9栋高层公寓群施工组织设计方案



施工组织设计





开工日期 20040303


竣工日期 20040303


1









目 录

目 录 2
第章 工程概况 3
第二章 施工部署 5
第三章 施工总面布置 11
第四章 施工准备 13
第五章 施工方法 15
第六章 理措施 27
第七章 物资劳动力型机具计划 28
第八章 技术济指标 29


第章 工程概况
工程公寓区9栋高层公寓整套服务房组成建筑面积16万m2占48万m2
该区东城市道路西北面紧河道南面拟建中建筑物9栋公寓呈环形布置中央座拥600车位型车库行通道公寓室衔接公寓服务房热力变电站餐厅幼园房办公楼传达室花房垃圾站等分布公寓群周围(图2l表21)
水文质情况
拟建场势坦面标高3918～4095m根年度6～7月测场静止水位标高3428～3622m第二层静止水位标高1494～1539m历年高水位标高3950m水质侵蚀性工程深基底标高3100m处水位
建筑物构筑物表21
序号
工程名称
层数
面积（m2栋）
结构特征
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
车库
3号楼
7号8号9号楼
1号2号4号楼
5号楼
6号楼
餐厅
热力变电站
房办公楼
花房
传达室
幼园
垃圾站
外线
3
15
15
15
15
15
2
3
4
1
1
2
1

21000
14000
14000
14000
14000
14000








现浇
浇外板
浇外板
浇外板
浇外板
浇外板
混合结构
混合结构
混合结构
混合结构
混合结构
混合结构
混合结构

车库公寓采深埋天然基持力层土质中重亚粘轻亚粘重亚砂土层中密—密实重亚砂轻亚粘土中轻亚粘土交互层表层厚110～300m工回填土
二工程设计情况
工程车库全部埋设11座车库组成3层底标高1100m全高78m两层供存车层防水架空层车库宽205m座库长约40m全长530m全现浇钢筋混凝土结构顶盖柱帽梁楼盖库间设伸缩缝车库迎水面墙板均C30防水密实混凝土库设备明电话广播系统外尚电视监测感烟报警动灭火等现代化设施

9栋公寓均正南正北布置6号楼南入口外余均北入口公寓建筑形式构造致相3号楼基形式改变室通车库出口标准层局部布置
公寓±000相4200m3层分防室设备层17层15层客房16层设备层17层机房水箱间标准层层高32m建筑物总高5520m房间开间尺寸50m42m进深72m66m10开间南面18m宽暖廊北面两27m宽楼梯间建筑物总宽186m总长474m层面积约300m2
结构抗震烈度8度设防深埋天然基箱形基础基底标高1100m部结构形式模板剪力墙体系外墙预制轻混凝土墙板山墙复合墙(外层18cm厚预制墙板层加22cm厚现浇层)楼板6cm预应力钢筋混凝土薄板加10cm厚现浇叠合层楼梯段预制休息板现浇
室装修中档偏高等级卧室起居室餐厅赛银涂料墙面预制磨石面卫生间瓷砖墙面陶瓷锦砖面顶棚起居室喷苯球卫生间石棉板吊顶外均抹白灰喷浆外墙饰面部白色陶瓷锦砖楼梯间外墙粘石渣窗套刷涂料门头台阶剁斧石
设备情况：采暖分两系统第1～8层低压双8层高层双生活水l～3层市政供应第4～15层屋顶水箱供第17层设高位热水箱
室外线：污水煤气热力区东侧干线连接热力点送出热力(暖气热水)线敷设车库层顶板车库供公寓生活水分东西两进口雨水分两出口排滨河市政网
三施工条件
(1)区工程量设计单位分期出图承接务时仅建筑总面图车库施工图编制方案时已3号楼施工图
(2)施工场情况：
1)拟建场征已解决部分占末滕清民房拆迁难度较
2)根建设单位提供情况红线障碍物现场东西两侧均水干已留截门接施工水现场东北角560kVA变压器台西南角高压电源引入施工电
3)区建筑面积16万m2占面积48万m2施工103工程基础深放坡栋号时施工施工较紧张原作暂设房房办公楼幼园等未出图先期施工
4)材料设备劳动力已初步落实构件般加工制品已安排塔吊需求量较尚须解决


