中央空调维保协议书
中央空调维保协议书
甲方：
乙方：
保证甲方中央空调设备系统安全正常高效运行甲方委托乙方中央空调系统设备进行专业维护检查保养甲乙双方根中华民国合法友协商达成协议双方遵守
甲方空调设备型号数量
序号
名称
型号
数量
1
源热泵机组
2
循环水泵
3
补水泵
4
风机盘
5
式空调机组
6
膨胀水箱
7
……
二服务方式
乙方甲方空调系统进行维保乙方负责空调机组正常通甲方空调系统日常维护维修等服务甲方设备正常安全运行合期空调系统末端零部件中发生损坏需更换配件乙方应五日提供配件更换配件费甲方承担 空调需耗材费更换次数甲方负担确定（乙方保证优惠价格提供甲方）
三乙方提供服务项目
1定期巡视日常维护
乙方须定期（年两次分制冷季供暖季开始前1月）免费甲方提供维护保养容包括：
11机系统
111检查机运行压力（高压低压）否正常根时环境温度压力进行适调节
112检查压缩机三相绕组否衡绕组绝缘否
113进行热度测试判断系统运行效率否够达指定性指标
114压缩机工作时声音否异常判定系统润滑程度
115控制系统：检查机操控屏否正常设置参数否正确查历史报警记录报警容进行分析消隐患
116蒸发器：检查蒸发器否清洁污垢药剂清洗保证足够热交换量
12末端系统
检查风盘运转否正常异常噪音进出风否正常
13电路
131检查系统供电电源末端支路相电压电流：
132检查接触器接触否检测吸合瞬间电流接点进行紧固确保安全
133控制线路进行检测确保控制灵敏
134种系统保护功进行检测（例高压保护低压保护热保护相续保护等）保证空调系统安全运转
14循环水系统
检查循环水系统否满足系统求
次巡检完毕需填写巡检报告双方现场负责签字备案（双方执份）
2特殊维护
特殊原非正常素引起空调系统障空调进行调试检修工作需熟练制冷工程技术员进行操作
21加注冷冻油
需加注冷冻油时加注冷冻油
22加注制冷剂
氟量损失时应补充制冷剂
23调整热力膨胀阀
3遇障时维修
31维修保险期空调机零部件正常发生损坏乙方负责免费更换配件费甲方承担维修前甲方提交维修方案费清单甲方签字（盖章）确认进行作业维修甲方汇报处理结果提交维修工作卡甲方签字留存备案
32设备程中存问题乙方应解释清楚指导正确提出合理化建议
4响应时间承诺
41甲方日常工作中发现系统出现障应时通知乙方乙方通知应8时达现场进行障处理
42乙方维保工作中甲方应予积极配合乙方工作提供便利条件
43维保工作需更换零配件乙方应短时间提供零配件更换配件费甲方承担
四收费标准
收费明细表
序号
项目
单位
数量
单价
合价
1
2
3
4
5
6
合计
五维保期限
空调委托维修保险维护保养期限： 年时间合签订日第二天起壹年效合期满双方双方友协商续签
六付款方式：
61 年保养维修费甲方需合签署生效付乙方全款金额50余款年度维保作业第二次巡检前周付清
62 合期洽商合外工程费甲方代表签字盖章实时结算
七双方权利义务
71甲方权利义务
711甲方应时合乙方支付维保费
712乙方提供空调设备相关资料图纸工作记录档案
713乙方维护员正常作业提供便利条件
72乙方权利义务
721乙方甲方认条款项目源热泵系统进行定期维护检修
722乙方次定期作业完填写报告单双方签字存档作巡检
723维保作业期间需更换零部件乙方须报请甲方确认零部件费甲方承担
724乙方维护员必须严格遵守工作现场通信安全保密技术安全规范
725空调设备进行合规定维修维护时甲方提交相应报告
726乙方应甲方建立客户专档案定期进行电话询问员巡视
八初检
双方签字盖章协议生效乙方周开始合规定第次巡检巡检发现障进行处理涉第次巡检时发现损坏配件甲方员场确认类已协议生效前损坏零配件更换应甲方承担费乙方优惠价格提供配件更换费甲方负担
九合期限合金额
91合期限： 年 月 日 年 月 日
92合总金额 民币 (写）：
十协议式肆份双方执贰份具等法律效应
十未事宜双方协商解决
甲 方： 乙 方：
（盖章） （盖章）
负责： 负责：
（签字） （签字）
日 期： 日 期：
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中央空调维保协议书
