某县农产品综合批发市场建设项目
目 录
第章 总 1
第节 项目背景 1
第二节 项目概况 13
第二章 市场分析 19
第节 市场分析预测 19
第二节 市场定位 21
第三章 市场建设规模功设置 22
第节 市场建设规模 22
第二节 功设置 24
第四章 项目场址选择 27
第节 场址现状 27
第二节 场址建设条件 28
第五章 建筑方案 36
第节 建筑设计指导思想原 36
第二节 项目总体布局方案 37
第三节 建筑方案 40
第四节 体工程辅助工程 42
第五节 公配套工程设施 47
第六节 建筑设计技术指标 57
第六章 节措施 60
第节 电节约措施 60
第二节 节约水措施 60
第三节 建筑节 61
第七章 环境影响评价 64
第节 环境保护目原 64
第三节 项目建设运营环境影响 65
第四节 环境保护措施 65
第五节 环境影响评价 68
第八章 卫生防疫消防安全 70
第节 卫生防疫 70
第二节 消防安全 71
第三节 安全措施 72
第九章 市场组织理机构员编制 73
第节 市场组织理机构 73
第二节 市场理员编制 74
第十章 市场运行方案研究 77
第节 市场特征 77
第二节 市场运行发展思路 78
第十章 项目实施进度计划 81
第十二章 投资估算资金筹措 83
第节 投资估算编制说明 83
第二节 投资估算 84
第三节 资金源筹措 87
第十三章 社会综合效益分析 88
第节 项目社会影响分析 88
第二节 项目区互适性分析 91
第三节 社会评价结 94
第十四章 关项目招投标 96
第十五章 结建议 100
第章 总
第节 项目背景
项目名称：某县农产品综合批发市场建设项目
项目性质：新建农产品流通市场基础设施项目
项目法：某县城南街道办事处
法定址：某县农机路
法代表：XXX(XXXX)
总投资：X佰X拾X万X仟X佰元（XXXX）
编制单位：XXXXX
二项目承办单位概况：
某县城南街道办事处位某县城建城区南部距县政府1公里街道国土面积20442方公里辖1社区3居民委员会46居民组4968户19685中少数民族3273占总口1663辖区居住汉族回族苗族彝族土家族壮族侗族哈尼族瑶族满族蒙古族等16民族街道区位优势良气候宜林业资源丰富深林覆盖率达278辖区适宜种植公害蔬菜龙角茶薏仁米等济作物粮食作物玉米水稻等街道范围属县城城市建设规划区块理想投资热土
改变目前某县农产品流通市场布局零星分散交易规模普遍偏交易设施简陋功健全交易方式落理规范服务技手段先进市场幅射范围已满足现代农业发展现
代流通市场流通吞吐求状况该项目业单位县政府积极支持配合某县新建较现代化农产品批发市场适应前农业发展农产品流通市场快速发展求
三项目研报告编制
1国家计委国家贸等六部委局联合发关加快农产品流通设施建设干意见
2国家发展改革委办公厅关印发全国重点农产品批发市场试点项目信息系统检验检测系统技术方案（试行）通知（发改办贸[2003]737号）
3国家贸委等六部委局联合发关加快国现代物流发展干意见（国贸运行[2001]189号）
4贵州省国民济社会发展第十五年规划纲
5贵州省十五市场建设发展重点专项规划
6关报送2003年国家农产品批发市场试点项目推荐项目通知（黔计贸[2003]364号）
7XXX国民济社会发展第十五年规划纲
8某县国民济社会发展第十五年规划纲
9某县城市总体规划
10项目业单位提供相关资料
11国家贵州省某县关民建筑设施建设方面法律法规相关技术规范标准定额等
12行性研究报告委托编制协议
四项目提出理建设必性
㈠项目提出理
全面贯彻落实科学发展观总体求国家十五济社会发展规划国家西部开发战略布置求保持国民济快发展济结构进行战略性调整必须加快发展服务业扩总量优化结构拓宽服务领域提高服务水运现代营方式服务技术传统服务业进行改造着重发展商贸流通等行业建立全国统开发市场体系实现城乡市场紧密配合国市场国际市场相互衔接促进资源优化配置省已明确提出市场化社会化发展方满足城乡居民消费需求拓宽发展规模服务领域优化结构提高服务质量重点积极发展现代服务业改组改造传统服务业扶持发展批跨区跨行业元化投资体型流通企业集团重视加强市场体系建设加快发展生产素市场中介市场服务性消费市场交通干线重点城镇宗农产品集散建设批农产品批发贸易市场促进生产素商品流动建立竞争序流通畅均衡供社会义新商品流通体系省中城市建立批较农产品综合性批发市场适时吞吐宗商品提高商品流通效率促进社会义新农村建设加快农业农村济结构调整加快农业产业化营现代农业发展进程实现农民收入快增加促进农产品质量安全体系建立农业社会化服务体系进步完善
某县位贵州省西南部处黔西南布族苗族治州中部全县国土面积1785方公里辖16乡镇286村民委员会2294村民组1新区6社区14居民委员会全县总口46万城区常住口6万余居住着汉苗布回彝仡佬等18种民族某县东贞丰县相连南安龙县接壤西兴义市连接北晴隆普安县五十年代初兴义专署驻特殊理位置某县成XXX中心县城交通枢纽贵黄公路延伸段关兴公路拟建盘百公路交汇县城中心区时某县XXX省亚热带气候特征较明显区气候温雨量充沛霜期长水热季属丰收型气候适宜种农作物生长富产优质稻米玉米水果蔬菜等种亚热带农产品中早熟果蔬反季性蔬菜已成省菜蓝子工程中蔬菜生产基促进农业生产发展年某县已先建起型农副产品批发市场种素影响致农产品批发市场远未达现代流通市场流量吞吐理服务手段先进交易方式先进求
适宜前现代农业发展需特着农业农村济结构调整农业产业化营步伐加快求农产品流通市场交易规模交易方式服务理手段相应予提高改进适应前现代农业发展需着流通市场发展市场交易规模幅射范围逐步扩某县现农副产品批发市场服务功设施已显落交易场显狭窄拥挤交易规模普遍偏交易品种显偏少市场理方式显落场部分交易方式停留较传统交易模式市场幅射范围受定限制尤
国家强调加强流通市场整顿规范流通市场理杜绝假伪劣产品进入流通市场防止毒害商品侵害消费者利益时候更显某县现农产品批发市场流通设施布局建设理方式农产品质量安全检验检测等方面足完善某县现没较规范化标准化设施完善配套交易方式先进货物吞吐量较型农产品批发市场仅影响该区域农产品畅快捷流通影响该区域农业生产结构调整推动农业产业化营农民收入明显增加促进作发挥未形成市场牵龙头（企业）龙头带基基连农户良性发展格局外现代物流理技术动化技术信息技术应基处未开发状态该区域现农副产品市场理服务技术远未达标准化规范化求进场事种农产品交易活动客商种信息资源利未达应水尤利网络开展远程网交易活动未开展市场商品流通组织化程度集中度高影响交易规模进步增交易范围扩时影响农产品生产基消费群体间信息沟通市场信息时反馈农产品生产领域消费领域充分发挥市场农业生产农产品加工导作
正基述理该项目业——某县城南街道办事处县政府积极支持配合提出拟规范化标准化功设施配套齐全交易方式理手段先进交易品种交易规模较市场幅射范围广综合性农产品批发市场模式某县洛渭屯适宜点新建区域性综合性农产品批发市场成周边区域农产品批发交易流通领域中起中心作较现代化型农产品批
发市场目前该项目土规划征拆迁安置供电供水消防环保资金筹措等方面前期准备工作正陆续进行中
㈡项目建设必性
1培育市场搞活流通提高农产品流通组织化程度集中度流通效率促进批发市场规模档次农产品批发市场理规范化标准化逐步实现农产品批发市场现代流通方式机结合需
某县目前已建农副产品批发市场普遍存着市场交易规模偏场狭市场设施简陋交易方式落交易品种相较少理服务手段较落状况市场农产品质量安全检测系统完善假伪劣农药残留超标农产品时常进入市场仅影响进入市场农产品整体质量安全危体健康扰乱市场规范营竞争序正常交易活动秩序现农产品批发市场理水相较低农产品总体竞争力相较弱远适应现代流通业中标准化规范化市场流通发展求适应前新农村建设农业农村济结构调整农业产业化营发展现代农业农村社会化服务体系建设需某县周边区气候土壤等条件适宜亚热带农作物生长成州亚热带蔬菜水果亚热带农作物生产产区需该区域商品物质集散——某县洛渭屯建立较规范功设施配套齐全服务效率高交易规模交易农产品品种齐全产品质量安全服务幅射范围广理手段较先进适应现代流通业发展求
型农产品批发市场适应该区域高科技农业生态农业高效集约化农业等现代农业发展需适应农产品物质吞吐流通发展趋势求通现代流通市场建立提高商品流通效率市场导合理配置资源提高现代营销技术信息技术现代物流理技术应交易方式更先进服务功更齐全服务领域进步扩明显降低商品流通成抑市场物价合理调节商品流时加强农产品质量安全性监控效防止种假伪劣合格农产品进入市场便广消费者提供放心先进安全质量保障农产品社会义市场流通体系进步完善形成较合理流通市场网络进步完善区域性农产品批发市场网络体系适应国市场国际市场合理接轨求满足广消费者种优质价廉物美农产品日益增长需求适应现代物流发展趋势求等方面某县建立型现代化农产品批发市场十分必
2充分发挥区域性中心城市理位置突出交通条件优越交通四通八达幅射带动功强信息相灵通等优势作需
某县区位条件优越东324国道西320国道省道214215线南（宁）昆（明）铁路盘（县）百（色）高等级公路贵（阳）黄（果树）高等级公路穿境距南北盘（江）水运码头40公里滇黔桂结合部重交通枢纽距离省城贵阳市约295公里距州府某市仅约70公里交通十分便利
县东西214省道南北215省道县城十字交叉构成公路骨架普（安）兴（义）公路西普安相连呈字形邻县辐射断顶回龙镇巴铃镇雨樟镇兴安线屯脚镇已形成定规模公路网络全县扁山卡子栋青老鸫山蚌街格沙屯海子煤炭破山等九公路出县邻县路相连九盘渡口波秧桥关岭晴隆沟通水界县公路骨架已基形成
陆路水路交通运输条件某县均具较优越条件项目外部交通创造必前提基础充分发挥通道优势区位优势资源优势市场优势托区位利通道开发资源培育市场实现跨越充分发挥某县作区域性中心城市全州济发展辐射带动作促进全州周边相邻区济协调发展某县建设型规范化交易手段理方式较先进农产品批发市场利该区域培育市场搞活流通交易吞吐量增助提高现代物流理技术信息技术农产品安全质量监控技术应货物交易方式更先进服务功更齐全市场服务幅射范围更广阔市场理水明显提高周边区域形成标准化规范化规模化型农产品中心批发市场助实现立足某服务全州周边区进省国农产品市场相沟通市场运营目标具托中心城市位置适中交通发达运输方便信息快捷集散力强等诸优势中心城市——某县建设型现代化农产品批发市场十分必
3开拓培育农村市场统筹城乡济社会发展促进城乡物质交流密切城市农村两市场间济联系促进高科技农业发展断提高农产品质量产量加快新农村建设农业新产品开发促进农民消费观念转变充分发挥流通市场济建设中桥梁纽带作需
某县作周边区域中心城市现没型规范化功设施较齐全理服务方式较先进农产品批发市场现农副产品批发市场仅交易规模交易品种限市场设施简陋功设施齐全配套交易方式服务手段较落市场幅射范围相较市场理规范理水相较低已适应前新农村建设农业农村济结构调整现代农业发展需满足更范围进行农产品流通求农产品流通市场现该区域商品流通产业中较薄弱环节急需建设满足现代农业发展求型规范化农产品批发市场中心城市中农产品批发市场较较快规范化发展带动该区域农村级农产品市场规范化发展发挥生产消费间桥梁纽带作
开拓农村市场培育市场扩需拉动国民济持续增长坚实基础促进国民济持续健康发展重举措项长期战略方针农村市场社会义市场体系重组成关系着9亿农民根利益生活质量否实质性提高城市市场农
村市场相互关联相互促进分割机整体促进城乡交流减少城乡差重途径城市中农产品批发市场特幅射范围较广中心城市型农产品批发市场农产品流通重形式连接城乡重媒介增进城乡两市场连接交流城市农村提供商品技术资渠道更加通畅仅利促进农村技术信息运输加工销售等农村社会化服务体系断发展壮农民进入第二三产业提供更机会推进城镇化进程利农业生产中根市场种信息反馈需求时产品质量产品结构进行调整改进促进农业产业化营现代农业发展
需进步加强城市中农产品批发市场规范化改造断完善提升城市中农产品批发市场交易功服务功促进城市中农产品批发市场规模档次规范批发市场理努力农产品批发市场尤型农产品批发市场建设成农产品集散中心价格形成中心信息发布中心资金结算中心实现批发市场现代流通方式机结合积极促进现代流通方式农村市场延伸农村农产品流通市场网络逐步完善促进农民传统消费观念转变农民生活水生活质量明显提高加强城乡交流努力开拓农村市场加快城市农村两市场建设农产品更畅流通促进新农村建设现代农业发展满足农业发展农产品流通市场需求发挥市场农业生产导作促进农业农村济结构调整加快农业产业化进程促进农民收入增加等意义建设项目必
4建设规范化功设施较齐全配套型农产品批发市场助农产品流通成降低减少流通损耗均衡商品供抑市场物价密切生产消费间沟通联系农产品更适应市场发展需求时进场交易商品进行效监控杜绝假伪劣商品进场交易保护广消费者利益岗业员提供更业机会增强社会稳定性
建立规范化标准化农产品批发市场仅农产品迅速生产领域消费领域转移农产品更畅生产区域流通消费区域时满足广消费者优质农产品需促进农产品生产市场交易反馈信息时产品结构进行调整品种质量数量更满足市场变化需求促进农业生产技术水新产品开发力断提高避免生产产品质量品种符合市场需生产盲目性意性农民造成必损失挫伤农民生产农产品积极性流通环节减少流通费流通损耗相应降低产品价格市场中更具竞争力达抑市场价格稳定市场供调控商品流合理配置资源目
外着农产品批发市场断壮发展事农资产品批发交易流通企业营销专业户逐渐增类岗职工业员提供更业业机会社会进步稳定岗员生活会重新业相应改善意义建设项目十分必
5加快少数民族区脱贫致富奔康步伐发挥市场农业
生产导带动作促进民族区高科技农业订单农业发展加快农业产业化营进程统筹城乡济社会发展促农民收入明显增加需
某县居住着汉布苗回彝仡佬等18民族中少数民族占总口23农村口占口94典型山区农业县历史然社会等方面素影响致该区域现属济欠发达区少民群众生活水处较贫困状态该区域县城建设型农产品批发市场助利市场导带动作充分发挥该区域具然理资源优势推动民族区域高科技农业生态农业高效集约化农业订单农业发展加快农业产业化营进程生产出种适应市场需优质特色农产品解决农民种植生产农产品顾忧促进农民收入明显增加广民群众生活水生活质量较改善提高整体加快促进区济发展广民群众贫困状态中彻底摆脱出逐步康社会迈进加快推进区济社会发展意义建设项目必
总某县县城中建设型规范功设施齐全服务理水较先进农产品批发市场该区域新农村建设农业农村济结构调整推进农业产业化营发展现代高科技农业快增加农民收入等均产生积极促进作时该区域农产品流通市场状况较改善现代流通技术信息技术市场理技术推广应会明显提高交易方式服务功
会明显改进交易方式更先进市场服务设施更健全服务质量会较提高促该区域市场流通体系更高台阶迈进
第二节 项目概况
拟建点
项目拟建点位XXX某县洛渭屯场址规划占约19998方米（约30亩）
二建设规模目标
拟建某县农产品批发市场建设规模：正常营期年农产品交易量133万吨年交易额0236亿元项目建筑总规模599789方米中：农产品交易理综合楼890方米新鲜蔬菜交易区钢架棚1321 方米）水果（含蔗糖料）交易区钢架棚1000 方米粮食品交易区建筑1229 方米保鲜库276 方米普通仓库仓储建筑1002方米辅助公设施300方米场道路面积1855方米停车场面积 2596方米
项目建设目标：建设现代流通市场求利处然理位置较优越区域农业资源丰富拟托区域性中心城市济较发达交通综合运输网络较完善货物运输方便物质集散力强信息相灵通快捷技术力量较强等诸优势XXX某县洛渭屯适宜点建设型交易规模较交易方式先进功设施齐全服务理较先进市场幅射范围较广规范化
现代农产品批发市场该市场建立利培育市场搞活流通促进城市农村两级流通市场建设加快推进农村社会化服务体系建设适应新农村建设农业农村济结构调整农业产业化营现代农业发展需促进农民收入快增长拟建市场运营目标：立足某服务全州周边区进省国农产品市场相沟通力争成周边区农产品产区集散区域性农产品中心批发市场
三建设条件
项目拟建场址处某县洛渭屯外部交通条件较外通道均外部交通公路网络通县城道路直接相连场区形缓开阔山间坝段工程质条件较良质现象存适宜进行农产品批发市场交易设施建设场区处城市供配电电网城市水供水网供范围外部供电供水通讯建材采购等条件均满足市场建设运营需某县城市总体规划拟建场址区域符合规划求目前场址区城郊片菜农田处未开发建设状态场址区土现属村民农土需规划办理关征等手术场址区规划拟占土面积30亩
总该项目场址建设条件较适宜作某县农产品批发市场建设场址
四项目总投资
测算该项目建设总投资9466300万元项目建设资金源：申请级补助资金82663万元方政府配套资金12000万
元项目建设工期年
五技术济指标
项目技术济指标表
序号
指标名称
单位
指标容
备注
项目名称
某县农产品综合批发市场
二
建设点
某县洛渭屯
三
项目业单位
某县城南街道办事处
四
市场交易量
万吨
133
正常营期
五
市场交易额
亿元
0236
正常营期
六
交易品种
蔬菜水果粮食土特产品副食杂品
七
项目规划面积
亩
30
19998万方米
八
项目建筑总规模
方
5998
序号
指标名称
单位
指标容
备注
米
1
农产品交易理综合楼
方米
890
含电子商务农产品检测市场理等设施
2
新鲜蔬菜水果批发交易棚
方米
2321
围护结构
3
粮食干菜批发交易房
方米
1229
4
保鲜库房
方米
276
轻钢组合件结构
5
普通库房
方米
1001
6
变配电房
方米
18
7
门卫
方米
36
8
室外公厕（含垃圾中转站）
方
240
序号
指标名称
单位
指标容
备注
米
9
蓄水池
立方米
50
10
停车广场
方米
2596
11
场道路
方米
1855
12
建筑密度
22
13
建筑容积率
30
14
绿化率
35
15
市场理技术员定员
27
含时聘员
16
项目建设总投资
万元
94663
1
项目建设资金源
万元
⑴
申请级补助资金
万元
680
序号
指标名称
单位
指标容
备注
⑵
方政府配套资金
万元
120
17
次工程建设工期
年
1
第二章 市场分析
第节 市场分析预测
某县周边区年先加农业生产基础设施建设投入加快新农村建设农业农村济结构调整步伐该区域农产品生产保持较高发展速度农产品质量明显提高农产品品种进步扩农产品产量呈快速增长态势XXX关部门统计资料分析95～2008年期间全州农产品年均增长率分：蔬菜类产品产量年均增长631进入市场销售量年均增长833进入市场商品量占蔬菜总产量例已95年1739提高1984水果类产品产量年均增长2877进入市场销售量年均增长3025进入市场商品量占水果总产量例已95年5296提高
5737猪牛等肉食类产量年均增长率1084进入市场销售量年均增长1803进入市场商品量占肉食类总产量例已95年311提高483禽蛋类产品产量年均增长1468进入市场销售量年均增长2425进入市场商品量占禽蛋类总产量例已95年4118提高7218水产品产量年均增长率2712进入市场销售量年均增长2585进入市场商品量占水产品总产量例均80粮食类产品产量年均增长3进入市场销售量年均增长206进入市场商品量占粮食总产量例均1531蔗糖料产量年均增长率1648进入市场销售量年均增长1542商品量占总产量例均80全州蔬菜种植面积约4143万亩年蔬菜产量5772万吨进入市场销售量1145万吨水果种植面积达1352万亩年水果产量1485万吨进入市场销售量852万吨猪牛出栏数达16487万头年产肉量1414万吨肉食类进入市场销售量683万吨禽蛋年产量133万吨进入市场销售量096万吨水产品产量059万吨进入市场销售量045万吨粮食种植面积38347万亩年产量8976万吨进入市场销售量1403万吨蔗糖料种植面积251万亩年产量6685万吨进入市场销售量达5148万吨
述统计材料反映指标数XXX农产品生产销售正着新农村建设农业农村济结构调整农业产业化营断推进高科技现代农业迅速发展正呈快速发展趋势特着种先进实高效高科技农业生产技术断推广应农民综合素质逐渐提高仅农产品品种数量质量明显提高改进种技术含量较高适应市场需求新型农产品符合生态农业求公害农产品断涌现着农业产业化标准化规模化商品化营发展进入市场作商品销售农产品数量呈逐年升态势根市场需求产业化商品化求组织农产品生产加工方式已逐步成该州
某县发展农业生产产业结构进行调整模式仅加快新农村建设农业农村济结构调整农业产业化营发展进程促进农民收入明显增加着国家环保法规逐渐完善公害农业生态农业等产业技术政策实施含高农药残留然生态环境体健康危害农产品相应较落生产方法逐渐淘汰高效残留种先进环保型生态型等高质量农产品相应高新农业生产技术代满足广消费者种危害高品质安全农产品需促进农业生产技术水断提高
