攀枝花市凤凰区观涛苑物业理
招 标 文 件
攀枝花市凤凰区观涛苑业委员会
2004年8月10日
目 录
招标文件组成解释修改
二物业基情况
三 物业服务容求
四物业服务期限
五投标求
六投标文件求
七开标评标定标
八物业服务合签订
附件攀枝花市凤凰区观涛苑物业理招标办法
附件二攀枝花市凤凰区观涛苑物业理区域面示意图
附件三物业服务求
附件四攀枝花市凤凰区观涛苑业公约明确禁止行
附件五投标书格式
附件六授权委托书格式
附件七银行履约保函格式
附件八合协议书格式
攀枝花市凤凰区观涛苑物业理
招 标 文 件
招标文件组成解释修改
根攀枝花市凤凰区观涛苑物业理招标办法(详见附件)业会授权业委员会代表凤凰区观涛苑全体业编制招标文件
招标文件招标文件正文附件组成
投标单位收招标文件问题需澄清应收招标文件5日书面形式(包括书面文字传真电报等)业委员会提出业委员会书面投标预备会方式予解答答复送获招标文件投标单位
投标截止日期前业委员会会补充通知方式修改招标文件
补充通知书面方式发获招标文件投标单位补充通知作招标文件组成部分投标单位起约束作
投标单位编制投标文件时补充通知容考虑进原递交投标文件截止日期酌情延长原截止日期前3天书面形式通知获招标文件投标单位
业委员会投标截止日期前2天发布招标补充文件招标补充文件招标文件组成部分文件间容矛盾日期文件准
二物业基情况
攀枝花市凤凰区观涛苑物业理区域(简称物业)位四川省枝花市东区炳草岗江街包括FH4#楼FH5#楼FH6#楼FH7#楼FH8#楼FH9#楼FH10#楼GJ1#楼GJ2#楼GJ3#楼GJ4#楼GJ5#楼GJ6#楼GJ7#楼GJ8#楼GJ9#楼GJ10#楼570套17栋住宅
目前攀枝花市凤凰物业公司负责物业前期物业理工作
17套住宅基情况详见附表
楼栋
编号
单元数
户型
总面积
总户数
面积
户数
面积
户数
面积
户数
FH4
2
9095
28
254660
28
FH5
2
9159
28
257460
28
FH6
3
12508
14
15222
24
14642
4
599008
42
FH7
3
12508
14
15222
24
14642
4
599008
42
FH8
1
15165
14
212310
14
FH9
2
12403
28
347284
28
FH10
3
12403
42
520926
42
GJ1
2
11948
28
334544
28
GJ2
2
10366
14
9926
14
284088
28
GJ3
2
10366
14
9926
14
284088
28
GJ4
3
9035
28
7772
14
361788
42
GJ5
3
9035
28
7772
14
361788
42
GJ6
3
9035
28
7772
14
361788
42
GJ7
2
9035
28
252980
28
GJ8
1
10518
32
10109
4
377012
36
GJ9
1
10518
32
10109
4
377012
36
GJ10
1
10518
32
10109
4
377012
36
合计
6162756
570
备注：时间仓促述数略偏差作中标收取物业理费
位凤凰区商业街底层FH9#楼FH10#楼间少量工作间商屋车库机房会等房产房产物业理问题需业委员会开发商协商解决凤凰广场A座15套住宅否纳入物业需业委员会开发商协商协商结果中标必须接受
物业理房目前未明确开发商已明确表示规定配备物业理房
物业住宅部位设施设备维修基金目前开发商代尚未移交
物业乡情苑川惠酒店凤凰区商业街凤凰区建材市场等周边区单位块总水表攀枝花市水务(集团)公司承认块总水表目前攀枝花市凤凰物业公司述区单位代收水费负责水费公摊
