土建项目流程


    
    1开工前(具备开工条件资料):施工许证(建设单位提供)施工组织设计(包括报审表审批表)开工报告(开工报审)工程质勘查报告施工现场质量理检查记录(报审)质量员业资格证书(收集报审)特殊工种岗证(收集报审)测量放线(报审)
    2基础施工阶段:钢筋进场取样送样(图纸规定种规格钢筋)土方开挖(土方开挖方案技术交底基验槽记录隐蔽检验批报验)垫层(隐蔽混凝土施工检验批放线记录放线技术复核)基础(钢筋原材料检测报告报审钢筋模板混凝土施工方案技术交底钢筋隐蔽钢筋模板检验批放线记录技术复核混凝土隐蔽混凝土施工检验批标养条件拆模试块)基础砖墙(方案技术交底提前做砂浆配合隐蔽检验批砂浆试块)模板拆(拆模试块报告报审隐蔽检验批)土方回填(方案技术交底隐蔽检验批土方密实度试验)
    3体施工阶段:层结构(方案技术交底基础中已包含钢筋原材料检测报告报审闪光焊电渣压力焊取样送样钢筋隐蔽钢筋模板检验批模板技术复核)
    4装饰装修阶段:砖吊顶材料门窗涂料等装饰应提前进行复试检测报告出报监理审查通方施工(方案技术交底隐蔽检验批)
    5屋面施工阶段:防水卷材等材料应提前复试复试报告出报监理审查通方进入屋面施工阶段(方案技术交底隐蔽检验批)
    6质保资料收集:材料进场应求供应商提供齐全质保资料钢筋进场资料(全国工业生产许证产品质量证明书)水泥(生产许证水泥合格证3天28天出厂检验报告备案证交易证现场材料验收证明单)砖(生产许证砖合格证备案证明出厂检验报告交易证现场材料验收证明单)黄沙(生产许证质量证明书交易证现场材料验收证明单)石子(生产许证质量证明书交易证现场材料验收证明单)门窗(生产许证质量证明书四性试验报告交易证现场材料验收证明单)防水材料(生产许证质量证明书出厂检测报告)焊材(质量证明书)玻璃(玻璃质量证明书)饰面材料(质量证明书)材料进场设计规范求须进行复试材料应时进行复试检测资料进场材料相符应设计求相符
    7应做复试材料:钢筋(拉伸弯曲试验代表数量:60t批)水泥(3天28天复试代表数量:200t批)砖(复试代表数量:15万批)黄沙(复试600t批)石子(复试代表数量:600t批)门窗(复试)防水材料(复试)饰面材料(复试)
    8回填土应做密实度试验室环境应做检测出具报告
    9混凝土试块:混凝土试块应浇筑100m3留置组(足100m3组)连续浇筑超300m3适减少浇筑部位应相应留置标养条件拆模试块标养指试块放置标准温度湿度条件养护(室温度恒定120℃±3℃)28天送试条件指试块放置现场然养护累计室外温度达600℃天拆模试块指然养护条件养护7天
    10砂浆试块:天楼层部位应分留置组标养条件28天送试
    11检验批:建筑工程质量验收般划分单位(子单位)工程分部(子分部)工程分项工程检验批首道工序报验前应进行检验批划分(轴线等进行划分)
    土建竣工资料应具备材料

    1 开竣工报告
    ①开工报告
    ②竣工报告
    ③施工现场质量理检查记录
    2 工程测量定位记录
    ①工程测量定位记录
    ②定位略图
    3 施工组织设计
    4 图纸会审纪
    5 工程变更联系单
    6 钢筋质保单试验报告
    ①钢筋力学试验报告汇总表(包括30见证取样)
    ②质量保证书
    ③检测报告
    送样求:取组(4550公分长4根)原材料钢筋型号组(般质保单编号限张质保单取组样时期连续进钢材进报监理质保单放入竣工资料项规范求实行具体规范求热轧带肋热轧光圆余热处理钢筋取拉伸
    2弯曲2低碳钢热轧圆盘取拉1弯曲2冷轧带扭钢般取4根10T组冷轧带肋钢拉伸1弯曲2)
    7 水泥出厂合格证试验报告
    ①试验报告汇总表