第二章 施工部署

工程栋号群体工程工期较长更快形成社会效益级求9栋公寓分期交付年竣工3栋根求套模板劳动组织年安排三栋高层建筑流水作业综合效果较总施工部署年完成3栋公寓周期适安排配套工程做年计划长远计划相适应搞工程协作分期分批配套组织施工
施工安排
工程应根级求定额济指标实际力量积极科学组织施工首先安排公寓体工程工期基础工程控制5月左右体工程控制6月左右宜装修工程水电设备工程采取提前插入交叉作业等综合措施缩短工期装修安排11月左右完成单栋控制工期22月左右定额工期(32月)提前10月栋号流水中组织行流水交叉作业充分利时间空间配套工程项目应时安排相互衔接
施工总部署分4阶段总工期控制45年
第阶段：车库(21000m2)第1年度4月第2年度12月
先原公寓竣工必须车库求先行施工车库车库面积基底深量缩短基坑暴露时间整车库分两期施工第1期1～7号库先施工5号库(3号楼开工创造条件)然1号7号库方流水第二期施工8～11号库
第二阶段：3号4号5号楼(14000m2／栋)第2年度1月第3年度12月
三栋楼街先行完成市容观瞻利作首批竣工象3号4号楼室车库左右侧车库施工期间穿插进行
阶段热力变电站(约1000m2)应安排施工系区供电供热枢纽须先期配套该栋号设备安装工期长点应予足够重视
第三阶段：6号l号2号楼(14000m2／栋)第2年度10月第4年度12月
考虑1号2号楼位置拆迁工作较困难开工序6号→1号→2号
阶段时施工房办公楼楼作供施工时项目安排施工紧张先部分暂设房安排准备第四阶段开工7号8号9号楼位置求房楼出图早安排开工结构完成做简易装修利作施工房(时7号8号9号楼位置暂设拆)作交工栋号
第四阶段：9号8号7号楼(14000m2／栋)第3年度4月第5年度10月
三栋开工序根基暂设房拆条件决定计划先拆混凝土搅拌站操作棚拆仓库办公室开工栋号序9号→8号→7号外餐厅幼园花房垃圾站等工程作调剂劳动力部分达均衡施工目
室外线出图较晚完全做先期施工该区网整体设计布设范围广工程量普遍开花满足公寓分期交付求宜配合期竣工栋号施工采取时封闭措施达阶段成系统分期目栋公寓基槽范围线应回填土前完成
二工程量
工程量见表22
工程量表22
工程项目
单位
车库
公寓
总计
单栋
9栋
机械挖土
素混凝土
钢筋混凝土
钢筋
砖墙
预制板
外墙板
预应力薄板
楼梯构件
钢模扳
回填土
抹白灰
抹水泥
现制磨石
预制磨石
缸砖面
陶瓷锦砖面
瓷砖墙面
吊顶
干粘石
水刷石
水刷豆石
室道
炉片
卫生洁具
电线钢
种电线
配电箱
灯具
m3
m3
m3
t
m3
块
块
块
件
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m

套
万m
万m

份
180000
1283
15012
3200
339
2l38



45144
90000








11268
80
5838
649
145
204
390
922
120
38121
2040
13385
5629
487
7017
2076
515
3400
14082
2800
50
155
14153
399
347
22
9
192
1071
101412
720
52542
5841
1305
1836
3510
8298
1080
343089
18360
120465
50661
4383
63153
18684
4635
30600
126738
25200
450
1395
127377
3591
3123
198
81
1728
9639
281412
2003
67554
9041
1644
3974
3510
8298
l080
388233
108360
120465
50661
4383
63153
18684
4635
30600
126738
25200
450
1395
127377
3591
3123
198
81
1728
9639
三施工总进度控制计划
施工总进度计划见表23
四流水段划分
车库库流水段段然层分三层进行台阶式流水期车库先5号库开始（3号楼开工创造条件）分7号1号库方流水二期车库8号11号方流水（图22）
公寓结构阶段分5段流水常温阶段天段5d层（图23）




