装饰装修工程施工合
合编号： _____________
发包方：___________________________ (简称甲方)
承包方： (简称乙方)
明确方责权利现甲乙双方友协商达成合条款
双方达成协议：
工程概况
工程点：
施工单位：
房屋结构：
装饰施工容求：[详见装饰装修施工项目确认表装饰装修工程设计图纸式二份甲乙双方份双方签字确认]
二工程承包方式双方商定采取列第 （2） 种承包方式：
（1）乙方包工包全部材料
(2) 乙方包工包部分材料甲方提供部分材料（详见清单）
(3) 乙方包工甲方包全部材料
三工程期限：甲方进度求工程期限＿＿＿天开工日期＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日竣工日期＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日（施工期材料进场日第二天算起）
四工程造价付款方式：
工程总造价：（写）______________________________（写）__________________(元)工程造价已包含工材料机械工具理费配合费等
五付款方式：合签定乙方进场（发出开工报告准）开始施工5工日甲方乙方支付工程造价30作备料款
工程完成50（天花布线完成墙面装修完成半）甲方乙方支付工程造价20工程款
工程完成90（工作基完成剩余施工收尾准备验收工作）甲方乙方支付工程造价20
工程竣工乙方甲方移交全部竣工资料甲方审核误甲方乙方支付工程造价20工程款
工程全部完工验收二月甲乙双方实际工程量进行结算甲方留总造价10作装修质量保证金余余额应二周支付乙方
六结算方式
1 工程变化设计变更等原调整工程造价预算表容外增加变更工程项目处理增加变更项目容甲方签字确认准计入工程造价中总工程造价预算误差超2否甲方权拒付
2双方款项均应出具发票(收)
3工程结算双方确认预算表项目容基础
4 预算报价表中列施工项目容甲乙双方确定实量实算方式结算工程增减造价实增减
5竣工验收达合质量标准七天竣工结算资料交付甲方甲方二月协助乙方进行结算审核工作保修金外工程余款付乙方
6装修质量保证金总工程造价10计算保修期12月工程俊工验收签字确认日起计算保修期满质量问题甲方应周付清质量保证金（计利息）保修期质量问题乙方进行包工包料全负责保修（甲方购买材料外）工程保修见工程保修单
七甲方工作
1 乙方提供施工需水电等设施装修期间水电费甲方负责
2 负责办理施工涉申请审批等手续负责缴纳收楼发生物业理费
3工程质量进度进行监督检查时办理验收结算
4甲方需原设计图纸进行修改应提前三天书面通知乙方
八乙方工作
1 乙方接受甲方监督乙方拟定进度计划交甲方审定应全面合履行组织施工保质保量期完成施工务
2 乙方必须编制施工组织设计方案报甲方审核批准乙方派 项目助理全权负责工程全面施工理施工协调等工作
3 乙方必须隐藏工序完工时会甲方进行工序验收验收合格方进行工序施工做隐蔽签证记录（包括施工质量完工质量等）
4 严格执行关安全规范进行施工安全操作规程防火安全规定乙方原造成事乙方负
九关设计施工
l 乙方设计师完成施工图必须甲方审图甲方确认签字认乙方方施工
l 乙方必须严格甲方认图纸施工（安装）
十关材料供应约定
1 工程需报价单规定应甲方购施工材料应符合设计求合格产品分项工程开工日前三天甲方采购供应工现场采购数量乙方提供乙方计算准确导致材料浪费超出规定时间退回商家造成甲方损失乙方承担材料数量够甲方补够工期变甲方供应材料乙方验收乙方负责保乙方保造成损失乙方负责赔偿
2 乙方权擅更换甲方提供材料没甲方签字确认支付费
3 甲方果求更换档次品牌材料根市场价格作差额增减补贴施工程中原定材料缺货时乙方甲方认更换公司指定相质量材料
4 乙方采购材料乙方提供材料系伪劣商品应提供材料原价格三倍补偿甲方
5 乙方采购材料设备符合质量求规格差异应禁止已工程造成损失乙方负责
十关质量标准工程验收约定
l 工程质量标准应达国家质量评定优良等级