物业交工资料套招标文件提供物业面示意图张见附件二投标清楚方物业实考察联系：张丽君联系电话：3551358
三 物业服务容求
物业服务容：
(1)房屋建筑部位设施设备房屋设施附属配套建筑设施构筑物日常维修养护理
(2)公区域绿化养护理
(3)公环境卫生维护包括房屋部位公场清洁卫生物业区域垃圾集清运
(4)保安值守公秩序维护
(5)消防理服务包括公区域消防设施设备维护理
(6)业公约中禁止行理
(7)房屋装饰装修理服务
(8)物业档案资料保
(9)代收水费电费煤气费闭路电视费
(10)物业事务理服务
物业服务求详见附件三
四物业服务期限
次招标规定物业服务期限2004年10月31日12点起2006年10月31日12点止
五投标求
(1)投标必须具备物业理企业资质
(2)必须达招标文件求物业服务容求
(3)物业理服务费实行包干制赢利物业理企业亏损全部物业理企业承担
(4)缴纳300元民币购买招标文件
(5)承担编制投标文件递交投标文件涉切费投标结果招标述费负责
(6)提供投标保证金20000元民币投标保证金现金支票银行汇票中国注册银行出具银行保函投标投标效期撤回投标文件中标违约业委员会退投标保证金投标未中标业委员会应中标结果产生5日息退投标保证金通知银行银行保函失效
六投标文件求
1投标文件必须包含容：
(1)投标书格式详见附件五
(2)投标营业执复印件物业理服务企业资质证书复印件法定代表资格证明法定代表参予投标员授权委托书(格式详见附件六法定代表亲参加外)
(3)银行履约保函格式详见附件七提供履约保证金方式现金支票银行汇票外
(4)投标信誉业绩证明材料
(5)承担物业物业理领导班子配备情况负责身份证复印件物业服务岗位资格证明材料复印件
(6)承担物业物业理工保安配备情况
(7)招标文件规定物业服务求外达求
(8)投标文件必须承诺达物业服务求业造成直接损失承担赔偿责具体赔偿业盗设施损坏灭失水道堵塞污水进入房间等应详细说明未业造成直接损失清洁卫生合格应处理应详细说明
(9)物业服务期限满果时撤离物业应承担种违约责
(10)开发商应责业物业企业反映应处理
(11)否愿意承担招标文件第二部分指总水表涵盖整区域水费代收工作？物业住宅部位设施设备维修基金帐前否愿意垫资物业供水系统进行改造实现物业水表周边区单位水表完全分离？
(12)物业理服务费收费标准求：普通住宅必须月050元米2(含050元米2)已装修闲置三月住宅普通住宅12收取未装修居住住宅普通住宅15收取车库普通住宅相商屋普通住宅23倍收取业委员会办公房免收物业理服务费
(13)业违约处理办法业拖欠物业理服务费收取滞纳金滞纳金收取例超银行贷款利率4倍
(14)联系方式
(15)投标认应写入投标文件材料
2投标文件制作送达求
(1)投标文件必须采简体中文
投标需制作投标文件份中正1份(书面文档)副5份(书面文档)电子文档1份电子文档采htmhtmlmht格式采wpsword格式存储软盘优盘中投标文件间果致责投标承担
(2)投标文件正副均应擦墨水印书写投标法定代表亲签署加盖法单位公章法定代表印鉴
(3)投标文件应密封包装包装标明投标项目名称投标名称注明开标前开封密封处加盖投标公章
(4)投标文件送达截止时间：2004年9月5日午9点
七开标评标定标
开标会议2004年9月5日午9点攀枝花市凤凰区业活动室举行请投标时参加参加开标会议应投标单位法定代表授权未时参加开标会议投标视动弃权
开标会议凤凰区观涛苑业委员会持
投标文件开封前投标应投标文件密封情况进行检查果完整应签字确认
列情况者视投标文件效：
(1)未法定代表签署未加盖单位公章未加盖法定代表印鉴
(2)容全字迹模糊清
(3)投标文件送达截止时间送达
(4)实质响应招标文件求
投标文件核查招标众宣布核查结果宣读效投标投标名称招标认适容