目前某县没交易品种齐全交易规模较农产品批发集散中心市场农产品购销交易活动较分散现农产品流通市场设施已适应流通吞吐现代流通发展求尤适应前现代农业快速发展需着农产品市场逐步开放国加入WTO国际市场逐渐接轨现代流通企业外资企业农产品营户已开始量进入农产品市场参营贸易活动营品种数量质量已呈迅速升提高态势型农产品批发市场建立交易设施逐步完善会吸引批农产品流通企业营户进场事农产品批发交易活动交易品种交易规模会明显增流通幅射范围进步扩幅射
周边县乡（镇）预计该区域型农产品批发市场建成会批量农产品会通该市场区域外流通销售时该农产品批发市场该区域新农村建设农业农村济结构调整农业产业化营现代农业发展农民收入增加等方面促进推动作显著增强
第二节 市场定位
某县XXX中心城市周边区域商贸中心物质集散中心处理位置优越具交通发达运输方便信息灵捷集散力强等诸优势该县适宜位置建型农产品综合批发市场助促进该区域新农村建设农业农村济结构调整推进农业产业化营加快现代农业发展农民收入快增加助推进城乡两市场建设发展促进农村社会化服务体系断完善加快贸工农体化体系建设拟某县农产品综合批发市场定位周边区域果蔬产品批发兼顾粮食肉禽蛋水产品土特产品副食杂品等批发辅区域性农产品综合批发市场立足某县服务全县周边区进州省农产品市场相沟通目标进行市场定位力争全州农产品市场流通网络体系中成区性区域中心市场时力争成XXX区局域市场网络体系中重农产品产集散批发市场
第三章 市场建设规模功设置
第节 市场建设规模
交易规模
1交易量
根市场分析预测结果拟选场址建设条件该市场功设施十五年基满足该市场批发交易发展需目标求结合项目业资金筹措力等诸方面素综合考虑拟确定某农产品批发市场年交易总量133万吨
中：蔬菜类商品 02万吨年
水果类商品 01万吨年
粮食类商品 1万吨年
土特产类商品 003万吨年
2交易额
某县类似市场前批发交易价格水全省农产品批发市场情况作交易额预测：
序号
交易商品名称
均交易价
(元吨)
交易量
(万吨)
交易额
(亿元)
1
蔬菜类商品
1580
02
0032
2
水果类商品
2900
01
0029
3
粮食类商品
1270
1
013
4
土特产类商品
15000
003
0045
5
合计
133
0236
述预测结果该农产品批发市场年交易总额约达0236亿元
二市场建筑规模
满足该农产品批发市场种农产品批发交易需拟该场址新建类批发交易建筑功设施5998方米中：农产品交易理综合楼890方米新鲜蔬菜交易区钢架棚1321方米）水果（含蔗糖料）交易区钢架棚1000 方米粮食品交易区建筑1229 方米保鲜库276 方米普通仓库仓储建筑1002方米辅助公设施300方米场道路面积1855方米停车场面积 2596方米
第二节 功设置
根拟进场交易商品类品种交易量建设规模交易场区形条件交易商品关求拟该市场区划分农产品交易理综合区（含电子商务商品检验办公等功）蔬菜交易区水果交易区粮食交易区仓储区停车场等六功区域
农产品交易理综合区交易理综合楼设置电子商务交易厅信息发布采集信息处理数库机房等工作间农产品质量安全检测检验中心市场理等办公房
蔬菜产品交易区设种鲜菜干菜（蒜姜等）等交易区鲜菜区钢架棚等设施
水果产品交易区种水果批发交易外含甘蔗批发交易交易设施设门面型建筑（般层式建筑）外设钢架棚式交易设施
粮食产品交易区粮食商品宗批发交易交易设施二层式建筑
仓储区类水果蔬菜等商品储存保鲜库房土特产副食杂品等储存库房便进场交易营户提供农产品保鲜仓储等服务该区域交易区较明显划分建筑般～二层结构
场停车场道路等场农产品运输停车等提供方便服务外场拟配套设置排水供配电通讯垃圾处理等公辅助设施
该农产品批发市场功设置具特征：
1交易功：提供农产品批发交易需设施场等市场公辅助设施满足批发交易需承担交易活动组织指导进行商品竞价拍卖电子网络远程交易活动受理客户委托购销
2储运功：提供农产品批发交易需普通库房保鲜仓库等设施车辆停等服务承担代办配送业务远期拟增设产品包装整理等加工业务
3信息功：利市场电子信息网络系统外部关网络联网组织引导开展网交易活动采集发布国甚国外类市场交易行情供求发展趋势预测公布市场商品交易价格成交情况进行适宜营销广告宣传业务
4服务监功：进场事批发交易活动营户提供住宿餐饮税务银行结算邮政通讯等服务政府监提供工商商品安全质量技术检验检测监督行业理等方面服务
5咨询功：提供交易关法律法规科技操作指导运输市场理等方面咨询服务
第四章 项目场址选择
第节 场址现状
场址点理位置
某县农产品综合批发市场位某县洛渭屯处某县城南某县中心区通省城贵阳州县外出入口通道理位置东104°54′北纬25°06′
二场址土权属类占面积
项目拟选场址块规划占土面积19998方米（约30亩）拟占土土权现属洛渭屯村民组农土场址区土现部分菜农田
某县城市总体规划片区规划范围目前该段土处开发农状态
三某县现农产品批发市场场址利情况
某县城区目前农贸市场 农贸市场建2000年占约2000方米水果蔬菜粮食肉类副食杂品零售型农贸市场某县城区现农贸市场目前存问题点位置均处城市较繁荣闹市区现场已周边商贸设施居民住宅区包围已没外进步扩展交易场显较狭窄拥挤交易规模交易品种法进步
扩市场交易设施仅面积限配套交易设施已现条件进步扩建改造明显改善目前种状况城郊新建型规范化功设施较配套齐全农产品综合批发市场满足农产品批发市场交易规模交易品种服务幅射范围进步扩求现市场环境条件周围环境影响状况需重新择场新建型农产品批发市场适应产集散农产品批发交易流通吞吐发展趋势求
第二节 场址建设条件
形貌条件
项目拟建场址处云贵高原广西丘陵渡斜坡带边缘
具体场址点势呈缓溶丘谷貌属型谷盆山间坝子形形坦开阔势起伏缓表土层覆盖较厚适宜耕作势总趋势东南高西北低场址区域均海拔高程1360米
二工程质水文质条件
项目拟选场址现未进行较系统工程质水文质工作需进行区域工程质勘察便场址岩土工程质水文质环境工程质评价提供基础通场址区域初步勘查该场址出露层三叠系中统关岭组旧组灰岩白云质灰岩白云岩少量粉砂页岩紫色砾岩出露表层耕作土次生黄色石灰土发育土泥水含水层90灰岩白云岩白云质灰岩水质较适宜饮农灌般工业水场址水文质需作进步调查查清场址面水文质情况场址土质土层厚度岩体风化岩溶发育水情况岩土相应物理力学指标应通进步质勘察分析出较切合实际结初步勘查结果该场址现滑坡断裂塌陷等良质现象存适宜进行农产品批发市场设施建设
三周边建筑物环境条件
拟建场址周围现片菜农田已块规划城市建设范围现处开发状态规划拟该场址四周修建条规划道路现部未动工新建规划道路成农产
品综合批发市场外通城区通道时城市道路相连接规划道路项目外交通运输道路
目前场址段周围情况周围现中型工矿企业存危险品毒害货物仓储设施存环境条件适宜该场址建农产品批发市场
该场址区域气候属暖温冬干型受种素影响表现高原型北亚热带温湿润季风气候冬严寒夏酷暑霜期长雨热季全县常年均气温152℃7月热均气温22l℃元月冷均气温6l℃极端高气温346℃低气温78℃全年lO℃日数243天10℃年积温4588℃全县降水量分布西东北逐渐减少年均降水量11801250毫米间
四交通条件
拟选场址南侧已建城市规划道路项目外交通联络道路外部公路交通干道相连接进出通道城市规划道路某县外交通公路相连接东通县城区西通杨泗屯时已建成关兴高等级公路相连接通省会城市贵阳等
区位条件优越东324国道西320国道省道214215线南（宁）昆（明）铁路盘（县）百（色）高等级公路贵（阳）黄（果树）高等级公路穿境距南北盘（江）水运码头40公里滇黔桂结合部重交通枢纽距离省城贵阳市约295公里距州府兴义市仅约70公里交通十分便利
县东西214省道南北215省道县城十字交叉构成公路骨架普（安）兴（义）公路西普安相连呈字形邻县辐射断顶回龙镇巴铃镇雨樟镇兴安线屯脚镇已形成定规模公路网络全县扁山卡子栋青老鸫山蚌街格沙屯海子煤炭破山等九公路出县邻县路相连九盘渡口波秧桥关岭晴隆沟通水界县公路骨架已基形成
项目选场址处某县外交通较优越位置项目外部交通十分便利项目外运输提供较利条件
五社会济环境条件
某县位贵州省XXX中部东邻贞丰县南接安龙县兴义市西界普安县北接晴隆县东北关岭隔山江相形西高东低境形起伏较全县国土面积1785余方公里辖16乡镇286行政村居住着汉布苗回彝仡佬等18民族总口46万中少数民族占总口23农村口占口94典型山区农业县2008年全县国生产总值261亿元均GDP56739元第二三产业结构例
293363344粮食总产量1852万吨全年产煤40307万吨实现煤炭产值1165亿元税费252亿元农民均纯收入2630元财政总收入完成418亿元城镇居民支配收入10160元全县现类农贸市场三着改革开放断深入国家西部开发战略深入实施某县市场流通格局已发生显著变化初步形成非公制济种济成份存少环节开放式流通新局面类交易市场软硬件设施建设进步加快层次功形式市场网络已现雏形初步形成某县龙头乡（镇）农村农贸市场骨干层次形式门类较齐全市场网络体系
根十七精神科学发展观求国家前路线方针政策继续发展农业农村济增加农民收入（三农）作济工作重中重着新农村建设农业农村济结构调整农业产业化营步伐断加快标准化规范化规模化求发展现代农业特色农业生态农村进程会进步加快特着农产品质量安全体系建立农村社会化服务体系逐步完善农民综合素质逐渐提高种农产品生产品种数量质量会显著增加提高客观求现代农业发展相适应农产品流通市场建设速度应加快解决农产品销售难流通畅等问题促进农业产业化营发展农民收入显著增加某县然年已先建立农产品批发贸易市场普遍规模偏市场设施简陋配套市场理水较低交易方式落交易品种显偏少适应前农业农村济发展需需县城区域建设较规范交易方式较先进交易规
模较满足流通吞吐需理服务水较高农产品批发市场适应某县区域批量农产品物质流通区域农业生产迅速发展求项目某县目前已建规模农副产品批发贸易市场市场氛围已基形成交易品种交易规模偏远满足批量规模化进行农产品批发交易需该县适宜点建设交易规模较规范化现代农产品批发市场必社会环境条件适宜该县建规模较农产品批发市场
六公设施条件
1供电条件
项目场址位置处城市电网供电范围电力城市电网供根某县供电局项目供电拟采取供电方案项目外部电源某县供电局引出条途项目场址区边缘满足项目供电容量需
2供水条件
项目外部水源拟市政网中水供某县水公司提出供水承诺意见项目生产营生活水市水公司保证供满足项目需
3排水条件
项目拟采取雨污分流制排水方案场生活污水需化粪池初处理排污道排入城市污水道系统中终送污水处理厂处理雨水场雨水汇集沟汇集排入城市雨水排放
系统
4通讯条件
项目块现已某县中心区程控电话网移动通讯网覆盖特网光缆已敷设场址旁外通讯外部特网专网络联网条件满足场户外通讯联络需
5场现道路条件
拟选场址现处未开发状态目前片菜农田拟建农产品批发市场新址新建市场市场道路广场停车场等设施均需新建场址周围规划建设市政道路现部未动工兴建
七施工条件
项目建设需建筑材料均某县范围采购解决外项目拟选场址外部交通较方便施工需建材料运入创造较利条件加该场址距砂石场较砂石材料附采石砂场采购项目拟选场址势较坦开阔加周围没型工矿企业建筑物存项目施工创造较条件满足建设施工场条件求
通述拟选场址理位置土状况范围面积土权属形条件工程质状况场址周围环境条件影响城市规划求外部交通外部水电供社会济环境法律支持条件场施工等方面建设条件分折研究认
某县洛渭屯村民组块适宜作某县农产品批发市场建设场址该块已城市规划确定项目建设区域建设条件满足项目建设需某县农产品批发市场选该场址区合适
第五章 建筑方案
第节 建筑设计指导思想原
1该农产品批发市场建筑设施设计中应围绕该市场功设置求进行设计应满足场功区交易需设施求建筑物应适应批量吞吐品种农产品进行批发交易活动需
2应根该市场批发交易规模较运出运进商品数量较进出场车辆较频繁等特点场交易公设施进行协调统布局满足功分区合理布置交易摊位求时场员流动车辆流基合理畅互产生较干扰商品交易活动场货物运输始终保持相互协调条紊状态中应考虑钢架棚交易建筑物底层通行车辆
3满足进场农产品批发交易需交易设施条件应根现代农产品批发交易流通市场理服务功求配置相应理服务功设施场总建筑规模应根建设容资金筹措力交易规模等容予确定建筑体量宜满足基需宜场理服务功设施应满足场建立农产品质量安全检测系统电子网络远程交易商务系统工商税务银行邮政等服务系统需应考虑环保设施设置
4建筑设计着重体现现代流通市场建筑风格时适掺入具民族建筑风格容应力求市场建筑美观方合理实外装饰体适注重整体局部细部协调统时体现体建筑富特点性反映出现代农产品批发流通市场先进性完美性特点
5注意建构筑物周围生态环境相互协调重视场绿化环境建设建筑设计应符合城市总体规划区域详细规划相关求该市场建筑群成某县城市建设中较具特色建筑景观
6建筑设计布局应适应分期分批建设实施需
第二节 项目总体布局方案
总体布置原
1功分区明确交易流线合理营理方便部联系快捷外部交通流畅布局合理设施配套良考虑远期发展性
2充分考虑型农产品批发市场进出车辆量频繁特点合理进行交通组织设计布置充足货运停车场调车场注重外部道路连接通畅
3充分考虑利场现形条件量减少土石方挖填量合理组织场交通流线场员车辆流合理畅
4市场设施建设应周围环境发展相协调达市场建设生态环境改善步发展目
二总面布置设计功分区
根拟选场址势起伏较现状该农产品批发市场功设置运行特点拟该市场区域划分农产品综合交易理区蔬菜批发交易区水果批发交易区粮食品批发交易区保鲜库普通库房仓储区停车场等7功区述交易区总体布置结合场址区周围规划建设市政道路布局线路走道路等级情况综合考虑布置根述功区划分提出总面布置方案
拟农产品综合交易理区（包括电子商务农产品安全质量检验检测市场理等办公室）布置场址东侧面城市道路该建筑拟作该市场正面标志性建筑拟蔬菜批发交易区布置农产品综合交易理区右侧区域拟水果批发交易区布置蔬菜批发交易区右侧区域区间通廊道划分粮食品批发交易区拟布置蔬菜交易区右侧（西侧）设粮食品批发交易区外少部分区域干菜（姜蒜等）交易区区间通廊道划分保鲜库普通仓库仓储区拟设市场北侧区域北侧山顶区域拟设置该市场变配电房泵房等设施东侧区域拟设该市场停车调车场区域
总面布置情况该市场建筑基条形建筑行式结构进行布置农产品综合交易理区蔬菜水果交易区粮食品交易区仓储区等场建筑南北布置区域均场条环形道路予分隔时通区域环形道路间联系彼间相互沟通连接
进出场车辆通行畅流动拟该市场南侧设2进出口中该市场综合交易理楼前拟设进出该市场进出门行流动通道时通行车辆水果交易区右侧设置出入口两进出口作交易区外通行通道口（般员进出中型货车进出通道口）出入口均场场外道路相连接局部区域环行道宽4～9米场拟建道路坡均3
述总面布置方案研究认：
1农产品批发交易区交易设施布置方案功设施布置满足农产品交易流量需满足拟交易品种交易设施功数量需新鲜蔬菜批发交易时效性棚式新鲜蔬菜交易设置适宜新鲜蔬菜批发交易量时批发时运出等批发交易特点求已满足设计蔬菜批发年交易量需布置灵活变化
2辅助设施区域布置中方案仓储区集中布置辅助区左侧综合服务中心布置辅助区右侧功明显予划分相独立活动区域综合述方案确实行
三交通组织
1外交通组织
该市场拟建场址现位某县洛渭屯该市场南侧车辆出入口拟建道路连接进出场货物外部运输公路相连接通道货物较畅运进运出该市场通该市场外部公路网络该区公路水运等交通运输网络相连接
该场址南侧规划市政道路市场出入口相连拟建市场外联络出入口2完全满足进出市场类车辆行通行需保证车辆进出流合理通畅
述设计交通组织方案场车辆较畅路线行驶两出入口进出员车辆进场出场路线相划分进出场员车辆避免相互拥挤交叉干扰保证员车辆进出畅通交易区均环行通道卸货点时场设专门停车场避免量车辆拥挤处装卸货物保证交易区种交易活动条紊进行
第三节 建筑方案
建筑艺术风格
该规划功农产品批发流通该现代化农产品市场更符合城市规划求成城市规划区中亮点区建筑拟采取序排列型异整齐建筑物群组合形式位入口处农产品交易理综合楼拟采框架式建筑结构具现代建筑风格时兼备独特观赏性交易区建筑明显区作该市场出入口处标志性建筑粮食干菜交易房拟采
层底框设计位市场西侧配蔬菜水果弧形棚屋面形成整体变立体空间更衬托出综合交易理楼特点
二建筑特征结构
综合交易理楼体框架结构粮食干菜拟采取框架混合结构相结合形式水果蔬菜棚轻钢阳光板棚保鲜库房混合结构
类建筑农产品宗批发交易设置设施建筑采跨径高层长条形低层式结构形式便较宽敞方便建筑空间场开展类农产品批发交易活动场框架混合式建筑部分场四周边缘修建然围合成庭院式建筑群构型庭院中间布置事蔬菜水果交易棚式建筑该市场建筑群体更体现功体作时场建筑物序排列种建筑风格机组合构成该规划区域较具特色建筑群落
三建筑功
1综合交易理楼层门厅市场理办公室会议室二层电子商务办公室三层农产品安全质量检测中心办公室
2粮食干菜交易楼砖混式门面型交易楼
3保鲜库房普通库房砖混式库房
4轻钢架透光屋面板棚新鲜蔬菜水果批发交易设施
第四节 体工程辅助工程
设计
1民建筑设计通（JGJ3787）
2建筑设计防火规范（GBJ1687）
3建筑基基础设计规范（GB500072002）
4建筑结构荷载规范（GB500092001）
5混凝土结构设计规范（GB500102002）
6砌体结构设计规范（GB500032001）
7建筑抗震设计规范（GBJ1189）
8建筑抗震设防分类标准（GB5022395）
9乡镇集贸市场规划设计标准
二农产品批发市场体土建工程
1农产品交易理综合楼
该项目总面布置方案市场农产品交易理综合楼作该市场标志性建筑拟布置场址东侧
城市规划道路行布置该楼建筑总面积890方米体三层面长2904 米宽137 米层建筑面积29532方米二层建筑面积29532 方米第三层25048方米该楼层高均36米
该楼基础形式拟采柱钢筋混凝土独立基础条形基础相结合形式基础持力层拟选定部层白云质灰岩白云岩该持力层岩石基承载力满足部荷载承载求楼部建筑结构拟采钢砼框架式结构楼面屋面现浇钢筋混凝土板建筑体隔墙选轻质砖轻质材料楼面拟层功采取楼面装饰材料层拟采陶瓷砖面卫生间采防滑砖面楼外墙拟贴彩色面砖外窗拟采面积绿玻面
该楼建筑类型属丙类建筑安全等级二级基风压036KNm2建筑抗震设防裂度6度
2蔬菜水果交易建筑
该市场蔬菜水果交易棚拟布置农产品交易理综合楼右侧该建筑面呈长方形状建筑总面积2321方米面长504米宽96米屋面顶拱形顶棚建筑净层高42米
该建筑基础拟采取柱钢筋混凝土独立基础形式基础置硬质岩泥页岩石部建筑结构拟采轻钢结构该建筑丙类型建筑安全等级二级建筑抗震设防裂度6度
蔬菜水果棚钢架围护棚式结构棚屋面钢网架拱型屋面覆盖着型屋面玻钢瓦棚坪水泥砼面层
3粮食交易建筑
该市场粮食交易建筑拟布置蔬菜水果交易右侧（西侧）建筑总面积1229方米栋建筑面积615方米建筑面呈长方形二层式门面型条形建筑层建筑面积308方米栋面长4104米宽774米屋顶面顶栋建筑物间均区域道路分隔开
该建筑底层均布置敞开式门面型摊位该区域交易品种粮食外包括土特产品批发交易摊位间砖墙分隔摊位铺面门均面系列应环行道路种运货车辆通环行道产品运抵交易摊位铺面间隔建筑面积20方米考虑该建筑二层货物短期周转周转型库房部分作摊位营户业务房
该交易区门面型长方形建筑基础拟采条形基础形式基础基置硬质岩泥页岩石部建筑结构拟采混合式结构墙体砌筑砖普通砖材料建筑外墙拟贴浅黄色面砖墙普通涂料粉刷楼面普通砂浆抹面铺面门拟采铁栅栏门建筑类型属丙类建筑安全等级二级建筑抗震6度设防
三农产品批发市场辅助设施土建工程
㈠仓储库房
1保鲜库房
该市场拟建保鲜库房场营水果精制菜等商品提供保鲜仓储服务设施设计保鲜仓储库容量500吨建筑总面积276方米拟该保鲜库房布置农产品交易区西侧场东西车辆通行直行干道界分隔
拟该保鲜库房分三栋排布置场东西车行道北侧南北栋保鲜库房单层式建筑单栋建筑面积93方米栋库房面呈长方形建筑面长1824米宽504米库净高45米屋面顶屋顶库根需分隔干货物储存间库设必运输通道通行手推车（轻型叉车）库房门均面市场东西行车干道侧栋库房周围均设环行车道
该保鲜库房库温度动进行调控组合式库体整套结构件工厂生产加工完成然现场进行组装整套库体钢结构组合件制作安装外时包括钢架防雨蓬相配套制冷系统电控系统供水系统湿系统等制作安装类保鲜贮藏库已国保鲜贮藏行业中广泛运
库房钢结构材料拟选轻质钢件材料基础形式采柱钢筋混凝土独立基础库房围护隔墙吊顶棚拟采50mm厚双面夹芯彩钢板屋面采压形彩钢板库坪防潮水泥坪门窗均设防虫防鼠设施库设库房隔间外设机房理房
该库房建筑类型丙类建筑耐火等级二级基风压035KNm
2建筑抗震6度设防
2普通库房
