出租方:___________(简称甲方)
承租方:___________(简称乙方)
根关法律法规友协商甲乙双方场租赁相关事宜达成协议:
第条 位置面积功途
()甲方位__________________厂房仓库(称租赁物)出租乙方甲乙双方确认租赁物面积_________方米
(二)租赁物功_____________途乙方营业执核准营范围准乙方需转变功须甲方书面意改变功需办理全部手续乙方关规定申报承担全部产生费甲方配合出具关申报材料
(三)租赁物包租方式出租乙方行理承担理修缮等费
第二条 租赁期限
()租赁期限__ _年_____年___月___日起_____年___月___日止
(二)租赁期限届满前__ _月甲乙双方协商乙方继续租赁行签订租赁合等承租条件乙方权优先承租
第三条 免租期租赁物交付
() 甲方予乙方免交租金优惠期__ _月合生效日起算免租期届满次日起甲方开始乙方计收租金
(二) 出租合生效日起___ 日甲方租赁物现状乙方交付乙方意租赁物现状承租
第四条 关租赁费
1保证金
合保证金民币_______元(写:____________元)
2租金
合生效日起第 年期满租金标准方米月民币_________元第 年起第 年期满方米月租金年标准增加__第 年起租金届时等房屋租金水甲乙双方行商定
3物业理费
物业理费乙方承担具体数额物业理单位通知准
4供电增容费
乙方承租期间乙方需供电增容供电增容手续甲方负责申办办理供电增容需全部费均乙方承担
第五条 租赁费支付
1合签订前乙方应支付 保证金余保证金应合签订时支付
租赁期限届满乙方交清全部应付租金物业理费承租产生切费合规定标准交租赁物___日甲方保证金退乙方
2乙方应月___日前月租金支付甲方指定账号 甲方变更指定账号应提前书面通知乙方
乙方未期支付租金应甲方支付滞纳金滞纳金应支付未支付租金总额日万分____累计计算
3 乙方应物业理单位通知期限支付物业理费逾期支付物业理费应甲方支付滞纳金滞纳金应支付未支付物业理费总额日万分____累计计算
4乙方承租期间乙方需供电增容甲方应立予申办申办供电增容需相关费(包括限增容)乙方承担乙方应甲方申报关手续时预付应承担费
第六条 租赁物转优先购买权
租赁期限甲方转租赁物部分全部权甲方应提前通知乙方确保受继续履行合等条件乙方权优先受租赁物
第七条 专设施场维修保养
1租赁期间乙方享租赁物属设施专权乙方应负责租赁物专设施维护保养年审等事项甲方权进行抽查乙方保证合终止时专设施运行状态租赁物甲方
2乙方租赁物附属物负妥善维护责种出现障危险应时消避免切发生隐患
3乙方应爱护租赁物乙方造成租赁物损坏减损价值乙方应负责维修需费乙方承担
第八条 消防安全
1租赁期间乙方须严格遵守中华民国消防条例甲方关制度积极配合甲方做消防工作否产生切责损失乙方承担
2乙方应租赁物关规定配置灭火器严禁楼宇消防设施作途
3租赁期间确维修等事务需租赁物进行级时动火作业时(含电焊风焊等明火作业)须规定报消防部门批准
4乙方应消防部门关规定全面负责租赁物防火安全甲方权检查租赁物防火安全情况应事先书面通知乙方影响乙方正常生产乙方理拒绝延迟意
第九条 保险
租赁期限甲方负责承担费购买租赁物保险乙方负责承担费购买租赁物乙方财产必保险(包括责险)甲乙方未购买述保险产生赔偿责甲乙双方承担
第十条 物业理
1租赁期满合提前终止时乙方应租赁物清扫干净搬迁完毕租赁物交甲方乙方租赁物时清理杂物甲方行清理产生费乙方承担
2承租期间乙方必须遵守中华民国法律__ __市法规甲方关租赁物物业理关规定违反乙方应承担相应责赔偿甲方受损失
第十条 装修条款
1租赁期限乙方需租赁物进行装修改建须事先甲方提交装修改建设计方案甲方书面意乙方应时报政府关部门申报意批准
装修改建方案公部分相邻户影响甲方权求乙方进行修改采取补救措施改建装修费乙方行承担
