建筑安装工程承包合（1）
合编号
工程名称：
工程编号：
发包方：
承包方：
签订时间：
签订点：
根中华民国济合法建筑安装工程承包合条例关规定明确双方施工程中权利义务济责双方协商意签订合
第条 工程项目
工程名称：
二工程点：
三工程项目批准单位： 批准文号 （指工程立项权批准机关文号）项目单位：
四承包范围容：（详见工程项目览表）工程建筑面积 （方米）：
五工程造价： （万元）中土建： （万元）安装： （万元）
第二条 施工准备
发包方：
１． 月 日前做建筑红线外三通负责红线外进场道路维修
２． 月 日前负责接通施工现场总施工水源电源变压器（包括水表配电板）应满足施工水电量需做红线场整拆迁障碍物资料
３．合签订 天提交建筑许证
４．合签订 天（收签张图纸准）提供完整建筑安装施工图＿份施工技术资料（包括质水准点座标控制点） 份
５．组织承发包双方设计单位关部门参加施工图交底会审做三方签署交底会审纪＿天分送关单位＿天提供会审纪修改施工图 份
二承包方：
１．负责施工区域时道路时设施水电线铺设理维修工作
２．组织施工理员材料施工机械进场
３．编制施工组织设计施工方案施工预算施工总进度计划材料设备成品半成品等进场计划（包括月计划）水电计划送发包方
第三条 工程期限
根国家工期定额需商定工程工期 天（日历天） 年 月 日开工 年 月 日竣工验收（附单位工程开竣工日期见附表）
二开工前 天承包方发包方发出开工通知书
三遇列情况发包方现场代表签证工期相应延：
１．施工准备规定提供施工场水电源道路未接通障碍物未清影响进场施工
２．发包方负责供应材料设备成品半成品未保证施工需交验时发现缺陷需修配代换影响进度
３．属包干系数范围重设计变更提供工程质资料准致设计方案改变施工法进行原影响进度
４．施工中停电停水８时连续间歇性停水停电３天（次连续４时）影响正常施工
５．非承包方原监理签证时影响道工序施工
６．未合规定拨付预付款工程进度款代购材料差价款影响施工
７．力抗拒素延误工期
第四条 工程质量
工程质量双方研究求达：
二承包方必须严格施工图纸说明文件国家颁发建筑工程规范规程标准进行施工接受发包方派驻代表监督
三承包方施工程中必须遵守列规定：
１．承包方提供原材料设备构配件半成品必须关规定提供质量合格证进行检验合格方工程
２．发包方提供原材料设备构配件半成品必须质量合格证方工程材料改变代必须原设计单位意发正式书面通知发包方派驻代表签证方工程
３．隐蔽工程必须发包方派驻代表检查验收签章方进行道工序
４．承包方应质量验评标准工程进行分项分部单位工程质量进行评定时单位工程质量评定结果送发包方质量监督站单位工程结构完工时应会发包方质量监督站进行结构中间验收
５．承包方施工中发生质量事应时报告发包方派驻代表建筑工程质量监督站般质量事处理结果应送发包方质量监督站备案重质量事处理方案应设计单位质量监督站发包方等单位研究设计建设单位签证实施
６．工程竣工承包方规定工程实行保修保修时间通竣工验收日算起
第五条 建筑材料设备供应验收差价处理
发包方供应材料设备实物指标（详见附表二）
二发包方供应外材料设备承包方采购
三发包方供应承包方采购材料设备必须附产品合格证工程方认方提供材料需复验应允许复验复验符合质量求方工程复验费求复验方承担符合质量求应关规定处理复验费提供材料设备方承担
四工程材料设备差价处理办法：
第六条 工程价款支付结算
工程价款支付结算应根中国民建设银行制定基建设工程价款结算办法执行
合签订＿＿日发包方支付少合总价（年投资额）％备料款计民币 万元时设施费土建工程合总造价 ％计民币 万元安装工程工费 ％计民币 万元材料设备差价 万元分 次支付次支付时间金额
二发包方收承包方工程进度月报必须 日核实工程进度支付进度款工程进度款支付达合总价 ％时规定例逐步开始扣回备料款
