农家院租赁合同


    农村宅基房屋(农家院)租赁合

    出租方(甲方): 身份证号码: 联系电话:
    承租方(乙方): 身份证号码: 联系电话:

    中华民国合法相关法律法规规定甲乙双方愿等互利基础友协商达成合条款供双方信守:
    农家院基情况
    农家院坐落北京市怀柔区桥梓镇口头村村 号东厢房 间(房)北正房 间(中式房含门道)二楼房屋 间房屋情况实拍摄片准
    二租赁期限
    该农家院租赁期20年2017年 月 日起2037年 月 日房产交付日起计算约定20年租赁期满甲方应条件乙方续签合续签合租赁期20年合容次期满合约定条件变延10年合约租赁期满甲方权收回院乙方合期月收拾清理完毕交甲方甲方继续出租该院落乙方享优先承租权期乙方保证期乙方意续租应合期满30天前提出商甲方意根重新签订合执行
    三房屋租金支付方式
    房屋租金年 元民币年付合生效三日乙方次性现金网银方式甲方支付2017年 月 日2018年 月 日租金 元整2018年 月 日前乙方甲方支付年度租金 元整类推直租赁期满租赁期双方商定租金数额变租赁期间电费乙方行承担
    四甲方义务
    1保证租赁院落拥完整瑕疵权没设立质押抵押债务担保非村委会统规划调整足抗辩第三权利张
    2合期满前第三方行出租方式该院落甲方未乙方书面意房产权转抵押第三方
    3合届满前甲方身原终止租赁关系遇拆迁征规划调整等非甲方控制原提前终止双方租赁关系甲方应退回乙方年未住剩余租金(注:甲方予乙方赔偿产生权益乙方关)
    4交付院落时保证院设施签订合时样变动租赁期间述设施发生障损坏甲方联系具修缮资格单位修理产生费属造成乙方承担属质量方面问题甲方承担出现墙体掰裂房屋整体沉等安全隐患甲方退乙方未居住租金甲方修复消种安全隐患乙方权选择合继续效者终止
    5甲方帮助乙方协调周边乡邻关系提供必生活便利确保乙方根居住营活动需行确定生活营事项确保乙方生活营期间根需正常项公设施
    五乙方义务
    1乙方承租期间妥善保院落设施
    2未获甲方允许私转租乙方通知甲方合项切权益转第三方前提该受方应继承履行乙方合项切权利义务
    3合效期乙方影响租赁院落现房屋结构前提房屋院落进行装修装修费乙方行承担租赁期满附房屋装修甲方甲方赔偿费
    4遇提前终止租赁关系情形应提前三月告知甲方前期投入费甲方予补偿结清乙方期间产生费
    5乙方居住期间保证设备设施处安全状态发生意外失火造成房屋附属物品法修复乙方应承担全部责赔偿
    六特约定
    合生效前甲方负责存放院落中种物品清理干净
    七违约责
    1甲方出租房屋院落权纠纷影响乙方承租期正常甲方承担乙方造成全部济损失
    2房屋质量问题造成乙方身财产发生意外损失甲方负赔偿义务
    3乙方造成房屋设施损坏负责修复承担修复实际发生费
    4乙方擅改变房屋结构进行装修应恢复原样恢复原样根第三方检测结果予甲方相应赔偿
    5甲方身原导致双方合提前终止甲方退乙方未居住租金外甲方予乙方壹年租金作违约金
    6乙方身原导致双方合提前终止甲方退乙方支付年租金
    7租赁期乙方搞封建迷信等违法乱纪活动受公权机关发生法律效力处理甲方权立终止合造成切果乙方行负责甲方予退款赔偿
    八免责事项
    遇预见避免克服抗力事件包括限震海啸严重洪涝灾害瘟疫战争骚乱罢工政府征收整体规划等受抗力事件影响双方条件免相应违约责须通讯恢复24时抗力情形通知方七日取政府关抗力事件书面证明寄送方抗力事件影响消协议规定双方义务须继续履行
    九争议解决
    合履行程中发生争议方意先友协商解决协商成方权北京市怀柔区民法院提起诉讼

    1合未事宜合修改双方协商书面补充协议形式呈现补充协议合具等法律效力补充协议合规定致补充协议准
    2合双方盖章授权签字产生法律效力
    3语法字错误影响合效力
    4合式2份甲双方执1份签字(盖章)日起生效
    5双方承认附加条款(附加条款条款容相违背附加条款效):













    甲方:(签字) 乙方:(签字)

    签约时间:二〇七年二月 日

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