市房局组书记局长2018年全市房系统工作务虚会讲话稿
志：
岁末年初际召开全市房系统工作务虚会回顾总结2017年谋划思考2018年必非常时必务虚更务实理性思考科学发展天家踊跃发言盘点收获展年会议开非常家会前做精心准备会保持精力集中发言体现精炼精彩听感总结成绩令鼓舞谋划年深受启发意见建议实会运次会议成果成绩验总结提炼工作思路厘清完善意见建议吸收采纳刚市局位领导讲意见提出明确求希家贯彻落实面结合家发言时思考做2018年工作谈三方面意见
做2018年工作必须十九精神指引开启新征程
2018年全面贯彻落实十九精神第年全全国行业十九精神指导房部门工作涉千家万户事关城市发展房产业头连着济头连着民生更提高政治站位真正十九精神武装头脑指导实践推动工作真正学懂弄通做实功夫十九精神涵丰富博精深结合房业务工作觉贯彻落实十九精神三条：
1瞄准目标目标民美居住总书记反复讲民美生活奋斗目标美生活离开美居住房部门言觉民美居住奋斗目标民美居住？觉具体说四条：选买起租住安做四条恰恰房部门职职责样加房产开发力度构建层次供应体系增加效供满足层次需求样加市场监专项整治力度规范市场秩序净化市场环境确保健康稳定样加物业理力度提供高效优质服务样加棚户区改造力度解决城市发展衡充分问题提高居住品质品味等等文章做全市房部门定紧紧围绕民美居住结合身职职责思考谋划履职责奋斗工作出发点着力点落脚点
2坚持条方针方针十九报告中住房房产工作
四十九字新述坚持房子住炒定位加快建立体供渠道保障租购举住房制度全体民住居四十九字起字数涵非常丰富进步明确房产业定位指明发展方目标路径明晰住房源属性居住非投资明确住房消费观念应该住居住屋时隐含前房产金融风险中央反复强调房住炒作房部门家定深刻领会中央精神四十九字方针新时代中国特色社会义思想住房领域集中体现新时期住房房产工作指导思想行动指南定深刻领会认真握抓贯彻落实定房产房产成民生问题济问题政治问题真正房产工作放坚决防范化解重风险攻坚战中部署放提高保障改善民生水加强创新社会治理局中推进前段时间国家住建部省住建厅相继召开房产调控工作会住建部陆克华副部长武汉召开部分省市房产工作座谈会重点强调调控问题陆部长讲：前面种问题中突出两企业杠杆率高房产泡沫正确认识房产方济贡献危害切实落实前楼市调控政策房产市场起短期济增长会起拉动作持续资产调控旦出现起落济击远超股市二房子住炒炒房产作保增长手段三库存重点放三四线城市重点解决区域性结构性问题通加快农民工市民化序消化库存应通加杠杆库存四中央部门制定政方针住货币制定财税土等方面重政策时房产市场调控体责交方政府实行市策差调控政策城市政府负起责目前落实述求方差距志房产泡沫危害认识远位住房属性认识然存偏差方中城市房产市场差异缺乏理解横中央宏观方分级负责分工求缺乏具体机制保障中央层面房产调控协调组方没相应机构等等问题需工作中切实加解决陆部长段话出中央方面非常重方面问题隐含风险值警惕家定思想行动中央保持高度致总书记关住房述种定位种情怀更种承诺具体工作中定抓贯彻落实
3深化项改革项改革供侧结构性改革十九报告指出建设现代化济体系深化供侧结构性改革首务必须提高供体系质量作攻方联系房产业确深化供侧结构性改革问题方面确实杠杆库存2017年方面成效方面扩优质资源供方面文章做社会矛盾变化城市发展理念变革需房产业界城市发展深刻领悟客户需求深度满足房产开发方面求开发推出更具
稀缺性独特资源作品级外观形象典性户型设计园林式规划院落够水准服务体系高品质楼盘现常德数改善型需求高品质楼盘谓房难求国家会出台住宅品质评价认定制度住宅价格监控制度品质利润空间物业理方面求提供规范化精细化标准化专业化信息化性化优质服务
二做2018年工作必须总结2017年工作基础登新台阶
里讲三句话：
