景 观 设 计 合
工程名称:
工程点:
甲 方:
乙 方:
甲乙双方名称必须全称营业执相应第次合作单位必须提供乙方资质文件加盖乙方公章
根中华民国合法中华民国建筑法相关法律法规规定结合次设计服务具体情况甲乙双方等愿基础充分协商特签订合便遵守
第条 设计
1中华民国建筑法国家方关建设工程勘察设计理法规规章
2建设工程批准文件
3景观设计国家标准规范规程方规定规范标准
4甲方乙方委托书设计中标文件
5甲方次设计务具体求甲方发出设计务书等提交相关基础资料文件
第二条 项目概况
序号
指标名称
说明规划求
1
建设点
2
项目建设面积
3
景观面积
4
项目定位
5
第三条 设计范围阶段合理年限
1 设计范围:填写合项设计全部范围
2设计阶段详见表√表示合项设计范围
类
建筑物构筑物
概念设计
方案
设计
初步
设计
施
工
图
设计
设
计
配
合
设计范围全部项目
√
√
√
注:阶段设计容均应根甲方提供该阶段设计务书进行
3合全部工程年限 年
第四条 设计费
1设计费总费: 元(写: 元整)设计单价 元m2(景观面积)* m2
费完成承包范围工作全部费该费包含乙方设计费办公税金乙方甲方办公施工现场服务差旅食宿费服务费咨询费乙方合项工作相关费
2乙方根甲方求完成概念设计方案设计初步设计施工图设计中阶段设计甲方提出颠覆性修改求时发生费双方行协商
3甲方设计项目规模容增加甲方提交资料错误致造成乙方增加返工设计面积超总面积30时需增加设计费双方行协商甲方设计范围减少设计费条第款相应单价核减
3甲方身已书面确认方案提出全面重新设计整体改变功设计费时间行协商签订补充协议
5项目甲方限额设计成 元乙方应严格甲方提供限额设计成期维护成进行设计满足甲方设计品质功求等条件设计成果符合限额设计成时原设计费支付低限额设计求原设计费基础增加总设计费510作奖励高限额设计求扣总设计费510作惩罚奖惩费次付款时支付扣
第五条 付款方式具体支付例次数时间根谈判结果填写
付费次序
占总设计费
付费额(元)
付费时间
(设计成果求详见合第七条)
第次付费
预付款
合签订15日
第二次付费
乙方提交第阶段图纸资料甲方书面确认15日
第三次付费
乙方提交第二阶段图纸资料甲方书面确认15日
第四次付费
乙方提交第三阶段图纸资料甲方书面确认15日
第五次付费
乙方提交第四阶段图纸资料甲方书面确认15日
第六次付费
乙方提交第五阶段图纸资料甲方书面确认15日
第七次付费
工程竣工施工配合完成15日
乙方应付款前提供合体致等额效发票否甲方权拒绝延付款
第六条 甲方设计前需提交资料(均电子版合签订3日提供)
1 项目说明策划报告
2 红线图
3 形图
4 已规划图
5 线图
6 建筑首层面
7 建筑剖立面
8 乙方设计需该项目相关甲方协商甲方异议时提供
第七条 乙方设计进度成果资料
阶段设计成果容包括限表中容具体容见阶段设计务书
详见附表
第八条 双方义务
()甲方义务
1提供资料文件:甲方合规定容时乙方提交完整准确基础资料文件甲方求乙方违反国家关标准进行设计甲方提交述资料文件超规定期限15天时乙方提交设计成果时间相应延
2乙方提供工作便利:甲方应乙方甲方办公建设点汇报工作者乙方员进入施工现场进行工作时乙方员提供必工作场工作条件
3设计审批:甲方应时办理设计阶段设计文件审批政府报批工作
4合约定乙方支付设计咨询费
(二)乙方义务
1提交设计成果
乙方应国家规定合约定技术规范标准进行设计合设计务书约定甲方交付设计文件成果提交设计文件质量负责
乙方提交设计资料文件中建筑材料建筑构配件设备应注明规格型号性等技术指标乙方推荐指定生产厂供应商
2提交选材样板
乙方初步设计阶段根甲方求甲方提供材料选材清单样板1套提供相关材料厂家信息乙方选材样板终效果负责
3提供胜设计团队
乙方应组织高水设计员参加项目设计乙方应项目组织专门设计工作组(设计团队组成电话详见合附件1)指定双方认设计总负责合签订前提供双方确认工作组成员名单联系方式清单设计程中未甲方书面许乙方意更换项目设计总负责专业负责设计程中出现某专业设计符甲方求甲方权求乙方更换该专业设计负责果合作程中出现设计员准确理解甲方意图时保质提交设计成果设计方案次调整满足甲方求等情况甲方权求设计单位更换设计员更改设计员满足甲方求甲方权单方面终止合
