外墙涂料工程施工合同


    

    合编号:XXHTSG00X


    金明**园区改造项目外墙涂料工程
    施工合





    工程名称:金明**园区改造工程
    工程点:北京**市昌**区昌金路金明**园区
    发 包 :北京**兴昌达博房产开发限公司
    承 包 :
    合签订日期: 2015年 8 月 日
    合签订点: 北京**市昌**区南邵**镇宜山居项目

    目录
    第条 工程概况 4
    第二条 工程容承包范围总分包界面承包方式 4
    第三条 工程价款支付 5
    第四条 关工期约定 7
    第五条 甲方责 89
    第六条 乙方责 9
    第七条 施工技术理 12
    第八条 成品保护产品保洁 1314
    第九条 安全文明施工 1314
    第十条 工程设计变更施工洽商 1415
    第十条 材料设备供应 17
    第十二条 工程验收结算 1820
    第十三条 关违约约定 2225
    第十四条 索赔争议解决 2730
    第十五条 合终止 2931
    第十六条 合组成文件解释序 3032
    第十七条 合份数效期 3033
    第十八条 合附件 3133
    附件 廉洁协议 3336
    附件二 合履约承诺书 3639
    附件三 维保服务承诺书 3740
    附件四 洽商变更前现场实际情况确认表 4951
    附件五 工程洽商申请单 5052
    附件六 工程洽商确认单 5153
    附件七 设计变更通知单 5254
    附件八 设计变更确认单 5355
    附件九 材料设备清单 5456
    附件十 设备材料进场通知单 5557
    附件十 项目材料设备进场单 5658
    附件十二 甲供材料设备月度需求计划表 5759
    附件十三 甲供材料设备验收单 5860
    附件十四 工程造价汇总表 5961
    附件十五 工程施工质量检查意见表 6062
    附件十六 付款申请函 6163
    附件十七 工程进度款审核流程 6264
    附件十八 图纸目录 6365
    附件十九 施工理违约处罚奖励条例 6466
    附件二十 北京**正宏置业集团限公司建设工程理制度文件 7779


    金明**园区改造 项目外墙涂料工程施工合

    (简称甲方) (简称乙方)中华民国合法中华民国建筑法关法律行政法规部门规章方性法规规章国家北京**市关建设项目关文件遵循等愿公诚实信原双方 项目外墙保温涂料工程(简称工程)施工承包事宜协调致订立合
    第条 工程概况
    11 工程名称: 金明**园区改造项目外墙涂料工程
    12 工程点: 北京**市昌**区南邵**镇昌金路金明**园区
    13 质量等级: 合格
    第二条 工程容承包范围总分包界面承包方式
    21 工程容:金明**园区外墙改造翻新涂料供货施工
    211 外墙涂料工程施工容包括限:
    212 墙面整体洗原墙面空鼓开裂强度足处修复局部基层腻子弹涂修补阴阳角破损修复整体封底漆滚涂整体滚涂面漆两遍
    213 围绕工程实施发生措施性工作根工程实施环境实施特点相关规定应发生安全文明施工措施理
    214 工程涉材料设备检验复试
    215 项目工程范围施工准备阶段施工阶段工程收尾阶段维保阶段涉专项验收竣工验收整改工程移交工程结算竣工图绘制等工作时包含质量控制计划理投资控制进度控制合理信息理设备监造等相关工作招标文件合约定承包应承担责义务风险涉工作容