三工程价款支付达合总价款９５％时进度付款办完交工验收保修期满连息（财政拨款计息）次支付承包方
四发包方拖欠工程进度款尾款应承包方支付拖欠金额日万分 违约金
五确发包方拖欠工程款代购材料价差款影响工程进度造成承包方停窝工损失应发包方承担
六合造价结算方式：
七承包方单项工程竣工验收 天竣工结算文件送交发包方办银行审查发包方接结算文件 天审查完毕期未提出书面异议承包方请求办银行审定拨款
第七条 施工设计变更
发包方交付设计图纸说明关技术资料作施工效开工前发包方组织设计交底三方会审作出会审纪作施工补充承发包双方均擅修改
二施工中发现设计错误严重合理方承包方时书面形式通知发包方发包方时会设计等关单位研究确定修改意见变更设计文件承包方修改变更设计文件进行施工发生增加费（包括返工损失停工窝工员机械设备调迁材料构配件积压实际损失）发包方负责调整合造价
三承包方保证工程质量降低设计标准前提提出修改设计修改工艺合理化建议发包方设计单位关技术部门意采取实施节约价值国家规定分配
四发包方需设计变更必须原设计单位作出正式修改通知书修改图纸承包方予实施重修改增加造价时必须行协商取投资落实证明技术资料设计图纸齐全时承包方予实施
第八条 工程验收
竣工工程验收国家颁发关基建设项目竣工验收暂行规定工程施工验收规范建筑安装工程质量检验评定标准国务院关部门制订竣工验收规定施工图纸说明书施工技术文件
二工程施工中工程结构工程必须具隐蔽验收签证试压试水抗渗等记录工程竣工质量质量监督部门检验合格发包方须时办理验收签证手续
三工程竣工验收方包方方
规定保修期施工造成质量事质量缺陷应承包方偿保修保修条件范围期限城乡建设环境保护部（８４）城建字第７９号通知印发建筑工程保修办法（试行）执行
第九条 违约责
承包方责：
工程质量符合合规定负责偿修理返工修理返工造成逾期交付偿付逾期违约金
二工程合规定工期交付合中第九条关建设工期提前拖奖罚规定偿付逾期罚款
发包方责：
未合规定履行应负责竣工日期延外应赔偿承包方造成实际损失
二工程中途停建缓建设计变更设计错误造成返工应采取措施弥补减少损失时赔偿承包方造成停工窝工返工倒运员机械设备调迁材料构件积压实际损失
三工程未验收发包方提前擅动发生质量问题发包方承担责
四承包方验收通知书送达 日进行验收规定偿付逾期违约金
五合规定拨付工程款银行关逾期付款办法规定延付金额日万分三偿付承包方赔偿金
第十条 纠纷解决办法
方违反合规定双方协商成第（ ）项方式解决：
济合仲裁机关申请仲裁
二民法院起诉
第十条 附
合式 份合附件 份甲乙双方执正份余副发包方报送办银行工商行政理机关建设部门备案规定必须办理鉴（公）证合送建筑工商公证部门办理鉴（公）证
二合双方代表签字加盖双方公章合专章生效需办理鉴（公）证办毕鉴（公）证日起生效工程竣工验收符合求结清工程款终止
三合签订承发包双方需提出修改时双方协商致签订补充协议作合补充合
发包方（盖章）： 承包方（盖章）：
法定代表（签章）： 法定代表（签章）：
委托代理（签章）： 委托代理（签章）：
单位址： 单位址：
开户银行： 开户银行：
帐 号： 帐 号：
电 话： 电 话：
邮政编码： 邮政编码：
年 月 日 年 月 日
办建设银行 建筑理部门 鉴（公）证机关
（盖章） （盖章） （盖章）
鉴（公）证意见
办：
年 月 日 年 月 日 年 月 日
工 程 项 目 览 表
附表：
建设单位：
序号
工程名称
设计单位
栋数
结构
层数
面积
资金源
批准文号
投资总额（万元）
工程总造价（万元）
开工时间
竣工时间
备注
注：维修屋外道排水等项目应表逐项填写
甲方负责供应设备材料表
附表二：
材料名称
规格
单位
数量
交料点
场日期
备 注
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合编号