第三章 施工总面布置

1施工总面布置见图24
2现场暂设工程表24表示
暂设工程览表表24
序号
工程名称
面积（m2）
备注
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
混凝土（砂浆）搅拌站
水泥库
工具库
五金库
办公室
锅炉房
木制品成品库
食堂
油库
水电库
饮水房
厕
吸烟室
危险品库
水泵房
钢筋棚
木工操作棚
水电操作棚
315
140
800
125
220
56
215
210
20
200
50
30
20
20
30
400
200
400
3台400L搅拌机

混合结构
混合结构
混合结构
2台04t锅炉
混合结构
混合结构

混合结构
混合结构
3座
2座
2座（）
混合结构
混合结构
混合结构
混合结构
3根栋号工期长施工场紧张分期交工特点现场列原布置：
(1)量混凝土采商品混凝土现场设座2台400L搅拌机(加l台备)型
搅拌站
(2)暂设房部先安排现场北面7号8号9号楼位置7号8号9号楼开工前完成房办公楼作暂设原暂设迁办公楼
(3)混凝土搅拌站迁移位置定
(4)暂设房般采混合结构采易燃物支搭须消防部门批准
4材料堆放
(1)预制构件模板堆放塔吊回转半径预制构件二层量准备堆放场碾压实外墙板插放架存放
(2)模板楼66吊中64吊模2吊筒模全部落考虑堆放场砌二皮砖垅墙
(3)钢筋脚手架木应分规格堆放
(4)装修阶段应时调整施工面布置


第四章 施工准备

三通
(1)整场：场然坪标高3918～4095m接建筑物室外标高尚部分民房未拆施工前期统整拟先解决车库施工场拆迁进展陆续整应统竖设计利雨季排水原西北面坡河道东面坡马路南面坡土路
(2)施工水：现场设生活区施工水搅拌养护混凝土装修工程水根计算水量15L／s设计水源现场东侧市政道引出干选φ125钢网树枝状布置埋深60cm现场循环道侧100m设消火栓消火栓处径变φ75高压水泵(3BA－6)2台设现场西北角楼水设φ100mm水楼层结构接长层设截门
(3)施工电：现场施工机械电量见表25(型机具计划表)
∑P1电动机总功率：10563kW
∑P2电焊机总容量：728kVA
∑P3室明容量：6kW(1000m2×6W／m2)
∑P4室外明容量：10kW(10000m2×1W／m2)
供电设备总需容量：
P105{05×(10563075)+05×728+08×6+10×1}
现场已560kVA变压器台拟增设560kVA台置西南角分两路供电西北路采185mm2胶铝线东南路采150mm2胶铝线电杆间距35m
(4)施工道路：施工道路布置见施工总面布置图(图24)干道宽度6m路面碾压实铺10cm厚焦渣道路两侧设明沟排水
二技术准备
(1)先解掌握出图计划摸清设计意图热力变电站施工图外线图公寓外装修作法等
(2)编制施工组织总设计分项施工方案
(3)编制加工订货型机具计划：预制混凝土构件水泥制品木门窗木制品般铁件施工队提加工订货计划钢门窗卫生陶瓷陶瓷锦砖建设单位提供设备项目议
(4)设计模板型脚手架
(5)公寓外墙板预贴陶瓷锦砖工艺试验：公寓预制外墙板外饰面设计现贴白色陶瓷锦砖现贴工艺效率低受外界气候影响考虑采取预制措施预制外墙板时铺贴完成项工艺需构件厂研究试制合格鉴定批量生产
三需解决问题
(1)3号4号5号5号楼东外墙距马路行道仅4m挖槽放坡需8m基础回填需布置构件道路需占马路慢行道约300m长拟请建设单位办理时占手续
(2)工程土方量挖方约28万m3填方约10万m3需量存土弃土场须建设单位分包机械施工公司设法解决
(3)公寓预制构件外墙板山墙板预应力薄板等约15000件年完成3栋约5000件尤外墙板预贴饰面加长生产周期拟请公司组织落实构件生产确保供应
施工准备工作计划表26示
施工准备工作计划表26
序号
施工准备工作容
负责单位
求完成时间
1
2
3
4
5
6
7
8
9
l0
11
12
13
民房单位占房拆迁
现场测量控制网
整场施工道路
施工水电设施
暂设房
解出图计划设计意图
编制施工组织设计
型机具计划
成品半成品加工品计划
设计模板
试验预贴陶瓷锦砖墙板
解决存土卸土场
解决新车路占慢行道
建设单位
施工队
施工队
施工队专业队
施工队
项目理部
项目理部
项目理部
施工队
项目理部
公司构件厂
建设单位机械施工公司
建设单位
第1年度5月
第1年度3月
第1年度4月
第1年度6月
第1年度4～12月
第1年度4～6月
第1年度4～10月
第1年度4～10月
第1年度
第2年度5月
第1年度1月
第1年度5月
第1年度10月



