电梯维修施工方案
编制：
审核：
技术负责：
编制单位：
编制日期： 年 月 日
目 录
第节 工程概况………………………………………………3
第二节 编制………………………………………………3
第三节 组织机构………………………………………………4
第四节 电梯维修保养技术求………………………………5
第五节 电梯维修保养工作求……………………………10
第六节 维修保养日常值班理制度………………………12
第七节 操作员守…………………………………………13
第八节 客须知………………………………………………14
第九节 坐电梯时紧急情况应…………………………15
第十节 电梯维修员安全操作规程………………………17
第十节 紧急救援方法………………………………………18
第十二节 电梯钥匙理制度…………………………………19
第节 工程概况
1工程容：
甲方企业名称： 维保项目名称：
维保址： 计 划 维保期：
该项目维保电梯信息情况
电梯梯号
型号
电梯制造厂家
速度
ms
载重
kg
站层
2联络指南
业： 乙方：
联系： 联系：
电话： 电话：
第二节 编制
电梯动扶梯动行道维修规范GBT 187752009
电梯维护保养规TSG T50022017
电梯维修保养安全技术规范DB519702009
电梯监督检验定期检验规—曳引强制驱动电梯TSG T70012009
第三节 组织机构
电梯维修保养工作特殊性技术性强质量求高保证安全高效高质完成维修保养公司研究决定建立团队该项目服务：
架构图
公 司 总 理
质量理负责
技术负责
维修部负责
项目负责
财务部
现场维修员
现场维修员
（1）公司总理
职责：项目电梯维修安全总负责批准合执行
（2）技术负责
职责：负责该项目技术支持维修方案签批
（3）质量理负责
职责：负责该项目电梯维修工作质量安全监督检查
（4）维修负责
职责：电梯维修程安全负责合方案审查
（5）项目负责
职责：负责编制维修方案合法组织安排维修员全面负责维修工作质量安全负责甲方联络部协调工作安全技术交底
（6）现场维修员
职责： 负责维修施工方案现场电梯开展维修保养工作填写维修检急修记录汇报电梯安全数
第四节电梯维修保养技术求
)基求
1保持电梯部位清洁积尘油污设备见色
2油窗完清晰部位渗油漏油润滑部位油量充足油路畅通油位显示正常油质符合规定求
3紧固部件稳固松动转动滑动部件转动灵活滑动流畅动作准确机构运行稳异常振动晃动击噪音符合规定
4电梯控制回路信号显示正常准确轿厢部装置层站钮指示灯开关完指示正确操作灵活
5轿厢起动加速减速停层运行稳超重感失重感晃动振动现象层误差±30mm
6电梯超载装置报警装置通讯电话轿厢明电风扇完
7应保证电梯安全运行
二)技术求检修标准
维保单位负责项目调整维修保养保证安全运行满足标准
1 电动机发电机组测速机：
（1） 电动机工作温升超铭牌规定值轴承部位工作温度超70℃
（2） 电动机运行时轴窜动4mm
（3） 绕组绝缘电阻低05MΩ接电阻高4Ω
（4） 额定电压转速低额定值相电流衡起停换振动
（5） 电刷压力均匀运行时火花
（6） 压线部位紧固运行中热现象
2 制动器：
（1） 销轴转动灵活动铁心滑动阻碍
（2） 两侧闸瓦偏斜制动轮接触面低7080松闸时时离开制动轮工作表面间隙均匀07mm
（3） 线圈绝缘电阻低05MΩ线圈工作温升应超60℃
（4） 制动器开关接触良动作灵活
（5） 制动器轿厢载125额定载荷额定速度运行时曳引机迅速停止运转
（6） 松闸制动迅速稳噪声
3 减速器：
（1） 漏油
（2） 正常运转时稳异常振动击轴承温升高70℃油温高85℃
（3） 蜗杆轴径跳动003mm
（4） 蜗杆轴电动机轴心度允许误差：刚性联接002mm弹性联接01mm
4 曳引轮导轮：
（1） 曳引轮导轮垂直度允许差05mm行度允差1mm
（2） 曳引轮位置误差超：前方±4mm左右方±2mm
（3） 导轮位置误差：前方±3mm左右方±1mm
（4） 曳引轮导轮绳槽磨损量相互误差超绳径110重车绳轮切口部轮缘厚度该绳直径