第句话成绩中坚定信心
2017年全市房系统深化改革开拓创新奋力攻坚砥砺前行年认真履责攻重点解难点化热点说成果丰硕亮点纷呈变化值欣喜成绩引豪天区县市局属单位科室亮工作觉体现方面：房产指标
三增降全市房产投资商品房销售房产税收三项指标增幅创历史新高投资销售增幅全省市州中分排名第位第三位商品房库存特住宅库存明显降二稳控房价成效明显市国家统计局纳入住宅销售价格重点监测70中城市国家统计局月公布月住宅价格指数情况2017年半年市房价涨快早反应动研判反复汇报综合施策现效果非常明显全市住宅价格环涨幅6月份16百分点降11月份01百分点12月22日全省房产调控工作会议代表市里介绍验三市场秩序明显规范重点围绕化解整治监三方面发力：处理问题楼盘化解老问题开展专项整治查处现问题加强市场监严防新问题效果非常明显四棚改攻坚力度空前征拆签约创造新纪录片区开发形成新格局品质提升达新高度书记市长市城区棚改工作视察予充分肯定五房产服务业正做做强特物业理工作纳入四区考核评建立执法部门进区机制开展物业服务示范区评选年纪机构二手房交易面积交易额均增长66六队伍建设出现新气象确立精神抖擞精明干精益求精精诚团结
队伍建设新目标强调八六严禁作风建设新求出台系列部理风险防控新制度开展五创五争题活动获全国青年文明号等批中央省市荣誉称号区县市样少先进少牌子时市委市政府高度肯定11月份市直济部门负责座谈会周德睿书记听取汇报年房工作予充分肯定说年房工作非常错成效涂碧波副市长局工作总结材料批示：2017年房产棚改工作圈点喜贺接厉争取更成绩更亮点说明市委市政府年工作充分肯定务虚会里面面俱总年家做出努力成效成绩取易应该倍加珍惜倍受鼓舞成绩中坚定信心
第二句话：总结验中提炼升华
总书记十九报告中指出：时代思想母实践理源总结验目实践升理理指导实践年摸索出系列验做法认真总结提炼升华听家发言结合时感受觉条：
争取重视前提没委政府重视没部门企业支持配合工作开展没高层级强力度方面年深感触棚改攻坚书记市长分副市长次调度周书记
前久召开市城区棚改工作会讲棚改工作实行手负责制房价稳控年面房价快涨情况先4次市委政府专题汇报市长分副市长5次作出重批示实施价格干预稳控房价吃定心丸效果非常明显物业理年召开高规格全市物业理工作会议物业理纳入四区城市理考核纳入年底绩效评估譬问题楼盘处理等等区县样澧县争取县委县政府重视征收办等两机构升格正科级口房局理鼎城区房局争取区委区政府重视解决系列老难问题
二创新引领法宝没创新没创优切工作会部班停滞前毫起色年工作成效明显亮点纷呈受市委政府肯定觉重法宝坚持创新引领市县两级制度机制台方式方法推出系列创新举措问题楼盘处理项目责清单变部门责清单棚改工作中采取集中签约模式津市形成四机制房产项目监推出项目全生命周期联合监台特三见三快处理物业矛盾纠纷
三先三化解问题楼盘做法先新华网予报道市房政务窗口实行号收费延误折腾办立等取验市委日情刊载推荐创新成果
三压实责关键责制责追究制工作流程工作求年抓工作根做法确保项工作落落细强力推进作缓作乱作导致投诉举报明显减少
四建强队伍保证前面已讲里赘述
四条体会验定工作中予坚持
第三句话查找问题中明确方
坚持问题导重工作方法冷静分析产业发展具体工作中存问题足家刚发言程中进行查摆提出建议更高层面觉三方面：产业发展衡充分体现两单三压力谓两单产业结构产品结构较单房产业包括房产开发营房产服务业现房产开发营块较房产服务业块没包括物业理业中介服务业产品结构现基住宅开发复合产年引进万达开发复合产总说方面够
