郴州宜章华康医院项目行性分析报告
目 录
总
1 项目背景
1） 项目建设单位
2） 郴州宜章县医疗机构情况
3） 宜章县理济状况
2 项目研究旧
3 结建议
二 医院需求预测分析
1 世界口老龄化趋势
2 国老龄口现状
3 老龄口医疗保健带商机
4 郴州生态旅游产业带商机
三 医院方性选择定位
1 医院市场定位
2 康复医院市场分析
四 医院服务形式
1 诊疗科目服务方式服务时间
2 床位编制
3 医院功科室设置
4 医院组织结构员安排
五 医院占绿化设备仪器
1 医院占建筑面积
2 医院设备仪器
六 医院投资预算
1 征费
2 工程建设费
3 室外费
4 设备费
5 引进费
6 预计费
7 流动资金
七 医院五年成效益预测分析
八 医院建筑设计点
1 院整体设计
2 医院设计提示
郴州宜章华康医院项目行性分析报告
总
1 项目背景
1） 项目建设单位介绍
华康医院（郴州）限公司湖南郴州宜章县梅田福兴煤矿香港怡联国际限公司合资成立郴州宜章县梅田福兴煤矿建立1995年现资产2200万元月产煤8000吨均月利税额120万元属独资营香港怡联国际限公司家集工贸体企业海深圳郴州均投资企业该公司实力雄厚信誉
2） 郴州宜章县医疗机构情况
郴州全市医疗机构335中县医院58乡镇卫生院235疾病控制（卫生防疫）妇幼保健机构13疗养院1中心血站1高等医学专科学校1县卫生职业中专学校3卫生机构8卫生技术员13584病床10323张卫生系统固定资产945亿元
宜章县城区5医院：县民医院县中医院县卫校附属医院县妇幼保健院康复医院述5 家医院体制资金理等原法满足生活水提高医疗保健新需求
3） 宜章县理济状况
宜章县位湖南省南端古称楚粤孔道面积214272方公里 总口56万 势南北两端中部倾斜西北部中部东部倾斜高莽山峰海拔19023米河流武水章水玉溪河长乐水等年均温183℃1月均温71℃7月均温281℃年降水量1600毫米霜期292天矿产资源煤钨锡铅铜锑钼理石石英石等30种工业采掘业出口产品结晶硅硅铁等济较发达
交通便利京珠高速国道107线国道106线省道324线京广铁路汇集宜章东邻汝城县西武接壤难广东乐昌乳源乐清市交界距广州300公里北距郴州50公里
2 行性研究
1） 康复医院基标准医疗机构审批办法
2）郴州市2002年国民济社会发展统计公报宜章县2002年国民济社会发展统计公报
3）2003年中国卫生事业调查报告长沙东西现代医院理服务公司资料库网站公司顾问组
3 结建议
根初步证认华康医院具独特理优势定位优势特果建筑策划医疗理等方面采现代医院性化理理念突出特点发挥优势宜章营高起点高标准求吸引郴州湖南广东港澳病甚全国病医院前景非常乐观
新建设医院然缺陷足处许困难预见素清醒认识盲目味追求表面成功医院建设投资较长线投资定长远算考虑牢固基础创立品牌优质服务取成功
二医院需求预测分析
1世界口老龄化趋势
联合国口基金会估计全世界60岁老年2000年达6亿2020年达10亿2000年发展中国家老年口超全部老年口60 1996年世界洲中欧洲国家65岁口重均达14世界老区次北美（13）洋洲（10）非洲（3）年轻区瑞典老年口重达17获世界老国家称次挪威英国利时（16）亚洲日已达15高水
联合国关规定国家６５岁老年总口中占例超７％６０岁口超１０％便称老年型国家少数非洲国家外现国家口结构趋老化口出生率逐年降均寿命断增加造成
前全世界１９０国家区中约６０已进入老年型目前中国６０岁老年已达１．３２亿进入老年型国家行列估算５０年间老年数概会翻两番６亿增加２０亿天十中花甲老２０２５年全世界老年口达１１ ２１亿２０５０年６０岁老龄口总数２０亿占总口２１％超１４岁童口总数百岁老２００２年约２１万增长３２０万２０５０年非洲老龄口４２００万升２０５亿亚洲３３８亿增加１２２７亿欧洲１４８亿增加２２１亿美洲９６００万增加３亿目前全球口老龄化严重国家意利占总口２５％２１５０年世界口三分预计会步入花甲年
