敬老院委托理
合 书
合编号：
项目名称：
项目编号：
甲方（委托方）：
乙方（受托方）：
根**省民政府办公厅关全面放开养老服务市场提升养老服务质量实施意见>通知皖政办〔2018〕1号文件精神提升公办养老机构保障效加快推进养老服务社会化实现养老服务资源优化配置公开拍租甲方意位
土房产物业营设备批托乙方营甲乙双方公协商致达成协议供双方遵执行：
委托理标
11 位 村
敬老院总占面积约 ㎡建筑面积约 ㎡托土物业营设备批托标物合中简称托标
12 托标现状托乙方乙方托标合约定进行营理履行相关义务合签订时乙方已实查托标块建筑物营设备现状解相关权证材料实际面积约定面积符影响合相关约定乙方已明确清楚托标现状瑕疵乙方意作甲方抗辩甲方必乙方承担违约责
13 托标现状系作敬老院乙方现状接收托标改变途合约定条件进行营
二委托理条件
21 乙方须保留托标原敬老院途办成医院康复（园）中心
22 关原敬老院职工留问题双选择原愿意留职工作符合乙方招聘条件乙方应优先留乙方聘职工享等遇愿继续工作离岗终止原敬老院工作关系
23 乙方须保持敬老院公益性质应优先接收安置辖区五保三员闲置床位开展社会化养老服务
24 乙方必须持证合法营相关证乙方负责办理甲方予协助
25 敬老院须安排少名医生周巡诊次
26 乙方须接受业务部门监督发现问题必须时整改
27 乙方装修改变房屋院落结构添附建筑物应书面征甲方意
28 乙方营理服务设施改善投入方面须符合甲方相关技术求
29 乙方须根项目特点制定营理服务方案建立质量保证体系公布服务承诺营理服务方案须符合国家方行业相关法律法规求
210 乙方项目营权第三方进行转包担保保证抵押损害甲方权益行
三委托理期限租金保证金支付
31 委托理期限 年 年 月 日 年 月 日止
32 甲方免收乙方租金乙方必须保证院五保三老生活低低生活保障标准具体五保三员膳食标准必须投标文件中运营方案予改善日三餐营养科学时投入费进行室设施改造升级改善五保象生活居住条件
33 托期托标土建筑物需承担包括限物业理费水电费垃圾处理费等项费规费乙方关单位缴纳
34 签订合日乙方应甲方缴交 元（写： 元整）运营租金运营初期(前三年)适减免运营第四年起年固定缴纳
35 签订合日乙方应甲方缴交 元（写： 元整）风险保障金风险保障金乙方押金形式甲方次性缴纳风险保障金乙方造成设施设备异常损坏赔偿乙方异常退出风险化解合期约定义务未执行等合期限出现述异常情况甲方履行相应财务手续权风险保障金中扣相应数额合期满未出现述异常情况甲方风险保障金息返乙方
36 委托理合期满乙方应合期满日前结清应承担费办理完毕托标移交退场手续乙方托期违约行发生乙方退场日起拾日甲方托标进行验收收回合期满等条件乙方优先续约参甲方委托理
四甲方权利义务
41 甲方权乙方营理进行监督提出意见甲方权法营安全生产消防环保劳动纠纷等重事项乙方进行监督指导提出整改意见乙方时整改甲方权介入处理费乙方承担
42 托营期间甲方义务保证乙方托标土权乙方原造 成影响甲方关
43 甲方月拨付乙方院五保三老生活费费指财政五保象补助费包括五保供养费院民理费等
44 甲方五保三员医疗护理丧葬等费现政策予补助乙方甲方协助乙方做五保三员住院医疗护理丧葬事宜负责新农合病救助报销
45 甲方单方提前终止合妨碍乙方正常营
五乙方权利义务
51 乙方权合约定营托标营负盈亏营期间发生济行政责安全事责均乙方承担
52 乙方权获甲方支付院五保三员生活医疗护理丧葬等费
53 乙方负责失半失患病五保三员住院医疗护理生活料
54 乙方权享受省市县政府关养老机构公建民营优惠政策权享受政府收住失失智五保三老社会老提供运营补贴
55 乙方营期间需时缴纳项营费单方终止合乙方应法办理相关营许证书合法营利场事非法活动
56 乙方托期根合约定托标进行开发改造包括新建改建扩建装修等应提出方案面图纸征甲方书面意法规履行报批手续相关理职部门批准方施工建设
57 托期间乙方应遵守国家法律法规做防火安全综合治理环保卫生保卫等工作接受甲方相关部门监督检查发现违规行乙方拒进行整改甲方权提前终止合收回托标引起切责乙方负责涉违法犯罪概乙方承担
58 托期间托标土建筑物附属设施墙壁门窗道电线开关空调装修等均乙方负责维修保养
59 发生争议争议解决期间甲乙双方义务保持场现状受损坏入住老年正常生活服务
510 合方发生名称变更股权变更改制重组情形应15日述情形书面告知方提供相关证明材料
六合解违约责
61 乙方情况甲方权单方提前解合托期乙方新建改建扩建建筑附属设施装修甲方甲方须支付费