三压力：第房价涨压力非常马面碧桂园恒高溢价取土两新建项目市楼面价4000第二非住宅库存压力住宅非住宅库存超1：11非住宅库存住宅库存第三压力涉房维稳压力涉房信访断然信访问题根反映产业发展中存问题足二创新意识强氛围浓力足举措效果够明显刚听家发言觉工作做错亮点第三足系统联系紧密首先作检查房局基层调研够方面区县市局工作部署回应年初发开展美居住调研通知没区县市报调研成果反映房系统调研意识强氛围浓问题缺乏调查研究理性思考推进工作深度问题重点解决
三做2018年工作必须务实创新中创新业绩
务实更创新天务虚会重点汇报创新成果畅谈创新思路2018年全市房系统定创新作重中重什强调创新？创新驱动国家发展战略五发展理念首总书记讲：创新引领发展第动力抓创新抓发展谋创新谋未
目前确实面许新情况新问题工作难度总感受困难艰难房部门说创新更持续发展基破解难题道推动工作举创优争先宝家定层面认识2018年定务实创新旋律断破解工作新难题形成工作新品牌创造工作新业绩铸造房新形象重点五更加作文章：
（）更加开放视野抓培育抓企业培育产业培育市场培育通三培育扩产业规模优化产业结构提升产品品质企业培育注重引进走出开发强市体现开放房产开发尝甜头引进知名品牌继续坚持棚改工作中尝甜头引进战略投资者书记市长反复讲引进战略投资者完全引进资金关键引进先进理念引进产业链搞片区棚改没产业座空城扶持土企业做做强鼓励土企业走出二产业培育注重调结构促转型产业结构产品结构转型优化产业结构推动产业转型促进产业融合拓宽产业链条三市场培育注重搭台建体系集中统房产交易市场建起着力培育二手房市场提高二手房交易市场占建立租购举住房供应体系已成立2家房屋租赁公司方面继续加力度健全租购举市场
（二）更加效举措抓监健全机制规范市场国家省陆续发1+N文件形成房产市场监长效机制市言重点进步落实房产开发理联席会议制度快出台关进步加强房产市场监意见继续开展专项检查整治加执法力度规范房产开发销售中介行二实施干预稳控房价国家住建部省厅相继召开会议强调重中重稳房价保增长防风险讲政治体现四意识首先政治意识坚决落实总书记房子住炒定位三调整思路创新手段物业理省里出台物业理条例变资质理项目监房产中介单行政理行政理行业律双齐转变力推进信息化建设非常重建房产项目联合理台
（三）更加坚定决心抓棚改棚户区改造实现住居效途径产业立市容时解决美居住需求衡充分发展间矛盾具体举措城市棚户区典型发展衡充分问题定抓住三年棚改机遇改善民生条件促进城市提质重点三条：增强计划性市城区区县次毯式摸底分轻重缓急出三年棚改计划二扩开放度继续引进战略投资者搞片区棚改仅引资金更重引品牌引理念引产业链三铸造新品质棚改简单拆建建更通棚改提升城市品质
（四）更加优良作风抓服务动类房产企业服务做服务亲亲热热关系清清爽爽动企业排忧解难二抓窗口服务推进办事提速提质特动产登记改革中稳住阵脚绝轻易放弃缝接动搞服务改革中部门间扯皮影响群众办事三倾情广业服务通夯实机制明确标准树立标杆强化考核提升物业服务水年省市会出台物业服务等级标准
（五）更加严实求抓队伍严格求全面严治项举措抓严抓实廉政风险防控部理制度执行位总条保证出事出起事房局成信访局工作失误失职导致信访投诉二增强素质包括干部队伍政治素质业务素质文化素质全系统次学提升走出请进举办种培训班书中学实践中锻炼继续通开展
五创五争题活动提振干部精气神推动工作争流水三紧密联系市县两级房部门定强化系统意识方面市局加强区县（市）房部门指导协调督办帮助解决实际问题方面年起建立三项制度：工作报告制度求报告事项情况数时报告真实报告通建立报告制度做情况明数实底子清第二情况通报制度房产市场行情定期通报单项业务工作时通报仅系统通报县委政府负责分负责通报房产市场行情月进行通报实现信息互通三考核评制度通考核评全市系统形成学赶超劲头达交流鉴目
讲供家参考春节快机会家拜早年祝家新年身体健康工作利家庭幸福祝愿全市房产行业开启新征程登新台阶创新业绩
谢谢家