    ②水泥质保单(28D强度报告水泥厂28天提供)
    ③检测报告
    送样求:般车张质保单月次试验月没进水泥需做水泥检测(资料报监时质保单试验报告报监理没试验报告水泥质保单放竣工资料里面水泥强度般第次进水泥砌体装饰时分作次做安定性般规范500T出厂时间强度等级厂家)
    8 焊接接头试验报告
    ①试验报告汇总表(包括30见证取样)
    ②试验报告
    ③焊条[合格证(焊条包装取)电焊条质量合格证(家厂提供)]焊剂[焊剂质量证明书(厂家提供)合格证]
    送样求:接头取样长度10D+24闪光焊电渣压力焊般型号层组送样时实际情况确定送样数量该层n种型号需送n组闪光焊梁结构(包括梁)200接头送组(组6根3拉力试件3弯曲试件作抗拉抗弯)电渣压力焊柱板300接头送组(组3根作抗拉试验)单面焊桩梁楼层梁取样(300接头组组3根作抗拉试验)节约实验费具体送样层组送型号焊接接头组规范送样参述
    焊条电渣(般层张合格证)应合格证质保单
    9 砖出厂合格证试验报告
    ①试验报告汇总表
    ②检测报告(砖厂提供)
    ③合格证
    ④力学性检测报告(实验室提供)
    送样求:(1)5万块砖组组15块(2)砖15万块验收批烧结砖粘土砖页岩砖烧结煤矸石砖烧结粉煤灰砖等蒸养(压)砖灰砂砖粉煤灰砖炉渣砖验收批取样组(组10块)
    10防水材料合格证试验报告
    ①合格证
    ②检验测试报告(般厂家送试验室提供)
    ③产品质保单
    ④防水材料复试报告(厂家做公司名称)
    11砂砂浆配合单
    ①混凝土配合通知单
    ②混凝土配合设计报告
    ③拌混凝土配合通知单
    ④基础M10(水泥砂浆)配合通知单
    ⑤体(M5混合砂浆)配合通知单
    注:①②两项混凝土公司提供③④⑤已计算送试验室
    12砼试块试验报告
    ①混凝土试验报告汇总表(包括30见证取样)
    ②混凝土抗渗试验报告汇总表
    ③非统计方法评定砼强度辅助表(<10非统计方式评定)
    ④检测报告
    ⑤统计方法评定(≥10时统计评定)
    注:般张报告张砼强度辅助表进行评定程中分部分部中强度进行评定
    取样:抗渗试块500m3组般6般试块100 m3组3(次取样时做条件600度天压标养28天压拆模试块什时候拆压)果次性浇捣超1000 m3200 m3组
    13砂浆试块试验报告
    ①砂浆试块抗压强度试验报告汇总表
    ②检测报告
    取样时层组组6块般砌体做
    14基验槽记录
    15结构验收记录
    基础(±0000)
    质控资料:①钢筋原材料试验报告
    ②焊接试验报告
    ③水泥质保单复试报告
    ④隐蔽工程
    ⑤技术复核
    ⑥砼试块试验报告
    ⑦砖合格证试验报告
    ⑧砂浆试验报告
    ⑨分项评定表检验批均合格
    ⑩水电附
    观感:检查表面明显孔洞蜂窝麻面露筋符合砼规范求
    砖砌体表面整度较灰缝均砂浆饱满沟缝较符合规范求
    体(±0000)
    质控资料略面第9条改沉降观测记录相
    16隐蔽工程
    ①基坑垫石
    ②基基础:Ⅰ钢筋
    Ⅱ基础砼
    Ⅲ半室墙板柱顶板
    Ⅳ层结构面
    Ⅴ外墙砼
    Ⅵ二层层柱梁板钢筋做隐蔽
    17技术复核
    ① 龙门桩(灰线开工前作)
    ② 注浆孔位(规格1×1符)
    ③ 轴线尺寸(轴偏差符合规范求 轴偏3mm)
    ④ 模板轴线标高截面尺寸垂直度整度
    ⑤ 填充墙标高 (皮数杆)
    ⑥ 挖土前坪标高(安实际情况做)
    18砼施工日记