（5） 轮槽应保持清洁油污工作时应转动灵活稳
5 曳引钢丝绳：
（1） 外部清洁油垢灰尘绳股钢丝清晰见
（2） 绳头件固定巴氏合金开裂掉渣松动绳头开口销调节弹簧完
（3） 曳引绳间张力偏差超5
（4） 曳引绳磨损直径等原直径90断丝根数超电梯厂家规定标准应更换
（5） 曳引绳悬挂轿厢重应保证轿厢梁碰板重底碰板缓器越程求：弹簧型缓器200～350mm液压缓器150～400mm
6 限速器安全钳：
（1） 限速器底座应稳固位置误差前左右方3mm
（2） 限速器钳口限速绳距离5～10mm
（3） 限速器张紧装置底部距底坑面垂直距离：400±50mm
（4） 限速系统动作灵活速度反应灵敏
（5） 安全钳电气开关动作时间应安全钳动作轿厢夹持导轨前时安全钳制动应满足两侧步制动轿厢板倾斜度正常位置5
7 选层器：
（1） 机械选层器传动系统转动灵活链条松紧适钢带完开裂断齿动滑板运行阻碍开关触头触块动作准确
（2） 张紧轮钢带轮垂直偏差05mm横垂直中心允差3mm
（3） 张紧轮底面底坑面距离：400±50mm
（4） 电气选层器感应器继电器线路接点保持完元件性稳定
8 导轨：
（1） 紧固螺栓稳固松动滑动导靴导轨工作面清洁润滑良锈斑损伤痕迹滚轮导靴表面清洁油污
（2） 两导轨间距离整高度偏差：轿厢导轨0～2mm重导轨0～3mm
（3） 轿厢导轨重导轨角线偏差3mm
（4） 两导轨相互偏差整高度1mm
（5） 导轨接头处全长应连续缝隙局部缝隙05m
（6） 导轨接头处台阶005mm否应修修光长度150mm修光凸出量002mm
9 导靴：
（1） 导靴安装位置应保持达求：横：两导靴水面：两导靴垂直线
（2） 固定导靴靴衬底部导轨端部间隙05～1mm弹性导靴靴头伸缩间隙2mm导靴导轨面间隙应均匀靴衬工作面磨损超1mm时应更换
（3） 滑动导靴靴衬工作面应保持清洁良润滑油杯中应保持足够油量毛毡伸出量定期调整滚动导靴滚轮应完转动灵活滚轮导轨面压贴力应均匀适
10 轿厢门系统：
（1） 部位连接螺栓紧固松动
（2） 轿顶轮轿厢梁水方四周间隙差值1mm导轮垂直度05mm
（3） 轿厢安装限位开关碰铁垂直度允差21000
（4） 厅门坎轿厢坎间距离25mm偏差超0～3mm水度4mm
（5） 厅门门套两厅门间间隙4～6mm门缝直均匀间隙差值15mm
（6） 中分式厅门轿门口处面误差1mm
（7） 轿门端距坎距离应5～8mm厅门导轨底端面间隙05mm门垂直度误差
05mm
（8） 轿厢门刀厅门坎间隙5～8mm门锁滚轮轿厢坎间隙5～8mm厅门锁啮合7mm厅门关闭位应外面扒开门锁接点
（9） 动门机构门导轨吊门轮门滑块槽门锁装置安全触板部位清洁转动部位润滑良门机传动皮带损伤松紧适门机电刷完磨损超标开关门动作准确转动灵活卡阻跳动撞击现象安全触板光电装置灵敏轿门闭合验证开关动作灵活准确
（10）轿装置层站召唤装置指示信号完操作灵活显示正确电话畅通电风扇转动异常响声压线紧固松动
（11）轿厢超载装置动作灵敏
11 重补偿装置：
（1） 重砣块压紧稳定运行中移位绳头组合装置重轮完异常现象
（2） 补偿链（绳）悬挂固定补偿绳张紧轮润滑良转动补偿绳轮移动中超出极限位置时安全开关动作切断控制电路电梯停止运行
（3） 重补偿装置运行中异常声响
12 层装置：
（1） 感应器隔磁板紧固正垂直符合求电梯运行碰撞外部清洁接线完
（2） 隔磁板插入感应器时两侧间隙偏差2mm
（3） 层感应器电梯层层坎时层感应器离隔磁中间位置偏差3mm提前开门感应器距层感应器中间位置偏差2mm
13 缓器：
（1） 安装稳固外部清洁锈蚀液压缓器漏油
（2） 基础两缓器高度允差2mm
（3） 缓器中心轿厢重底板中心偏差20mm
（4） 弹簧型缓器越程距离200～350mm液压型缓器越程距离150～400mm
（5） 液压缓器复位开关应灵敏完全复位时间超120s
14 电控系统电气安全装置：
（1） 线路压接稳固
（2） 行电缆完损伤波浪扭曲现象固定牢长度符合求中间接线箱安装松动