投标文件启封核查宣读序投标送达投标文件先序
评标定标工作攀枝花市凤凰区观涛苑物业理招标办法办理2004年9月5日评标委员会推荐中标选2004年9月12日召开业会决定中标果业会没通评标委员会推荐中标选重新招标采取方式确定物业理企业
八物业服务合签订
中标应中标通知书规定时间点法定代表授权招标代表签订物业服务合
招标文件中标投标文件评标程中形成双方承认书面文件中标通知书作合组成部分合协议书格式见附件八
中标果拒绝招标文件投标文件招标代表签订物业服务合超中标通知书规定签约时间10天招标退履约保证金求银行履约保函支付20000元民币
附件攀枝花市凤凰区观涛苑物业理招标办法
攀枝花市凤凰区观涛苑
物业理招标办法
第条 规范攀枝花市凤凰区观涛苑物业理招标活动维护业合法权益根中华民国招标投标法物业理条例等法律法规制订办法
第二条 物业理招标遵循公开公公正原通市场竞争机制选择物业理企业
第三条 满足条件进行招标活动：
()业会认必时
(二)现物业理企业服务期限满业会没作出续聘决定
第四条 业会物业理招标活动招标
业会授权业委员会决定招标方式编制招标文件办法组建评标委员会记录招标评标程持招标活动日常工作
业会负责根评标委员会推荐意见决定中标
第五条 评标委员会成员两种方式产生：
()业委员会直接指派
(二)业愿报名基础业委员会机抽取
评标委员会成员名单法保密
评标委员会成员应客观公正履行职务严格遵守中华民国招标投标法办法规定
第六条 评标委员会通投票确定推荐中标选
评标委员会委员投票票投名投标选废票票投标评标委员会业会推荐中标选
第七条 评标委员会推荐中标选应快召开业会业会否意中标选区物业理企业进行表决果全体业持投票权23意中标选正式中标
第八条 中标确定业委员会应3日中标发出中标通知书时通知未中标
第九条 业会确定中标广泛征求业意见业委员会代表全体业招标文件投标文件中标签订物业服务合
第十条 招标活动中业委员会投标收取适费支付招标活动开支结余补充业会业委员会办公费
第十条 办法解释权属业委员会
第十二条 办法2004年6月27日业会通通日起实施
附件二攀枝花市凤凰区观涛苑物业理区域面示意图
(见蓝图)
附件三物业服务求
1综合理服务质量求：
(1)负责制定物业理服务工作计划组织实施
(2)年次房屋设施设备进行安全普查根普查结果制定维修计划组织实施
(3)白天专职理员接住户处理服务范围公性事务受理住户咨询投诉夜间值班处理急迫性报修水电等急迫性报修半时现场遇停水停电停气提前区张贴通知
(4)业物业突发疾病遭遇意外伤害情况危急家中力足时帮助业联系医院伤病业送救护车送医院
(5)协助召开业会配合运作
(6)理规章制度健全服务质量标准完善
(7)应计算机系统业房产档案物业理服务收费情况进行理
(8)全体员工统着装佩带相片胸卡持证岗
(9)年进行次物业理服务满意率调查促进理服务工作改进提高征求意见户低总户数80％
(10)建立应震火灾煤气泄漏交通事传染病流行等公突发事件应急救援预案包括组织机构员具体措施等预案必须科学行旦发生时投入运行
2房屋区部位设施设备日常维护服务质量求：
(1)房屋外观完整洁妨碍市容观瞻现象
(2)房屋幢号单元号明显标志设引路方面图
(3)保证护栏围墙品桌椅楼道灯绿化设施等公设施设备正常道路步道活动场达基整边沟涵洞通畅
(4)确保雨水污水道保持通畅半年定期清淘化粪池雨水井相关设施破损
(5)负责区智化设施日常运行维护
(6)房屋修急修时合格率达100维修记录回访记录
(7)道路停车场整畅通井盖缺损丢失路面井盖影响车辆行通行道路交通标志齐全规范
3绿化服务质量求：
(1)保持现绿格局
(2)绿化专养护理绿花木等定期浇水施肥修剪疏搂枯叶病虫害防治修剪方法正确乔灌木枯死枝绿篱空膛残花黄叶时清病虫害防治时植物明显病虫害现象
