房屋装饰装修管理服务协议


     瀚科大厦 房屋装饰装修管理服务协议 甲方:**瀚科物业服务有限公司 乙方: 经甲、乙双方协商,统一按照建设部110号令、**市人民政府129号令肯彤名邸《房屋装饰装修管理办法》进行装修和管理,达成如下协议: 一、装修户业主如实申报登记装饰装修项目和内容。业主和施工单位要遵守《室内装饰装修管理规定》和瀚科大厦的其他管理规定。 二、 装修户业主、施工单位要按申报登记项目、日期施工。如有超出原申报登记项目、日期施工要求,应事先补办申报登记手续。 三、 禁止行为 1、 未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出方案,变动建筑主体和承重结构; 2、 未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出方案,超过设计标准或规范增加露面荷载; 3、 将没有防水设施的房间或者阳台改为卫生间、厨房间; 4、 扩大承重墙原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的墙体; 5、 在楼面结构层上凿槽安装各类管道; 6、 损坏住宅原有节能设施,降低节能效果; 7、 使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备; 8、 在楼宇外立面加装任何附着物等; 9、 从楼上抛弃建筑垃圾、物品或乱堆乱放; 10、施工现场使用明火,乱拉电线及超负荷用电; 11、占用共用部位、公用场地堆放装饰装修材料; 12、其他影响建筑结构和使用安全的行为。 13、严禁以任何理由在地面(地板、瓷砖)打眼、打钉子。如有违反必将罚款,地板50元/块、瓷砖500元/块。 四、装饰装修过程管理 1、装修人员凭装饰装修许可证方可施工,施工时间:8:00--12:00,14:00—18:00。 2、乙方应接受甲方对装饰装修的监督管理,并承担施工现场的安全责任。 3、装修人员凭装修人员出入证从大厦西门出入,严禁从大堂进出及串户施工。 4、业主在物业服务企业办理完装饰装修手续后,装修材料方可进入大厦。正式开工时间务必告知甲方,如未通知甲方私自开工处罚款2000元。 5、装修人员要随身携带装修人员出入证,应随时接受物业服务企业和装饰装修行政主管部门的监督检查。 6、装修垃圾装袋后每天14:00---16:00堆放在物业服务企业指定的位置,由物业服务企业统一清运。 7、物业服务企业有权要求无装饰装修出入证的人员暂时离开大厦,补办手续后方可进入。 8、对装修人员在施工过程中的违章行为,物业服务企业有权责令其停工,限期整改。 9、玻璃隔断标准:用灰色框架、双层玻璃,室内门使用合页门,隔断到顶。 五、交纳费用 1、施工单位(或个人)交纳施工保证金5000元。 2、业主交纳装修管理费:购买物业的业主:12元/平方米,租赁物业的业主:2元/平方米。(此费包括:电梯装修期间的磨损费、垃圾清运费、公共区域成品保护费、公共区域的维修费、施工人员管理费、装修现场管理费等。)墙体拆改另加280元/立方米的拆墙垃圾清运费。 3、装修人员交验身份证或暂住证的原件、复印件和一寸免冠照片每人一张,办理《装修人员出入证》,工本费5元/个,一人两证,《临时住宿证》押金20元/个,工本费5元/个 4、施工单位办理《室内装饰装修施工许可证》,工本费10元/个。许可证要挂在施工户的户门中央。 5、以上手续办理完毕,业主方可进料,施工单位进场施工。 6、施工期限一般要求在40天至60天内竣工。 六、装饰装修验收 1、乙方装修完毕后,经甲方验收无违章、违约的行为,一个月后如数退还保证金。 2、乙方交回装修人员出入证、装修许可证等证件,甲方如数退还押金。 七、违约责任 1、因装饰装修活动造成相邻的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品损坏等,乙方应当负责维修和赔偿。 2、擅自拆改空调管道和设施造成损失的,由乙方负责赔偿。 3、因装饰装修活动侵占公共空间,对共用部位和设施造成损坏的,乙方照价承担赔偿责任。 4、使用不符合国家标准的装饰装修材料,造成空气污染超标和损坏的,乙方应承担赔偿责任。 5、乙方违章装修造成事实后果或者拒不改正的,甲方应及时报告有关部门,依法处理。 6、法律、法规规定双方应承担的其它法律责任。 八、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。 甲方: 乙方: 年 月 日 年 月 日 本文档由香当网(https://www.xiangdang.net)用户上传

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    文档贡献者

    冷月2

    贡献于2018-12-04

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