（3） 接电阻4Ω绝缘电阻低05MΩ（动力线路）线路低025MΩ
（4） 保护接（接零）系统良线线槽中间箱跨接紧密牢固遗漏零线接线始终分开
（5） 机房井道底坑明完安全装置开关动作灵敏安全窗开关开启50mm时动作电梯停止运行窗盖板盖重开关压合终端限位开关极限开关越程距离分端站厅门坎50～150mm达厂家求
（6） 控制柜励磁柜部位清洁元器件完接点灰尘油污烧蚀接线端子压接紧固工作时异常噪声发热现象熔断装置热继电器相序继电器等保护装置仪表指示灯工作正常
（7） 消防电梯消防控制回路完正确
三）求：
1 锈蚀严重金属部件应锈刷漆
2 曳引轮惯性轮限速轮运行方标志应明显清晰正确
3 底坑排水装置应定期检查维护保持完状态
第五节电梯维修保养工作求
）保养方面：
现场维修员必须公司编制半月保养单季度保养单半年保养单年度保养单容电梯进行保养维修完毕应清理干净现场认真填写维修记录表交客户
份时客户交流项目负责汇报电梯安全状况
二） 召修方面：
1接报修电话60分钟赶现场实施检修（遇关30分钟赶现场）紧急障处理流程进行处理确保电梯完正常运行
2电梯出现障必须换配件时影响运行造成停梯求客户应立组织相关员确认司提送报价立确认便司迅速更换备件修复电梯特殊备件进口件暂未货非原装配件时代应客户意方必须确保安全
紧急障处理流程
客户报修
项目负责
拨报修电话
障统计报告
备件齐全
库中心
调交通工具赴现场
（出租车公司车）
障诊断处理
记录存档
公司维修电话维保组技术员联系方式告知位客户联系方式张贴电梯轿厢明显位置（联系方式包括：公司联系方式负责技术员手机号码）
第六节维修保养日常值班理制度
1 进入施工工必须戴安全帽穿合适工作服安全鞋
2 严禁酒作业严禁证操作
3 维保程中严格遵守厦理公司理
4 值班员须理公司合求电梯实施理
5 始终厦理方业提供礼貌热忱服务
6 积极动相关理公司员交流沟通解电梯运行状况
7 客户提出问题时处理时公司相关部门汇报
8 积极配合理方处理电梯相关日常事务
9 建立电梯运行档案
10 次维修保养作业完成作相应记录理方签字确认档
11 电梯保养巡检程中发现问题时客户公司汇报
12 定期客户公司汇报项目电梯运行情况
13 客户电梯理员定期培训
14 电梯出现困时严格电梯救援措施进行营救
15 严格电梯维修员安全操作规程维修保养电梯
16 客合理方法应耐心指导讲解
17 严格遵守电梯钥匙理制度
第七节操作员守
1 电梯操作员必须持证岗
2 擅离开工作岗位电梯交操作
3 做轿厢轿门厅门等员见部分卫生工作
4 做电梯运行记录日常维护保养工作发现异常情况时级电梯维修部门报告
5 严格禁止客童便摆弄操箱开关轿厢乱写乱划
6 装运易燃易爆危险物品时必须告知电梯理部门便采取稳妥安全措施
7 发生火灾时司机保持镇静电梯开安全层站迅速撤离轿厢关闭厅门停止正常
第八节客须知
确保身安全预防意外事发生坐电梯员应遵守规定：
严禁超载运行
二 电梯严禁吸烟嬉笑闹
三 必须听电梯操作员指挥先
四 非电梯操作员严禁乱操作部分动电梯外
五 严禁携带易燃易爆腐蚀性物品坐电梯
六 带物品碍安全操作
七 坐电梯遇障切勿慌张通轿厢通讯装置电梯理员联系便营救严禁擅扒门
八 列员坐电梯必须陪：
1 未满7岁童
2 严重心脏病严重高血压患者
3 盲孕妇低者精神病患者
第九节坐电梯时紧急情况应
电梯发生紧急障时客电梯理员冷静保持清醒头脑便寻求较安全解决方案客电梯理员提早发现障应电梯障情况时报告电梯理员便时处理电梯理员设法安定客情绪迅速采取应急措施必时电梯维修员联系
1 电梯种原发生失控时例产生超速坠轿厢运行站停梯等般电梯安全装置会起作迫轿厢迅速停止运行果安全装置失效轿厢未停止运行客应做承受轿厢急停顶蹲底产生击思想准备动作准备轿厢装货物应扶货物避免倒伤电梯障般会停止运行时禁止客扒开轿门开安全窗撤离轿厢
2 电梯轿厢困时电梯种原突然停非开门区域客应轿报警装置电话警铃钮（呼救效时连续拍轿厢门引起候梯厅员注意）时电梯理员联络救援时禁止客扒开轿门开安全窗撤离轿厢轿厢通风口客会窒息 电梯理员应先轿厢控制电源切断机房盘车手轮盘车轿厢移动达层区机械钥匙开层门轿门疏散客停车原安全钳动作轿厢夹持导轨难移动轿厢（行般移动）应切断电源呼电梯维修员采取措施维修员达时客通电话喊话听维修员指挥配合行动