(3)草坪常绿枯黄
4保洁服务质量求：
(1)区设果皮箱等保洁设施环卫设施完善
(2)设定垃圾集纳点日服务范围垃圾集垃圾楼站垃圾(专)楼站箱道桶垃圾进行理
(3)天物业进行清扫保洁包括楼梯间门厅走廊公座椅做整洁美观积尘
(4)政府关规定服务范围喷洒投放灭鼠药消毒剂虫剂
(5)雨天应时区域道路积水进行清扫
(6)区路边摊点市场商业网点牌匾美观整齐理序
(7)区违章时建筑乱堆乱贴乱画等现象
(8)发生突发公卫生事件时应迅速组织员物业部位设施设备进行通风清洗消毒加强业宣传维持正常生活秩序
5保安值守公秩序维护服务质量求：
(1)封闭式理做区出入口昼夜专值守危身安全处明显标志防范措施
(2)维护交通秩序包括机动车辆非机动车辆行驶方速度时停放位置进行理保持车辆行驶通畅
(3)防止入室盗窃
(4)公财产包括楼门窗消防器材区表井盖品花草树木果实等
(5)夜间服务范围重点部位道路进行防范检查巡逻天做记录备查
(6)发生治安案件刑事案件交通事处置预案发生时应立采取措施时报警配合公安部门进行处理
6消防理服务质量求：
(1)健全消防理制度建立消防责制
(2)消防设施明显标志月定期检查消防设施保证够时启
(3)配备专职兼职消防理员半年定期进行次消防演练
(4)消防通道畅通阻
(5)发生火灾时报警协助消防员疏散救助员等
7业公约中禁止行理求：
需乙方意甲方权提请业会修改业公约修改业公约中禁止行甲方告知乙方乙方必须条件负责理
现业公约明确禁止行见附件四
8装修理服务质量求：
(1)健全装修理服务制度
(2)查验业装修方案业施工单位签定装修理协议告知业装修注意事项
(3)装修期间装修现场进行巡视检查严格治安消防房屋安全理进出区装修车辆装修员实行出入证理调解装修引发邻里纠纷
(4)业装修结束应进行检查违反装修协议进行处理问题严重报行政部门
(5)时清运装修垃圾集中堆放时间超天
9档案理质量求：
乙方妥善保档案资料：规划图竣工总面图单体建筑结构设备竣工图附属配套设施网工程竣工图物业质量保修文件物业说明文件竣工验收资料设施设备安装说明产品合格证明维护保养等技术资料业基情况资料物业理必需资料
资料乙方丢失损坏甲方时权检查查阅
10代收费求：
代收水费电费煤气费闭路电视费等费加收手续费水电公摊业委员会协商解决
附件四攀枝花市凤凰区观涛苑业公约明确禁止行
攀枝花市凤凰区观涛苑业公约第六条规定物业范围列行：
()擅改变房屋建筑设施设备结构外貌(含外墙外门窗阳台等部位设施颜色形状规格)设计途功布局等
(二)房屋外承重墙梁柱板阳台进行违章凿拆搭建
(三)占损坏楼梯通道走廊屋面台道路绿停车场等公设施场
(四)损坏擅拆改动供电供水供气通讯闭路电视安防监控三表远传排水排污消防等设施
(五)意堆放杂物丢弃垃圾高空抛物
(六)违反规定存放易燃易爆剧毒放射性物品排放毒害危险物质
(七)践踏占绿化损坏涂划园林建筑
(八)意停放车辆
(九)制造超规定标准噪音中午十二点二点半晚十点鸣喇叭声喧哗装修房屋
(十)乱搭乱贴乱挂设立广告牌等擅房屋建筑外墙安装遮阳光帘遮蓬花架等结构
(十)公场道路两侧乱设摊点
(十二)指定位置安装空调外机进行滴水处理
(十三)违反规定饲养家禽家畜宠物
(十四)危害公利益侵害合法权益道德行
(十五)法律法规政府规定禁止行
附件五投标书格式
投 标 书
攀枝花市凤凰区观涛苑业委员会：
根已收攀枝花市凤凰区观涛苑物业理招标文件遵国家关法律法规单位考察现场研究述招标文件方愿普通住宅月 元米2报价述招标文件求承包述物业理服务
果方中标方全面履行招标文件投标文件规定责义务
方意递交投标文件投标截止日期30日效期间方意招标文件关规定受约束
投标单位：（盖章）
单位址：
邮政编码：
电话：