该市场拟设普通库房场事类土特产品副食杂品营营户提供短期货物贮存服务仓储设施设计普通库房库容量1000吨建筑总面积1001方米拟该库房布置保鲜库房左侧（东侧）普通库房南北保鲜库房相行库房建筑面积1001方米单层面长约468米宽32米屋面顶形顶库房四周均设环行通道库根需分隔干单独库房间
该库房基础拟采柱钢筋混凝土独立柱基条形基础部结构钢筋混凝土框架结构建筑体中部设必伸缩缝沉降缝砌筑墙体普通砖轻质材料砌筑库坪防潮水泥砂浆坪门窗均考虑设置防鼠防虫设施
（二）市场道路停车场
场设东西干道条南北干道条东西干道贯市场中部区域东侧出入口相连条南北干道贯穿市场偏西区域连接南侧次入口述两条通道均直行通道道宽12米外场建构筑物周围均布设环行通道道宽4～9米间
述拟设场通道次环行道市场外城市规划道路机联系起保证进出场车辆行进出通畅合理分流拟建场道路总面积约1855方米道路拟走分铺设排水暗渠排污道
该市场拟设置专停车场布置市场东南部边缘段南侧车辆进出口处停车场面积2596方米时停放约57辆车辆
场道路停车场均设置水泥砼面层面层厚20～22cm
第五节 公配套工程设施
排水系统方案
㈠设计
1室外水设计规范（GB50013－2006）
2室外排水设计规范（GB50101－2005）
3建筑排水设计规范（GB50015－2003）
4建筑设计防火规范（GBJ16－2001）
㈡系统设计
1水系统
⑴水水源
该农产品批发市场位某县洛渭屯目前某县城市水网已敷设距场址仅120米处干径300mm供水压力6kgcm2某县水公司供水承诺意见该水网供水力保证该市场营生活水需项目
某县城市水项目外部水源
⑵水量
该市场均水定额50Ld计
消防水量室外消火栓水20LS火灾延续时间2时计室消火栓水15LS火灾延续时间1时计动喷淋消防水量25LS火灾延续时间1时计
⑶水方案
根该市场日水水量场址形条件拟场区北部库房前设容量150M3水池该水池保证日常生活水消防水该水池条长约350米DN200供水道场供水网市政供水道相连接
该场址标高拟接市政供水道基处面市政供水道身水压水送水池中场交易区水水泵房取水泵水扬送水点屋顶高位水箱（拟农产品交易理综合楼屋顶设两5立方米高位水箱）拟采行供水方式水输送市场交易区水点（高位水箱拟利位差压力重力送水楼水点）蔬菜水果交易棚区停车场均考虑设置供水设施满足消防规范求场交易楼外部均设环状供水网设置必室外消火栓室外消火栓半径120米（火点保证时2支水枪喷水灭火）
鉴该市场热水较分散拟采分散式电热水装置加热供水方式饮开水采电热饮水器纯净水动电热水器供水
2排水方案
该农产品批发市场拟采取雨污分流排水方式屋面雨水通屋面雨水汇集设施雨水排入行雨水中排入室外面雨水沟通该市场雨水总排放系统统排入市场周围市政道路设置城市雨水排放体系中室外雨水通建筑物边雨水沟道路两边停车场四周雨水排放沟汇集入市场总雨水排放系统排入城市雨水排放体系中
市场交易区产生生活污水排入雨水排放系统中需化粪池沉砂池等设施适处理排入市场污水排放系统统排入场址周围市政道路设置城市污水排放道终送入市污水处理厂处理
㈢防洪
某农产品批发市场段东侧挡土墙设置防洪排水沟
㈣排水设备选择
1水设备
生活消防水泵2台（备）Q25m3hH32mP4kW
2材
室生活水采UPVC水热水采CPVC热水（耐热温度95℃）室外生活消防输水采镀锌钢室排水采UPVC塑料排水室外排水采
双波纹塑料（d≤500）钢筋混凝土相结合形式
二强电弱电系统设计方案
㈠设计
1民建筑电气设计规范（JGJT16－92）
210KV变电设计规范（GB50053－94）
3供配电系统设计规范（GB50052－95）
4建筑设计防火规范（GBJ16－2001）
5火灾动报警系统设计规范（GB50116－98）
㈡外部供电电源
该农产品批发市场属二级供电负荷外部供电电源拟市政10KV输电线路T接引入该外部电源点引出条10KV线路进入该市场变配电变压器高压端变配电电点配电外拟设套柴油发电机组作应急备电源保证重负荷供电变配电拟设场北侧山负荷较集中区南侧进出通道口
㈢电负荷供配电方式
根关技术规范求计算该农产品批发市场电计算负荷120kw具体负荷分配参见表
某农产品批发市场电负荷计算表
序
号
建构筑名称
建筑面积棚面积
（方米）
电负荷（KW）
功率数
总负荷
（KW）
明
电热空调
制冷动力
合计
农产品交易理综合楼
890
11
23
6
40
二
粮食干菜交易楼
1229
15
2
3
20
三
水果蔬菜交易棚
2321
12
12
四
保鲜库
297
3
30
33
五
普通库房
1001
11
2
13
六
水泵房
50
1
6
7
七
门卫室外厕垃圾中转站等
276
3
14
17
八
道路停车场
4451
2
2
九
计
10515
58
25
61
144
十
时利系数
47
20
50
116
08
120
根述电力负荷计算结果该市场变配电拟配置台150KVA电力变压器设变压器室低压配电室控制室电力变压器选S9节型变压器高压开关拟选GZS1－12型金属铠装移开式开关柜低压配电拟选GGD2型低压配电柜单母线接线放射式链式电设备建设物配电外线引入拟采架空引入场供电外线均采电力电缆直接埋敷设户动力配电采电力电缆穿明敷暗敷相结合方式建筑物层设明配电箱干线式控厅房间等灯具插座配电明线选BV500V塑料导线穿阻燃型塑料暗敷室外明变配控制室统控制突出该农产品批发市场建筑宏伟结构轮廓外景体层次感拟路侧农产品展示交易综合楼外设泛光灯场道路两边广场绿化带处设路灯庭院灯草坪灯等低压配电系统接形式采TNS系统
外拟该市场敷设供20门程控电话通讯需通讯电缆设特网接口线电视直接入户流较密集出入口处设电视监控装置
㈣信息电子商务网络系统
1该市场电子商务网络系统中心拟设农产品交易理综合楼二层占建筑面积259方米系统拟设市场信息理信息数采集发布电子交易网络等局域网控制信息处理中心（控室）信息发布竟价拍卖电子交易厅数库机房电子远程交易网工作室业务工作间
2网络系统设计
⑴网络系统建设原
① 整体规划分步实施效益驱动逐步完善
② 市场电子信息系统执行技术标准：A网络协国际事实标准TCPIPB操作系统安全达C2级标准保证网络数库绝安全采双机热备份技术提高保证系统高性
③ 采目前流成熟计算机网络通讯技术软硬件技术保证系统先进性开放性拓展性
④ 济性实性基础兼顾先进性扩展性
⑵网络系统建设目标
① 建立覆盖整市场计算机部网络系统实现部理数高度享
② 部计算机网络通光纤1000M光纤直接接入internet便部员工商户时解国外农产品新需求行情走势时国外商家农户解市场信息
③ 建立电子结算系统实现科学严谨结算交易方式信息发布提供准确时交易信息供求信息
④ 建立电子监控系统全面监控批发市场日常运行情况电子结算系统交易情况
⑤ 建立LED显示屏触摸屏信息发布系统便够时信息发布市场相关涉农企业客商农产品生产者方便阶层户解市场政策行情
⑥ 建立市场综合理系统实现农产品批发市场财物集成化理提高市场身理工作质量效率
⑦ 信息基础台建设建立网络系统安全架构网络理网络基础设施建设
⑧ 建立数交换系统市场种交易信息规定格式结算系统中动采集拟报数
⑶网络系统项目建设容
根项目建设目标农产品批发市场信息化特点整项目功分市场部计算机网络系统市场综合理系统电子商务网站系统电子结算系统电子监控系统媒体信息查询系统六子系统子系统具体功述
5防雷设计
该市场建筑均考虑设防雷设施设计中拟考虑建筑物屋顶敷设接闪器突出屋面金属均防雷装置相连利基础作接极保证接电阻≤4欧姆室电器接进出建筑物电力电缆均接装置连接
三暖通保鲜系统设计方案
1设计
⑴采暖通风空气调节设计规范（GBJ19—872001年版）
⑵冷库设计规范（GB500722001）
2暖通系统
根总体布置方案建筑设施功求考虑农产品批发交易特殊性交易周期较短货物流量品种繁易腐烂易味强等特点节省理运行费交易楼绝部分区域然通风局部通风较差区域考虑定量机械通风排风方式
综合服务楼电子商务中心农产品安全质量检测工作站理办公室采暖空调拟采分体空调机集中空调相结合方式电子商务中心拟采取全空调系统方式系统形式风机盘加新风机空调机风冷式热泵机组综合服务楼农产品安全质量检测工作站理业务房等拟采分体空调机采暖通风方式
3保鲜系统
保鲜库拟采氨制冷系统库温度控制0～10℃间湿度保持30～50间考虑呼吸周期换气排风问题
库设备制冷电控加（）湿水冷等系统组成制冷系统压缩机组冷凝器贮氨器氨液泵机组空分器冷风机加（）湿器制冷系统道组成制冷系统设备氨制冷压缩机组冷风机等
电控系统拟设低压配电控制屏操作动温度湿度显示印等设备电控房设库机房工作间
水冷系统采喷淋式玻璃钢冷水塔提高制冷系统工作效率
氨压缩机组作制冷冷源库设空气冷器（冷风机）加送风道吹风货物间空隙作回风道库进行强制空气循环气流组织送回
三栋保鲜库建筑总面积297方米栋93方米述计算拟选三台活塞式氨制冷压缩机组栋保鲜库配台配套冷凝器贮液器分离器等辅助设备
四农药残留等害物质检测系统
十六提出健全农产品质量安全体系增强农业市场竞争力精神国家十五济社会发展计划纲中提出加快建立农产品市场信息食品安全质量标准体系求项目拟某农产品批发市场建立农药残留等害物质检验检测工作站拟该市场农药残留等检测检验分析化验工作站设该市场农产品交易理综合楼第三层建筑面积259方米设相应检验分析工作间办公室
蔬菜水果等含农药残毒残留进行检测拟执行检测标准：GB1840612001GB1840622001
进场交易农产品副食品均应农药残留物等害物质检测时商品商标效期限生产日期物质组成质量等级等进行分析检测检验合格商品进场交易检验部门出具检验合格证明出场批发商品应批次检验合格证明出场场检测中心员应已进场交易农产品商品时进行抽查检验拟该市场建立严格商品检验检测制度具体实施细操作规程杜绝符合食品卫生标准求含农
药残留农产品假伪劣商品进场交易
五垃圾中转站设施
该市场垃圾中转站设施拟设该市场公厕层预计该市场日均垃圾量2吨左右高峰交易日达3吨左右市场天产生垃圾包装废弃物应时组织清扫运送垃圾中转站
场拟设干果皮箱天应果皮箱垃圾箱垃圾时送垃圾中转站垃圾收集车斗县环卫部门统处理
该垃圾中转站建筑面积80方米设葫芦吊车斗坑
第六节 建筑设计技术指标
建筑设计技术指标
参见表
建筑设计技术指标表
序号
建（构）筑物名称
单位
设计指标
备注
项目场址规划面积
M2
19998
约30亩
序号
建（构）筑物名称
单位
设计指标
备注
三
次工程项目建筑总面积
M2
5998
1
农产品交易理综合楼
M2
890
框架结构体三层
3
水果批发交易钢架棚
M2
1321
钢网架结构围护单层
4
新鲜蔬菜批发交易钢架棚
M2
1000
钢网架结构围护单层
6
粮食品干菜批发交易楼
M2
1229
框架结构二层
⑴
保鲜库房
M2
279
钢结构组件构筑单层
⑵
普通库房
M2
1001
混合结构单层
9
变配电房
M2
30
混合结构单层
10
水泵房
M2
60
混合结构单层
11
垃圾中转站
M2
80
混合结构二层
12
门卫
M2
40
拟设二20 M2
13
室外公厕
M2
240
拟设二120 M2
序号
建（构）筑物名称
单位
设计指标
备注
四
蓄水池
M3
150
砼结构
五
停车场
M2
1855
砼面层
六
场道路
M2
2596
砼面层
七
场排水暗渠
M
⑴
排雨水暗渠
M
540
09×1 M2片块石浆砌
⑵
排污水暗
M
540
DN400DN300砼
八
供水干
M
540
DN200DN150铸钢
九
建筑密度
22
十
建筑容积率
30
十
绿化率
35
第六章 节措施
第节 电节约措施
设计中考虑该市场总变配电房布置电负荷相较集中区域（布置保鲜库交易理综合楼附）减少重复高电容量时布置兼顾交易区供配电缩短供电线路半径减少电途中损耗
二变压器低压侧拟安装电容功补偿柜项目电气设备设计然均功率数08通配电房变压器低压测动集中补偿功功率耗损降低补偿功率数提高09相应增加系统供电容量降低电耗费
三电气电设备选择均选取国家推荐节降耗设备节变压器静电电容电机等低耗产品
四计量采取动力（包括制冷）明空调制冷分开计量方法安装相应配电箱计量表分核算考核制定相应耗考核制度收益挂钩实行节约奖浪费惩罚
第二节 节约水措施
保鲜库冷水采取循环利方式旁边面水池循环水池（消防水池）充分利水资源
二加强场供水道维护理防止跑滴漏造成水浪费损失
三加强场水设施理总进水设计量水表外交易设施进水拟设计量水表实行计量考核定期检查部门奖惩挂钩时拟制定相应节约水制度实行节约奖浪费惩罚
四条件建筑拟顶部设置水箱利高差重力送水节约部分耗
第三节 建筑节
民建筑热工设计规范（GB50176－93）公建筑节设计规范（GB50189－2005）贵州省民建筑节设计标准（DB2249－2005）求工程功性质属公建筑某县执行夏热冬冷区标准
1建筑拟定南北夏季然通风良满足建筑节采光求
2建筑体形条形体形系数04根公建筑节设计规范（GB50189－2005）规定满足夏热冬冷区求
3围护结构门窗幕墙节工程：门窗满足采光通风求外必须满足必节措施通必计算建筑窗墙实际结果传热系数K限制均满足公建筑节设计规范中表
4224相关标准满足须进行围护结构热工性权衡判断采取相应措施采中空双层玻璃选第二代新型铝合金型材
4围护结构墙体节工程：墙体采孔页岩砖节砖(免烧水泥标砖加气砼块)粉刷层中计算增加保温砂浆XPS聚苯板相关系数满足公建筑节设计规范中表4224相关标准
5围护结构屋面节工程：屋面满足防水求外必须满足节求实际计算结果采XPS挤塑聚苯板相关系数满足公建筑节设计规范中表4224相关标准
6外窗热工性应满足建筑外窗保温性分级检测方法建筑外窗气密性分级检测方法相关规定外窗开启面积少玻璃总面积30
7明系统节工程：
明系统国家质量监督检疫总局2002年颁布荧光灯产品四项标准：双端荧光灯安全求(GB187742002)双端荧光灯性求(GBT106822002)单端荧光灯性求(GBT176262002)普通明镇流荧光灯性求(GBT172632002)加1997年颁布紧凑型荧光灯两项国家标准单端荧光灯安全求(GBT168431997)普通明镇流荧光灯安全求(GBT168441997)20032004年国家质量监督检疫总局制定关效标准颁布普通明双端荧光灯效限定值效等级(GB190432003)普通明镇流荧光灯效限定值效等级(GB190442003)单端荧光灯效限定值节评价值等九项标准采购选建筑工程明节中采高效节电光源采高效节明灯具采高效节灯电器附件采传输效率高寿命长电损耗低安全配线器材采种明节控制设备器件采高效节电光源
8建筑节工程施工质量验收规范(GB504112007)求贯彻国家节政策节验收具票否决权单位工程竣工验收应建筑节分部工程验收合格方进行求工程国家关求进行施工验收
第七章 环境影响评价
第节 环境保护目原
环境保护目
1适应西部开发生态建设改善环境状况战略性求时适应持续发展求
2保持良生态环境避免造成新污染污染物进行效冶理
3济建设城市建设生态环境改善建设相互协调发展创建文明城市目标逐步实现
4身周围环境始终处种良状态中项目实施附周边居民单位产生良影响干扰
二环保原
1坚持预防保护优先防治结合原
2国家环保关法律法规制宜美化环境防止污染合理布局原制定切实行环保措施方案
3项目身污染治理方案应城市整体污染治理措施方案相衔接相适应
4环保设施设计应项目整体建筑设计方案相互协调相互统周围然环境状态相适应
三项目场址环境现状
该拟建市场南侧城市规划道路目前拟建市场四周仅片菜农田该市场运营基会产生污染影响该市场然环境条件较
第三节 项目建设运营环境影响
1项目正常营期间项目产生污染影响种包装废弃物生活垃圾生活污水噪声等环境影响
2项目建设期间污染物施工期间产生建筑垃圾废水施工噪音等环境产生良影响
第四节 环境保护措施
环境质量执行标准
1表水环境质量标准（HB3838—2002）
2污水排入城市水道水质标准（GJ3082—1999）
3环境空气质量标准（GB3095—96）
4城市区域环境噪声标准（GB3096—93）
5城市环境卫生设施设置标准（CJJ2789）
二治理措施方案
1生活污水治理
该农产品批发市场运行期间产生生活污水拟采化粪池沉淀池方式进行初级处理处理污水污水道排入市场污水排放体系统排入场址周围市政道路拟敷设城市污水道系统中处理达标排入水体市场排水系统实行雨污分流制雨水汇集排入市政雨水排放道系统中化粪池沉淀池粪便拟采环卫部门定期抽出运指定点方式
2生活垃圾固体废弃物治理
该市场产生生活垃圾固体废弃物拟采取时清扫统收集果皮箱型垃圾收集封闭箱垃圾集中运项目拟建垃圾中转站垃圾车斗运场外指定垃圾处理场处理
预计该市场日均垃圾产生量2吨左右型商贸交易活动期间日垃圾量达3吨左右综合交易理楼交易区天交易场面进行清扫洗刷收集垃圾时送垃圾中转站防止型垃圾箱垃圾四处飞扬拟该垃圾收集设施建成封闭式设施时干燥天气中垃圾箱适喷洒水防止垃圾飞扬
保持市场外环境美化拟室外道路广场旁边设干果皮箱道路广场周应清扫洗刷少3次外保证环境质量拟该市场适位置修建水式公厕保持环境卫生良状态
建设施工期间建设产生建筑垃圾选择适位置集中堆放时运送场外指定点堆放建筑垃圾意倾倒免影响场环境减少场施工时建筑垃圾产生量设计时挖填土石方量保持衡减少丢弃建筑垃圾时减少施工场尘土飞扬量减轻空气中浮尘含量应常施工场喷淋水外减少施工市场环境影响应合理组织施工进行较细仔施工组织设计避免施工车辆进出外部交通正常运输造成良影响注意施工放炮周围环境安全影响应采取必防护措施
3噪声治理
防市场嘈杂噪声影响电子信息商务中心室工作环境建筑设计设备选型中拟考虑设隔声墙选择装消声装置设备等方式防止外噪声传播施工期间应避免夜间施工免造成施工噪声居民生活干扰
4废气治理
该市场动力热源选污染电力液化燃气热源动力源该项目运营中空气会产生污染
5绿化措施
该市场区域保持良生态环境拟市场建筑物周围道路广场两旁视范围空拟种种树木草坪等仅绿化美化环境树林带起种屏蔽噪声传播作减少功区间嘈杂声交互干扰
第五节 环境影响评价
该项目营期间产生污染物生活垃圾生活污项目场设垃圾中转站干果皮箱采取日时清扫时清运时垃圾运出县垃圾处理场处理方式减少种蚊蝇滋生细菌传播途径市场交易场始终保持较清洁卫生状态中营户客商营造整洁干净营环境生活污水采取雨污分流排放制度生活污水会表水水系造成污染生活污水化粪池沉砂池进行初处理处理污水满足污水排入城市污水系统标准求做达标排放设计中考虑隔声墙选择低噪声装消声装置设备场进行必绿化等措施效防止种噪声环境影响市场运营需动力热源选污染尾气产生电液化气源运营动力热源会场空气环境造成污染场行驶种车辆产生尾气污染拟采取时疏通规定行驶路线定点停放进场车辆害尾气排放进行适控制等措施减少场车辆排尾气市场空气污染
该市场场址周围目前仅片农田菜拟规划建设城市设施均城市公商业设施该市场基污染影响时市场采取述系列环保措施周围城市设施环境会造成污染影响市场建设运营周围然环境保持相互协调谐状态会环境产生良影响
测算该项目环保设施建设直接投资约5万元
第八章 卫生防疫消防安全
第节 卫生防疫
效防止含农药残留农产品种劣质害假商品种疾病市场传播拟进入该农产品批发市场类商品均进行必农药残留等害物质检验卫生检疫防含农药残留农产品假伪劣腐烂变质商品进入市场扰乱正常商品交易活动秩序损害广消费者利益身体健康建立必商品检验卫生检疫制度制定相应标准时进行检查商品检验卫生检测合格商品进场交易进入市场交易商品真正成广消费者满意放心需商品
交易场始终处种清洁干净卫生环境中交易场均应建立必清洁制度场垃圾应时清扫面应常进行洗刷免垃圾腐烂变质商品散发出恶臭气味污染交易场环境空气生活污水应排入污水沟意倾倒饮水种入口食品应进行必消毒净化卫生检验市场应配置消毒灭菌设备交易摊位商品进行常性消毒灭菌工作饮食餐具进行常性消毒腐烂变质商品应时予清严禁进入交易免坑害消费者进场交易营员应进行必健康检查患严重传染性疾病员作营员进场参营业
交易厅应保持良通风状态厅空气应保持新鲜流畅然通风条件方应设置通风排风设备免空气畅体健康产生良影响
第二节 消防安全
根建筑设计防火规范（GBJ162001）关规定拟该市场建筑物周围设置环行消防通道满足消防车道宽度街门洞高度求建筑物间应留满足消防登高间距交易楼应设置满足消防规范求安全出口紧急蔬散消防通道规范求设置消防隔离区消防门农产品
交易理综合楼货物仓库等处拟设置火灾动报警紧急广播系统设置动喷水灭火装置室消火栓配置手提式灭火器布设消防楼梯消防控制室拟设EPS间断电源设柴油发电机组防火灾发生时断电应急电信息电子商务中心通讯等房间电气设备计算机网络系统办公系统等均设置二氧化碳气体灭火装置七氟丙烷灭火装置室外应消防规范设置室外消火栓室外水网进行布置120米设消火栓测算次火灾消防水量120立方米消防水池拟设北侧圆形水池中（生活水池合）外该场址距市中心较外部交通极方便火灾发生市消防队消防车15～30分钟达现场支援灭火