    22 承包范围:
    23 金明**园区外墙改造翻新项目涂料工程施工阶段(含开工前准备阶段施工阶段竣工验收阶段质量保修阶段)包括限项目项 外墙涂料供货施工工程全部施工工作外墙涂料工程分包总包工程界面:
    24 承包方式:综合单价包干包材料复试费包工包料包运输包装卸包税费包保修包机械包脚手架吊篮包质量包安全包工期包风险包通关部门验收(包括工程竣工验收[政府质监部门备案工程竣工质量报告])等方式承包工程
    第三条 工程价款支付
    31 合民币报价结算货币非发包承包双方约定
    32 合暂定总价款民币 元整(写:RMB_______ 元整)
    合综合单价包干
    321 外墙涂料工程量暂定 19974 方米综合单价 元方米综合单价包死
    33 合固定综合单价合乙方包工包料合中否特说明合附件中固定单价包括限费:
    331 合固定综合单价包括限:全部外墙外涂料二次深化设计费材料费工费机械费脚手架吊篮费食宿费材料采购加工工具费材料损耗装卸运输安装验收质保措施项目费测量放线检验材料检测费试验检测费淋水试验时设施费现场保成品保护费协调费垃圾清运费竣工清理费理费规费利润税金国家方强制性保险费施工资料整理费现场二次搬运费安全文明施工费材机涨价等风险素现场保已完工程成品保护等措施费相关风险费等甲方行支付费外费
    332 包括接受方安全质监技术环保(环境检测)等政府相关部门检验验收质保期缺(损)免费更换等售服务费
    333 乙方工程量清单中填报综合单价均工物价费率税率汇率波动等素调整
    334 报价中已考虑现场尺寸偏差发生相关处理费
    335 开工整体工程竣工备案完成期间项成品保护等费包含投标报价中
    336 甲方审核认施工组织设计施工组织补充设计中涉技术措施方案费已包含签约合价
    337 工程需办理招投标手续工程开工等相关项许证费已包含述签约合价中
    338 竣工档案整理费已包含述签约合价中
    339 报价中含水电费
    3310 乙方完成合项项义务涉项费
    3311 正常施工噪声等引起民扰扰民纠纷甲方负责协调解决乙方须条件配合乙方民扰扰民纠纷产生停工料等风险素已包含述签约合价中
    34 工程价款支付:
    341 合工程预付款
    342 合范围外墙涂料工程施工完毕甲方验收合格甲方乙方支付合总额80
    343 乙方应严格附件十七付款流程履行请款手续否引起付款延迟乙方负
    344 整体项目相关政府部门验收合格乙方备齐正式竣工资料六套(包括相关正式检测验收报告移交接受证明相关政府部门出具正式竣工备案资料等)双方办理完成工程结算甲方支付乙方甲方审核确认结算价款95
    345 剩余合结算价款5作质保金质保期集中交付日起算质保期时长 贰 年质保期满乙方报甲方验收质量问题甲方扣项扣款违约金余款息支付乙方
    346 甲方乙方扣款违约金等次支付工程进度款中扣
    347 付款乙方效收款证符合国家方税务法规求等额发票领取合款项甲方接受乙方委托甲方第三方支付付款方式
    348 出现质量问题乙方资料全未提供合格发票没合工期完工等甲方认符合合规定情况时甲方权暂停支付工程款承担违约责
    35 结算计价原进行计算:
    351 涂料面积甲方终确认甲方验收合格施工部位施工图纸尺寸展开面积方米计算
    36 列情形计量:
    361 计量资料计量资料全
    362 施工错误增加工程量
    363 隐蔽工程未甲方总监理工程师检查签证
    364 分部分项工程质量检查合格证须返工处理
    365 未关质量检查理办法进行检查未填写相应质量检查证
    366 材料未规定试验未获甲方工程师监理工程师批准
    367 变更签证费未规定办理手续变更签证费未约定条件确认
    368 未完成完整施工工序项目:加工成型材料未图纸指定部位完成安装工序等
    369 乙方未合约定时间监理甲方递交期合计量申请文件容
    3610 合条件规范计量期计量情形
    第四条 关工期约定
    41 工程暂定开工日期: 2015 年 9 月 1 日竣工日期
    2015 年 9 月 30 日绝工期: 30 天(日历天)全部竣工具体进场时间甲方工程部书面通知准
    42 合述绝工期乙方充分考虑政府施工规定合发包施工求核实施工现场施工环境确保实现工期仅允许提前合格竣工双方明确非甲方事先书面意延期停工外合述工期原予延期
    43 节点工期求
    关键节点
    完成时间
    施工开始2015年9月1日
    2015年9月30日
    竣工验收移交
    2015年9月30日
    44 甲乙双方确定竣工日期时已充分考虑出现雨雪天施工停水停电节假日等素乙方必须采取切效措施保证竣工日期延误求行增加费
    45 合盖章签字生效三日乙方进场开始施工准备工作乙方甲方报送详细施工进度计划甲方审核批准作合附件应严格合双方确认工程进度计划展开施工
    46 乙方应严格合双方确认施工方案工程进度计划组织材料供应充足劳动力展开施工实际计划发生矛盾时乙方须服甲方统筹指挥乙方原未合双方确认施工进度计划甲方统筹指挥展开施工甲方权求乙方 5 工作日赶回计划进度
    47 乙方列素造成工程延误甲方书面确认工期相应延(素非合中明确约定否构成乙方延工期免责事)
    471 施工程中甲方原停电(次8时)造成累计停工超24时
    472 施工遇抗力影响造成乙方法正常施工乙方应抗力发生2时通知甲方甲方确认
    48 施工程中分包单位存交叉作业乙方制定工期时应充分考虑交叉作业施工影响造成工期延误工期延
    第五条 甲方责
    51 甲方指派 联系电话: 甲方驻工代表(具体甲方书面通知准)负责合履行工程质量进度安全生产进行现场协调监督检查等事宜
    52 甲方开工前 5 天书面通知乙方进场施工
    53 甲方指定施工需电水接点位置乙方负责水电接工作面乙方负责挂表计量费乙方行承担
    54 甲方负责组织工程例会甲方权监督检查工程质量进度负责组织工程中间验收工程进度拨款签证
    55 甲方合约定乙方支付工程进度款
    56 甲方权乙方现场全部施工理员进行监督满足甲方工程质量进度安全文明施工等方面求员权求乙方条件撒换
    57 甲方收乙方竣工验收书面申请组织工程竣工验收办理竣工结算
    58 甲方提供乙方食宿发生费包含合总价中行支付
    第六条 乙方责
    61 乙方指派 联系电话: 乙方驻工代表负责合履行
    62 甲方应乙方提供工程效果图建筑专业施工图1套乙方进行技术交底乙方进行涂料工程二次深化设计甲方设计院确认确保验收通
    63 乙方必须遵守现场理制度服甲方统筹指挥进度计划安排切实履行双方已确认进度计划安排
    64 乙方进场前甲方办理相关进场手续甲方签订安全施工协议施工中遵守甲方现场施工劳动理规定求
    65 乙方进场前报相应施工组织理体系员名单甲方监理单位确认方开始施工
    66 乙方应满足工期质量求时甲方指令条件追加现场设备机具辅材安全设施员投入达甲方求止达述求乙方采种措施费已包含综合单价中甲方支付费
    67 乙方负责进驻现场全体员进行入场前安全知识教育保证施工程中遵守安全理规定施工中造成员伤亡安全事等责均乙方承担
    68 乙方应积极动总承包单位沟通材料堆放场发生保费相关设施费乙方负责
    69 乙方负责甲方求编制工程总进度计划工程进度报表报甲方审核
    610 乙方负责督促甲方办理甲方提出变更设计工程变更修改设计手续
    611 乙方负责积极响应甲方组织关单位员参加设计交底图纸会审施工程序协调工作
    612 乙方总承包现状脚手架期市场价付费总承包脚手架乙方行搭设承担费乙方应保证施工程中施工脚手架正常乙方违章操作造成损坏事等均乙方承担工期予延
    613 乙方工程全体理员工程开工竣工均须专职岗项目部理员报交施工组织设计中员准施工组织设计中必须明确理员名单包括项目理质检员水电工等工种工长乙方驻现场理员进场操作员应具备相关资质岗位证书特殊工种应持合法效岗证书持证岗时报甲方监理备案批准现场相符
    614 施工技术资料理移交:乙方应根现行建筑安装工程技术资料理规程北京**市相关规定时收集整理相关施工技术资料技术资料质量数量真实性应符合相关求施工程资料须总承包单位报审报备总承包单位须进行核验乙方承担相关费
    615 乙方甲方签订合进行转包分包资质承包工程发现转包贴牌等现象甲方权终止合期间甲方造成切损失乙方承担
    616 乙方应保证施工程中发生噪音扰民污染环境影响交通否乙方承担切相应责
    617 乙方应甲方监理单位意见时整改施工中出现质量问题承担相应违约责
    618 工程完工乙方保修期出现工程质量问题进行免费维修果乙方甲方规定时间进行维修甲方权行委托第三方进行维修相应维修费质保金扣
    619 乙方负责属员工务工手续暂住证员工意外伤害保险办理工作负责身身保险施工设备保险乙方进场施工员工资福利医疗国家规定社会保险等费均乙方行承担
    620 乙方必须工程验收 5 日撤出施工现场(包括时设施拆)施工场残留垃圾已全部清出场方进入结算手续
    621 乙方承诺时支付劳务员工资劳务费引发纠纷甲方拥代支劳务费权利(乙方时支付劳务费甲方权工程款中直接扣直接劳务员支付劳务工资乙方未时支付劳务费引起切责果乙方行承担)
    622 乙方承诺属劳务员材料分供商等甲方合关系第三方甲方提出索赔求干扰甲方工作损甲方声誉等发生甲方视事件严重程度处乙方相应违约金
    623 乙方接收楼层标高控制点轴线应根图纸工程测量资料立现建筑外墙尺寸等进行复核发现疑问应立通知甲方
    624 乙方承诺动配合甲方售楼活动必时候调整施工进度工序安排增加费
    625 乙方应遵守确保承包工程符合国家方政府关部门环境保护相关规定否引发索赔诉讼违约金等责利果均乙方承担
    626 乙方提供资料符合竣工资料验收档求甲方权停止乙方切费结算工作直乙方提供资料符合竣工资料验收档求时
    627 乙方施工中发生变更必须提前7天提交书面文件甲方口头汇报作
    628 工程实行周例会制度乙方项目理质检员工种工长等员甲方相关员必须时参加周工程例会周进度计划协调会根工程需定期召开种专项会议参加应提前 1 时甲方提出申请获甲方批准方缺席乙方必须严格执行通会议形成方认会议纪工程周报乙方周工程例会前天报送甲方周报包括周计划周完成工作未完成情况说明(包括拟采取措施终完成时间)周施工计划必须具体详细包括力安排增加力源工程量等乙方应准时报送资料否甲方权予支付期进度款延支付时间承担责甲方行通知予报时乙方免报
    629 乙方负责工程合相关备案手续发生备案手续费包含合中
    630 施工期间乙方应积极配合甲方政府相关部门工程视察考察检查调研工作
    631 乙方施工程中必须配合工程分包方专业施工
    632 乙方必须严格履行维保义务甲方客户集中交房时乙方必须提供足够技术支持动配合甲方工作客户答疑确保交房期间维修工作时效客户确认遇客户求否甲方监理等相关单位验收出现存合约定质量问题乙方应甲方求时间维修方案偿提供修理等服务维保具体容详见附件三
    633 乙方应保证供货安装产品甲方求严格设计图纸技术求国家北京**市关标准规范进行设计制作检验安装调试保证产品质量制作安装质量严禁假伪劣产品
    634 乙方应签订合时招标文件提供格式甲方签订廉洁协议合履约承诺书维保服务承诺书施工理违约处罚奖励条例
    第七条 施工技术理
    71 合签订 5 日乙方甲方总体进度计划工程设计图纸(包含设计变更洽商技术文件)涂料二次深化设计提交详细施工组织设计方案报甲方监理确认备案施工组织设计方案容包括外墙保温涂料工程施工工艺标准施工方案安全文明施工方案工程进度—劳动力计划分析表生产计划材料进场计划外墙保温涂料工程施工质量验收标准(含全部材料质量标准原材料材质证明文件)运输预案特殊部位技术措施等容实际计划发生矛盾时乙方须服甲方统筹指挥
    72 乙方应严格施工工艺施工规范图纸进行施工仔细研究甲方提供施工图纸发现合理处应时提出保证述问题停工返工甲方索赔追加费工期述问题没时提出造成甲方工程费工期损失乙方承担
    73 乙方根甲方求进行样板施工甲方验收通方开始面积施工
    74 乙方提供材料设备等安全环保性必须甲方书面确认符合关标准体害材料需调换材料品牌品种规格型号必须事先征甲方现场工程师确认意工程质量必须国家现规范标准验收合格
    75 乙方必须现行施工技术精心施工工程质量必须符合现行规范求
    76 施工程中发现工程质量工程进度问题时甲方书面通知乙方乙方须 2 时予答复意见 48 天采取效措施整改达标交甲方验收否甲方权责令停工甚终止合调换队伍整改费甲方直接济损失乙方承担工期延
    77 甲乙双方工程质量争议时双方意工程质量检测机构鉴定需费造成损失责方承担双方均责时双方根应负责分承担相应费损失
    78 隐蔽工程中间交工验收:隐蔽工程中间验收交工部位乙方应隐蔽工程中间交工部位验收前进行检填写检查记录提前 2 天书面通知甲方验收甲方监理验收合格签字确认方进行道工序施工否乙方承担切责(求办理基层隐蔽验收记录防火涂层隐蔽验收记录作结算资料)
    第八条 成品保护产品保洁
    81 外墙竣工验收前周乙方完成外墙免费保洁项保洁工作
    82 乙方负责合工期成品保护项目完工验收乙方总承包单位办理移交成品保护责相应移交总承包单位
    83 乙方负责施工程中成品半成品保护未采取效成品保护措施导致损坏乙方行承担责乙方施工时应动承包商沟通配合友解决施工中遇种问题保护承包商成品半成品破坏造成损失修复费乙方承担甲方监理签字工程款中扣
    84 乙方负责工程现场切设施工程成品进行妥善保护否切损失均乙方承担
    85 乙方损坏甲方建筑成品半成品未甲方事先书面意乙方改变建筑物结构发生乙方应承担造成损失
