合编号（ ）
****项目**期景观绿化工程
施工合
工程名称： [ ]
工程点： [ ]
甲 方： [ ]
乙 方： [ ]
签订点： [ ]
签订日期： [ ]
****项目**期景观绿化工程
施工合协议书
[ ] （简称甲方）
[ ] （简称乙方）
中华民国合法中华民国建筑法关法律
法规招标文件求甲乙遵循等愿公诚实信原 [ ] 项目园林绿化工程事项协商致意订立合达成协议：
项目概况：
1项目名称： [ ]
2项目址： [ ]
3项目规模：绿化面积约 [ ] 万M²
4现场施工条件：施工水电已接通现场施工条件已全部具备
5资金源：甲方筹
6设计单位： [ ]
7监理单位： [ ]
二合施工范围：
[ ] 项目园区施工图纸范围绿化工程园林建筑工程配套水电工程明系统等
三合工期：
开工日期：[ ]年[ ]月[ ]日
竣工日期：[ ]年[ ]月[ ]日
合工期总日历天数[ ]天
四质量标准： [ ]
五合价款
金额：（写）民币 [ ] 元
： [ ] 元
六组成合文件优先解释序
合文件应互相解释互说明组成部分解释序：
（1）合条款（双方履行合程中签订补充协议合组成部分合具等效力约定致签署时间者准）
（2）询标纪投标承诺书
（3）中标通知书
（4）投标书附件
（5）招标文件修改补充文件
（6）标准规范关技术文件
（7）图纸
（8）工程量清单
（9）工程报价预算书
述文件应互补充解释清互相矛盾处面列序前准
七乙方甲方承诺合约定进行施工竣工质量保修期承担工程质量保修责
八甲方乙方承诺合约定期限方式支付合价款应支付款项
九合生效
合订立时间： [ ] 年 [ ] 月 [ ] 日
合订立点： [ ]
合双方约定 [ ] 生效
（页正文）
甲方（公章）：
法代表
委托代理：
址：
电话：
传真：
开户银行：
账号：
乙方（公章）：
法代表
委托代理：
址：
电话：
传真：
开户银行：
账号：
****项目**期景观园林工程
施工合
方权利义务：
1 甲方权利义务：
（1）指派 [ ] 甲方驻工代表委托监理公司甲方代表负责监督检查工程质量进度隐蔽工程验收办理设计变更签证验收手续负责协调现场施工单位间协作配合工作
（2）协调总包单位乙方提供施工需场水电接驳点说明注意事项
（3）合约定时支付乙方工程款
（4）规定提供施工场提供关隐蔽障碍物资料
（5）合签订[ ] 天（收签张图纸准）乙方提供完整施工图纸等技术资料[ ]套
（6）确定建筑物（构筑物）道路线路水道定位标桩水准点坐标控制点
（7）负责组织监理单位乙方设计单位参加施工图纸交底督促做交底纪交会方签署
（7）合约定组织工程验收合约定期限办理竣工结算
2乙方权利义务：
（1）指派 [ ] 乙方驻工代表负责合履行求组织施工保质保量期完成施工务处理乙方负责项事宜
（2）乙方甲方求进场施工提前组织半成品采购运输保护等工作
（3）施工安全规范规定采取施工保卫安全等技术措施确保现场施工员第三者安全负责现场设施成品保护工作
（4）接受甲方监理公司监督理服总包单位工程总进度计划安排施工协调
（5）严格审批图纸国家现行施工技术验收规范进行施工确保工程质量合工期
（6）参加工程竣工验收竣工验收合格应甲方求时办理竣工资料移交编制工程结算
（7）工程完工立完成垃圾清运
（8）时总包单位支付施工生活水电费
（9）合约定做相应乙方做半成品成品保护中间验收竣工验收工作
（10）合规定保修期属乙方责工作质量问题负责偿修理
二 施工组织设计：
1 施工工艺流程必须明确
2 施工技术措施
3 进度计划安排合理配合措施周全
4 安全生产文明施工成品保护措施
5 充足施工员施工机具材料理员保证施工时质量完成全部合容
6 签订合周实施性施工组织设计详细施工方案提交甲方监理单位审批方实施
三 施工工期：
1工程求工期[ ]日历天甲方原抗力引起工期延误予签证外余律予延
2合签订周乙方应根甲方施工总进度求制定具体施工进度计划表
报甲方监理单位审批方实施
四 质量验收
1工程绿化部分国家现行城市绿化工程施工验收规范进行检查验收园建
工程建设工程施工质量验收统标准（GB503002001）相应国家规定标准验收中标质量标准合质量标准竣工验收未达中标质量标准乙方应甲方支付工程总造价5违约金甲方造成损失乙方应实赔偿
2乙方必须严格施工图国家施工规范附属设施关专业验收标准精心施工确保质量分项工程隐蔽工程尤中间验收必须严格规范求规定进行逐项检查验收提前48时通知业监理设计等部门派员参加质量合格承包单位条件返工直合格止
3绿化质量求
①施工严格绿化种植移植总面图中苗木表列规格设计图执行
②常绿树种求带土球种苗木求根系完整枝杆健康病虫害造型完观赏类树木花果鲜艳物候期正常生长期黄叶焦叶卷叶积尘叶枝数6枯枝死叉基交叉枝生枝徒长枝树木成活率100
③花卉生长繁荣植枝整齐种花卉高度基致群体效果较花卉植枝成活率达95
④花丛式花坛花栽植株行距适中整齐致缺枝四季花
⑤宿根花卉生长强健叶色彩正常性状基稳定明显退化现象
⑥求包种包活养护期二年补种树木养护期计算补种日起算养护二年
五 施工安全保证措施事处理
1 安全文明施工杜绝死亡重伤事发生发生伤亡等事乙方承担损失
2 贯彻执行安全第预防方针做项防护工作安全生产做常化制度化规范化
3 认真落实项安全理制度坚决杜绝违章指挥违章作业乙方应员工断进行安全教育时检查发现隐患时排
4 发生重伤亡安全事乙方应关规定立报关部门通知甲方时政府关部门求处理事责方承担发生费
5 甲方乙方事责争议时应政府关部门认定处理
六 合价款
1 合采 [固定总价] 合
2合价格中已包括完成招标图纸范围工程需：施工设备劳务理材料安装维护利润税金政策性文件规定项应费合明示暗示切风险责义务费乙方包工包料包机械包理包质量包工期包安全包文明施工等包验收等直竣工验收交付维保期间费
列原外合固定总价均允许改变：
（1）甲方工程师效签证确认设计变更现场签证：合中已适变更工程价格合已价格变更合价款合中类似变更工程价格参类似价格变更合介款合中没适类似变更工程价格[承包提出适变更价格双方协商发包工程师书面确认执行]约定约定方式执行
（2）果直接取消某分部分项工程量清单项目该项目价款予支付
（3）综合单价中包含甲定乙供暂定价材料价格调整方式：原综合单价组价方式变发包根实际选材料签证价格仅材料价格实进行调整材料差价部分补计税金余费律调整
（4）关招标文件中约定调价材料价格调整方式：
注：项目公司必须根招标文件口径明确约定调价
（5）措施费均税包干价设计变更调增
（6）发包承包支付合价款时甲供材料价款发包垫支款项应合专条款约定方式扣
七 合价款支付方式
1 工程预付款
2 进度款支付：
（1） 月支付乙方甲方提出月付款请求工程量清单甲方确认 日甲方乙方支付月完成工程量应工程款70
（2） 工程竣工验收全部合格竣工资料交付齐全正确效手续完备[ ]日支付已完工程量应工程款80
（3） 结算审计完成甲乙双方结算总价款予确认[ ]日甲方乙方支付结算价款90
（4） 剩余10作质量保修金分二次退：工程竣工验收合格日起年退[填例超保修金总额60]剩余质量保修金二年保修期（[ ]起）满结清（次支付时扣乙方未约承担保修义务甲方垫付应乙方承担维修费）
（5） 甲方付款采银行转帐方式乙方必须提供相应正式发票
3 支付进度款时乙方应甲方结清期现场施工水电费生活水电费否予支付工程进度款
4 单项工程变更增减合价款10万元进度款支付中予考虑结算时调整
八 材料设备供应
1 乙方采购材料设备苗木
（1）乙方采购设备材料苗木规格质量应符合国家标准设计图纸合求品牌产应投标书相符相符甲方委托监理公司权予验收材料设备质量问题造成损失产生费乙方承担工期延
（2）暂定价形式进入投标报价甲定乙供材料设备苗木甲方完成材料选择签证价格通知乙方乙方超20天未定货该材料设备苗木市场原涨价造成损失乙方承担