拟设火灾动报警系统应探测器探测火灾事发生时系统动确认时发出火灾通报强制起动消防泵喷淋泵启动消火栓操作信号动切断外部电源启动消防设备备电源动记录火灾发生时间址障等
第三节 安全措施
防止雷击拟市场建筑物屋顶明敷接闪器接电阻应30欧姆高压电气装置电设备均需进行接保护接电阻4欧姆低压电气设备明设备绝缘易损处带电金属部分均接零变配电室高压设备保护变压器低压侧中性点PE线接拟采式重复接种高低压电气装置电设备应采取必措施予保护防闲进入发生触电事
外员车辆进出较频繁道口通道处拟安装摄装置监控进出通道出入状况便时疏通交通
第九章 市场组织理机构员编制
第节 市场组织理机构
市场理
加强政府该市场宏观指导调控理职责县政府组成市场理委员会派工商税务物价技术监督商品检验公安等部门员进场职责监督检查指导规范批发商交易行法理市场收集市场行情信息时作服务工作
二市场营
市场运行中营理应该项目业具体负责某县城南街道办事处承担起市场营理责职责：①负责该市场硬软件设施建设②提供交易场组织批发商中间商进场交易③提供市场交易需配套服务④承担相应债权债务法律责
三组织机构
该市场营理职责拟设置理机构
总理
副总理
副总理
副总理
市场综合服务理部
农产品交易理部
市场仓储运输理部
农产品安全质量检测工作站
市场发展规划部
市场电子商务信息理中心
市场运行设施维护部
市场计财部
市场办公室
市场治安办公室
第二节 市场理员编制
该市场营理机构设置理需拟表构成确定理员编制
市场理员编制表
序号
市场机构名称
单位
定员
备注
1
市场高级理员
1
2
农产品交易理部
3
3
市场仓储运输理部
3
4
农产品安全质量检测工作站
2
5
市场电子商务信息理中心
2
6
市场运行设施维护部
2
7
市场计财部
2
8
市场办公室
3
9
市场治安办公室
3
序号
市场机构名称
单位
定员
备注
10
合计
21
述理员定员编制结果该市场正常运行需理员（含部分技术员）21（含时聘工）员源采取外招聘农民岗职工源岗工作员需必岗前服务理物流理技术技理实际操作业务培训培训合格者方岗执业
第十章 市场运行方案研究
第节 市场特征
根国类似批发市场运行情况考察情况结合省实际状况拟方面办出市场特点：
规模化
改变某县现农产品批发市场较零星分散交易规模交易品种少较单交易场狭发展余交易方式初级化等状况拟建某县农产品批发市场拟努力通市场交易规模交易品种商品质量服务周全特点配较先进设施现代物流信息技术定政策性扶持引导改变目前某县
农产品批发市场交易方式较落状况规模化集约化现代化市场交易方式断扩交易服务幅射范围终达应规模效益
二品种齐备质量
努力增加进场交易类适销路农产品品种吸引更流通营企业客商进场营逐步提高进场交易农产品质量安全规格化系列化包装标准化程度进场交易商品质量档次改进提高满足日益增长物质文明需求
三发展先进交易方式
该市场建成应宗农产品批发市场设施建成段时期然现货交易方式时需发展商品竞价拍卖电子网络交易等先进交易方式创造必条件市场运行程中现代信息物流技术支撑稳定农产品销商队伍托力培育发展骨干批发商中间商该市场利营创造必服务设施条件条件成熟时拟市场实行批发交易商会员制选择较容易实现规格化标准化宗交易商品进入拍卖电子商务网络领域进行交易逐步提高先进交易方式交易商品重时探索农产品远期合交易制
四设施配套功样硬件先进
市场建成具商品集散价格形成结算方便信息灵敏服务周全等功通功发挥体现出社会义市场济体制现代流通市场吞吐流通运现代信息物流理技术等方面特点优势发挥抑市场物价调剂衡市场商品供功作商品流通方便快捷商品流通序市场信息反馈灵敏等方面特点利指导农民时调整产品结构发挥政府宏观理指导监督调控等方面作
第二节 市场运行发展思路
市场建成初期发展策
1市场现代化集约化流通市场模式建设具龙头中心作批发市场州外农产品批发市场形成农产品批发市场网络促进激励消费需求增长某县区布局合理规模偏场址狭现型农副产品批发市场采取定措施市场较营户客商规范化引导加入拟建型农产品批发市场中事贸易营业务样营规模较营户客商更助发展交易环境设施条件交易规模进步扩时缓解现型农贸市场现条件限市场周围环境交通造成紧张压力状况新建规范化型综合性农产品批发市场兴旺奠定定基础
2兴建型农产品批发市场迅速兴旺繁荣起政府予定优惠政策予扶持吸引更州外客商甚省外商公司进场营逐步造成种气旺盛生意兴隆氛围该市场快速发展创造种兴旺气氛
3充分发挥市场理位置优越交通条件便利交易规模品种齐全交易信息灵通服务周全等方面优势意识组织交易规模较客商进场交易国市场间建立信息网络系统提供时快捷产销信息定期组织型商品交易活动指导进行定范围产销衡余缺调剂商品流通贸易逐步培育批信誉较交易规模批发商中间商骨干试行交易会员制建立利益风险约束机制拓展联系渠道
二市场成长期阶段
1建立会员制基础根消费市场需求增长情况选择推行场竞价拍卖交易方式试行开展电子网络远程交易活动条件成熟时试行开展远期合制交易方式应方式需必条件先易难原选择交易宗易实现规格化标准化产品进行拍卖合交易电子商务交易试点取验逐步推广时作拍卖电子交易特殊交易方式专业员培训便满足类业务开展需
2应发挥型农产品批发市场示范调控作体现型农产品批发市场信息功仅时解国批发市场交易品种规格标准数量成交量交易价格等方面信息市场交易行情方面诸信息网络通报便生产者营者消费者时解市场供销情况指导合理调整产品结构消费结构合理组织商品供应引导营消费时实现定范围市场调控抑物价免造成产销物价起落稳定局面
三市场成熟期
时期进场交易商品应求严格标准交易商品应力求达规格化标准化系列化条码化包装化交易商品应求定加工精整程度适宜现代化交易方式运输方式实现交易商品批量快速运输贮存农产品商品化率明显提高
第十章 项目实施进度计划
根该项目建设规模建设方案场条件资金筹措情况等方面容综合考虑拟确定该项目建设工期时间年
项目实施进度计划
序号
年限
工程名称
200907201007
6
7
8
912
14
5
6
7
1
工程设计场征安置项目招投标等前期工作
2
场整基础施工
3
部土建工程
4
设备订货采购
5
水电设备安装
6
室外道路停车场绿化
7
试运行竣工验收
第十二章 投资估算资金筹措
第节 投资估算编制说明
1土建工程费估算采投资指标估算法投资指标参某县类建筑现行造价水结合贵州省建筑工程计价定额（2004版）结合项目工程情况综合测算制定
2工程建筑装修参考贵州省装饰装修工程计价定额（2004版）普通装饰水估算投资需装饰材料营业设施采国产产品
3排水供电弱电通讯消防等工程费估算拟采投资指标估算法投资指标参某县区类工程现行造价水贵州省建筑工程计价定额（2004版）贵州省安装工程计价定额（2004版）结合项目工程情况综合测算制定
4设备设计提出设备清单类设备现行市场采购价安装费估算购置费安装费
5新征土征费青苗补偿费安置费等费某县类土前均费水进行估算均亩征价格35万元亩计计算土征费次工程设计拟占土面积30亩计
7费取费标准国家省XXX某县关规定标准执行
8基预备费费率取5
第二节 投资估算
根技术设计拟定建设方案估算 该项目建设总投资94663万元
中：
建筑工程费 69823万元
工程费 9349万元
征费 120万元
预备费 3491万元
合计 94663万元
详见附表
XXX农机技术推广服务中心建设项目投资估算表
序号
工程费
单位
数量
单价（元）
投资（万元）
备注
工程费
69823
1
农产品交易理综合楼
方米
890
120000
1068
2
粮食交易楼
方米
1229
110000
13519
3
普通库房
方米
1001
120000
12012
4
冷藏库房
方米
279
120000
3348
5
水果蔬菜棚
方米
2321
40000
9284
6
水泵房
方米
60
95000
57
7
公厕
方米
240
95000
228
8
门卫室
方米
40
9500
38
9
水池
立方米
150
100000
15
10
挡土墙
立方米
4150
18000
747
11
围墙
米
558
14000
781
11
场整
方米
494663
2000
96
12
土石方工程
立方米
494663
3000
144
13
排水沟
立方米
540
12000
648
14
道路停车场
方米
4451
10000
4451
15
绿化
500
二
费
9349
1
项目前期费
（）*05
900
2
建设理费
（）*15
1047
3
工程勘察费
（）*25
1746
4
工程设计费
（）*45
3142
5
工程监理费
（）*25
1746
6
招标代理费
（）*08
559
7
施工图纸审查费
（）*03
209
三
预备费
3491
四
征费
12000
五
总投资
94663
第三节 资金源筹措
投资估算结果该建设资金总额94663万元该项目建设资金源：申请级补助资金82663万占项目总投资例87方政府配套资金120万元占项目总投资例23
第十三章 社会综合效益分析
第节 项目社会影响分析
该市场建设利促进某县周边区区社会义新农村建设农业农村济结构调整加快推进该区域农业产业化营发展进程发挥市场农业生产导作广农民市场需求组织进行规模化集约化农产品生产目前XXX级政府正农业产业化营发展求农业产业结构进行优化调整积极组织实施符合市场需具特点优势早熟反季节公害优质蔬菜亚热带优质水果优质粮食产品优良品种牛羊养殖优质草场开发具良发展前景特色农产品开发等农产品生产基建设拟生产出优质农产品需相适应型农产品流通市场配套样农民生产出种优质农产品畅进入消费领域实现农产品商品化转换农产品价值市场流通销售程中体现消广农民生产农产品顾忧避免农产品生产盲目性意性产农产品适应市场需农民带必济损失广农民通生产符合市场需优质农产品实现济收入明显增加实现农业增产增收目标
二该市场建设助种先进实高科技农业生产技术推广应推动高科技现代农业发展农村社会化综合服务体系建设农产品流通市场建立种市场需农产品信息时反馈农业生产领域农民根市场需求信息时调整身产品结构生产出种适销路优质农产品必须种先进适高科技农业技术托力发展现代农业广农民逐渐掌握种先进适农业生产技术产出种符合市场需优质农产品断推出种适合市场较强竞争力新型农产品市场通身调节功作促进先进实高科技农业生产技术农村推广应通高科技农业技术推广农民身素质断中提高促农产品生产技术水更高台阶迈进
外着市场农产品安全质量标准提高促农产品生产领域必须根市场求建立相应公害农产品生产体系产品安全质量检测体系农产品生产环节市场求质量标准进行生产求较完善农产品技术服务监督等社会化综合服务体系相适应现代农产品流通市场建立助推进农村社会化综合服务体系进步完善促进农产品质量明显提高
三型现代农产品流通市场建立仅改变某县滇黔桂三省区结合部区域现农产品市场交易规模偏市场设施简陋场狭交易方式落幅射范围相较理服务手段较落等状况较先进物流信息技术支撑实现农产品较范围吞吐流通提高农产品流通组织化程度集中度流通效率适应现代流通市场发展求带动农村市场规范化建设统筹城乡济社会发展促进城乡物质密切交流促进城乡两市场协调发展促进现代流通方式农村市场延伸农村农产品流通市场网络逐步完善该区域形成较合理农产品流通市场网络体系农产品流通渠道更畅通流通成进步降低仅时满足广消费者种物美价廉优质农产品需求农民农产品生产中取收入明显增加农民生产农产品积极性进步巩固提高
四型现代化农产品批发市场功设施较齐全理服务方式较先进采较先进物流理技术信息技术产品交易方式更先进实现农产品更范围批量化规模化流通农产品流通环节相应减少流通损耗流通成幅度降相应降低农产品价格达效均衡商品供较抑市场物价显著提高农产品市场竞争力效果时进步密切生产消费间沟通联系农产品更适应市场发展需求
五该市场建设会带动促进相关行业发展现代流通市场发展求进入市场交易种农产品求逐步实现产品系列化标准化规格化适应批量销售流通程中储运需需农产品精整包装深加工配送等行业应相应发展适应市场发展需求该市场建立助促进农产品加工包装运输等相关行业发展时会明显促进事农产品流通业企业营户壮发展估算该市场建成会约200户营户流通企业约150左右进场直接事农产品批发贸易理活动会约300左右事场种直接间接性服务工作该市场建立岗职工业员提供直接间接业岗位约300仅直接缓解业压利促进社会稳定尤失农民（城市建设征农土农民）寻找条重新业门路社会稳定会起积极作意义十分重
第二节 项目区互适性分析
利益群体项目态度参程度
1某县目前农副产品贸易市场受种条件制约场拟事宗农产品批发交易客商营户现条件进行更规模农产品批发交易业务项目建成会少拟事宗农产品批发交易业务营户会陆续现中型农产品贸易市场拟建型农产品批发市场转移时会吸引量省甚省外流通企业进场会吸引批岗职工业员失农民进场事农产品批发贸易活动类群体切身利益愿会积极态度参该项目营活动中时迫切希该项目早日建成投入
2某县周边区广农民言急切盼该区域中心城市中建设型农产品批发流通市场助产农产品时通市场销售出解决生产农产品时顾忧时利快培育出专门事农业产业化营龙头企业农业生产快步入产业化规模化标准化商品化发展轨道广农民收入生活水快提高事农产品生产广农民说会积极热情态度支持该项目建设直接关系产农产品否利通市场销售出关系收入否明显增加
3农产品流通市场营相关行业企业会积极态度支持参农产品流通业相关营活动中现代化农产品批发市场建立起农产品批发交易活动迅速发展业务活动扩企业济效益会较显著改善
4农产品消费者群体说型规范化现代农产品批发市场建立会更加丰富菜篮子米袋子食品结构相应改善时农产品批发市场中建立农产品安全质量检测机构效杜绝种假伪劣农药残留物超标合格产品进入流通市场广消费者吃放心菜放心肉助消费者身体健康生活质量提高广消费者群体言希快建立起样规范化农产品批发市场满足消费需求保障消费农产品质量安全
二级组织项目态度支持程度
某县周边区现农业区域处理位置具较明显亚热带气候特征现已成省早熟果蔬反季节蔬菜等亚热带农作物产区目前该区域正农业农村济结构调整农业产业化营整体布署求积极组织实施具特色优势农产品生产基建设拟现代农业发展求具竞争优势特色显著农产品实行规模化标准化规范化商品化生产该区域农业产业结构进步优化布局更合理
农产品流通市场实施农业产业化营程中忽视重环节实现农产品生产领域迅速消费领域转移实现农产品产品变商品桥梁纽带进农产品价值终体现农民终获实质性收入位作显十分重正XXX某县级政府该项目建设极重视认该项目XXX滇黔桂三省区结合部区域实施西部开发区域济结构进行战略性调整新农村建设促进农民收入显著增加重措施实现区域农业产业化营重步骤建设助加速推进农业产业化规模化规范化商品化发展助加快种先进实高科技农业生产技术推广应促进农业生产力水明显提高进现代农业发展速度进步加快
级政府该项目态度均采取积极热情态度支持该项目建设该项目建设创造更利宽松条件便项目利实施建设
第三节 社会评价结
该项目建成利促进某县周边区新农村建设农业农村济结构调整加快推进农业产业化营发展进程发挥市场导作引导农民市场需求进行农产品集约化生产满足市场需求时农民收入明显增加
二该项目建设助种先进实高科技农业生产技术推广应加快现代农业发展农村社会化综合服务体系进步完善促农产品生产体系害化农业求组织生产进促进农业生产技术水更高台阶迈进
三该项目建成改变某县周边区目前农产品贸易市场设施简陋交易规模偏场狭窄幅射范围理服务手段较落状况利现代物流信息技术实现农产品更范围供需调剂批量流通提高农产品流通组织化程度集中度提高农产品流通效率相应降低流通费损耗提高农产品市场中竞争力
四该项目建设带动推进农村市场规范化建设发展促进城乡物质交流统筹城乡济社会协调发展促进现代流通方式农村市场延伸城乡市场网络体系更趋合理完善
五该项目建设带动促进相关行业发展提供量直接间接业岗位岗职工业员失农民提供较重新业机会新致富门路社会安全稳定起积极作意义重
述分析结果该项目仅新农村建设农业农村济结构调整推进农业产业化营增加农民收入加快发展现代农业带动相关产业发展培育农工贸体化龙头企业发展解决岗职工失农民业等方面均具较积极促进作项目级政府广民群众该项目采取极重视积极支持态度利益群体该项目建设运营表现出积极参愿急切盼心情希该项目早日建成投入早日发挥应效益项目面社会风险通政府采取措施予避免降程度项目产生社会影响效益分析结果该项目财务效益十分明显社会综合效益较显著社会济发展会起积极促进作
第十四章 关项目招投标
某县农产品综合批发市场建设项目根中华民国招标投标法贵州省招标投标理条例工程建设项目招标范围规模标准规定相关法规结合项目实际情况遵循公开公公正诚实信原拟定项目招标方案：
招标范围
项目涉工程设计工程建设监理工程施工
二招标组织形式
业委托具相应资质招标代理机构负责项目招标工作业持具评标资质相关专业员组成评标委员会进行评标定标工作
三招标方式招标容
1工程设计招标
项目设计工作相较简单建筑工程设计招标理办法拟采委托方式委托家具项目相适应工程设计资质设计单位进行设计
2工程建设监理招标
工程监理招标采委托方式委托家具良信誉项目相适应资质工程建设监理单位项目建设工程进行施工监理工作
3工程施工招标
根项目工程建设技术特点工程施工招标拟采公开招标方式选择施工单位项目法工程建设项目报建理办法建设行政部门办理项目报建备案招标申请等手续委托招标代理机构办理招标事宜招标代理机构根招标委托编制招标文件贵州商报贵州济信息时报贵州综合信息网者贵州工程建设信息网（WWWgzztbcom）等指定媒介中家媒介发布招标公告接受投标报名资格预审确定具标段相适应资质施工单位招标事项进行投标
4投标求：投标必须具备工业民建筑施工三级资质施工单位具承担三类似工程项目
5计价办法
计价办法2004工程量清单规范求计价合理低价中标原
招标基情况表
建设项目名称 某县体育运动中心建设项目
招标范围
招标组织形式
采招标方式
招标金额
(万元)
全部招标
部分招标
行招标
委托招标
公开招标
勘
√
察
设 计
√
3142
建筑施工
√
√
69823
安装工程
√
√
监 理
√
设 备
材料
情况说明：
√—表示采
四标段划分工程质量工期
1根项目工程建设技术特点划分标段
2工程质量：求工程质量符合国家建筑业标准施工中严格国家标准规范求执行
3工期求：工期控制12月确保规定时间投入早日造福民
第十五章 结建议
结
1该项目建设州早熟果蔬反季性蔬菜富产种亚热带优良农产品产区——某县周边区农产品流通创造更利条件该区域农产品现代流通方式求更范围进行批量吞吐流通农产品产区中培育发展现代流通市场提供必硬件设施条件进促进农业农村济结构调整农业产业化营发展进程加速高科技现代农业发展农民进行优质农产品生产时济收入明显增加时满足广消费者优质农产品消费需求项目建设必
2该项目建设改变某县周边区现农产品贸易市场交易规模偏场狭布局合理交易设施较简陋功设施配套交易方式较落理服务监督等手段服务技较落已适应现代物流发展需状况该市场规范化标准化模式建设较现代化型农产品综合性批发市场满足进行种农产品宗批发交易需该市场交易功设施较齐全配套理服务手段较先进通现代物流信息技术应利电子网络开展远程农产品交易成该区域培育市场搞活流通进步提高农产品流通组织化程度集中度进商品流通效率明显提高创造必前提物质基础条件适应现代流通市场发展求
3该项目建设仅明显改善该区域中心城市农产品流通市场设施条件促进区域农村市场规范化建设发展城乡两市场相互促进协调发展逐步形成区域较合理市场网络体系城乡济社会发展协调统外项目建设带动相关行业企业发展岗职工提供较观直接间接业机会促进社会安全稳定
4该农产品流通市场建立进步降低区域农产品流通物质损耗费消耗农产品流通成相应降低相提高区域农产品市场竞争力时起抑市场物价均衡商品供效外该市场进场农产品拟采取较严格质量安全检测监控措施效杜绝假伪劣农药残留超标产品进场交易广消费者提供安全放心菜放心米放心肉该市场建立营户客商提供营规范竞争序环境优美交易场
该项目技术先进济合理行项目仅财务取定济效益宏观较显著社会效益项目效益体现社会综合效益
二建议
1项目实施程中严格某县城市总体规划求组织实施
2加强项目建设组织理工作工程必须进行招投标委托工程监理确保工程质量工程施工安全
3某县典型山区农业县县级财政十分困难项目建设必行建议级发改部门批准立项时予资金补助
4项目施工周期长工程建设中应科学方法进行分析较证确保工程利实施项目资金加强理力度健全组织确定目标前提严格执行工程项目资金理办法建立资金专户实行专户理分账核算封闭运行集中支付工程项目规划表合理控制工程项目成工程项目资金
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某县农产品综合批发市场建设项目