611 乙方违反合约定乙方收甲方书面整改通知 30 工作日没进行效改正
612 乙方明确表示者已行表明履行合义务乙方违约行致合目法实现
613 乙方破产重组收购合债务等原力托标进行营理
614 乙方托期间克扣五保三员生活标准虐老理善造成严重果
615 乙方违法犯罪营制裁第三方行原致合继续履行合目实现
62 营期（托期）城市规划建设三旧改造等原需收回征拆迁托标土建筑时甲方权单方提前两月通知乙方解合乙方应通知规定时间条件搬离甲方通知求办退场手续托块关部门批准乙方出资新建增建建筑物附属物征迁时征迁补偿现政策予补偿
63 托期抗力国家政策法律发生重变化导致合法履行甲乙双方提前终止合甲乙双方受损失承担
七合期满终止
71 托期满续约乙方违约原合提前解终止乙方应租约期满前合解终止时托标（包括托期乙方新建改建扩建建筑附属设施装修营设备等）交付甲方甲方须乙方进行补偿未甲方书面意乙方拆损坏建筑物业装修装饰附属设施乙方交回托标应处适状态损坏遗失乙方应予赔偿交接时甲乙双方应办理托标移交清单签字确认
72 合期满甲方权单方进行清场收回托标
八争议解决
81 合引起合关争议争索赔包括限合适解释 执行效力违约终止效问题甲乙双方应首先努力通协商解决
82 甲乙双方协商法解决争议甲乙双方均托标辖权民法院起诉
九合生效效力
91 合双方签署发生法律效力
92 合合双方具法律约束力合方名称变更股权变更改制重组受影响
93 合式六份双方执两份第三方备案两份均具等法律效力
十址文件送达
101 甲方确认甲方效联系址电话传真：
联系址：
电话： 传真：
102 乙方确认乙方效联系址电话传真：
联系址：
电话： 传真：
103 址电话传真发生变更方应时通知方方通邮政挂号信件快递（邮EMS）传真方式方确认址送达文件接收信件邮件方拒收址详退件信件邮件退回日应视已信件邮件送达方
甲方（法定代表授权代表）：
乙方（法定代表授权代表）：
第三方（部门法定代表授权代表）：
合签订：
合签订时间： 年 月 日
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合 书
合编号：
项目名称：
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甲方（委托方）：
乙方（受托方）：
根**省民政府办公厅关全面放开养老服务市场提升养老服务质量实施意见>通知皖政办〔2018〕1号文件精神提升公办养老机构保障效加快推进养老服务社会化实现养老服务资源优化配置公开拍租甲方意位
土房产物业营设备批托乙方营甲乙双方公协商致达成协议供双方遵执行：
委托理标
11 位 村
敬老院总占面积约 ㎡建筑面积约 ㎡托土物业营设备批托标物合中简称托标
12 托标现状托乙方乙方托标合约定进行营理履行相关义务合签订时乙方已实查托标块建筑物营设备现状解相关权证材料实际面积约定面积符影响合相关约定乙方已明确清楚托标现状瑕疵乙方意作甲方抗辩甲方必乙方承担违约责
13 托标现状系作敬老院乙方现状接收托标改变途合约定条件进行营
二委托理条件
21 乙方须保留托标原敬老院途办成医院康复（园）中心
22 关原敬老院职工留问题双选择原愿意留职工作符合乙方招聘条件乙方应优先留乙方聘职工享等遇愿继续工作离岗终止原敬老院工作关系
23 乙方须保持敬老院公益性质应优先接收安置辖区五保三员闲置床位开展社会化养老服务
24 乙方必须持证合法营相关证乙方负责办理甲方予协助
25 敬老院须安排少名医生周巡诊次
26 乙方须接受业务部门监督发现问题必须时整改
27 乙方装修改变房屋院落结构添附建筑物应书面征甲方意
28 乙方营理服务设施改善投入方面须符合甲方相关技术求
29 乙方须根项目特点制定营理服务方案建立质量保证体系公布服务承诺营理服务方案须符合国家方行业相关法律法规求
210 乙方项目营权第三方进行转包担保保证抵押损害甲方权益行
三委托理期限租金保证金支付
31 委托理期限 年 年 月 日 年 月 日止
32 甲方免收乙方租金乙方必须保证院五保三老生活低低生活保障标准具体五保三员膳食标准必须投标文件中运营方案予改善日三餐营养科学时投入费进行室设施改造升级改善五保象生活居住条件
33 托期托标土建筑物需承担包括限物业理费水电费垃圾处理费等项费规费乙方关单位缴纳
34 签订合日乙方应甲方缴交 元（写： 元整）运营租金运营初期(前三年)适减免运营第四年起年固定缴纳
