北京市业主公约示范文本

北京市业公约示范文



加强物业理维护全体业物业合法权益维护公环境秩序保障物业安全合理根国家关物业理法规政策制订公约全体业物业均须觉遵守

营转拥物业时应遵守物业理法规政策规定

二执行业委员会业会决议决定

三委托物业理企业负责房屋设施设备环境卫生公秩序保安绿化等理全体业物业应遵守物业理企业根政府关法规政策业委员会委托制定项规章制度

四全体业物业应积极配合物业理企业项理工作

五业物业物业理企业理工作意见建议直接物业理企业提出发生争议时通业委员会协调解决

六加强安全防范意识觉遵守关安全防范规章制度做防火防盗工作确保家庭身财产安全

七业物业装修房屋应遵守关物业装修制度事先告知物业理企业物业理企业装修房屋活动进行指导监督注意事项禁止行告知业物业业物业违规违章装修房屋妨碍正常物业现象（渗漏堵等）应时纠正造成损失应承担赔偿损失拒改正物业理公司采取相应措施制止行时告知业委员会报关行政理部门法处理

八业委托物业理企业部位毗连部位关设施设备进行维修养护应支付相应费

九房屋建筑附属设施设备已妨碍危害毗连房屋利益安全碍外观统市容观瞻规定应业单独联合维修养护业应时进行维修养护拒进行维护业委员会委托物业理理企业进行维修养护费事业规定分摊

十非业建立合法租关系时应告知求方遵守业公约物业理规定承担连带责

十物业范围列行：

（1）擅改变房屋结构外貌（含外墙外门窗阳台等部位颜色形状规格）设计途功布局等

（2）房屋外承重墙梁柱板阳台进行违章凿拆搭建

（3）占损坏楼梯通道屋面台道路停车场行车房（棚）等公设施场

（4）损坏拆改造供电供水供气供暖通讯线电视排水排污消防等公设施

（5）意堆放杂物丢弃垃圾高空抛物

（6）违反规定存放易燃易爆剧毒放射性等物品排放毒害危险物质等

（7）践踏占绿化损坏涂划园林建筑品

（8）公场道路两侧乱设摊点

（9）影响市容观瞻乱搭乱贴乱挂设立广告牌

（10）意停放车辆

（11）聚众喧闹嗓声扰民等危害公利益道德行

（12）违反规定饲养家禽家畜宠物

（13）法律法规政府规定禁止行

十二造成公设施设备业设施设备损坏造成损坏责负责修复赔偿济损失

十三规定交纳物业理企业应收取项服务费

十四业物业偿文化娱乐体育设施停车场等公设施场时应规定交纳费

十五觉维护公场整洁美观畅通公设施完

十六加强精神文明建设弘扬社会义道德风尚互助友爱睦相处创造良工作生活环境
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