第五章 施工方法

工程工艺流程进行：
车库工艺流程：挖土—垫层—底板—架空层结构—回填土—二层结构—回填土—层结构—回填土
回填土分层进行时库结构完成回填
公寓结构阶段工艺流程：挖槽——垫层——防层保护墙贴油毡——防层结构——回填土——二层结构——层结构——回填土——立塔——1～7层结
构——
8—1 7层结构
7层设备安装装修——8层设备安装装修——外装修
装修工程工艺流程图25示
基础挖方
(1)挖方：车库公寓室底标高均1100m实际挖深95m采Wl00正铲挖土机开挖配合推土机1台卸汽车10辆挖土市机械施工公司承包
(2)放坡：土方分两层开挖第层面面55m坡度106留70cm台第二层4m左右坡度107
(3)排水措施：工程槽底均水位表水雨水采明沟→集水井→水泵系统排出场外
(4)护坡处理
1)车库护坡钉铅丝网抹5cm厚豆石混凝土
2)雨期施工中公寓室(非雨期施工室做护坡)
3)坡脚易塌方部位土袋码垛护坡
(5)挖土底层时土中水分趋饱影响挖土机械作业(车库)求准备定量级配砂石必时机械作业范围铺垫60cm厚级配砂石
(6)防止超挖扰动老土基底预留约20cm土工清理清理时覆盖防曝晒受冻
(7)基钎请设计勘测单位验槽
二水垂直运输
1水运输
预制构件拖车宗材料卡车商品混凝土罐车运现场场运输混凝土翻斗车零星件手推车
2结构阶段垂直运输
采塔吊塔吊选型布置根列素决定：
(1)车库公寓基础基坑坡口宽38m重构件2t需工作半径30m般TQ60／80QT4—10型塔吊
(2)公寓结构总高577m宽处186m重构件76t位建筑物北侧般情况塔吊立楼北面(4号5号7号8号9号)选QT410塔吊公寓北侧立塔1号2号3号楼北面车库6号楼北面河道应300t·m塔塔吊设置应考虑期施工周转量减少拆装运输
根述原阶段施工期塔吊布置：
第阶段：1号～7号库3号楼基础(见图26a)
1号～3号库北侧l台TQ60／80——2号塔
1号～5号库东侧1台TQ60／80——3号塔
4号～5号库南侧1台QT4－10——1号塔
第二阶段：8号～11号3号4号5号楼基础(见图2－6b)
8号～10号库北侧l台QT4－10——5号塔
11号库西侧1台TQ60－80——2号塔
3号楼基础南侧1台QT4－10——4号塔
4号5号楼基础两栋楼间设1台QT4－103号塔塔4号5号库完成移
第三阶段：3号4号5号楼结构11号库继续施工(见图2－6c)
3号楼北面车库立塔基础阶段南面立QT4—10塔结构阶段起重量够需换65m臂长塔
3号楼南侧1台H336B——6号塔
4号楼北侧1台QT410——3号塔
5号楼北侧1台QT4lO——5号塔
11号库西侧1台TQ60／80——2号塔
热力变电站3号楼塔工作半径设塔
第四阶段：6号1号2号楼基础房办公楼基础结构(见图26d)
6号楼北侧河道塔吊宜立南侧3号楼结构完成6号塔吊移楼基础结构均塔吊
1号2号楼基础合1台QT4l0——4号塔
6号楼南侧1台H336B——6号塔
房楼结构1台TQ60／80——2号塔
第五阶段：6号l号2号楼结构9号8号7号楼基础(见图26e)
6号楼南侧1台H336B——6号塔
1号楼北侧1台QT410——4号塔
2号楼北侧1台QT410——5号塔
9号楼基础1台QT410——3号塔
8号楼基础1台TQ60／80——1号塔
7号楼基础1台TQ60／80——2号塔
图26略
第六阶段：9号8号7号楼结构(见图26f)
9号楼北侧1台QT410——3号塔
8号楼北侧1台QT410——4号塔
7号楼北侧1台QT410——5号塔