35 签订合日乙方应甲方缴交 元（写： 元整）风险保障金风险保障金乙方押金形式甲方次性缴纳风险保障金乙方造成设施设备异常损坏赔偿乙方异常退出风险化解合期约定义务未执行等合期限出现述异常情况甲方履行相应财务手续权风险保障金中扣相应数额合期满未出现述异常情况甲方风险保障金息返乙方
36 委托理合期满乙方应合期满日前结清应承担费办理完毕托标移交退场手续乙方托期违约行发生乙方退场日起拾日甲方托标进行验收收回合期满等条件乙方优先续约参甲方委托理
四甲方权利义务
41 甲方权乙方营理进行监督提出意见甲方权法营安全生产消防环保劳动纠纷等重事项乙方进行监督指导提出整改意见乙方时整改甲方权介入处理费乙方承担
42 托营期间甲方义务保证乙方托标土权乙方原造 成影响甲方关
43 甲方月拨付乙方院五保三老生活费费指财政五保象补助费包括五保供养费院民理费等
44 甲方五保三员医疗护理丧葬等费现政策予补助乙方甲方协助乙方做五保三员住院医疗护理丧葬事宜负责新农合病救助报销
45 甲方单方提前终止合妨碍乙方正常营
五乙方权利义务
51 乙方权合约定营托标营负盈亏营期间发生济行政责安全事责均乙方承担
52 乙方权获甲方支付院五保三员生活医疗护理丧葬等费
53 乙方负责失半失患病五保三员住院医疗护理生活料
54 乙方权享受省市县政府关养老机构公建民营优惠政策权享受政府收住失失智五保三老社会老提供运营补贴
55 乙方营期间需时缴纳项营费单方终止合乙方应法办理相关营许证书合法营利场事非法活动
56 乙方托期根合约定托标进行开发改造包括新建改建扩建装修等应提出方案面图纸征甲方书面意法规履行报批手续相关理职部门批准方施工建设
57 托期间乙方应遵守国家法律法规做防火安全综合治理环保卫生保卫等工作接受甲方相关部门监督检查发现违规行乙方拒进行整改甲方权提前终止合收回托标引起切责乙方负责涉违法犯罪概乙方承担
58 托期间托标土建筑物附属设施墙壁门窗道电线开关空调装修等均乙方负责维修保养
59 发生争议争议解决期间甲乙双方义务保持场现状受损坏入住老年正常生活服务
510 合方发生名称变更股权变更改制重组情形应15日述情形书面告知方提供相关证明材料
六合解违约责
61 乙方情况甲方权单方提前解合托期乙方新建改建扩建建筑附属设施装修甲方甲方须支付费
611 乙方违反合约定乙方收甲方书面整改通知 30 工作日没进行效改正
612 乙方明确表示者已行表明履行合义务乙方违约行致合目法实现
613 乙方破产重组收购合债务等原力托标进行营理
614 乙方托期间克扣五保三员生活标准虐老理善造成严重果
615 乙方违法犯罪营制裁第三方行原致合继续履行合目实现
62 营期（托期）城市规划建设三旧改造等原需收回征拆迁托标土建筑时甲方权单方提前两月通知乙方解合乙方应通知规定时间条件搬离甲方通知求办退场手续托块关部门批准乙方出资新建增建建筑物附属物征迁时征迁补偿现政策予补偿
63 托期抗力国家政策法律发生重变化导致合法履行甲乙双方提前终止合甲乙双方受损失承担
七合期满终止
71 托期满续约乙方违约原合提前解终止乙方应租约期满前合解终止时托标（包括托期乙方新建改建扩建建筑附属设施装修营设备等）交付甲方甲方须乙方进行补偿未甲方书面意乙方拆损坏建筑物业装修装饰附属设施乙方交回托标应处适状态损坏遗失乙方应予赔偿交接时甲乙双方应办理托标移交清单签字确认
72 合期满甲方权单方进行清场收回托标
八争议解决
81 合引起合关争议争索赔包括限合适解释 执行效力违约终止效问题甲乙双方应首先努力通协商解决
82 甲乙双方协商法解决争议甲乙双方均托标辖权民法院起诉
九合生效效力
91 合双方签署发生法律效力
92 合合双方具法律约束力合方名称变更股权变更改制重组受影响
93 合式六份双方执两份第三方备案两份均具等法律效力
十址文件送达
101 甲方确认甲方效联系址电话传真：
联系址：
电话： 传真：
102 乙方确认乙方效联系址电话传真：
联系址：
电话： 传真：
103 址电话传真发生变更方应时通知方方通邮政挂号信件快递（邮EMS）传真方式方确认址送达文件接收信件邮件方拒收址详退件信件邮件退回日应视已信件邮件送达方
甲方（法定代表授权代表）：
乙方（法定代表授权代表）：
第三方（部门法定代表授权代表）：
合签订：
合签订时间： 年 月 日
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