3 客进入轿厢轿厢门动完全关闭关门钮完全关闭时客应立走出轿厢换外电梯走楼梯客进入轿厢轿厢门关闭轿厢启动运行时先尝试开门钮开轿门撤离开客应轿报警装置电话警铃钮时电梯理员联络救援
4 客发现电梯轿厢门未关闭轿厢启动运行时应立停止通知电梯理员进行修理
5 电梯运行中突然出现异常振动声响时客应设法轿厢达层站快撤离电梯理员应切断控制电源呼电梯维修员前修理
6 发生火灾时禁止企图搭电梯逃生轿厢客应设法电梯达安全楼层（般着火层楼层较安全）快撤离电梯理员应立设法动消防开关电梯进入消防运行状态电梯达基站疏导客迅速离开轿厢井道轿厢失火时客应设法轿厢达层站快撤离电梯理员切断电梯电源采绝缘灭火器灭火火灾发生应请电梯维修员严格检查修理方重新投入运行
7 发生震时禁止企图搭电梯逃生轿厢客应设法电梯达层站快撤离电梯理员应立切断电梯电源震停止应请电梯维修员严格检查修理方重新投入运行
8 电梯井道进水时电梯理员般应电梯开高进水楼层立切断电梯电源水已轿厢淋湿层应立停电梯切断电梯电源然组织员堵水源水源堵住进行湿处理热风吹干水灾应请电梯维修员严格检查修理方重新投入运行
9 电梯操盘金属部位麻电现象时客应设法轿厢达层站快撤离电梯理员应切断电梯电源呼电梯维修员进行检查
第十节电梯维修员安全操作规程
1 维护修理前准备工作
(1) 轿厢入口明显处应挂检修停标牌
(2) 关员离开轿厢检修工作场关厅门关闭厅门时需合适护栅挡住入口处防关员进入电梯
(3) 检修电梯设备时般应切断电源采取适安全措施
(4) 轿顶做检查工作时必须轿顶检修箱急停钮扳动安全钳联动开关关厅门操箱挂轿顶准乱动标牌
2 检修程中安全注意事项
(1) 转动部分加油清洗观察钢丝绳磨损情况时必须停闭电梯
(2) 轿顶工作时站立处应选择脚油污轿顶油污否应扫干净防滑
(3) 轿顶准备开动电梯观察关电梯部件工作情况时必须牢牢握轿厢绳头板轿厢梁防护栅栏等机件握住钢丝绳注意整身体置轿厢外框尺寸防止部件碰伤需轿司机检修员开电梯时交代配合未许准开动电梯
(4) 台电梯井道情况检修电梯应加倍心注意电梯情况外注意电梯动态防碰撞
(5) 禁止井道轿顶吸烟
(6) 检修电器部件时应避免带电作业必须带电操作避免带电作业时应做防范措施应旁边监护难完全切断电源情况操作时应预防触电持助手协进行应注意电梯突然启动运行
(7) 手灯必须采带护罩电压36V安全灯
(8) 严禁维修员站井道探身井道防两脚分站轿厢顶厅门坎间厅门坎轿厢跳板间进行长时间检修操作
(9) 进入底坑应底坑检视灯急停开关限速涨紧装置断绳开关断开
第十节紧急救援方法
维保员接召修请求时应确认否客困电梯中果客困电梯中应第时间达现场实施应急解救措施
专业员进行操作电梯安全装置必须处正常功状态
1确认轿厢位置通知困客拯救工作展开擅开轿门必须保持镇定
2确定层 门全部关闭
3检查控制柜安全回路信号
4时修复应先电梯转慢车
5动慢车钮前次通知困客试图开轿门然电梯升降适楼层
6没法利电力驱动电梯手动紧急操作设备(松闸扳手盘车手轮液压盘车装置)电梯升降楼层
注意：盘动轿厢时碰撞跌落危险
7进行手动紧急操作前必须先电梯总电源拉掉需二时配合操作
8轿厢层区域三角钥匙开厅门救出客
9旦救出客应立关厅轿门
10遇复杂情况应时报告公司
第十二节电梯钥匙理制度
1 电梯作特种设备钥匙理十分重电梯钥匙：电梯方门钥匙电梯三角钥匙电梯厅外开关钥匙电梯轿厢操盘钥匙等
2 电梯技术维修员电梯理员电梯操作工（均持证岗）电梯钥匙员动电梯钥匙
3 电梯钥匙电梯理员负责理般操作工留套理员存套电梯钥匙转复制作
4 电梯技术维修员电梯钥匙必须相关记录必须签字私动电梯钥匙开启电梯
5 电梯钥匙损坏遗失时立中心领导报告造成电梯钥匙损坏电梯钥匙遗失相关责应受处罚
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电梯维修施工方案