    第九条 安全文明施工
    91 乙方应国家北京**市施工关法律法规规定组织施工乙方施工场理员保持场整洁派专负责清洁卫生服甲方代表指挥考核符合甲方求甲方指定专开展清洁工作费乙方承担
    92 施工材料进场缷放点必须甲方指定时仓库乙方备行负责保严禁堆放公部位
    93 乙方未监理单位求恢复时占者场清理未达合约定甲方权委托恢复清理发生费乙方工程款项中扣
    94 乙方落实指定责辅助员(含专职清洁员)负责外围环境公
    部位室清洁工作须制定相应环境保洁理规定施工组织设计报甲方
    95 乙方必须遵方政府关部门规定进行文明施工甲方发现乙方存文明施工现象甲方权求乙方改正文明施工造成切果费均乙方承担
    96 施工程中乙方食宿理
    97 施工员应文明施工甲方员权乙方违反述规定行处违约金乙方应条件接受
    98 施工现场严禁吸烟否导致火灾发生时乙方负责赔偿甲方全部损失
    99 乙方原造成现场安全事乙方行承担全部责相应费时乙方甲方支付违约金(具体金额甲方确定期支付工程款中扣):额度范围1千5万违约金外乙方需承担事甲方第三方造成损失
    910 乙方应建立健全建筑施工安全生产组织机构安全保证体系落实安全生产责制工程建设安全生产关理规定采取相应措施负责现场全部作业安全承担全部责
    911 乙方施工中必须制定定期检查制度加强身承包理范围安全施工方面检查监督理
    912 乙方应采取适措施确保工作员劳务员身体健康
    913 乙方应保证甲方免受承担应乙方负责乙方现场施工引起关索赔诉讼开支证证实甲方发生索赔诉讼开支乙方必须接甲方通知三天实补偿甲方受损失
    914 合工期甲方总监理工程师乙方安全文明施工环境保护措施进行定期检查
    第十条 工程设计变更施工洽商
    101 施工程中乙方发生工程洽商签证乙方应提前2天书面形式甲方提出治商需求描述洽商原洽商容(需注明施工方法部位工程量工日造价等)现场实际情况应附带施工图纸工程片监理旁站记录合相关条款等必附件甲方洽商原洽商容现场实际情况进行审核确认填写洽商变更前现场实际情况确认单工程洽商申请单求乙方编制概(估)算书报甲方审核甲方根审批意见填写工程签证洽商记录单乙方签收执行甲方监理单位负责踪监督工程治商执行情况洽商变更工作容完成乙方报预算填写工程洽商确认单表单中事实进行确认甲方必须完工3日组织监理单位施工单位验收工程洽商确认单签字确认
    102 施工程中甲方提出变更通知乙方认产生增加费乙方应甲方提出通知求(发出指令)7天甲方提交增加费报告报告应说明变更原增加费金额增加费计算书乙方规定时间提供增加费报告该类变更涉增加费视已包含合价款中增加监理单位乙方提出变更需求甲方核实发设计变更通知单乙方签收执行甲方监理单位负责踪监督设计变更执行情况洽商变更工作容完成乙方报预算填写设计变更确认单表单中事实进行确认甲方必须完工3日组织监理单位施工单位验收设计变更确认单签字确认
    103 图纸会审记录涉工程实体容变化均须甲方意转变成设计变更作调整合价款
    104 乙方理拒绝时执行设计变更工程洽商现场签证施工甲方权该指令委托乙方完成权处甲方认定变更金额 2 倍违约金乙方期应付工程款中扣时结算时相应扣减
    105 施工程中乙方原工程设计进行变更乙方擅变更设计发生费导致甲方损失乙方承担延误工期予延
    106 乙方施工程中提出合理化建议涉设计图纸施工组织设计更改材料设备换事项时须甲方合第十条第1款流程审批盖章确认未确认擅更改换时乙方承担发生费赔偿甲方关损失延误工期予延
    107 乙方 3 日甲方提交工程洽商变更预算甲方方法确认工程设计变更施工洽商涉变更工程价款:
    1071 合中已适变更工程价格合已价格确认变更工程价款
    1072 合中类似变更工程价格参类似价格确认变更工程价款
    1073 合中没适类似变更工程项目单价材料价格乙方报甲方进行认质认价相关取费费率高投标费率招标文件约定适定额标准费率(二者取费率低值)
    108 甲方予乙方指令变更等必须甲方指定员签字加盖公章方生效
    109 结算时甲方盖章确认单份设计变更施工洽商(时间签证工程设计变更施工洽商累计计算)单次单项变更工程价款(清单项目指综合单价清单工程量积定额子目指工程直接费) 1000 元(含数)合价款予调整变更工程价款 1000 元(含数)超部分金额调整金额乙方身原导致工程变更乙方权求追加合价款
    1010 乙方发出工作联系单函等文件仅限双方业务联系甲方未盖章确认作双方结算乙方甲方提供关工程施工文件甲方签收视签认甲方终盖章回复准
    1011 变更实施程中乙方应发生变更必工序提请总监理工程师确认实际发生情况作费结算否总监理工程师权拒绝计量甲方须支付相关费费乙方负
    1012 甲乙双方代表负责处理合技术商务函件问题乙方变更指定代表须征甲方意书面通知甲方设计变更工程洽商现场签证必须合第十条第12款规定确认方生效否作结算双方明确监理员签字甲方现场员签字未合第十条第12款规定确认设计变更工程洽商现场签证等发生法律效力作结算
    第十条 材料设备供应
    111 工程材料均乙供施工程中甲方变更材料(未定价材料)甲乙双方法价格签认协商达成致时甲方权甲方确定规格价格等进行代购乙方需配合甲方进行选型卸货等相关工作时甲方负责采购材料设备发生质量问题时乙方负责
    112 乙供材料设备
    1131 乙方订购甲方确认材料乙方需提前 3 天提供材料样品供甲方挑选甲供甲选乙购材料确定意更改更改造成延误工期予延
    1132 乙方负责供应材料设备必须甲方提供材料厂家样品规格价格试验报告质量标准合格证原件等资料符合相应绿色环保求质量乙方负责发现乙方合格假材料设备甲方权责令乙方立免费更换整改外权处违约金工期予延长
    1133 乙方报施工组织设计时报材料详细供料计划采购计划该计划准确否负责开工 3 日乙供材料应全部场
    1134 乙方应合规定时间甲方具体求时提供工程需全部材料施工需机械工具监理单位审核保证材料型号质量设计图纸甲方求相符合国家相关标准
    1135 乙方采购原材料必须符合现行国家标准质量求甲方求甲方提供材料合格证质量检验证书乙方采购材料符合合约定甲方求造成工期延误责乙方承担赔偿甲方造成切损失
    1136 甲方设备材料进场通知单关设计文件产品数量型号规格外观等进行开箱抽检初步验收核误设备方进场安装开箱验收时乙方应提供产品出厂合格证装箱单产品试验报告单操作维护手册技术说明书三包保修卡产品相关材料国际国安全产品认定书质量保证书等交甲方监理确认整机配件进口产品应出具产品生产厂家资料原产证明进口许文件海关完税证明进口关税证明保证达甲乙双方确认设计方案中功进口产品外文资料乙方须提供原生产厂家附公证处公证中文翻译资料
    1137 产品初步验收甲方乙方乙方进场负责签署项目材料设备进场单
    1138 样品封存双方意合签订前 3 日乙方应甲方确定规格种类型号提供样品交甲方查验甲方确认样品乙方采购双方查验样品封存交甲方作乙方提供合项货品质量检验
    1139 甲方乙方供货前权派驻材料采购员进驻乙方材料加工厂进行材料生产运输监督工作
    11310 乙方负责进入施工现场材料保工作保善造成丢失损坏等损失乙方承担
    第十二条 工程验收结算
    121 工程验收双方确认施工图纸施工说明设计变更技术交底会议纪等容工程质量验收规范质量评定低标准:
    1211 工程适标准规范(规范均国家方现行新发行版准)包括限:(工程开工前遇规范标准修订新准规范中条款突严格条款准)
    (1) 建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210—2001)
    (2) 住宅工程质量通病控制标准(DGJ32J16—2006)
    (3) 建筑外墙弹性涂料应技术规程DBJT101572001
    (4) 合成树脂乳液外墙涂料应符合GBT9755
    (5) 施工图施工图中图集规范
    122 工程验收
    1221 乙方应认真标准规范设计图纸求甲方监理合发出指令施工时接受甲方监理检查检验检查检验提供便利条件时根求甲方监理提供工程质量关技术资料检查结果进行整改
    1222 检查乙方原达约定标准乙方承担拆重新施工费工期予延
    1223 隐蔽工程隐蔽中间验收前24时书面形式通知甲方验收准备验收资料验收合格甲方验收记录签字乙方进行隐蔽继续施工隐蔽施工前验收合格部分做改动验收合格乙方监理限定时间修改重新验收
    1224 保证施工质量施工难点容易发生质量通病方乙方应先报施工方案措施先做施工样板甲方确认方开始正式施工
    1225 乙方工程竣工已完工作检合格应书面通知甲方验收甲方收乙方送交竣工报告3天应组织验收甲方乙方相关第三方联合外墙涂料工程进行检查作初步验收整改乙方甲方求时间负责办理行业部门检测报验手续确保验收合格时提供相关文件资料
    1226 乙方必须全力配合甲方组织专项验收工作
    1227 甲方现场结构装饰期规划等原招标图纸发生变化乙方必须保证外墙涂料采购施工验收合格
    1228 乙方必须工期甲方求组织验收工作延期延期乙方承担损失
    1229 乙方必须招标文件相关规范现场工程理部门指定求进行施工
    12210 乙方交付整外墙涂料工程应获甲方认乙方工程移交总承包单位物业公司前撤出全部施工员机械设备剩余材料保证移交工程项目洁净安全卫生乙方义务配合甲方整工程移交物业公司
    12211 验收时发现乙方责造成合格需返工修补时乙方应立制定修补措施确定完成期限报甲方批准规定期限完成甲方行复验造成切费损失乙方负责时总工期予延复验合格述条款执行外甲方权处处 05 万元违约金验收合格乙方移交
    12212 乙方工程竣工结算前甲方提供竣工资料 6 套完整竣工图竣工资料北京**市相关规定求办理乙方时提供符合求竣工图关竣工资料甲方推迟结算工作承担责
    12213 材料复试求必须复试合格方材料进场验收时提供材质证明
    12214 基层开始处理涂料面层严格施工工艺相关施工规范进行施工报验
    123 工程结算:
    1231 结算金额竣工图纸甲方监理验收合格现场实际终数量合约定综合单价进行计算外墙涂料展开面积计算
    1232 合工程竣工验收合格取接收证书 15 日乙方应编制完成合竣工结算报告文件递交甲方竣工结算报告文件资料少应包括容:
    (1) 结算通知书
    (2) 合补充协议
    (3) 施工组织设计须监理甲方审批通专项施工方案
    (4) 图纸会审记录
    (5) 变更洽商确认单
    (6) 认质认价确认单
    (7) 材料价差证明资料()
    (8) 索赔资料()
    (9) 施工形象进度月报表
    (10) 资料审核合格验收确认单
    (11) 竣工验收合格证明
    (12) 竣工图纸
    (13) 现场水电费总量确认单(施工方签字确认)
    (14) 累计已付款金额(施工方签字盖章甲方财务签字)
    (15) 结算书(签字盖章)
    (16) 工程结算承诺书等
    述文件资料应式 3 套时相应备全套电子文档需递交监理单位
    1233 甲方送审结算资料具体求:
    (1) 工程量计算书(计算底稿):工程量计算书工程量汇总表详细工程量计算表达式组成结算文件须提供相应电子文件
    (2) 竣工图:结算竣工图必须乙方图纸专章相关员签字确认甲方设计监理等单位确认图纸会审记录设计变更工程洽商记录等容均应反映相应竣工图
    (3) 竣工资料:指进行工程竣工验收资料档时需资料具体包括限开工报告竣工报告工程质量验收评定证书材料检验报告产品质量合格证甲方批准施工组织设计施工方案隐蔽工程验收记录安装工程调试方案调试记录等整理装订成册竣工资料需编制总目录页方统编号便查找资料国家规范竣工图编制指南准
    (4) 图纸会审记录:求图纸会审时间先整理装订成册图纸会审记录须单位参加会审员签字会审单位盖章确认
    (5) 设计变更单:求设计变更时间先整理装订成册
    (6) 工程洽商记录:求根工程洽商记录时间先整理装订成册然页方统编号便查找工程洽商记录须符合甲方制定关规定
    (7) 会议纪:指工程质量安全技术济等现场协调会会议纪等求根会议纪时间先整理装订成册然页方统编号会议纪须符合甲方制定关规定
    (8) 甲方供应材料收货验收签收单:甲方供应材料收货验收签收单编号序材料分类整理装订成册
    (9) 资料签收表:送审结算资料容列表便资料移交理资料签收表应注明资料容份数页数(标注页码)复印资料真实性进行确认资料签收表式两份资料移交接收分签名必时加盖单位印章
    (10) 结算资料:述未提结算时需资料均需提供例:施工日记质勘察报告非常标准图集应乙方承担甲方代支付费证明(甲方代缴施工水电费票)等
    1234 乙方迟延提交竣工结算报告甲方完成审核相应结算报告时间相应延结算报告存错误完整退回乙方修改补充甲方完成审核相应结算报告时间收修改补充结算报告重新计算
    1235 乙方提交竣工结算报告错误完整中部分手续齐全单独结算甲方该部分先行审核
    1236 乙方未甲方求时报送竣工结算资料报送资料齐全完整引起相应结算滞影响支付应乙方负责乙方张材料款工工资等申请接受应乙方承担责
    1237 根项目建设实际需甲方权求乙方签订工程结算工作协议书双方严格工程结算工作协议书约定进行工程结算乙方必须条件服
    1238 乙方工程结算工作协议书约定配合竣工结算审核工作工程结算迟迟定案乙方甲方审核结果拒确认规定时间提出正理终审核结果甲方盖章确认
    1239 方便双方核减少核时间乙方报变更单价(指甲方盖章确认新增材料单价)变更结算总价(甲方盖章确认设计变更现场签证两项)均高出甲方终审定价 50 否甲方收取超出部分 10 违约金直接工程结算总价款中扣