目 录
第章 总 1
第节 项目背景 1
第二节 项目概况 13
第二章 市场分析 19
第节 市场分析预测 19
第二节 市场定位 21
第三章 市场建设规模功设置 22
第节 市场建设规模 22
第二节 功设置 24
第四章 项目场址选择 27
第节 场址现状 27
第二节 场址建设条件 28
第五章 建筑方案 36
第节 建筑设计指导思想原 36
第二节 项目总体布局方案 37
第三节 建筑方案 40
第四节 体工程辅助工程 42
第五节 公配套工程设施 47
第六节 建筑设计技术指标 57
第六章 节措施 60
第节 电节约措施 60
第二节 节约水措施 60
第三节 建筑节 61
第七章 环境影响评价 64
第节 环境保护目原 64
第三节 项目建设运营环境影响 65
第四节 环境保护措施 65
第五节 环境影响评价 68
第八章 卫生防疫消防安全 70
第节 卫生防疫 70
第二节 消防安全 71
第三节 安全措施 72
第九章 市场组织理机构员编制 73
第节 市场组织理机构 73
第二节 市场理员编制 74
第十章 市场运行方案研究 77
第节 市场特征 77
第二节 市场运行发展思路 78
第十章 项目实施进度计划 81
第十二章 投资估算资金筹措 83
第节 投资估算编制说明 83
第二节 投资估算 84
第三节 资金源筹措 87
第十三章 社会综合效益分析 88
第节 项目社会影响分析 88
第二节 项目区互适性分析 91
第三节 社会评价结 94
第十四章 关项目招投标 96
第十五章 结建议 100
第章 总
第节 项目背景
项目名称：某县农产品综合批发市场建设项目
项目性质：新建农产品流通市场基础设施项目
项目法：某县城南街道办事处
法定址：某县农机路
法代表：XXX(XXXX)
总投资：X佰X拾X万X仟X佰元（XXXX）
编制单位：XXXXX
二项目承办单位概况：
某县城南街道办事处位某县城建城区南部距县政府1公里街道国土面积20442方公里辖1社区3居民委员会46居民组4968户19685中少数民族3273占总口1663辖区居住汉族回族苗族彝族土家族壮族侗族哈尼族瑶族满族蒙古族等16民族街道区位优势良气候宜林业资源丰富深林覆盖率达278辖区适宜种植公害蔬菜龙角茶薏仁米等济作物粮食作物玉米水稻等街道范围属县城城市建设规划区块理想投资热土
改变目前某县农产品流通市场布局零星分散交易规模普遍偏交易设施简陋功健全交易方式落理规范服务技手段先进市场幅射范围已满足现代农业发展现
代流通市场流通吞吐求状况该项目业单位县政府积极支持配合某县新建较现代化农产品批发市场适应前农业发展农产品流通市场快速发展求
三项目研报告编制
1国家计委国家贸等六部委局联合发关加快农产品流通设施建设干意见
2国家发展改革委办公厅关印发全国重点农产品批发市场试点项目信息系统检验检测系统技术方案（试行）通知（发改办贸[2003]737号）
3国家贸委等六部委局联合发关加快国现代物流发展干意见（国贸运行[2001]189号）
4贵州省国民济社会发展第十五年规划纲
5贵州省十五市场建设发展重点专项规划
6关报送2003年国家农产品批发市场试点项目推荐项目通知（黔计贸[2003]364号）
7XXX国民济社会发展第十五年规划纲
8某县国民济社会发展第十五年规划纲
9某县城市总体规划
10项目业单位提供相关资料
11国家贵州省某县关民建筑设施建设方面法律法规相关技术规范标准定额等
12行性研究报告委托编制协议
四项目提出理建设必性
㈠项目提出理
全面贯彻落实科学发展观总体求国家十五济社会发展规划国家西部开发战略布置求保持国民济快发展济结构进行战略性调整必须加快发展服务业扩总量优化结构拓宽服务领域提高服务水运现代营方式服务技术传统服务业进行改造着重发展商贸流通等行业建立全国统开发市场体系实现城乡市场紧密配合国市场国际市场相互衔接促进资源优化配置省已明确提出市场化社会化发展方满足城乡居民消费需求拓宽发展规模服务领域优化结构提高服务质量重点积极发展现代服务业改组改造传统服务业扶持发展批跨区跨行业元化投资体型流通企业集团重视加强市场体系建设加快发展生产素市场中介市场服务性消费市场交通干线重点城镇宗农产品集散建设批农产品批发贸易市场促进生产素商品流动建立竞争序流通畅均衡供社会义新商品流通体系省中城市建立批较农产品综合性批发市场适时吞吐宗商品提高商品流通效率促进社会义新农村建设加快农业农村济结构调整加快农业产业化营现代农业发展进程实现农民收入快增加促进农产品质量安全体系建立农业社会化服务体系进步完善
某县位贵州省西南部处黔西南布族苗族治州中部全县国土面积1785方公里辖16乡镇286村民委员会2294村民组1新区6社区14居民委员会全县总口46万城区常住口6万余居住着汉苗布回彝仡佬等18种民族某县东贞丰县相连南安龙县接壤西兴义市连接北晴隆普安县五十年代初兴义专署驻特殊理位置某县成XXX中心县城交通枢纽贵黄公路延伸段关兴公路拟建盘百公路交汇县城中心区时某县XXX省亚热带气候特征较明显区气候温雨量充沛霜期长水热季属丰收型气候适宜种农作物生长富产优质稻米玉米水果蔬菜等种亚热带农产品中早熟果蔬反季性蔬菜已成省菜蓝子工程中蔬菜生产基促进农业生产发展年某县已先建起型农副产品批发市场种素影响致农产品批发市场远未达现代流通市场流量吞吐理服务手段先进交易方式先进求
适宜前现代农业发展需特着农业农村济结构调整农业产业化营步伐加快求农产品流通市场交易规模交易方式服务理手段相应予提高改进适应前现代农业发展需着流通市场发展市场交易规模幅射范围逐步扩某县现农副产品批发市场服务功设施已显落交易场显狭窄拥挤交易规模普遍偏交易品种显偏少市场理方式显落场部分交易方式停留较传统交易模式市场幅射范围受定限制尤
国家强调加强流通市场整顿规范流通市场理杜绝假伪劣产品进入流通市场防止毒害商品侵害消费者利益时候更显某县现农产品批发市场流通设施布局建设理方式农产品质量安全检验检测等方面足完善某县现没较规范化标准化设施完善配套交易方式先进货物吞吐量较型农产品批发市场仅影响该区域农产品畅快捷流通影响该区域农业生产结构调整推动农业产业化营农民收入明显增加促进作发挥未形成市场牵龙头（企业）龙头带基基连农户良性发展格局外现代物流理技术动化技术信息技术应基处未开发状态该区域现农副产品市场理服务技术远未达标准化规范化求进场事种农产品交易活动客商种信息资源利未达应水尤利网络开展远程网交易活动未开展市场商品流通组织化程度集中度高影响交易规模进步增交易范围扩时影响农产品生产基消费群体间信息沟通市场信息时反馈农产品生产领域消费领域充分发挥市场农业生产农产品加工导作
正基述理该项目业——某县城南街道办事处县政府积极支持配合提出拟规范化标准化功设施配套齐全交易方式理手段先进交易品种交易规模较市场幅射范围广综合性农产品批发市场模式某县洛渭屯适宜点新建区域性综合性农产品批发市场成周边区域农产品批发交易流通领域中起中心作较现代化型农产品批
发市场目前该项目土规划征拆迁安置供电供水消防环保资金筹措等方面前期准备工作正陆续进行中
㈡项目建设必性
1培育市场搞活流通提高农产品流通组织化程度集中度流通效率促进批发市场规模档次农产品批发市场理规范化标准化逐步实现农产品批发市场现代流通方式机结合需
某县目前已建农副产品批发市场普遍存着市场交易规模偏场狭市场设施简陋交易方式落交易品种相较少理服务手段较落状况市场农产品质量安全检测系统完善假伪劣农药残留超标农产品时常进入市场仅影响进入市场农产品整体质量安全危体健康扰乱市场规范营竞争序正常交易活动秩序现农产品批发市场理水相较低农产品总体竞争力相较弱远适应现代流通业中标准化规范化市场流通发展求适应前新农村建设农业农村济结构调整农业产业化营发展现代农业农村社会化服务体系建设需某县周边区气候土壤等条件适宜亚热带农作物生长成州亚热带蔬菜水果亚热带农作物生产产区需该区域商品物质集散——某县洛渭屯建立较规范功设施配套齐全服务效率高交易规模交易农产品品种齐全产品质量安全服务幅射范围广理手段较先进适应现代流通业发展求
型农产品批发市场适应该区域高科技农业生态农业高效集约化农业等现代农业发展需适应农产品物质吞吐流通发展趋势求通现代流通市场建立提高商品流通效率市场导合理配置资源提高现代营销技术信息技术现代物流理技术应交易方式更先进服务功更齐全服务领域进步扩明显降低商品流通成抑市场物价合理调节商品流时加强农产品质量安全性监控效防止种假伪劣合格农产品进入市场便广消费者提供放心先进安全质量保障农产品社会义市场流通体系进步完善形成较合理流通市场网络进步完善区域性农产品批发市场网络体系适应国市场国际市场合理接轨求满足广消费者种优质价廉物美农产品日益增长需求适应现代物流发展趋势求等方面某县建立型现代化农产品批发市场十分必
2充分发挥区域性中心城市理位置突出交通条件优越交通四通八达幅射带动功强信息相灵通等优势作需
某县区位条件优越东324国道西320国道省道214215线南（宁）昆（明）铁路盘（县）百（色）高等级公路贵（阳）黄（果树）高等级公路穿境距南北盘（江）水运码头40公里滇黔桂结合部重交通枢纽距离省城贵阳市约295公里距州府某市仅约70公里交通十分便利
县东西214省道南北215省道县城十字交叉构成公路骨架普（安）兴（义）公路西普安相连呈字形邻县辐射断顶回龙镇巴铃镇雨樟镇兴安线屯脚镇已形成定规模公路网络全县扁山卡子栋青老鸫山蚌街格沙屯海子煤炭破山等九公路出县邻县路相连九盘渡口波秧桥关岭晴隆沟通水界县公路骨架已基形成
陆路水路交通运输条件某县均具较优越条件项目外部交通创造必前提基础充分发挥通道优势区位优势资源优势市场优势托区位利通道开发资源培育市场实现跨越充分发挥某县作区域性中心城市全州济发展辐射带动作促进全州周边相邻区济协调发展某县建设型规范化交易手段理方式较先进农产品批发市场利该区域培育市场搞活流通交易吞吐量增助提高现代物流理技术信息技术农产品安全质量监控技术应货物交易方式更先进服务功更齐全市场服务幅射范围更广阔市场理水明显提高周边区域形成标准化规范化规模化型农产品中心批发市场助实现立足某服务全州周边区进省国农产品市场相沟通市场运营目标具托中心城市位置适中交通发达运输方便信息快捷集散力强等诸优势中心城市——某县建设型现代化农产品批发市场十分必
3开拓培育农村市场统筹城乡济社会发展促进城乡物质交流密切城市农村两市场间济联系促进高科技农业发展断提高农产品质量产量加快新农村建设农业新产品开发促进农民消费观念转变充分发挥流通市场济建设中桥梁纽带作需
某县作周边区域中心城市现没型规范化功设施较齐全理服务方式较先进农产品批发市场现农副产品批发市场仅交易规模交易品种限市场设施简陋功设施齐全配套交易方式服务手段较落市场幅射范围相较市场理规范理水相较低已适应前新农村建设农业农村济结构调整现代农业发展需满足更范围进行农产品流通求农产品流通市场现该区域商品流通产业中较薄弱环节急需建设满足现代农业发展求型规范化农产品批发市场中心城市中农产品批发市场较较快规范化发展带动该区域农村级农产品市场规范化发展发挥生产消费间桥梁纽带作
开拓农村市场培育市场扩需拉动国民济持续增长坚实基础促进国民济持续健康发展重举措项长期战略方针农村市场社会义市场体系重组成关系着9亿农民根利益生活质量否实质性提高城市市场农
村市场相互关联相互促进分割机整体促进城乡交流减少城乡差重途径城市中农产品批发市场特幅射范围较广中心城市型农产品批发市场农产品流通重形式连接城乡重媒介增进城乡两市场连接交流城市农村提供商品技术资渠道更加通畅仅利促进农村技术信息运输加工销售等农村社会化服务体系断发展壮农民进入第二三产业提供更机会推进城镇化进程利农业生产中根市场种信息反馈需求时产品质量产品结构进行调整改进促进农业产业化营现代农业发展
需进步加强城市中农产品批发市场规范化改造断完善提升城市中农产品批发市场交易功服务功促进城市中农产品批发市场规模档次规范批发市场理努力农产品批发市场尤型农产品批发市场建设成农产品集散中心价格形成中心信息发布中心资金结算中心实现批发市场现代流通方式机结合积极促进现代流通方式农村市场延伸农村农产品流通市场网络逐步完善促进农民传统消费观念转变农民生活水生活质量明显提高加强城乡交流努力开拓农村市场加快城市农村两市场建设农产品更畅流通促进新农村建设现代农业发展满足农业发展农产品流通市场需求发挥市场农业生产导作促进农业农村济结构调整加快农业产业化进程促进农民收入增加等意义建设项目必
4建设规范化功设施较齐全配套型农产品批发市场助农产品流通成降低减少流通损耗均衡商品供抑市场物价密切生产消费间沟通联系农产品更适应市场发展需求时进场交易商品进行效监控杜绝假伪劣商品进场交易保护广消费者利益岗业员提供更业机会增强社会稳定性
建立规范化标准化农产品批发市场仅农产品迅速生产领域消费领域转移农产品更畅生产区域流通消费区域时满足广消费者优质农产品需促进农产品生产市场交易反馈信息时产品结构进行调整品种质量数量更满足市场变化需求促进农业生产技术水新产品开发力断提高避免生产产品质量品种符合市场需生产盲目性意性农民造成必损失挫伤农民生产农产品积极性流通环节减少流通费流通损耗相应降低产品价格市场中更具竞争力达抑市场价格稳定市场供调控商品流合理配置资源目
外着农产品批发市场断壮发展事农资产品批发交易流通企业营销专业户逐渐增类岗职工业员提供更业业机会社会进步稳定岗员生活会重新业相应改善意义建设项目十分必
5加快少数民族区脱贫致富奔康步伐发挥市场农业
生产导带动作促进民族区高科技农业订单农业发展加快农业产业化营进程统筹城乡济社会发展促农民收入明显增加需
某县居住着汉布苗回彝仡佬等18民族中少数民族占总口23农村口占口94典型山区农业县历史然社会等方面素影响致该区域现属济欠发达区少民群众生活水处较贫困状态该区域县城建设型农产品批发市场助利市场导带动作充分发挥该区域具然理资源优势推动民族区域高科技农业生态农业高效集约化农业订单农业发展加快农业产业化营进程生产出种适应市场需优质特色农产品解决农民种植生产农产品顾忧促进农民收入明显增加广民群众生活水生活质量较改善提高整体加快促进区济发展广民群众贫困状态中彻底摆脱出逐步康社会迈进加快推进区济社会发展意义建设项目必
总某县县城中建设型规范功设施齐全服务理水较先进农产品批发市场该区域新农村建设农业农村济结构调整推进农业产业化营发展现代高科技农业快增加农民收入等均产生积极促进作时该区域农产品流通市场状况较改善现代流通技术信息技术市场理技术推广应会明显提高交易方式服务功
会明显改进交易方式更先进市场服务设施更健全服务质量会较提高促该区域市场流通体系更高台阶迈进
第二节 项目概况
拟建点
项目拟建点位XXX某县洛渭屯场址规划占约19998方米（约30亩）
二建设规模目标
拟建某县农产品批发市场建设规模：正常营期年农产品交易量133万吨年交易额0236亿元项目建筑总规模599789方米中：农产品交易理综合楼890方米新鲜蔬菜交易区钢架棚1321 方米）水果（含蔗糖料）交易区钢架棚1000 方米粮食品交易区建筑1229 方米保鲜库276 方米普通仓库仓储建筑1002方米辅助公设施300方米场道路面积1855方米停车场面积 2596方米
项目建设目标：建设现代流通市场求利处然理位置较优越区域农业资源丰富拟托区域性中心城市济较发达交通综合运输网络较完善货物运输方便物质集散力强信息相灵通快捷技术力量较强等诸优势XXX某县洛渭屯适宜点建设型交易规模较交易方式先进功设施齐全服务理较先进市场幅射范围较广规范化
现代农产品批发市场该市场建立利培育市场搞活流通促进城市农村两级流通市场建设加快推进农村社会化服务体系建设适应新农村建设农业农村济结构调整农业产业化营现代农业发展需促进农民收入快增长拟建市场运营目标：立足某服务全州周边区进省国农产品市场相沟通力争成周边区农产品产区集散区域性农产品中心批发市场
三建设条件
项目拟建场址处某县洛渭屯外部交通条件较外通道均外部交通公路网络通县城道路直接相连场区形缓开阔山间坝段工程质条件较良质现象存适宜进行农产品批发市场交易设施建设场区处城市供配电电网城市水供水网供范围外部供电供水通讯建材采购等条件均满足市场建设运营需某县城市总体规划拟建场址区域符合规划求目前场址区城郊片菜农田处未开发建设状态场址区土现属村民农土需规划办理关征等手术场址区规划拟占土面积30亩
总该项目场址建设条件较适宜作某县农产品批发市场建设场址
四项目总投资
测算该项目建设总投资9466300万元项目建设资金源：申请级补助资金82663万元方政府配套资金12000万
元项目建设工期年
五技术济指标
项目技术济指标表
序号
指标名称
单位
指标容
备注
项目名称
某县农产品综合批发市场
二
建设点
某县洛渭屯
三
项目业单位
某县城南街道办事处
四
市场交易量
万吨
133
正常营期
五
市场交易额
亿元
0236
正常营期
六
交易品种
蔬菜水果粮食土特产品副食杂品
七
项目规划面积
亩
30
19998万方米
八
项目建筑总规模
方
5998
序号
指标名称
单位
指标容
备注
米
1
农产品交易理综合楼
方米
890
含电子商务农产品检测市场理等设施
2
新鲜蔬菜水果批发交易棚
方米
2321
围护结构
3
粮食干菜批发交易房
方米
1229
4
保鲜库房
方米
276
轻钢组合件结构
5
普通库房
方米
1001
6
变配电房
方米
18
7
门卫
方米
36
8
室外公厕（含垃圾中转站）
方
240
序号
指标名称
单位
指标容
备注
米
9
蓄水池
立方米
50
10
停车广场
方米
2596
11
场道路
方米
1855
12
建筑密度
22
13
建筑容积率
30
14
绿化率
35
15
市场理技术员定员
27
含时聘员
16
项目建设总投资
万元
94663
1
项目建设资金源
万元
⑴
申请级补助资金
万元
680
序号
指标名称
单位
指标容
备注
⑵
方政府配套资金
万元
120
17
次工程建设工期
年
1
第二章 市场分析
第节 市场分析预测
某县周边区年先加农业生产基础设施建设投入加快新农村建设农业农村济结构调整步伐该区域农产品生产保持较高发展速度农产品质量明显提高农产品品种进步扩农产品产量呈快速增长态势XXX关部门统计资料分析95～2008年期间全州农产品年均增长率分：蔬菜类产品产量年均增长631进入市场销售量年均增长833进入市场商品量占蔬菜总产量例已95年1739提高1984水果类产品产量年均增长2877进入市场销售量年均增长3025进入市场商品量占水果总产量例已95年5296提高
5737猪牛等肉食类产量年均增长率1084进入市场销售量年均增长1803进入市场商品量占肉食类总产量例已95年311提高483禽蛋类产品产量年均增长1468进入市场销售量年均增长2425进入市场商品量占禽蛋类总产量例已95年4118提高7218水产品产量年均增长率2712进入市场销售量年均增长2585进入市场商品量占水产品总产量例均80粮食类产品产量年均增长3进入市场销售量年均增长206进入市场商品量占粮食总产量例均1531蔗糖料产量年均增长率1648进入市场销售量年均增长1542商品量占总产量例均80全州蔬菜种植面积约4143万亩年蔬菜产量5772万吨进入市场销售量1145万吨水果种植面积达1352万亩年水果产量1485万吨进入市场销售量852万吨猪牛出栏数达16487万头年产肉量1414万吨肉食类进入市场销售量683万吨禽蛋年产量133万吨进入市场销售量096万吨水产品产量059万吨进入市场销售量045万吨粮食种植面积38347万亩年产量8976万吨进入市场销售量1403万吨蔗糖料种植面积251万亩年产量6685万吨进入市场销售量达5148万吨
述统计材料反映指标数XXX农产品生产销售正着新农村建设农业农村济结构调整农业产业化营断推进高科技现代农业迅速发展正呈快速发展趋势特着种先进实高效高科技农业生产技术断推广应农民综合素质逐渐提高仅农产品品种数量质量明显提高改进种技术含量较高适应市场需求新型农产品符合生态农业求公害农产品断涌现着农业产业化标准化规模化商品化营发展进入市场作商品销售农产品数量呈逐年升态势根市场需求产业化商品化求组织农产品生产加工方式已逐步成该州
某县发展农业生产产业结构进行调整模式仅加快新农村建设农业农村济结构调整农业产业化营发展进程促进农民收入明显增加着国家环保法规逐渐完善公害农业生态农业等产业技术政策实施含高农药残留然生态环境体健康危害农产品相应较落生产方法逐渐淘汰高效残留种先进环保型生态型等高质量农产品相应高新农业生产技术代满足广消费者种危害高品质安全农产品需促进农业生产技术水断提高