2乙方装修改建方案租赁物结构造成影响乙方施工前应甲方原设计单位书面意方进行乙方未取书面意开始施工应负责恢复租赁物原状赔偿甲方受损失
3乙方租赁物进行装修改建租赁物增值合终止时处理办法:
第十二条 租赁物转租
甲方书面意乙方租赁物转租(注根实际情况确定)合规定甲乙双方权利义务乙方转租行改变减损
乙方转租租赁物必须遵守列条款:
(1)转租期限超乙方剩余承租期限
(2)转租租赁物途超出合规定途
(3)乙方应转租合中声明合提前终止转租合时终止
(4)乙方须求次承租签署保证书保证意履行乙方甲方合中关转租行规定承诺乙方合履行甲方承担连带责合终止时次承租条件迁离租赁物乙方应次承租签署保证书转租协议签订 日交甲方存档
(5)合否提前终止乙方转租行产生切纠纷概乙方负责处理
(6)转租产生税费乙方负责
第十三条 合提前终止
1租赁期限乙方欠交租金物业理费收甲方书面缴款通知日起_____日付清关款项甲方权停止乙方租赁物关设施造成切损失(包括限乙方次承租损失)乙方全部承担
2 乙方欠交租金物业理费超_____月甲方权终止合乙方索赔
甲方传真信函等书面方式通知乙方(包括次承租)日起合终止甲方权留置乙方掌租赁物财产(包括次承租财产)权终止合书面通知发出日起 日申请拍卖留置财产清偿乙方应支付费包括损失
3未甲方书面意乙方提前终止合乙方确需提前终止合须提前 月书面通知甲方须履行完毕手续:(1)甲方交回租赁物(2)交清承租期租金合产生费(3)甲方支付______元违约金
甲方乙方履行完毕述义务 日乙方保证金息退乙方
第十四条 免责条款
1政府关租赁行法律法规修改 导致甲方法继续履行时合动终止互承担责
2发生严重然灾害战争预见发生果防止避免抗力致方履行合时遇述抗力方应立邮递传真通知方应 日提供抗力详情合履行部分履行需延期履行理证明文件该项证明文件应抗力发生区公证机关出具法获公证出具证明文件提供力证明遭受抗力方免相应责
第十五条 合终止
合提前终止效期届满甲乙双方未达成续租协议乙方应终止日租赁期限届满日迁离租赁物交甲方
第十六条 广 告
1乙方需租赁物建筑物体设立广告牌须政府关规定完成相关报批手续报甲方备案设立广告产生收益分配双方行协商
2乙方需租赁物建筑物周围设立广告牌需甲方书面意政府关规定执行设立广告产生收益分配双方行协商
第十七条 关税费
国家_ __市关规定合需缴纳印花税登记费公证费关税费交纳方式列第 项执行
⑴关税法 规定例甲乙双方承担
⑵甲乙双方议定:
第十八条 债权债务处理
承租前遗留债权债务甲方负责解决
承租期间乙方行产生债权债务乙方行承担关登记手续甲方负责办理
乙方未妥善处理承租期间产生债权债务甲方带损失乙方应予赔偿合终止时免乙方责
第十九条 通知
根合需发出全部通知甲方乙方文件合关通知求等应书面形式进行
甲方予乙方乙方予甲方信件传真发出挂号邮件合记载址方收件付邮___日专送述址均视已送达
第二十条 争议解决方式
合履行中发生争议双方协商解决协商成列第 种方式解决:
1提交 仲裁委员会仲裁
2法 民法院提起诉讼
第二十条 条款
1合双方签字盖章收乙方应支付保证金生效
2合未事宜双方协商致行签订补充协议
3合式肆份甲乙双方执贰份具等法律效力
甲方:_________________
法定代表:_______________
授权代表:__________ 签订时间:_________
址:__________ __ 邮编:___________
电话:_________ ___ 传真:___________
乙方:_________________
法定代表:_______________
授权代表:__________ 签订时间:_________
址:__ __________ 邮编:___________
电话:____________ 传真:___________
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