    第十三条 关违约约定
    131 违约责:指合方履行完全履行合约定义务者履行义务符合合约定应承担责
    132 般违约责:指然违反合约定违约行合履行造成严重影响应承担责
    133 严重违约责:指违反合约定违约行足合履行造成严重实质性影响应承担责
    134 甲方违约责
    1341 甲方违约者错乙方造成损失乙方提交足够证查证属实情况甲方应赔偿直接济损失
    1342 甲方恶意违约延迟支付乙方工程款甲方延迟支付乙方工程款应分清责原双方协商解决乙方权抗辩停止延误施工否造成工期延误损失乙方应相应承担
    135 乙方承担违约责方式包括限:
    1351 书面警告乙方履行完全履行合约定义务责者执行总监理工程师甲方(含员)指令时甲方权乙方发出书面警告乙方必须书面警告限定时间履行义务执行指令否应承担次般违约责
    1352 般违约责乙方违反合约定须承担般违约责时必须甲方交纳违约金 500 元次
    1353 严重违约责乙方违反合约定须承担严重违约责时必须甲方交纳违约金 500 元次
    1354 合终止乙方违反合约定符合合终止条件时甲方权乙方发出书面合终止通知该通知送达乙方时生效乙方应合终止日起七日甲方支付合价款20违约金赔偿甲方实际损失
    1355 赔偿损失乙方原造成甲方济损失乙方应赔偿甲方全部直接间接济损失
    1356 合效期乙方承担般违约责累计达三次行追加承担次严重违约责累计承担三次严重违约责甲方权单方面部终止合
    136 乙方合约定应缴纳违约金赔偿金应分计算首先优先乙方提交履约保证金履约银行保函中扣取支付必时甲方权书面通知乙方交纳乙方必须甲方规定时间动交纳否甲方方权应交纳金额天加收 1‰滞纳金应支付乙方工程款中直接抵扣
    137 甲方权工程款中直接扣乙方应支付费损失违约金视甲方已合支付完毕工程款足抵扣乙方应甲方求期限予支付偿付
    138 工程组织理方面违约
    1381 乙方服甲方监理单位理甲方监理单位指令书面通知公开变相拒执行甲方视情节严重程度权求承担次般违约责者次严重违约责乙方承担造成切济损失情节较轻予书面警告情节特严重甲方权单方面解合
    1382 乙方合约定投入技术理员施工作业员施工机械设备者擅变更资源投入计划者擅已投入资源进行调整乙方必须总监理工程师者甲方指令限期改正乙方拒限期改正甲方权求承担次般违约责者次严重违约责情节较轻予书面警告情节特严重甲方权单方面解合
    1383 乙方项目理技术负责必须参加监理单位甲方持工程例会求专题会议获监理单位甲方批准外缺席1次乙方须承担次般违约责情节较轻予书面警告
    1384 乙方驻工现场代表出勤率低90紧急情况进行施工项目时乙方驻工代表必须出勤科学组织工程施工保质保量时完成施工务解决乙方负责项事宜乙方须建立完善考勤制度甲方驻工代表权查阅乙方驻工代表出勤率出勤率足 10处月1000元违约金出勤率足20处月5000元违约金出勤率足30处月10000元违约金
    1385 乙方甲方组织考评中合格必须考评通报求限期改正承担次般违约责乙方拒限期改正整改效果明显乙方必须承担次严重违约责连续2次累计3次考评合格乙方必须承担次严重违约责必须总监理工程师者甲方指令限期改正乙方拒限期改正整改效果明显甲方权单方面解合连续3次累计5次考评合格甲方权解合
    1386 乙方合约定甲方求提交竣工结算资料发生次承担次般违约责
    139 工期延误方面违约
    1391 甲方确认工期延外乙方逾期竣工逾期天乙方支付甲方合价款千分二违约金甲方造成全部济损失乙方承担
    1392 乙方责期开工中途停工影响工期工期予延乙方承担逾期完工违约责乙方原拖延工期(包括节点工期)拖延天 5000 元天处违约金果累计延期达15天甲方权解合甲方造成损失乙方承担时乙方需承担工程总造价 10 违约金退已收取全部款项
    1393 乙方未规定日期赶回进度逾期日1392款规定执行乙方甲方支付违约金(违约金工程款中直接抵扣)
    1394 乙方出现严重质量工期等问题甲方认乙方已力继续履行合甲方权单方条件解合乙方必须负责赔偿甲方造成全部济损失甲方求乙方支付合总价款 10%违约金
    1395 乙方造成工程关键节点工期延误延误1天应甲方支付合价款 1 ‰违约金延误超5天甲方权停止支付月工程进度款延误10天乙方应2天制定出具体行行赶工措施报总监理工程师甲方批准
    1396 果乙方恶意实质性违反合未甲方书面意情况甲方求合约定日期组织进场施工造成甲方工程进度计划严重乱甲方权终止合安排单位进场施工时乙方须条件甲方支付低总包合总金额 5 违约金违约金足弥补甲方损失甲方乙方追索权利
    1397 履行合程中乙方出现种违约情形导致满足甲方求者影响甲方工程进度甲方均权责令限期整改乙方迟延整改者拒整改甲方权单方直接解合乙方须甲方支付工程总造价 5 违约金退已收取全部款项甲方造成直接间接损失乙方负责承担乙方行损失承担甲方概负责
    1310 材料设备理方面违约责
    13101 甲方(包括甲方委托材料设备检验机构)总监理工程师抽查乙方工程材料设备发现检查材料合约定标准项符合时乙方必须全部退货返工赔偿甲方遭受实际损失外应根该批次材料价值约定承担违约责:
    (1) 单宗批次价值5万元材料设备抽检合格发生1例乙方承担次般违约责
    (2) 单宗批次价值达5万元10万元材料设备抽检合格发生1例乙方承担次般违约责
    (3) 单宗批次价值达10万元50万元材料设备抽检合格发生1例乙方承担次严重违约责
    (4) 单宗批次价值达50万元材料设备抽检合格发生1例甲方权单方面解合
    13102 乙方必须保证工程材料设备(包括甲方供应材料设备乙方采购材料设备)品牌型号规格质量等符合合招投标文件公开择优竞价文件求发生符合述求情况乙方必须条件甲方限定时间全部更换符合求产品乙方需更换符合求货物价款 2 甲方支付违约金甲方造成损失乙方负责赔偿时甲方权乙方述行通媒体公开披露移送关部门法处理致甲方需行采购符合合招投标文件公开择优竞价文件求货物乙方行采购货物总价款2甲方支付违约金
    13103 已建设行政部门公布淘汰产品建筑材料禁止建设工程中乙方须根关法律法规标准设计求北京**市建委规定选建筑材料法承担质量责合格材料者未规定进行检验视乙方违约
    13104 恶意购买劣质材料次充发现甲方予乙方材料总价 2 倍违约金甲方权直接解合乙方承担违约责
    13105 乙供材料设备初步验收合格乙方应重新供货造成逾期供货承担延迟交货违约责
    1311 工程质量理方面违约责
    13111 乙方原造成工程质量合格导致返工续专业承包商造成损失相关损失乙方承担
    13112 乙方原造成安全事工程质量合格造成返工等情况工期予延造成甲乙双方第三方济损失均乙方承担
    1312 安全文明施工理方面违约责
    13121 施工程中原乙方容甚鼓动工停工滋事骚扰甲方造成甲乙双方第三方济损失均乙方承担发生述情况造成工期延误延误日乙方应甲方支付低 1万元违约赔偿
    13122 乙方须时支付员工资相关福利乙方未时支付工工资引发纠纷甲方造成济名誉损失乙方承担全部责甲方保留进步处乙方违约金权利
    13123 施工程中违反合招标文件中规定相关理求技术求甲方制定项现场理细时该条款未注明具体违约措施甲方权处 500 元次违约金(具体金额甲方确定)期支付工程款中扣
    1313 乙方违约责认定方式送达程序:
    13131 认定方式:甲方发出通知通报会议纪等书面文件确定容准
    13132 送达程序:甲方列方式书面违约处理决定送达乙方:
    (1) 乙方现场理机构工作员签收
    (2) 乙方工作员签收
    (3) 甲方邮寄送达
    13133 甲方书面通知乙方合中写明址乙方中国北京**知业务址通讯址发出乙方否实际接收述文件均列方式视送达:挂号信普通信件方式送达信件发出第三日送达日快递方式送达快递发出日送达日双方意信件交邮递部门前述约定期限视已送达
    1314 乙方违约具体违约金细节详见附件十九
    第十四条 索赔争议解决
    141 乙方甲方索赔程序
    1411 索赔事件首次发生14天乙方索赔意书面通知甲方索赔事件首次发生14天乙方未提出索赔意书第15天起甲方权拒绝乙方索赔求
    1412 乙方应保持索赔事件期记录便合理证明乙方申请索赔甲方收乙方索赔意通知时应先检查期记录指定乙方进步做期记录乙方应允许甲方检查全部记录甲方发出指令时提供记录副
    1413 乙方应发出索赔意通知14天甲方报送份说明索赔理索赔款额具体细节账目索赔报告果索赔事件尚未结束乙方索赔事件结束14天报份终索赔报告甲方
    1414 甲方收乙方索赔报告终索赔报告14天处理意见书面通知乙方乙方接受索赔事件结束乙方接受次协商达成致合145约定处理
    142 乙方未合约定履行项义务发生错误甲方约定乙方索赔:
    1421 甲方索赔意书面通知乙方求乙方限期纠正违约行否甲方考虑合约定做出相关处理决定
    1422 限期届满乙方没实际行动纠正违约行者纠正行甲方满意者纠正行法弥补甲方损失甲方直接合约定做出相关处理决定扣取履约保证金部分者全部者直接发出正式书面索赔通知
    1423 果通扣取履约保证金银行索赔方式然完全弥补甲
    方损失甲方权应支付乙方工程款中直接扣取果通扣取履约保证金扣取工程款等方式然完全弥补甲方损失乙方必须甲方规定时间现金形式支付剩余索赔额否甲方合第十三条约定处理
    143 索赔期间索赔否均免乙方合约定履行合义务乙方口拒履行拖延合履行否甲方权终止合求乙方赔偿导致甲方损失
    144 乙方解现场位置交通状况存放点起卸物料限制已完成工程状况现场面外墙面质量时设施仓储水电等切影响工程费情况解预见述素影响导致工期费索赔获支持
    145 争议解决
    1451 合者履行合产生争议甲乙双方应力协商解决协商达成致意见应签订书面协议甲乙双方协商调解成意方工程辖权民法院起诉
    1452 乙方条件承诺:争议发生乙方必须做现场证保全继续合求施工解决争议单方面停工者争议解决需时日拖延施工否甲方权先行解乙方合乙方必须7天撤场乙方撤场影响甲方行解决争议索赔权利
    第十五条 合终止
    151 果乙方出现列情况甲方书面通知权终止合追究乙方违约责乙方须条件甲方支付低合总价款20%违约赔偿
    1511 乙方未合容时进驻施工现场组织施工
    1512 乙方未递交已甲方审批施工进度计划进行施工导致阶段施工进度延期整工期延误竣工日期推迟收甲方说明3天述情况持续重复出现
    1513 乙方拒绝执行甲方合规定方式发出指示工程变更
    1514 乙方私工程转包分包资质等情况
    1515 中间工程质量检验合格拒绝返修返修质量合格
    1516 总工程进度落达 15 天者
    152 果甲方前述终止合执行乙方须3日条件撤场
    撤场时保证现场施建筑物甲方提供项施工设施完损甲方移交整理施工资料文件乙方未规定日期撤场甲方权安排新施工方进场发生费责乙方行承担
    153 甲方发出工程接收证书甲方乙方违约终止合政府法律法规政策改变合关条款述原导致工程停工缓建甲方权指令乙方规定日期全部撤离施工现场乙方原口(工程结算等切原)拒绝拖延撤离施工现场乙方期撤离施工现场甲方雇单位提请政府关部门采取必措施乙方撤离现场述原发生切费责果乙方承担甲方合处拖延工期日违约金违约逗留天数违约金乙方全部撤离现场指乙方切员机械设备车辆时建筑切属乙方物料全部撤出施工场施工场扫干净
    154 乙方责终止合导致增加费直工程竣工结算前甲方支付款项乙方
    155 抗力甲乙双方原导致工程停工缓建合履行乙方应妥善做已完工程保护移交工作甲方应合规定支付已完工程价款
    第十六条 合组成文件解释序
    161 组成合文件应相互解释互说明合条款约定外组成合文件优先解释序:
    1611 合
    1612 招标文件(合未予约定约定明处适招标文件相关规定)招标程中双方书面文件(该等文件中含招标文件相悖条款非甲方书面盖章认否均成合组成部分)
    1613 中标通知书(定标书)
    1614 投标书附件
    1615 甲方制定施工现场理制度规定
    1616 甲方盖章确认关工程洽商变更等书面协议文件
    1617 甲方盖章确认设计变更确认单现场签证单
    1618 甲方驻工总代表关通知工程会议纪(中涉工程量认工程款支付费结算需甲方盖章确认)
    1619 图纸
    16110 工程量材料设备清单
    16111 工程报价清单预算书
    16112 现行法律法规标准规范(变化国家北京**市新规范标准规程准)
    16113 工程产生变更通知相互矛盾时发出时间较晚准
    第十七条 合份数效期
    171 合未事宜双方协商签订补充协议补充协议合具等法律效力
    172 合正式捌份甲方执陆份乙方执贰份均具相法律效力
    173 合双方签字盖章日起生效合全部工程通竣工验收结清余款行失效
    第十八条 合附件
    附件 廉洁协议
    附件二 合履约承诺书
    附件三 维保服务承诺书
    附件四 洽商变更前现场实际情况确认表
    附件五 工程洽商申请单
    附件六 工程洽商确认单
    附件七 设计变更通知单
    附件八 设计变更确认单
    附件九 材料设备清单
    附件十 设备材料进场通知单
    附件十 项目材料设备进场单
    附件十二 甲供材料设备月度需求计划表
    附件十三 甲供材料设备验收单
    附件十四 工程造价汇总表
    附件十五 质量验收单
    附件十六 付款申请函
    附件十七 工程进度款审核流程
    附件十八 图纸目录
    附件十九 施工理违约处罚奖励条例
    附件二十 北京**正宏置业集团限公司建设工程理制度文件
    (正文)


