国际会计准第11号建筑合
（1993年 12月修订）
目
号准旨建筑合关收入成会计处理作出规定
建筑合事活动性质合规定活动开始日期活动完成日期隶属会计期间建筑合会计问题收入成分配开展建筑工程会计期间
确定时损益表中合收入合成确认收入费时号准编制呈报财务报表结构中建立确认标准号准应标准提供实务方面指导
范 围
1．
号准适建筑商财务报表中关建筑合会计处理
2．
号准代1978年批准国际会计准第11号建筑合会计
定 义
3．
号准列术语具特定含义：
建筑合指建造项资产者项设计工艺功终目途相互关联赖资产组合项目专门签订合
固定造价合指建筑商意固定造价固定单价结算工程价款合类合时带成升条款
成加成合指建筑商补偿合允许方式确定成基础述成计算定百分笔定额收取费合
4．
建筑合建造项资产签订诸建造桥梁建筑物水坝道道路船舶隧道等建筑合涉建造项设计工艺功终目途相互关联赖资产类合例子包括建造提炼装置厂房设备复杂部件
5．
号准目建筑合包括两项：
（1）建造资产直接关提供劳务合例提供项目理员设计师服务
（2）拆重建资产合拆资产修复环境合
6．
建筑合种方法签订号准中类固定造价合成加成合两种建筑合兼述两种合 特征成加成合具商定价格限种情况建筑商决定否确认合收入合费时应考虑号准第23段第24段条件
建筑合合分割
7．
号准求通常分适单项建筑合某情况反映某项合组合实质必号准应某项合中单独区分部分组合
8．
某项合涉项资产时满足列条件时项资产建造均应视项单独建筑合处理：
（1）项资产均施工计划
（2）项资产单独商议建筑高客户够接受拒绝该项资产关合中条款
（3）项资产成收入够认定
9．
满足列条件时客户签订组合均应视项单独建筑合处理：
（1）该组合揽子方式议定
（2）合间联系紧密实际项具总体利润单项工程中缺组成部分
（3）合时次连续进行
10．
建筑合根客户选择订修订建造附加资产条款满足列条件时该项附加资产建造应视单独建筑合处理：
（1）该项附加资产原合中涉资产设计工艺功等方面迥然
（2）商定该项附加资产价款时必考虑原合价格素
合 收 入
11．
合收入应包括：
（1）合中初议定价款
（2）限度建筑工程变更索赔奖励带收入：
①产生收益
②够计量
12．
合收入应已收应收价款公允价值予计量受未事项结果制约合收入计量受许确定素影响着未事项发生确定素解决需常修订估计合收入金额会期间增加减少例：
（1）合初订立建筑商客户会商量合变更索赔增加减少期间合收入
（2）固定造价合中商定收入金额会成升条款增加
（3）建筑商延误完工期限产生罚金会减少合收入
（4）果固定造价合中涉固定单价旦产量增加合收入相应增加
13．
谓变更指客户提出合规定施工范围作出变更导致合收入增加减少例建造资产规格设计工期作出变更符合列条件时种变更应包括合收入中：
（l）客户会批准变更种变更会产生收入金额
（2）收入金额计量
14．
谓索赔指建筑商试图客户第三者索取金额作没包括合价款中成补偿
例客户造成延误规格说明设计错误工程变更争议等均产生索赔索赔产生收入金额计量存着确定性通常取决谈判结果满足列条件时索赔作合收入：
（l）谈判已达定高级阶段致客户会接受索赔求
（2）客户接受索赔金额够计量
15．
奖励金建筑商达超定工程标准额外款项例合规定提前完工情况建筑商支付笔奖励金符合列条件时奖励金包括合收入中：
（1）合进度表明建筑商达超规定工程标准
（2）该项奖励金额计量
合 成
16．
合成应包括列项：
（1）特定合直接关费
（2）般情况够属合事活动够分配该合费
（3）根合条款应客户负担费
17．
特定合直接关费包括：
（l）施工现场工费包括现场监费
（2）工程料成
（3）合厂房设备折旧费
（4）机器设备材料移移离施工现场费