    板振插入式振
    19沉降观测记录
    ① 沉降观测示意图(面布置图标志示意图)
    ② 沉降观测记录
    注:层测次楼砌层砖测次粉刷层测次
    20抽气(风)烟道检查记录
    例:抽气道烟检查规范标准 支 61 出烟良 200475 徐正宝
    21桩基资料(带*作业竣工资料放入)
    ①桩交工验收记录(施工单位资质做)*
    ②工程控制点放样复核记录*
    ③桩位偏差检测记录*
    ④试桩记录*
    ⑤施工组织设计
    ⑥混凝土灌注桩钢筋笼检验批成桩检验批*(单独放入检验批)
    ⑦钻机定位复检开孔通知书*
    ⑧钻孔灌注桩施工记录*
    ⑨隐蔽工程验收记录*
    ⑩竣工图*
    ○11桩机部分图纸会审施工联系单
    ⑿钻孔桩成孔质量检查记录()*
    22桩基检测报告
    静载荷试验
    应变试验
    23砂石检测报告
    砂分析检验报告
    取样:砂子试验般产规格进场时间400 m3600t验收批取样砂22KG石子数量40kg80kg组(砂石取样20斤左右工般取次样够)
    拌混凝土(屋面C20楼面C20垫层C10喷射砼C20)砂浆配合审请单:
    24产品合格证(项项合格证)
    ①铝合金窗 ②玻璃 ③木门窗 ④烟道 ⑤墙涂料
    25屋面雨检查卫生间面蓄水试验
    26基基础分部工程验收记录
    基基础(分部):(1)支护土方(子分部)
    ① 土方开挖(分项)(质量验收表)
    1检验批
    ② 土方回填(分项)(质量验收表)
    1 检验批
    (2)支护土方(子分部)
    ①降水排水(深井降水明沟排水)(深井降水井需做隐蔽)
    ②锚杆土钉墙隐蔽
    (3)基处理(子分部)
    桩基
    ①混凝土钢筋笼(抗拔桩工程桩规格进行检验)
    ②混凝土灌注桩(抗拔桩工程桩规格进行检验)
    (4)防水
    ①防水混凝土(室基础底板柱墙顶板)
    ②涂料防水层(室外墙)
    ③锚喷支护
    (5)混凝土基础(子分部)(包括模板钢筋混凝土)
    模板
    ①模板拆(分项)(质量验收表)
    1拆部位检验批
    ②模板安装(分项)(质量验收表)
    1安装部位检验批
    钢筋
    ①原材料(分项)(质量验收表)
    1原材料检验批
    ②钢筋加工(分项)(质量验收表)
    1钢筋加工检验批
    ③钢筋连接(分项)(质量验收表)
    1钢筋连接检验批
    ④钢筋安装(分项)(质量验收表)
    1钢筋安装检验批
    混凝土(前提3项商品砼前提拌应5检验批)
    ①混凝土施工(分项)(质量验收表)
    1混凝土施工检验批
    ②混凝土尺寸偏差(分项)(质量验收表)
    1混凝土尺寸偏差检验批
    ③混凝土外观质量(分项)(质量验收表)
    1 混凝土外观质量检验批
    ④混凝土原材料检验批质量验收记录
    ⑤混凝土配合设计检验批质量验收记录
    (5)砌体基础(子分部)
    砖砌体检验批
    验收记录:规范求取样商品砼留置强度符合设计求求取样留置组浇水养护
    27体分部工程验收记录(分项具体部位)
    体(分部):(1)混凝土结构(子分部)(包括模板钢筋现浇结构)
    ① 模板(子分部)
    1 模板拆 (质量验收表)
    2 模板安装 (质量验收表)
    ② 钢筋(子分部)
    1 钢筋原材料 (质量验收表)
    2 钢筋加工 (质量验收表)
    3 钢筋连接 (质量验收表)
    4 钢筋安装 (质量验收表)
