**西奥电梯设备工程限公司
电梯维修保养作业方案
目 录
1 编制 3
11 电梯维保标准技术规格
12 电梯维保质量安全遵循
13 电梯维保工艺文件
2 工程简况 3
21 工程基情况
22 电梯技术参数
23 电梯维保控制点
3 维保安排 4
31 施工员组织
32 岗位联系电话
33 岗位职责
4 维保施工准备 6
41 维保施工准备工作流程
42 前期准备
43 技术准备
44 设备材料准备
45 施工机具准备
5 维保时间计划 8
51 计划控制目标
52 保障措施
53 保养时间容
54 年检
6 维保工序 9
61日常巡视容
62保养项目标准
7电梯种安全试验 9
71超载试验
72限速器—安全钳联动试验
73制动器试验
74轿厢顶撞底试验
75层准确度
76电源线检查
77安全部件检查
78门锁检查
8电梯维保质量控制 10
9 维保施工安全措施 10
91 安全施工细
92 文明施工细
93 保证施工安全程序
94 电梯维保安全操作规范
10电梯发生事处理规程 13
101紧急电话救援组
102时间处理求
103重事
104发生重设备事：
105发生火灾事
106发生身事触电事：
107维保部电梯障应急处理程序流程图
1 编制
11电梯维保标准技术规格
维保施工方案中电梯维保标准技术规格列文件进行编写文件包括：
1) 电梯保养合
12 电梯维保质量安全遵循
维保施工方案中电梯质量安全控制列文件进行编写文件包括：
① 特种设备安全监察条例 （国务院549号令）
② 电梯监督检验规程 （国质检锅[2002]1号）
③ GB75882003 电梯制造安装安全规范
④ GB503102002 电梯工程施工质量验收规范
⑤ GBT 100581997 电梯技术条件
⑥ TSGT70012004 电梯安装监督检验电梯定期检验规
⑦ JGJ462005 施工现场时电安全技术规范
⑧ 电梯验收检验报告 北京市特种设备安全检验研究院
⑨ 电梯安装调试说明书
⑩ AAD32009设备仪器操作规程 电梯限责公司
13电梯维保工艺文件
工程 台电梯全部 电梯限责公司负责维保施工方案中维保电梯施工方法列文件进行编写文件包括：
① 维保工艺手册
② 调试手册
③ 维修保养手册
④ 机房布置图
⑤ 井道布置图
⑥ 部件安装图
⑦ 电气接线图
⑧ 电气原理图
2 工程概况
21 工程基情况见表2－1
表2－1工程基情况览表
工程名称
工程点
电梯单位
建筑单位
维保单位
合编号
数量
梯型规格
合日期
年检日期
井道形式
机房形式
22 电梯技术参数规格见表2－2
单位名称
址
甲方联系
电话
时间
电梯品牌
规格型号
层站门
速度
重量
运行点
编号
年检日期
合计
台
表2－2电梯技术参数规格表
23 电梯维保控制点
231 电梯保养超15日
232 电梯年检日期提前30天特检局申报年检提前60天公司申报检
233 定期安全部件进行专项保养做专项记录
234电梯试运转严格规范分三步进行：第步电梯空负荷试运转第二步静载试验第三
步动负荷试运转台电梯三步试验符合求该试验必须进行省略
3维保安排
31 施工员组织
311组织架构
工程现场1名项目理1名技术工程师1名质量检查员1名安全员1维修组完成现场组织架构图图1－1示维保程中遵守甲方现场项规章制度
维保理：
员理：
技术支持：
项目付理：贺伟强
：
安全员：
质量检查：
区长：
班长：
员工：
图1－1
32岗位联络电话见表2－1
表2－1 岗位联络电话表
姓名
岗位
联络电话
备注
公司理
技术负责
负责员理
负责员培训
维保质量维修质量负责
维保安全负责
片区维保负责
现场组负责
33岗位职责
1维保员
11维保员工职责
111热爱职工作工作认真负责丝苟技术刻苦专研精益求精树立心服务思想
112保项目电扶梯公司保养流程进行规范保养填写保养修理记录
113协助维保班长区长完成保养计划工作完成公司达指令性工作
114驻场服务电话24时值班时接报修处理电梯运行中发生障确保电梯正常运行做障记录
115负责认真执行安全操作规范做文明施工做安全消防工作
12维保班长
121协助维保区长完成公司达指令性工作 做辖区保养计划报告
122保项目电扶梯公司保养流程进行规范保养填写保养修理记录
123监督维保工工作质量检查维保计划完成情况
124驻场服务电话值班时处理电梯运行中发生障确保电梯正常运行做障维修记录
125辖区维修保养工具清点时更换
126 组织维保辖区班组员电梯障做分析会议报告周维保障分析区长例会做报告
13维保区长职责
131忠公司觉维护公司利益形象声誉监督维保工工作质量检查维保计划完成情况
132通操作器监控区域电梯障率维修进程客户投诉时作出反馈督促区域员工汇总维修纪录维保报告
133定期抽查辖区域电梯维保质量找出差距部门理沟通采取效措施加改进
134时掌握新产品技术维保动态传授属维保技术员
135根公司规定理监督区域员工坏件控制回收
136定期抽查维保员客户现场服务时工具工作环境等安全情况
137 定期组织辖区维保员安全会议技术现场培训工作
138负责辖区维保项目客户负责工作沟通回访时报公司关员
14安全质检员职责：
电梯安全质检员电梯安全具体工作负责奥安达维保电梯安全履行列职责：
141建立理电梯技术档案认真填写相关记录负责维保交接质量验收
142监督维保组定期检修保养电梯工作质量
143电梯状况进行定期检查纠正阻止维修员工作程中违规行发现问题应时处理情况紧急时决定停止维修员工作时单位负责报告
144监督维保工工作质量提出整改意见检查维保整改完成情况
145 负责电梯定期年检前质检工作做定期质检报告
15维保部门负责理职责：
维保部门负责部门理电梯安全责履行列职责：
151建立健全电梯安全责制设置安全理机构者配备安全理员
152负责维保部工作目标拟订修订
153负责部门年度工作计划预算编制执行控制
154维保员培训计划提出组织
155部门维保员时调配
156协调客户意见调查投诉处理
157负责部门般质量安全事调查处理意见提出
158时实关部门报告电梯程中发生安全事
4 维保施工准备
41维保施工准备工作流程见图4－1
根 合
↓
维保工艺文件
↓
维保计划
查维保安全交底 需求甲方安全员意 统计需工具配件
维保机具准备 放检修护栏 公司仓库领取
方案进行保养
实填写记录
客户签字确认
图4－1
42 前期准备
a) 现场维保员安置妥善安排维保员生活进行安全教育技术交底时公司物业理单位提供种必资料
b) 认真阅读图纸施工工艺说明领会图纸精神掌握维保工艺发现问题时级部门提出时出解决方案