    甲方(盖章) 乙方(盖章)
    法委托: 法委托:
    单位址: 单位址:
    通讯址: 通讯址:
    联系电话: 联系电话:
    银行帐号: 银行帐号:
    签约时间: 年 月 日 签约时间: 年 月 日




    附件 廉洁协议

    廉洁协议

    发包(甲方):
    承包(乙方):

    工程建设中保持廉洁律工作作风防止种正行发生
    结合工程建设特点甲乙双方订立协议:
    双方应觉遵守国家方法律法规协议约定建设工
    程承发包合订立履行程中廉洁律
    二甲方工作员形式乙方索收受回扣等处费
    三甲方工作员应保持乙方正常业务交接受乙方礼金
    价证券贵重物品乙方报销应支付费
    四甲方工作员参加公正开展业务影响宴请娱乐活动
    甲方工作员确实际情况须参加宴请进行娱乐活动须事先行政隶属关系级批准
    五甲方工作员求者接受乙方住房装修婚丧嫁娶家属
    子女工作安排出国等提供方便
    六乙方接受甲方工作员介绍家属者亲友事甲方工程关
    材料设备供应工程分包等济活动
    七乙方应通正常途径开展相关业务获取某正利益
    甲方工作员赠送礼金价证券贵重物品等甲方工作员报销费邀请甲方工作员外出旅游进入营业性娱乐场甲方工作员住房装修婚丧嫁娶家属子女工作安排出国等提供方便
    八乙方谋取私利甲方工作员工程承包工程费材料设
    备供应工程量变动工程验收工程质量问题处理等进行私商谈者私达成协议
    九乙方发现甲方工作员违反述协议者应甲方举报甲方
    找口乙方进行报复甲方举报属实严格遵守廉洁协议乙方等条件予承接续工程优先邀请投标权
    十甲方发现乙方违反协议者采正手段行贿甲方工作员
    甲方根具体情节造成果追究乙方工程合造价1~5违约金甲方造成损失均乙方承担甲方权合终止解条款执行
    十廉洁协议作 项目建设工程施工承发包合文件附件
    合具等法律效力双方签字盖章生效
    十二直接责监督部门举报电话
    ()甲方项目廉洁工程直接责:_______职务:__________职称:__________监督部门:__________举报电话电子邮箱:
    (二)乙方项目廉洁工程直接责:_______职务:__________职称:__________监督部门: _________________举报电话:_________
    十三协议效期双方签署日起属工程项目竣工结算完毕时止

    (页双方签署栏)
    (页双方签署栏)






    甲方:(公章) 乙方:(公章)

    住: 住:
    法定代表: 法定代表:
    (授权签约): (授权签约):

    签约时间: 20 年 月 日 签约时间: 20 年 月 日
    签约点:北京**市昌**区 签约点:北京**市昌**区

    附件二 合履约承诺书

    合履约承诺书
    致:

    司作 工程 供应安装承包商贵司郑重承诺:
    1质量方面:司确保工程质量达合格标准
    2工期保证合执行
    3施工期间做相关专业配合工作
    4验收期间司员做配合贵司验收工作
    5保修服务国家规定合执行
    6司承诺报价北京**区市场(工程)低价贵司发现低合价格情况司已签订合单价低价执行结算差价双倍支付贵司(特殊情况需书面通知贵司贵司意方执行)





    承诺方:(盖章)

    法定代表:(签字盖章)

    日期:_____年____月___日
    附件三 维保服务承诺书

    维保服务承诺书

    甲方: (简称甲方)
    乙方: (简称乙方)

    保证工程合理保修期限出现问题时高效高质量处理全面提升业(指购买租项目房屋客户简称业)满意度甲乙双方达双赢局面甲乙双方协商致签订维保服务承诺书乙方国家建设工程质量理条例双方约定承担工程质量缺陷保修责

    第条 保修期开始前房屋接收程序
    工程竣工验收合格交付业前提前发现处理质量瑕疵进步改进产品品质减少投诉交付维修带额外损失提高业满意度提升甲乙双方品牌形象
    二 根项目实际情况甲方项目竣工验收房屋正式交付前模拟业站业角度项目房屋进行轮模拟检查(简称模拟验收)正式交付业前发现房屋存质量缺陷瑕疵
    三 乙方须甲方检查发现问题进行效整改房屋技术指标达行业标准国家技术规范求:
    1 乙方针检查发现问题需甲方相关时间求制定切实行整改计划(包括员安排材料机械工具整改方案时间计划等)
    2 整改质量需符合甲方指定标准
    四 甲方负责整改进度进行监控整改质量进行验证
    五 整改质量保证措施:
    模拟验收阶段乙方存问题:
    1 模拟验收问题消极应付时间求制定切实行整改计划积极组织力物力检查问题进行整改
    2 整改质量达甲方制定标准敷衍事甲方警告整改质量未明显改观
    3 整改进度滞阻碍房屋模拟验收工作正常进行
    4 阶段问题整改率低90
    保证问题效处理甲方权采取措施:冻结乙方合工程款项支付引起切责损失乙方承担解冻结时需视项目具体情况甲方关部门签字确认方生效
    第二条 保修期限保修范围
    保修期限:
    甲方业集中交付房屋日起计算保修期限少国家北京**市关工程质量理条例规定保修时间具体:
    合工程保修时间:
    二 保修范围:
    1 合包含工程项目设计变更现场签证合条件约谈记录双方会议约定等全部容乙方原造成工程质量缺陷材料设备质量缺陷问题均属保修范围
    2 合工程竣工验收符合合求甲方抽检允许偏差项目汇总超出允许偏差范围基项目未达优良符合观感求观感项目属乙方保修范围乙方应甲方求进行返修
    3 乙方原造成工程质量缺陷材料设备质量缺陷问题造成甲方业全部直接间接损失乙方条件承担费甲方支付乙方款项中直接扣甲方知会乙方(包括电话口头知会)刻生效需乙方书面认
    4 乙方原造成工程质量缺陷材料设备质量缺陷问题导致业投诉索赔时乙方授权甲方全权代表乙方业进行索赔谈判进行确定赔偿金额谈判结果甲方业签字立生效甲方负责知会乙方(包括电话口头知会)乙方须承担费总额甲方支付乙方款项中直接扣需乙方书面认