工程名称：
工程编号：
发包方：
承包方：
签订时间：
签订点：
根中华民国济合法建筑安装工程承包合条例关规定明确双方施工程中权利义务济责双方协商意签订合
第条 工程项目
工程名称：
二工程点：
三工程项目批准单位： 批准文号 （指工程立项权批准机关文号）项目单位：
四承包范围容：（详见工程项目览表）工程建筑面积 （方米）：
五工程造价： （万元）中土建： （万元）安装： （万元）
第二条 施工准备
发包方：
１． 月 日前做建筑红线外三通负责红线外进场道路维修
２． 月 日前负责接通施工现场总施工水源电源变压器（包括水表配电板）应满足施工水电量需做红线场整拆迁障碍物资料
３．合签订 天提交建筑许证
４．合签订 天（收签张图纸准）提供完整建筑安装施工图＿份施工技术资料（包括质水准点座标控制点） 份
５．组织承发包双方设计单位关部门参加施工图交底会审做三方签署交底会审纪＿天分送关单位＿天提供会审纪修改施工图 份
二承包方：
１．负责施工区域时道路时设施水电线铺设理维修工作
２．组织施工理员材料施工机械进场
３．编制施工组织设计施工方案施工预算施工总进度计划材料设备成品半成品等进场计划（包括月计划）水电计划送发包方
第三条 工程期限
根国家工期定额需商定工程工期 天（日历天） 年 月 日开工 年 月 日竣工验收（附单位工程开竣工日期见附表）
二开工前 天承包方发包方发出开工通知书
三遇列情况发包方现场代表签证工期相应延：
１．施工准备规定提供施工场水电源道路未接通障碍物未清影响进场施工
２．发包方负责供应材料设备成品半成品未保证施工需交验时发现缺陷需修配代换影响进度
３．属包干系数范围重设计变更提供工程质资料准致设计方案改变施工法进行原影响进度
４．施工中停电停水８时连续间歇性停水停电３天（次连续４时）影响正常施工
５．非承包方原监理签证时影响道工序施工
６．未合规定拨付预付款工程进度款代购材料差价款影响施工
７．力抗拒素延误工期
第四条 工程质量
工程质量双方研究求达：
二承包方必须严格施工图纸说明文件国家颁发建筑工程规范规程标准进行施工接受发包方派驻代表监督
三承包方施工程中必须遵守列规定：
１．承包方提供原材料设备构配件半成品必须关规定提供质量合格证进行检验合格方工程
２．发包方提供原材料设备构配件半成品必须质量合格证方工程材料改变代必须原设计单位意发正式书面通知发包方派驻代表签证方工程
３．隐蔽工程必须发包方派驻代表检查验收签章方进行道工序
４．承包方应质量验评标准工程进行分项分部单位工程质量进行评定时单位工程质量评定结果送发包方质量监督站单位工程结构完工时应会发包方质量监督站进行结构中间验收
５．承包方施工中发生质量事应时报告发包方派驻代表建筑工程质量监督站般质量事处理结果应送发包方质量监督站备案重质量事处理方案应设计单位质量监督站发包方等单位研究设计建设单位签证实施
６．工程竣工承包方规定工程实行保修保修时间通竣工验收日算起
第五条 建筑材料设备供应验收差价处理
发包方供应材料设备实物指标（详见附表二）
二发包方供应外材料设备承包方采购
三发包方供应承包方采购材料设备必须附产品合格证工程方认方提供材料需复验应允许复验复验符合质量求方工程复验费求复验方承担符合质量求应关规定处理复验费提供材料设备方承担
四工程材料设备差价处理办法：
第六条 工程价款支付结算
工程价款支付结算应根中国民建设银行制定基建设工程价款结算办法执行
合签订＿＿日发包方支付少合总价（年投资额）％备料款计民币 万元时设施费土建工程合总造价 ％计民币 万元安装工程工费 ％计民币 万元材料设备差价 万元分 次支付次支付时间金额
二发包方收承包方工程进度月报必须 日核实工程进度支付进度款工程进度款支付达合总价 ％时规定例逐步开始扣回备料款