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岁末年初际召开全市房系统工作务虚会回顾总结2017年谋划思考2018年必非常时必务虚更务实理性思考科学发展天家踊跃发言盘点收获展年会议开非常家会前做精心准备会保持精力集中发言体现精炼精彩听感总结成绩令鼓舞谋划年深受启发意见建议实会运次会议成果成绩验总结提炼工作思路厘清完善意见建议吸收采纳刚市局位领导讲意见提出明确求希家贯彻落实面结合家发言时思考做2018年工作谈三方面意见
做2018年工作必须十九精神指引开启新征程
2018年全面贯彻落实十九精神第年全全国行业十九精神指导房部门工作涉千家万户事关城市发展房产业头连着济头连着民生更提高政治站位真正十九精神武装头脑指导实践推动工作真正学懂弄通做实功夫十九精神涵丰富博精深结合房业务工作觉贯彻落实十九精神三条：
1瞄准目标目标民美居住总书记反复讲民美生活奋斗目标美生活离开美居住房部门言觉民美居住奋斗目标民美居住？觉具体说四条：选买起租住安做四条恰恰房部门职职责样加房产开发力度构建层次供应体系增加效供满足层次需求样加市场监专项整治力度规范市场秩序净化市场环境确保健康稳定样加物业理力度提供高效优质服务样加棚户区改造力度解决城市发展衡充分问题提高居住品质品味等等文章做全市房部门定紧紧围绕民美居住结合身职职责思考谋划履职责奋斗工作出发点着力点落脚点
2坚持条方针方针十九报告中住房房产工作
四十九字新述坚持房子住炒定位加快建立体供渠道保障租购举住房制度全体民住居四十九字起字数涵非常丰富进步明确房产业定位指明发展方目标路径明晰住房源属性居住非投资明确住房消费观念应该住居住屋时隐含前房产金融风险中央反复强调房住炒作房部门家定深刻领会中央精神四十九字方针新时代中国特色社会义思想住房领域集中体现新时期住房房产工作指导思想行动指南定深刻领会认真握抓贯彻落实定房产房产成民生问题济问题政治问题真正房产工作放坚决防范化解重风险攻坚战中部署放提高保障改善民生水加强创新社会治理局中推进前段时间国家住建部省住建厅相继召开房产调控工作会住建部陆克华副部长武汉召开部分省市房产工作座谈会重点强调调控问题陆部长讲：前面种问题中突出两企业杠杆率高房产泡沫正确认识房产方济贡献危害切实落实前楼市调控政策房产市场起短期济增长会起拉动作持续资产调控旦出现起落济击远超股市二房子住炒炒房产作保增长手段三库存重点放三四线城市重点解决区域性结构性问题通加快农民工市民化序消化库存应通加杠杆库存四中央部门制定政方针住货币制定财税土等方面重政策时房产市场调控体责交方政府实行市策差调控政策城市政府负起责目前落实述求方差距志房产泡沫危害认识远位住房属性认识然存偏差方中城市房产市场差异缺乏理解横中央宏观方分级负责分工求缺乏具体机制保障中央层面房产调控协调组方没相应机构等等问题需工作中切实加解决陆部长段话出中央方面非常重方面问题隐含风险值警惕家定思想行动中央保持高度致总书记关住房述种定位种情怀更种承诺具体工作中定抓贯彻落实
3深化项改革项改革供侧结构性改革十九报告指出建设现代化济体系深化供侧结构性改革首务必须提高供体系质量作攻方联系房产业确深化供侧结构性改革问题方面确实杠杆库存2017年方面成效方面扩优质资源供方面文章做社会矛盾变化城市发展理念变革需房产业界城市发展深刻领悟客户需求深度满足房产开发方面求开发推出更具
稀缺性独特资源作品级外观形象典性户型设计园林式规划院落够水准服务体系高品质楼盘现常德数改善型需求高品质楼盘谓房难求国家会出台住宅品质评价认定制度住宅价格监控制度品质利润空间物业理方面求提供规范化精细化标准化专业化信息化性化优质服务
二做2018年工作必须总结2017年工作基础登新台阶
