四川省城市物业理服务收费暂行规定
第条 规范省城市物业理服务收费行促进物业理服务行业健康序发展维护国家利益物业理单位物业产权合法权益国家关规定结合省实际特制定四川省城市物业理服务收费暂行规定简称规定
第二条 规定适省范围城市住宅区非住宅区类物业提供社会化专业化公性服务收费理政府房部门直公房机关企事业单位房屋次性房改实行物业理住宅参规定
规定称物业理服务收费工商行政理机关登记注册省建设行政部门资质认物业理公司（单位）受物业产权委托城市住宅区非住宅区建筑设备公设施绿化卫生道路治安环境容貌等项目开展日常维护修缮整治服务提供居民生活公众服务相关服务理收取费
物业理服务分公服务代办服务特约服务三类：公服务指物业理单位物业理服务公设施设备维护修缮运转绿化理卫生清扫保洁治安理进行日常理服务代办服务指代收水气电通讯线电视等代办服务特约服务指提供公服务亿万居民生活公服务相关服务
第三条 物价部门城市物业理服务收费机关会物业理行政部门分级理权限物业理单位收费进行监督指导
第四条 物业理单位开展物业理服务收费应遵循合理公开公质定价优质优价原严禁价格垄断谋取暴利
第五条 物业理服务收费应根提供服务性质特点等情况分实行政府定价政府指导价营者定价价格形式物业理公司（单位）会业委员会拟订收费标准报级物价部门审核审批备案
第六条 物业理服务收费标准核定原：
普通住宅区（普通商品住宅普通公寓直公房单位房屋次性房改住宅）物业理公性服务收费实行政府定价普通住宅收费实行政府定价普通住宅收费标准超1元米·月报省物价局批准
二高档公寓墅区综合楼写字楼商业性楼宇物业理服务收费实行政府导价
三业提供代办性特约服务收费（物价部门规定外）实行营者业协商定价
四级物价部门核定物业理服务收费标准根物业理项目性质特点理深度分类定级进行核定具体收费标准结合四川省城市物业理服务收费分类分级指导标准（附件）进行核定
第七条 物业理服务成容
核定政府定价政府指导价物业理收费统称物业理服务费费构成：
1物业理服务员工资福利费理服务员设置根理规模理面积服务项目范围岗位实际需定员工工资标准福利根济发展水结合劳动部门关规定确定
2公设备设施日常运行维护保养费：保障供水电气电梯中央空调发电配电系统消防系统排污系统监控监视系统道路费公部分正常运转维护保养需费实际支出情况核定
3绿化理费：根绿化理面积投资养护理需费实际开支情况核定
4保洁卫生费：公区域卫生扫常性保洁实际支出情况核定
5 保安费：保安员服装器械器材需费公安部门关规定核定
6办公费：物业理单位办公需费实际支出情况核定
7物业理单位固定资产折旧费：根物业理单位固定资产情况国家关规定核定
8税费：国家法定税费收取
9利润：属政府定价17项费35％计算成利润属政府指导价17项费510％计算成利润物业理服务费建筑面积月方米计取已购买商品房取产权尚未入住住户委托物业理减半收取物业理服务费没委托收费
10评部省级优秀物业理区厦效期限（两年）物业理服务收费规定标准基础适浮
11物业理企业受供水燃气供电通讯光纤网络等企业委托代收水气电通讯线电视等费价倒扣高3％例委托企业收取代办服务费业者收代办服务费
第八条 物业理服务收费实行营性收费价格理须办理营性收费许证亮证收费
第九条 物业理单位应业委员会签定委托理合建立健全财务理制度做收费项目公开收费标准公开收支情况公开半年业公布物业理服务费收支情况年底物价部门报送年收支盈亏情况接受物价物业理部门业监督
第十条 列行属违反规定行级物价监督检查机关国家关规定予处罚
越权定价擅提高受费标准
二擅设立收费项目乱收费
三规定报批办理收费许证实行明码标价
四提供服务质价符饿收费服务减少服务容降低服务质量
五违反规定行
第十条 规定省物价局省建设委员会负责解释
第十二条 规定颁布日起施行
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四川省城市物业理服务收费暂行规定