l 验收标准：国家现行建筑装饰装修工程质量验收规范（ＧＢ５０２１０－２００１）民建筑工程室环境污染控制规范（ＧＢ５０３２５－２００１）等新版现行相关施工规范标准双方确定施工图审定预算表变更确认书
l 隐蔽工程隐蔽前乙方通知甲方场验收甲方收乙方通知五天甲方甲方组织关部门进行验收验收期两天甲方时验收乙方检实填写隐蔽记录甲方应予承认
十二工程保修
隐蔽工程保修6年工程2年详见工程保修单附表
十三违约责
1 期开工中途停工影响工期工期延相应损失乙方承担乙方原逾期竣工逾期天乙方支付甲方违约金＿1＿
2 非乙方错造成预见原造成工期廷误甲方确认工期廷
3 竣工验收工程保修期发现证实属乙方责问题乙方免费返修乙方施工中违反操作常规造成员伤害责乙方负
4 乙方应妥善保护甲方提供设备现场堆放材料家具陈设物品损坏乙方应价赔偿
5 乙方违反物业理规定造成罚款赔偿费乙方负责
6 乙方擅拆改原建筑承重结构设备线发生损失事（包括罚款）乙方负责承担责
十四合变更解：
l 合双方签字生效双方必须严格遵守方需变更合容应协商致重新签订补充协议合签订施工前方终止合应书面形式提出双方协商意合总价款10支付违约金办理终止合手续
l 施工程中方提出终止合须方书面形式提出双方意办理清算手续订立终止合协议解合
十五关安全生产防火约定
乙方提供施工图纸做法说明施工场应符合防火防事求包括二楼倒水泥板隔层电气线路煤气道水道畅通合格乙方应施工中应采取必安全防护消防措施保障作业员相邻居民安全防止相邻居民住房道堵塞渗漏水停电物品毁坏等事发生遇述情况发生属乙方责乙方负责修复赔偿
十六工程开工前甲方应房屋外门钥匙 交乙方施工队负责保工程竣工结算乙方施工队负责交回甲方
十七 装饰工程报价单施工图双方协商达成致具体问题协议作合附件合具等效力
十八合式两份甲乙双方执份
十九 合双方签章生效未事宜双方着友互利原协商解决协商调解成时双方意 民法院裁决
甲方： 乙方：
代理： 法定代表（负责）：
签字代表： 签字代表：
电话： 电话：
质量投诉电话：
_____年______月_____日 _____年______月_____日
合编号
甲方（业）
装饰工程址
乙方（公司）
保修电话
设计师
联系电话
施工负责
联系电话
进场开工日期
竣工验收日期
保修期限
1 年 月 日 年 月 日保修防水求厨房卫生间阳台隐蔽工程中水电项目（十周年）详见保修项目清单
2 年 月 日 年 月 日保修余装修项目（两周年）详见保修项目清单
备注：
1竣工验收合格日计算防水求厨房卫生间阳台隐蔽工程中水电项目保修十周年外余项目保修期两周年
2保修期乙方施工造成质量问题乙方应条件进行维修
3保修期甲方造成损伤损坏等乙方维修酌情收费
4项目维修原乙方接甲方通知12时场查情况确定维修方案维修时间甲乙双方根实际情况商定
保修项目清单
类
保修容
保修年限
维修方式
备注
天花造型发裂
二年
修补
门类变型
二年
校正更换
木
面板层脱落
二年
修补更换
工
板起鼓发响
二年
返工
类
框架发霉黑
二年
重做
木制品生白蚁
二年
灭虫防治
推拉门失灵
二年
调整更换吊轮
木质工程
二年
维修
泥
墙体发裂面砖空鼓开裂起砂
二年
返工
工
沉箱漏水
二年
返工
类
外墙漏水
属保修范围
水工类
水破裂水渗水
十年
更换
墙面厨房卫生间面道渗漏
十年
维修
接头漏水
十年
重新修复
道堵塞
五年
返修
电线绝缘
十年
更换
电源断路短路
十年
修复
电
电面板失灵
二年
更换
工
漏电开关损坏电器开关
二年
更换
类
空气开关失灵
二年
更换
电路障
十年
修复
电视电话电脑线
五年
修复
油漆类
乐士乳胶漆喷涂
二年
返修
表面变色表面脱落
二年
重新刷漆
煸
墙体发裂
二年
修补
灰
表面起泡
二年
修补
类
表面脱落
二年
修补
甲方： 乙方：
代理： 法定代表（负责）：
签字代表： 签字代表：
电话： 电话：
质量投诉电话：
_____年______月_____日 _____年______月_____日
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合编号： _____________