（5）厂房设备租赁费
（6）该施工合直接关设计技术援助费
（7）预计改正保证费包括预计保养费
（8）第三方索赔款
费偶然没合中包括收入减剩余材料销售收入合结束时机器设备变卖收入
18．
般情况够属合事活动够分配特定合费包括：
（1）保险费
（2）特定合没直接关系设计技术援助费
（3）施工理费
述费应系统合理方法予分配应方法致应具类似性质费
分配方法建立正常合事活动基础施工理费包括诸工程前期施工程中工工资般情况属合事活动够分配特定合费包括建筑商国际会计准第23号款费中允许备选处理方法处理款费
19．
根合条款应客户负担费包括合条款规定需补偿某般理费开发费
20．
属合事活动者分配特定合费包括合成中费包括：
（l）合中没规定予补偿般理费
（2）销售费
（3）合中没规定予补偿研究开发费
（4）未特定合闲置厂房设备折旧费
21．
合成包括属某项合获某项合开始直合完成时止期间成获合发生合直接关费果够单独认定计量时获合应费作合成部分予包括获合发生费已发生期间确认费时果合期间获应包括合成中
合收入费确认
22．
建筑合成果预计时该合关合收入合成根资产负债表日工程活动完工进度分确认收入费建筑合预计损失应根第36段立确认费
23．
固定造价合情况满足列条件时建筑合成果预计：
（1）合总收入够计量
（2）合关济利益流入企业
（3）资产负债表日完成合成合完工进度够计量
（4）属合成清楚认定计量实际发生合成事先估计数相较
24．
成加成合情况满足列条件时建筑合成果预计：
（1）合关济利益流入企业
（2）否获特补偿属该合合成够清楚认定计量
25．
根合完工进度确认收入费通常称完工百分法
采完工百分法需合收入达完工进度发生合成相配导致完工率报告收入费利润该种方法期施工活动范围成果提供信息
26．
采完工百分法时应施工会计期间损益表中合收入确认收入合成通常施工关会计期间损益表中确认费旦预期合总成超合总收入超部分应第 36段求立确认费
27．
建筑商已发生合未活动关合成类成果补偿应作资产予确认类成代表应客户收取款项通常应类合建工程
28．
合关济利益流入企业时建筑合成果够预计已包括合收入中已损益表中确认金额收回性存确定素时法收回金额者收回关金额应确认费应作合收入金额调整
29．
企业签订具条款合企业般够作出预计：
（1）合方建资产实施权利
（2）交换价款
（3）结算方式条件
企业通常需效部财务预算报告制度着工程进展企业需复核修订（果必话）合收入合成预计种修订需意味着合成果够预计
30．
合完工进度种方法加确定企业应够测算已完工程方法根合性质方法包括：
（l）截目前止已完工工程发生成占合预计总成例
（2）观察工程施工情况
（3）合工程实物完成例
客户收取进度款预收款反映合完工进度
31．
根截目前发生合成确定完工进度时够反映施工进度合成包括截目前发生成中包括合成：
（1）合未活动关合成例已运施工点者已做准备施工程中尚未安装材料成（非材料该合专）
（2）根分包合施工前预付分包商款项
32．
建筑合成果预计时：
（1）已发生合成获补偿时确认收入
（2）合成应发生期确认费 建筑合预计损失应根第36段求立确认费
33．
合进行早期通常难预计该合成果企业已发生合成补偿合收入确认仅限预计获补偿已发生成范围合成果预计确认利润然合成果预计合总成超合总收入种情况预计合总成超合总收入部分应根36段求立确认费
34．
补偿合成应立确认费发生合成补偿应立确认费情况包括：
（l）合具备完全实施条件效性存严重问题
（2）合完工否取决未决诉讼正进行中立法
（3）合涉没收征财产
（4）客户已承担义务力
（5）建筑商已力完成合合承担义务
35．
合成果预计确定素存时建筑合关收入成应根第22段根第32段求进行确认