（3）暂定价形式进入投标报价甲定乙供材料设备苗木乙方认甲方签证价格接受应接甲方签证价格3天书面通知甲方否甲方价格结算乙方提出价格差异
（4）暂定价形式进入投标报价甲定乙供材料设备苗木甲方证实市场够甲方签证乙方价格购买该材料设备苗木关信息通知乙方乙方拒绝购买该种材料设备苗木改甲方供货费合价格合价款中扣乙方收取该材料设备苗木采购金额20违约金造成工期延误乙方负责
注：招标文件中约定甲定乙供材料均已明确品牌乙方投标时行报价非暂定价形式进入次招标甲定乙供暂定价材料前述 (2)(4)条取消
2 甲方采购材料设备苗木
（1）乙方应图纸会审15天编制甲供材料设备苗木供货计划明确数量规格货时间报甲方审核乙方时报报材料数量规格货时间误责乙方负责设计变更引起甲供材料设备数量规格变化乙方应收变更通知5天书面通知甲方乙方时报供货计划造成工期延误工期责乙方负责
（2）结算时甲供材料设备苗木核定量定额规定消耗量计算定额相关规定双方现场作样板实测确定
（3）甲供材料设备苗木甲方实际采购价格核定量计入合结算总价仅计税金（计费）实际采购价格核定量计算价款退甲方乙方工程中量少工程结算核定量甲方补偿节约材料设备费属乙方超额订购超额量核定量超出部分量乙方承担超出部分应材料设备苗木价款工程结算款中扣
九 工程变更
1工程设计变更
乙方原设计进行变更须取甲方书面批准擅变更设计发生费
导致甲方直接损失乙方承担延误工期予延
施工中甲方原设计进行变更应乙方发出书面变更通知乙方应条件甲方书面变更通知进行变更应甲方求变更导致费增加乙方损失甲方承担延误工期相应延
2 确定变更价款
（1） 设计变更涉工程量变动增减工程量应单价合中已价
格工程量结算时实际调整
（2） 设计变更涉新增项目原合中适价格乙方收相关变更
工程联系单3天甲方提出确定新增项目单价报告合中相似新增项目价格参类似价格确定新增项目单价合中类似价格双方协商确定工程量结算时实际调整
十 竣工验收结算
1 竣工验收
（1）乙方完成合约定施工容甲方规定时间撤全部施工员机械设备剩余材料（工程收尾需外）承包范围工程清理干净乙方时拆清理造成费均乙方承担
（2）绿化验收标准（验收时间存活率）
（a）承包负责完成植物初始种植缺陷责期终止段时间养护理工作监理工程师提示绿化工程竣工验收报告
（b）承包责期终止验收：栽植树木花草期栽植位置规格应符合图纸求存活率100
（3）工程验收标准现行国家规范行业标准
2竣工结算
（1）工程量计量：专业工程计量应图纸效设计变更联系单苗木实际成活数否符合设计求进行复核验收符合实际数量设计求实际数量计算超设计求数量超部分予计量植物丢失损坏枯死树木花草重复计量植物成活进行换土单独计量（已视进入项目单价中）
（2）体工程通竣工验收28天乙方应合第六条约定固定价款调整方式条款第（1）项约定工程量计量方法计算结算价款乙方盖章法代表签字概预算编制员盖章结算报告完整效结算资料提交甲方
（3）甲方收完整效结算资料日起60天完成部审核乙方提交全部结算资料移交具相应审价资质中介机构审价程序进行建设工程审价期甲方乙方提交工程竣工结算审核报告甲乙双方中介机构提交工程竣工结算审核报告异议应进行书面确认双方确认结算审核报告审定价款工程结算总价款双方中介机构提交工程竣工结算审核报告异议协商达成致意见合争议方式处理
（4）审价服务收费中基费甲方承担核减超送审造价5％核增收取追加费乙方承担甲方应付工程价款中扣
（5）竣工结算价款书面确认15天乙方提供已收款明细表会甲方已支付工程价款未付剩余工程结算价款进行帐确认退少补保留[10]作工程质量保修金付清剩余工程结算价款
十争议违约责：
1违约
（1）工期：施工程中乙方原造成工期延误逾期天须工程承包总金额1‰甲方支付违约金承担造成切损失甲方原造成工期延误监理公司甲方确认工期相应延甲方承担费
（2）质量：乙方原引起工程质量合格未通相关验收乙方必须立整改直质量达合格止时甲方支付质量履约保证金等额违约金甲方造成损失乙方应实赔偿
2争议
（1）双方约定合履行程中产生争议时双方协商解决协商成提交工程民法院诉讼解决
（2）存争议部分双方诉讼期间应继续履行民法院判决裁定前乙方停工拖延工期
十二保险
乙方承诺：切进入合工程施工现场理员施工员办理意外伤害保险
十三担保
（1）乙方甲方提供履约担保担保方式：履约保证金保证金数额合总价[10]履约保证金例：进度40质量40安全生产10文明施工10
（2）履约保证金工程通竣工验收10工作日退乙方计利息合履行程中乙方违约甲方负责乙方退扣乙方相应违约行应支付违约金余额履约保证金足支付违约金甲方权足部分乙方追索
十四合份数
合式捌份甲方执肆份乙方执肆份
十五补充条款
1乙方施工程中转包局部工程特殊工程转包时容单位应投标书中说明分包单位越级分包次转包乙方分包单位工程质量造价安全工期负全部责
2工程质量：乙方实施工程月甲方组织监理公司参加月度综合检查质量评定必须达国家规定合格标准达合求乙方承诺：月度综合检查质量评定分部分项工程单位工程质量评定甲方工程理月度评定工作规程工程质量验收评定工作规程（见附件）实行奖罚
3合附件：
附件1：工程质量保修协议书
附件2：廉洁合作协议
附件3：关变更签证办理协议
附件4：工程理月度评定工作规程
附件5：工程质量验收评定工作规程
附件1
工程质量保修书
甲方（全称）：
乙方（全称）：
保证 工程合理期限正常甲方乙方协商致签订工程质量保修书乙方质量保修期关理规定双方约定承担工程质量保修责
工程质量保修范围容
1乙方质量保修期关法律法规规章理规定双方约定承担施工合约定施工承包范围工程质量保修责
2属乙方原造成部位质量问题缺陷维修造成甲方业全部损失均属乙方保修责范围属乙方责双方协商乙方施工乙方应配合维修费责方承担
二质量保修期
双方根建设工程质量理条例关规定约定工程质量保修期工程通竣工验收日起保修期限：贰年
三质量保修责
1属保修范围容项目乙方应接保修通知日24时派修理
2乙方未时进场维修维修未甲方指定合理期限维修完两次维修未修甲方权行请代维修确定价格修复费赔偿费甲方加收理费(修复赔偿费15％)甲方支付乙方款项中扣（需乙方书面确认）等解乙方应负责
3绿化种植工程保修期应达2级养护标准
4保修期发现苗木等植物材料死亡应种植季节原设计品种规格更换质量保修完成甲方组织验收
5保修期乙方工程质量保修相应保修期修复日起计算时间延
四质量保修金支付
工程质量保修金施工合价款 [填例5]
工程双方约定乙方甲方支付工程质量保修金额： [ ] 元(民币写：[ ])质量保修金银行利率 计
五质量保修金返
保期间工程重质量缺陷者乙方已完履行项保修义务分两次退：保修年退[填例超保修金总额60]剩余质量保修金二年保修期满结清（次支付时扣相应时段公司垫付应乙方承担维修费）
工程质量保修书作施工合附件施工合甲方乙方双方签署
甲 方(公章)： 乙 方(公章)：
法定代表(签字盖章)： 法定代表(签字盖章)：
年 月 日 年 月 日
附件2：
廉洁合作协议
做工程建设中风廉政建设保证工程高效优质保证建设资金安全效投资效益工程发包 (简称甲方)承包 (简称乙方)特订立协议
1甲乙双方权利义务
(1)严格遵守政策规定国家关法律法规建设部关规定
(2)严格执行施工合文件觉合办事
(3)双方业务活动坚持公开公正诚信透明原(法律认定商业秘密合文件规定外)损害国家集体利益违反工程建设理规章制度
(4)建立健全廉政制度开展廉政教育设立廉政告示脾公布举报电话监督认真查处违法违纪行
(5)发现方业务活动中违反廉政规定行时提醒方纠正权利义务
(6)发现方严重违反合义务条款行级关部门举报建议予处理求告知处理结果权利
2甲方义务
(1)甲方工作员索接受乙方礼金价证券贵重物品乙方报销应甲方甲方工作员支付费等
(2)甲方工作员参加乙方安排超标准宴请娱乐活动接受乙方提供通讯工具交通工具高档办公品等
(3)甲方工作员求者接受乙方住房装修婚丧嫁娶活动配偶子女工作安排出国出境旅游等提供方便等