c） 施工电：联系安装施工电(220V 380V)机房设时电源电源注意接确保安全
d) 台电梯机房配备两灭火器通风良安装外开启防火门
e) 应穿戴整洁规范工作服工作帽安全带安全鞋
f) 作业工具检查完计量器具应检验合格效期
g) 工作前严禁饮酒 工作中严禁吸烟
43 技术准备
431 准备容
a) 公司具备项目电梯维保工程规格类型电梯维保资格承担维保电梯具电梯生产厂家出具产品合格证电梯北京市质量技术监督局办理电梯合格证
b） 维保员均已办理员工手续员已备齐相应效特种设备操作证
c） 现场已备齐维保施工中需计量测量器具具检测合格证书效期
d） 公司次维保工程中执行严格质量保证措施包括配件材料理措施工程质量理控制措施维保施工操作理措施施工技术资料理措施等
e） 公司次维保工程中执行严格安全保证措施包括组织理措施工作制度理措施劳务工理措施时电理措施现场消防理措施施工机具理措施等
f） 公司次维保工程中执行完善文明施工措施包括卫生制度理措施环境保护措施生活卫生理措施维保施工现场卫生理措施
44设备材料准备
441 设备
工程电梯设备 制造
442 材料
工程部分材料辅助材料公司生产采购材料生产采购计划见表4－1
表4－1材料计划
序号
材料名称
型号规格
单位
数量
备注
1
控制系统
套
电梯核心部件
2
变频器
套
步机佳配套
3
门机系统
套
2
开关门轻柔更性化
4
安全钳
套
电梯安全部件
5
限速器
套
电梯安全部件
6
缓器
套
电梯安全部件
7
极限开关
安全
8
光幕（二合式）
套
9
电梯门锁装置
套
10
制动器
套
11
导轮
12
导靴
套
13
曳引钢丝绳
米
14
感应开关
15
扭
45 施工机具准备
根维保计划员安排情况公司投入足够数量施工需机械设备工具工具计划见表4－1
表4－1 工具计划表
NO
工器具名称
型号规格
数量
备注
1
安全帽
5
2
安全带
双背带式
5
3
压线钳
HD16L
5
4
卷尺
35m5m
1
5
电烙铁
75W
4
6
钢丝钳
175mm
5
7
尖嘴钳
160mm
2
8
斜口钳
160mm
2
9
剥线钳
1
10
梅花扳手
套
2
11
套筒扳手
套
2
12
活动扳手
200300mm
2
13
开口扳手
套
2
14
字螺丝批
中
2套
15
十字螺丝批
中
2套
16
壁纸刀
2
17
线坠
1
18
钢尺
150300mm
1套
19
钢卷尺
30m
3
20
塞尺
002~1mm
1
21
万表
5T
3
22
行灯
36V
2套
带护罩
5 维保时间计划
51计划控制目标见附表1维保周期检查表
52 保障措施
a) 技术保证措施组织技术质量员学技术法规熟悉维保工艺文件做维保程中检验工作计划安排时完成检
b) 员保证措施选派类梯种维保验班组进场维保数量素质方面予保障
c) 材料保证措施保证料源充足开工前作出备料计划保证供应
d) 加强质量理工作责工程师须书面形式施工班组进行交底根公司质量保证体系施工班组进行检验监督
53保养时间容
531 13半月月季度维保：
详见公司电梯维护保养记录
532 46半月月季度半年维保：
详见公司电梯维护保养记录
533 79半月月季度维保：
详见公司电梯维护保养记录
534 1012 半月月季度年维保 ：
详见公司电梯维护保养记录
54年检
验收规范：1GB75882003电梯制造安装安全规范
2TSGT70012004电梯安装监督检验电梯定期检验规
3电梯定期验收检验报告特种设备检验研究 院
4公司部检测验收标准
6维保工序
61日常巡视容 见附表2 电梯日常巡视单
62保养项目标准 见附表3 电梯保养方法标准
7电梯种安全试验
执行工艺文件
a）电梯安装调试说明书
b）电梯机房布置图井道布置图
c）电梯部件安装图
d）电梯电气原理图
e）电梯电气接线图
f）电梯验收检验报告
g）电梯维保安全操作规程
h)设备仪器操作规程
71超载试验：
运行试验进行超载试验轿厢负额定载重量110间隙复升降历时超30分钟
超载触点调整：
轿厢绳头处设超载信号装置轿厢加载100额定载荷时超载行程开关闭合满载信号送控制微机
72限速器—安全钳联动试验：
轿厢负额定载重量轿厢检修速度降时手板动限速器绳轮制动时安全钳应动作轿厢制停导轨两侧作力应致安全钳开关应断开轿厢应歪斜
73制动器试验：
电梯应行程部范围空载行行程部范围125额定载荷行分停层3次轿厢应制停(行考核层求)125额定载荷正常运行速度行时切断电动机制动器供电轿厢应制动
74轿厢顶撞底试验：
轿厢慢速超越顶层底层层装置进行顶撞底检查限位开关极限开关作性
75层准确度：
空载工况额定载重量工况进行试验：
a) 电梯额定速度10ms时层准确度测量方法轿厢底层端站逐层运行顶层端站逐层运行
b) 额定速度10ms时层准确度测量方法达额定速度间隔层站间距作运行测量全部层站
c) 轿厢两端站间直驶
d) 述两种工况测量电梯停层站轿厢坎面层门坎面开门宽度中央处测垂直方差值
e) 垂直方差值±15mm合格
调整层：
层准确度调整方法电梯拖动方式关调整原理基相交流调速电梯层准确度调整井道安装应层永磁感应器轿厢安装层隔磁板相位置
76电源线检查：
图检查电源线U V W零线N保护接线PE线E否正确电源线电动机接线严禁接反否通电时损坏变频器
77安全部件检查：
检查试验列安全设施：
a) 超速保护装置检查限速器动作性限速器开关底坑断绳开关机房轿顶底坑急停钮应采非动复位开关操作灵活
b) 供电系统错相断相保护装置：电源总输入线分断相交换相序接通电源分正常检修速度操电梯电梯应运行
c) 撞底缓装置 d) 超越极限工作位置时保护装置 e) 层门锁轿门电气联锁装置
f) 停电电气系统发生障时应轿厢慢速移动措施
g) 安全钳限速器钢丝绳断绳开关极限开关否灵活安全钳开关动复位安全触点开关动作灵活
h) 轿厢二层时空载检修速度运行动作限速器限速器电气开关动作限速器钢丝绳制动提拉安全钳装置时安全钳装置电气开关应动作电机停转安全钳装置应动作夹紧导轨轿厢制停
78门锁检查：
a) 电梯关门层层门轿门触点否闭合良b) 层门动门动门分安装安全触点
c) 观察门锁继电器电动作状况 d) 层门锁轿门电气联锁装置
79电梯功检查：
根类型电梯应具功进行逐检查时检查操作盒钮召唤盒钮否灵活显示灯层楼数码方显示功否齐全
8电梯维保质量控制
81质检部根特种设备检测电梯定期检验检报告进行定期抽查
82合格项目质检部出具整改单时收回整改回复单确认整改情况
83 根维保质量培训部定期项目维保员进行技术安全教育培训