目前某县没交易品种齐全交易规模较农产品批发集散中心市场农产品购销交易活动较分散现农产品流通市场设施已适应流通吞吐现代流通发展求尤适应前现代农业快速发展需着农产品市场逐步开放国加入WTO国际市场逐渐接轨现代流通企业外资企业农产品营户已开始量进入农产品市场参营贸易活动营品种数量质量已呈迅速升提高态势型农产品批发市场建立交易设施逐步完善会吸引批农产品流通企业营户进场事农产品批发交易活动交易品种交易规模会明显增流通幅射范围进步扩幅射
周边县乡（镇）预计该区域型农产品批发市场建成会批量农产品会通该市场区域外流通销售时该农产品批发市场该区域新农村建设农业农村济结构调整农业产业化营现代农业发展农民收入增加等方面促进推动作显著增强
第二节 市场定位
某县XXX中心城市周边区域商贸中心物质集散中心处理位置优越具交通发达运输方便信息灵捷集散力强等诸优势该县适宜位置建型农产品综合批发市场助促进该区域新农村建设农业农村济结构调整推进农业产业化营加快现代农业发展农民收入快增加助推进城乡两市场建设发展促进农村社会化服务体系断完善加快贸工农体化体系建设拟某县农产品综合批发市场定位周边区域果蔬产品批发兼顾粮食肉禽蛋水产品土特产品副食杂品等批发辅区域性农产品综合批发市场立足某县服务全县周边区进州省农产品市场相沟通目标进行市场定位力争全州农产品市场流通网络体系中成区性区域中心市场时力争成XXX区局域市场网络体系中重农产品产集散批发市场
第三章 市场建设规模功设置
第节 市场建设规模
交易规模
1交易量
根市场分析预测结果拟选场址建设条件该市场功设施十五年基满足该市场批发交易发展需目标求结合项目业资金筹措力等诸方面素综合考虑拟确定某农产品批发市场年交易总量133万吨
中：蔬菜类商品 02万吨年
水果类商品 01万吨年
粮食类商品 1万吨年
土特产类商品 003万吨年
2交易额
某县类似市场前批发交易价格水全省农产品批发市场情况作交易额预测：
序号
交易商品名称
均交易价
(元吨)
交易量
(万吨)
交易额
(亿元)
1
蔬菜类商品
1580
02
0032
2
水果类商品
2900
01
0029
3
粮食类商品
1270
1
013
4
土特产类商品
15000
003
0045
5
合计
133
0236
述预测结果该农产品批发市场年交易总额约达0236亿元
二市场建筑规模
满足该农产品批发市场种农产品批发交易需拟该场址新建类批发交易建筑功设施5998方米中：农产品交易理综合楼890方米新鲜蔬菜交易区钢架棚1321方米）水果（含蔗糖料）交易区钢架棚1000 方米粮食品交易区建筑1229 方米保鲜库276 方米普通仓库仓储建筑1002方米辅助公设施300方米场道路面积1855方米停车场面积 2596方米
第二节 功设置
根拟进场交易商品类品种交易量建设规模交易场区形条件交易商品关求拟该市场区划分农产品交易理综合区（含电子商务商品检验办公等功）蔬菜交易区水果交易区粮食交易区仓储区停车场等六功区域
农产品交易理综合区交易理综合楼设置电子商务交易厅信息发布采集信息处理数库机房等工作间农产品质量安全检测检验中心市场理等办公房
蔬菜产品交易区设种鲜菜干菜（蒜姜等）等交易区鲜菜区钢架棚等设施
水果产品交易区种水果批发交易外含甘蔗批发交易交易设施设门面型建筑（般层式建筑）外设钢架棚式交易设施
粮食产品交易区粮食商品宗批发交易交易设施二层式建筑
仓储区类水果蔬菜等商品储存保鲜库房土特产副食杂品等储存库房便进场交易营户提供农产品保鲜仓储等服务该区域交易区较明显划分建筑般～二层结构
场停车场道路等场农产品运输停车等提供方便服务外场拟配套设置排水供配电通讯垃圾处理等公辅助设施
该农产品批发市场功设置具特征：
1交易功：提供农产品批发交易需设施场等市场公辅助设施满足批发交易需承担交易活动组织指导进行商品竞价拍卖电子网络远程交易活动受理客户委托购销
2储运功：提供农产品批发交易需普通库房保鲜仓库等设施车辆停等服务承担代办配送业务远期拟增设产品包装整理等加工业务
3信息功：利市场电子信息网络系统外部关网络联网组织引导开展网交易活动采集发布国甚国外类市场交易行情供求发展趋势预测公布市场商品交易价格成交情况进行适宜营销广告宣传业务
4服务监功：进场事批发交易活动营户提供住宿餐饮税务银行结算邮政通讯等服务政府监提供工商商品安全质量技术检验检测监督行业理等方面服务
5咨询功：提供交易关法律法规科技操作指导运输市场理等方面咨询服务
第四章 项目场址选择
第节 场址现状
场址点理位置
某县农产品综合批发市场位某县洛渭屯处某县城南某县中心区通省城贵阳州县外出入口通道理位置东104°54′北纬25°06′
二场址土权属类占面积
项目拟选场址块规划占土面积19998方米（约30亩）拟占土土权现属洛渭屯村民组农土场址区土现部分菜农田
某县城市总体规划片区规划范围目前该段土处开发农状态
三某县现农产品批发市场场址利情况
某县城区目前农贸市场 农贸市场建2000年占约2000方米水果蔬菜粮食肉类副食杂品零售型农贸市场某县城区现农贸市场目前存问题点位置均处城市较繁荣闹市区现场已周边商贸设施居民住宅区包围已没外进步扩展交易场显较狭窄拥挤交易规模交易品种法进步
扩市场交易设施仅面积限配套交易设施已现条件进步扩建改造明显改善目前种状况城郊新建型规范化功设施较配套齐全农产品综合批发市场满足农产品批发市场交易规模交易品种服务幅射范围进步扩求现市场环境条件周围环境影响状况需重新择场新建型农产品批发市场适应产集散农产品批发交易流通吞吐发展趋势求
第二节 场址建设条件
形貌条件
项目拟建场址处云贵高原广西丘陵渡斜坡带边缘
具体场址点势呈缓溶丘谷貌属型谷盆山间坝子形形坦开阔势起伏缓表土层覆盖较厚适宜耕作势总趋势东南高西北低场址区域均海拔高程1360米
二工程质水文质条件
项目拟选场址现未进行较系统工程质水文质工作需进行区域工程质勘察便场址岩土工程质水文质环境工程质评价提供基础通场址区域初步勘查该场址出露层三叠系中统关岭组旧组灰岩白云质灰岩白云岩少量粉砂页岩紫色砾岩出露表层耕作土次生黄色石灰土发育土泥水含水层90灰岩白云岩白云质灰岩水质较适宜饮农灌般工业水场址水文质需作进步调查查清场址面水文质情况场址土质土层厚度岩体风化岩溶发育水情况岩土相应物理力学指标应通进步质勘察分析出较切合实际结初步勘查结果该场址现滑坡断裂塌陷等良质现象存适宜进行农产品批发市场设施建设
三周边建筑物环境条件
拟建场址周围现片菜农田已块规划城市建设范围现处开发状态规划拟该场址四周修建条规划道路现部未动工新建规划道路成农产
品综合批发市场外通城区通道时城市道路相连接规划道路项目外交通运输道路
目前场址段周围情况周围现中型工矿企业存危险品毒害货物仓储设施存环境条件适宜该场址建农产品批发市场
该场址区域气候属暖温冬干型受种素影响表现高原型北亚热带温湿润季风气候冬严寒夏酷暑霜期长雨热季全县常年均气温152℃7月热均气温22l℃元月冷均气温6l℃极端高气温346℃低气温78℃全年lO℃日数243天10℃年积温4588℃全县降水量分布西东北逐渐减少年均降水量11801250毫米间
四交通条件
拟选场址南侧已建城市规划道路项目外交通联络道路外部公路交通干道相连接进出通道城市规划道路某县外交通公路相连接东通县城区西通杨泗屯时已建成关兴高等级公路相连接通省会城市贵阳等
区位条件优越东324国道西320国道省道214215线南（宁）昆（明）铁路盘（县）百（色）高等级公路贵（阳）黄（果树）高等级公路穿境距南北盘（江）水运码头40公里滇黔桂结合部重交通枢纽距离省城贵阳市约295公里距州府兴义市仅约70公里交通十分便利
县东西214省道南北215省道县城十字交叉构成公路骨架普（安）兴（义）公路西普安相连呈字形邻县辐射断顶回龙镇巴铃镇雨樟镇兴安线屯脚镇已形成定规模公路网络全县扁山卡子栋青老鸫山蚌街格沙屯海子煤炭破山等九公路出县邻县路相连九盘渡口波秧桥关岭晴隆沟通水界县公路骨架已基形成
项目选场址处某县外交通较优越位置项目外部交通十分便利项目外运输提供较利条件
五社会济环境条件
某县位贵州省XXX中部东邻贞丰县南接安龙县兴义市西界普安县北接晴隆县东北关岭隔山江相形西高东低境形起伏较全县国土面积1785余方公里辖16乡镇286行政村居住着汉布苗回彝仡佬等18民族总口46万中少数民族占总口23农村口占口94典型山区农业县2008年全县国生产总值261亿元均GDP56739元第二三产业结构例
293363344粮食总产量1852万吨全年产煤40307万吨实现煤炭产值1165亿元税费252亿元农民均纯收入2630元财政总收入完成418亿元城镇居民支配收入10160元全县现类农贸市场三着改革开放断深入国家西部开发战略深入实施某县市场流通格局已发生显著变化初步形成非公制济种济成份存少环节开放式流通新局面类交易市场软硬件设施建设进步加快层次功形式市场网络已现雏形初步形成某县龙头乡（镇）农村农贸市场骨干层次形式门类较齐全市场网络体系
根十七精神科学发展观求国家前路线方针政策继续发展农业农村济增加农民收入（三农）作济工作重中重着新农村建设农业农村济结构调整农业产业化营步伐断加快标准化规范化规模化求发展现代农业特色农业生态农村进程会进步加快特着农产品质量安全体系建立农村社会化服务体系逐步完善农民综合素质逐渐提高种农产品生产品种数量质量会显著增加提高客观求现代农业发展相适应农产品流通市场建设速度应加快解决农产品销售难流通畅等问题促进农业产业化营发展农民收入显著增加某县然年已先建立农产品批发贸易市场普遍规模偏市场设施简陋配套市场理水较低交易方式落交易品种显偏少适应前农业农村济发展需需县城区域建设较规范交易方式较先进交易规
模较满足流通吞吐需理服务水较高农产品批发市场适应某县区域批量农产品物质流通区域农业生产迅速发展求项目某县目前已建规模农副产品批发贸易市场市场氛围已基形成交易品种交易规模偏远满足批量规模化进行农产品批发交易需该县适宜点建设交易规模较规范化现代农产品批发市场必社会环境条件适宜该县建规模较农产品批发市场
六公设施条件
1供电条件
项目场址位置处城市电网供电范围电力城市电网供根某县供电局项目供电拟采取供电方案项目外部电源某县供电局引出条途项目场址区边缘满足项目供电容量需
2供水条件
项目外部水源拟市政网中水供某县水公司提出供水承诺意见项目生产营生活水市水公司保证供满足项目需
3排水条件
项目拟采取雨污分流制排水方案场生活污水需化粪池初处理排污道排入城市污水道系统中终送污水处理厂处理雨水场雨水汇集沟汇集排入城市雨水排放
系统
4通讯条件
项目块现已某县中心区程控电话网移动通讯网覆盖特网光缆已敷设场址旁外通讯外部特网专网络联网条件满足场户外通讯联络需
5场现道路条件
拟选场址现处未开发状态目前片菜农田拟建农产品批发市场新址新建市场市场道路广场停车场等设施均需新建场址周围规划建设市政道路现部未动工兴建
七施工条件
项目建设需建筑材料均某县范围采购解决外项目拟选场址外部交通较方便施工需建材料运入创造较利条件加该场址距砂石场较砂石材料附采石砂场采购项目拟选场址势较坦开阔加周围没型工矿企业建筑物存项目施工创造较条件满足建设施工场条件求
通述拟选场址理位置土状况范围面积土权属形条件工程质状况场址周围环境条件影响城市规划求外部交通外部水电供社会济环境法律支持条件场施工等方面建设条件分折研究认
某县洛渭屯村民组块适宜作某县农产品批发市场建设场址该块已城市规划确定项目建设区域建设条件满足项目建设需某县农产品批发市场选该场址区合适
第五章 建筑方案
第节 建筑设计指导思想原
1该农产品批发市场建筑设施设计中应围绕该市场功设置求进行设计应满足场功区交易需设施求建筑物应适应批量吞吐品种农产品进行批发交易活动需
2应根该市场批发交易规模较运出运进商品数量较进出场车辆较频繁等特点场交易公设施进行协调统布局满足功分区合理布置交易摊位求时场员流动车辆流基合理畅互产生较干扰商品交易活动场货物运输始终保持相互协调条紊状态中应考虑钢架棚交易建筑物底层通行车辆
3满足进场农产品批发交易需交易设施条件应根现代农产品批发交易流通市场理服务功求配置相应理服务功设施场总建筑规模应根建设容资金筹措力交易规模等容予确定建筑体量宜满足基需宜场理服务功设施应满足场建立农产品质量安全检测系统电子网络远程交易商务系统工商税务银行邮政等服务系统需应考虑环保设施设置
4建筑设计着重体现现代流通市场建筑风格时适掺入具民族建筑风格容应力求市场建筑美观方合理实外装饰体适注重整体局部细部协调统时体现体建筑富特点性反映出现代农产品批发流通市场先进性完美性特点
5注意建构筑物周围生态环境相互协调重视场绿化环境建设建筑设计应符合城市总体规划区域详细规划相关求该市场建筑群成某县城市建设中较具特色建筑景观
6建筑设计布局应适应分期分批建设实施需
第二节 项目总体布局方案
总体布置原
1功分区明确交易流线合理营理方便部联系快捷外部交通流畅布局合理设施配套良考虑远期发展性
2充分考虑型农产品批发市场进出车辆量频繁特点合理进行交通组织设计布置充足货运停车场调车场注重外部道路连接通畅
3充分考虑利场现形条件量减少土石方挖填量合理组织场交通流线场员车辆流合理畅
4市场设施建设应周围环境发展相协调达市场建设生态环境改善步发展目
二总面布置设计功分区
根拟选场址势起伏较现状该农产品批发市场功设置运行特点拟该市场区域划分农产品综合交易理区蔬菜批发交易区水果批发交易区粮食品批发交易区保鲜库普通库房仓储区停车场等7功区述交易区总体布置结合场址区周围规划建设市政道路布局线路走道路等级情况综合考虑布置根述功区划分提出总面布置方案
拟农产品综合交易理区（包括电子商务农产品安全质量检验检测市场理等办公室）布置场址东侧面城市道路该建筑拟作该市场正面标志性建筑拟蔬菜批发交易区布置农产品综合交易理区右侧区域拟水果批发交易区布置蔬菜批发交易区右侧区域区间通廊道划分粮食品批发交易区拟布置蔬菜交易区右侧（西侧）设粮食品批发交易区外少部分区域干菜（姜蒜等）交易区区间通廊道划分保鲜库普通仓库仓储区拟设市场北侧区域北侧山顶区域拟设置该市场变配电房泵房等设施东侧区域拟设该市场停车调车场区域
总面布置情况该市场建筑基条形建筑行式结构进行布置农产品综合交易理区蔬菜水果交易区粮食品交易区仓储区等场建筑南北布置区域均场条环形道路予分隔时通区域环形道路间联系彼间相互沟通连接
进出场车辆通行畅流动拟该市场南侧设2进出口中该市场综合交易理楼前拟设进出该市场进出门行流动通道时通行车辆水果交易区右侧设置出入口两进出口作交易区外通行通道口（般员进出中型货车进出通道口）出入口均场场外道路相连接局部区域环行道宽4～9米场拟建道路坡均3
述总面布置方案研究认：
1农产品批发交易区交易设施布置方案功设施布置满足农产品交易流量需满足拟交易品种交易设施功数量需新鲜蔬菜批发交易时效性棚式新鲜蔬菜交易设置适宜新鲜蔬菜批发交易量时批发时运出等批发交易特点求已满足设计蔬菜批发年交易量需布置灵活变化
2辅助设施区域布置中方案仓储区集中布置辅助区左侧综合服务中心布置辅助区右侧功明显予划分相独立活动区域综合述方案确实行
三交通组织
1外交通组织
该市场拟建场址现位某县洛渭屯该市场南侧车辆出入口拟建道路连接进出场货物外部运输公路相连接通道货物较畅运进运出该市场通该市场外部公路网络该区公路水运等交通运输网络相连接
该场址南侧规划市政道路市场出入口相连拟建市场外联络出入口2完全满足进出市场类车辆行通行需保证车辆进出流合理通畅
述设计交通组织方案场车辆较畅路线行驶两出入口进出员车辆进场出场路线相划分进出场员车辆避免相互拥挤交叉干扰保证员车辆进出畅通交易区均环行通道卸货点时场设专门停车场避免量车辆拥挤处装卸货物保证交易区种交易活动条紊进行
第三节 建筑方案
建筑艺术风格
该规划功农产品批发流通该现代化农产品市场更符合城市规划求成城市规划区中亮点区建筑拟采取序排列型异整齐建筑物群组合形式位入口处农产品交易理综合楼拟采框架式建筑结构具现代建筑风格时兼备独特观赏性交易区建筑明显区作该市场出入口处标志性建筑粮食干菜交易房拟采
层底框设计位市场西侧配蔬菜水果弧形棚屋面形成整体变立体空间更衬托出综合交易理楼特点
二建筑特征结构
综合交易理楼体框架结构粮食干菜拟采取框架混合结构相结合形式水果蔬菜棚轻钢阳光板棚保鲜库房混合结构
类建筑农产品宗批发交易设置设施建筑采跨径高层长条形低层式结构形式便较宽敞方便建筑空间场开展类农产品批发交易活动场框架混合式建筑部分场四周边缘修建然围合成庭院式建筑群构型庭院中间布置事蔬菜水果交易棚式建筑该市场建筑群体更体现功体作时场建筑物序排列种建筑风格机组合构成该规划区域较具特色建筑群落
三建筑功
1综合交易理楼层门厅市场理办公室会议室二层电子商务办公室三层农产品安全质量检测中心办公室
2粮食干菜交易楼砖混式门面型交易楼
3保鲜库房普通库房砖混式库房
4轻钢架透光屋面板棚新鲜蔬菜水果批发交易设施
第四节 体工程辅助工程
设计
1民建筑设计通（JGJ3787）
2建筑设计防火规范（GBJ1687）
3建筑基基础设计规范（GB500072002）
4建筑结构荷载规范（GB500092001）
5混凝土结构设计规范（GB500102002）
6砌体结构设计规范（GB500032001）
7建筑抗震设计规范（GBJ1189）
8建筑抗震设防分类标准（GB5022395）
9乡镇集贸市场规划设计标准
二农产品批发市场体土建工程
1农产品交易理综合楼
该项目总面布置方案市场农产品交易理综合楼作该市场标志性建筑拟布置场址东侧
城市规划道路行布置该楼建筑总面积890方米体三层面长2904 米宽137 米层建筑面积29532方米二层建筑面积29532 方米第三层25048方米该楼层高均36米
该楼基础形式拟采柱钢筋混凝土独立基础条形基础相结合形式基础持力层拟选定部层白云质灰岩白云岩该持力层岩石基承载力满足部荷载承载求楼部建筑结构拟采钢砼框架式结构楼面屋面现浇钢筋混凝土板建筑体隔墙选轻质砖轻质材料楼面拟层功采取楼面装饰材料层拟采陶瓷砖面卫生间采防滑砖面楼外墙拟贴彩色面砖外窗拟采面积绿玻面
该楼建筑类型属丙类建筑安全等级二级基风压036KNm2建筑抗震设防裂度6度
2蔬菜水果交易建筑
该市场蔬菜水果交易棚拟布置农产品交易理综合楼右侧该建筑面呈长方形状建筑总面积2321方米面长504米宽96米屋面顶拱形顶棚建筑净层高42米
该建筑基础拟采取柱钢筋混凝土独立基础形式基础置硬质岩泥页岩石部建筑结构拟采轻钢结构该建筑丙类型建筑安全等级二级建筑抗震设防裂度6度
蔬菜水果棚钢架围护棚式结构棚屋面钢网架拱型屋面覆盖着型屋面玻钢瓦棚坪水泥砼面层
3粮食交易建筑
该市场粮食交易建筑拟布置蔬菜水果交易右侧（西侧）建筑总面积1229方米栋建筑面积615方米建筑面呈长方形二层式门面型条形建筑层建筑面积308方米栋面长4104米宽774米屋顶面顶栋建筑物间均区域道路分隔开
该建筑底层均布置敞开式门面型摊位该区域交易品种粮食外包括土特产品批发交易摊位间砖墙分隔摊位铺面门均面系列应环行道路种运货车辆通环行道产品运抵交易摊位铺面间隔建筑面积20方米考虑该建筑二层货物短期周转周转型库房部分作摊位营户业务房
该交易区门面型长方形建筑基础拟采条形基础形式基础基置硬质岩泥页岩石部建筑结构拟采混合式结构墙体砌筑砖普通砖材料建筑外墙拟贴浅黄色面砖墙普通涂料粉刷楼面普通砂浆抹面铺面门拟采铁栅栏门建筑类型属丙类建筑安全等级二级建筑抗震6度设防
三农产品批发市场辅助设施土建工程
㈠仓储库房
1保鲜库房
该市场拟建保鲜库房场营水果精制菜等商品提供保鲜仓储服务设施设计保鲜仓储库容量500吨建筑总面积276方米拟该保鲜库房布置农产品交易区西侧场东西车辆通行直行干道界分隔
拟该保鲜库房分三栋排布置场东西车行道北侧南北栋保鲜库房单层式建筑单栋建筑面积93方米栋库房面呈长方形建筑面长1824米宽504米库净高45米屋面顶屋顶库根需分隔干货物储存间库设必运输通道通行手推车（轻型叉车）库房门均面市场东西行车干道侧栋库房周围均设环行车道
该保鲜库房库温度动进行调控组合式库体整套结构件工厂生产加工完成然现场进行组装整套库体钢结构组合件制作安装外时包括钢架防雨蓬相配套制冷系统电控系统供水系统湿系统等制作安装类保鲜贮藏库已国保鲜贮藏行业中广泛运
库房钢结构材料拟选轻质钢件材料基础形式采柱钢筋混凝土独立基础库房围护隔墙吊顶棚拟采50mm厚双面夹芯彩钢板屋面采压形彩钢板库坪防潮水泥坪门窗均设防虫防鼠设施库设库房隔间外设机房理房
该库房建筑类型丙类建筑耐火等级二级基风压035KNm
2建筑抗震6度设防
2普通库房