3乙方义务
(1)乙方理甲方工作员行贿馈赠礼金价证券贵重礼品
(2)乙方名义甲方工作员报销应甲方单位支付费
(3)乙方理安排甲方工作员参加超标准宴请娱乐活动
(4)乙方甲方单位购置提供通讯工具交通工具高档办公品等
4违约责
(1)甲方工作员违反廉政合第二条理权限关规定予纪政纪组织处理涉嫌犯罪移交司法机关追究刑事责乙方单位造成济损失应予赔偿
(2)乙方工作员违反廉政合第三条理权限关规定予纪政纪组织处理甲方单位造成济损失应予赔偿情节严重甲方建议建设工程部门予乙方三年进入工程监理市场处罚
5双方约定：合双方双方级单位纪检监察机关负责监督执行甲方甲方级单位纪检监察机关约请乙方乙方级单位纪检监察机关合执行情况进行检查提出合规定范围裁定意见
6合效期甲乙双方签署日起该工程项目竣工验收止
7合作施工合附件施工合具等法律效力合双方签署立生效
8合作施工合附件施工合发包承包双方签署
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
法定代表（签字盖章）： 法定代表（签字盖章）：
授权代理：（职务） 授权代理： （职务）
（签字） （签字）
址： 址：
电 话： 电 话：
甲方监督单位： （盖章） 乙方监督单位： （盖章）
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
附件3：
关变更签证办理协议
（）甲方发出变更签证通知单应加盖甲方指定印章否乙方接受乙方出具求甲方结算价款变更签证单应加盖乙方指定印章果没乙方指定印章甲方予结算费
（二）甲乙双方指定效印章式样：
（甲方印章式样） （乙方印章式样）
（三）合履约中甲乙双方填制变更签证通知单应协议标准表格（签约时附）否甲方予审核费乙方予接受
（四）甲乙方均应变更签证通知单分专业连续编号妥善保存甲乙双方应设置变更签证事项单交付记录交付方单时应求方签收接受方拒签
（五）变更签证工作容完成乙方时督促监理甲方现场工程师完工5日签字确认否甲方予审核费隐蔽工程事法计算工程量变更签证必须覆盖拆前会监理甲方现场工程师成员完成工程量确认费谈判否甲方计价款
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
法定代表（签字盖章）： 法定代表（签字盖章）：
授权代理：（职务） 授权代理： （职务）
（签字） （签字）
附件4：
工程理月度评定工作规程
目：
通现场工程质量安全生产文明施工工程进度等方面检查评定找出工程理薄弱环节采取预防措施整改措施确保工程质量进度满足客户需求
二适范围：
适公司开发建项目
三职责：
1工程质量理部负责指导督促月度评定工作项目工程部具体实施建项目检查评定
2原单体开工建设竣工验收月检查评定次（包含季度次口检查）结果报部项目总理稽核部财务部
3评定结果施工合质量进度求作施工方（包括总包分包单位）月度付款
4工程质量分监理公司工作质量考评服务费支付
四工作程序：
1评定组：部工程质量理负责评定组组长项目工程部理监理公司项目总监（总监代表）副组长组员施工单位项目理（委托）工程部工程师监理工程师干组成工程规模分干组检查
2日期安排：原月旬1—2天完成检查评定
3评定容权重：容分工程质量安全生产文明施工工程进度新工艺采五方面应权重分402010255具体容标准见月度综合考评评分表
4检查方法：
（1）受检项目工程质量采取月完成工程量中机取样承包方抽检分项（检验批）少三检测点30容均应全面检查
（2）工程部员读数记录监理员实检查测量承包方旁站验证
5判标准：受控项目实分应分百分数作检查分分80分通告批评分90分通报表扬奖罚第五款高条款
五评定奖罚：
1合求优良时：综合分≥90分工程质量分中控项目全部符合求般项目实测分必须>90分 奖罚般项目实测分≤90分2分扣月度工程款点例扣工程款般项目实测分<80分扣月度工程款5点
2合求合格时：综合分≥80分工程质量分中控项目全部符合求般项目实测分必须>85分奖罚般项目实测分≤85分2分扣月度工程款点例扣工程款般项目实测分<80分扣月度工程款5点
3综合分≥90分工程质量部分控项目全部符合求般项目实测分≥95分2分加月度工程款点例作奖励
＊＊＊房产集团限公司
月度综合考评评分表
项 目： 施工单位： 年 月
评分组成
评分项目
分
例
评 分 标 准
评 分
总 分
工程质量评分
施工现场质量理记录
20
现场质量
理制度
10
未建立质保体系扣10分
质保体系中素完善扣2分份
分
质量责制
10
现场质量保证体系扣10分
现场质量理未落实理没位扣2分份
专业工种操作岗证书
10
关键岗位未持证岗扣2分份
分包方资质分包单位理制度
10
分包方资质符合甲方求扣5分份
总包方未分包签订理合扣2分份
总包方未分包理责扣 1分份
施 工 图
审查情况
10
未施工图图审扣10分
施工图审查未装订成册扣5分份
质勘察
资 料
5
质勘察资料扣5分
质勘察资料全扣2分份
施工组织设计施工方案审批
10
施工组织设计施工方案扣10分
施工组织设计方案容编制全扣2分处
施工组织设计施工方案针性强扣5分
施工技术
标 准
5
施工技术标准低项目质量求扣5分
施工技术标准齐全扣2分份
工程质量
检验制度
10
未建立工程质量检验制度扣10分
工程质量检验制度齐全扣2分份
搅拌站
计量设置
10
配合没挂牌扣3分
计量工具全扣4分
计量工具准扣3分
现场材料设备存放理
10
材料设备存放设置混乱扣3分处
材料设备标识清扣1分处
材料设备台帐齐扣2分处
计
检验批质量
验收记录
控项目
25
控制安全功资料检查
控制资料缺1份扣1分
安全功资料缺1份扣5分
般项目
45
允许偏差项目评分实测合格百分数计
实物完整程度检查检查批（面）实测合格百分数计
20符合求0分
感官质量
10
根目测合格扣1分处（指：渗缝壳堵等）
合计
100
占总分40
评 分组 成
评分项目
分
例
评分标准
评分
总分
安全生产评分
安全生产
责
10
未建立安全生产责制扣10分
定期安全检查记录扣2分份
违章处理结果扣1分份
分
脚手架
20
脚手架设计方案施工方案扣5分
立杆基础夯实底座垫木扣2分处
通道进出口设防护设施扣2分处
施工层脚手片满铺处控头板扣2分处
剪刀撑间距符合扣2分处
架子高度7m架体建筑结构拉结少处坚固扣2分处
井架
10
井架基础面未设置砼基础脚螺栓避雷扣2分处
井架（塔吊）安装验收合格证吊篮违章吊篮卸料台灵敏制动停装置断电超高限位装置扣2分处
缆风绳高20米设组20～30米设二组少组扣2分
缆风绳未钢丝绳角度符40～60°处扣2分
传动卷筒防止钢丝绳滑脱保险装置扣2分
三宝四口
10
安全网配备齐扣1分处
戴安全帽系安全带扣2分
楼梯口进料口处防护措施扣2分处
防护措施符合求扣1分处
处阳台楼板屋面等边防护扣2分处
穿高鞋拖鞋扣1分
安全电
10
电线架设混乱离脚手架距离离面高度符合求扣2分处
电线破皮漏电未绑绝缘体扣2分处
开关箱门销违反机闸保护原扣2分处
开关箱杂物金属丝代熔丝扣2分处
施工机械
10
专操作持证岗扣2分
机械限位灵保险装置扣2分处
保护接接零扣2分处
分部分项安全交底材料
5
书面交底材料扣2分份
交底材料针性强扣1分份
交底材料未履行签字手续扣1分份
模板支撑
5
支撑材支设符合技术文件扣3分处
模板拆净悬挂模板扣1分处
塔吊
10
塔吊力矩限制器限位器保险装置夹轨钳扣2分处
基结实整排水措施扣2分处
轨道限位置阻挡器扣2分
防火理
10
防火责值班制度扣5分
重点防火部位防火设施扣2分处
动火作业审批手续扣2分份
审批手续全扣1分份
工现场发生员伤亡事安全生产项0分
工现场发生火灾事安全生产项0分
合 计
100分
占总分20
评 分组 成
评分项目
分
例
评分标准