传真：
开户银行名称：
银行帐号：
开户行址：
电话：
年 月 日
附件六授权委托书格式
授 权 委 托 书
授权委托书声明： （姓名）系 （投标单位名称）法定代表现授权委托 （单位名称） （姓名）公司代理公司名义参加攀枝花市凤凰区观涛苑物业理招标投标活动代理开标评标合谈判程中签署切文件处理关切事务均予承认
代理转委权特委托
代理： 性： 年龄：
单位： 部门： 职务：
投标单位：（盖章）
法定代表：（签字盖章）
日期： 年 月 日
附件七银行履约保函格式
攀枝花市凤凰区观涛苑业委员会：
鉴方攀枝花市凤凰区观涛苑物业理招标活动中求 (称物业理企业方)方提交述金额银行开具保函作物业理企业方履行投标责果中标履行物业服务合保证金银行意物业理企业方出具保函
银行代表物业理企业方方承担支付民币 元责物业理企业方招标活动履行物业服务合中非抗力等原方造成损失时方书面提出求述金额付款时银行予支付挑剔争辩求方出具证明说明背景理
银行放弃方应先物业理企业方求赔偿述金额然银行提出求权力
银行进步意方物业理企业方间合发生变化补充修改银行承担保函责改变关述变化补充修改须通知银行
保函直收物业理企业方未中标通知书物业理企业方物业服务期满28天直效
银行名称：（盖章）
银行法定代表：（签字盖章）
址：
年 月 日
附件八合协议书格式
攀枝花市凤凰区观涛苑物业服务合协议书
协议事：
甲方：攀枝花市凤凰区观涛苑业委员会
乙方：
根物业理条例关法律法规甲乙双方愿等协商致基础攀枝花市凤凰区观涛苑物业理区域(简称物业)物业服务事宜订立合
第章 物业基情况
第条 合涉物业位四川省攀枝花市东区炳草岗江街包括FH4#楼FH5#楼FH6#楼FH7#楼FH8#楼FH9#楼FH10#楼GJ1#楼GJ2#楼GJ3#楼GJ4#楼GJ5#楼GJ6#楼GJ7#楼GJ8#楼GJ9#楼GJ10#楼17栋住宅
物业面图见附件
第二章 物业理服务容质量求
第二条第条 (招标文件招标文件填写)
第三章 业合双方权利义务
第条 物业业权利义务：
(1)合享受物业服务权利
(2)监督乙方物业理服务行物业理关问题乙方提出意见建议
(3)遵守业公约义务
(4)装修房屋前乙方签订住宅装饰装修理协议严格遵守业行选择装修队伍权利乙方指定施工单位
(5)合章节规定权利义务
(6)法律法规规定权利义务
第条 甲方权利义务：
(1)代表业监督检查乙方物业理服务行物业理关问题乙方提出意见建议合收取乙方违约金赔偿金
(2)督促欠费业缴纳物业理费
(3)乙方交纳合履约保证金两年整存整取方式存入银行(提供银行保函外)合规定返
(4)合章节规定权利义务
(5)法律法规规定权利义务
第条 乙方权利义务：
(1)合履行物业服务义务
(2)提供合履约保证金20000元民币合履约保证金现金支票银行汇票中国注册银行出具银行保函投标保证金直接转合履约保证金
(3)委派岗位资格员履行合
(4)根法律法规关规定合约定开展项物业理营活动侵害业物业合法权益利提供物业理服务便利获取利益
(5)根关法律法规规定合约定业物业收取物业服务费通合法效方式解决拖欠物业服务费问题
(6)甲方意乙方委托专业公司承担物业专项理服务业务物业整体理责转第三方
(7)物业开发商应履行义务业求解决乙方应开发商联系开发商拒绝履行义务乙方应行承担推诿
(8)物业业提供房屋部位设备设施维修养护等偿服务项目
(9)时业公告理区域重物业服务事项
(10)季度甲方报告物业理服务实施情况
(11)合章节规定权利义务
(12)法律法规规定权利义务
第四章 物业理服务费
第条 乙方2004年11月起标准建筑面积物业业收取物业理服务费
普通住宅：月 元米2闲置住宅：月 元米2车库：月 元米2未出售未装修住宅：月 元米2商屋：月 元米2
