房屋租赁(出租)合同


     房屋租赁合同 出租人(甲方):—————— 证件编号:—————————— 地址:—————— —————————————— 联系电话:——————— 承租人(乙方):—————— 证件编号:—————————— 地址:—————— —————————————— 联系电话:——————— 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下: 一、租赁业务: 甲方同意将坐落在深圳市—————————————————————— 建筑面积—————— 平米的房屋及其设施(见清单)在良好的状态下出租给乙方为————使用。 二、租赁期限: 1. 房屋租赁期为——————年,从———年———月———日至———年———月——日止。租赁期甲方要进入该物业,需事先告知乙方。 2. 租赁期间,甲方有权收回该物业,乙方应如期交还,但甲方应提前一个月通知乙方;如甲方该物业继续出租或出售,乙方享有优先权。若乙方期满要退房需提前一个月通知甲方。 三、租金及押金: 1. 租金每个月为人民币————(小写:————元)为非含税金额,是甲方实收金额。为办理租赁手续和租赁期间每月该物业的管理费、卫生费、电话费、煤气费、水电费、有线电视费一切因使用该物业所产生的费用。应先交租金后住房,每月租金须与当月————日(起租日)前交付甲方;首月租金签订合同时交付甲方;若延期,则按每月1%缴纳滞纳金。滞纳金随当月房租一起缴纳。 2. 押金:签订本合同之约时,乙方应向甲方交付————元押金和————一个月租金,共计人民币————元整(小写———元)交于甲方,甲方应出具押金收据。 四、押金的处理: 1. 合同期满,乙方如不再续租,在乙方结清该物业租赁费、税和管理费、电话费、煤气费、水电费、有线电视费等一切费用后。甲方应同时将押金退回乙方(不计利息)。 2. 乙方若于租期内违反本合约之规定,致使甲方未能如期收取租金或因此发生费用,甲方可以扣除部分或全部押金抵付,若租赁押金不足以抵付有关费用,乙方在接到甲方通知书后十天内补足。 3. 租赁期间,若甲方单方面终止本合同,须双倍返还押金予乙方,若乙方单方面终止合同,则甲方有权没收押金。 五、甲乙双方的权利与义务: 1. 甲方保证对该业务享有完整产权或已经接受该业务权利人委托,有权出租该物业。 2. 甲方对乙方正常,合理使用物业不得进行干扰妨碍。因甲方的故意或过失,是乙方在该物业内受到人身或财产损害的,甲方应于赔偿;乙方应正常,合理使用该物业及其内的设备设施。因乙方使用不当或不合理使用,造成该物业及其内的设备设施损坏或发生故障,乙方应负责及时维护和赔偿; 3. 租赁期间,乙方必须按时缴纳租金,乙方拖欠租金达十五天或欠交管理费、水电费等一切物业费达三个月视为乙方违约。甲方有权单方终止合同,有权不经乙方同意单方收回该物业,乙方必须无条件立即退出该物业。 4. 甲方应保证该物业及其内设备设施的安全及正常使用,在乙方正常合理使用的情况下,该物业及其内部的设备设施出现或发生故障安全时,乙方应通知甲方进行维护。甲方应于接到乙方通知后即时进行维护,甲方拒不维修的,乙方可代为维修,甲方承担维修费用。 5. 乙方不得擅自改变该物业的用途,乙方将该物业用于本合同的约定之外的用途,甲方可解除本合同。 6. 乙方不得在该物业内从事非法活动,不得存储任何违禁品、易燃品、爆炸品等物品,同事必须严格遵守中华人民共和国的法律有关规定。 7. 未经甲方书面同意,乙方不得将该物业全部或部分转租他人。 8. 租赁期满或合同解除后,乙方应按照原状返还房屋及其附附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用情况进行验收,结清各自应承担的费用。 9. 乙方继续承租的,应提前向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋合同。 10. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。 六、其他: 1. 本合同经甲乙双方签字后生效,本合同壹式贰份,甲乙双方各执壹份,具同等法律效力。 2. 甲乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利,义务清楚明白,自愿按本合同严格执行。 3.本合同发生纠纷,甲、乙双方应通过友好协商解决,不能解决时即可向深圳市仲裁委员会提出仲裁或上述法院,仲裁或判决对双方均有约束力。 七、补充条款: —————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————— 电表读数:—————— 水表读数:———————— 煤气读数:———————— 甲方: 乙方: 年 月 日 本文档由香当网(https://www.xiangdang.net)用户上传

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    文档贡献者

    惠翔

    贡献于2019-02-02

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