店面租赁合同


    店面租赁合同 出租方(甲方): 身份证号: 承租方(乙方): 身份证号: 根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,本着平等互利、协商一致的原则,甲方将产权属自己的座落在**市南湖路延伸段华福公寓 伍 号店面出租给乙方使用。甲乙双方经友好协商,自愿签订本合同,供双方共同遵守。 第一条 租赁商铺概况 租赁地点:**市**大道延伸段华福公寓 伍 号商铺。 商铺面积: 99㎡(租金按100㎡计算) 第二条:租赁期限 租赁期限为 壹 年,即从2019年 1 月 1日至2019年12月31日止。 第三条 保证金、租金、租金税等 1、乙方须在签订本合同时,向甲方缴纳保证金计人民币肆仟伍佰元整。 租赁期满,费用结算清楚并经甲方验收店面合格后,甲方退回上述保证金给乙方(不计息)。 2、乙方应按季向甲方缴交租金。即每季提前十天支付租金(交租金时,甲方不提供任何税务发票)。每月租金按 计算,即第 季度租金计人民币 。 3、租店一切税费(包括各种营业性税收和租赁税等)及电费、水费等均由乙方按有关部门规定及时交纳。 第四条 权利与义务 1、乙方在经营过程中,乙方有权转让,但需要经甲方同意。 2、本协议签订后,乙方享有经营自主权,在经营过程中并遵守相关行业制度,遵纪守法。在经营过程后,乙方所有债权、债务以及所有的费用税收由乙方自行负责。甲方只收取租金,不负担任何费用和税费。 3、如乙方需对所承租的店面进行内部装修时,不得破坏原店面结构。如有破坏,一切后果由乙方全部负责。租赁期满后,乙方空店时,所有增设装饰在店内的全部附属设施归甲方所得,且甲方不承担任何费用,乙方不得拆除,也不能破坏。 第五条 在租赁过程中,乙方要求打通间隔墙。租赁期满后,乙方要负责修复原样。否则,乙方要照价赔偿或甲方有权从押金中扣除。 第六条 乙方必须做好安全、消防工作,如因乙方原因造成安全或消防事故,由乙方承担所有责任。 第七条 合同的变更与解除 1、乙方在租赁期内确需中途退租,应提前三个月向甲方提出书面申请。经甲方同意后,乙方须缴清应缴费用,乙方所交保证金应退还给乙方。 2、如因不可抗力或政府有关部门征用等原因,确需收回店面时,甲方须提前三个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还店面,所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后,将余额退回乙方(不计息),如保证金不足抵缴乙方所应交的费用,则由乙方补足差额。 第八条 其它 1、合同期内如乙方违约行为,则在租赁期满后,在同等条件下,乙方有优先承租权。如继续承租,乙方须在租赁前三个月内,以书面形式告知甲方,经甲方审核同意后,双方签订新的租赁合同,租金按市场价计算。否则,甲方将另行安排其它租户。 2、由于本店铺底层设有地下室,为现浇混凝土板,每平方米限载300公斤,乙方在任何情况下不得超过此限载标准。 3、本合同在履行过程中如有未尽事宜,经甲乙双方共同协商后,签订被充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。 4、本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字后立即生效。 甲方签字: 乙方签字: 年 月 日 本文档由香当网(https://www.xiangdang.net)用户上传

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