评分
总分
文明施工评分
现场布置图
10
未场布图求布置设施堆放设备扣2分处
现场未设五牌图扣10分
缺牌（图）扣2分
分
道路场
围墙
20
道路未砼硬化道路畅通扣3分处
工周围设置围墙遮挡围栏扣10分
围墙高度材料符合求扣2分处
场排水系统扣5分
排水堵塞畅通扣2分处
环境保护
现场落手清
20
工环境卫生制度扣10分
施工作业时污染环境扣2分处
落手清未做工完料场清扣2分处
建筑垃圾未时处理清运未集中加遮挡扣3分处
场外责区
保洁
10
场外责区道路整洁难行车积水扣5分
责区理保洁扣5分
材料堆放
20
零配件等存放集中散乱扣2分处
袋装散装水泥混放扣2分处
库容整洁落灰结硬块库房漏渗扣3分处
砼制品砖规格混放堆放齐超高扣2分处
钢材料模板材料方齐防雨措施扣2分处
生活理
10
生活区食堂卫生间扣5分
炊事员健康证扣2分份
生活区宿舍洁处扣1分处
工便扣2分处
工未配备保健箱扣2分
文明理
5
发生路明车辆员发生盗窃架证派出查处等事件扣5分
员理
5
责范围外暂住员时申报暂住时工花名册工合制（包括清工点工）未签订工合扣1分
合 计
100分
占总分10
评 分组 成
评分项目
分
例
评分标准
评分
总分
新技术采评分
四
新
技
术
应
20
外墙保温中空玻璃屋面保温太阳利（占5分）
分
5
节水卫具应
10
受力筋电焊机构连接技术运
10
静音泵风机减噪设施采
10
新型PVC材竹胶板碗扣脚手架应
10
智系统(门禁室报警网络布置红外监控占25分)
5
新风设备纯净水采
5
粉煤灰 外加剂综合运
5
线集中布置道井采
10
新型防水材料（卷材涂料）应
10
新工艺新材料引进应
合 计
100分
占总分5
工程进度评分
月进度
30
月度计划完成100分
分
月度计划没完成影响总进度60分
月度计划没完成影响总进度0分
总进度
70
总进度月检查完成100分
总进度月检查完成滞天扣2分
合计
100分
占总分25
评 分 结 果
累计总分 分
参加评分员签名：
注：项扣分超该分项分值
施工现场质量理检查记录
开工日期：
工程名称
施工许证
建设单位
项目负责
设计单位
项目负责
监理单位
总监理工程师
施工单位
项目理
技术负责
序号
项 目
容
1
现场质量理制度
2
质量责制
3
专业工种操作岗证书
4
分包资质分包单位理制度
5
施工图审查情况
6
质勘察资料
7
施工组织设计施工方案审批
8
施工技术标准
9
工程质量检验制度
10
搅拌站计量设置
11
现场材料设备存放理
12
施工日记
13
14
检查结：
总监理工程师： 建设单位项目负责： 年 月 日
附件5：
工程质量验收评定工作规程
1目：规范施工质量验收工作程序提高开发项目工程质量工程质量作出客观公正科学评价
2 适范围：公司开发项目中房屋建筑工程区配套环境工程精装修工程分部（子分部）单位（子单位）工程质量验收评定
单位工程评定分预评复评预评工程竣工验收时进行复评交付年竣工验收满二年前进行
3职责：
31工程技术质量理中心负责规程制定修改解释
32项目公司单位（子单位）工程验收评定组织实施者项目工程部分部（子分部）工程验收评定组织实施者
33工程质量等级项目公司总理根验收评定组结签定
4工作程序：
基基础分部工程评定—→体机构分部工程评定—→装饰分部工程评定—→屋面分部工程评定—→水电通风等分部评定单位工程预评定—→单位工程复评定—→核定单位工程质量等级—→区配套环境工程质量等级评定
评定办法：
（）成立验收评定组：
①单位工程验评组项目公司总理验评组长公司总工程师副组长组员公司营销策划中心技术质量控制中心相关员勘测设计单位相关员（工种名）项目总监理师施工单位负责项目理外聘专家（12名）组成
②分部工程验评组项目总监理工程师组长项目公司技术负责（工程部理）副组长组员公司工程质量理部员项目工程部相关工程师监理工程师施工单位项目理组成基基础体分部验收评定必须勘测设计单位相关员参加
③验收评定时数达应员三分二效
（二）验收评定标准：
1分部工程验收标准：
① 分部工程含分项工程质量均验收合格
② 质量控制资料完整
③ 分部工程中关安全功检验抽样检测结果符合关规定
④ 观感质量验收符合求
2单位工程验收标准
① 单位工程含分部工程均验收合格
② 质量控制资料完整
③ 含分部工程关安全功检测资料完整
④ 功项目抽查结果应符合相关专业质量验收规范规定
⑤ 观感质量验收符合求
（三）验收评定方法：
1分部工程验收评定方法：
① 验评组听取施工单位施工程汇报分部工程等级评
② 验评组昕取监理单位分部工程监理总结评定意见
③ 验评组分组质量控制资料现场工程质量检查
④ 验评组分部工程质量发表意见组长意见汇总总结
⑤ 投票表决采记名投票形式：优良票占投票数三分二评定优良合格票占投票数三分二评定合格合格票达三分二(含)分部工程须返工(返修)重新验收评功定
⑥ 验评组根验评结果填分部（子分部）工程验收记录F01表
2返工(返修)加固处理分部工程改变外形尺寸满足安全求技术处理方案协商文件进行验收种特殊验收含样分部工程单位工程质量评定安全
3体分部工程装饰分部工程评定优良时单位工程评定优良
4单位工程验收预评方法：
① 验评组听取施工单位施工程汇报工程质量等级评
② 验评组听取监理单位工程监理总结评定意见
③ 验评组分组质量控制资料现场工程质量检查
④ 验评组单位工程质量发表意见组长意见汇总总结
⑤ 投票表决采记名投票形式：优良票占投票数三分二评定优良合格票占投票数三分二评定合格
⑥ 验评组根验评结果填写单位（子单位）工程质量竣工验收记录G 013等表
4 单位工程验收复评定方法：
① 复评工作房屋交付满年单位工程竣工验收满二年前进行公司总工程师组织实施员参加预评单位相关员参加
② 复评组听取物业公司业程中反映工程质量问题关处理资料
③ 复评组房屋现场查重点房屋沉降变形楼板裂缝屋面露台外墙门窗渗漏等情况检查
④ 功观感察
⑤ 复评组工程质量发表意见组长意见汇总总结
⑥ 投票表决采记名投票形式：优良票占投票数三分二评定优良合格票占投票数三分二评定合格
4 施工单位评定结果申诉权利合解决纠纷条款处理
5 工程质量终等级项目公司总理椐复评结果签定
（六）相关支持性文件
61 建筑工程施工质量验收统标准（GB503002001）
62 建筑基基础工程施工质量验收规范（GB502022002）
63 砌体工程施工质量验收规范（GB502032002）
64 混凝土工程施工质量验收规范（GB502042002）
65 屋面工程质量验收规范（GB502072002）
66 防水工程质量验收规范（GB502082002）
67 建筑装饰工程质量验收规范（GB502102002）
68 建筑采暖排水工程施工质量验收规范（GB502422002）
69 通风空调工程施工质量验收规范（GB502432002）
610建筑电气工程施工质量验收规范（GB503032002）
611建筑电梯工程施工质量验收规范（GB503102002）
7质量记录
71工程质量控制资料核查记录
72单位工程安全功检验资料核查功抽查记录
73单位工程观感质量检查记录
74单位工程预验报告
75单位工程质量竣工验收记录
说 明
星欣设计图库资料专卖店拥新全设计参考图库资料容涉景观园林建筑规划室装修建筑结构暖通空调排水电气设计施工组织设计等领域设计素材设计图纸等参考学资料广艺术设计工作者优质设计学参考资料站售参考资料包括设计方案施工图案例已达十万套总量数千G
★建筑设计施工图纸
★建筑规划设计方案施工图
★园林景观设计施工图纸
★室装修设计图纸
★建筑结构设计方案施工图
★排水设计方案施工图
★暖通空调设计方案施工图
★电气设计方案施工图
★设计施工组织方案全
★建筑景观表现PSD期处理效果图