公寓结构阶段采QT4l0升塔时塔中距建筑物外墙6m均固定式基础部第7层第13层处墙体锚固(图27)
3施工电梯
公寓楼设1台双笼外电梯结构施工第7层时安装供运输装修材料安装位置楼北侧①—②／B轴间
4高车架
公寓设1台高车架供运输装修水电材料架设施工水道结构施工第6层时搭设位置11—12／B轴间
三架子工程
(1)车库全部采钢提升架支拆
(2)公寓结构钢插口架子
(3)电梯间结构施工搭钢架子
(4)现浇楼梯间外墙采型钢制作悬挑三角架
(5)外装修双层吊篮架子第15层屋顶预埋锚环挑16号工字钢挑梁吊篮导轨128mm钢丝绳保险绳96mm钢丝绳提升吊篮15t手压葫芦
四模板工程
采钢模钢支撑合钢模模数部分清水木模补充模钢
模拼装均应作模板设计必时应计算
1车库模板
立墙模配两库量顶板模钢模φ48钢组成移台模台模3m×4m左右宜具体尺寸分项设计决定配2库量φ600圆柱采特制钢模形式两半圆组成板面3mm钢板柱箍L50×5中距400配8套套周转25次
2公寓模板
(1)室架空层先砌保护墙贴油毡利保护墙作外模模钢模拼装
(2)架空层外模均钢模拼装宜事先翻样钢模预拼成片利提高工效减少塔吊吊次
(3)顶板预制叠合板预应力薄板作模板支撑求见预制构件安装部分
(4)标准层模板5段流水配置墙模部分模墙面块横墙面两块设09m宽操作台角模固定式门口钢制假口标准层模板配置2套
(5)电梯间模板采收式筒模配两吊
(6)山墙系现浇加预制复合墙体利预制外墙板作外模加工外墙板时应留设模相应螺栓孔
(7)楼梯间现浇混凝土外墙外模均模外模外承式支承层墙体三角架
(8)第1617层非标准层应利标准层模合适部分钢模拼装
3模板支拆
(1)支模前应弹模板位置线
(2)竖结构模板楼面间缝隙砂浆勾严墙钢筋应加支杆外模螺栓拉接
(3)预制山墙板作外模时应螺栓孔处加通长木方增加受力面
(4)顶板底模永久性模板——预应力钢筋混凝土薄板安装支顶求见预制构件安装部分现制梁板模板龙骨间距80cm龙骨间距50cm支柱间距80cm
(5)阳台板连续支顶少三层
(6)模板应常清理涂刷效脱模剂
(7)拆模强度现行施工规范执行楼板须提前拆模混凝土强度应低设计强度85加时支撑
(8)拆模时先拆全部附件先模板部橇松然吊出
五预制构件安装
公寓预制构件外墙板预应力薄板暖廊板阳台栏板等
(1)设计求外墙板间构造柱钢筋搭接采电弧焊通常外挂浇施工序立完外墙板先封模法施焊公寓预制墙板模板施工序应外墙板→山墙板→墙体钢筋→焊构造柱筋→焊键槽筋→入模先安外墙板固定较困难须楼板叠合层预埋适预埋件固定时支撑
(2)外墙板安装前应先检查修理防水构造楼板相应位置应抹找点安装时捻塞干硬性砂浆
(3)外墙板时固定钢支撑通墙板窗口钢筋叠合楼板埋件连接块板设2根时焊接键槽钢筋
(4)预制山墙板作复合山墙外模时支撑应影响入模固定分两步进行：第步调钢支撑通板中埋件叠合层埋件连接固定焊接山墙板底相邻墙板间连接件第二步通山墙板顶部埋件分外墙板吊钩墙钢筋焊接拉牢撤调支撑模穿螺栓两者连接
(5)安装预应力薄板：薄板设硬架支撑5cm×10cm方木(调钢支撑)组成排架72m开间行排架7根方木66m开间行6根方木该支撑应连续支顶二层冬期连续支三层
六钢筋工程
工程钢筋总量约8000余吨宗钢筋公司加工厂统配料成型现场设少量型加工设备切断机弯钩机等便零星加工
(1)工程钢筋钢筋厂提供合格证加工中采焊接接头钢筋钢筋厂负责工艺试验提供试验单施工现场发现钢筋脆断等异常现象时施工队取样作化学分析现场焊接钢筋施工队作工艺试验
(2)钢筋翻样施工队负责钢筋规格符合设计求时应设计员洽商处理意代