    第三条 保修理保修求
    保修理保修款支付:
    1 保修理:甲方客户服务部负责合工程保修期保修工作统协调理乙方工程质量保修甲方客户服务部负责时甲方保留根相关法律法规关工程质量问题追究乙方责权利
    2 保修款支付:甲方客户服务部负责工程保修款支付审批:
    a) 乙方工程结算款中截留_5作保修款合约定保修时间保修延长期满乙方完成全部返修工作(需甲方客户服务部签字认)甲方结算二十天剩余保修款(扣扣款赔款等费总额)次性支付乙方
    b) 甲方垫付维修费(赔偿费)超出保修款总额超出部分乙方支付乙方愿支付超额部分甲方权应支付乙方费中扣够法律手段追回保修款结清时均计利息
    二 保修实施求:
    维修质量工作求:工程维修标准包括限容:
    1 维修员理:乙方维修员必须服甲方理:
    a) 统着装标识:乙方维修员必须甲方求统着装配带工牌工具箱
    b) 乙方提供员必须提前甲方备案
    Ø 乙方提供员必须甲方严格面试甄选
    Ø 面试甄选合格员甲方进行必培训
    Ø 系列培训测试合格方甲方进行备案
    c) 甲方委托维修务量剧增备案员法满足维修求时乙方时调维修员必须甲方书面认否完成维修工作甲方予认
    d) 已确定维修员乙方应变动确实需变动乙方需提前15天甲方提出书面申请甲方意方更换员离岗位前必须退回文件资料办公品
    e) 乙方需书面形式司指定保修负责保修时效性包括限容:
    Ø 乙方保修负责姓名:
    Ø 公司通讯址:
    Ø 电话手机:
    Ø 传真:
    Ø 否驻场维修员:
    Ø 驻场维修员姓名():
    Ø 驻场维修员联系方式:
    Ø 接维保通知需 时场处理
    Ø 容变动需时书面知会甲方客户服务部否法联系时视乙方已收甲方传达信息
    f) 乙方保修负责代表乙方全面负责保修期项保修事务接实施工作包括:现场保修员理钥匙领函件签收保修务单领取保修务实施安排甲方客户服务部处理重投诉索赔谈判提供专业技术支持承担甲方确认支付予客户赔偿款等工作
    g) 乙方求通知需书面形式乙方负责签字递交甲方代表
    h) 乙方维修员现场理规定:
    Ø 乙方现场维修员须身份证复印件片办理区出入证区出入证零星维修工程现场调度通知单门维修
    Ø 非作业时间乙方现场维修员应指定区域休息区甲方休息指定区域外游逛逗留维修材料工具应甲方指定点存放
    Ø 乙方维修员区需着统制作服装擅更换服装穿着形式(敞胸搭肩等)保持工作服干净整明显油污破损褶皱等
    Ø 乙方现场维修员区出现穿拖鞋凉鞋背心挽胳膊抽烟赌博声喧哗架等良现象语言文明区追逐闹准维修现场工具划开玩笑等
    Ø 乙方维修员必须规定预约时间现场进行相关维修工作
    Ø 乙方维修员进入业家中进行维修应征业意擅进入
    Ø 进入已装修房间(客户否家)必须穿鞋套严禁脱鞋入户严禁客户脱鞋抹布等物品
    Ø 客户许严禁客户洗手间水龙头搞卫生清洁工具
    Ø 应接受客户形式礼品盒馈赠包括饮水香烟水果等
    Ø 严禁业未留钥匙情况非法入户否切法律果乙方承担
    Ø 业家中意进入非维修施工作业区域维修程中须做施工作业周边成品保护业家装修家具设施受损乙方承担赔偿责
    Ø 乙方维修员业家中抽烟报骂嬉闹事维修工作关事宜
    Ø 维修完毕乙方维修员必须施工现场清理干净遗留物(包括灰尘)维修区域便甲方次乙方索赔20005000元
    Ø 维修需时搬离(拆)业家私装修家电挂画窗帘花草等维修完毕应原样复原
    Ø 乙方维修员业沟通交流时文明礼貌语言严禁业争执业家里员(包括甲方员乙方事施工单位维修员)争执
    Ø 维修事项争议时需时反馈现场维修负责甲方现场理员擅业讲损甲方利益形象言语严禁业形式争吵
    Ø 乙方维修员物业理处领钥匙必须规定时间离开维修现场业时必须门窗关水电开关关闭否造成切果乙方承担
    Ø 严禁业房间作材料仓库工严禁里面休息
    Ø 未甲方允许乙方维修员名义承担业装修改造提供建筑材料搬运垃圾等切偿服务行
    Ø 甲方客户服务部组织召开工作会议乙方相关员须准时参加迟缺席
    Ø 乙方员必须服甲方物业理处项理规定
    i) 乙方驻场维修员考勤理规定:
    Ø 班时间:午8:30~12:00 午13:00~17:30遇紧急情况班班均应甲方指令时处理相关工程质量问题
    Ø 乙方现场维修员班须项目驻场员办公点签次代签补签拒签弄虚作假方式进行考勤正常班须乙方维修负责提前天知会甲方客户服务部负责安排时代员否导致切果乙方承担
    Ø 工作日外乙方维修负责需甲方求统筹安排现场维修员节假日值班工作保证保修项目现场天员岗满足维修需求必须保证乙方现场返修负责员联系电话畅通
    j) 合属工程项目维修量少出现质量问题会业正常造成影响乙方需长期派常驻现场视具体情况规定处理:
    Ø 乙方必须甲方客户服务部申请征甲方客户服务部意方执行
    Ø 乙方甲方做出维修时性承诺:乙方接甲方维修通知天午务迟午派现场实施维修天午务迟第二天午派现场实施维修业特殊时间求时甲方指定时间派门维修
    k) 乙方违反hij规定乙方违规行处罚标准(协议附件1)甲方支付违约金相关违约金总额直接甲方支付乙方款项中扣甲方负责知会乙方(包括电话口头知会)乙方予条件认
    2 维修时性求:
    a) 发生须紧急抢修事影响业正常情况乙方接甲方通知(包括电话口头通知)须2时赶现场4时修复完毕(甲方指定完成时间乙方需甲方指定时间完成维修)

    b) 发生紧急抢修事乙方接事通知应立达事现场进行抢修结构安全燃气泄漏等
    c) 住户维修项目少全部维修员均应次位维修量增加时乙方应根甲方指令务量时增派维修员甲方指定时间实施完成维修否乙方应予甲方单500元赔偿甲方行委托施工单位完成维修产生费总额甲方支付乙方款项中直接扣需乙方书面认
    d) 日常常规维修务乙方接甲方派单时安排维修员协议进行维修甲方指定完成时间完成维修工作:
    Ø 客户时间求客户求提前电话预约安排维修客户求实施应客户求时间动电话沟通达成致确定具体时间零星维修工程调度通知单注明约定时间门维修
    Ø 客户时间求(模糊求)天午务迟午班前必须完成电话预约天午务迟第二天午班前必须完成电话预约
    Ø 乙方承诺:出现质量问题责属乙方施工单位甲方业接甲方通知均遵守述时间性求问理进行维修维修程中甲方原施工单位业取证判断责原属乙方责责方乙方支付相关费
    e) 乙方违反abcd规定乙方需甲方支付违约金相关违约金总额甲方直接支付乙方款项中扣扣款时甲方知会乙方(包括电话口头知会)乙方予条件认
    3 维修质量保证措施:
    a) 乙方维修员应维修务认真履行保修职责:工作容包括:门查业沟通确定方案程实施结果检验签单确认等工作标准符合甲方拟定相关规范程序求

    b) 项目维修完成需业甲方验收签字视该维修项目次维修完成
    c) 列情况发生甲方权行聘请施工单位进行维修引起切费责乙方承担:
    Ø 接维修通知(口头书面)拒现场处理问题
    Ø 超规定场时间4时未赶现场
    Ø 超规定时间未完成关工程维修务动客户服务部报告
    Ø 位置次维修未解决问题
    Ø 维修员服务行造成客户强烈投诉
    Ø 维修实施中乙方工作标准达规范甲方求
    d) c产生费总额甲方知会乙方(包括口头电话知会)刻生效需征乙方书面签收意见直接甲方支付乙方费中扣
    e) 涉结构安全质量事应建设工程质量理条例规定立建设行政部门报告采取安全防范措施原设计单位具相应资质登记设计单位提出保修方案乙方实施保修
    4 工作评估奖惩措施:
    a) 保修工作实施中甲方严格约定附件相关条款进行时处罚
    b) 维修务完成关闭甲方符合回访求务逐单进行客户回访回访结果甲方做处理:
    Ø 乙方维修员失行参约定相关条款违规行处罚标准(附件1)进行时处罚
    c) ab产生费总额甲方知会乙方(包括口头电话知会)刻生效需征乙方书面签收意见直接甲方支付乙方费中扣
    第四条
    乙方承诺保修期满工程效年限继续提供适维修服务优惠价收取费
    二 保修约定:作施工合附件施工合双方签署工程效寿命致生效
    三 违规行处罚标准类质量缺陷规定维修时工期作保修书附件全套施工合具等法律效力


    甲方(公章): 乙方(公章):

    公司名称: 公司名称:

    代表签字: 代表签字:

    协议书: 年 月 日签署

    附件1:
    违规行处罚标准
    序号
    违规行
    违约金金额民币(元)
    备注
    1
    乙方员必须着装整洁出入区须佩戴理处出入证
    10次

    2
    工作需甲方召集举行关工程质量保修工作会议通知乙方乙方未准时参加缺席
    迟次处罚10元缺席次处罚30元

    3
    乙方员甲方物业公司领钥匙必须甲方物业公司规定日期
    30户

    4
    乙方员离开维修现场时必须施工现场清理整洁遗留物必须关闭门窗水电开关
    50次
    包括导致业索赔费
    5
    乙方员业家中声喧哗哼调开玩笑书报刊杂志电视 允许乱扔纸屑返修垃圾吐痰允许业家中吃快餐盒饭抽烟逗留等住户家中抽烟允许业家中物品
    50次

    6
    乙方维修员意求恶意引导客户进行表扬弄虚作假
    50次

    7
    乙方员预约规定时间未现场完成维修项目引起住户投诉赔偿
    50次
    包括导致业索赔费
    8
    乙方员进入业家中进行维修前事先应征业意方进入擅翻越围墙阳台栏杆入业家中意进入非维修施工作业区域装修房间维修员应着鞋套
    100次

    9
    酒作业
    100次
    情节严重勒令退场损失索赔责单位承担
    10
    乙方员业家业(住户)事发生争吵说出文明语言
    200次
    引起住户投诉原
    11
    乙方员维修程中必须作施工作业点周边成品保护
    200次
    包括物品损坏造成直接损失
    12
    未允许乙方员甲方名义承担装修队搬运垃圾业进行装修改造
    200次
    情节严重者勒令退场
    13
    乙方次维修完毕须返修物品工具杂物等清理整洁严禁已交付区房屋作施工材料仓库部件加工间
    2001000次
    包括导致业索赔费
    14
    维修区域便
    500次
    包括导致业索赔费

    附件2:
    类质量缺陷规定维修时工期
    部位
    质量缺陷
    维修时限
    基体结构
    结构安全
    需根专项维修方案确定
    设计缺陷改造

    具体项目根改造方案工程部意见确定工期
    屋面防水工程防水求卫生间房间外墙面防渗漏
    渗漏
    天晴7日
    埋道
    渗漏
    7日
    外墙面
    裂缝
    墙砌体裂缝7日裂缝3天
    外墙砌体裂缝5日裂缝3天
    门窗雨棚镜子
    更换玻璃镜子
    1530日
    户外门扇
    更换门扇
    7日
    台面面窗台板装饰墙面
    更换石材
    15日
    厨卫间甲供材料部件
    更换部品部件
    7日
    维修项目