编制：
审核：
技术负责：
编制单位：
编制日期： 年 月 日
目 录
第节 工程概况………………………………………………3
第二节 编制………………………………………………3
第三节 组织机构………………………………………………4
第四节 电梯维修保养技术求………………………………5
第五节 电梯维修保养工作求……………………………10
第六节 维修保养日常值班理制度………………………12
第七节 操作员守…………………………………………13
第八节 客须知………………………………………………14
第九节 坐电梯时紧急情况应…………………………15
第十节 电梯维修员安全操作规程………………………17
第十节 紧急救援方法………………………………………18
第十二节 电梯钥匙理制度…………………………………19
第节 工程概况
1工程容：
甲方企业名称： 维保项目名称：
维保址： 计 划 维保期：
该项目维保电梯信息情况
电梯梯号
型号
电梯制造厂家
速度
ms
载重
kg
站层
2联络指南
业： 乙方：
联系： 联系：
电话： 电话：
第二节 编制
电梯动扶梯动行道维修规范GBT 187752009
电梯维护保养规TSG T50022017
电梯维修保养安全技术规范DB519702009
电梯监督检验定期检验规—曳引强制驱动电梯TSG T70012009
第三节 组织机构
电梯维修保养工作特殊性技术性强质量求高保证安全高效高质完成维修保养公司研究决定建立团队该项目服务：
架构图
公 司 总 理
质量理负责
技术负责
维修部负责
项目负责
财务部
现场维修员
现场维修员
（1）公司总理
职责：项目电梯维修安全总负责批准合执行
（2）技术负责
职责：负责该项目技术支持维修方案签批
（3）质量理负责
职责：负责该项目电梯维修工作质量安全监督检查
（4）维修负责
职责：电梯维修程安全负责合方案审查
（5）项目负责
职责：负责编制维修方案合法组织安排维修员全面负责维修工作质量安全负责甲方联络部协调工作安全技术交底
（6）现场维修员
职责： 负责维修施工方案现场电梯开展维修保养工作填写维修检急修记录汇报电梯安全数
第四节电梯维修保养技术求
)基求
1保持电梯部位清洁积尘油污设备见色
2油窗完清晰部位渗油漏油润滑部位油量充足油路畅通油位显示正常油质符合规定求
3紧固部件稳固松动转动滑动部件转动灵活滑动流畅动作准确机构运行稳异常振动晃动击噪音符合规定
4电梯控制回路信号显示正常准确轿厢部装置层站钮指示灯开关完指示正确操作灵活
5轿厢起动加速减速停层运行稳超重感失重感晃动振动现象层误差±30mm
6电梯超载装置报警装置通讯电话轿厢明电风扇完
7应保证电梯安全运行
二)技术求检修标准
维保单位负责项目调整维修保养保证安全运行满足标准
1 电动机发电机组测速机：
（1） 电动机工作温升超铭牌规定值轴承部位工作温度超70℃
（2） 电动机运行时轴窜动4mm
（3） 绕组绝缘电阻低05MΩ接电阻高4Ω
（4） 额定电压转速低额定值相电流衡起停换振动
（5） 电刷压力均匀运行时火花
（6） 压线部位紧固运行中热现象
2 制动器：
（1） 销轴转动灵活动铁心滑动阻碍
（2） 两侧闸瓦偏斜制动轮接触面低7080松闸时时离开制动轮工作表面间隙均匀07mm
（3） 线圈绝缘电阻低05MΩ线圈工作温升应超60℃
（4） 制动器开关接触良动作灵活
（5） 制动器轿厢载125额定载荷额定速度运行时曳引机迅速停止运转
（6） 松闸制动迅速稳噪声
3 减速器：
（1） 漏油
（2） 正常运转时稳异常振动击轴承温升高70℃油温高85℃
（3） 蜗杆轴径跳动003mm
（4） 蜗杆轴电动机轴心度允许误差：刚性联接002mm弹性联接01mm
4 曳引轮导轮：
（1） 曳引轮导轮垂直度允许差05mm行度允差1mm
（2） 曳引轮位置误差超：前方±4mm左右方±2mm
（3） 导轮位置误差：前方±3mm左右方±1mm
（4） 曳引轮导轮绳槽磨损量相互误差超绳径110重车绳轮切口部轮缘厚度该绳直径