    ③ 现浇结构(子分部)
    (2)砌体结构 (子分部)
    28装饰(分部): (1)面(子分部)
    ① 水泥(分项)(质量验收表)
    ② 砂浆(分项)(质量验收表)  
    (2)抹灰(子分部)
    ① 抹(质量验收表)+检验批
    ② 外抹(质量验收表)+检验批
    (3)门窗(子分部)
    ①门窗制作安装
    (4)涂饰(子分部)
    ① 水性涂
    ② 水性外涂
    ③ 溶剂性涂料
    (5)细部(子分部)
    ① 护栏扶手制作安装
    29屋面(分部): (1)涂料防水
    ① 找层
    ② 防水层
    (2)瓦屋面 瓦工程
    30竣工验收统表
    ① 工程质量竣工验收记录
    ② 质量控制资料检查记录
    ③ 单位(子单位)工程安全功检查
    资料核查功抽查记录
    ④ 感观质量检查记录
    31预拌砼合格证
    ①预拌砼构件合格证汇总表
    ②产品合格证(日期部位配合单提供合格证试验报告)
    附:建筑物垂直度全高测量记录
    质量竣工报告记录
    竣工验收审报表+验收方案+单位评估报告
    分项容
    土建开工应具备材料
    1拱墅区建设工程安全生产文明施工监督计划书建设工程安全生产质量文明施工目标理责书目标责制考核指标监督组成员名单(开工前质安部门汇项目部进行)
    2排污许证办理排水许证办理
    需提供
    建筑工程许证工程施工合施工总面图
    需填报
    杭州市建筑施工噪声申报表工程施工基情况表
    环评委托书建筑施工公告牌制作联系单
    3建筑工程开工申请报告
    4开工报告(第根试桩成功开工日期)
    5施工现场质量理检查记录(A01表)
    现场理制度责制特殊工作岗证分包单位资质机械合格证施工员岗证质勘察报告施工组织设计施工方案质安保证体系施工图设计文件审查报告施工技术标准工程质量检查制度搅拌站计量设置现场材料设备存放理
    6建筑施工许证规划许证
    7试桩记录
    8结构实体检测计划书
    9图纸会审纪
    10公司资质混凝土公司资质分包(桩)单位资质
    11质量安全保证体系审查记录
    12见证取样授权书(监理填写交检测中心)检测中心资质委托单
    13工程定位放线记录(定位略图工程定位放线记录)
    14现场机械测量仪器桩机报审
    15活动房(①建筑企业资格证书②建筑企业安全资格许证③活动房产品结构说明书④产品合格证⑤检测报告⑥抗风等级⑦综合验收表)
    16安全质量备案(图审审查报告施工组织设计安全审报资料施工许证规划许证开工安全生产备案表结构实体检测计划书质量安全保证体系审查记录施工现场质量理检查记录A01表)
    17检测点保护措施方案
    桩基部分
    桩基部分报监理资料:1报审表(A4表)※2钻机定位复检开孔通知书※3混凝土灌注桩钢筋笼检验批质量验收记录01040514附件表(D01附表)※5混凝土灌注桩检验批质量验收记录0104052(等挖土完桩量较少桩型作检验批桩量较已天挖出桩量进行检验天进行检验)※6钢筋笼隐蔽工程钢筋笼检验单7混凝土浇捣令8混凝土配合单※9钻孔灌注桩施工记录10龙门桩技术复核灰线技术复核11桩机部分图审纪12工程定位测量放线记录13试桩记录14桩交工验收记录15桩位偏差记录16应变静载试验报告17钻孔桩成孔质量检查记录
    桩基部分资料计算公式:
    净筋间距:[∏R(R桩距)筋R×筋数]÷(筋数-1)
    净搭接长度:单面10D 双面5D
    持力层:图纸
    钢筋取样长度:10D+24
    钢筋笼长度设计孔深+坪标高-钢筋笼顶标高