发包方：___________________________ (简称甲方)
承包方： (简称乙方)
明确方责权利现甲乙双方友协商达成合条款
双方达成协议：
工程概况
工程点：
施工单位：
房屋结构：
装饰施工容求：[详见装饰装修施工项目确认表装饰装修工程设计图纸式二份甲乙双方份双方签字确认]
二工程承包方式双方商定采取列第 （2） 种承包方式：
（1）乙方包工包全部材料
(2) 乙方包工包部分材料甲方提供部分材料（详见清单）
(3) 乙方包工甲方包全部材料
三工程期限：甲方进度求工程期限＿＿＿天开工日期＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日竣工日期＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日（施工期材料进场日第二天算起）
四工程造价付款方式：
工程总造价：（写）______________________________（写）__________________(元)工程造价已包含工材料机械工具理费配合费等
五付款方式：合签定乙方进场（发出开工报告准）开始施工5工日甲方乙方支付工程造价30作备料款
工程完成50（天花布线完成墙面装修完成半）甲方乙方支付工程造价20工程款
工程完成90（工作基完成剩余施工收尾准备验收工作）甲方乙方支付工程造价20
工程竣工乙方甲方移交全部竣工资料甲方审核误甲方乙方支付工程造价20工程款
工程全部完工验收二月甲乙双方实际工程量进行结算甲方留总造价10作装修质量保证金余余额应二周支付乙方
六结算方式
1 工程变化设计变更等原调整工程造价预算表容外增加变更工程项目处理增加变更项目容甲方签字确认准计入工程造价中总工程造价预算误差超2否甲方权拒付
2双方款项均应出具发票(收)
3工程结算双方确认预算表项目容基础
4 预算报价表中列施工项目容甲乙双方确定实量实算方式结算工程增减造价实增减
5竣工验收达合质量标准七天竣工结算资料交付甲方甲方二月协助乙方进行结算审核工作保修金外工程余款付乙方
6装修质量保证金总工程造价10计算保修期12月工程俊工验收签字确认日起计算保修期满质量问题甲方应周付清质量保证金（计利息）保修期质量问题乙方进行包工包料全负责保修（甲方购买材料外）工程保修见工程保修单
七甲方工作
1 乙方提供施工需水电等设施装修期间水电费甲方负责
2 负责办理施工涉申请审批等手续负责缴纳收楼发生物业理费
3工程质量进度进行监督检查时办理验收结算
4甲方需原设计图纸进行修改应提前三天书面通知乙方
八乙方工作
1 乙方接受甲方监督乙方拟定进度计划交甲方审定应全面合履行组织施工保质保量期完成施工务
2 乙方必须编制施工组织设计方案报甲方审核批准乙方派 项目助理全权负责工程全面施工理施工协调等工作
3 乙方必须隐藏工序完工时会甲方进行工序验收验收合格方进行工序施工做隐蔽签证记录（包括施工质量完工质量等）
4 严格执行关安全规范进行施工安全操作规程防火安全规定乙方原造成事乙方负
九关设计施工
l 乙方设计师完成施工图必须甲方审图甲方确认签字认乙方方施工
l 乙方必须严格甲方认图纸施工（安装）
十关材料供应约定
1 工程需报价单规定应甲方购施工材料应符合设计求合格产品分项工程开工日前三天甲方采购供应工现场采购数量乙方提供乙方计算准确导致材料浪费超出规定时间退回商家造成甲方损失乙方承担材料数量够甲方补够工期变甲方供应材料乙方验收乙方负责保乙方保造成损失乙方负责赔偿
2 乙方权擅更换甲方提供材料没甲方签字确认支付费
3 甲方果求更换档次品牌材料根市场价格作差额增减补贴施工程中原定材料缺货时乙方甲方认更换公司指定相质量材料
4 乙方采购材料乙方提供材料系伪劣商品应提供材料原价格三倍补偿甲方
5 乙方采购材料设备符合质量求规格差异应禁止已工程造成损失乙方负责
十关质量标准工程验收约定
l 工程质量标准应达国家质量评定优良等级