联合国１９８２年维纳举行第届老龄问题世界会１６年历届会涉老龄化问题先作出系列重决议：维纳老龄问题国际行动计划十国际老节联合国老年原
１９９０年第４５届联合国会通决议１９９１年开始年１０月１日国际老年日 (International Day of Older Persons) １９９２年第４７届联通世界老龄问题宣言决定１９９９年定国际老年１９９７年９月８日第５２届联确定１９９９年国际老年１９９８年１０月１日开始题建立年龄享社会
美国活更久新科学发展美国提供更长寿应付种快速变化时需更老年医学专家训练更夫扩充医疗保险体系现美国6784名老年医学专家实际需20000名2030年时候美国需36000名老年医学专家2040年美国
医院床位直减少50万护理院床位增500万40口护理院度段时光美国145医学院中3 院校设立老年病学系
2国老龄口现状
CSIS 新调研报告银发中国指出：中国历次惊口转变原年轻国家老龄化CSIS总裁兼首席执行官哈姆雷称做出述判断决非危言耸听说：35年前中国童口老年例6：135年例颠倒老年口童口2倍中国口结构正惊速度转型
世界国老年定义60岁标准2004年中国老年口仅占总口11％2040年中国老年总数达397亿占总口28％超法国德国意利日英国目前口总
中国老龄协会关资料显示2000年2025年中国65岁老年口占总口例7％左右升超12％年龄结构已成典型老年型口类型彻底完成成年型老年型转变
3老龄口现状医疗保健行业限商机
香港学者认老龄口迅猛发展香港医疗保健行业带限商机香港现口672万30年会增加30达872万65岁老例现11升244中1老
湖南总口659585（2001年）现老例765岁口4617万2025年老例会达1265岁老会达7915万宜章县现65万65岁口455万2025年65岁老会达78万
4郴州市生态旅游产业医院贮备潜客源
年春节黄金周期间全市接游客108万次增长2135中夜游客513万次增长425均花费民币4502元日游游客567万次增长70均花费民币1503元旅游综合收入679033万元增长892星级宾馆均客房出租率达831初五天天湖酒店均客房出租率达1004郴州宾馆国际酒店金星宾馆金阳酒店金叶酒店等达100全市旅行社广东年底出现非典疫情退掉接团341150次情况接团1033210次
温泉健身势强劲汝城热水温泉天堂温泉永兴悦温泉等规模功全项目水质价位适宜等特点吸引四面八方游客统计年春节黄金周慕名前温泉健身游客达21万次中永兴悦温泉接游客8120次正月初五天全市温泉接前健身游客达4100次温泉健身已成众旅游者首选项目
生态健康旅游显现魅力黄金周期间生态旅游成热门话题东江湖苏仙岭万华岩飞天山莽山便江等生态健康旅游胜连续天游织场面十分壮观永兴悦温泉天堂温泉汝城温泉龙女温泉等健康休闲特色健身疗养胜异常火爆北湖公园五岭广场等城市公园吸引量前休闲家长孩子瑞雪阳光享然谐统
三 行性选择定位
1医院市场定位
1）国医疗市场现状
☆现状：国医疗机构已形成种形式存局面国全资医疗卫生机构占导位非国医疗机构发展较快机构数量90％规模较私营诊基础设施医疗设备技术水较差资金实力足难政府办医疗机构形成竞争医疗机构数：全国级类医疗机构297万（含村卫生室）中非营利性医疗机构142万营利性152万尚未划分医疗机构占1％297万医疗机构中国全资占32％集体全资占18％私营占46％（绝部分私营诊）联营股份合作港澳台投资中外合资等类型占4％床位型设备数：全国医疗机构实床位3113万张中非营利性医疗机构占949％营利性机构仅占27％县县医院万元医设备均院46台非营利性医院万元设备拥量营利性医院4倍港澳台投资医院万元设备均拥量89台国全资医院54台中外合资医院27台私营9台县县医院均业务房面积8004方米中非营利性医院8644方米营利性医院35倍乡镇卫生院均业务房面积1111方米
☆现状二：国全资医疗卫生机构承担95％诊疗住院服务