    设计桩长设计孔深+坪标高-桩顶标高
    固定值:加灌高度15 钢筋笼般9m节
    钢筋笼顶标高桩顶标高-出部分(参图)
    砼面离坪高度桩顶标高-坪标高-加灌高度
    充盈系数实际量方÷理方量
    吊筋长度钢筋笼标高-坪标高+机台面高度(圆筋面面)
    实测机高065(实测准)+048
    桩交工附件
    (1)施工组织设计
    (2)试桩记录
    (3) 工程控制点放样复核记录钻孔桩成孔质量检查记录
    (4) 钻孔定位复检开孔通知书
    (5)钢筋笼隐蔽检验单(钢筋隐蔽)
    (6) 钻孔灌注桩施工记录检验批(钢筋笼成桩)桩位偏差
    (7)静荷载测试报告(略)
    (8)应变测试报告(略)
    (9)施工联系单
    (10)交工验收记录(施工单位桩资质)
    ⑾竣工图(略)
    存档资料:试桩记录—工程控制点放样复核记录—钻孔定位复检开孔通知书—钻孔桩成孔质量检查记录—隐蔽工程验收记录—钻孔灌注桩施工记录—钢筋笼检验批—灌注桩检验批—桩位偏差—桩工程交工验收记录—竣工图
    具体施工程:验灰线桩位测量埋设护筒钻机位钻进成孔次清孔钢筋笼导二次清孔灌注混凝土移位(具体参桩基施工组织设计)
    试验:桩混凝土试块钢筋焊接原材料检测
    基础(±0000)
    堆载试验
    资料:堆载试验报告
    提供数:试验桩桩长(设计桩长实际桩长)桩径施工记录质报告标高桩黄海高程(黄海高程—标高)(具体参桩基检测方案)
    二土方开挖基坑围护
    资料:土方开挖检验批土方回填检验批锚杆钢筋网片隐蔽工程检验批(锚杆土钉墙支护检验批锚喷支护检验批)坪标高技术复核(挖土前测作土方量计算出示联系单甲方)挖土灰线技术复核深井降水隐蔽工程降水排水检验批基验槽分部分项汇总
    试验:(喷射砼配合审请)锚杆作抗拔试验(监理单位甲方求做没求做)喷射砼作23组试块
    具体施工:水准仪控制标高严禁超挖白灰放出梁承台样成桩检查作桩检验批
    附:接桩应附接桩记录接桩混凝土应高桩混凝土等级
    三基础
    钢扣件检测
    砂石检测
    资料承台梁砖胎膜垫层轴线标高截面尺寸技术复核
    施工前:混凝土浇捣令—配合单—隐蔽工程(垫层砖胎膜止水钢板承台梁底板钢筋)—钢筋检验批(原材料加工连接安装)—模板安装检验批—模板安装技术复核(轴线标高截面尺寸)—(混凝土施工记录)混凝土浇捣览表施工:混凝土施工检验批—模板拆检验批—现浇结构外观质量检验批—现浇结构尺寸偏差检验批—防水混凝土检验批
    室施工(根实际情况竖横分开做) 层梁板室柱墙楼梯轴线放线技术复核— 模板安装(轴线标高截面尺寸垂直度)技术复核—钢筋检验批(原材料加工连接安装)—模板安装检验批—混凝土浇捣令—配合单—混凝土施工记录—混凝土施工检验批—模板拆检验批—现浇结构外观质量检验批—现浇结构尺寸偏差检验批—防水混凝土检验批—室外墙防水资料 (涂料检验批合格证检测复试报告隐蔽工程(纺布))— 室外墙土方回填检验批—砖砌体(检验批技术复核)—分部分项资料汇总
    具体施工:凿桩-桩位偏差检查-砖胎膜放线(纬仪)-砖砌体超挖方进行回土—垫层模板放线-铺石子-浇垫层-桩应变试验-放基础米施工线(纬仪)-梁承台底板钢筋绑扎制作—混凝土浇捣—轴线放线—模板安装轴线标高截面尺寸—钢筋绑扎—模板安装—混凝土浇捣