4现场例会现场配合
乙方设计组负责工程师甲方求参加甲方组织设计例会缺席缺席次甲方支付1000元违约金甲方应付设计费中直接扣负责提供现场施工指导技术服务充分确保设计原创精神施工程中体现
5乙方设计成果应国家规范标准规程设计唯应时甲方效益考虑果双方设计成果达成致意见甲方权聘请顾问咨询进行设计优化费乙方负担条件配合修改设计图果乙方接受双方协商甲方认乙方力继续完成未完成工作甲方权单方面终止合行委托继续完成合工作乙方异议甲方需支付乙方已认完成工作设计费乙方续尚未进行工作应设计费甲方需行支付甲方承担违约责乙方已提交甲方设计文件权相关知识产权属甲方甲方独立享权委托进行深化完善
6合执行中方案设计初步设计施工图设计施工现场配合阶段中阶段乙方设计成果达甲方求未通政府审批乙方应负责甲方求政府部门批复意见求进行修改补充完善直甲方认通政府审批未甲方求合理时间修改完善达甲方求通政府审批甲方权单方面终止合予支付阶段续设计费设计成果通政府审批乙方应赔偿甲方造成损失
7设计修改
乙方交付设计资料文件规定参加关设计审查根审查结负责超出原定范围容做必调整补充
国家法律法规政策变化求乙方阶段设计定案前做出修改根政府审查意见设计全程作修改属合约定正常设计工作乙方行收费
8交底答疑验收配合
乙方负责甲方时间点求甲方施工单位进行设计交底设计答疑
9现场施工竣工验收配合
根现场施工甲方需施工现场处理相关设计问题参加阶段竣工验收
10参加政府报批
乙方交付设计资料文件须配合甲方参加政府关部门组织设计审查
11 甲方委托乙方引进项目设计务询价外谈判国外技术考察直建成投产阶段乙方应委派承担设计务设计师参加出国费(制装费外)甲方支付
12甲方求乙方合规定时间提前交付设计资料文件时乙方应条件配合乙方认必须付出量赶工力应甲方提出证明协商否予补偿乙方补偿未确定拒绝配合
13乙方保证提交全部设计成果系乙方专业员行设计完成保证前述全部设计成果未侵犯第三方著作权专利权商业秘密权等知识产权权益违反乙方控制方关联方合签订前机构签订关协议约定否乙方应甲方赔偿甲方造成济损失(含第三方索赔限制等)根实际情况部分全部退甲方已支付 设计(服务)费赔偿罚金总合超合总设计费
第九条 违约责
1乙方负责施工图报送施工图纸审查机构审查通设计审查期15天乙方原造成审查期超15天超1天罚款3000元
2乙方设计合理设计质量设计错误等原引起施工单位误工返工时造成费增加超出原相应专业工程总费4时甲方权扣原设计费5~10设计原造成重质量事者乙方免收受损失部分设计费外需承担甲方造成损失
3甲方应合规定金额时间乙方支付设计费逾期支付天应付未付金额千分支付违约金违约金总额超合总额3逾期超7天时交图日期相应延
4乙方身原未合约定时间提交设计成果时延误周乙方延期提交阶段应付费1甲方支付违约金逾期超四周延误天乙方延期提交阶段应付费1甲方支付违约金
第十条 图纸版权
1项目图纸说明电子文件计算机程序(包括程序产生数)权甲方乙方合设计图纸等部分全部项目甲方项目图纸说明全部项目
2双方均成果商业宣传出版等目
3乙方合设计档案技术济资料等第三方泄露发生情况甲方造成济损失甲方权乙方索赔
第十条 合终止暂停解约
1合履行期间非乙方原终止解合乙方未开始设计工作甲方支付乙方费甲方专业设计工程中乙方等条件具优先承接权乙方已开始设计工作甲方应根乙方已进行实际工作量支付费甲方已乙方支付预付款时扣甲方应乙方支付实际工作量费余部分乙方合终止10天退甲方
2 合生效乙方原求终止解合乙方应返已收设计费合总价10甲方支付违约金
3合中方明显违反合约定方通知违约方终止合
4抗力素致合法履行时双方应时协商解决出现法律规定抗力事双方终止合互承担违约责
5甲方书面通知乙方暂停终止合时甲方应支付已完成甲方书面认通部分费相应设计成果甲方
6执行合发生合关切争议双方应通友协商解决果协商解决方均合签订民法院起诉
第十二条
1合双方签字盖章日起生效
2合未事宜双方友协商行签订补充协议补充协议双方认电报传真会议纪等合具等法律效力
3合式 陆 份甲方执 肆 份乙方执 贰 份份均具等法律效力