里讲三句话：
第句话成绩中坚定信心
2017年全市房系统深化改革开拓创新奋力攻坚砥砺前行年认真履责攻重点解难点化热点说成果丰硕亮点纷呈变化值欣喜成绩引豪天区县市局属单位科室亮工作觉体现方面：房产指标
三增降全市房产投资商品房销售房产税收三项指标增幅创历史新高投资销售增幅全省市州中分排名第位第三位商品房库存特住宅库存明显降二稳控房价成效明显市国家统计局纳入住宅销售价格重点监测70中城市国家统计局月公布月住宅价格指数情况2017年半年市房价涨快早反应动研判反复汇报综合施策现效果非常明显全市住宅价格环涨幅6月份16百分点降11月份01百分点12月22日全省房产调控工作会议代表市里介绍验三市场秩序明显规范重点围绕化解整治监三方面发力：处理问题楼盘化解老问题开展专项整治查处现问题加强市场监严防新问题效果非常明显四棚改攻坚力度空前征拆签约创造新纪录片区开发形成新格局品质提升达新高度书记市长市城区棚改工作视察予充分肯定五房产服务业正做做强特物业理工作纳入四区考核评建立执法部门进区机制开展物业服务示范区评选年纪机构二手房交易面积交易额均增长66六队伍建设出现新气象确立精神抖擞精明干精益求精精诚团结
队伍建设新目标强调八六严禁作风建设新求出台系列部理风险防控新制度开展五创五争题活动获全国青年文明号等批中央省市荣誉称号区县市样少先进少牌子时市委市政府高度肯定11月份市直济部门负责座谈会周德睿书记听取汇报年房工作予充分肯定说年房工作非常错成效涂碧波副市长局工作总结材料批示：2017年房产棚改工作圈点喜贺接厉争取更成绩更亮点说明市委市政府年工作充分肯定务虚会里面面俱总年家做出努力成效成绩取易应该倍加珍惜倍受鼓舞成绩中坚定信心
第二句话：总结验中提炼升华
总书记十九报告中指出：时代思想母实践理源总结验目实践升理理指导实践年摸索出系列验做法认真总结提炼升华听家发言结合时感受觉条：
争取重视前提没委政府重视没部门企业支持配合工作开展没高层级强力度方面年深感触棚改攻坚书记市长分副市长次调度周书记
前久召开市城区棚改工作会讲棚改工作实行手负责制房价稳控年面房价快涨情况先4次市委政府专题汇报市长分副市长5次作出重批示实施价格干预稳控房价吃定心丸效果非常明显物业理年召开高规格全市物业理工作会议物业理纳入四区城市理考核纳入年底绩效评估譬问题楼盘处理等等区县样澧县争取县委县政府重视征收办等两机构升格正科级口房局理鼎城区房局争取区委区政府重视解决系列老难问题
二创新引领法宝没创新没创优切工作会部班停滞前毫起色年工作成效明显亮点纷呈受市委政府肯定觉重法宝坚持创新引领市县两级制度机制台方式方法推出系列创新举措问题楼盘处理项目责清单变部门责清单棚改工作中采取集中签约模式津市形成四机制房产项目监推出项目全生命周期联合监台特三见三快处理物业矛盾纠纷
三先三化解问题楼盘做法先新华网予报道市房政务窗口实行号收费延误折腾办立等取验市委日情刊载推荐创新成果
三压实责关键责制责追究制工作流程工作求年抓工作根做法确保项工作落落细强力推进作缓作乱作导致投诉举报明显减少
四建强队伍保证前面已讲里赘述
四条体会验定工作中予坚持
第三句话查找问题中明确方
坚持问题导重工作方法冷静分析产业发展具体工作中存问题足家刚发言程中进行查摆提出建议更高层面觉三方面：产业发展衡充分体现两单三压力谓两单产业结构产品结构较单房产业包括房产开发营房产服务业现房产开发营块较房产服务业块没包括物业理业中介服务业产品结构现基住宅开发复合产年引进万达开发复合产总说方面够