（5） 轮槽应保持清洁油污工作时应转动灵活稳
5 曳引钢丝绳：
（1） 外部清洁油垢灰尘绳股钢丝清晰见
（2） 绳头件固定巴氏合金开裂掉渣松动绳头开口销调节弹簧完
（3） 曳引绳间张力偏差超5
（4） 曳引绳磨损直径等原直径90断丝根数超电梯厂家规定标准应更换
（5） 曳引绳悬挂轿厢重应保证轿厢梁碰板重底碰板缓器越程求：弹簧型缓器200～350mm液压缓器150～400mm
6 限速器安全钳：
（1） 限速器底座应稳固位置误差前左右方3mm
（2） 限速器钳口限速绳距离5～10mm
（3） 限速器张紧装置底部距底坑面垂直距离：400±50mm
（4） 限速系统动作灵活速度反应灵敏
（5） 安全钳电气开关动作时间应安全钳动作轿厢夹持导轨前时安全钳制动应满足两侧步制动轿厢板倾斜度正常位置5
7 选层器：
（1） 机械选层器传动系统转动灵活链条松紧适钢带完开裂断齿动滑板运行阻碍开关触头触块动作准确
（2） 张紧轮钢带轮垂直偏差05mm横垂直中心允差3mm
（3） 张紧轮底面底坑面距离：400±50mm
（4） 电气选层器感应器继电器线路接点保持完元件性稳定
8 导轨：
（1） 紧固螺栓稳固松动滑动导靴导轨工作面清洁润滑良锈斑损伤痕迹滚轮导靴表面清洁油污
（2） 两导轨间距离整高度偏差：轿厢导轨0～2mm重导轨0～3mm
（3） 轿厢导轨重导轨角线偏差3mm
（4） 两导轨相互偏差整高度1mm
（5） 导轨接头处全长应连续缝隙局部缝隙05m
（6） 导轨接头处台阶005mm否应修修光长度150mm修光凸出量002mm
9 导靴：
（1） 导靴安装位置应保持达求：横：两导靴水面：两导靴垂直线
（2） 固定导靴靴衬底部导轨端部间隙05～1mm弹性导靴靴头伸缩间隙2mm导靴导轨面间隙应均匀靴衬工作面磨损超1mm时应更换
（3） 滑动导靴靴衬工作面应保持清洁良润滑油杯中应保持足够油量毛毡伸出量定期调整滚动导靴滚轮应完转动灵活滚轮导轨面压贴力应均匀适
10 轿厢门系统：
（1） 部位连接螺栓紧固松动
（2） 轿顶轮轿厢梁水方四周间隙差值1mm导轮垂直度05mm
（3） 轿厢安装限位开关碰铁垂直度允差21000
（4） 厅门坎轿厢坎间距离25mm偏差超0～3mm水度4mm
（5） 厅门门套两厅门间间隙4～6mm门缝直均匀间隙差值15mm
（6） 中分式厅门轿门口处面误差1mm
（7） 轿门端距坎距离应5～8mm厅门导轨底端面间隙05mm门垂直度误差
05mm
（8） 轿厢门刀厅门坎间隙5～8mm门锁滚轮轿厢坎间隙5～8mm厅门锁啮合7mm厅门关闭位应外面扒开门锁接点
（9） 动门机构门导轨吊门轮门滑块槽门锁装置安全触板部位清洁转动部位润滑良门机传动皮带损伤松紧适门机电刷完磨损超标开关门动作准确转动灵活卡阻跳动撞击现象安全触板光电装置灵敏轿门闭合验证开关动作灵活准确
（10）轿装置层站召唤装置指示信号完操作灵活显示正确电话畅通电风扇转动异常响声压线紧固松动
（11）轿厢超载装置动作灵敏
11 重补偿装置：
（1） 重砣块压紧稳定运行中移位绳头组合装置重轮完异常现象
（2） 补偿链（绳）悬挂固定补偿绳张紧轮润滑良转动补偿绳轮移动中超出极限位置时安全开关动作切断控制电路电梯停止运行
（3） 重补偿装置运行中异常声响
12 层装置：
（1） 感应器隔磁板紧固正垂直符合求电梯运行碰撞外部清洁接线完
（2） 隔磁板插入感应器时两侧间隙偏差2mm
（3） 层感应器电梯层层坎时层感应器离隔磁中间位置偏差3mm提前开门感应器距层感应器中间位置偏差2mm
13 缓器：
（1） 安装稳固外部清洁锈蚀液压缓器漏油
（2） 基础两缓器高度允差2mm
（3） 缓器中心轿厢重底板中心偏差20mm
（4） 弹簧型缓器越程距离200～350mm液压型缓器越程距离150～400mm
（5） 液压缓器复位开关应灵敏完全复位时间超120s
14 电控系统电气安全装置：
（1） 线路压接稳固
（2） 行电缆完损伤波浪扭曲现象固定牢长度符合求中间接线箱安装松动