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****项目**期景观绿化工程
施工合
工程名称： [ ]
工程点： [ ]
甲 方： [ ]
乙 方： [ ]
签订点： [ ]
签订日期： [ ]
****项目**期景观绿化工程
施工合协议书
[ ] （简称甲方）
[ ] （简称乙方）
中华民国合法中华民国建筑法关法律
法规招标文件求甲乙遵循等愿公诚实信原 [ ] 项目园林绿化工程事项协商致意订立合达成协议：
项目概况：
1项目名称： [ ]
2项目址： [ ]
3项目规模：绿化面积约 [ ] 万M²
4现场施工条件：施工水电已接通现场施工条件已全部具备
5资金源：甲方筹
6设计单位： [ ]
7监理单位： [ ]
二合施工范围：
[ ] 项目园区施工图纸范围绿化工程园林建筑工程配套水电工程明系统等
三合工期：
开工日期：[ ]年[ ]月[ ]日
竣工日期：[ ]年[ ]月[ ]日
合工期总日历天数[ ]天
四质量标准： [ ]
五合价款
金额：（写）民币 [ ] 元
： [ ] 元
六组成合文件优先解释序
合文件应互相解释互说明组成部分解释序：
（1）合条款（双方履行合程中签订补充协议合组成部分合具等效力约定致签署时间者准）
（2）询标纪投标承诺书
（3）中标通知书
（4）投标书附件
（5）招标文件修改补充文件
（6）标准规范关技术文件
（7）图纸
（8）工程量清单
（9）工程报价预算书
述文件应互补充解释清互相矛盾处面列序前准
七乙方甲方承诺合约定进行施工竣工质量保修期承担工程质量保修责
八甲方乙方承诺合约定期限方式支付合价款应支付款项
九合生效
合订立时间： [ ] 年 [ ] 月 [ ] 日
合订立点： [ ]
合双方约定 [ ] 生效
（页正文）
甲方（公章）：
法代表
委托代理：
址：
电话：
传真：
开户银行：
账号：
乙方（公章）：
法代表
委托代理：
址：
电话：
传真：
开户银行：
账号：
****项目**期景观园林工程
施工合
方权利义务：
1 甲方权利义务：
（1）指派 [ ] 甲方驻工代表委托监理公司甲方代表负责监督检查工程质量进度隐蔽工程验收办理设计变更签证验收手续负责协调现场施工单位间协作配合工作
（2）协调总包单位乙方提供施工需场水电接驳点说明注意事项
（3）合约定时支付乙方工程款
（4）规定提供施工场提供关隐蔽障碍物资料
（5）合签订[ ] 天（收签张图纸准）乙方提供完整施工图纸等技术资料[ ]套
（6）确定建筑物（构筑物）道路线路水道定位标桩水准点坐标控制点
（7）负责组织监理单位乙方设计单位参加施工图纸交底督促做交底纪交会方签署
（7）合约定组织工程验收合约定期限办理竣工结算
2乙方权利义务：
（1）指派 [ ] 乙方驻工代表负责合履行求组织施工保质保量期完成施工务处理乙方负责项事宜
（2）乙方甲方求进场施工提前组织半成品采购运输保护等工作
（3）施工安全规范规定采取施工保卫安全等技术措施确保现场施工员第三者安全负责现场设施成品保护工作
（4）接受甲方监理公司监督理服总包单位工程总进度计划安排施工协调
（5）严格审批图纸国家现行施工技术验收规范进行施工确保工程质量合工期
（6）参加工程竣工验收竣工验收合格应甲方求时办理竣工资料移交编制工程结算
（7）工程完工立完成垃圾清运
（8）时总包单位支付施工生活水电费
（9）合约定做相应乙方做半成品成品保护中间验收竣工验收工作
（10）合规定保修期属乙方责工作质量问题负责偿修理
二 施工组织设计：
1 施工工艺流程必须明确
2 施工技术措施
3 进度计划安排合理配合措施周全
4 安全生产文明施工成品保护措施
5 充足施工员施工机具材料理员保证施工时质量完成全部合容
6 签订合周实施性施工组织设计详细施工方案提交甲方监理单位审批方实施
三 施工工期：
1工程求工期[ ]日历天甲方原抗力引起工期延误予签证外余律予延
2合签订周乙方应根甲方施工总进度求制定具体施工进度计划表
报甲方监理单位审批方实施
四 质量验收
1工程绿化部分国家现行城市绿化工程施工验收规范进行检查验收园建
工程建设工程施工质量验收统标准（GB503002001）相应国家规定标准验收中标质量标准合质量标准竣工验收未达中标质量标准乙方应甲方支付工程总造价5违约金甲方造成损失乙方应实赔偿
2乙方必须严格施工图国家施工规范附属设施关专业验收标准精心施工确保质量分项工程隐蔽工程尤中间验收必须严格规范求规定进行逐项检查验收提前48时通知业监理设计等部门派员参加质量合格承包单位条件返工直合格止
3绿化质量求
①施工严格绿化种植移植总面图中苗木表列规格设计图执行
②常绿树种求带土球种苗木求根系完整枝杆健康病虫害造型完观赏类树木花果鲜艳物候期正常生长期黄叶焦叶卷叶积尘叶枝数6枯枝死叉基交叉枝生枝徒长枝树木成活率100
③花卉生长繁荣植枝整齐种花卉高度基致群体效果较花卉植枝成活率达95
④花丛式花坛花栽植株行距适中整齐致缺枝四季花
⑤宿根花卉生长强健叶色彩正常性状基稳定明显退化现象
⑥求包种包活养护期二年补种树木养护期计算补种日起算养护二年
五 施工安全保证措施事处理
1 安全文明施工杜绝死亡重伤事发生发生伤亡等事乙方承担损失
2 贯彻执行安全第预防方针做项防护工作安全生产做常化制度化规范化
3 认真落实项安全理制度坚决杜绝违章指挥违章作业乙方应员工断进行安全教育时检查发现隐患时排
4 发生重伤亡安全事乙方应关规定立报关部门通知甲方时政府关部门求处理事责方承担发生费
5 甲方乙方事责争议时应政府关部门认定处理
六 合价款
1 合采 [固定总价] 合
2合价格中已包括完成招标图纸范围工程需：施工设备劳务理材料安装维护利润税金政策性文件规定项应费合明示暗示切风险责义务费乙方包工包料包机械包理包质量包工期包安全包文明施工等包验收等直竣工验收交付维保期间费
列原外合固定总价均允许改变：
（1）甲方工程师效签证确认设计变更现场签证：合中已适变更工程价格合已价格变更合价款合中类似变更工程价格参类似价格变更合介款合中没适类似变更工程价格[承包提出适变更价格双方协商发包工程师书面确认执行]约定约定方式执行
（2）果直接取消某分部分项工程量清单项目该项目价款予支付
（3）综合单价中包含甲定乙供暂定价材料价格调整方式：原综合单价组价方式变发包根实际选材料签证价格仅材料价格实进行调整材料差价部分补计税金余费律调整
（4）关招标文件中约定调价材料价格调整方式：
注：项目公司必须根招标文件口径明确约定调价
（5）措施费均税包干价设计变更调增
（6）发包承包支付合价款时甲供材料价款发包垫支款项应合专条款约定方式扣
七 合价款支付方式
1 工程预付款
2 进度款支付：
（1） 月支付乙方甲方提出月付款请求工程量清单甲方确认 日甲方乙方支付月完成工程量应工程款70
（2） 工程竣工验收全部合格竣工资料交付齐全正确效手续完备[ ]日支付已完工程量应工程款80
（3） 结算审计完成甲乙双方结算总价款予确认[ ]日甲方乙方支付结算价款90
（4） 剩余10作质量保修金分二次退：工程竣工验收合格日起年退[填例超保修金总额60]剩余质量保修金二年保修期（[ ]起）满结清（次支付时扣乙方未约承担保修义务甲方垫付应乙方承担维修费）
（5） 甲方付款采银行转帐方式乙方必须提供相应正式发票
3 支付进度款时乙方应甲方结清期现场施工水电费生活水电费否予支付工程进度款
4 单项工程变更增减合价款10万元进度款支付中予考虑结算时调整
八 材料设备供应
1 乙方采购材料设备苗木
（1）乙方采购设备材料苗木规格质量应符合国家标准设计图纸合求品牌产应投标书相符相符甲方委托监理公司权予验收材料设备质量问题造成损失产生费乙方承担工期延
（2）暂定价形式进入投标报价甲定乙供材料设备苗木甲方完成材料选择签证价格通知乙方乙方超20天未定货该材料设备苗木市场原涨价造成损失乙方承担
