马克思义哲学武装房产业
新世纪房产企业家引领中国房产业具性化全球化虚拟化智性互动性持续发展性等特征信息时代ＷＴＯ时代取先机？战略性眼光时俱进促进房产业持续快速健康发展？答案高举马克思义哲学旗帜马克思义唯物理思想武器武装
见树木见森林：前房产业发展存问题
前国房产业高速发展背仅凸现房产业身发展城市市政公交通通信等基础设施滞间矛盾更重原城市生态环境建设性破坏表现：许开发商追求眼前济效益规划设计时忽视居民留出必活动空间造成楼宇愈建愈密绿空间日见消失居民远离然然处种半隔离状态二规模旧城改造中新建座座长方形高楼仅整体建筑风格杂乱章时放眼片片水泥森林视觉单调严峻感成城市景观中消极素三城市历史文化环境破坏四着城市化进程加快城市环境质量日益恶化气污染水质污染垃圾噪声干扰等环境问题居民生活质量受严重影响外问题值关注：１建筑材料耗耗住宅节够重视目前建筑耗约占总耗２５％耗户：保护土资源广州２０００年起已黏土砖实行严格限制实际黏土砖占墙体材料３０％广东均高达５０％实真正取代黏土砖必须量质优价廉新型节材料市否句空话目前国住宅围护结构门窗保温密封隔声明供热制冷系统等方面耗浪费十分惊约发达国家２００％２水循环利效率低水资源浪费污染严重国单位工业产值水耗发达国家３～５倍生活水重复率零污水难做处理消化３装修垃圾生活垃圾污染严重４劳动生产率低工厂化生产重低量湿作业状况未改变目前广东均年竣工量超５０方米约发达国家１０％～３０％发达国家施工拼装部分干作业栋十层住宅楼十工两三月竣工湿作业百工干半年载产生量建筑垃圾费工费时污染浪费加队伍庞整体素质高工操作意性强质量隐患防胜防
中国楼市改革开放获长足发展间次曲折然复杂中国楼市着复杂 原整社会正常冷落哲学更哲学思维方法屑顾现状哲学指导严重弱化中国楼市混乱思想理根源见树木见森林中国楼市诸顽症久治愈深刻思想理根源中国楼市久违正确哲学指导房产哲学？常江志房产谈哲学行文已作回答：哲学非房产攀亲房产没哲学指导（参见中国房产报２００２年５月２０日）改造世界先改造头脑尤房产开发商头脑引导觉马克思义唯物武装起
二马克思义唯物：引领中国房产业健康快速发展强动力智力支持
新世纪新形势新务加入ＷＴＯ世界济体化全球化房产企业会受更击性质时间范围程度入世前相均日语击身机遇挑战：中部分企业会国际新规获更发展利益部分企业许会ＷＴＯ催生时代抛弃ＷＴＯ思维方式工作方式生活方式等发生深刻变革正确认识握房产业发展中方方面面诸房产业历史命房产发展走势开发项目市场定位楼盘学鉴创新市场销售广告策划等等重问题运理化系统化立场观点方法断研究新情况解决新问题迎接新变革运马克思义哲学原理中国房产业发展中必须时刻握点：
１切实际出发制宜建中国特色符合中国国情住宅
中国口众域差异着悠久历史传统文化国家时制宜建造适合中国民生活方式住宅建筑摆位开发商面前课题房产业强调实事求切实际出发理联系实际目学研究马克思义唯物实践中运思想武器机结合起解决房产业发展路线方针政策问题欧陆风刮正劲时许欧式风格建筑移植区：威尼斯水广场哥特式花园巴伦空中花园等等模仿颇具欧式建筑风格神韵然西方建筑表达风格形式真适合中国？西方建筑浓厚宗教色彩注重形式化表现中国居住文化讲究天合然气候亲重伦理淡宗教色彩实际谈欧式建筑追赶潮流时心深处怀念着久已逝乡家园
２时俱进提高生存条件生活质量放首位追求住宅环境谐统实现住宅建设理智化系统化数字化
住宅消费者商品开发商作品房产业２０余年发展历程中住宅作产品已历三阶段２０世纪８０年代满足住房适性９０年代舒适性天日益注重性性容：第居住者拥套型第二区公半公场第三街区第四居住者景观第五居住者提供信息社会交商务等方面场中第五点尤重现代社会住宅区否提供信息交流商务社会交形空间形空间关重科技进步迅速社会变革加剧济社会全球化加强资源日益缺乏天生活节奏加快身心负荷加重开始居住环境寄托更深层次需希文精神现代物质文明未居住发展需相结合创造出适合中国生活方式建筑形式理想家国
３：切群众切相信群众切群众
着民生活水断提高居住条件标准功断提高方面土资源逐渐减少土价格日趋昂贵促房价断涨销售价格高北京均方米销售价格达４９１９元海３５６５元广州３２２８元总目前房价已偏高涨快热正常国家统计局固定资产投资司房产处处长贾海算笔帐：现全国城镇居民收入水家庭吃喝买套６０方米住房概６年时间北京恐怕２０年前住房贷款增长迅猛广住房消费者特中低收入者买房相困难济适房普通百姓负担起种情况老百姓住房消费难启动房产业难实现真正良性循环
房产开发实际工作中形成整套群众中群众中领导方法工作方法充分发扬民听取方意见基础注意科学分析综合力争全面真实形成集中系统理路线方针政策种理方针政策指导房产开发实践通实践检验完善群众路线楼盘开发营销中马克思义认识原理化领导方法工作方法
运马克思义唯物关事物矛盾普遍性特殊性原理房产开发企业规划设计市场营销时制定项方针政策战略策略必须实际出发具体情况具体分析规划设计市场营销普遍原理住宅区建设具体实践结合起充分认识住宅区建设发展特殊规律抄搬模式努力走出条适合开发商身区建设特点正确道路房产开发更局部整体辩证关系城市形象居住环境整体求出发全面科学完成分区规划专项规划重点区段修建性详细规划增加规划设计科技含量运现代建筑技术通盘考虑域文脉然理文情感素构建民族文化方然特色谐统具时代气息民族特色优秀建筑作品高质量产品服务断满足居民全方位需
总房产开发企业项目证规划设计工程开发市场营销时学马克思义唯物中关联系发展立统规律质量互变规律否定否定规律基原理必然性偶然性原结果性现实性容形式现象质等范畴利房产开发员房产开发中善发现问题分析问题解决问题
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
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