该市场拟设普通库房场事类土特产品副食杂品营营户提供短期货物贮存服务仓储设施设计普通库房库容量1000吨建筑总面积1001方米拟该库房布置保鲜库房左侧（东侧）普通库房南北保鲜库房相行库房建筑面积1001方米单层面长约468米宽32米屋面顶形顶库房四周均设环行通道库根需分隔干单独库房间
该库房基础拟采柱钢筋混凝土独立柱基条形基础部结构钢筋混凝土框架结构建筑体中部设必伸缩缝沉降缝砌筑墙体普通砖轻质材料砌筑库坪防潮水泥砂浆坪门窗均考虑设置防鼠防虫设施
（二）市场道路停车场
场设东西干道条南北干道条东西干道贯市场中部区域东侧出入口相连条南北干道贯穿市场偏西区域连接南侧次入口述两条通道均直行通道道宽12米外场建构筑物周围均布设环行通道道宽4～9米间
述拟设场通道次环行道市场外城市规划道路机联系起保证进出场车辆行进出通畅合理分流拟建场道路总面积约1855方米道路拟走分铺设排水暗渠排污道
该市场拟设置专停车场布置市场东南部边缘段南侧车辆进出口处停车场面积2596方米时停放约57辆车辆
场道路停车场均设置水泥砼面层面层厚20～22cm
第五节 公配套工程设施
排水系统方案
㈠设计
1室外水设计规范（GB50013－2006）
2室外排水设计规范（GB50101－2005）
3建筑排水设计规范（GB50015－2003）
4建筑设计防火规范（GBJ16－2001）
㈡系统设计
1水系统
⑴水水源
该农产品批发市场位某县洛渭屯目前某县城市水网已敷设距场址仅120米处干径300mm供水压力6kgcm2某县水公司供水承诺意见该水网供水力保证该市场营生活水需项目
某县城市水项目外部水源
⑵水量
该市场均水定额50Ld计
消防水量室外消火栓水20LS火灾延续时间2时计室消火栓水15LS火灾延续时间1时计动喷淋消防水量25LS火灾延续时间1时计
⑶水方案
根该市场日水水量场址形条件拟场区北部库房前设容量150M3水池该水池保证日常生活水消防水该水池条长约350米DN200供水道场供水网市政供水道相连接
该场址标高拟接市政供水道基处面市政供水道身水压水送水池中场交易区水水泵房取水泵水扬送水点屋顶高位水箱（拟农产品交易理综合楼屋顶设两5立方米高位水箱）拟采行供水方式水输送市场交易区水点（高位水箱拟利位差压力重力送水楼水点）蔬菜水果交易棚区停车场均考虑设置供水设施满足消防规范求场交易楼外部均设环状供水网设置必室外消火栓室外消火栓半径120米（火点保证时2支水枪喷水灭火）
鉴该市场热水较分散拟采分散式电热水装置加热供水方式饮开水采电热饮水器纯净水动电热水器供水
2排水方案
该农产品批发市场拟采取雨污分流排水方式屋面雨水通屋面雨水汇集设施雨水排入行雨水中排入室外面雨水沟通该市场雨水总排放系统统排入市场周围市政道路设置城市雨水排放体系中室外雨水通建筑物边雨水沟道路两边停车场四周雨水排放沟汇集入市场总雨水排放系统排入城市雨水排放体系中
市场交易区产生生活污水排入雨水排放系统中需化粪池沉砂池等设施适处理排入市场污水排放系统统排入场址周围市政道路设置城市污水排放道终送入市污水处理厂处理
㈢防洪
某农产品批发市场段东侧挡土墙设置防洪排水沟
㈣排水设备选择
1水设备
生活消防水泵2台（备）Q25m3hH32mP4kW
2材
室生活水采UPVC水热水采CPVC热水（耐热温度95℃）室外生活消防输水采镀锌钢室排水采UPVC塑料排水室外排水采
双波纹塑料（d≤500）钢筋混凝土相结合形式
二强电弱电系统设计方案
㈠设计
1民建筑电气设计规范（JGJT16－92）
210KV变电设计规范（GB50053－94）
3供配电系统设计规范（GB50052－95）
4建筑设计防火规范（GBJ16－2001）
5火灾动报警系统设计规范（GB50116－98）
㈡外部供电电源
该农产品批发市场属二级供电负荷外部供电电源拟市政10KV输电线路T接引入该外部电源点引出条10KV线路进入该市场变配电变压器高压端变配电电点配电外拟设套柴油发电机组作应急备电源保证重负荷供电变配电拟设场北侧山负荷较集中区南侧进出通道口
㈢电负荷供配电方式
根关技术规范求计算该农产品批发市场电计算负荷120kw具体负荷分配参见表
某农产品批发市场电负荷计算表
序
号
建构筑名称
建筑面积棚面积
（方米）
电负荷（KW）
功率数
总负荷
（KW）
明
电热空调
制冷动力
合计
农产品交易理综合楼
890
11
23
6
40
二
粮食干菜交易楼
1229
15
2
3
20
三
水果蔬菜交易棚
2321
12
12
四
保鲜库
297
3
30
33
五
普通库房
1001
11
2
13
六
水泵房
50
1
6
7
七
门卫室外厕垃圾中转站等
276
3
14
17
八
道路停车场
4451
2
2
九
计
10515
58
25
61
144
十
时利系数
47
20
50
116
08
120
根述电力负荷计算结果该市场变配电拟配置台150KVA电力变压器设变压器室低压配电室控制室电力变压器选S9节型变压器高压开关拟选GZS1－12型金属铠装移开式开关柜低压配电拟选GGD2型低压配电柜单母线接线放射式链式电设备建设物配电外线引入拟采架空引入场供电外线均采电力电缆直接埋敷设户动力配电采电力电缆穿明敷暗敷相结合方式建筑物层设明配电箱干线式控厅房间等灯具插座配电明线选BV500V塑料导线穿阻燃型塑料暗敷室外明变配控制室统控制突出该农产品批发市场建筑宏伟结构轮廓外景体层次感拟路侧农产品展示交易综合楼外设泛光灯场道路两边广场绿化带处设路灯庭院灯草坪灯等低压配电系统接形式采TNS系统
外拟该市场敷设供20门程控电话通讯需通讯电缆设特网接口线电视直接入户流较密集出入口处设电视监控装置
㈣信息电子商务网络系统
1该市场电子商务网络系统中心拟设农产品交易理综合楼二层占建筑面积259方米系统拟设市场信息理信息数采集发布电子交易网络等局域网控制信息处理中心（控室）信息发布竟价拍卖电子交易厅数库机房电子远程交易网工作室业务工作间
2网络系统设计
⑴网络系统建设原
① 整体规划分步实施效益驱动逐步完善
② 市场电子信息系统执行技术标准：A网络协国际事实标准TCPIPB操作系统安全达C2级标准保证网络数库绝安全采双机热备份技术提高保证系统高性
③ 采目前流成熟计算机网络通讯技术软硬件技术保证系统先进性开放性拓展性
④ 济性实性基础兼顾先进性扩展性
⑵网络系统建设目标
① 建立覆盖整市场计算机部网络系统实现部理数高度享
② 部计算机网络通光纤1000M光纤直接接入internet便部员工商户时解国外农产品新需求行情走势时国外商家农户解市场信息
③ 建立电子结算系统实现科学严谨结算交易方式信息发布提供准确时交易信息供求信息
④ 建立电子监控系统全面监控批发市场日常运行情况电子结算系统交易情况
⑤ 建立LED显示屏触摸屏信息发布系统便够时信息发布市场相关涉农企业客商农产品生产者方便阶层户解市场政策行情
⑥ 建立市场综合理系统实现农产品批发市场财物集成化理提高市场身理工作质量效率
⑦ 信息基础台建设建立网络系统安全架构网络理网络基础设施建设
⑧ 建立数交换系统市场种交易信息规定格式结算系统中动采集拟报数
⑶网络系统项目建设容
根项目建设目标农产品批发市场信息化特点整项目功分市场部计算机网络系统市场综合理系统电子商务网站系统电子结算系统电子监控系统媒体信息查询系统六子系统子系统具体功述
5防雷设计
该市场建筑均考虑设防雷设施设计中拟考虑建筑物屋顶敷设接闪器突出屋面金属均防雷装置相连利基础作接极保证接电阻≤4欧姆室电器接进出建筑物电力电缆均接装置连接
三暖通保鲜系统设计方案
1设计
⑴采暖通风空气调节设计规范（GBJ19—872001年版）
⑵冷库设计规范（GB500722001）
2暖通系统
根总体布置方案建筑设施功求考虑农产品批发交易特殊性交易周期较短货物流量品种繁易腐烂易味强等特点节省理运行费交易楼绝部分区域然通风局部通风较差区域考虑定量机械通风排风方式
综合服务楼电子商务中心农产品安全质量检测工作站理办公室采暖空调拟采分体空调机集中空调相结合方式电子商务中心拟采取全空调系统方式系统形式风机盘加新风机空调机风冷式热泵机组综合服务楼农产品安全质量检测工作站理业务房等拟采分体空调机采暖通风方式
3保鲜系统
保鲜库拟采氨制冷系统库温度控制0～10℃间湿度保持30～50间考虑呼吸周期换气排风问题
库设备制冷电控加（）湿水冷等系统组成制冷系统压缩机组冷凝器贮氨器氨液泵机组空分器冷风机加（）湿器制冷系统道组成制冷系统设备氨制冷压缩机组冷风机等
电控系统拟设低压配电控制屏操作动温度湿度显示印等设备电控房设库机房工作间
水冷系统采喷淋式玻璃钢冷水塔提高制冷系统工作效率
氨压缩机组作制冷冷源库设空气冷器（冷风机）加送风道吹风货物间空隙作回风道库进行强制空气循环气流组织送回
三栋保鲜库建筑总面积297方米栋93方米述计算拟选三台活塞式氨制冷压缩机组栋保鲜库配台配套冷凝器贮液器分离器等辅助设备
四农药残留等害物质检测系统
十六提出健全农产品质量安全体系增强农业市场竞争力精神国家十五济社会发展计划纲中提出加快建立农产品市场信息食品安全质量标准体系求项目拟某农产品批发市场建立农药残留等害物质检验检测工作站拟该市场农药残留等检测检验分析化验工作站设该市场农产品交易理综合楼第三层建筑面积259方米设相应检验分析工作间办公室
蔬菜水果等含农药残毒残留进行检测拟执行检测标准：GB1840612001GB1840622001
进场交易农产品副食品均应农药残留物等害物质检测时商品商标效期限生产日期物质组成质量等级等进行分析检测检验合格商品进场交易检验部门出具检验合格证明出场批发商品应批次检验合格证明出场场检测中心员应已进场交易农产品商品时进行抽查检验拟该市场建立严格商品检验检测制度具体实施细操作规程杜绝符合食品卫生标准求含农
药残留农产品假伪劣商品进场交易
五垃圾中转站设施
该市场垃圾中转站设施拟设该市场公厕层预计该市场日均垃圾量2吨左右高峰交易日达3吨左右市场天产生垃圾包装废弃物应时组织清扫运送垃圾中转站
场拟设干果皮箱天应果皮箱垃圾箱垃圾时送垃圾中转站垃圾收集车斗县环卫部门统处理
该垃圾中转站建筑面积80方米设葫芦吊车斗坑
第六节 建筑设计技术指标
建筑设计技术指标
参见表
建筑设计技术指标表
序号
建（构）筑物名称
单位
设计指标
备注
项目场址规划面积
M2
19998
约30亩
序号
建（构）筑物名称
单位
设计指标
备注
三
次工程项目建筑总面积
M2
5998
1
农产品交易理综合楼
M2
890
框架结构体三层
3
水果批发交易钢架棚
M2
1321
钢网架结构围护单层
4
新鲜蔬菜批发交易钢架棚
M2
1000
钢网架结构围护单层
6
粮食品干菜批发交易楼
M2
1229
框架结构二层
⑴
保鲜库房
M2
279
钢结构组件构筑单层
⑵
普通库房
M2
1001
混合结构单层
9
变配电房
M2
30
混合结构单层
10
水泵房
M2
60
混合结构单层
11
垃圾中转站
M2
80
混合结构二层
12
门卫
M2
40
拟设二20 M2
13
室外公厕
M2
240
拟设二120 M2
序号
建（构）筑物名称
单位
设计指标
备注
四
蓄水池
M3
150
砼结构
五
停车场
M2
1855
砼面层
六
场道路
M2
2596
砼面层
七
场排水暗渠
M
⑴
排雨水暗渠
M
540
09×1 M2片块石浆砌
⑵
排污水暗
M
540
DN400DN300砼
八
供水干
M
540
DN200DN150铸钢
九
建筑密度
22
十
建筑容积率
30
十
绿化率
35
第六章 节措施
第节 电节约措施
设计中考虑该市场总变配电房布置电负荷相较集中区域（布置保鲜库交易理综合楼附）减少重复高电容量时布置兼顾交易区供配电缩短供电线路半径减少电途中损耗
二变压器低压侧拟安装电容功补偿柜项目电气设备设计然均功率数08通配电房变压器低压测动集中补偿功功率耗损降低补偿功率数提高09相应增加系统供电容量降低电耗费
三电气电设备选择均选取国家推荐节降耗设备节变压器静电电容电机等低耗产品
四计量采取动力（包括制冷）明空调制冷分开计量方法安装相应配电箱计量表分核算考核制定相应耗考核制度收益挂钩实行节约奖浪费惩罚
第二节 节约水措施
保鲜库冷水采取循环利方式旁边面水池循环水池（消防水池）充分利水资源
二加强场供水道维护理防止跑滴漏造成水浪费损失
三加强场水设施理总进水设计量水表外交易设施进水拟设计量水表实行计量考核定期检查部门奖惩挂钩时拟制定相应节约水制度实行节约奖浪费惩罚
四条件建筑拟顶部设置水箱利高差重力送水节约部分耗
第三节 建筑节
民建筑热工设计规范（GB50176－93）公建筑节设计规范（GB50189－2005）贵州省民建筑节设计标准（DB2249－2005）求工程功性质属公建筑某县执行夏热冬冷区标准
1建筑拟定南北夏季然通风良满足建筑节采光求
2建筑体形条形体形系数04根公建筑节设计规范（GB50189－2005）规定满足夏热冬冷区求
3围护结构门窗幕墙节工程：门窗满足采光通风求外必须满足必节措施通必计算建筑窗墙实际结果传热系数K限制均满足公建筑节设计规范中表
4224相关标准满足须进行围护结构热工性权衡判断采取相应措施采中空双层玻璃选第二代新型铝合金型材
4围护结构墙体节工程：墙体采孔页岩砖节砖(免烧水泥标砖加气砼块)粉刷层中计算增加保温砂浆XPS聚苯板相关系数满足公建筑节设计规范中表4224相关标准
5围护结构屋面节工程：屋面满足防水求外必须满足节求实际计算结果采XPS挤塑聚苯板相关系数满足公建筑节设计规范中表4224相关标准
6外窗热工性应满足建筑外窗保温性分级检测方法建筑外窗气密性分级检测方法相关规定外窗开启面积少玻璃总面积30
7明系统节工程：
明系统国家质量监督检疫总局2002年颁布荧光灯产品四项标准：双端荧光灯安全求(GB187742002)双端荧光灯性求(GBT106822002)单端荧光灯性求(GBT176262002)普通明镇流荧光灯性求(GBT172632002)加1997年颁布紧凑型荧光灯两项国家标准单端荧光灯安全求(GBT168431997)普通明镇流荧光灯安全求(GBT168441997)20032004年国家质量监督检疫总局制定关效标准颁布普通明双端荧光灯效限定值效等级(GB190432003)普通明镇流荧光灯效限定值效等级(GB190442003)单端荧光灯效限定值节评价值等九项标准采购选建筑工程明节中采高效节电光源采高效节明灯具采高效节灯电器附件采传输效率高寿命长电损耗低安全配线器材采种明节控制设备器件采高效节电光源
8建筑节工程施工质量验收规范(GB504112007)求贯彻国家节政策节验收具票否决权单位工程竣工验收应建筑节分部工程验收合格方进行求工程国家关求进行施工验收
第七章 环境影响评价
第节 环境保护目原
环境保护目
1适应西部开发生态建设改善环境状况战略性求时适应持续发展求
2保持良生态环境避免造成新污染污染物进行效冶理
3济建设城市建设生态环境改善建设相互协调发展创建文明城市目标逐步实现
4身周围环境始终处种良状态中项目实施附周边居民单位产生良影响干扰
二环保原
1坚持预防保护优先防治结合原
2国家环保关法律法规制宜美化环境防止污染合理布局原制定切实行环保措施方案
3项目身污染治理方案应城市整体污染治理措施方案相衔接相适应
4环保设施设计应项目整体建筑设计方案相互协调相互统周围然环境状态相适应
三项目场址环境现状
该拟建市场南侧城市规划道路目前拟建市场四周仅片菜农田该市场运营基会产生污染影响该市场然环境条件较
第三节 项目建设运营环境影响
1项目正常营期间项目产生污染影响种包装废弃物生活垃圾生活污水噪声等环境影响
2项目建设期间污染物施工期间产生建筑垃圾废水施工噪音等环境产生良影响
第四节 环境保护措施
环境质量执行标准
1表水环境质量标准（HB3838—2002）
2污水排入城市水道水质标准（GJ3082—1999）
3环境空气质量标准（GB3095—96）
4城市区域环境噪声标准（GB3096—93）
5城市环境卫生设施设置标准（CJJ2789）
二治理措施方案
1生活污水治理
该农产品批发市场运行期间产生生活污水拟采化粪池沉淀池方式进行初级处理处理污水污水道排入市场污水排放体系统排入场址周围市政道路拟敷设城市污水道系统中处理达标排入水体市场排水系统实行雨污分流制雨水汇集排入市政雨水排放道系统中化粪池沉淀池粪便拟采环卫部门定期抽出运指定点方式
2生活垃圾固体废弃物治理
该市场产生生活垃圾固体废弃物拟采取时清扫统收集果皮箱型垃圾收集封闭箱垃圾集中运项目拟建垃圾中转站垃圾车斗运场外指定垃圾处理场处理
预计该市场日均垃圾产生量2吨左右型商贸交易活动期间日垃圾量达3吨左右综合交易理楼交易区天交易场面进行清扫洗刷收集垃圾时送垃圾中转站防止型垃圾箱垃圾四处飞扬拟该垃圾收集设施建成封闭式设施时干燥天气中垃圾箱适喷洒水防止垃圾飞扬
保持市场外环境美化拟室外道路广场旁边设干果皮箱道路广场周应清扫洗刷少3次外保证环境质量拟该市场适位置修建水式公厕保持环境卫生良状态
建设施工期间建设产生建筑垃圾选择适位置集中堆放时运送场外指定点堆放建筑垃圾意倾倒免影响场环境减少场施工时建筑垃圾产生量设计时挖填土石方量保持衡减少丢弃建筑垃圾时减少施工场尘土飞扬量减轻空气中浮尘含量应常施工场喷淋水外减少施工市场环境影响应合理组织施工进行较细仔施工组织设计避免施工车辆进出外部交通正常运输造成良影响注意施工放炮周围环境安全影响应采取必防护措施
3噪声治理
防市场嘈杂噪声影响电子信息商务中心室工作环境建筑设计设备选型中拟考虑设隔声墙选择装消声装置设备等方式防止外噪声传播施工期间应避免夜间施工免造成施工噪声居民生活干扰
4废气治理
该市场动力热源选污染电力液化燃气热源动力源该项目运营中空气会产生污染
5绿化措施
该市场区域保持良生态环境拟市场建筑物周围道路广场两旁视范围空拟种种树木草坪等仅绿化美化环境树林带起种屏蔽噪声传播作减少功区间嘈杂声交互干扰
第五节 环境影响评价
该项目营期间产生污染物生活垃圾生活污项目场设垃圾中转站干果皮箱采取日时清扫时清运时垃圾运出县垃圾处理场处理方式减少种蚊蝇滋生细菌传播途径市场交易场始终保持较清洁卫生状态中营户客商营造整洁干净营环境生活污水采取雨污分流排放制度生活污水会表水水系造成污染生活污水化粪池沉砂池进行初处理处理污水满足污水排入城市污水系统标准求做达标排放设计中考虑隔声墙选择低噪声装消声装置设备场进行必绿化等措施效防止种噪声环境影响市场运营需动力热源选污染尾气产生电液化气源运营动力热源会场空气环境造成污染场行驶种车辆产生尾气污染拟采取时疏通规定行驶路线定点停放进场车辆害尾气排放进行适控制等措施减少场车辆排尾气市场空气污染
该市场场址周围目前仅片农田菜拟规划建设城市设施均城市公商业设施该市场基污染影响时市场采取述系列环保措施周围城市设施环境会造成污染影响市场建设运营周围然环境保持相互协调谐状态会环境产生良影响
测算该项目环保设施建设直接投资约5万元
第八章 卫生防疫消防安全
第节 卫生防疫
效防止含农药残留农产品种劣质害假商品种疾病市场传播拟进入该农产品批发市场类商品均进行必农药残留等害物质检验卫生检疫防含农药残留农产品假伪劣腐烂变质商品进入市场扰乱正常商品交易活动秩序损害广消费者利益身体健康建立必商品检验卫生检疫制度制定相应标准时进行检查商品检验卫生检测合格商品进场交易进入市场交易商品真正成广消费者满意放心需商品
交易场始终处种清洁干净卫生环境中交易场均应建立必清洁制度场垃圾应时清扫面应常进行洗刷免垃圾腐烂变质商品散发出恶臭气味污染交易场环境空气生活污水应排入污水沟意倾倒饮水种入口食品应进行必消毒净化卫生检验市场应配置消毒灭菌设备交易摊位商品进行常性消毒灭菌工作饮食餐具进行常性消毒腐烂变质商品应时予清严禁进入交易免坑害消费者进场交易营员应进行必健康检查患严重传染性疾病员作营员进场参营业
交易厅应保持良通风状态厅空气应保持新鲜流畅然通风条件方应设置通风排风设备免空气畅体健康产生良影响
第二节 消防安全
根建筑设计防火规范（GBJ162001）关规定拟该市场建筑物周围设置环行消防通道满足消防车道宽度街门洞高度求建筑物间应留满足消防登高间距交易楼应设置满足消防规范求安全出口紧急蔬散消防通道规范求设置消防隔离区消防门农产品
交易理综合楼货物仓库等处拟设置火灾动报警紧急广播系统设置动喷水灭火装置室消火栓配置手提式灭火器布设消防楼梯消防控制室拟设EPS间断电源设柴油发电机组防火灾发生时断电应急电信息电子商务中心通讯等房间电气设备计算机网络系统办公系统等均设置二氧化碳气体灭火装置七氟丙烷灭火装置室外应消防规范设置室外消火栓室外水网进行布置120米设消火栓测算次火灾消防水量120立方米消防水池拟设北侧圆形水池中（生活水池合）外该场址距市中心较外部交通极方便火灾发生市消防队消防车15～30分钟达现场支援灭火