甲方：
乙方：
保证甲方中央空调设备系统安全正常高效运行甲方委托乙方中央空调系统设备进行专业维护检查保养甲乙双方根中华民国合法友协商达成协议双方遵守
甲方空调设备型号数量
序号
名称
型号
数量
1
源热泵机组
2
循环水泵
3
补水泵
4
风机盘
5
式空调机组
6
膨胀水箱
7
……
二服务方式
乙方甲方空调系统进行维保乙方负责空调机组正常通甲方空调系统日常维护维修等服务甲方设备正常安全运行合期空调系统末端零部件中发生损坏需更换配件乙方应五日提供配件更换配件费甲方承担 空调需耗材费更换次数甲方负担确定（乙方保证优惠价格提供甲方）
三乙方提供服务项目
1定期巡视日常维护
乙方须定期（年两次分制冷季供暖季开始前1月）免费甲方提供维护保养容包括：
11机系统
111检查机运行压力（高压低压）否正常根时环境温度压力进行适调节
112检查压缩机三相绕组否衡绕组绝缘否
113进行热度测试判断系统运行效率否够达指定性指标
114压缩机工作时声音否异常判定系统润滑程度
115控制系统：检查机操控屏否正常设置参数否正确查历史报警记录报警容进行分析消隐患
116蒸发器：检查蒸发器否清洁污垢药剂清洗保证足够热交换量
12末端系统
检查风盘运转否正常异常噪音进出风否正常
13电路
131检查系统供电电源末端支路相电压电流：
132检查接触器接触否检测吸合瞬间电流接点进行紧固确保安全
133控制线路进行检测确保控制灵敏
134种系统保护功进行检测（例高压保护低压保护热保护相续保护等）保证空调系统安全运转
14循环水系统
检查循环水系统否满足系统求
次巡检完毕需填写巡检报告双方现场负责签字备案（双方执份）
2特殊维护
特殊原非正常素引起空调系统障空调进行调试检修工作需熟练制冷工程技术员进行操作
21加注冷冻油
需加注冷冻油时加注冷冻油
22加注制冷剂
氟量损失时应补充制冷剂
23调整热力膨胀阀
3遇障时维修
31维修保险期空调机零部件正常发生损坏乙方负责免费更换配件费甲方承担维修前甲方提交维修方案费清单甲方签字（盖章）确认进行作业维修甲方汇报处理结果提交维修工作卡甲方签字留存备案
32设备程中存问题乙方应解释清楚指导正确提出合理化建议
4响应时间承诺
41甲方日常工作中发现系统出现障应时通知乙方乙方通知应8时达现场进行障处理
42乙方维保工作中甲方应予积极配合乙方工作提供便利条件
43维保工作需更换零配件乙方应短时间提供零配件更换配件费甲方承担
四收费标准
收费明细表
序号
项目
单位
数量
单价
合价
1
2
3
4
5
6
合计
五维保期限
空调委托维修保险维护保养期限： 年时间合签订日第二天起壹年效合期满双方双方友协商续签
六付款方式：
61 年保养维修费甲方需合签署生效付乙方全款金额50余款年度维保作业第二次巡检前周付清
62 合期洽商合外工程费甲方代表签字盖章实时结算
七双方权利义务
71甲方权利义务
711甲方应时合乙方支付维保费
712乙方提供空调设备相关资料图纸工作记录档案
713乙方维护员正常作业提供便利条件
72乙方权利义务
721乙方甲方认条款项目源热泵系统进行定期维护检修
722乙方次定期作业完填写报告单双方签字存档作巡检
723维保作业期间需更换零部件乙方须报请甲方确认零部件费甲方承担
724乙方维护员必须严格遵守工作现场通信安全保密技术安全规范
725空调设备进行合规定维修维护时甲方提交相应报告
726乙方应甲方建立客户专档案定期进行电话询问员巡视
八初检
双方签字盖章协议生效乙方周开始合规定第次巡检巡检发现障进行处理涉第次巡检时发现损坏配件甲方员场确认类已协议生效前损坏零配件更换应甲方承担费乙方优惠价格提供配件更换费甲方负担
九合期限合金额
91合期限： 年 月 日 年 月 日
92合总金额 民币 (写）：
十协议式肆份双方执贰份具等法律效应
十未事宜双方协商解决
甲 方： 乙 方：
（盖章） （盖章）
负责： 负责：
（签字） （签字）
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