物业业出租物业时物业理服务费业交纳
物业业转物业时须结清物业理服务费欠乙方费
第条 物业理服务费实行包干制赢利乙方亏损全部乙方承担
第条 月110日乙方业家门收取物业理费业乙方商定银行代扣果双方没商定代扣银行乙方门收费时业家业应月动乙方缴费
第条 甲方供水供电供气闭路电视部门达成直接甲方收费协议前乙方代收代缴乙方业收取手续费等额外费
乙方代收期间水电公摊费双方协商解决乙方部位设备设施水电计入公摊
第条 乙方业房屋部位设备维修养护特约服务费行收取收费标准应报送甲方物业理区域公示
第五章 专项维修基金理
第条 专项维修基金理执行建设部财政部住宅部位设施设备维修基金理办法
第条 专项维修基金开支范围：房屋部位设备设施属业设施附属建筑物构筑物设施日常维修保养外中修更新费
第条 需专项维修基金乙方提出年度计划甲方审定实施
第条 专项维修基金工程项目甲方负责工程容确定施工方案审批预算审批乙方负责委托设计确定施工单位开工报告审批工程质量监督隐蔽工程签证施工组织协调工程结算付款设计审查设计变更认隐蔽工程外现场签证工程竣工验收甲乙双方负责
第条 工程造价确定：采2004年四川省定额全统定额四川省估价表配套现行费定额标准材料攀枝花市结算价信息价
第条 乙方必须委托相应资质设计单位施工单位
第条 施工合甲乙双方施工单位签订合应明确乙方施工单位施工安全工程质量负全责
第条 应专项维修基金支出突发性紧急抢修排险工程受年度计划约束设计委托设计审查必先签合开工报告告知甲方乙方立安排施工
第六章 物业理房
第条 物业理房物业业
第条 乙方权继续偿开发商已提供物业理房权物业理房出租
第条 应物业开发商提供目前尚未提供物业理房甲方争取回甲方视情况偿提供乙方作物业理房出租收益甲方
第条 否利物业围墙作广告宣传甲方决定收益甲方
第七章 物业服务期限
第条 合规定物业服务期限2004年10月31日12点起2006年10月31日12点止
第条 合规定物业服务期限果甲方认乙方履行应义务服务质量达合求拖欠合第八章规定应乙方甲方缴纳赔偿金违约金达三月物业业会23投票权业意甲方权单方面决定提前终止乙方物业物业服务
第条 物业服务终止前甲方重新选定物业企业乙方必须配合设置障碍
第条 合期满甲方决定委托乙方应提前30天书面通知乙方
合期满甲方没续聘解聘乙方意见通知乙方乙方愿意继续理视合动延续
第条 物业服务终止前5日10日乙方应合规定档案资料交甲方保
物业服务终止时乙方应物业全部资产包括物业理房移交甲方完全撤离物业
乙方完全履行条义务拖欠甲方赔偿金违约金滞纳金甲方应退合履约保证金利息通知银行履约保函失效
第八章 违约责争议解决
第条第条 (投标文件填写)
第条 协议履行中发生争议双方协商解决协商成物业理行政部门申请调解仲裁者民法院起诉
第九章 附
第条 合签订前已业会授权甲乙双方物业全体业均具约束力
合效力物业权变化丧失
第条 合式五份甲乙双方两份送物业理行政部门备案份份合具等法律效力
甲方签章：攀枝花市凤凰区观涛苑业委员会
法定代表：
乙方签章：
法定代表：
年 月 日
招标文件
招标知识
招标定义： 招标指定范围公开货物工程服务采购条件求邀请众投标参加投标规定程序中选择交易象种市场交易行 招标方式： 招标分公开招标邀请招标招标公开招标招标通招标公告方式邀请特定法者组织投标邀请招标指招标投标邀请方式邀请特定法组织投标 招标代理： 招标权行选择招标代理机构委托办理招标事宜 招标代理机构法设立事招标代理业务提供服务社会中介组织 招标程序： 政府采购招标程序般： 1采购编制计划报财政厅政府采购办审核 2采购办招标代理机构办理委托手续确定招标方式 3进行市场调查采购确认采购项目编制招标文件 4发布招标公告发出招标邀请函 5出售招标文件潜投标资格预审 6接受投标标书 7公告邀请函中规定时间点公开开标 8评标委员投标文件评标 9评标原程序确定中标 10中标发送中标通知书 11组织中标采购单位签订合 12进行合履行监督理解决中标采购单位纠纷
