物业销售代理合
委托方：江苏省新航程房产限公司〈暂名〉（简称甲方）
受托方：海春声置业限公司（简称乙方）
促进物业销售资金周转甲乙双方遵循等互利诚实信原充分协商甲方委托乙方代理销售南京八宝东街商品住宅（简称案）关事项达成致协议：
甲方委托乙方代理销售列物业：
1． 物业名称：南京八宝东街项目（简称案）推广案名定
2． 物业座落：南京市解放南路八宝东街
3． 物业性质：销商品住宅
4． 商品住宅总建筑面积：约40000方米
5． 物业户数：未定
二 甲方委托乙方代理销售期限：
物业销售预售许证批准日起24月
三 委托代理销售均底价销售总额：
甲方委托乙方代理案外推广均价3850元方米总销售金额约15400万元销售期市场较波动素甲乙双方协商调整价格幅度+ 5
四 代理期限乙方全权代理关案销售切事宜甲方委托单位销售案甲方零售
五 委托销售费开支办法：
1 乙方销售单位物业甲方提取销售总额15佣金佣金应根合金额月结算次结算日月5日果甲方项目土建开工前需乙方融资乙方销售单位物业须甲方提取销售总额25佣金
2 促销案甲方须支出总销金额1广告宣传费费包括报刊广告电视广告户外广告种宣传品费具体安排见附件
六确保销售进度乙方甲方确定销售指标：
1． 预售许证发出土建结构封顶销售率达20
2． 结构封顶外立面装修半销售率达20
3． 外立面装修半土建竣工销售率达20
4． 土建竣工交房入伙甲方已取入伙许证销售率达30
果预售许证发出延期工程延期销售速度相应延期
七乙方奖金提取办法：
乙方奖金采取溢价分成方式销售合单价高底价部分溢价（高3850方米）溢价分成例甲乙双方7：3分成甲方70乙方30
八甲乙双方责
1 甲方具体责
甲方负责案规划审批土建施工水电煤等期配套时完工交付果旦甲方延期必乙方销售带困难产生销售滞缓甲方承担责物业交付时应配套齐全合法办理单位产权登记逾期交房产生纠纷乙方关
代理销售期限甲方应配合需提供预售许证建设工程许证交付许证房产配套供应证明等乙方需销售资料销售关文件甲方提供文件作配合合附件合具等法律效力
代理期限甲方案现场提供处装修售楼处二套样板房
施工质量配套完成办理银行揭产权证等甲方原买受方产生纠纷乙方关销售产生影响导致乙方完成指标甲方追究乙方责
2 乙方具体责
乙方应着代理销售行业精神全力赴履行案代理业务
代理期限乙方应物业实际状况客户进行介绍欺骗行损害甲方声誉
代理期限乙方负责客户咨询带客房签订认购书签订（预）出售合客户代办公积揭产权证手续提供条龙服务
代理期限客户定金1000000元乙方代收客户房款(定金外)甲方收取月底甲方结算
代理期限乙方意甲方保留总户数3留做已具体房号行商定中甲方售出部分入乙方业绩佣金予结算
客户签约支付签约金求退房分种情形处理：
1． 退房原客户甲方权规定没收客户部分违约金该款项甲乙双方50
2． 退房原乙方甲方须乙方支付代理佣金客户造成济损失乙方行处理
3． 退房原甲方甲方必须乙方支付该套房屋代理佣金
九协议变更解
1． 甲乙双方协商致变更解协议
2． 甲方未约定时间取物业预售许证乙方权解协议
3． 乙方连续6月未完成指标甲方权取消乙方代理销售权
十合未事宜甲乙双方订立补充协议补充协议合附件合具等法律效力
十合甲乙双方盖章签字日起生效协议式四份双方执二份
甲方 乙方
签字（盖章） 签字（盖章）
日期： 日期：
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委托方：江苏省新航程房产限公司〈暂名〉（简称甲方）
受托方：海春声置业限公司（简称乙方）
促进物业销售资金周转甲乙双方遵循等互利诚实信原充分协商甲方委托乙方代理销售南京八宝东街商品住宅（简称案）关事项达成致协议：
甲方委托乙方代理销售列物业：
1． 物业名称：南京八宝东街项目（简称案）推广案名定
2． 物业座落：南京市解放南路八宝东街
3． 物业性质：销商品住宅
4． 商品住宅总建筑面积：约40000方米
5． 物业户数：未定
二 甲方委托乙方代理销售期限：
物业销售预售许证批准日起24月
三 委托代理销售均底价销售总额：
甲方委托乙方代理案外推广均价3850元方米总销售金额约15400万元销售期市场较波动素甲乙双方协商调整价格幅度+ 5
四 代理期限乙方全权代理关案销售切事宜甲方委托单位销售案甲方零售
五 委托销售费开支办法：
1 乙方销售单位物业甲方提取销售总额15佣金佣金应根合金额月结算次结算日月5日果甲方项目土建开工前需乙方融资乙方销售单位物业须甲方提取销售总额25佣金
2 促销案甲方须支出总销金额1广告宣传费费包括报刊广告电视广告户外广告种宣传品费具体安排见附件
六确保销售进度乙方甲方确定销售指标：
1． 预售许证发出土建结构封顶销售率达20
2． 结构封顶外立面装修半销售率达20
3． 外立面装修半土建竣工销售率达20
4． 土建竣工交房入伙甲方已取入伙许证销售率达30
果预售许证发出延期工程延期销售速度相应延期
七乙方奖金提取办法：
乙方奖金采取溢价分成方式销售合单价高底价部分溢价（高3850方米）溢价分成例甲乙双方7：3分成甲方70乙方30
八甲乙双方责
1 甲方具体责
甲方负责案规划审批土建施工水电煤等期配套时完工交付果旦甲方延期必乙方销售带困难产生销售滞缓甲方承担责物业交付时应配套齐全合法办理单位产权登记逾期交房产生纠纷乙方关
代理销售期限甲方应配合需提供预售许证建设工程许证交付许证房产配套供应证明等乙方需销售资料销售关文件甲方提供文件作配合合附件合具等法律效力
代理期限甲方案现场提供处装修售楼处二套样板房
施工质量配套完成办理银行揭产权证等甲方原买受方产生纠纷乙方关销售产生影响导致乙方完成指标甲方追究乙方责
2 乙方具体责
乙方应着代理销售行业精神全力赴履行案代理业务
代理期限乙方应物业实际状况客户进行介绍欺骗行损害甲方声誉
代理期限乙方负责客户咨询带客房签订认购书签订（预）出售合客户代办公积揭产权证手续提供条龙服务
代理期限客户定金1000000元乙方代收客户房款(定金外)甲方收取月底甲方结算
代理期限乙方意甲方保留总户数3留做已具体房号行商定中甲方售出部分入乙方业绩佣金予结算
客户签约支付签约金求退房分种情形处理：
1． 退房原客户甲方权规定没收客户部分违约金该款项甲乙双方50
2． 退房原乙方甲方须乙方支付代理佣金客户造成济损失乙方行处理
3． 退房原甲方甲方必须乙方支付该套房屋代理佣金
九协议变更解
1． 甲乙双方协商致变更解协议
2． 甲方未约定时间取物业预售许证乙方权解协议
3． 乙方连续6月未完成指标甲方权取消乙方代理销售权
十合未事宜甲乙双方订立补充协议补充协议合附件合具等法律效力
十合甲乙双方盖章签字日起生效协议式四份双方执二份
甲方 乙方
签字（盖章） 签字（盖章）
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