（3） 接电阻4Ω绝缘电阻低05MΩ（动力线路）线路低025MΩ
（4） 保护接（接零）系统良线线槽中间箱跨接紧密牢固遗漏零线接线始终分开
（5） 机房井道底坑明完安全装置开关动作灵敏安全窗开关开启50mm时动作电梯停止运行窗盖板盖重开关压合终端限位开关极限开关越程距离分端站厅门坎50～150mm达厂家求
（6） 控制柜励磁柜部位清洁元器件完接点灰尘油污烧蚀接线端子压接紧固工作时异常噪声发热现象熔断装置热继电器相序继电器等保护装置仪表指示灯工作正常
（7） 消防电梯消防控制回路完正确
三）求：
1 锈蚀严重金属部件应锈刷漆
2 曳引轮惯性轮限速轮运行方标志应明显清晰正确
3 底坑排水装置应定期检查维护保持完状态
第五节电梯维修保养工作求
）保养方面：
现场维修员必须公司编制半月保养单季度保养单半年保养单年度保养单容电梯进行保养维修完毕应清理干净现场认真填写维修记录表交客户
份时客户交流项目负责汇报电梯安全状况
二） 召修方面：
1接报修电话60分钟赶现场实施检修（遇关30分钟赶现场）紧急障处理流程进行处理确保电梯完正常运行
2电梯出现障必须换配件时影响运行造成停梯求客户应立组织相关员确认司提送报价立确认便司迅速更换备件修复电梯特殊备件进口件暂未货非原装配件时代应客户意方必须确保安全
紧急障处理流程
客户报修
项目负责
拨报修电话
障统计报告
备件齐全
库中心
调交通工具赴现场
（出租车公司车）
障诊断处理
记录存档
公司维修电话维保组技术员联系方式告知位客户联系方式张贴电梯轿厢明显位置（联系方式包括：公司联系方式负责技术员手机号码）
第六节维修保养日常值班理制度
1 进入施工工必须戴安全帽穿合适工作服安全鞋
2 严禁酒作业严禁证操作
3 维保程中严格遵守厦理公司理
4 值班员须理公司合求电梯实施理
5 始终厦理方业提供礼貌热忱服务
6 积极动相关理公司员交流沟通解电梯运行状况
7 客户提出问题时处理时公司相关部门汇报
8 积极配合理方处理电梯相关日常事务
9 建立电梯运行档案
10 次维修保养作业完成作相应记录理方签字确认档
11 电梯保养巡检程中发现问题时客户公司汇报
12 定期客户公司汇报项目电梯运行情况
13 客户电梯理员定期培训
14 电梯出现困时严格电梯救援措施进行营救
15 严格电梯维修员安全操作规程维修保养电梯
16 客合理方法应耐心指导讲解
17 严格遵守电梯钥匙理制度
第七节操作员守
1 电梯操作员必须持证岗
2 擅离开工作岗位电梯交操作
3 做轿厢轿门厅门等员见部分卫生工作
4 做电梯运行记录日常维护保养工作发现异常情况时级电梯维修部门报告
5 严格禁止客童便摆弄操箱开关轿厢乱写乱划
6 装运易燃易爆危险物品时必须告知电梯理部门便采取稳妥安全措施
7 发生火灾时司机保持镇静电梯开安全层站迅速撤离轿厢关闭厅门停止正常
第八节客须知
确保身安全预防意外事发生坐电梯员应遵守规定：
严禁超载运行
二 电梯严禁吸烟嬉笑闹
三 必须听电梯操作员指挥先
四 非电梯操作员严禁乱操作部分动电梯外
五 严禁携带易燃易爆腐蚀性物品坐电梯
六 带物品碍安全操作
七 坐电梯遇障切勿慌张通轿厢通讯装置电梯理员联系便营救严禁擅扒门
八 列员坐电梯必须陪：
1 未满7岁童
2 严重心脏病严重高血压患者
3 盲孕妇低者精神病患者
第九节坐电梯时紧急情况应
电梯发生紧急障时客电梯理员冷静保持清醒头脑便寻求较安全解决方案客电梯理员提早发现障应电梯障情况时报告电梯理员便时处理电梯理员设法安定客情绪迅速采取应急措施必时电梯维修员联系
1 电梯种原发生失控时例产生超速坠轿厢运行站停梯等般电梯安全装置会起作迫轿厢迅速停止运行果安全装置失效轿厢未停止运行客应做承受轿厢急停顶蹲底产生击思想准备动作准备轿厢装货物应扶货物避免倒伤电梯障般会停止运行时禁止客扒开轿门开安全窗撤离轿厢
2 电梯轿厢困时电梯种原突然停非开门区域客应轿报警装置电话警铃钮（呼救效时连续拍轿厢门引起候梯厅员注意）时电梯理员联络救援时禁止客扒开轿门开安全窗撤离轿厢轿厢通风口客会窒息 电梯理员应先轿厢控制电源切断机房盘车手轮盘车轿厢移动达层区机械钥匙开层门轿门疏散客停车原安全钳动作轿厢夹持导轨难移动轿厢（行般移动）应切断电源呼电梯维修员采取措施维修员达时客通电话喊话听维修员指挥配合行动