l 验收标准：国家现行建筑装饰装修工程质量验收规范（ＧＢ５０２１０－２００１）民建筑工程室环境污染控制规范（ＧＢ５０３２５－２００１）等新版现行相关施工规范标准双方确定施工图审定预算表变更确认书
l 隐蔽工程隐蔽前乙方通知甲方场验收甲方收乙方通知五天甲方甲方组织关部门进行验收验收期两天甲方时验收乙方检实填写隐蔽记录甲方应予承认
十二工程保修
隐蔽工程保修6年工程2年详见工程保修单附表
十三违约责
1 期开工中途停工影响工期工期延相应损失乙方承担乙方原逾期竣工逾期天乙方支付甲方违约金＿1＿
2 非乙方错造成预见原造成工期廷误甲方确认工期廷
3 竣工验收工程保修期发现证实属乙方责问题乙方免费返修乙方施工中违反操作常规造成员伤害责乙方负
4 乙方应妥善保护甲方提供设备现场堆放材料家具陈设物品损坏乙方应价赔偿
5 乙方违反物业理规定造成罚款赔偿费乙方负责
6 乙方擅拆改原建筑承重结构设备线发生损失事（包括罚款）乙方负责承担责
十四合变更解：
l 合双方签字生效双方必须严格遵守方需变更合容应协商致重新签订补充协议合签订施工前方终止合应书面形式提出双方协商意合总价款10支付违约金办理终止合手续
l 施工程中方提出终止合须方书面形式提出双方意办理清算手续订立终止合协议解合
十五关安全生产防火约定
乙方提供施工图纸做法说明施工场应符合防火防事求包括二楼倒水泥板隔层电气线路煤气道水道畅通合格乙方应施工中应采取必安全防护消防措施保障作业员相邻居民安全防止相邻居民住房道堵塞渗漏水停电物品毁坏等事发生遇述情况发生属乙方责乙方负责修复赔偿
十六工程开工前甲方应房屋外门钥匙 交乙方施工队负责保工程竣工结算乙方施工队负责交回甲方
十七 装饰工程报价单施工图双方协商达成致具体问题协议作合附件合具等效力
十八合式两份甲乙双方执份
十九 合双方签章生效未事宜双方着友互利原协商解决协商调解成时双方意 民法院裁决
甲方： 乙方：
代理： 法定代表（负责）：
签字代表： 签字代表：
电话： 电话：
质量投诉电话：
_____年______月_____日 _____年______月_____日
合编号
甲方（业）
装饰工程址
乙方（公司）
保修电话
设计师
联系电话
施工负责
联系电话
进场开工日期
竣工验收日期
保修期限
1 年 月 日 年 月 日保修防水求厨房卫生间阳台隐蔽工程中水电项目（十周年）详见保修项目清单
2 年 月 日 年 月 日保修余装修项目（两周年）详见保修项目清单
备注：
1竣工验收合格日计算防水求厨房卫生间阳台隐蔽工程中水电项目保修十周年外余项目保修期两周年
2保修期乙方施工造成质量问题乙方应条件进行维修
3保修期甲方造成损伤损坏等乙方维修酌情收费
4项目维修原乙方接甲方通知12时场查情况确定维修方案维修时间甲乙双方根实际情况商定
保修项目清单
类
保修容
保修年限
维修方式
备注
天花造型发裂
二年
修补
门类变型
二年
校正更换
木
面板层脱落
二年
修补更换
工
板起鼓发响
二年
返工
类
框架发霉黑
二年
重做
木制品生白蚁
二年
灭虫防治
推拉门失灵
二年
调整更换吊轮
木质工程
二年
维修
泥
墙体发裂面砖空鼓开裂起砂
二年
返工
工
沉箱漏水
二年
返工
类
外墙漏水
属保修范围
水工类
水破裂水渗水
十年
更换
墙面厨房卫生间面道渗漏
十年
维修
接头漏水
十年
重新修复
道堵塞
五年
返修
电线绝缘
十年
更换
电源断路短路
十年
修复
电
电面板失灵
二年
更换
工
漏电开关损坏电器开关
二年
更换
类
空气开关失灵
二年
更换
电路障
十年
修复
电视电话电脑线
五年
修复
油漆类
乐士乳胶漆喷涂
二年
返修
表面变色表面脱落
二年
重新刷漆
煸
墙体发裂
二年
修补
灰
表面起泡
二年
修补
类
表面脱落
二年
修补
甲方： 乙方：
代理： 法定代表（负责）：
签字代表： 签字代表：
电话： 电话：
质量投诉电话：
_____年______月_____日 _____年______月_____日
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