商铺租赁合
出租方(称甲方)：
承租方(称乙方)：
甲方意商铺出租乙方双方法律基础友协商制定协议：
房屋址
启航佳苑区A区12号楼底商建筑面积97方房屋结构框架层数1
甲方出租商铺坐落启航时代广场商业街
二 租赁期限
1双方商定房屋租期 5年2017年2月1日起2022年1月31日止
2甲方予乙方50天免租
三承租方列情形出租方中止合收回房屋：
1承租方擅房屋转租转转
2承租方利承租房屋进行违法营犯罪活动
3承租方拖欠租金累计达30天赔偿违约金5万元
合期满出租方继续出租房屋承租方享优先权租金时物价周围门市租金涨幅双方协商作适调整
四 租金交纳方式
1年租金民币98940元 写：玖万捌仟玖佰肆拾元整：前三年租金变两年原租金基础递增百分六
2承租方现金形式出租方支付租金租金定年支付次必须提前月时间年1月1日前交出租方
3 乙方须甲方缴纳房屋保证金5000 元
4 承租方必须约定时间甲方缴纳租金拖欠甲方权乙方天实欠租金 10加收滞纳金
五 租赁期间房屋修缮
出租方房屋交承租方承租方装修修缮出租方概负责营情况出租方关租期结束中途双方协商解合承租方破坏已装修部分房屋架构
六 项费缴纳
1 物业理费：乙方行物业理公司交纳
2 水电费：乙方行缴纳(水表底数_________度电表底数_______度度数费乙方承担直合期满)
3维修费：租赁期间乙方导致租赁房屋质量房屋部设施损毁包括门窗水电等维修费乙方负责
4该房屋进行商业活动产生项费均乙方缴纳(中包括乙方已申请安装电话宽带线电视等设备费)
七 出租方承租方变更
1果出租方房产权转移第三方时合新房产者继续效承租方出卖房屋须提前3月通知承租等条件承租优先购买权
2租赁期间乙方转原房屋转租第三方必须事先月前 书面甲方申请第三方书面确认征甲方书面意取权第三方成合事乙方享原乙方权利承担原乙方义务
八 免责条件
租赁房屋抗力然灾害导致损毁造成承租损失双方互承担责租赁期间乙方抗力然灾害导致租赁房屋乙方需立书面通知甲方
九 争议解决方式
合出现争议双方应友协商解决协商成时方均民法院起诉
十 合未事宜甲乙双方应法律基础协商作出补充规定补充规定合具等效力
十 合双方签字盖章生效 合1式2份甲乙双方执1份
出租方(签字盖章)： ____________ 承租方(签字盖章)： ___________
日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日
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房屋址
启航佳苑区A区12号楼底商建筑面积97方房屋结构框架层数1
甲方出租商铺坐落启航时代广场商业街
二 租赁期限
1双方商定房屋租期 5年2017年2月1日起2022年1月31日止
2甲方予乙方50天免租
三承租方列情形出租方中止合收回房屋：
1承租方擅房屋转租转转
2承租方利承租房屋进行违法营犯罪活动
3承租方拖欠租金累计达30天赔偿违约金5万元
合期满出租方继续出租房屋承租方享优先权租金时物价周围门市租金涨幅双方协商作适调整
四 租金交纳方式
1年租金民币98940元 写：玖万捌仟玖佰肆拾元整：前三年租金变两年原租金基础递增百分六
2承租方现金形式出租方支付租金租金定年支付次必须提前月时间年1月1日前交出租方
3 乙方须甲方缴纳房屋保证金5000 元
4 承租方必须约定时间甲方缴纳租金拖欠甲方权乙方天实欠租金 10加收滞纳金
五 租赁期间房屋修缮
出租方房屋交承租方承租方装修修缮出租方概负责营情况出租方关租期结束中途双方协商解合承租方破坏已装修部分房屋架构
六 项费缴纳
1 物业理费：乙方行物业理公司交纳
2 水电费：乙方行缴纳(水表底数_________度电表底数_______度度数费乙方承担直合期满)
3维修费：租赁期间乙方导致租赁房屋质量房屋部设施损毁包括门窗水电等维修费乙方负责
4该房屋进行商业活动产生项费均乙方缴纳(中包括乙方已申请安装电话宽带线电视等设备费)
七 出租方承租方变更
1果出租方房产权转移第三方时合新房产者继续效承租方出卖房屋须提前3月通知承租等条件承租优先购买权
2租赁期间乙方转原房屋转租第三方必须事先月前 书面甲方申请第三方书面确认征甲方书面意取权第三方成合事乙方享原乙方权利承担原乙方义务
八 免责条件
租赁房屋抗力然灾害导致损毁造成承租损失双方互承担责租赁期间乙方抗力然灾害导致租赁房屋乙方需立书面通知甲方
九 争议解决方式
合出现争议双方应友协商解决协商成时方均民法院起诉
十 合未事宜甲乙双方应法律基础协商作出补充规定补充规定合具等效力
十 合双方签字盖章生效 合1式2份甲乙双方执1份
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