    1日
    维修项目指:没明确工程质量缺陷必须保证1日完成
    附件四 洽商变更前现场实际情况确认表
    编号:
    项目工程名称

    洽商变更具体容:
    施工单位

    洽商变更前现场实际情况工程量(附片)
    (填否已原图施工施工量少)
    会签审批意见
    施工单位盖章签字确认(盖章):
    日期:
    监理单位:

    日期:
    项目专业工程师:
    日期:
    工程设计部负责:

    日期:
    项目工程副总:

    日期:
    项目公司总理:

    日期:
    备注:确认单式五份工程设计部成招采部成招采中心(成)规划设计中心工程理中心执份
    附件五 工程洽商申请单
    工程名称
     
    属合编号
     
    工程洽商名部位
     
    工程洽商编号
     
    提出部门
    □设计院 □工程设计部 □营销客服中心 □物业 □监理单位 □施工单位
    工程洽商分类
    □营销类 □索赔类 □设计失误类 □类
    施工单位
     
    费承担单位
     
    洽商容
    ◆洽商原:(洽商原需注明图号工程量部位层数区域房型施工方法详图技术性参数(附图纸资料请注明))
    ◆否延长工期: □ □否 (分析该工程洽商工程质量进度影响等)
    ◆否需返工: □ □否 (描述现状否已原设计图纸实施完毕部分实施未实施否返工)
    ◆责单位:(发起填写须明确责单位)
    发起(项目公司专业工程师): 日期:
    责部门确认
    ◆责单位确认:(责单位接部门述原予确认外单位需签字盖章)

    业务部门负责: 日期:
    审批会签栏
    ◆否延长工期: □ □否 (分析该工程洽商工程质量进度影响等)
    ◆否需返工: □ □否 (描述现状否已原设计图纸实施完毕部分实施未实施否返工)
    ◆:
    工程设计部负责: 日期:
    ◆估价金额:(增加减少) 万元
    ◆技术济证: 口需 口业已履行 口尚未履行须开展
    ◆:(优化建议等)
    成招采部负责: 日期:
    项目工程副总理(1万元): 日期:
    项目公司总理(1万元): 日期:
    集团相关职中心意见(含1万)
    规划设计中心
    工程理中心
    成招采中心(成)
     
    集团总裁: 日期:
    注:1表签署完毕工程设计部成招采部时保存(签字复印件)抄送:签字审批部门
    2该表格需附拟定施工单位编制概(估)算书(盖章)
    附件六 工程洽商确认单
    工程名称
     
    属合编号
     
    工程洽商名称
     
    工程洽商编号
     
    施工单位名称
     
    费承担单位
     
    洽商变更实施情况:(发生洽商变更单位工程名称部位实施时间质量等实施工作描述需注明增加减少造价导致费分担附页附图)



    施工单位办: 负责: 日期:
    监理单位确认情况:(工期质量工程量等附页)




    监理工程师: 总监代表: 日期:
    工程设计部(工程)确认情况:(工程量附图等)




    办: 负责: 日期:
    成招采部(成):(双方确认增加减少变更金额费分摊方案附页):



    办: 负责: 日期:
    项目公司总理: 日期:
    注:1表格式五份项目公司三份监理施工单位份抄送集团工程理中心
    附件七 设计变更通知单
    设计变更通知单
    表 C2-3

    资料编号

    工程名称

    专业名称

    设计单位名称

    日 期

    序号
    图 号
    变 更 容



    签 字 栏
    建设(监理)单位
    设计单位
    施工单位



    附件八 设计变更确认单
    工程名称
     
    属合编号
     
    设计变更名称
     
    设计变更编号
     
    施工单位名称
     
    费承担单位
     
    设计变更实施情况:(发生设计变更单位工程名称部位实施时间质量等实施工作描述需注明增加减少造价导致费分担附页附图)




    施工单位办: 负责: 日期:
    监理单位确认情况:(工期质量工程量等附页)




    监理工程师: 总监代表: 日期:
    工程设计部(工程)确认情况:(工程量附图等)




    办: 负责: 日期:
    成招采部(成):(双方确认增加减少变更金额费分摊方案附页):




    办: 负责: 日期:
    项目总理: 日期:




    注:1表格式五份项目公司三份监理施工单位份抄送集团规划设计中心
    附件九 材料设备清单
    项目名称:
    序号
    名称
    规格型号
    类型
    品牌
    单位
    数量
    单价
    合价
    备注
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     












































































































































     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
    附件十 设备材料进场通知单

    设备材料进场通知单
    编号 N0:
    致 公司
    贵司方签订 合约定请贵公司列表格求安排关产品进场事宜
    设备材料名称

    规格型号
    见备注
    材料设备途

    标段楼号

    求进场时间

    次进场批次

    批次总数

    剩余批次

    计量单位

    合数量

    剩余数量

    送达点

    备注


    注:请贵司接通知单天予书面确认通知单求时进场请说明情况解决方法否司意付货处理

    现场负责 (签字)
    年 月 日
    附件十 项目材料设备进场单

    项目名称: 编号 N0:
    设备材料名称

    规格型号

    合名称

    合编号

    乙方

    甲方

    材料设备途

    标段楼号

    进场时间

    进场批次

    批次总数

    剩余批次

    计量单位

    合数量

    次数量

    实际接收数量

    累计数量

    剩余数量

    次供应安装货款金额

    设备材料包装情况

    附带关资料情况

    进场存放点

    材料设备进场乙方负责签字

    材料设备进场监理负责签字

    材料设备进场甲方项目负责签字:

    材料设备进场甲方采购负责签字

    备注

    单式四份: 甲方财务部份甲方采购部份乙方份备份份
    附件十二 甲供材料设备月度需求计划表
    项目名称: 专业: 计划月份:
    序号
    材料名称
    部位
    型号规格
    颜色
    总数量
    需数量
    已供应数量
    计划进场时间
    备注














































































































    签字栏
    施工单位
    监理单位
    建设单位
    专业工程师
    项目理
    总监
    甲方工程设计部(工程)
    甲方成招采部(成)
    甲方项目工程副总
    项目公司总理







    XX年XX月XX日
    XX年XX月XX日
    XX年XX月XX日
    XX年XX月XX日
    XX年XX月XX日
    XX年XX月XX日
    XX年XX月XX日
    附件十三 甲供材料设备验收单

    供货商: 编号:
    供货单位(甲方): 收货单位(乙方):
    材料名称

    型号规格
    单位
    数 量
    单价
    金额
    备注

    应收
    实收








































































































































    合 计







    金额(民币写)


    甲方技术总工: 施工单位: 材料会计: 验收:

    供货办: 监理单位: 乙方收货:

    备注:项目公司工程设计部确定相关金额
    年 月 日

    附件十四 工程造价汇总表
    附件十五 工程施工质量检查意见表
    工程施工质量检查意见表
    工程名称:
    合编号 检查日期:2015年01月

    1
    质量检查情况

    2
    存问题

    3
    计量支付意见

    工程理中心办(签字):
    工程分领导(签字):
    2015年01月 日
    2015年01月 日

    注:1表须月22日前工程理中心填写审核确认式五份送三份施工单位(二份计量支付支持材料份留底)抄送份项目公司工程设计部(设计)份监理单位2表作施工单位月进度款申报时支持材料


    附件十六 付款申请函

    付款申请函

    致: (建设单位)



    司已完成 施工合规定建设单位应支付款(写)
    (写: )请予审查具体完成工程量金额明细附


    申请单位(盖章)
    (日期)

    监理单位总监意见:

    甲方项目理意见:
    (写明否意)
    附件十七 工程进度款审核流程

    附件十八 图纸目录
    附件十九 施工理违约处罚奖励条例

    规范乙方施工行加强施工现场施工理保证现场项工作利序开展遵总承包理关条款特制订执行施工理违约处罚奖励条例(简称条例)
    二 乙方深入解认真阅读条例容前提条例中涉乙方需投入措施费均包含乙方合价款报价乙方意甲方支付乙方费
    三 条例监督乙方设计规范承包合甲方监理总承包现场理求完成合约容规范乙方施工行目
    四 条例适甲方甲方委托监理单位施工乙方理
    五 违约决定均甲方违约扣款通知书形式通知乙方乙方必须签字确认签字甲方权通知级单位必时勒令停工时甲方保存证权期付款中直接扣乙方支付甲方违约金
    六 乙方接受条例处违约金应赔偿甲方造成直接间接济损失
    七 乙方违反条例甲方约定违约行进行处理均事三原执行甲方均会先2次口头方式告知乙方乙方拒执行整改工作联系单监理例会纪等书面形式告知乙方2次工作联系单发2次乙方旧拒执行整改处违约金乙方支付甲方违约金均需乙方现金方式违约扣款通知书发放2天交甲方财务部乙方现金支付甲方违约金乙方意期工程款工程履约保证金中扣情节严重时甲方权停止拨付工程款





    1 处罚条例
    11 乙方员理
    表 理员名单
    序号
    姓名
    岗位
    岗资格证
    职称
    联系方式
    1

    项目理



    2

    技术负责



    3

    质检员



    4

    安全员
















    表二 员理
    序号
    违章情况描述
    违约金标准
    1
    项目理技术负责未甲方书面意发生变更
    5000元
    2
    进场前甲方工程部录入指纹进行卡卡时间早晨8:30前中午1300前午530周迟早退计超3次第4次开始
    500元次
    3
    周岗时间少6天(特殊原法岗时乙方书面形式提前天通知甲方达成谅解外)
    1000元天
    4
    乙方项目理缺席者周工程例会未提前8时甲方书面形式提出申请获甲方意
    1000元次

    12 施工准备总面图
    序号
    违章情况描述
    违约金标准
    1
    甲方总承包单位批准现场总面图中位置布置施工现场库房机械设备材料成品半成品加工场等物料
    500元处
    2
    条未监理通知限定期限整改(乙方支付甲方违约金总额累加设限)
    200元天
    3
    乙方天班前未身建筑垃圾进行清理运总承包单位现场设立固定时垃圾存放点
    500元次
    4
    条未监理通知限定期限整改(乙方支付甲方违约金总额累加设限)
    200元天

    13 物资理
    序号
    违章情况描述
    违约金标准
    1
    未国家规定甲方求必须送样物资送样
    1000元次
    2
    材料进场时通知监理检验时送检(进场3天)影响正常施工
    500元次
    3
    物资检验合格时退场(求时间)退场时未通知监理见证拖延天
    5000元
    4
    物资进场予严格关物资源明资料实物符假伪劣产品未检验物资工没收该批进场物资
    5000元批
    5
    送检试验报告迟检测部门发出第二天17:00 前报监理拖延天
    2000元
    6
    物资三证全未送检报审验收擅
    5000元次
    7
    条应条件拆卸拖延天(乙方支付甲方违约金总额累计计算)
    500元
    8
    乙方甲方认质认价材料设备价格双方未达成致理影响工程进度延期天
    5000元