3 客进入轿厢轿厢门动完全关闭关门钮完全关闭时客应立走出轿厢换外电梯走楼梯客进入轿厢轿厢门关闭轿厢启动运行时先尝试开门钮开轿门撤离开客应轿报警装置电话警铃钮时电梯理员联络救援
4 客发现电梯轿厢门未关闭轿厢启动运行时应立停止通知电梯理员进行修理
5 电梯运行中突然出现异常振动声响时客应设法轿厢达层站快撤离电梯理员应切断控制电源呼电梯维修员前修理
6 发生火灾时禁止企图搭电梯逃生轿厢客应设法电梯达安全楼层（般着火层楼层较安全）快撤离电梯理员应立设法动消防开关电梯进入消防运行状态电梯达基站疏导客迅速离开轿厢井道轿厢失火时客应设法轿厢达层站快撤离电梯理员切断电梯电源采绝缘灭火器灭火火灾发生应请电梯维修员严格检查修理方重新投入运行
7 发生震时禁止企图搭电梯逃生轿厢客应设法电梯达层站快撤离电梯理员应立切断电梯电源震停止应请电梯维修员严格检查修理方重新投入运行
8 电梯井道进水时电梯理员般应电梯开高进水楼层立切断电梯电源水已轿厢淋湿层应立停电梯切断电梯电源然组织员堵水源水源堵住进行湿处理热风吹干水灾应请电梯维修员严格检查修理方重新投入运行
9 电梯操盘金属部位麻电现象时客应设法轿厢达层站快撤离电梯理员应切断电梯电源呼电梯维修员进行检查
第十节电梯维修员安全操作规程
1 维护修理前准备工作
(1) 轿厢入口明显处应挂检修停标牌
(2) 关员离开轿厢检修工作场关厅门关闭厅门时需合适护栅挡住入口处防关员进入电梯
(3) 检修电梯设备时般应切断电源采取适安全措施
(4) 轿顶做检查工作时必须轿顶检修箱急停钮扳动安全钳联动开关关厅门操箱挂轿顶准乱动标牌
2 检修程中安全注意事项
(1) 转动部分加油清洗观察钢丝绳磨损情况时必须停闭电梯
(2) 轿顶工作时站立处应选择脚油污轿顶油污否应扫干净防滑
(3) 轿顶准备开动电梯观察关电梯部件工作情况时必须牢牢握轿厢绳头板轿厢梁防护栅栏等机件握住钢丝绳注意整身体置轿厢外框尺寸防止部件碰伤需轿司机检修员开电梯时交代配合未许准开动电梯
(4) 台电梯井道情况检修电梯应加倍心注意电梯情况外注意电梯动态防碰撞
(5) 禁止井道轿顶吸烟
(6) 检修电器部件时应避免带电作业必须带电操作避免带电作业时应做防范措施应旁边监护难完全切断电源情况操作时应预防触电持助手协进行应注意电梯突然启动运行
(7) 手灯必须采带护罩电压36V安全灯
(8) 严禁维修员站井道探身井道防两脚分站轿厢顶厅门坎间厅门坎轿厢跳板间进行长时间检修操作
(9) 进入底坑应底坑检视灯急停开关限速涨紧装置断绳开关断开
第十节紧急救援方法
维保员接召修请求时应确认否客困电梯中果客困电梯中应第时间达现场实施应急解救措施
专业员进行操作电梯安全装置必须处正常功状态
1确认轿厢位置通知困客拯救工作展开擅开轿门必须保持镇定
2确定层 门全部关闭
3检查控制柜安全回路信号
4时修复应先电梯转慢车
5动慢车钮前次通知困客试图开轿门然电梯升降适楼层
6没法利电力驱动电梯手动紧急操作设备(松闸扳手盘车手轮液压盘车装置)电梯升降楼层
注意：盘动轿厢时碰撞跌落危险
7进行手动紧急操作前必须先电梯总电源拉掉需二时配合操作
8轿厢层区域三角钥匙开厅门救出客
9旦救出客应立关厅轿门
10遇复杂情况应时报告公司
第十二节电梯钥匙理制度
1 电梯作特种设备钥匙理十分重电梯钥匙：电梯方门钥匙电梯三角钥匙电梯厅外开关钥匙电梯轿厢操盘钥匙等
2 电梯技术维修员电梯理员电梯操作工（均持证岗）电梯钥匙员动电梯钥匙
3 电梯钥匙电梯理员负责理般操作工留套理员存套电梯钥匙转复制作
4 电梯技术维修员电梯钥匙必须相关记录必须签字私动电梯钥匙开启电梯
5 电梯钥匙损坏遗失时立中心领导报告造成电梯钥匙损坏电梯钥匙遗失相关责应受处罚
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