(3)钢筋均散绑墙体钢筋横筋外竖筋错开接头50
(4)组合柱键槽钢筋焊接采T50焊条
(5)钢筋绑扎求：
1)车库底板顶板钢筋较密层钢筋应分两次隐检
2)车库墙身防水混凝土钢筋顶杆加止水板
3)公寓外墙板组合柱钢筋定插入套箍作10d搭接焊
4)墙体钢筋两网片间加冂钩支撑间距1m梅花形布置
七混凝土工程
混凝土现浇量约7万m3中C25P8防水混凝土约16000m3车库普通混凝土C20～C30
1原材料配合
防水泥凝土应425～525号水泥冬期普通硅酸盐水泥混凝土掺加粉煤灰应袋装磨细粉煤灰减水剂木钙粉建1型批材料均应试配
2混凝土配制
体积混凝土(底板顶板)采集中搅拌站供应商品混凝土外加剂现场添加防水混凝土墙楼板叠合层混凝土现场搅拌站供应
3混凝土浇筑
车库迎水面防水混凝土普通混凝土浇筑方法求：库底板混凝土次浇筑设浇缝外墙交接处留凸形水施工缝库外墙中部留道60cm宽竖直浇缝浇缝墙体混凝土龄期28d微膨胀混凝土补齐养护6周
车库层二层底板(车道)求抹次成活柱子次浇筑板底
公寓室混凝土浇筑方法求：底板室墙身均设浇缝墙垂直施工缝根流水段划分设置门口处组合柱暖廊分户墙横墙时浇筑墙体混凝土浇筑高度控制叠合板10cm竖结构混凝土分层浇筑高度第次50cm1m复合山墙板更应严格控制料斗直接浇灌混凝土
4混凝土养护
防水混凝土种水泥湿养护少14昼夜车库车道次抹面先覆盖层塑料薄膜混凝土强度达12MPa改湿草袋养护14昼夜模混凝土喷水养护少3d
八防水工程
(1)车库迎水面防水混凝土须作列处理：
1)外墙墙应加法兰套
2)变形缝止水带采焊接固定止水带钉结合应铅丝止水带固定钢筋模板灰振捣时碰止水带
3)补浇缝应混凝土龄期少28d进行认真清理缝杂物接槎两边松散部分剔安装附加钢筋支模浇水湿润1昼夜灌混凝土浇缝微膨胀剂配制混凝土强度等级提高级坍落度40～60mm配合试配确定浇筑时铁锹喂灰层厚度超50cm应认真振捣密实湿养护6周
4)防水混凝土墙螺栓孔微膨胀剂配制砂浆堵孔编操作工艺
(2)公寓室油毡防水：考虑土坡安全架空层先砌保护墙贴油毡利保护墙作外模板架空层先浇筑混凝土外贴油毡砌保护墙注意做接槎
(3)公寓屋顶外装修吊篮架子预埋φ12锚环应量设暖沟暖沟屋面保温层做完先铺层油毡
(4)卫生间铺贴油毡禁止意剔凿破坏必须剔凿者应通知油毡工时修补
(5)外墙空腔防水竖直水防水槽应检查修理吊装板坐浆严实安塑料条前应空腔清理干净塑料条实测防水槽宽度长度裁剪护面砂浆勾严
九回填土工程
1土方衡措施
(1)两期车库分期施工公寓室应挖补填
(2)车库东西坡道附属房开工时间灵活掌握作取土回填备源
(3)拆迁问题提前解决情况利未开工公寓适存土(1号2号楼位置)
(4)场外存土点量解决
2回填土工程项求
(1)车库三层台阶式流水施工层结构完成早回填土便安装层模板免搭脚手架利混凝土养护防止防水混凝土裂缝
(2)公寓架空层先砌保护墙回填土利边坡稳定
述两项条件允许时次回填
(3)回填土程中应回填范围外线完成
(4)5号车库3号楼问回填3号楼室完成时进行
(5)分层回填土时应排水措施原集水井回填土升高保持持续抽水
(6)回填土压实采蛙式夯机
十室外线
室外线出图较晚做先期施工公寓分期竣工时应配合完成关部分解外线线路总系统(9栋公寓时)设计分期施工中必须采取适时措施期公寓(3栋)完成外线形成系统创造分段条件九栋公寓全部完成恢复原设计意图
根草图情况污水线影响分期线处理原：
(1)水：次水东西两进口高压水分1号～4号楼5号～9号楼两区域根分期求加设阀门加堵(应考虑高位水箱连接)消防水道加阀门
(2)煤气进口东侧马路分期采取封口措施注意接口时停气问题