（3）暂定价形式进入投标报价甲定乙供材料设备苗木乙方认甲方签证价格接受应接甲方签证价格3天书面通知甲方否甲方价格结算乙方提出价格差异
（4）暂定价形式进入投标报价甲定乙供材料设备苗木甲方证实市场够甲方签证乙方价格购买该材料设备苗木关信息通知乙方乙方拒绝购买该种材料设备苗木改甲方供货费合价格合价款中扣乙方收取该材料设备苗木采购金额20违约金造成工期延误乙方负责
注：招标文件中约定甲定乙供材料均已明确品牌乙方投标时行报价非暂定价形式进入次招标甲定乙供暂定价材料前述 (2)(4)条取消
2 甲方采购材料设备苗木
（1）乙方应图纸会审15天编制甲供材料设备苗木供货计划明确数量规格货时间报甲方审核乙方时报报材料数量规格货时间误责乙方负责设计变更引起甲供材料设备数量规格变化乙方应收变更通知5天书面通知甲方乙方时报供货计划造成工期延误工期责乙方负责
（2）结算时甲供材料设备苗木核定量定额规定消耗量计算定额相关规定双方现场作样板实测确定
（3）甲供材料设备苗木甲方实际采购价格核定量计入合结算总价仅计税金（计费）实际采购价格核定量计算价款退甲方乙方工程中量少工程结算核定量甲方补偿节约材料设备费属乙方超额订购超额量核定量超出部分量乙方承担超出部分应材料设备苗木价款工程结算款中扣
九 工程变更
1工程设计变更
乙方原设计进行变更须取甲方书面批准擅变更设计发生费
导致甲方直接损失乙方承担延误工期予延
施工中甲方原设计进行变更应乙方发出书面变更通知乙方应条件甲方书面变更通知进行变更应甲方求变更导致费增加乙方损失甲方承担延误工期相应延
2 确定变更价款
（1） 设计变更涉工程量变动增减工程量应单价合中已价
格工程量结算时实际调整
（2） 设计变更涉新增项目原合中适价格乙方收相关变更
工程联系单3天甲方提出确定新增项目单价报告合中相似新增项目价格参类似价格确定新增项目单价合中类似价格双方协商确定工程量结算时实际调整
十 竣工验收结算
1 竣工验收
（1）乙方完成合约定施工容甲方规定时间撤全部施工员机械设备剩余材料（工程收尾需外）承包范围工程清理干净乙方时拆清理造成费均乙方承担
（2）绿化验收标准（验收时间存活率）
（a）承包负责完成植物初始种植缺陷责期终止段时间养护理工作监理工程师提示绿化工程竣工验收报告
（b）承包责期终止验收：栽植树木花草期栽植位置规格应符合图纸求存活率100
（3）工程验收标准现行国家规范行业标准
2竣工结算
（1）工程量计量：专业工程计量应图纸效设计变更联系单苗木实际成活数否符合设计求进行复核验收符合实际数量设计求实际数量计算超设计求数量超部分予计量植物丢失损坏枯死树木花草重复计量植物成活进行换土单独计量（已视进入项目单价中）
（2）体工程通竣工验收28天乙方应合第六条约定固定价款调整方式条款第（1）项约定工程量计量方法计算结算价款乙方盖章法代表签字概预算编制员盖章结算报告完整效结算资料提交甲方
（3）甲方收完整效结算资料日起60天完成部审核乙方提交全部结算资料移交具相应审价资质中介机构审价程序进行建设工程审价期甲方乙方提交工程竣工结算审核报告甲乙双方中介机构提交工程竣工结算审核报告异议应进行书面确认双方确认结算审核报告审定价款工程结算总价款双方中介机构提交工程竣工结算审核报告异议协商达成致意见合争议方式处理
（4）审价服务收费中基费甲方承担核减超送审造价5％核增收取追加费乙方承担甲方应付工程价款中扣
（5）竣工结算价款书面确认15天乙方提供已收款明细表会甲方已支付工程价款未付剩余工程结算价款进行帐确认退少补保留[10]作工程质量保修金付清剩余工程结算价款
十争议违约责：
1违约
（1）工期：施工程中乙方原造成工期延误逾期天须工程承包总金额1‰甲方支付违约金承担造成切损失甲方原造成工期延误监理公司甲方确认工期相应延甲方承担费
（2）质量：乙方原引起工程质量合格未通相关验收乙方必须立整改直质量达合格止时甲方支付质量履约保证金等额违约金甲方造成损失乙方应实赔偿
2争议
（1）双方约定合履行程中产生争议时双方协商解决协商成提交工程民法院诉讼解决
（2）存争议部分双方诉讼期间应继续履行民法院判决裁定前乙方停工拖延工期
十二保险
乙方承诺：切进入合工程施工现场理员施工员办理意外伤害保险
十三担保
（1）乙方甲方提供履约担保担保方式：履约保证金保证金数额合总价[10]履约保证金例：进度40质量40安全生产10文明施工10
（2）履约保证金工程通竣工验收10工作日退乙方计利息合履行程中乙方违约甲方负责乙方退扣乙方相应违约行应支付违约金余额履约保证金足支付违约金甲方权足部分乙方追索
十四合份数
合式捌份甲方执肆份乙方执肆份
十五补充条款
1乙方施工程中转包局部工程特殊工程转包时容单位应投标书中说明分包单位越级分包次转包乙方分包单位工程质量造价安全工期负全部责
2工程质量：乙方实施工程月甲方组织监理公司参加月度综合检查质量评定必须达国家规定合格标准达合求乙方承诺：月度综合检查质量评定分部分项工程单位工程质量评定甲方工程理月度评定工作规程工程质量验收评定工作规程（见附件）实行奖罚
3合附件：
附件1：工程质量保修协议书
附件2：廉洁合作协议
附件3：关变更签证办理协议
附件4：工程理月度评定工作规程
附件5：工程质量验收评定工作规程
附件1
工程质量保修书
甲方（全称）：
乙方（全称）：
保证 工程合理期限正常甲方乙方协商致签订工程质量保修书乙方质量保修期关理规定双方约定承担工程质量保修责
工程质量保修范围容
1乙方质量保修期关法律法规规章理规定双方约定承担施工合约定施工承包范围工程质量保修责
2属乙方原造成部位质量问题缺陷维修造成甲方业全部损失均属乙方保修责范围属乙方责双方协商乙方施工乙方应配合维修费责方承担
二质量保修期
双方根建设工程质量理条例关规定约定工程质量保修期工程通竣工验收日起保修期限：贰年
三质量保修责
1属保修范围容项目乙方应接保修通知日24时派修理
2乙方未时进场维修维修未甲方指定合理期限维修完两次维修未修甲方权行请代维修确定价格修复费赔偿费甲方加收理费(修复赔偿费15％)甲方支付乙方款项中扣（需乙方书面确认）等解乙方应负责
3绿化种植工程保修期应达2级养护标准
4保修期发现苗木等植物材料死亡应种植季节原设计品种规格更换质量保修完成甲方组织验收
5保修期乙方工程质量保修相应保修期修复日起计算时间延
四质量保修金支付
工程质量保修金施工合价款 [填例5]
工程双方约定乙方甲方支付工程质量保修金额： [ ] 元(民币写：[ ])质量保修金银行利率 计
五质量保修金返
保期间工程重质量缺陷者乙方已完履行项保修义务分两次退：保修年退[填例超保修金总额60]剩余质量保修金二年保修期满结清（次支付时扣相应时段公司垫付应乙方承担维修费）
工程质量保修书作施工合附件施工合甲方乙方双方签署
甲 方(公章)： 乙 方(公章)：
法定代表(签字盖章)： 法定代表(签字盖章)：
年 月 日 年 月 日
附件2：
廉洁合作协议
做工程建设中风廉政建设保证工程高效优质保证建设资金安全效投资效益工程发包 (简称甲方)承包 (简称乙方)特订立协议
1甲乙双方权利义务
(1)严格遵守政策规定国家关法律法规建设部关规定
(2)严格执行施工合文件觉合办事
(3)双方业务活动坚持公开公正诚信透明原(法律认定商业秘密合文件规定外)损害国家集体利益违反工程建设理规章制度
(4)建立健全廉政制度开展廉政教育设立廉政告示脾公布举报电话监督认真查处违法违纪行
(5)发现方业务活动中违反廉政规定行时提醒方纠正权利义务
(6)发现方严重违反合义务条款行级关部门举报建议予处理求告知处理结果权利
2甲方义务
(1)甲方工作员索接受乙方礼金价证券贵重物品乙方报销应甲方甲方工作员支付费等
(2)甲方工作员参加乙方安排超标准宴请娱乐活动接受乙方提供通讯工具交通工具高档办公品等