诊疗次住院数：
2002年国医疗机构总诊疗次215亿次国医院占944％集体医院占36％私营医院占12％全国乡镇卫生院诊疗次71亿次全国医疗机构入院数5991万中非营利性机构占949％
病床率均住院日：
2002年国医院病床率646％类型医院中国医院病床率655％高集体股份合作联营中外合资合作医院2002年国医院均住院日109天中非营利性医院均住院日110天营利性医院78天乡镇卫生院40天
☆现状三：营利性医疗机构工作效率较高联营股份合作港澳台投资中外合资医院均工作负荷均创收高非营利性医院资源利方面表现出定优越性
业务收入支出：
2002年均县县医院业务收入1355万元业务支1359万元港澳台投资国全资中外合资医院院均业务收支较高私营医院低院均员费支出港澳台投资医院高国医院次
医生均工作负荷：
县县医院医生均日担负诊疗次54次营利性医院非营利性医院医生04次医院医生均日担负住院床日14床日营利性医院医生均担负住院床日非营利医院少04床日港澳台投资医院国联营医院医生担负住院床日分30日14日14日高类型医院
☆现状四：非营利性医院医师文化程度普遍高营利性医院股份合作私营港澳台资中外合资医院医务员年龄结构较国集体医院年轻
2002年全国医疗机构拥卫技员4045万中非营利性医疗机构员占900％全国县县医院拥卫技员2399万乡镇卫生院拥卫
技员914万诊医务室拥卫技员404万全国医疗机构执业医师执业助理医师1718万中889％工作非营利性医疗机构
非营利性医院中副医师占79％治医师占284％住院医师占388％医士占177％营利性医院副医师医士占例分97％289％高非营利性医院员年龄构成非营利性医院25～44岁占68％营利性医院35岁占56％股份合作私营港澳台资中外合资医院中60％医师年龄35岁较国集体医院年轻
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总
1 项目背景
1） 项目建设单位
2） 郴州宜章县医疗机构情况
3） 宜章县理济状况
2 项目研究旧
3 结建议
二 医院需求预测分析
1 世界口老龄化趋势
2 国老龄口现状
3 老龄口医疗保健带商机
4 郴州生态旅游产业带商机
三 医院方性选择定位
1 医院市场定位
2 康复医院市场分析
四 医院服务形式
1 诊疗科目服务方式服务时间
2 床位编制
3 医院功科室设置
4 医院组织结构员安排
五 医院占绿化设备仪器
1 医院占建筑面积
2 医院设备仪器
六 医院投资预算
1 征费
2 工程建设费
3 室外费
4 设备费
5 引进费
6 预计费
7 流动资金
七 医院五年成效益预测分析
八 医院建筑设计点
1 院整体设计
2 医院设计提示
郴州宜章华康医院项目行性分析报告
总
1 项目背景
1） 项目建设单位介绍
华康医院（郴州）限公司湖南郴州宜章县梅田福兴煤矿香港怡联国际限公司合资成立郴州宜章县梅田福兴煤矿建立1995年现资产2200万元月产煤8000吨均月利税额120万元属独资营香港怡联国际限公司家集工贸体企业海深圳郴州均投资企业该公司实力雄厚信誉
2） 郴州宜章县医疗机构情况
郴州全市医疗机构335中县医院58乡镇卫生院235疾病控制（卫生防疫）妇幼保健机构13疗养院1中心血站1高等医学专科学校1县卫生职业中专学校3卫生机构8卫生技术员13584病床10323张卫生系统固定资产945亿元
宜章县城区5医院：县民医院县中医院县卫校附属医院县妇幼保健院康复医院述5 家医院体制资金理等原法满足生活水提高医疗保健新需求
3） 宜章县理济状况
宜章县位湖南省南端古称楚粤孔道面积214272方公里 总口56万 势南北两端中部倾斜西北部中部东部倾斜高莽山峰海拔19023米河流武水章水玉溪河长乐水等年均温183℃1月均温71℃7月均温281℃年降水量1600毫米霜期292天矿产资源煤钨锡铅铜锑钼理石石英石等30种工业采掘业出口产品结晶硅硅铁等济较发达