    资料:1开工报告开工审请2工程定位测量记录3基验槽记录4图纸会审纪5钢筋原材料质保单试验报告6钢筋焊接接头试验报告焊剂焊条合格证7水泥出厂合格证试验报告8砼试块试验报告9桩基工程检测报告(静荷载测试报告应变测试报告)10桩基竣工资料(试桩记录工程控制点放样复核记录钻孔桩成孔质量检查记录钻孔定位复检开孔通知书钢筋笼隐蔽检验单(钢筋隐蔽)钻孔灌注桩施工记录检验批(钢筋笼成桩)桩位偏差施工联系单交工验收记录竣工图)11防火材料合格证测试报告复试报告12砖出厂合格证试验报告13砂浆试验报告14隐蔽工程验收记录15混凝土施工记录16技术复核记录17联系单18分部分项评定表19混凝土合格证
    基础相关验收
    1室钢筋保护层实体检测
    2质检站中间结构验收
    第部分质检站实体检测(保护层强度碱性)
    (1)检测前质检站交 工程结构质理抽样检测登记表
    (2)检测时需施工单位提供抽测部位资料:
    ①相关构件混凝土试块抗压强度报告
    ②该批次混凝土配合通知单
    ③相关抽测项目设计变更文件(砼强度等级楼板厚度钢筋分布等)项提供没
    ④相关部位隐蔽工程
    需监理单位提供抽测部位资料:
    ①相关抽测构件混凝土浇捣令
    ②相关抽测构件旁站记录
    3中间结构验收申请表
    4结构验收结
    体(±0000)
    体施工:
    1植筋拉拔实验(植入般7天做试验组23根)
    1(±0000完应图纸设置沉降观测点观测点般设+0100处16镀锌圆钢蘑菇头植筋胶植入法柱连接般植入混凝土6公分±0000引测标高绝标高(黄海标高)m单位具体操作见沉降观测表)
    2二层梁板层柱墙楼梯轴线放线技术复核— 模板安装(轴线标高截面尺寸垂直度)技术复核—钢筋检验批(原材料加工连接安装)—模板安装检验批—混凝土浇捣令—配合单—混凝土施工记录—混凝土施工检验批—模板拆检验批—现浇结构外观质量检验批—现浇结构尺寸偏差检验批—砖轴线技术复核—砌体检验批
    资料:1相关检验批评定表2砖合格证检测报告3砂浆试块汇总表试验报告配合4水泥汇总表质保单试验报告5拉结筋拉拔试验报告6联系单7图纸会审纪8钢筋原料材质保单试验报告9钢筋连接接试验报告焊剂焊条合格证10砼试验报告11隐蔽工程验收记录12技术复核记录13沉降观测记录14混凝土施工记录15混凝土合格证
    体相关验收
    1体钢筋保护层实体检测
    2质检站中间结构验收
    第部分质检站实体检测(保护层强度碱性层高板厚)
    (1)检测前质检站交 工程结构质理抽样检测登记表
    (2)检测时需施工单位提供抽测部位资料:
    ①相关构件混凝土试块抗压强度报告(包括标养条件)
    ②该批次混凝土配合通知单
    ③相关抽测项目设计变更文件(砼强度等级楼板厚度钢筋分布等)项提供没
    ④相关部位隐蔽工程
    需监理单位提供抽测部位资料:
    ①相关抽测构件混凝土浇捣令
    ②相关抽测构件旁站记录
    3中间结构验收申请表
    4结构验收结
    装饰工程
    资料:1水泥合格证试验报告2相关检验批(抹灰面砖)3涂料合格证检测报告4铝合金门窗合格证检测报告5玻璃合格证6木门合格证7界面剂石灰黄合格证检测报告8防火卷帘防火门合格证检测报告9花岗石合格证10砖面砖合格证11防水剂合格证()12防水卷材油毡合格证检测报告复试报告13电梯厂家资质相关电梯资料14坪试块试验报告15隐蔽验收记录
    竣工资料整理
    封面—建筑工程技术资料目录—汇总表(填)—资料
    1竣工验收申请表—竣工初验—五家单位评估报告—室环境检测—竣表—竣工报告—初验会议纪—质量保修书—质检站汇总表—安全生产文明施工等级核定表—施工安全检查考评表—建筑施工安全检查评分汇总表—住宅工程质量保修卡认购单工程标志牌委托加工单—分部—竣工图(资料参质检站资料文件备齐)

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