预计损失确认
36．
合总成超合总收入时预计损失应立确认费
37．
确定种损失金额时通常需考虑：
（l）合工程否已开始
（2）合工程完工进度
（3）作第9段述单项建筑合处理合预计产生利润金额
估计变化
38．
完工百分法累计基础会计期间估算期合收入合成合收入合成估计变更影响合成果估计变更影响应作会计估计变化予核算（参见国际会计准第8号期净损益基错误会计政策变更） 发生变化时应变化期期间变化估计数损益表中确认收入成金额
揭 示
39．
企业应揭示：
（1）期确认收入合收入金额
（2）确定期确认合收入采方法
（3）采确定合完工进度方法
40．
企业应资产负债表日建合揭示容：
（1）截报告日已发生成确认利润（减确认损失）总额
（2）收预收款金额
（3）保留款金额
41．
保留款客户尚未支付进度款工程达合规定项条件缺陷已作修正予支付进度款客户否已支付均结转合已完工程款项预收款建筑商关工程尚未完成前客户已收取款项
42．
企业应呈报列资料：
（1）作资产反映应客户收取合工程总金额
（2）作负债反映应客户支付合工程总金额
43．
已发生成加确认利润（减确认损失）金额超进度款建中合说应客户收取合工程总金额列项目间净额：
（1）已发生成加确认利润
（2）已确认损失进度款合计数
44．
进度款超已发生成加确认利润（减确认损失）金额建中合说应客户支付合工程总金额列项目间净额：
（l）已发生成加确认利润减
（2）已确认损失进度款合计款
45．
企业应国际会计准第10号事项资产负债表日发生事项求揭示利损失利损失保养费索赔费罚金损失等项目引起
生 效 日 期
46．
号国际会计准1995年1月1日开始会计期间财务报表生效
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（1993年 12月修订）
目
号准旨建筑合关收入成会计处理作出规定
建筑合事活动性质合规定活动开始日期活动完成日期隶属会计期间建筑合会计问题收入成分配开展建筑工程会计期间
确定时损益表中合收入合成确认收入费时号准编制呈报财务报表结构中建立确认标准号准应标准提供实务方面指导
范 围
1．
号准适建筑商财务报表中关建筑合会计处理
2．
号准代1978年批准国际会计准第11号建筑合会计
定 义
3．
号准列术语具特定含义：
建筑合指建造项资产者项设计工艺功终目途相互关联赖资产组合项目专门签订合
固定造价合指建筑商意固定造价固定单价结算工程价款合类合时带成升条款
成加成合指建筑商补偿合允许方式确定成基础述成计算定百分笔定额收取费合
4．
建筑合建造项资产签订诸建造桥梁建筑物水坝道道路船舶隧道等建筑合涉建造项设计工艺功终目途相互关联赖资产类合例子包括建造提炼装置厂房设备复杂部件
5．
号准目建筑合包括两项：
（1）建造资产直接关提供劳务合例提供项目理员设计师服务
（2）拆重建资产合拆资产修复环境合
6．
建筑合种方法签订号准中类固定造价合成加成合两种建筑合兼述两种合 特征成加成合具商定价格限种情况建筑商决定否确认合收入合费时应考虑号准第23段第24段条件
建筑合合分割
7．
号准求通常分适单项建筑合某情况反映某项合组合实质必号准应某项合中单独区分部分组合
8．
某项合涉项资产时满足列条件时项资产建造均应视项单独建筑合处理：
（1）项资产均施工计划
（2）项资产单独商议建筑高客户够接受拒绝该项资产关合中条款
（3）项资产成收入够认定
9．
满足列条件时客户签订组合均应视项单独建筑合处理：
（1）该组合揽子方式议定
（2）合间联系紧密实际项具总体利润单项工程中缺组成部分
（3）合时次连续进行
10．