(3)暖气热水系统加堵处理设车库
(4)雨水分两出口通西北侧道路雨水干线请设计单位根竣工次序稍加调整
十室线设备
(1)认真熟悉图纸重点注意专业土建施工矛盾道间矛盾提前解决
(2)配合土建进行预埋铁件箱预留槽洞暗埋线施工设专核尺寸外墙墙防水套简卫生间道穿楼板处钢套
(3)工程道系统较符合标准化求应量预制
(4)结构施工4层时插入安装试水分高压低压两阶段进行
(5)道保温：污水托吊麻布油毡3道采暖珍珠岩瓦块外抹石棉水泥壳
(6)散热片面墙面做完安装浴盆做饰面前安装器具做饰面安装
(7)吊式灯具均楼板钢筋吊环
(8)敷设现浇混凝土焦渣层线均应加堵子连接丝扣吊顶子必须里外带螺母
(9)必须电气设备装齐绝缘摇测合格方进行电气工程调试运转
十二装修工程
1生产部署
生产部署施工组织装修结构交叉进行结构完成8层时插入第条装修线第2～8层逐层进行结构完成插入第二条装修线第8层逐层进行外装修第8～15层墙面筋安完钢门窗进行预制陶瓷锦砖墙面先修补然清洗现浇外墙粘石渣先做窗口做机喷石
装修工程施工队组织抹灰工木工粉石工等工种混合队进行专业承包油漆粉刷专业队组织力量配合土建进度完成项务水暖电卫根控制进度计划组织施工装修进入8层施工时专业线必须安装完毕水暖线分低压高压两阶段试压装修终饰面前完成
2施工淮备
(1)进步熟悉图纸房间作法标牌张挂相应房间
(2)逐月逐旬落实加工订货货质量情况
(3)进行结构验收专业项目隐检试压
(4)求先做样板墙样板间然面积展开进行装修
3材料运输堆放
(1)结构完成拆塔吊应调整施工面布置结构装修交叉期间装修材料场外存放楼周围留出周转
(2)木制品轻钢龙骨存放仓库室
(3)瓷砖陶瓷锦砖预制磨石石渣时放露天时应加盖苫布
(4)安装装修材料电梯高车架高层联络通讯设备
4项目施工方法
(1)面工程：基层清理应作道工序安排进行隐检面层标高楼道统引房间块材应门口里铺设水泥面水泥砂浆作结合层面应适养护3d准
(2)墙装修：泡沫混凝土墙混凝土墙交接处加贴l0cm宽玻璃丝布墙面抹灰均先基层刷道界面粘结剂
混凝土墙面l07胶水泥浆贴瓷砖加气混凝土墙贴瓷砖需先加层08mm钢板网刷道107胶水泥浆做结合层
(3)顶棚工程：石棉板吊顶处均事先混凝土楼板顶留46吊环龙骨10号铅丝吊环锚固喷苯球顶棚先作试验编制工艺卡施工
(4)外墙装修：外装修架子双层吊篮进行装修现浇外墙粘石机喷陶瓷锦砖墙面修理应正常工序求面积减少工序基层刷界面粘结剂
十三季节性施工措施
(1)雨期施工车库公寓室基槽边坡应加钉铅丝网(拐口50～l00cm)抹5cm厚豆石混凝土槽口外加10cm高挡水台
(2)暑期施工体积混凝土(车库底板室底板车库顶板等)宜采低水化热水泥缓凝型减水剂防混凝土出现裂缝
(3)防水混凝土注意防晒防热加强湿养护早涂刷热沥青层防吸热
(4)冬期挖槽连续施工时槽底部槽帮应覆盖保温严冬阶段施工钢筋混凝土底板基槽应适加深铺垫20cm厚级配砂石碾压密实
(5)冬期混凝土工程原采综合蓄热法施工现场设两台04t煤气锅炉两lm3高位水箱采高标号普通硅酸盐水泥高效抗冻早强剂模板高热阻材料保温钢模5cm厚岩棉块填塞模板5cm厚聚苯板紧贴板面外封层纤维板严冬阶段模应配2套混凝土脱模强度应根条件试块成熟度推算决定现浇混凝土外墙需挂外架子(安装挂架子时混凝土强度低4MPa)增加远红外线热养护措施公寓楼板叠合层局部现浇楼板采硫铝酸盐水泥配制早强混凝土采混凝土时底模木模者表面应加层纤维板硫铝酸盐水泥混凝土施工工艺应专门规定执行
(6)室装修利正式热源正式供热系统
(7)室外装修避免严冬阶段进行


