委托方:**市民间组织理局(简称甲方)
受托方:**市社会组织公益服务中心(简称乙方)
社会组织服务中心日常理
1房屋维修服务包括修理门窗明门锁水嘴疏通水道等
2供电系统维护检修运行理
3电梯维护运行理
4环境卫生保洁理
5时收缴物业等相关费专款专
二甲方权利义务
1检查督导乙方协议执行情况
2审定乙方编制服务理年度计划
3乙方财务支出进行审核
4协助乙方做理服务工作协助乙方单位关系
5审定乙方编制维修计划
6乙方服务工作进行次抽查季度组织召开次甲乙双方负责参加协调会时解决工作中存问题
7乙方违反协议进行相应处理处罚
三乙方权利义务
1根协议享理权利入驻社会组织签订协议
2根协议制定相应理制度入驻社会组织安全负责
3负责编制社会组织服务中心设备维护计划甲乙双方协定乙方组织实施
4乙方聘工作员应遵守工求符合国家相关工制度工作期间发生意外事责乙方承担
5达协议约定觉接受民局监督理发现问题时解决
协议签订日起执行
甲方(盖章) 负责:
乙方(盖章) 负责:
年 月 日
物业理委托协议
甲方:**市社会组织公益服务中心(简称甲方)
乙方:**华厦物业限公司(简称乙方)
根关法律法规愿等协商致基础甲方办公楼委托乙方实施物业理订立协议
物业理情况
物业类型:写字楼楼七楼区域坐落位置**市东岳街111号总建筑面积3000方米
二 委托容
1 保洁服务
2 区域理服务
3 设备维护日常运行服务
三 费期限
1委托理期限壹年 年 月 日 年 月 日止
2甲方双方约定收费标准乙方支付物业理费(见附表)甲方月10日前支付月物业理费提前预支乙方物业理费根实际情况结算
四 甲方权利义务
1检查监督乙方物业理工作实施制度执行情况
2权乙方派出员提出异议求更换
3协助乙方开展物业理工作
4提供乙方放置工作设备器具保洁品方提供乙方水电等必工作条件
5需提供协议意外服务需行缴纳费
五乙方权利义务
1根关法规规章协议关约定制定物业理实施方案实施理
2法甲方追缴欠交物业理服务费
3保持员工相固定保证员工熟悉情况方便工作
4员工必须严格遵守公道德发生违纪行丢失损坏公物品等价赔偿
5接受甲方监督指导
6负责员工理教育培训安全项保险定期检查走访听取甲方意见求根甲方工作性质求教育员工做安全保密工作
7负责发放员工工资福利服装等费
8乙方聘员负责时甲方提出设备维修保养更新建议协助甲方搞关费预算求组织施工
六员配备关求
1区域理班
区域理员负责办公楼白天夜间安全防卫门传达室访客车辆进出登记门站岗车辆进出指挥疏通工作保持车辆车位停放整齐办公楼门前畅通甲方客户车辆实行出入证理引导前理区域办事员禁止闲杂衣冠整者进入理区域禁止载易燃易爆毒害污染物品车辆进入严格执行甲方制定关制度规定办法违犯者关规定予济处罚果严重应予辞退
2保洁服务班
保洁员负责办公楼日常保洁工作达干净整洁杂物乙方需甲方班前负责卫生区域卫生基清理完毕负责院垃圾清运工作保证日常清洁
3设备维修班
工程员负责变配电室消防室日常设备运行维护值班工作负责水电暖日常维护维修工作负责电话日常维护维修工作
4甲乙双方根工作需协商调整工种员数量服务标准
5员费实际发生数进行结算
七违约责
1甲方违反协议约定乙方未完成规定理目标乙方权求甲方定期限解决逾期未解决乙方权终止合造成乙方济损失甲方应予乙方济赔偿
2乙方违反协议约定未协议约定标准实施物业理服务考核标准甲方权求乙方限期整改罚款逾期未整改甲方权终止合乙方违反协议约定擅提高收费标准甲方权求乙方清退造成甲方济损失乙方应予甲方济赔偿
3根委托事项乙方物业员甲方事物业理工作劳动合乙方物业员签订出现劳动纠纷甲方关乙方派出员应严格遵守相应岗位操作规范违规操作出现责事乙方负责法律规定协调处理
4甲乙双方方法律提前终止协议违约方应赔偿方余款项20违约金造成方济损失应予济赔偿
八附
1协议期满前二月甲乙双方应作出否续签协议决定
2协议附种费收取标准协议具等效力
3未协议容双方协议定补充协议协议具等效力
4协议式二份甲乙双方执份双方签字盖章生效
甲方:**市社会组织公益 乙方:**华厦物业
服务中心 限公司
代表: 代表:
年 月 日 年 月 日
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