建筑合根客户选择订修订建造附加资产条款满足列条件时该项附加资产建造应视单独建筑合处理：
（1）该项附加资产原合中涉资产设计工艺功等方面迥然
（2）商定该项附加资产价款时必考虑原合价格素
合 收 入
11．
合收入应包括：
（1）合中初议定价款
（2）限度建筑工程变更索赔奖励带收入：
①产生收益
②够计量
12．
合收入应已收应收价款公允价值予计量受未事项结果制约合收入计量受许确定素影响着未事项发生确定素解决需常修订估计合收入金额会期间增加减少例：
（1）合初订立建筑商客户会商量合变更索赔增加减少期间合收入
（2）固定造价合中商定收入金额会成升条款增加
（3）建筑商延误完工期限产生罚金会减少合收入
（4）果固定造价合中涉固定单价旦产量增加合收入相应增加
13．
谓变更指客户提出合规定施工范围作出变更导致合收入增加减少例建造资产规格设计工期作出变更符合列条件时种变更应包括合收入中：
（l）客户会批准变更种变更会产生收入金额
（2）收入金额计量
14．
谓索赔指建筑商试图客户第三者索取金额作没包括合价款中成补偿
例客户造成延误规格说明设计错误工程变更争议等均产生索赔索赔产生收入金额计量存着确定性通常取决谈判结果满足列条件时索赔作合收入：
（l）谈判已达定高级阶段致客户会接受索赔求
（2）客户接受索赔金额够计量
15．
奖励金建筑商达超定工程标准额外款项例合规定提前完工情况建筑商支付笔奖励金符合列条件时奖励金包括合收入中：
（1）合进度表明建筑商达超规定工程标准
（2）该项奖励金额计量
合 成
16．
合成应包括列项：
（1）特定合直接关费
（2）般情况够属合事活动够分配该合费
（3）根合条款应客户负担费
17．
特定合直接关费包括：
（l）施工现场工费包括现场监费
（2）工程料成
（3）合厂房设备折旧费
（4）机器设备材料移移离施工现场费
（5）厂房设备租赁费
（6）该施工合直接关设计技术援助费
（7）预计改正保证费包括预计保养费
（8）第三方索赔款
费偶然没合中包括收入减剩余材料销售收入合结束时机器设备变卖收入
18．
般情况够属合事活动够分配特定合费包括：
（1）保险费
（2）特定合没直接关系设计技术援助费
（3）施工理费
述费应系统合理方法予分配应方法致应具类似性质费
分配方法建立正常合事活动基础施工理费包括诸工程前期施工程中工工资般情况属合事活动够分配特定合费包括建筑商国际会计准第23号款费中允许备选处理方法处理款费
19．
根合条款应客户负担费包括合条款规定需补偿某般理费开发费
20．
属合事活动者分配特定合费包括合成中费包括：
（l）合中没规定予补偿般理费
（2）销售费
（3）合中没规定予补偿研究开发费
（4）未特定合闲置厂房设备折旧费
21．
合成包括属某项合获某项合开始直合完成时止期间成获合发生合直接关费果够单独认定计量时获合应费作合成部分予包括获合发生费已发生期间确认费时果合期间获应包括合成中
合收入费确认
22．
建筑合成果预计时该合关合收入合成根资产负债表日工程活动完工进度分确认收入费建筑合预计损失应根第36段立确认费
23．
固定造价合情况满足列条件时建筑合成果预计：
（1）合总收入够计量
（2）合关济利益流入企业
（3）资产负债表日完成合成合完工进度够计量
（4）属合成清楚认定计量实际发生合成事先估计数相较
24．
成加成合情况满足列条件时建筑合成果预计：
（1）合关济利益流入企业
（2）否获特补偿属该合合成够清楚认定计量
25．
根合完工进度确认收入费通常称完工百分法
采完工百分法需合收入达完工进度发生合成相配导致完工率报告收入费利润该种方法期施工活动范围成果提供信息
26．