9施工安全措施
91安全施工细
1维保班组达维保现场项目区长工情况注意事项维保班组进行详细传达讲解
2工具前维保班长应检查安全事项起重设备应检查关键部分否损坏起重工件否起重设备标准负荷移动明具否36V安全电压电器设备应检查金属外壳插头否漏电破损等
3甲方指定方规范电电器件保险丝电器件相配套保险丝保险违章电导致甲方停止供电罚款结果维保班组负
4 进入维保场必须规范戴安全帽进行高空作业时必须系安全带携带工具袋防止工具坠落造成事严禁井道抛投物件工具
5维保场动火必须甲方安全员取联系协助做防火措施离开动火现场时必须扑灭火种杜绝火灾隐患井道高度超20米井道进行电焊时必须做接焊措施防止底坑引发火灾
6严禁堆放易燃易爆品附动明火电焊动火场必须派专监护具备相应消防措施
7施工场电源开关断电作业时必须挂作业严禁合闸告示牌安排专监护
8 离开工作场时应关闭施工场切电源清理工作场环境卫生方离开
9严禁酒作业疲劳作业边抽烟边作业
92文明施工细
1．维保员进入工应甲方指定方安置床铺准意单独摆放床铺床铺安放应整齐非休息时间应保持床整洁床品应妥善放置乱堆乱放功率电器品
2．严格遵守甲方工作秩序作息时间切规章制度维保计划需更改日期必须甲方关员公司意
3．工作员应保持维保场卫生清洁天工作完成应时清理工作场卫生
4．生活垃圾残渣剩饭污水严禁乱丢乱抛应统放入垃圾桶时清理
5．进入维保场施工时穿公司制服严禁穿拖鞋硬鞋进场施工
6维保材料剩余材料边料应统保存整齐堆放乱丢乱放
7 严禁作业场嬉笑闹
8严禁住宿处施工现场赌博
9做施工现场消防理工作杜绝火灾事发生特订消防措施
10严禁井道吸烟机房等重防火场吸烟
11维保现场违反安全防火求违章操作者予制止责令停止直追究责
项作业中危险
决定预防措施
准备安全设施
集合正确工具设备检查功
摆放危险警示牌
安全围栏
撤离松脱等障设备安装安全设施保护网护罩等
摆工具妥善安放关电线
执行工作
穿戴适劳保品
规定步骤作业
正规工具时做工具
收拾工具
设备回仓储存
收回警示牌安全围栏安全设备
完成
周围环境潜危险
考虑种危险素
93保证施工安全程序：保证施工安全程序图步骤进行
94电梯维保安全操作规范
详见茂名强泰物业理限公司编号 电梯维保安全操作规范
维保维保安全操作规范操作规程汇编目录
序号
文件名称
页码
1
电梯维修保养基规程
3
2
电梯保养安全操作规程
8
3
电梯维修安全操作规程
11
4
气焊电焊工安全操作规程
14
5
电梯查验员安全操作规程
15
6
手拉葫芦安全操作规程
16
7
手提电动工具安全操作规程
17
8
钳形电流表操作规程
17
9
兆欧表操作规程
18
10
万表操作规程
18
11
接电阻测试仪操作规程
19
12
转速表操作规程
19
13
声级计操作规程
20
14
测力计操作规程
20
15
塞尺操作规程
20
16
游标卡尺操作规程
21
17
数位式度计操作规程
21
18
计时器操作规程
22
10电梯发生事处理规程
101紧急电话组成员
1．急救中心： 120
2．火警： 119
3．报警服务： 110
4．紧急救援组电话：
组 长：
组 员：
102时间处理求：
接救援信息相应救援员应30分钟赶现场
103发生重事
发生电梯事严重影响电梯正常运行情况蹲底顶夹等维修员接紧急事电话时前现场时区域项目监理说明情况达现场根具体情况确保身安全时快速关轿厢客救出时排障时须2时通知区域部长4时书面形式报告总公司填写电梯事（障）报告处理记录
104发生重设备事：
维修员通知指示 前事现场时户设备理负责交代电梯安全操作规程求迅速切断总电源保证身安全防止事扩达现场电梯安全操作规程求快速解救困轿厢客时区域负责报告时保护现场
105发生火灾事
维修员接通知前发生火灾现场时户理员交代消防功电梯时应员安全救出切断总电源扑救防止火势蔓延时区域负责总公司汇报
106发生身事触电事：
维修员接通知应快速度前事现场时户负责说明受伤员进行工呼吸迅速重伤员送医院达现场切断电源保护现场领导汇报情况记录事发生时间达现场时间等
107维保部电梯障应急处理程序流程图接障报修电话
时赶现场
否伤亡事
否
否困
应急措施救援预案
否
手动盘车放程序
分析障现象查找障原
否需更换配件
否
领取更换配件
排障恢复电梯运行
认真填写电梯维修记录
资料存档
完成维修
附页1电梯保养方法标准
序号
容
检 查 方 法
保养质量标准
1
询问电梯运行情况（电梯运行换速开关门停层等）
户口头询问梯运行次
电梯运行稳换速缓开关门稳噪声停层准确
2
检查机房明换气装置制冷空调
外观检查通电实验
①灯亮换气装置风空调制冷②机房温度否正常（40℃）
3
检查机房防护措施
目检
① 机房入口显著位置机房重闲免进标识清楚
② 机房门外开式防火门门窗齐全防雨雪锁具齐全效
③ 机房备足量效电梯机房专消防器材
④ 机房应保持清洁杂物
4
检查机房电源
目检手检
① 熔断器熔丝接触良接点牢固火现象
② 电源线接零保护正确
5
检查曳引机传动部位曳引轮导轮
手检听检线坠塞尺测量
① 热异常声响
② 曳引轮槽严重磨损油污杂物
③ 曳引轮导轮转动部位润滑良
④ 曳引轮导轮垂直偏差＜2mm
⑤ 曳引轮导轮行度偏差±1mm
6
检查油位油质
开油盖检查油质视油孔油位
油量充足油质良杂质
7
检查曳引机减震胶垫固定螺母备母开口销
手检目测
固定牢固备母开口销齐全
8
检查调整制动器间隙制动力抱闸开关
外观检查必时塞尺
制动时应两侧闸瓦应紧密均匀贴合制动轮工作面松闸时 制动轮闸瓦发生摩擦制动器开关动作
9
检查控制柜中电气元件
目检手动尘紧固销子
① 电器元件动作正常（异常噪音电弧）
② 接触器电器接点接触良尘土
③ 微机工作正常
④ 显示灯显示正常
⑤ 保险丝保险必须合适容量等级严禁金属丝代
⑥ 控制柜外壳必须接
10
检查变频器线路板
目测手动尘
① 接线端子接触显示正常尘土
② 线路板外观变色发热（线路板底座拨出）
③ 变频器风扇工作正常
11
检查停止开关检修开关方钮
手动拨动开关钮
① 停止开关拨停止位置电梯应运行
② 检修开关拨检修位置行（行）钮电梯检修速度运行
12
检查机房接点否
目测手测
连接接触良
13
机房设备机房保持清洁
吸尘器棉丝刷子等清理
积油积尘
14
检查限速器运行状态
目检钢丝绳通闸瓦否受阻手拨动限速开关
① 标牌标识清楚封记完整
② 限速器轮外侧面应漆成黄色
③ 限速器轮旋转部位转动灵活开关动作润滑充足
④ 动作方标识清楚正确效
⑤ PG装置进行清扫确认码盘间隙
⑥ 限速器接线紧固