交通便利京珠高速国道107线国道106线省道324线京广铁路汇集宜章东邻汝城县西武接壤难广东乐昌乳源乐清市交界距广州300公里北距郴州50公里
2 行性研究
1） 康复医院基标准医疗机构审批办法
2）郴州市2002年国民济社会发展统计公报宜章县2002年国民济社会发展统计公报
3）2003年中国卫生事业调查报告长沙东西现代医院理服务公司资料库网站公司顾问组
3 结建议
根初步证认华康医院具独特理优势定位优势特果建筑策划医疗理等方面采现代医院性化理理念突出特点发挥优势宜章营高起点高标准求吸引郴州湖南广东港澳病甚全国病医院前景非常乐观
新建设医院然缺陷足处许困难预见素清醒认识盲目味追求表面成功医院建设投资较长线投资定长远算考虑牢固基础创立品牌优质服务取成功
二医院需求预测分析
1世界口老龄化趋势
联合国口基金会估计全世界60岁老年2000年达6亿2020年达10亿2000年发展中国家老年口超全部老年口60 1996年世界洲中欧洲国家65岁口重均达14世界老区次北美（13）洋洲（10）非洲（3）年轻区瑞典老年口重达17获世界老国家称次挪威英国利时（16）亚洲日已达15高水
联合国关规定国家６５岁老年总口中占例超７％６０岁口超１０％便称老年型国家少数非洲国家外现国家口结构趋老化口出生率逐年降均寿命断增加造成
前全世界１９０国家区中约６０已进入老年型目前中国６０岁老年已达１．３２亿进入老年型国家行列估算５０年间老年数概会翻两番６亿增加２０亿天十中花甲老２０２５年全世界老年口达１１ ２１亿２０５０年６０岁老龄口总数２０亿占总口２１％超１４岁童口总数百岁老２００２年约２１万增长３２０万２０５０年非洲老龄口４２００万升２０５亿亚洲３３８亿增加１２２７亿欧洲１４８亿增加２２１亿美洲９６００万增加３亿目前全球口老龄化严重国家意利占总口２５％２１５０年世界口三分预计会步入花甲年
联合国１９８２年维纳举行第届老龄问题世界会１６年历届会涉老龄化问题先作出系列重决议：维纳老龄问题国际行动计划十国际老节联合国老年原
１９９０年第４５届联合国会通决议１９９１年开始年１０月１日国际老年日 (International Day of Older Persons) １９９２年第４７届联通世界老龄问题宣言决定１９９９年定国际老年１９９７年９月８日第５２届联确定１９９９年国际老年１９９８年１０月１日开始题建立年龄享社会
美国活更久新科学发展美国提供更长寿应付种快速变化时需更老年医学专家训练更夫扩充医疗保险体系现美国6784名老年医学专家实际需20000名2030年时候美国需36000名老年医学专家2040年美国
医院床位直减少50万护理院床位增500万40口护理院度段时光美国145医学院中3 院校设立老年病学系
2国老龄口现状
CSIS 新调研报告银发中国指出：中国历次惊口转变原年轻国家老龄化CSIS总裁兼首席执行官哈姆雷称做出述判断决非危言耸听说：35年前中国童口老年例6：135年例颠倒老年口童口2倍中国口结构正惊速度转型
世界国老年定义60岁标准2004年中国老年口仅占总口11％2040年中国老年总数达397亿占总口28％超法国德国意利日英国目前口总
中国老龄协会关资料显示2000年2025年中国65岁老年口占总口例7％左右升超12％年龄结构已成典型老年型口类型彻底完成成年型老年型转变
3老龄口现状医疗保健行业限商机
香港学者认老龄口迅猛发展香港医疗保健行业带限商机香港现口672万30年会增加30达872万65岁老例现11升244中1老
湖南总口659585（2001年）现老例765岁口4617万2025年老例会达1265岁老会达7915万宜章县现65万65岁口455万2025年65岁老会达78万
4郴州市生态旅游产业医院贮备潜客源