采完工百分法时应施工会计期间损益表中合收入确认收入合成通常施工关会计期间损益表中确认费旦预期合总成超合总收入超部分应第 36段求立确认费
27．
建筑商已发生合未活动关合成类成果补偿应作资产予确认类成代表应客户收取款项通常应类合建工程
28．
合关济利益流入企业时建筑合成果够预计已包括合收入中已损益表中确认金额收回性存确定素时法收回金额者收回关金额应确认费应作合收入金额调整
29．
企业签订具条款合企业般够作出预计：
（1）合方建资产实施权利
（2）交换价款
（3）结算方式条件
企业通常需效部财务预算报告制度着工程进展企业需复核修订（果必话）合收入合成预计种修订需意味着合成果够预计
30．
合完工进度种方法加确定企业应够测算已完工程方法根合性质方法包括：
（l）截目前止已完工工程发生成占合预计总成例
（2）观察工程施工情况
（3）合工程实物完成例
客户收取进度款预收款反映合完工进度
31．
根截目前发生合成确定完工进度时够反映施工进度合成包括截目前发生成中包括合成：
（1）合未活动关合成例已运施工点者已做准备施工程中尚未安装材料成（非材料该合专）
（2）根分包合施工前预付分包商款项
32．
建筑合成果预计时：
（1）已发生合成获补偿时确认收入
（2）合成应发生期确认费 建筑合预计损失应根第36段求立确认费
33．
合进行早期通常难预计该合成果企业已发生合成补偿合收入确认仅限预计获补偿已发生成范围合成果预计确认利润然合成果预计合总成超合总收入种情况预计合总成超合总收入部分应根36段求立确认费
34．
补偿合成应立确认费发生合成补偿应立确认费情况包括：
（l）合具备完全实施条件效性存严重问题
（2）合完工否取决未决诉讼正进行中立法
（3）合涉没收征财产
（4）客户已承担义务力
（5）建筑商已力完成合合承担义务
35．
合成果预计确定素存时建筑合关收入成应根第22段根第32段求进行确认
预计损失确认
36．
合总成超合总收入时预计损失应立确认费
37．
确定种损失金额时通常需考虑：
（l）合工程否已开始
（2）合工程完工进度
（3）作第9段述单项建筑合处理合预计产生利润金额
估计变化
38．
完工百分法累计基础会计期间估算期合收入合成合收入合成估计变更影响合成果估计变更影响应作会计估计变化予核算（参见国际会计准第8号期净损益基错误会计政策变更） 发生变化时应变化期期间变化估计数损益表中确认收入成金额
揭 示
39．
企业应揭示：
（1）期确认收入合收入金额
（2）确定期确认合收入采方法
（3）采确定合完工进度方法
40．
企业应资产负债表日建合揭示容：
（1）截报告日已发生成确认利润（减确认损失）总额
（2）收预收款金额
（3）保留款金额
41．
保留款客户尚未支付进度款工程达合规定项条件缺陷已作修正予支付进度款客户否已支付均结转合已完工程款项预收款建筑商关工程尚未完成前客户已收取款项
42．
企业应呈报列资料：
（1）作资产反映应客户收取合工程总金额
（2）作负债反映应客户支付合工程总金额
43．
已发生成加确认利润（减确认损失）金额超进度款建中合说应客户收取合工程总金额列项目间净额：
（1）已发生成加确认利润
（2）已确认损失进度款合计数
44．
进度款超已发生成加确认利润（减确认损失）金额建中合说应客户支付合工程总金额列项目间净额：
（l）已发生成加确认利润减
（2）已确认损失进度款合计款
45．
企业应国际会计准第10号事项资产负债表日发生事项求揭示利损失利损失保养费索赔费罚金损失等项目引起
生 效 日 期
46．
号国际会计准1995年1月1日开始会计期间财务报表生效
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