⑦ 限速器定位销子弹簧完
15
检查紧急盘车装置
层标记标记
目
检
① 盘车手轮漆成黄色开闸扳手漆成红色挂易接墙
② 曳引轮外侧面应漆成黄色
③ 墙明显处挂层标记表
④ 曳引绳层标记清楚正确
⑤ 电机轴端盘车轮应标明电梯轿厢升降行方标识
⑥ 机房明显位置悬挂盘车须知维修操作安全注意事项
⑦ 吊钩标明载荷
⑧ 机房台电梯时台曳引机控制柜应编号区台电梯盘车轮开闸扳手应编号区开
16
检查调整厅门间隙
目测尺测手动调整
① 井道表面轿厢坎轿门门框间距150mm
② 中分门缝≤2mm
③ 门扇门扇26mm 门扇门套26mm
④ 门边坎46mm
⑤ 门刀层坎510mm 门锁滚轮轿坎510 mm
17
检查调整清洁厅门滑道勾子锁检查层门轮拉绳
① 棉丝擦拭调整勾子锁
② 手动开关门两次
① 外观清洁部磨擦噪声动作灵活机械闭锁装置啮合深度≥7mm
② 活动部位轴承需润滑良卡滞现象拉绳磨损
③ 门轮磨损破断
18
清洁调整厅门门联锁触点接触
目测手动调整
动态静态接点接触脱开均正常弯曲变形虚接
19
检查厅门外开门装置
三角钥匙检
厅外手动开锁装置啮合正确转动灵活
20
检查厅门动闭锁装置导轮拉力尼龙绳弹簧
手动开厅门放开动关闭
厅门应动灵活关闭阻碍时更换损坏部件
21
检查清洁厅门轿门坎
棉丝清洁油清洁厅门窄钢片毛刷清坎槽中砂尘
① 厅门板门框污物划痕
② 坎中杂物轿厅门关闭
22
检查厅门护板
目测
厅门护板完固定螺丝齐全
23
检查开门机
开关门两次盘动皮带轮反复开关检查弯曲走线门机活动部位润滑
皮带张紧度致
限位开关位置正确开关完效
门限力合适限力开关完效
开关门速度合适撞击声旋转部位轴承润滑良运行噪音
门机弯曲走线断开刮擦破现象
旋转编码器固定清洁尘土油污
24
检查安全触板光幕光电装置轿厢门护板
① 轿门动关闭时手触安全触板左右二次手遮断光束两次
② 尺量
门动开安全触板整体清洁开关声音正常开关滞留现象光电装置指示灯灭听滴答声发射头接信头反光置均灰尘轿厢护板宽度开门宽度垂直高度750mm
25
检查轿装置
目测手检
操箱接线端子坚固开关钮工作正常
轿显示正常显示码完
停止应急灯工作正常停电应工作10分钟
讲机值班室通话正常警铃报警装置工作正常
轿装饰损坏固定滞
换气扇工作正常明完
轿厢合格证梯须知等标识齐全
26
检查轿门坎间隙轿门间间隙
目测尺量手动调整
轿门坎间隙48mm 轿门门扇间26 mm
脚应安装牢脱出坎槽
27
检查轿门门锁触点
目测手动调查
动静态接点接触脱开均正常弯曲变形虚接
28
检查层呼梯盒显示面板消防开关
目测手检手动拨动开关
呼梯盒完整钮齐全显示面板完显示正常功完
逐指令钮接受外呼信号（灯亮截车）
29
检查基站锁梯
钥匙板开关电锁梯
电锁动作灵活锁梯功完
30
检查轿顶检修盒
手动拨动开关钮
明开关拨ON检修灯亮
停止开关拨停止位置电梯应运行
检修开关拨检修位置行钮电梯检修速度运行
31
检查轿顶安全开关
手动拨动开关（开关）
轿顶急停安全钳开关钢带开关安全窗等开关效动作电梯应停止运行
32
检查轿顶重反绳轮
手检听检线坠塞尺测量
①严重磨损油污杂物
②挡绳装置位置适固定牢轮罩完整
③转动部位润滑良运行噪音
④垂直偏差＜2mm
33
检查轿顶重油杯
目测
油杯应损坏油粘齐全油杯中润滑油量23处
34
检查轿厢重导靴靴衬
目测手动紧固导靴螺栓
导靴损坏导靴导轨正面间隙14mm
靴衬严重磨损靴衬磨损超原厚度14应更换
35
检查轿顶重绳头组合
目测手检
绳头完巴氏合金松动脱落绳夹子固定效弹簧完备母开口销齐全效二次保护钢丝绳完效
36
检查调整曳引钢丝绳
目测手动检测（拉力计配合直尺量）
钢丝绳油污 钢丝绳散股畸变扭结严重磨损腐蚀断丝现象 根绳涨力均衡衡偏差≤5
37
检查调整导轨支架导轨
目测手检
根导轨少设2支架支架间距25
导轨支架连接螺栓松动焊缝均应连续双面焊牢开裂现象应做防锈防腐处理
导轨接头螺栓松动
导轨压道板缺少松动
38
检查轿顶端子接线接
螺丝刀逐拧紧
接线松动接触良 接线接牢效
39
检查井道明
手动拨动开关
井道灯应亮 井道灯应损坏井道灯应36V明电源
40
检查轿顶护栏
目测尺量
轿顶重侧应设置护栏侧井道壁300mm时应设防护栏护栏高度≥12m
41
检查调整限位极限开关
手动拨动开关二次作越程试验
限位开关越程50150mm 极限开关越程150250mm
开关滚轮转动灵活卡滞现象碰铁变形
42
检查限速器钢丝绳
目检手检
限速绳头巴氏合金松动脱落绳夹子固定正确效
钢丝绳散股畸变扭结严重磨损腐蚀断丝现象
43
检查轿顶感应器
手动目测
接线牢固 动作灵敏
44
检查磁控开关磁铁间隙
检修运行直尺测量
保证间隙510mm中心偏差±1mm丢失信号
45
检查轿顶重反绳轮
目测手动清洁紧固螺栓
防护罩齐全运行杂音 滑动部位润滑良
线槽清洁油污 固定螺栓松动
46
检查井道遮磁板调整悬挂钢丝绳
手动检查
遮磁板固定牢松动 悬挂钢丝绳松紧适度
47
检查安全钳安全钳连杆
手拉动连杆装置动作否灵活清洁安全钳油污塞尺测量安全钳间隙
安全钳连杆装置动作灵活卡阻现象油污
安全钳油污安全钳楔块严重磨损
安全钳口导轨侧面间隙23mm
安全钳口导轨反面间隙≥3mm
四边杆应时拉动楔块动作致安全钳开关率先动作
48
检查调整涨绳轮开关
目测尺量线坠吊
涨绳轮转动灵活卡阻现象转动部位润滑良 限速绳伸长超标准距开关≥10mm 距坑面：
20＜V＜25ms750±5010＜V≤20ms550±50mm
V≤10ms400±50mm
49
检查调整补偿装置
目测手检
松驰断裂磨擦撞击声补偿轮开关完效
绳头弹簧销子U字螺栓保护钢丝绳完
50
检查称重装置
手动
满足功求
51
检查液压缓器油位润滑开关
目检油位油质搬动缓器开关
求油质油量位封锁漏油开关功完
52
检查调整缓距离
目测手检尺量
重梁缓器距离：弹簧200350mm液压150400mm
轿厢梁缓器距离：弹簧200350mm液压150400mm
53
检查底坑护栏
手检尺量
护栏固定牢固护栏底部距面05m
顶部距面17m
54
检查底坑接油盒清洁底坑卫生
目检扫底坑
接油盒中积油底坑积油垃圾积水
55
检查消防
手动板动消防开关
开关动作灵活 消防功完
56
检查站钟
听检
站钟层时正常工作
57
排电梯障修复更换损坏零部件
认真排彻底修复更换
满足功求
58
电梯整机性检查做记录
检查选外呼登记消号整机快慢车层开门停层运行正常
满足功求
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**西奥电梯设备工程限公司