(3)甲方工作员求者接受乙方住房装修婚丧嫁娶活动配偶子女工作安排出国出境旅游等提供方便等
3乙方义务
(1)乙方理甲方工作员行贿馈赠礼金价证券贵重礼品
(2)乙方名义甲方工作员报销应甲方单位支付费
(3)乙方理安排甲方工作员参加超标准宴请娱乐活动
(4)乙方甲方单位购置提供通讯工具交通工具高档办公品等
4违约责
(1)甲方工作员违反廉政合第二条理权限关规定予纪政纪组织处理涉嫌犯罪移交司法机关追究刑事责乙方单位造成济损失应予赔偿
(2)乙方工作员违反廉政合第三条理权限关规定予纪政纪组织处理甲方单位造成济损失应予赔偿情节严重甲方建议建设工程部门予乙方三年进入工程监理市场处罚
5双方约定：合双方双方级单位纪检监察机关负责监督执行甲方甲方级单位纪检监察机关约请乙方乙方级单位纪检监察机关合执行情况进行检查提出合规定范围裁定意见
6合效期甲乙双方签署日起该工程项目竣工验收止
7合作施工合附件施工合具等法律效力合双方签署立生效
8合作施工合附件施工合发包承包双方签署
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
法定代表（签字盖章）： 法定代表（签字盖章）：
授权代理：（职务） 授权代理： （职务）
（签字） （签字）
址： 址：
电 话： 电 话：
甲方监督单位： （盖章） 乙方监督单位： （盖章）
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
附件3：
关变更签证办理协议
（）甲方发出变更签证通知单应加盖甲方指定印章否乙方接受乙方出具求甲方结算价款变更签证单应加盖乙方指定印章果没乙方指定印章甲方予结算费
（二）甲乙双方指定效印章式样：
（甲方印章式样） （乙方印章式样）
（三）合履约中甲乙双方填制变更签证通知单应协议标准表格（签约时附）否甲方予审核费乙方予接受
（四）甲乙方均应变更签证通知单分专业连续编号妥善保存甲乙双方应设置变更签证事项单交付记录交付方单时应求方签收接受方拒签
（五）变更签证工作容完成乙方时督促监理甲方现场工程师完工5日签字确认否甲方予审核费隐蔽工程事法计算工程量变更签证必须覆盖拆前会监理甲方现场工程师成员完成工程量确认费谈判否甲方计价款
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
法定代表（签字盖章）： 法定代表（签字盖章）：
授权代理：（职务） 授权代理： （职务）
（签字） （签字）
附件4：
工程理月度评定工作规程
目：
通现场工程质量安全生产文明施工工程进度等方面检查评定找出工程理薄弱环节采取预防措施整改措施确保工程质量进度满足客户需求
二适范围：
适公司开发建项目
三职责：
1工程质量理部负责指导督促月度评定工作项目工程部具体实施建项目检查评定
2原单体开工建设竣工验收月检查评定次（包含季度次口检查）结果报部项目总理稽核部财务部
3评定结果施工合质量进度求作施工方（包括总包分包单位）月度付款
4工程质量分监理公司工作质量考评服务费支付
四工作程序：
1评定组：部工程质量理负责评定组组长项目工程部理监理公司项目总监（总监代表）副组长组员施工单位项目理（委托）工程部工程师监理工程师干组成工程规模分干组检查
2日期安排：原月旬1—2天完成检查评定
3评定容权重：容分工程质量安全生产文明施工工程进度新工艺采五方面应权重分402010255具体容标准见月度综合考评评分表
4检查方法：
（1）受检项目工程质量采取月完成工程量中机取样承包方抽检分项（检验批）少三检测点30容均应全面检查
（2）工程部员读数记录监理员实检查测量承包方旁站验证
5判标准：受控项目实分应分百分数作检查分分80分通告批评分90分通报表扬奖罚第五款高条款
五评定奖罚：
1合求优良时：综合分≥90分工程质量分中控项目全部符合求般项目实测分必须>90分 奖罚般项目实测分≤90分2分扣月度工程款点例扣工程款般项目实测分<80分扣月度工程款5点
2合求合格时：综合分≥80分工程质量分中控项目全部符合求般项目实测分必须>85分奖罚般项目实测分≤85分2分扣月度工程款点例扣工程款般项目实测分<80分扣月度工程款5点
3综合分≥90分工程质量部分控项目全部符合求般项目实测分≥95分2分加月度工程款点例作奖励
＊＊＊房产集团限公司
月度综合考评评分表
项 目： 施工单位： 年 月
评分组成
评分项目
分
例
评 分 标 准
评 分
总 分
工程质量评分
施工现场质量理记录
20
现场质量
理制度
10
未建立质保体系扣10分
质保体系中素完善扣2分份
分
质量责制
10
现场质量保证体系扣10分
现场质量理未落实理没位扣2分份
专业工种操作岗证书
10
关键岗位未持证岗扣2分份
分包方资质分包单位理制度
10
分包方资质符合甲方求扣5分份
总包方未分包签订理合扣2分份
总包方未分包理责扣 1分份
施 工 图
审查情况
10
未施工图图审扣10分
施工图审查未装订成册扣5分份
质勘察
资 料
5
质勘察资料扣5分
质勘察资料全扣2分份
施工组织设计施工方案审批
10
施工组织设计施工方案扣10分
施工组织设计方案容编制全扣2分处
施工组织设计施工方案针性强扣5分
施工技术
标 准
5
施工技术标准低项目质量求扣5分
施工技术标准齐全扣2分份
工程质量
检验制度
10
未建立工程质量检验制度扣10分
工程质量检验制度齐全扣2分份
搅拌站
计量设置
10
配合没挂牌扣3分
计量工具全扣4分
计量工具准扣3分
现场材料设备存放理
10
材料设备存放设置混乱扣3分处
材料设备标识清扣1分处
材料设备台帐齐扣2分处
计
检验批质量
验收记录
控项目
25
控制安全功资料检查
控制资料缺1份扣1分
安全功资料缺1份扣5分
般项目
45
允许偏差项目评分实测合格百分数计
实物完整程度检查检查批（面）实测合格百分数计
20符合求0分
感官质量
10
根目测合格扣1分处（指：渗缝壳堵等）
合计
100
占总分40
评 分组 成
评分项目
分
例
评分标准
评分
总分
安全生产评分
安全生产
责
10
未建立安全生产责制扣10分
定期安全检查记录扣2分份
违章处理结果扣1分份
分
脚手架
20
脚手架设计方案施工方案扣5分
立杆基础夯实底座垫木扣2分处
通道进出口设防护设施扣2分处
施工层脚手片满铺处控头板扣2分处
剪刀撑间距符合扣2分处
架子高度7m架体建筑结构拉结少处坚固扣2分处
井架
10
井架基础面未设置砼基础脚螺栓避雷扣2分处
井架（塔吊）安装验收合格证吊篮违章吊篮卸料台灵敏制动停装置断电超高限位装置扣2分处
缆风绳高20米设组20～30米设二组少组扣2分
缆风绳未钢丝绳角度符40～60°处扣2分
传动卷筒防止钢丝绳滑脱保险装置扣2分
三宝四口
10
安全网配备齐扣1分处
戴安全帽系安全带扣2分
楼梯口进料口处防护措施扣2分处
防护措施符合求扣1分处
处阳台楼板屋面等边防护扣2分处
穿高鞋拖鞋扣1分
安全电
10
电线架设混乱离脚手架距离离面高度符合求扣2分处
电线破皮漏电未绑绝缘体扣2分处
开关箱门销违反机闸保护原扣2分处
开关箱杂物金属丝代熔丝扣2分处
施工机械
10
专操作持证岗扣2分
机械限位灵保险装置扣2分处
保护接接零扣2分处
分部分项安全交底材料
5
书面交底材料扣2分份
交底材料针性强扣1分份
交底材料未履行签字手续扣1分份
模板支撑
5
支撑材支设符合技术文件扣3分处
模板拆净悬挂模板扣1分处
塔吊
10
塔吊力矩限制器限位器保险装置夹轨钳扣2分处
基结实整排水措施扣2分处
轨道限位置阻挡器扣2分
防火理
10
防火责值班制度扣5分
重点防火部位防火设施扣2分处
动火作业审批手续扣2分份
审批手续全扣1分份
工现场发生员伤亡事安全生产项0分
工现场发生火灾事安全生产项0分
合 计
100分