三压力：第房价涨压力非常马面碧桂园恒高溢价取土两新建项目市楼面价4000第二非住宅库存压力住宅非住宅库存超1：11非住宅库存住宅库存第三压力涉房维稳压力涉房信访断然信访问题根反映产业发展中存问题足二创新意识强氛围浓力足举措效果够明显刚听家发言觉工作做错亮点第三足系统联系紧密首先作检查房局基层调研够方面区县市局工作部署回应年初发开展美居住调研通知没区县市报调研成果反映房系统调研意识强氛围浓问题缺乏调查研究理性思考推进工作深度问题重点解决
三做2018年工作必须务实创新中创新业绩
务实更创新天务虚会重点汇报创新成果畅谈创新思路2018年全市房系统定创新作重中重什强调创新？创新驱动国家发展战略五发展理念首总书记讲：创新引领发展第动力抓创新抓发展谋创新谋未
目前确实面许新情况新问题工作难度总感受困难艰难房部门说创新更持续发展基破解难题道推动工作举创优争先宝家定层面认识2018年定务实创新旋律断破解工作新难题形成工作新品牌创造工作新业绩铸造房新形象重点五更加作文章：
（）更加开放视野抓培育抓企业培育产业培育市场培育通三培育扩产业规模优化产业结构提升产品品质企业培育注重引进走出开发强市体现开放房产开发尝甜头引进知名品牌继续坚持棚改工作中尝甜头引进战略投资者书记市长反复讲引进战略投资者完全引进资金关键引进先进理念引进产业链搞片区棚改没产业座空城扶持土企业做做强鼓励土企业走出二产业培育注重调结构促转型产业结构产品结构转型优化产业结构推动产业转型促进产业融合拓宽产业链条三市场培育注重搭台建体系集中统房产交易市场建起着力培育二手房市场提高二手房交易市场占建立租购举住房供应体系已成立2家房屋租赁公司方面继续加力度健全租购举市场
（二）更加效举措抓监健全机制规范市场国家省陆续发1+N文件形成房产市场监长效机制市言重点进步落实房产开发理联席会议制度快出台关进步加强房产市场监意见继续开展专项检查整治加执法力度规范房产开发销售中介行二实施干预稳控房价国家住建部省厅相继召开会议强调重中重稳房价保增长防风险讲政治体现四意识首先政治意识坚决落实总书记房子住炒定位三调整思路创新手段物业理省里出台物业理条例变资质理项目监房产中介单行政理行政理行业律双齐转变力推进信息化建设非常重建房产项目联合理台
（三）更加坚定决心抓棚改棚户区改造实现住居效途径产业立市容时解决美居住需求衡充分发展间矛盾具体举措城市棚户区典型发展衡充分问题定抓住三年棚改机遇改善民生条件促进城市提质重点三条：增强计划性市城区区县次毯式摸底分轻重缓急出三年棚改计划二扩开放度继续引进战略投资者搞片区棚改仅引资金更重引品牌引理念引产业链三铸造新品质棚改简单拆建建更通棚改提升城市品质
（四）更加优良作风抓服务动类房产企业服务做服务亲亲热热关系清清爽爽动企业排忧解难二抓窗口服务推进办事提速提质特动产登记改革中稳住阵脚绝轻易放弃缝接动搞服务改革中部门间扯皮影响群众办事三倾情广业服务通夯实机制明确标准树立标杆强化考核提升物业服务水年省市会出台物业服务等级标准
（五）更加严实求抓队伍严格求全面严治项举措抓严抓实廉政风险防控部理制度执行位总条保证出事出起事房局成信访局工作失误失职导致信访投诉二增强素质包括干部队伍政治素质业务素质文化素质全系统次学提升走出请进举办种培训班书中学实践中锻炼继续通开展
五创五争题活动提振干部精气神推动工作争流水三紧密联系市县两级房部门定强化系统意识方面市局加强区县（市）房部门指导协调督办帮助解决实际问题方面年起建立三项制度：工作报告制度求报告事项情况数时报告真实报告通建立报告制度做情况明数实底子清第二情况通报制度房产市场行情定期通报单项业务工作时通报仅系统通报县委政府负责分负责通报房产市场行情月进行通报实现信息互通三考核评制度通考核评全市系统形成学赶超劲头达交流鉴目
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