电梯维修保养作业方案
目 录
1 编制 3
11 电梯维保标准技术规格
12 电梯维保质量安全遵循
13 电梯维保工艺文件
2 工程简况 3
21 工程基情况
22 电梯技术参数
23 电梯维保控制点
3 维保安排 4
31 施工员组织
32 岗位联系电话
33 岗位职责
4 维保施工准备 6
41 维保施工准备工作流程
42 前期准备
43 技术准备
44 设备材料准备
45 施工机具准备
5 维保时间计划 8
51 计划控制目标
52 保障措施
53 保养时间容
54 年检
6 维保工序 9
61日常巡视容
62保养项目标准
7电梯种安全试验 9
71超载试验
72限速器—安全钳联动试验
73制动器试验
74轿厢顶撞底试验
75层准确度
76电源线检查
77安全部件检查
78门锁检查
8电梯维保质量控制 10
9 维保施工安全措施 10
91 安全施工细
92 文明施工细
93 保证施工安全程序
94 电梯维保安全操作规范
10电梯发生事处理规程 13
101紧急电话救援组
102时间处理求
103重事
104发生重设备事：
105发生火灾事
106发生身事触电事：
107维保部电梯障应急处理程序流程图
1 编制
11电梯维保标准技术规格
维保施工方案中电梯维保标准技术规格列文件进行编写文件包括：
1) 电梯保养合
12 电梯维保质量安全遵循
维保施工方案中电梯质量安全控制列文件进行编写文件包括：
① 特种设备安全监察条例 （国务院549号令）
② 电梯监督检验规程 （国质检锅[2002]1号）
③ GB75882003 电梯制造安装安全规范
④ GB503102002 电梯工程施工质量验收规范
⑤ GBT 100581997 电梯技术条件
⑥ TSGT70012004 电梯安装监督检验电梯定期检验规
⑦ JGJ462005 施工现场时电安全技术规范
⑧ 电梯验收检验报告 北京市特种设备安全检验研究院
⑨ 电梯安装调试说明书
⑩ AAD32009设备仪器操作规程 电梯限责公司
13电梯维保工艺文件
工程 台电梯全部 电梯限责公司负责维保施工方案中维保电梯施工方法列文件进行编写文件包括：
① 维保工艺手册
② 调试手册
③ 维修保养手册
④ 机房布置图
⑤ 井道布置图
⑥ 部件安装图
⑦ 电气接线图
⑧ 电气原理图
2 工程概况
21 工程基情况见表2－1
表2－1工程基情况览表
工程名称
工程点
电梯单位
建筑单位
维保单位
合编号
数量
梯型规格
合日期
年检日期
井道形式
机房形式
22 电梯技术参数规格见表2－2
单位名称
址
甲方联系
电话
时间
电梯品牌
规格型号
层站门
速度
重量
运行点
编号
年检日期
合计
台
表2－2电梯技术参数规格表
23 电梯维保控制点
231 电梯保养超15日
232 电梯年检日期提前30天特检局申报年检提前60天公司申报检
233 定期安全部件进行专项保养做专项记录
234电梯试运转严格规范分三步进行：第步电梯空负荷试运转第二步静载试验第三
步动负荷试运转台电梯三步试验符合求该试验必须进行省略
3维保安排
31 施工员组织
311组织架构
工程现场1名项目理1名技术工程师1名质量检查员1名安全员1维修组完成现场组织架构图图1－1示维保程中遵守甲方现场项规章制度
维保理：
员理：
技术支持：
项目付理：贺伟强
：
安全员：
质量检查：
区长：
班长：
员工：
图1－1
32岗位联络电话见表2－1
表2－1 岗位联络电话表
姓名
岗位
联络电话
备注
公司理
技术负责
负责员理
负责员培训
维保质量维修质量负责
维保安全负责
片区维保负责
现场组负责
33岗位职责
1维保员
11维保员工职责
111热爱职工作工作认真负责丝苟技术刻苦专研精益求精树立心服务思想
112保项目电扶梯公司保养流程进行规范保养填写保养修理记录
113协助维保班长区长完成保养计划工作完成公司达指令性工作
114驻场服务电话24时值班时接报修处理电梯运行中发生障确保电梯正常运行做障记录
115负责认真执行安全操作规范做文明施工做安全消防工作
12维保班长
121协助维保区长完成公司达指令性工作 做辖区保养计划报告
122保项目电扶梯公司保养流程进行规范保养填写保养修理记录
123监督维保工工作质量检查维保计划完成情况
124驻场服务电话值班时处理电梯运行中发生障确保电梯正常运行做障维修记录
125辖区维修保养工具清点时更换
126 组织维保辖区班组员电梯障做分析会议报告周维保障分析区长例会做报告
13维保区长职责
131忠公司觉维护公司利益形象声誉监督维保工工作质量检查维保计划完成情况
132通操作器监控区域电梯障率维修进程客户投诉时作出反馈督促区域员工汇总维修纪录维保报告
133定期抽查辖区域电梯维保质量找出差距部门理沟通采取效措施加改进
134时掌握新产品技术维保动态传授属维保技术员
135根公司规定理监督区域员工坏件控制回收
136定期抽查维保员客户现场服务时工具工作环境等安全情况
137 定期组织辖区维保员安全会议技术现场培训工作
138负责辖区维保项目客户负责工作沟通回访时报公司关员
14安全质检员职责：
电梯安全质检员电梯安全具体工作负责奥安达维保电梯安全履行列职责：
141建立理电梯技术档案认真填写相关记录负责维保交接质量验收
142监督维保组定期检修保养电梯工作质量
143电梯状况进行定期检查纠正阻止维修员工作程中违规行发现问题应时处理情况紧急时决定停止维修员工作时单位负责报告
144监督维保工工作质量提出整改意见检查维保整改完成情况
145 负责电梯定期年检前质检工作做定期质检报告
15维保部门负责理职责：
维保部门负责部门理电梯安全责履行列职责：
151建立健全电梯安全责制设置安全理机构者配备安全理员
152负责维保部工作目标拟订修订
153负责部门年度工作计划预算编制执行控制
154维保员培训计划提出组织
155部门维保员时调配
156协调客户意见调查投诉处理
157负责部门般质量安全事调查处理意见提出
158时实关部门报告电梯程中发生安全事
4 维保施工准备
41维保施工准备工作流程见图4－1
根 合
↓
维保工艺文件
↓
维保计划
查维保安全交底 需求甲方安全员意 统计需工具配件
维保机具准备 放检修护栏 公司仓库领取
方案进行保养
实填写记录
客户签字确认
图4－1
42 前期准备
a) 现场维保员安置妥善安排维保员生活进行安全教育技术交底时公司物业理单位提供种必资料
b) 认真阅读图纸施工工艺说明领会图纸精神掌握维保工艺发现问题时级部门提出时出解决方案