4合签订:北京市阳区武基路甲8号
甲方(盖章): 乙方(盖章):
法定代表 法定代表
(授权签约): (授权签约):
址: 址:
邮政编码: 邮政编码:
电话: 电 话:
传真: 传 真:
签订日期:
乙方提交成果进度求
序号
项目阶段
提交资料文件名称
成果求
份数形式
提交时间
概念设计
概念草案设计说明书
1根区位现状进行SWOT分析确定目标定位根甲方开发定位符合国家方相关规范求前提提供相关说明图纸:功分区道路交通系统规划水系规划绿规划景观规划公服务设施系统布局公基础设施系统布局分期开发概算等
2甲方求提供媒体演示(带配音)
3份纸版
增加3份金媒体
二
方案设计
景观方案规划成果
1 规划设计说明书:
简述方案特色根现状概述进行条件分析区域然条件文背景分析结合场现状条件出现状综合分析评价进步描述规划原总体构思说明书应体现设计规划:道路交通规划水系规划绿系统规划种植设计(种植意苗木选择)灯光明设计项专业工程规划(服务设施水排水电力电讯等)竖规划重点段规划(入口景观轴线核心区)
说明书中体现技术济指标(总面积总绿面积总建筑面积容积率绿率建筑密度等)计算出工程量投资估算
2 设计图纸:
1) 景观方案总面图2) 分析图(包含景区分布功布置空间场分析交通分析等容)3) 区域景观方案设计图4) 鸟瞰效果图景点效果图5) 园林品示意图片6) 入口门围墙灯具等效果图示意图7) 景观节点效果图示意图8) 景观设计示意图片9) 提交彩色图版套A3图册三套(老师套档案室套设计部套)10) 汇报方式草案汇报PPT演示
3乙方需提供图纸成果菜单:规划设计说明规划总面图总体鸟瞰图场适宜性分析图
3份A3彩图
3份电子版
三
衩步设计
景观初步设计成果
1 规划设计说明书:
根设计基础资料进行场概述出设计容包括园路工程竖设计绿化设计水景设计品设计等
2 设计图纸:
1) 景观初设总面图2) 局部景区放面图剖面图3) 入口门景点面图立面图剖面图效果图4) 园林品面图立面图剖面图效果图5) 植物配置图6) 竖设计图图7) 景观排水电气初步设计面图8) 提交A3图册三份
3乙方提供图纸明细
1) 设计规划说明2) 总面图3) 分区索引图4) 景观节点面图立面图剖面图效果图5) 园林品面图立面图剖面图效果图6) 分区竖设计图7) 种植设计图8) 景观排水电气初步设计面图9)详图10)PPT演示
3份A3彩图
3份电子版
四
施工图设计
景观施工图成果
1规划设计说明书:根项目概况设计设计规范进行方案简述体现施工中放线原进行相关设计深化:竖设计绿化设计(含景点植物配置)明(设计原灯具控制方式配电原)排水(说明绿化水景水方式控制原)土建(廊架挡墙假山置石水池形花池成品等)注明注意事项2 设计图纸:1) 总面图2) 局部景区放面图3) 放线图4) 种植图5) 道路铺装图6) 竖图7) 园林品施工图水体8) 景观灯具设备点位图系统图9) 景观排水图(喷泉喷灌滴灌园区水循环系统)10) 种详图11) 植物名录12) 提交图纸八份3提供图纸菜明细:1) 规划设计说明2) 总面图3) 分区索引图4) 总面放线设计图5) 总面竖设计图6) 总面铺装索引图7) 水系放线图8)道路放线图9) 分区面图索引图10) 分区放线面图11)分区竖设计图12) 铺装详图13)景观节点详图14)详图15)种植设计图
8份蓝图3份电子版
五
竣工图
景观竣工图成果
1 竣工图编制方法:1) 施工图变更工程设计单位加盖竣工图标志章作竣工图2)施工中般性变更设计单位原CAD图更改注明修改单日期字号条盖竣工图章作竣工图3)施工中重改变局部全部重新绘制竣工图重新绘制竣工图图签栏中图号应建竣结竣水竣电竣……竣工版等字样4)竣工图图幅应GB/T10609.3求统折叠5)编制竣工图总说明专业编制说明叙述竣工图编制原专业目录编制情况6)竣工图应设计单位逐张加盖签署竣工图章.竣工图章中容填写应齐全清楚代签2图纸菜单:1)图纸目录2)设计说明3)总图4)铺装图5)植物图6)水电图7)品样图
8份蓝图3份电子版
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