第条 规范省城市物业理服务收费行促进物业理服务行业健康序发展维护国家利益物业理单位物业产权合法权益国家关规定结合省实际特制定四川省城市物业理服务收费暂行规定简称规定
第二条 规定适省范围城市住宅区非住宅区类物业提供社会化专业化公性服务收费理政府房部门直公房机关企事业单位房屋次性房改实行物业理住宅参规定
规定称物业理服务收费工商行政理机关登记注册省建设行政部门资质认物业理公司（单位）受物业产权委托城市住宅区非住宅区建筑设备公设施绿化卫生道路治安环境容貌等项目开展日常维护修缮整治服务提供居民生活公众服务相关服务理收取费
物业理服务分公服务代办服务特约服务三类：公服务指物业理单位物业理服务公设施设备维护修缮运转绿化理卫生清扫保洁治安理进行日常理服务代办服务指代收水气电通讯线电视等代办服务特约服务指提供公服务亿万居民生活公服务相关服务
第三条 物价部门城市物业理服务收费机关会物业理行政部门分级理权限物业理单位收费进行监督指导
第四条 物业理单位开展物业理服务收费应遵循合理公开公质定价优质优价原严禁价格垄断谋取暴利
第五条 物业理服务收费应根提供服务性质特点等情况分实行政府定价政府指导价营者定价价格形式物业理公司（单位）会业委员会拟订收费标准报级物价部门审核审批备案
第六条 物业理服务收费标准核定原：
普通住宅区（普通商品住宅普通公寓直公房单位房屋次性房改住宅）物业理公性服务收费实行政府定价普通住宅收费实行政府定价普通住宅收费标准超1元米·月报省物价局批准
二高档公寓墅区综合楼写字楼商业性楼宇物业理服务收费实行政府导价
三业提供代办性特约服务收费（物价部门规定外）实行营者业协商定价
四级物价部门核定物业理服务收费标准根物业理项目性质特点理深度分类定级进行核定具体收费标准结合四川省城市物业理服务收费分类分级指导标准（附件）进行核定
第七条 物业理服务成容
核定政府定价政府指导价物业理收费统称物业理服务费费构成：
1物业理服务员工资福利费理服务员设置根理规模理面积服务项目范围岗位实际需定员工工资标准福利根济发展水结合劳动部门关规定确定
2公设备设施日常运行维护保养费：保障供水电气电梯中央空调发电配电系统消防系统排污系统监控监视系统道路费公部分正常运转维护保养需费实际支出情况核定
3绿化理费：根绿化理面积投资养护理需费实际开支情况核定
4保洁卫生费：公区域卫生扫常性保洁实际支出情况核定
5 保安费：保安员服装器械器材需费公安部门关规定核定
6办公费：物业理单位办公需费实际支出情况核定
7物业理单位固定资产折旧费：根物业理单位固定资产情况国家关规定核定
8税费：国家法定税费收取
9利润：属政府定价17项费35％计算成利润属政府指导价17项费510％计算成利润物业理服务费建筑面积月方米计取已购买商品房取产权尚未入住住户委托物业理减半收取物业理服务费没委托收费
10评部省级优秀物业理区厦效期限（两年）物业理服务收费规定标准基础适浮
11物业理企业受供水燃气供电通讯光纤网络等企业委托代收水气电通讯线电视等费价倒扣高3％例委托企业收取代办服务费业者收代办服务费
第八条 物业理服务收费实行营性收费价格理须办理营性收费许证亮证收费
第九条 物业理单位应业委员会签定委托理合建立健全财务理制度做收费项目公开收费标准公开收支情况公开半年业公布物业理服务费收支情况年底物价部门报送年收支盈亏情况接受物价物业理部门业监督
第十条 列行属违反规定行级物价监督检查机关国家关规定予处罚
越权定价擅提高受费标准
二擅设立收费项目乱收费
三规定报批办理收费许证实行明码标价
四提供服务质价符饿收费服务减少服务容降低服务质量
五违反规定行
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