c） 施工电：联系安装施工电(220V 380V)机房设时电源电源注意接确保安全
d) 台电梯机房配备两灭火器通风良安装外开启防火门
e) 应穿戴整洁规范工作服工作帽安全带安全鞋
f) 作业工具检查完计量器具应检验合格效期
g) 工作前严禁饮酒 工作中严禁吸烟
43 技术准备
431 准备容
a) 公司具备项目电梯维保工程规格类型电梯维保资格承担维保电梯具电梯生产厂家出具产品合格证电梯北京市质量技术监督局办理电梯合格证
b） 维保员均已办理员工手续员已备齐相应效特种设备操作证
c） 现场已备齐维保施工中需计量测量器具具检测合格证书效期
d） 公司次维保工程中执行严格质量保证措施包括配件材料理措施工程质量理控制措施维保施工操作理措施施工技术资料理措施等
e） 公司次维保工程中执行严格安全保证措施包括组织理措施工作制度理措施劳务工理措施时电理措施现场消防理措施施工机具理措施等
f） 公司次维保工程中执行完善文明施工措施包括卫生制度理措施环境保护措施生活卫生理措施维保施工现场卫生理措施
44设备材料准备
441 设备
工程电梯设备 制造
442 材料
工程部分材料辅助材料公司生产采购材料生产采购计划见表4－1
表4－1材料计划
序号
材料名称
型号规格
单位
数量
备注
1
控制系统
套
电梯核心部件
2
变频器
套
步机佳配套
3
门机系统
套
2
开关门轻柔更性化
4
安全钳
套
电梯安全部件
5
限速器
套
电梯安全部件
6
缓器
套
电梯安全部件
7
极限开关
安全
8
光幕（二合式）
套
9
电梯门锁装置
套
10
制动器
套
11
导轮
12
导靴
套
13
曳引钢丝绳
米
14
感应开关
15
扭
45 施工机具准备
根维保计划员安排情况公司投入足够数量施工需机械设备工具工具计划见表4－1
表4－1 工具计划表
NO
工器具名称
型号规格
数量
备注
1
安全帽
5
2
安全带
双背带式
5
3
压线钳
HD16L
5
4
卷尺
35m5m
1
5
电烙铁
75W
4
6
钢丝钳
175mm
5
7
尖嘴钳
160mm
2
8
斜口钳
160mm
2
9
剥线钳
1
10
梅花扳手
套
2
11
套筒扳手
套
2
12
活动扳手
200300mm
2
13
开口扳手
套
2
14
字螺丝批
中
2套
15
十字螺丝批
中
2套
16
壁纸刀
2
17
线坠
1
18
钢尺
150300mm
1套
19
钢卷尺
30m
3
20
塞尺
002~1mm
1
21
万表
5T
3
22
行灯
36V
2套
带护罩
5 维保时间计划
51计划控制目标见附表1维保周期检查表
52 保障措施
a) 技术保证措施组织技术质量员学技术法规熟悉维保工艺文件做维保程中检验工作计划安排时完成检
b) 员保证措施选派类梯种维保验班组进场维保数量素质方面予保障
c) 材料保证措施保证料源充足开工前作出备料计划保证供应
d) 加强质量理工作责工程师须书面形式施工班组进行交底根公司质量保证体系施工班组进行检验监督
53保养时间容
531 13半月月季度维保：
详见公司电梯维护保养记录
532 46半月月季度半年维保：
详见公司电梯维护保养记录
533 79半月月季度维保：
详见公司电梯维护保养记录
534 1012 半月月季度年维保 ：
详见公司电梯维护保养记录
54年检
验收规范：1GB75882003电梯制造安装安全规范
2TSGT70012004电梯安装监督检验电梯定期检验规
3电梯定期验收检验报告特种设备检验研究 院
4公司部检测验收标准
6维保工序
61日常巡视容 见附表2 电梯日常巡视单
62保养项目标准 见附表3 电梯保养方法标准
7电梯种安全试验
执行工艺文件
a）电梯安装调试说明书
b）电梯机房布置图井道布置图
c）电梯部件安装图
d）电梯电气原理图
e）电梯电气接线图
f）电梯验收检验报告
g）电梯维保安全操作规程
h)设备仪器操作规程
71超载试验：
运行试验进行超载试验轿厢负额定载重量110间隙复升降历时超30分钟
超载触点调整：
轿厢绳头处设超载信号装置轿厢加载100额定载荷时超载行程开关闭合满载信号送控制微机
72限速器—安全钳联动试验：
轿厢负额定载重量轿厢检修速度降时手板动限速器绳轮制动时安全钳应动作轿厢制停导轨两侧作力应致安全钳开关应断开轿厢应歪斜
73制动器试验：
电梯应行程部范围空载行行程部范围125额定载荷行分停层3次轿厢应制停(行考核层求)125额定载荷正常运行速度行时切断电动机制动器供电轿厢应制动
74轿厢顶撞底试验：
轿厢慢速超越顶层底层层装置进行顶撞底检查限位开关极限开关作性
75层准确度：
空载工况额定载重量工况进行试验：
a) 电梯额定速度10ms时层准确度测量方法轿厢底层端站逐层运行顶层端站逐层运行
b) 额定速度10ms时层准确度测量方法达额定速度间隔层站间距作运行测量全部层站
c) 轿厢两端站间直驶
d) 述两种工况测量电梯停层站轿厢坎面层门坎面开门宽度中央处测垂直方差值
e) 垂直方差值±15mm合格
调整层：
层准确度调整方法电梯拖动方式关调整原理基相交流调速电梯层准确度调整井道安装应层永磁感应器轿厢安装层隔磁板相位置
76电源线检查：
图检查电源线U V W零线N保护接线PE线E否正确电源线电动机接线严禁接反否通电时损坏变频器
77安全部件检查：
检查试验列安全设施：
a) 超速保护装置检查限速器动作性限速器开关底坑断绳开关机房轿顶底坑急停钮应采非动复位开关操作灵活
b) 供电系统错相断相保护装置：电源总输入线分断相交换相序接通电源分正常检修速度操电梯电梯应运行
c) 撞底缓装置 d) 超越极限工作位置时保护装置 e) 层门锁轿门电气联锁装置
f) 停电电气系统发生障时应轿厢慢速移动措施
g) 安全钳限速器钢丝绳断绳开关极限开关否灵活安全钳开关动复位安全触点开关动作灵活
h) 轿厢二层时空载检修速度运行动作限速器限速器电气开关动作限速器钢丝绳制动提拉安全钳装置时安全钳装置电气开关应动作电机停转安全钳装置应动作夹紧导轨轿厢制停
78门锁检查：
a) 电梯关门层层门轿门触点否闭合良b) 层门动门动门分安装安全触点
c) 观察门锁继电器电动作状况 d) 层门锁轿门电气联锁装置
79电梯功检查：
根类型电梯应具功进行逐检查时检查操作盒钮召唤盒钮否灵活显示灯层楼数码方显示功否齐全
8电梯维保质量控制
81质检部根特种设备检测电梯定期检验检报告进行定期抽查
82合格项目质检部出具整改单时收回整改回复单确认整改情况
83 根维保质量培训部定期项目维保员进行技术安全教育培训
