租 赁 协 议 书


    租 赁 协 议 书 出租方: (以下简称:甲方)身份证号码: 现住地址: 联系电话: 承租方: (以下简称:乙方)身份证号码: 现住地址: 联系电话: 根据《中华人民共和国合同法》和重庆市政府有关规定,甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上,协商一致,订立本协议,承诺共同遵守,双方协议同意条款如下: 一、 出租物业座落地点及设施情况 1、甲方是位于 之物业(以下简称“该物业”)的合法产权人,产权证号: 。现同意将该物业出租给乙方使用,用途为 ,房屋建筑面积为 平方米。 2、该物业现有装修及设施情况见附件,除双方另有约定外,该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在合同租赁期满交还该物业的验收收据。 二、 租赁期限 该物业租赁期由 年 月 日至 年 月 日止,共计 个月。交付使用日期为 年 月 日。 三、 租金及支付方式 该物业每月租金为人民币(大写): 元(¥ ),支付时间为每隔 支付一次,提前 天支付,先付费后使用。 四、 关于押金 1、为保证乙方合理并善意地使用该物业及其配套设施,在签订本协议之日起,乙方应向甲方交付人民币(大写: )(¥ )作为押金,本协议期满乙方如不再续租,在结清所有费用后(物管费/水费/电费/气费/电话费/清洁费/有线电视频道费等),且甲方在检查室内设施无人为损坏的情况下,甲方应将押金无息全部退还给乙方。 五、权利与义务 1、甲方应保证该物业的出租不违反国家法律法规的相关规定,并保证自己有权决定此租赁事宜。 2、乙方不得在该物业内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。 3、未经甲方书面同意,乙方不得将该物业部分或全部转租他人。若擅自转租,甲方有权终止协议,由乙方承担对甲方及第三方的违约责任。 4、乙方承担租赁期内管理费/水费/电费/气费/电话费/清洁费/有线电视频道费等有关杂费实际使用费用及使用不当所造成的维修费用,由于不可抗力及非乙方原因造成的损失有甲方负责承担有关维修的费用,若有特殊约定则从其约定。租赁期内乙方因需要对出租物业或室内设施进行装修或改动,须经甲方同意并经政府有关部门批准,甲方有权对装修或改动情况进行监督。 5、租赁期满时,在同等条件下,乙方有优先续租权。 6、若在租赁期间发生火灾、水灾等人为直接或间接原因造成的由乙方独自承担。 六、合同终止 1、租赁期限届满或经甲乙双方协商一致本合同终止。 2、乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交给甲方。 七、违约的处理 1、甲方违约的处理 (1)甲方未按协议规定的时间将功能完备及附属设施完好的房屋提供乙方使用的,每逾期一天,甲方应按月租金的 %向乙方支付违约金,逾期 天仍不履行,乙方有权终止合同,甲方应按上述规定支付违约金,若乙方实际损失超过违约金的,甲方应据实赔偿。 (2)租赁期内若非乙方过失甲方单方解除本协议并提前收回该房屋的,甲方应按一个月租金向乙方支付违约金,并退还乙方已交押金及剩余租金。 2、乙方违约的处理 (1)未经甲方书面同意,乙方擅自将房屋转租、转借、擅自拆改结构或改变用途的,利用该房屋进行违法活动的,拖欠房租 天以上的,乙方应向甲方支付相当于一个月租金作为违约金。若违约金不足弥补甲方损失的乙方应另行据实赔偿,甲方有权终止协议。 (2)租赁期内乙方逾期交纳水费、电费、燃气费、电话费等有关费用达 个月时,甲方有权用押金支付上述费用,并可向乙方追缴相关费用,乙方须承担因此造成的一切后果。 (3)租赁期满乙方必须立即腾房,如乙方到期不腾房,每逾期一天,乙方应按月租金的 %向甲方支付违约金。 八、免责条款 1、房屋及其附属设施由于不可抗力造成的损失,甲乙双方互不承担责任。 2、由于政府政策原因导致合同不能全面履行的,甲乙双方互不承担责任。租金按实际使用时间计算,多不退少不补。 九、合同的效力及纠纷解决 1、本协议书经甲乙双方在充分理解和认同的基础上签字确认。 2、本协议书一式两份具有同等的法律效力,甲乙双方各持一份;本协议书内未尽之事项,甲乙双方可在补充协议内列明。甲乙双方同意如因本协议书而产生的纠纷交由法院或仲裁庭裁决。 备注: 租赁到期,乙方若不续租,需提前一个月告知甲方。 出租方(甲方): 承租方(乙方): 签约日期: 年 月 日 附件 家 电 清 单 物业: 甲方: 乙方: 内容: 一、 客厅 1、□沙发 2、□ 牌 型号电视 3、□餐桌连椅 套共 件 4、□ 牌 型号空调 5、□电视柜/地柜 6、□ 牌 型号冰箱 二、 厨房 1、□ 牌 型号热水器 2、□ 牌 型号燃气灶 3、□ 牌 型号抽油烟机 4、□ 牌 型号微波炉 三、 主卧 1、□ 床 柜 2、□ 牌 型号空调 四、 次卧 1、□ 床 柜 2、□ 牌 型号空调 五、 卫生间 1、□ 牌 型号洗衣机 2、 六、 其他 合计共 件 甲方签署: 乙方签署: 年 月 日 本文档由香当网(https://www.xiangdang.net)用户上传

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    文档贡献者

    Hannah ʚ🍒ɞ

    贡献于2019-01-17

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