    14 现场安全文明理
    表 项目施工现场安全文明施工基求
    序号
    违章情况描述
    违约金标准
    1
    进入施工现场工戴安全帽(乙方支付甲方违约金总额累加设限)
    100元次
    2
    进入施工现场理员戴安全帽(乙方支付甲方违约金总额累加设限)
    200元次
    3
    施工现场工公司规定统着装穿拖凉鞋高鞋踩鞋赤脚(乙方支付甲方违约金总额累加设限)
    100元次
    4
    施工现场理员公司规定统着装(乙方支付甲方违约金总额累加设限)
    200元次
    5
    高空作业员证系安全带穿硬皮鞋带钉易滑鞋
    100元
    6
    便(乙方支付甲方违约金总额累加设限)
    500元次
    7
    施工现场仓库吸烟(乙方支付甲方违约金总额累加设限)
    50元次
    8
    高空作业抛安全措施情况传递零件工具材料废杂物品嬉戏闹(乙方支付甲方违约金总额累加设限)
    50元次
    9
    条拖延天整改(乙方支付甲方违约金总额累加设限)
    50元次
    10
    窗口等位置抛撒垃圾等物品
    5000元次
    11
    擅拆安全防护
    500元处
    12
    酒班操作便
    200元
    13
    设备必须定机定持证岗非定机员操作
    200元
    14
    电工焊工气焊工违章操作
    200元
    15
    现场施工违章操作
    100元
    16
    安排高血压心脏病精神病童工岗责
    200元
    17
    发生架斗殴事件事单位
    1000元次
    18
    现场安全事处理导致聚众滋事进度延误
    20000元天
    19
    重伤事
    50000元次
    20
    死亡事
    100000元

    表二 施工电理
    序号
    项目
    检查标准
    违约金标准
    1
    外电防护
    安全距离安全措施
    500元处
    2
    接接零保护系统
    未采三相五线制
    500元处
    工作接重复接符合求
    专业保护零线设置符合求
    保护零线工作线混合接口
    3
    配电箱开关箱
    符合三级配电两级保护求
    2000元处
    开关箱(末段)漏电波保护保护器失灵
    漏电保护装置参数匹配
    电箱隔离开关
    违反机闸阀漏箱
    安装位置周围杂物等便操作
    闸箱损坏闸具符合求保险丝外漏
    电箱引出线混乱
    电箱门防雨措施
    配电箱开关箱设置符合规定
    电线乱拉乱接没规定插头勾线没标准定电箱
    条未监理通知限定期限整改拖延天(乙方支付甲方违约金总额累加设限)
    1000元
    4
    现场明
    明专业回路漏电保护
    500元处
    灯具金属外壳未作接零保护者接保护
    室线路灯具安装高度低24m安全电压供电
    潮湿场作业未36v安全电压
    36v安全电压明线路混乱接头处未绝缘布包扎
    手持明未32v电源电压
    室明足
    5
    配电线路
    建筑物室未采橡皮绝缘电缆架设
    500元处
    规定选导线
    导线拖浸水光身金属线绑扎
    导线老化破皮未包扎
    线路道保护
    没电线架空电线架空符合求
    未五芯(电缆)
    电缆架设埋设符合求
    导线乱拉乱接
    四芯电缆外加根线代五芯电缆
    6
    电器配置
    闸具熔断器参数设备匹配安装合求
    500元处
    金属丝代熔丝
    漏电开关电源侧空气开关闸刀开关控制
    开关接线盖盖
    电器设备导线残缺破损
    插座
    7
    电档案
    专项电设施组织设计安全电技术措施电气防火措施
    500元处
    办理电验收合格手续电
    极阻值摇测记录
    电工巡视维修记录填写真实
    档案乱容全专理
    8
    持证岗
    电工焊工持证岗
    200元

    表三 施工机具理
    序号
    项目
    检查标准
    违约金标准
    1
    空气压缩机
    传动部位防护罩
    200 项
    动控制器件失灵残缺破损更换
    1MPA150L检测证
    2
    手持电动工具
    I类手持电动工具
    200 项
    3
    点焊机
    二次空载降压保护器防触电保护器
    500项
    次线长度超5米二次焊线长度超30米
    二次侧导线采橡套电缆
    二次测电缆线芯界面选择
    二次侧电缆跨楼层焊接作业
    焊接线接头超3处绝缘老化
    电焊机二次侧两端保护罩
    电焊机二次侧接线端子残缺破损接线牢固
    电源动开关
    露天作业电焊机防雨措施
    4
    气瓶
    种气瓶标准色标
    500元项
    气瓶间距5米距明火10米间隔措施
    乙炔瓶存放时放加热气瓶
    气瓶存放符合求
    5
    施工机具通部分
    机具电源选橡套电缆
    500元宗
    机具电源线插头残缺破损更换
    机具未作保护接零(保护接)
    机具漏电开关作保护漏电开关电动作电流选择
    意接长机具电源线
    机具操作未切断电源
    电动机具设备进场安全检测记录便投入

    表四 施工现场理
    序号
    项目
    检查标准
    违约金标准
    1

    道路施工通道畅通
    500元项
    排水设施排水畅通
    工室积水
    室楼梯等黑暗位置设置效明
    未做工完场清(乙方支付甲方违约金总额累加设限)
    500元次层单元
    建筑垃圾堆放堆(乙方支付甲方违约金总额累加设限)
    脚手架垃圾未时清理(乙方支付甲方违约金总额累加设限)
    未监理通知限定期限整改清理建筑垃圾拖延天(乙方支付甲方违约金总额累加设限)
    500元
    物料吊运拉设警戒线
    500元处
    脚手架搭设拆拉设警戒线专监护
    2
    材料堆放
    材料未挂名称品种规格等标牌
    500元项
    堆放整齐总面图未表示出材料仓易燃易爆危险品仓
    材料堆放超16m防防倾倒措施
    材料堆放脚手架邻边位
    3
    施工方案
    施工方案未审批
    500元处
    未施工方案施工
    2m高处作业立足点拆区域未设置警戒线监护留未拆悬空模板
    脚手架施工未批准方案进行搭设监理通知限定期限整改(乙方支付甲方违约金总额累加设限)
    500元
    脚手架搭设整改拖延天(乙方支付甲方违约金总额累加设限)
    500元
    4

    现场防火
    规定建立防火领导组义务消防队
    500元项
    施工现场防火制度落实级防火责
    规定设置足够消防器材防火安全标志
    施工现场动火作业办审批手续监护员
    防火措施未落实违章指挥作业
    规定建立防火档案资料资料齐全
    易燃易爆物品仓库设专理专仓独立存放
    灭火器配置数量足失效
    规定设置消防立
    焊接作业附易燃物品没配备接火斗
    5
    治安综合治理
    治安防范措施利工发生架斗殴治安刑事等案件
    1000元项
    6
    保健急救
    保健医药箱
    200元项
    急救措施急救器材
    培训急救员
    未开展卫生防病宣传教育
    防暑措施未落实

    表五 综合类
    序号
    检查项目
    评价容
    违约金标准
    1
    外单位(消防队政府部门等)安全隐患通知书
    未求时完成整改
    1000元项
    2
    监理单位发安全隐患通知联系单
    未求完成整改
    500元项
    3
    周930开例会
    迟10分钟罚50元次迟超10分钟未罚100元次
    100元项
    4
    周例会交周报
    未求完成
    100元项
    5
    施工现场项目负责

    100元次

    15 进度计划理
    序号
    违章情况描述
    违约金标准
    1
    月详细进度计划未月23日午500点前报正理逾期报天
    100元次
    2
    月计划
    500元
    3
    月进度计划中某项某项分项工程未时完成月第周未完成拖延天(合中约定抗力允许工期延情况甲方允许工期予延)
    500元
    4
    合中确定节点工期期完成影响工程续工作交付承担关损失外拖延天(乙方支付甲方违约金总额累加设限)
    5000元项
    5
    合工期范围甲方监理书面形式会议明确节点工期乙方时完成逾期
    1000元天

    16 工程验收质量理
    序号
    违章情况描述
    违约金标准
    1
    未做样板示范进行施工(乙方支付甲方违约金总额累加设限)
    1000元道工序
    2
    未设计求施工检查属偷工减料
    5000元次
    3
    未严格控制施工程质量隐瞒施工质量问题未时监理单位甲方工程部报告出现质量问题私进行处理需重新进行质量认定验收
    1000元次
    4
    未甲方监理检查道工序擅隐蔽进行道工序乙方需剥露道工序重新验收
    1000元次
    5
    条未限期返工整改拖延天(乙方支付违约金总额累计计算设限)
    200元
    6
    工序三检制度健全质检员配备完善三检制度质检员职责玩忽职守该检查未检查
    500元
    7
    条未限期健全完善整改拖延天(乙方支付违约金总额累计计算设限)
    100元

    17
    序号
    违章情况描述
    违约金标准
    1
    周例会专题会等迟早退次
    100元
    2
    周例会专题会等缺席次乙方支付甲方违约金200 元拖延交者违约金工程款双倍扣(特殊原法岗时提前告知甲方达成谅解外)
    200元
    3
    未应监理甲方相关求时收集整理编写报送文件(档案)资料预结算资料济技术资料
    500元
    4
    报送济技术资料弄虚作假现象
    1000元次
    5
    发生次纠纷造成现场工闹事施工
    50000元次

    2 奖励细
    21 施工质量
    序号
    情况描述
    奖励标准
    1
    施工期间质量违约金记录
    2000元
    2
    乙方施工户工程分户验收时承包项目次性验收合格户数达总户数90
    奖励施工程中50质量违约金
    3
    达90甲方规定时间整改完毕样免50质量违约金
    奖励施工程中50质量违约金
    4
    承包项目次性全部验收合格
    奖励施工程中全部质量违约金
    理员违约金减半
    2000元

    22 现场安全文明施工
    序号
    情况描述
    奖励标准
    1
    整施工期间安全事施工程中全部理员安全违约金予免
    奖励施工程中全部理员安全违约金

    23 现场优秀理员奖励
    乙方进场根现场总承包监理甲方三方配合工作开展情况甲方甲分包单位中择优评选出优秀理员予现场优秀理员现金奖励3000元颁发佳合作伙伴奖供职单位接项目合作中予优先考虑




    甲方(盖章) 乙方(盖章)
    法定代表委托代理: 法定代表委托代理:
    附件二十 北京**正宏置业集团限公司建设工程理制度文件
    序号
    资料名称目录
    备注
    1
    外墙保温涂料施工技术理























































    注:表仅发包合签订前制订建设工程理制度目录发包合签订制订建设工程理制度陆续发放承包发包合签订前签订制订建设工程理制度均合组成部分承包应严格执行

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