占总分20
评 分组 成
评分项目
分
例
评分标准
评分
总分
文明施工评分
现场布置图
10
未场布图求布置设施堆放设备扣2分处
现场未设五牌图扣10分
缺牌（图）扣2分
分
道路场
围墙
20
道路未砼硬化道路畅通扣3分处
工周围设置围墙遮挡围栏扣10分
围墙高度材料符合求扣2分处
场排水系统扣5分
排水堵塞畅通扣2分处
环境保护
现场落手清
20
工环境卫生制度扣10分
施工作业时污染环境扣2分处
落手清未做工完料场清扣2分处
建筑垃圾未时处理清运未集中加遮挡扣3分处
场外责区
保洁
10
场外责区道路整洁难行车积水扣5分
责区理保洁扣5分
材料堆放
20
零配件等存放集中散乱扣2分处
袋装散装水泥混放扣2分处
库容整洁落灰结硬块库房漏渗扣3分处
砼制品砖规格混放堆放齐超高扣2分处
钢材料模板材料方齐防雨措施扣2分处
生活理
10
生活区食堂卫生间扣5分
炊事员健康证扣2分份
生活区宿舍洁处扣1分处
工便扣2分处
工未配备保健箱扣2分
文明理
5
发生路明车辆员发生盗窃架证派出查处等事件扣5分
员理
5
责范围外暂住员时申报暂住时工花名册工合制（包括清工点工）未签订工合扣1分
合 计
100分
占总分10
评 分组 成
评分项目
分
例
评分标准
评分
总分
新技术采评分
四
新
技
术
应
20
外墙保温中空玻璃屋面保温太阳利（占5分）
分
5
节水卫具应
10
受力筋电焊机构连接技术运
10
静音泵风机减噪设施采
10
新型PVC材竹胶板碗扣脚手架应
10
智系统(门禁室报警网络布置红外监控占25分)
5
新风设备纯净水采
5
粉煤灰 外加剂综合运
5
线集中布置道井采
10
新型防水材料（卷材涂料）应
10
新工艺新材料引进应
合 计
100分
占总分5
工程进度评分
月进度
30
月度计划完成100分
分
月度计划没完成影响总进度60分
月度计划没完成影响总进度0分
总进度
70
总进度月检查完成100分
总进度月检查完成滞天扣2分
合计
100分
占总分25
评 分 结 果
累计总分 分
参加评分员签名：
注：项扣分超该分项分值
施工现场质量理检查记录
开工日期：
工程名称
施工许证
建设单位
项目负责
设计单位
项目负责
监理单位
总监理工程师
施工单位
项目理
技术负责
序号
项 目
容
1
现场质量理制度
2
质量责制
3
专业工种操作岗证书
4
分包资质分包单位理制度
5
施工图审查情况
6
质勘察资料
7
施工组织设计施工方案审批
8
施工技术标准
9
工程质量检验制度
10
搅拌站计量设置
11
现场材料设备存放理
12
施工日记
13
14
检查结：
总监理工程师： 建设单位项目负责： 年 月 日
附件5：
工程质量验收评定工作规程
1目：规范施工质量验收工作程序提高开发项目工程质量工程质量作出客观公正科学评价
2 适范围：公司开发项目中房屋建筑工程区配套环境工程精装修工程分部（子分部）单位（子单位）工程质量验收评定
单位工程评定分预评复评预评工程竣工验收时进行复评交付年竣工验收满二年前进行
3职责：
31工程技术质量理中心负责规程制定修改解释
32项目公司单位（子单位）工程验收评定组织实施者项目工程部分部（子分部）工程验收评定组织实施者
33工程质量等级项目公司总理根验收评定组结签定
4工作程序：
基基础分部工程评定—→体机构分部工程评定—→装饰分部工程评定—→屋面分部工程评定—→水电通风等分部评定单位工程预评定—→单位工程复评定—→核定单位工程质量等级—→区配套环境工程质量等级评定
评定办法：
（）成立验收评定组：
①单位工程验评组项目公司总理验评组长公司总工程师副组长组员公司营销策划中心技术质量控制中心相关员勘测设计单位相关员（工种名）项目总监理师施工单位负责项目理外聘专家（12名）组成
②分部工程验评组项目总监理工程师组长项目公司技术负责（工程部理）副组长组员公司工程质量理部员项目工程部相关工程师监理工程师施工单位项目理组成基基础体分部验收评定必须勘测设计单位相关员参加
③验收评定时数达应员三分二效
（二）验收评定标准：
1分部工程验收标准：
① 分部工程含分项工程质量均验收合格
② 质量控制资料完整
③ 分部工程中关安全功检验抽样检测结果符合关规定
④ 观感质量验收符合求
2单位工程验收标准
① 单位工程含分部工程均验收合格
② 质量控制资料完整
③ 含分部工程关安全功检测资料完整
④ 功项目抽查结果应符合相关专业质量验收规范规定
⑤ 观感质量验收符合求
（三）验收评定方法：
1分部工程验收评定方法：
① 验评组听取施工单位施工程汇报分部工程等级评
② 验评组昕取监理单位分部工程监理总结评定意见
③ 验评组分组质量控制资料现场工程质量检查
④ 验评组分部工程质量发表意见组长意见汇总总结
⑤ 投票表决采记名投票形式：优良票占投票数三分二评定优良合格票占投票数三分二评定合格合格票达三分二(含)分部工程须返工(返修)重新验收评功定
⑥ 验评组根验评结果填分部（子分部）工程验收记录F01表
2返工(返修)加固处理分部工程改变外形尺寸满足安全求技术处理方案协商文件进行验收种特殊验收含样分部工程单位工程质量评定安全
3体分部工程装饰分部工程评定优良时单位工程评定优良
4单位工程验收预评方法：
① 验评组听取施工单位施工程汇报工程质量等级评
② 验评组听取监理单位工程监理总结评定意见
③ 验评组分组质量控制资料现场工程质量检查
④ 验评组单位工程质量发表意见组长意见汇总总结
⑤ 投票表决采记名投票形式：优良票占投票数三分二评定优良合格票占投票数三分二评定合格
⑥ 验评组根验评结果填写单位（子单位）工程质量竣工验收记录G 013等表
4 单位工程验收复评定方法：
① 复评工作房屋交付满年单位工程竣工验收满二年前进行公司总工程师组织实施员参加预评单位相关员参加
② 复评组听取物业公司业程中反映工程质量问题关处理资料
③ 复评组房屋现场查重点房屋沉降变形楼板裂缝屋面露台外墙门窗渗漏等情况检查
④ 功观感察
⑤ 复评组工程质量发表意见组长意见汇总总结
⑥ 投票表决采记名投票形式：优良票占投票数三分二评定优良合格票占投票数三分二评定合格
4 施工单位评定结果申诉权利合解决纠纷条款处理
5 工程质量终等级项目公司总理椐复评结果签定
（六）相关支持性文件
61 建筑工程施工质量验收统标准（GB503002001）
62 建筑基基础工程施工质量验收规范（GB502022002）
63 砌体工程施工质量验收规范（GB502032002）
64 混凝土工程施工质量验收规范（GB502042002）
65 屋面工程质量验收规范（GB502072002）
66 防水工程质量验收规范（GB502082002）
67 建筑装饰工程质量验收规范（GB502102002）
68 建筑采暖排水工程施工质量验收规范（GB502422002）
69 通风空调工程施工质量验收规范（GB502432002）
610建筑电气工程施工质量验收规范（GB503032002）
611建筑电梯工程施工质量验收规范（GB503102002）
7质量记录
71工程质量控制资料核查记录
72单位工程安全功检验资料核查功抽查记录
73单位工程观感质量检查记录
74单位工程预验报告
75单位工程质量竣工验收记录
说 明
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★建筑设计施工图纸
★建筑规划设计方案施工图
★园林景观设计施工图纸
★室装修设计图纸
★建筑结构设计方案施工图
★排水设计方案施工图
★暖通空调设计方案施工图
★电气设计方案施工图
★设计施工组织方案全
★建筑景观表现PSD期处理效果图
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