拟设火灾动报警系统应探测器探测火灾事发生时系统动确认时发出火灾通报强制起动消防泵喷淋泵启动消火栓操作信号动切断外部电源启动消防设备备电源动记录火灾发生时间址障等
第三节 安全措施
防止雷击拟市场建筑物屋顶明敷接闪器接电阻应30欧姆高压电气装置电设备均需进行接保护接电阻4欧姆低压电气设备明设备绝缘易损处带电金属部分均接零变配电室高压设备保护变压器低压侧中性点PE线接拟采式重复接种高低压电气装置电设备应采取必措施予保护防闲进入发生触电事
外员车辆进出较频繁道口通道处拟安装摄装置监控进出通道出入状况便时疏通交通
第九章 市场组织理机构员编制
第节 市场组织理机构
市场理
加强政府该市场宏观指导调控理职责县政府组成市场理委员会派工商税务物价技术监督商品检验公安等部门员进场职责监督检查指导规范批发商交易行法理市场收集市场行情信息时作服务工作
二市场营
市场运行中营理应该项目业具体负责某县城南街道办事处承担起市场营理责职责：①负责该市场硬软件设施建设②提供交易场组织批发商中间商进场交易③提供市场交易需配套服务④承担相应债权债务法律责
三组织机构
该市场营理职责拟设置理机构
总理
副总理
副总理
副总理
市场综合服务理部
农产品交易理部
市场仓储运输理部
农产品安全质量检测工作站
市场发展规划部
市场电子商务信息理中心
市场运行设施维护部
市场计财部
市场办公室
市场治安办公室
第二节 市场理员编制
该市场营理机构设置理需拟表构成确定理员编制
市场理员编制表
序号
市场机构名称
单位
定员
备注
1
市场高级理员
1
2
农产品交易理部
3
3
市场仓储运输理部
3
4
农产品安全质量检测工作站
2
5
市场电子商务信息理中心
2
6
市场运行设施维护部
2
7
市场计财部
2
8
市场办公室
3
9
市场治安办公室
3
序号
市场机构名称
单位
定员
备注
10
合计
21
述理员定员编制结果该市场正常运行需理员（含部分技术员）21（含时聘工）员源采取外招聘农民岗职工源岗工作员需必岗前服务理物流理技术技理实际操作业务培训培训合格者方岗执业
第十章 市场运行方案研究
第节 市场特征
根国类似批发市场运行情况考察情况结合省实际状况拟方面办出市场特点：
规模化
改变某县现农产品批发市场较零星分散交易规模交易品种少较单交易场狭发展余交易方式初级化等状况拟建某县农产品批发市场拟努力通市场交易规模交易品种商品质量服务周全特点配较先进设施现代物流信息技术定政策性扶持引导改变目前某县
农产品批发市场交易方式较落状况规模化集约化现代化市场交易方式断扩交易服务幅射范围终达应规模效益
二品种齐备质量
努力增加进场交易类适销路农产品品种吸引更流通营企业客商进场营逐步提高进场交易农产品质量安全规格化系列化包装标准化程度进场交易商品质量档次改进提高满足日益增长物质文明需求
三发展先进交易方式
该市场建成应宗农产品批发市场设施建成段时期然现货交易方式时需发展商品竞价拍卖电子网络交易等先进交易方式创造必条件市场运行程中现代信息物流技术支撑稳定农产品销商队伍托力培育发展骨干批发商中间商该市场利营创造必服务设施条件条件成熟时拟市场实行批发交易商会员制选择较容易实现规格化标准化宗交易商品进入拍卖电子商务网络领域进行交易逐步提高先进交易方式交易商品重时探索农产品远期合交易制
四设施配套功样硬件先进
市场建成具商品集散价格形成结算方便信息灵敏服务周全等功通功发挥体现出社会义市场济体制现代流通市场吞吐流通运现代信息物流理技术等方面特点优势发挥抑市场物价调剂衡市场商品供功作商品流通方便快捷商品流通序市场信息反馈灵敏等方面特点利指导农民时调整产品结构发挥政府宏观理指导监督调控等方面作
第二节 市场运行发展思路
市场建成初期发展策
1市场现代化集约化流通市场模式建设具龙头中心作批发市场州外农产品批发市场形成农产品批发市场网络促进激励消费需求增长某县区布局合理规模偏场址狭现型农副产品批发市场采取定措施市场较营户客商规范化引导加入拟建型农产品批发市场中事贸易营业务样营规模较营户客商更助发展交易环境设施条件交易规模进步扩时缓解现型农贸市场现条件限市场周围环境交通造成紧张压力状况新建规范化型综合性农产品批发市场兴旺奠定定基础
2兴建型农产品批发市场迅速兴旺繁荣起政府予定优惠政策予扶持吸引更州外客商甚省外商公司进场营逐步造成种气旺盛生意兴隆氛围该市场快速发展创造种兴旺气氛
3充分发挥市场理位置优越交通条件便利交易规模品种齐全交易信息灵通服务周全等方面优势意识组织交易规模较客商进场交易国市场间建立信息网络系统提供时快捷产销信息定期组织型商品交易活动指导进行定范围产销衡余缺调剂商品流通贸易逐步培育批信誉较交易规模批发商中间商骨干试行交易会员制建立利益风险约束机制拓展联系渠道
二市场成长期阶段
1建立会员制基础根消费市场需求增长情况选择推行场竞价拍卖交易方式试行开展电子网络远程交易活动条件成熟时试行开展远期合制交易方式应方式需必条件先易难原选择交易宗易实现规格化标准化产品进行拍卖合交易电子商务交易试点取验逐步推广时作拍卖电子交易特殊交易方式专业员培训便满足类业务开展需
2应发挥型农产品批发市场示范调控作体现型农产品批发市场信息功仅时解国批发市场交易品种规格标准数量成交量交易价格等方面信息市场交易行情方面诸信息网络通报便生产者营者消费者时解市场供销情况指导合理调整产品结构消费结构合理组织商品供应引导营消费时实现定范围市场调控抑物价免造成产销物价起落稳定局面
三市场成熟期
时期进场交易商品应求严格标准交易商品应力求达规格化标准化系列化条码化包装化交易商品应求定加工精整程度适宜现代化交易方式运输方式实现交易商品批量快速运输贮存农产品商品化率明显提高
第十章 项目实施进度计划
根该项目建设规模建设方案场条件资金筹措情况等方面容综合考虑拟确定该项目建设工期时间年
项目实施进度计划
序号
年限
工程名称
200907201007
6
7
8
912
14
5
6
7
1
工程设计场征安置项目招投标等前期工作
2
场整基础施工
3
部土建工程
4
设备订货采购
5
水电设备安装
6
室外道路停车场绿化
7
试运行竣工验收
第十二章 投资估算资金筹措
第节 投资估算编制说明
1土建工程费估算采投资指标估算法投资指标参某县类建筑现行造价水结合贵州省建筑工程计价定额（2004版）结合项目工程情况综合测算制定
2工程建筑装修参考贵州省装饰装修工程计价定额（2004版）普通装饰水估算投资需装饰材料营业设施采国产产品
3排水供电弱电通讯消防等工程费估算拟采投资指标估算法投资指标参某县区类工程现行造价水贵州省建筑工程计价定额（2004版）贵州省安装工程计价定额（2004版）结合项目工程情况综合测算制定
4设备设计提出设备清单类设备现行市场采购价安装费估算购置费安装费
5新征土征费青苗补偿费安置费等费某县类土前均费水进行估算均亩征价格35万元亩计计算土征费次工程设计拟占土面积30亩计
7费取费标准国家省XXX某县关规定标准执行
8基预备费费率取5
第二节 投资估算
根技术设计拟定建设方案估算 该项目建设总投资94663万元
中：
建筑工程费 69823万元
工程费 9349万元
征费 120万元
预备费 3491万元
合计 94663万元
详见附表
XXX农机技术推广服务中心建设项目投资估算表
序号
工程费
单位
数量
单价（元）
投资（万元）
备注
工程费
69823
1
农产品交易理综合楼
方米
890
120000
1068
2
粮食交易楼
方米
1229
110000
13519
3
普通库房
方米
1001
120000
12012
4
冷藏库房
方米
279
120000
3348
5
水果蔬菜棚
方米
2321
40000
9284
6
水泵房
方米
60
95000
57
7
公厕
方米
240
95000
228
8
门卫室
方米
40
9500
38
9
水池
立方米
150
100000
15
10
挡土墙
立方米
4150
18000
747
11
围墙
米
558
14000
781
11
场整
方米
494663
2000
96
12
土石方工程
立方米
494663
3000
144
13
排水沟
立方米
540
12000
648
14
道路停车场
方米
4451
10000
4451
15
绿化
500
二
费
9349
1
项目前期费
（）*05
900
2
建设理费
（）*15
1047
3
工程勘察费
（）*25
1746
4
工程设计费
（）*45
3142
5
工程监理费
（）*25
1746
6
招标代理费
（）*08
559
7
施工图纸审查费
（）*03
209
三
预备费
3491
四
征费
12000
五
总投资
94663
第三节 资金源筹措
投资估算结果该建设资金总额94663万元该项目建设资金源：申请级补助资金82663万占项目总投资例87方政府配套资金120万元占项目总投资例23
第十三章 社会综合效益分析
第节 项目社会影响分析
该市场建设利促进某县周边区区社会义新农村建设农业农村济结构调整加快推进该区域农业产业化营发展进程发挥市场农业生产导作广农民市场需求组织进行规模化集约化农产品生产目前XXX级政府正农业产业化营发展求农业产业结构进行优化调整积极组织实施符合市场需具特点优势早熟反季节公害优质蔬菜亚热带优质水果优质粮食产品优良品种牛羊养殖优质草场开发具良发展前景特色农产品开发等农产品生产基建设拟生产出优质农产品需相适应型农产品流通市场配套样农民生产出种优质农产品畅进入消费领域实现农产品商品化转换农产品价值市场流通销售程中体现消广农民生产农产品顾忧避免农产品生产盲目性意性产农产品适应市场需农民带必济损失广农民通生产符合市场需优质农产品实现济收入明显增加实现农业增产增收目标
二该市场建设助种先进实高科技农业生产技术推广应推动高科技现代农业发展农村社会化综合服务体系建设农产品流通市场建立种市场需农产品信息时反馈农业生产领域农民根市场需求信息时调整身产品结构生产出种适销路优质农产品必须种先进适高科技农业技术托力发展现代农业广农民逐渐掌握种先进适农业生产技术产出种符合市场需优质农产品断推出种适合市场较强竞争力新型农产品市场通身调节功作促进先进实高科技农业生产技术农村推广应通高科技农业技术推广农民身素质断中提高促农产品生产技术水更高台阶迈进
外着市场农产品安全质量标准提高促农产品生产领域必须根市场求建立相应公害农产品生产体系产品安全质量检测体系农产品生产环节市场求质量标准进行生产求较完善农产品技术服务监督等社会化综合服务体系相适应现代农产品流通市场建立助推进农村社会化综合服务体系进步完善促进农产品质量明显提高
三型现代农产品流通市场建立仅改变某县滇黔桂三省区结合部区域现农产品市场交易规模偏市场设施简陋场狭交易方式落幅射范围相较理服务手段较落等状况较先进物流信息技术支撑实现农产品较范围吞吐流通提高农产品流通组织化程度集中度流通效率适应现代流通市场发展求带动农村市场规范化建设统筹城乡济社会发展促进城乡物质密切交流促进城乡两市场协调发展促进现代流通方式农村市场延伸农村农产品流通市场网络逐步完善该区域形成较合理农产品流通市场网络体系农产品流通渠道更畅通流通成进步降低仅时满足广消费者种物美价廉优质农产品需求农民农产品生产中取收入明显增加农民生产农产品积极性进步巩固提高
四型现代化农产品批发市场功设施较齐全理服务方式较先进采较先进物流理技术信息技术产品交易方式更先进实现农产品更范围批量化规模化流通农产品流通环节相应减少流通损耗流通成幅度降相应降低农产品价格达效均衡商品供较抑市场物价显著提高农产品市场竞争力效果时进步密切生产消费间沟通联系农产品更适应市场发展需求
五该市场建设会带动促进相关行业发展现代流通市场发展求进入市场交易种农产品求逐步实现产品系列化标准化规格化适应批量销售流通程中储运需需农产品精整包装深加工配送等行业应相应发展适应市场发展需求该市场建立助促进农产品加工包装运输等相关行业发展时会明显促进事农产品流通业企业营户壮发展估算该市场建成会约200户营户流通企业约150左右进场直接事农产品批发贸易理活动会约300左右事场种直接间接性服务工作该市场建立岗职工业员提供直接间接业岗位约300仅直接缓解业压利促进社会稳定尤失农民（城市建设征农土农民）寻找条重新业门路社会稳定会起积极作意义十分重
第二节 项目区互适性分析
利益群体项目态度参程度
1某县目前农副产品贸易市场受种条件制约场拟事宗农产品批发交易客商营户现条件进行更规模农产品批发交易业务项目建成会少拟事宗农产品批发交易业务营户会陆续现中型农产品贸易市场拟建型农产品批发市场转移时会吸引量省甚省外流通企业进场会吸引批岗职工业员失农民进场事农产品批发贸易活动类群体切身利益愿会积极态度参该项目营活动中时迫切希该项目早日建成投入
2某县周边区广农民言急切盼该区域中心城市中建设型农产品批发流通市场助产农产品时通市场销售出解决生产农产品时顾忧时利快培育出专门事农业产业化营龙头企业农业生产快步入产业化规模化标准化商品化发展轨道广农民收入生活水快提高事农产品生产广农民说会积极热情态度支持该项目建设直接关系产农产品否利通市场销售出关系收入否明显增加
3农产品流通市场营相关行业企业会积极态度支持参农产品流通业相关营活动中现代化农产品批发市场建立起农产品批发交易活动迅速发展业务活动扩企业济效益会较显著改善
4农产品消费者群体说型规范化现代农产品批发市场建立会更加丰富菜篮子米袋子食品结构相应改善时农产品批发市场中建立农产品安全质量检测机构效杜绝种假伪劣农药残留物超标合格产品进入流通市场广消费者吃放心菜放心肉助消费者身体健康生活质量提高广消费者群体言希快建立起样规范化农产品批发市场满足消费需求保障消费农产品质量安全
二级组织项目态度支持程度
某县周边区现农业区域处理位置具较明显亚热带气候特征现已成省早熟果蔬反季节蔬菜等亚热带农作物产区目前该区域正农业农村济结构调整农业产业化营整体布署求积极组织实施具特色优势农产品生产基建设拟现代农业发展求具竞争优势特色显著农产品实行规模化标准化规范化商品化生产该区域农业产业结构进步优化布局更合理
农产品流通市场实施农业产业化营程中忽视重环节实现农产品生产领域迅速消费领域转移实现农产品产品变商品桥梁纽带进农产品价值终体现农民终获实质性收入位作显十分重正XXX某县级政府该项目建设极重视认该项目XXX滇黔桂三省区结合部区域实施西部开发区域济结构进行战略性调整新农村建设促进农民收入显著增加重措施实现区域农业产业化营重步骤建设助加速推进农业产业化规模化规范化商品化发展助加快种先进实高科技农业生产技术推广应促进农业生产力水明显提高进现代农业发展速度进步加快
级政府该项目态度均采取积极热情态度支持该项目建设该项目建设创造更利宽松条件便项目利实施建设
第三节 社会评价结
该项目建成利促进某县周边区新农村建设农业农村济结构调整加快推进农业产业化营发展进程发挥市场导作引导农民市场需求进行农产品集约化生产满足市场需求时农民收入明显增加
二该项目建设助种先进实高科技农业生产技术推广应加快现代农业发展农村社会化综合服务体系进步完善促农产品生产体系害化农业求组织生产进促进农业生产技术水更高台阶迈进
三该项目建成改变某县周边区目前农产品贸易市场设施简陋交易规模偏场狭窄幅射范围理服务手段较落状况利现代物流信息技术实现农产品更范围供需调剂批量流通提高农产品流通组织化程度集中度提高农产品流通效率相应降低流通费损耗提高农产品市场中竞争力
四该项目建设带动推进农村市场规范化建设发展促进城乡物质交流统筹城乡济社会协调发展促进现代流通方式农村市场延伸城乡市场网络体系更趋合理完善
五该项目建设带动促进相关行业发展提供量直接间接业岗位岗职工业员失农民提供较重新业机会新致富门路社会安全稳定起积极作意义重
述分析结果该项目仅新农村建设农业农村济结构调整推进农业产业化营增加农民收入加快发展现代农业带动相关产业发展培育农工贸体化龙头企业发展解决岗职工失农民业等方面均具较积极促进作项目级政府广民群众该项目采取极重视积极支持态度利益群体该项目建设运营表现出积极参愿急切盼心情希该项目早日建成投入早日发挥应效益项目面社会风险通政府采取措施予避免降程度项目产生社会影响效益分析结果该项目财务效益十分明显社会综合效益较显著社会济发展会起积极促进作
第十四章 关项目招投标
某县农产品综合批发市场建设项目根中华民国招标投标法贵州省招标投标理条例工程建设项目招标范围规模标准规定相关法规结合项目实际情况遵循公开公公正诚实信原拟定项目招标方案：
招标范围
项目涉工程设计工程建设监理工程施工
二招标组织形式
业委托具相应资质招标代理机构负责项目招标工作业持具评标资质相关专业员组成评标委员会进行评标定标工作
三招标方式招标容
1工程设计招标
项目设计工作相较简单建筑工程设计招标理办法拟采委托方式委托家具项目相适应工程设计资质设计单位进行设计
2工程建设监理招标
工程监理招标采委托方式委托家具良信誉项目相适应资质工程建设监理单位项目建设工程进行施工监理工作
3工程施工招标
根项目工程建设技术特点工程施工招标拟采公开招标方式选择施工单位项目法工程建设项目报建理办法建设行政部门办理项目报建备案招标申请等手续委托招标代理机构办理招标事宜招标代理机构根招标委托编制招标文件贵州商报贵州济信息时报贵州综合信息网者贵州工程建设信息网（WWWgzztbcom）等指定媒介中家媒介发布招标公告接受投标报名资格预审确定具标段相适应资质施工单位招标事项进行投标
4投标求：投标必须具备工业民建筑施工三级资质施工单位具承担三类似工程项目
5计价办法
计价办法2004工程量清单规范求计价合理低价中标原
招标基情况表
建设项目名称 某县体育运动中心建设项目
招标范围
招标组织形式
采招标方式
招标金额
(万元)
全部招标
部分招标
行招标
委托招标
公开招标
勘
√
察
设 计
√
3142
建筑施工
√
√
69823
安装工程
√
√
监 理
√
设 备
材料
情况说明：
√—表示采
四标段划分工程质量工期
1根项目工程建设技术特点划分标段
2工程质量：求工程质量符合国家建筑业标准施工中严格国家标准规范求执行
3工期求：工期控制12月确保规定时间投入早日造福民
第十五章 结建议
结
1该项目建设州早熟果蔬反季性蔬菜富产种亚热带优良农产品产区——某县周边区农产品流通创造更利条件该区域农产品现代流通方式求更范围进行批量吞吐流通农产品产区中培育发展现代流通市场提供必硬件设施条件进促进农业农村济结构调整农业产业化营发展进程加速高科技现代农业发展农民进行优质农产品生产时济收入明显增加时满足广消费者优质农产品消费需求项目建设必
2该项目建设改变某县周边区现农产品贸易市场交易规模偏场狭布局合理交易设施较简陋功设施配套交易方式较落理服务监督等手段服务技较落已适应现代物流发展需状况该市场规范化标准化模式建设较现代化型农产品综合性批发市场满足进行种农产品宗批发交易需该市场交易功设施较齐全配套理服务手段较先进通现代物流信息技术应利电子网络开展远程农产品交易成该区域培育市场搞活流通进步提高农产品流通组织化程度集中度进商品流通效率明显提高创造必前提物质基础条件适应现代流通市场发展求
3该项目建设仅明显改善该区域中心城市农产品流通市场设施条件促进区域农村市场规范化建设发展城乡两市场相互促进协调发展逐步形成区域较合理市场网络体系城乡济社会发展协调统外项目建设带动相关行业企业发展岗职工提供较观直接间接业机会促进社会安全稳定
4该农产品流通市场建立进步降低区域农产品流通物质损耗费消耗农产品流通成相应降低相提高区域农产品市场竞争力时起抑市场物价均衡商品供效外该市场进场农产品拟采取较严格质量安全检测监控措施效杜绝假伪劣农药残留超标产品进场交易广消费者提供安全放心菜放心米放心肉该市场建立营户客商提供营规范竞争序环境优美交易场
该项目技术先进济合理行项目仅财务取定济效益宏观较显著社会效益项目效益体现社会综合效益
二建议
1项目实施程中严格某县城市总体规划求组织实施
2加强项目建设组织理工作工程必须进行招投标委托工程监理确保工程质量工程施工安全
3某县典型山区农业县县级财政十分困难项目建设必行建议级发改部门批准立项时予资金补助
4项目施工周期长工程建设中应科学方法进行分析较证确保工程利实施项目资金加强理力度健全组织确定目标前提严格执行工程项目资金理办法建立资金专户实行专户理分账核算封闭运行集中支付工程项目规划表合理控制工程项目成工程项目资金
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