年春节黄金周期间全市接游客108万次增长2135中夜游客513万次增长425均花费民币4502元日游游客567万次增长70均花费民币1503元旅游综合收入679033万元增长892星级宾馆均客房出租率达831初五天天湖酒店均客房出租率达1004郴州宾馆国际酒店金星宾馆金阳酒店金叶酒店等达100全市旅行社广东年底出现非典疫情退掉接团341150次情况接团1033210次
温泉健身势强劲汝城热水温泉天堂温泉永兴悦温泉等规模功全项目水质价位适宜等特点吸引四面八方游客统计年春节黄金周慕名前温泉健身游客达21万次中永兴悦温泉接游客8120次正月初五天全市温泉接前健身游客达4100次温泉健身已成众旅游者首选项目
生态健康旅游显现魅力黄金周期间生态旅游成热门话题东江湖苏仙岭万华岩飞天山莽山便江等生态健康旅游胜连续天游织场面十分壮观永兴悦温泉天堂温泉汝城温泉龙女温泉等健康休闲特色健身疗养胜异常火爆北湖公园五岭广场等城市公园吸引量前休闲家长孩子瑞雪阳光享然谐统
三 行性选择定位
1医院市场定位
1）国医疗市场现状
☆现状：国医疗机构已形成种形式存局面国全资医疗卫生机构占导位非国医疗机构发展较快机构数量90％规模较私营诊基础设施医疗设备技术水较差资金实力足难政府办医疗机构形成竞争医疗机构数：全国级类医疗机构297万（含村卫生室）中非营利性医疗机构142万营利性152万尚未划分医疗机构占1％297万医疗机构中国全资占32％集体全资占18％私营占46％（绝部分私营诊）联营股份合作港澳台投资中外合资等类型占4％床位型设备数：全国医疗机构实床位3113万张中非营利性医疗机构占949％营利性机构仅占27％县县医院万元医设备均院46台非营利性医院万元设备拥量营利性医院4倍港澳台投资医院万元设备均拥量89台国全资医院54台中外合资医院27台私营9台县县医院均业务房面积8004方米中非营利性医院8644方米营利性医院35倍乡镇卫生院均业务房面积1111方米
☆现状二：国全资医疗卫生机构承担95％诊疗住院服务
诊疗次住院数：
2002年国医疗机构总诊疗次215亿次国医院占944％集体医院占36％私营医院占12％全国乡镇卫生院诊疗次71亿次全国医疗机构入院数5991万中非营利性机构占949％
病床率均住院日：
2002年国医院病床率646％类型医院中国医院病床率655％高集体股份合作联营中外合资合作医院2002年国医院均住院日109天中非营利性医院均住院日110天营利性医院78天乡镇卫生院40天
☆现状三：营利性医疗机构工作效率较高联营股份合作港澳台投资中外合资医院均工作负荷均创收高非营利性医院资源利方面表现出定优越性
业务收入支出：
2002年均县县医院业务收入1355万元业务支1359万元港澳台投资国全资中外合资医院院均业务收支较高私营医院低院均员费支出港澳台投资医院高国医院次
医生均工作负荷：
县县医院医生均日担负诊疗次54次营利性医院非营利性医院医生04次医院医生均日担负住院床日14床日营利性医院医生均担负住院床日非营利医院少04床日港澳台投资医院国联营医院医生担负住院床日分30日14日14日高类型医院
☆现状四：非营利性医院医师文化程度普遍高营利性医院股份合作私营港澳台资中外合资医院医务员年龄结构较国集体医院年轻
2002年全国医疗机构拥卫技员4045万中非营利性医疗机构员占900％全国县县医院拥卫技员2399万乡镇卫生院拥卫
技员914万诊医务室拥卫技员404万全国医疗机构执业医师执业助理医师1718万中889％工作非营利性医疗机构
非营利性医院中副医师占79％治医师占284％住院医师占388％医士占177％营利性医院副医师医士占例分97％289％高非营利性医院员年龄构成非营利性医院25～44岁占68％营利性医院35岁占56％股份合作私营港澳台资中外合资医院中60％医师年龄35岁较国集体医院年轻
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