三工程价款支付达合总价款９５％时进度付款办完交工验收保修期满连息（财政拨款计息）次支付承包方
四发包方拖欠工程进度款尾款应承包方支付拖欠金额日万分 违约金
五确发包方拖欠工程款代购材料价差款影响工程进度造成承包方停窝工损失应发包方承担
六合造价结算方式：
七承包方单项工程竣工验收 天竣工结算文件送交发包方办银行审查发包方接结算文件 天审查完毕期未提出书面异议承包方请求办银行审定拨款
第七条 施工设计变更
发包方交付设计图纸说明关技术资料作施工效开工前发包方组织设计交底三方会审作出会审纪作施工补充承发包双方均擅修改
二施工中发现设计错误严重合理方承包方时书面形式通知发包方发包方时会设计等关单位研究确定修改意见变更设计文件承包方修改变更设计文件进行施工发生增加费（包括返工损失停工窝工员机械设备调迁材料构配件积压实际损失）发包方负责调整合造价
三承包方保证工程质量降低设计标准前提提出修改设计修改工艺合理化建议发包方设计单位关技术部门意采取实施节约价值国家规定分配
四发包方需设计变更必须原设计单位作出正式修改通知书修改图纸承包方予实施重修改增加造价时必须行协商取投资落实证明技术资料设计图纸齐全时承包方予实施
第八条 工程验收
竣工工程验收国家颁发关基建设项目竣工验收暂行规定工程施工验收规范建筑安装工程质量检验评定标准国务院关部门制订竣工验收规定施工图纸说明书施工技术文件
二工程施工中工程结构工程必须具隐蔽验收签证试压试水抗渗等记录工程竣工质量质量监督部门检验合格发包方须时办理验收签证手续
三工程竣工验收方包方方
规定保修期施工造成质量事质量缺陷应承包方偿保修保修条件范围期限城乡建设环境保护部（８４）城建字第７９号通知印发建筑工程保修办法（试行）执行
第九条 违约责
承包方责：
工程质量符合合规定负责偿修理返工修理返工造成逾期交付偿付逾期违约金
二工程合规定工期交付合中第九条关建设工期提前拖奖罚规定偿付逾期罚款
发包方责：
未合规定履行应负责竣工日期延外应赔偿承包方造成实际损失
二工程中途停建缓建设计变更设计错误造成返工应采取措施弥补减少损失时赔偿承包方造成停工窝工返工倒运员机械设备调迁材料构件积压实际损失
三工程未验收发包方提前擅动发生质量问题发包方承担责
四承包方验收通知书送达 日进行验收规定偿付逾期违约金
五合规定拨付工程款银行关逾期付款办法规定延付金额日万分三偿付承包方赔偿金
第十条 纠纷解决办法
方违反合规定双方协商成第（ ）项方式解决：
济合仲裁机关申请仲裁
二民法院起诉
第十条 附
合式 份合附件 份甲乙双方执正份余副发包方报送办银行工商行政理机关建设部门备案规定必须办理鉴（公）证合送建筑工商公证部门办理鉴（公）证
二合双方代表签字加盖双方公章合专章生效需办理鉴（公）证办毕鉴（公）证日起生效工程竣工验收符合求结清工程款终止
三合签订承发包双方需提出修改时双方协商致签订补充协议作合补充合
发包方（盖章）： 承包方（盖章）：
法定代表（签章）： 法定代表（签章）：
委托代理（签章）： 委托代理（签章）：
单位址： 单位址：
开户银行： 开户银行：
帐 号： 帐 号：
电 话： 电 话：
邮政编码： 邮政编码：
年 月 日 年 月 日
办建设银行 建筑理部门 鉴（公）证机关
（盖章） （盖章） （盖章）
鉴（公）证意见
办：
年 月 日 年 月 日 年 月 日
工 程 项 目 览 表
附表：
建设单位：
序号
工程名称
设计单位
栋数
结构
层数
面积
资金源
批准文号
投资总额（万元）
工程总造价（万元）
开工时间
竣工时间
备注
注：维修屋外道排水等项目应表逐项填写
甲方负责供应设备材料表
附表二：
材料名称
规格
单位
数量
交料点
场日期
备 注
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