9施工安全措施
91安全施工细
1维保班组达维保现场项目区长工情况注意事项维保班组进行详细传达讲解
2工具前维保班长应检查安全事项起重设备应检查关键部分否损坏起重工件否起重设备标准负荷移动明具否36V安全电压电器设备应检查金属外壳插头否漏电破损等
3甲方指定方规范电电器件保险丝电器件相配套保险丝保险违章电导致甲方停止供电罚款结果维保班组负
4 进入维保场必须规范戴安全帽进行高空作业时必须系安全带携带工具袋防止工具坠落造成事严禁井道抛投物件工具
5维保场动火必须甲方安全员取联系协助做防火措施离开动火现场时必须扑灭火种杜绝火灾隐患井道高度超20米井道进行电焊时必须做接焊措施防止底坑引发火灾
6严禁堆放易燃易爆品附动明火电焊动火场必须派专监护具备相应消防措施
7施工场电源开关断电作业时必须挂作业严禁合闸告示牌安排专监护
8 离开工作场时应关闭施工场切电源清理工作场环境卫生方离开
9严禁酒作业疲劳作业边抽烟边作业
92文明施工细
1．维保员进入工应甲方指定方安置床铺准意单独摆放床铺床铺安放应整齐非休息时间应保持床整洁床品应妥善放置乱堆乱放功率电器品
2．严格遵守甲方工作秩序作息时间切规章制度维保计划需更改日期必须甲方关员公司意
3．工作员应保持维保场卫生清洁天工作完成应时清理工作场卫生
4．生活垃圾残渣剩饭污水严禁乱丢乱抛应统放入垃圾桶时清理
5．进入维保场施工时穿公司制服严禁穿拖鞋硬鞋进场施工
6维保材料剩余材料边料应统保存整齐堆放乱丢乱放
7 严禁作业场嬉笑闹
8严禁住宿处施工现场赌博
9做施工现场消防理工作杜绝火灾事发生特订消防措施
10严禁井道吸烟机房等重防火场吸烟
11维保现场违反安全防火求违章操作者予制止责令停止直追究责
项作业中危险
决定预防措施
准备安全设施
集合正确工具设备检查功
摆放危险警示牌
安全围栏
撤离松脱等障设备安装安全设施保护网护罩等
摆工具妥善安放关电线
执行工作
穿戴适劳保品
规定步骤作业
正规工具时做工具
收拾工具
设备回仓储存
收回警示牌安全围栏安全设备
完成
周围环境潜危险
考虑种危险素
93保证施工安全程序：保证施工安全程序图步骤进行
94电梯维保安全操作规范
详见茂名强泰物业理限公司编号 电梯维保安全操作规范
维保维保安全操作规范操作规程汇编目录
序号
文件名称
页码
1
电梯维修保养基规程
3
2
电梯保养安全操作规程
8
3
电梯维修安全操作规程
11
4
气焊电焊工安全操作规程
14
5
电梯查验员安全操作规程
15
6
手拉葫芦安全操作规程
16
7
手提电动工具安全操作规程
17
8
钳形电流表操作规程
17
9
兆欧表操作规程
18
10
万表操作规程
18
11
接电阻测试仪操作规程
19
12
转速表操作规程
19
13
声级计操作规程
20
14
测力计操作规程
20
15
塞尺操作规程
20
16
游标卡尺操作规程
21
17
数位式度计操作规程
21
18
计时器操作规程
22
10电梯发生事处理规程
101紧急电话组成员
1．急救中心： 120
2．火警： 119
3．报警服务： 110
4．紧急救援组电话：
组 长：
组 员：
102时间处理求：
接救援信息相应救援员应30分钟赶现场
103发生重事
发生电梯事严重影响电梯正常运行情况蹲底顶夹等维修员接紧急事电话时前现场时区域项目监理说明情况达现场根具体情况确保身安全时快速关轿厢客救出时排障时须2时通知区域部长4时书面形式报告总公司填写电梯事（障）报告处理记录
104发生重设备事：
维修员通知指示 前事现场时户设备理负责交代电梯安全操作规程求迅速切断总电源保证身安全防止事扩达现场电梯安全操作规程求快速解救困轿厢客时区域负责报告时保护现场
105发生火灾事
维修员接通知前发生火灾现场时户理员交代消防功电梯时应员安全救出切断总电源扑救防止火势蔓延时区域负责总公司汇报
106发生身事触电事：
维修员接通知应快速度前事现场时户负责说明受伤员进行工呼吸迅速重伤员送医院达现场切断电源保护现场领导汇报情况记录事发生时间达现场时间等
107维保部电梯障应急处理程序流程图接障报修电话
时赶现场
否伤亡事
否
否困
应急措施救援预案
否
手动盘车放程序
分析障现象查找障原
否需更换配件
否
领取更换配件
排障恢复电梯运行
认真填写电梯维修记录
资料存档
完成维修
附页1电梯保养方法标准
序号
容
检 查 方 法
保养质量标准
1
询问电梯运行情况（电梯运行换速开关门停层等）
户口头询问梯运行次
电梯运行稳换速缓开关门稳噪声停层准确
2
检查机房明换气装置制冷空调
外观检查通电实验
①灯亮换气装置风空调制冷②机房温度否正常（40℃）
3
检查机房防护措施
目检
① 机房入口显著位置机房重闲免进标识清楚
② 机房门外开式防火门门窗齐全防雨雪锁具齐全效
③ 机房备足量效电梯机房专消防器材
④ 机房应保持清洁杂物
4
检查机房电源
目检手检
① 熔断器熔丝接触良接点牢固火现象
② 电源线接零保护正确
5
检查曳引机传动部位曳引轮导轮
手检听检线坠塞尺测量
① 热异常声响
② 曳引轮槽严重磨损油污杂物
③ 曳引轮导轮转动部位润滑良
④ 曳引轮导轮垂直偏差＜2mm
⑤ 曳引轮导轮行度偏差±1mm
6
检查油位油质
开油盖检查油质视油孔油位
油量充足油质良杂质
7
检查曳引机减震胶垫固定螺母备母开口销
手检目测
固定牢固备母开口销齐全
8
检查调整制动器间隙制动力抱闸开关
外观检查必时塞尺
制动时应两侧闸瓦应紧密均匀贴合制动轮工作面松闸时 制动轮闸瓦发生摩擦制动器开关动作
9
检查控制柜中电气元件
目检手动尘紧固销子
① 电器元件动作正常（异常噪音电弧）
② 接触器电器接点接触良尘土
③ 微机工作正常
④ 显示灯显示正常
⑤ 保险丝保险必须合适容量等级严禁金属丝代
⑥ 控制柜外壳必须接
10
检查变频器线路板
目测手动尘
① 接线端子接触显示正常尘土
② 线路板外观变色发热（线路板底座拨出）
③ 变频器风扇工作正常
11
检查停止开关检修开关方钮
手动拨动开关钮
① 停止开关拨停止位置电梯应运行
② 检修开关拨检修位置行（行）钮电梯检修速度运行
12
检查机房接点否
目测手测
连接接触良
13
机房设备机房保持清洁
吸尘器棉丝刷子等清理
积油积尘
14
检查限速器运行状态
目检钢丝绳通闸瓦否受阻手拨动限速开关
① 标牌标识清楚封记完整
② 限速器轮外侧面应漆成黄色
③ 限速器轮旋转部位转动灵活开关动作润滑充足
④ 动作方标识清楚正确效
⑤ PG装置进行清扫确认码盘间隙
⑥ 限速器接线紧固