第六章 理措施

技术质量理
(1)认真贯彻项技术理制度岗位责制认真学图纸说明关施工规程规范工艺标准
(2)施工组织设计三结合编制报级技术部门审批加强中间检查制度施工方案技术措施材料试验等应定期检查执行情况
(3)新材料新工艺新技术批准试验鉴定采建立完整资料档
(4)工程质量实行目标理推行全面质量理
1)防水工程抓防水作法环节防水混凝土变形缝止水带穿墙螺栓孔处理外墙回填土质量等卫生间屋面严禁意剔凿防水细部做法认真处理
2)结构工程抓轴线标高(测设轴线水准点纬仪闭合确定)混凝土配合模板混凝土烂根钢筋绑扎焊接质量等问题
3)装修工程抓样板间工序安排应合理
4)水暖电卫工程抓设备孔洞预留土建专业队均应设专理事
(5)成品保护制订详细措施奖惩办法应抓工作：
1)带饰面外墙板运输堆放均应立放插放架防碰撞措施
2)木装修饰面块材卫生陶瓷应存放库运输时轻轻放
3)严禁装修终饰面意剔凿搭设脚手架成品面拌灰浆
4)进行油漆喷浆等作业时应污染范围采取防护措施
二消防安全理
(1)健全级消防安全组织专职员组织巡回检查现场设驻场消防值班员
(2)分项施工方案工艺设计均应详细安全措施针工程特点应重点抓列方面：
1)现场出入口应设专指挥车辆
2)基坑边坡设护身栏坑槽洞井边设红灯标志
3)东侧马路高压线应搭设防护架塔臂吊物时距高压线垂直距离3m
4)现浇外墙设计三角挂架应设计计算书进行荷载试验类架子组装应安全技术部门验收合格方准
5)高层施工时应设联络通讯装置
6)冬施保温材料易燃物品
7)现场设高压水泵房面消火栓效范围50m栋公寓设根100mm消防立结构层安装分层设消火栓接口冬施期间立应做保温
8)墙板插放架高度应构件高度34模堆放时板面板面70～80°倾角吊运时须两边称进行


第七章 物资劳动力型机具计划

1物资供应计划(略)
2劳动力需量计划(略)
3型机具计划表25示
型机具计划表表25
序号
机构名称
单位
数量
电量台
(kW)
高峰电量
(kW)
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
挖土机
推土机
卸汽车
TQ6080塔吊
QT410塔吊
H336B塔吊
混凝土搅拌机
电焊机
高压水泵
抽水泵
外电梯
卷扬机
振捣棒
板振动器
钢筋弯钩机
钢筋切断机
电锯
电刨
压刨
套机
截机
蛙式夯土机
空气压缩机
气焊设备
压路机
台
台
辆
台
台
台
台
台
台
台
台
台

台
台
台
台
台
台
台
台
台
台
套
台
2
2
10
2
3
1
3
26
4
12
6
6
80
20
1
1
2
2
2
3
3
10
1
6
1



55
725
160
10
28
17
17
10
15
15
05
7
28
4
75
45
5
5
25
10





110
2175
160
20
728
68
204
60
90
15
5
7
28
8
15
9
15
15
25
10





第八章 技术济指标
1项技术济指标(略)
2降低成技术措施效果(略)



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