⑦ 限速器定位销子弹簧完
15
检查紧急盘车装置
层标记标记
目
检
① 盘车手轮漆成黄色开闸扳手漆成红色挂易接墙
② 曳引轮外侧面应漆成黄色
③ 墙明显处挂层标记表
④ 曳引绳层标记清楚正确
⑤ 电机轴端盘车轮应标明电梯轿厢升降行方标识
⑥ 机房明显位置悬挂盘车须知维修操作安全注意事项
⑦ 吊钩标明载荷
⑧ 机房台电梯时台曳引机控制柜应编号区台电梯盘车轮开闸扳手应编号区开
16
检查调整厅门间隙
目测尺测手动调整
① 井道表面轿厢坎轿门门框间距150mm
② 中分门缝≤2mm
③ 门扇门扇26mm 门扇门套26mm
④ 门边坎46mm
⑤ 门刀层坎510mm 门锁滚轮轿坎510 mm
17
检查调整清洁厅门滑道勾子锁检查层门轮拉绳
① 棉丝擦拭调整勾子锁
② 手动开关门两次
① 外观清洁部磨擦噪声动作灵活机械闭锁装置啮合深度≥7mm
② 活动部位轴承需润滑良卡滞现象拉绳磨损
③ 门轮磨损破断
18
清洁调整厅门门联锁触点接触
目测手动调整
动态静态接点接触脱开均正常弯曲变形虚接
19
检查厅门外开门装置
三角钥匙检
厅外手动开锁装置啮合正确转动灵活
20
检查厅门动闭锁装置导轮拉力尼龙绳弹簧
手动开厅门放开动关闭
厅门应动灵活关闭阻碍时更换损坏部件
21
检查清洁厅门轿门坎
棉丝清洁油清洁厅门窄钢片毛刷清坎槽中砂尘
① 厅门板门框污物划痕
② 坎中杂物轿厅门关闭
22
检查厅门护板
目测
厅门护板完固定螺丝齐全
23
检查开门机
开关门两次盘动皮带轮反复开关检查弯曲走线门机活动部位润滑
皮带张紧度致
限位开关位置正确开关完效
门限力合适限力开关完效
开关门速度合适撞击声旋转部位轴承润滑良运行噪音
门机弯曲走线断开刮擦破现象
旋转编码器固定清洁尘土油污
24
检查安全触板光幕光电装置轿厢门护板
① 轿门动关闭时手触安全触板左右二次手遮断光束两次
② 尺量
门动开安全触板整体清洁开关声音正常开关滞留现象光电装置指示灯灭听滴答声发射头接信头反光置均灰尘轿厢护板宽度开门宽度垂直高度750mm
25
检查轿装置
目测手检
操箱接线端子坚固开关钮工作正常
轿显示正常显示码完
停止应急灯工作正常停电应工作10分钟
讲机值班室通话正常警铃报警装置工作正常
轿装饰损坏固定滞
换气扇工作正常明完
轿厢合格证梯须知等标识齐全
26
检查轿门坎间隙轿门间间隙
目测尺量手动调整
轿门坎间隙48mm 轿门门扇间26 mm
脚应安装牢脱出坎槽
27
检查轿门门锁触点
目测手动调查
动静态接点接触脱开均正常弯曲变形虚接
28
检查层呼梯盒显示面板消防开关
目测手检手动拨动开关
呼梯盒完整钮齐全显示面板完显示正常功完
逐指令钮接受外呼信号（灯亮截车）
29
检查基站锁梯
钥匙板开关电锁梯
电锁动作灵活锁梯功完
30
检查轿顶检修盒
手动拨动开关钮
明开关拨ON检修灯亮
停止开关拨停止位置电梯应运行
检修开关拨检修位置行钮电梯检修速度运行
31
检查轿顶安全开关
手动拨动开关（开关）
轿顶急停安全钳开关钢带开关安全窗等开关效动作电梯应停止运行
32
检查轿顶重反绳轮
手检听检线坠塞尺测量
①严重磨损油污杂物
②挡绳装置位置适固定牢轮罩完整
③转动部位润滑良运行噪音
④垂直偏差＜2mm
33
检查轿顶重油杯
目测
油杯应损坏油粘齐全油杯中润滑油量23处
34
检查轿厢重导靴靴衬
目测手动紧固导靴螺栓
导靴损坏导靴导轨正面间隙14mm
靴衬严重磨损靴衬磨损超原厚度14应更换
35
检查轿顶重绳头组合
目测手检
绳头完巴氏合金松动脱落绳夹子固定效弹簧完备母开口销齐全效二次保护钢丝绳完效
36
检查调整曳引钢丝绳
目测手动检测（拉力计配合直尺量）
钢丝绳油污 钢丝绳散股畸变扭结严重磨损腐蚀断丝现象 根绳涨力均衡衡偏差≤5
37
检查调整导轨支架导轨
目测手检
根导轨少设2支架支架间距25
导轨支架连接螺栓松动焊缝均应连续双面焊牢开裂现象应做防锈防腐处理
导轨接头螺栓松动
导轨压道板缺少松动
38
检查轿顶端子接线接
螺丝刀逐拧紧
接线松动接触良 接线接牢效
39
检查井道明
手动拨动开关
井道灯应亮 井道灯应损坏井道灯应36V明电源
40
检查轿顶护栏
目测尺量
轿顶重侧应设置护栏侧井道壁300mm时应设防护栏护栏高度≥12m
41
检查调整限位极限开关
手动拨动开关二次作越程试验
限位开关越程50150mm 极限开关越程150250mm
开关滚轮转动灵活卡滞现象碰铁变形
42
检查限速器钢丝绳
目检手检
限速绳头巴氏合金松动脱落绳夹子固定正确效
钢丝绳散股畸变扭结严重磨损腐蚀断丝现象
43
检查轿顶感应器
手动目测
接线牢固 动作灵敏
44
检查磁控开关磁铁间隙
检修运行直尺测量
保证间隙510mm中心偏差±1mm丢失信号
45
检查轿顶重反绳轮
目测手动清洁紧固螺栓
防护罩齐全运行杂音 滑动部位润滑良
线槽清洁油污 固定螺栓松动
46
检查井道遮磁板调整悬挂钢丝绳
手动检查
遮磁板固定牢松动 悬挂钢丝绳松紧适度
47
检查安全钳安全钳连杆
手拉动连杆装置动作否灵活清洁安全钳油污塞尺测量安全钳间隙
安全钳连杆装置动作灵活卡阻现象油污
安全钳油污安全钳楔块严重磨损
安全钳口导轨侧面间隙23mm
安全钳口导轨反面间隙≥3mm
四边杆应时拉动楔块动作致安全钳开关率先动作
48
检查调整涨绳轮开关
目测尺量线坠吊
涨绳轮转动灵活卡阻现象转动部位润滑良 限速绳伸长超标准距开关≥10mm 距坑面：
20＜V＜25ms750±5010＜V≤20ms550±50mm
V≤10ms400±50mm
49
检查调整补偿装置
目测手检
松驰断裂磨擦撞击声补偿轮开关完效
绳头弹簧销子U字螺栓保护钢丝绳完
50
检查称重装置
手动
满足功求
51
检查液压缓器油位润滑开关
目检油位油质搬动缓器开关
求油质油量位封锁漏油开关功完
52
检查调整缓距离
目测手检尺量
重梁缓器距离：弹簧200350mm液压150400mm
轿厢梁缓器距离：弹簧200350mm液压150400mm
53
检查底坑护栏
手检尺量
护栏固定牢固护栏底部距面05m
顶部距面17m
54
检查底坑接油盒清洁底坑卫生
目检扫底坑
接油盒中积油底坑积油垃圾积水
55
检查消防
手动板动消防开关
开关动作灵活 消防功完
56
检查站钟
听检
站钟层时正常工作
57
排电梯障修复更换损坏零部件
认真排彻底修复更换
满足功求
58
电梯整机性检查做记录
检查选外呼登记消号整机快慢车层开门停层运行正常
满足功求
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