1准备招标阶段
a 省财政厅审核行政事业单位采购计划核实采购求技术标准项条件中华民国招标投标法财政部政府采购理暂行办法相关法规国际惯例制作标书
b 邀请监察公证部门监督整招标程
c 根采购货物特点确定评委组成员
d 投标厂商3家
2发出招标通告
a 报纸电视等媒体刊登招标通告时直接外商家发招标邀请函
b 投标邀请开标前间隔时间长短取决采购项目容技术标准求
3投标
a 标书专规定投标截止时间前送达指定点
b 缴送投标保证金（招标求固定金额例）
c 投标时求递交关证明文件（营业执副复印件产品代理协议等相关证件）
4开标评标
a 投标单位法代表委托代理须开标现场标书方效
b 投标单位投标报价必容进行唱标
c 评委标书进行初审详细评定
d 必时评委求投标厂商前质疑
5中标签订合
a 评委签发评标结果推荐报告书监察公证签字证明负责领导签字确认发书面中标通知书
b 中标单位单位签订合合式四份投标单位采购单位政府采购办公室中介机构留份
c 投标保证金求动成履约保证金
d 退落标单位投标保证金
6履约
a 中标投标厂商合供货提供项售服务
b 单位验收货物签发公务品验收单
c 中介机构监督合履约督促时支付违反没收履约保证金
d 省财政厅实际中标金额政府采购专户直接拨付单位
买方开标
．买方投标资料表中规定日期时间点投标代表场场合组织公开开标参加开标代表应签名报证明出席
二．开标时买方众宣读投标名称修改撤回投标通知投标价格折扣否提交投标保证金买方认合适容第20条规定原封退回迟投标外开标时拒绝投标书
三．开标时没启封读出投标书（包括投标须知第212条递交修改）评标时予考虑撤回投标书原封退回原投标 四．买方做开标记录
招标投标方须知
A 招标文件说明
1 招标文件构成
11 招标文件阐明需设备服务招标投标程序合条款
招标文件述部分组成：
(1) 投标邀请
(2) 招标设备览表
(3) 投标方须知
(4) 购销合
(5) 投标文件格式
2 招标文件修改
21 招标文件修改书构成招标文件部分投标方约束力
B 投标文件编写
3 求
31 投标方应仔细阅读招标文件容 招标文件求提供投标文件 保证提供全部资料真实性 投标文件应招标文件求否投标拒绝
4 投标文件组成
41 投标文件包括列部分：
(1) 投标书投标报价览表分项览表（格式略）
(2) 投标资格证明文件（公司营业执副复印件加盖公章相关证件）
(3) 公司制造商代理协议授权书
(4) 公司关技术资料客户反馈意见
(5) 投标方应招标文件中提供投标文件格式填写投标文件装订成册 册面填quot投标文件资料清单
42 投标方招标文件 招标设备览表中列设备进行投标 中项项设备投标 项中容拆开投标
43 投标文件签署规定
1 投标文件正副须印投标方法代表委托代理签署
2 投标方错处作必修改外投标文件中许加行涂抹改写
3 电报电话传真形式投标概接受
44 投标文件密封标记
1投标方应准备正副份信封分正副密封封面注 明正副字样然起放入招标文件袋中密封招标文件袋旦正 副差异正准
2 密封信封注明时前准启封
3投标文件专送交投标方应投标文件6162中规定进行密封标投标注明时间址送招标方
45 递交投标文件截止时间
投标文件必须招标方投标邀请中规定投标截止时间前送招标方投标文件投标截止时起标书效期30天
46 迟交投标文件
招标方拒绝投标截止时间收投标文件
5 投标方保证金
51 投标方保证金投标文件组成部分
52 投标方应招标代理机构提供投标保证金投标保证金投标截止日前交指定处
53 投标保证金应银行支票现金形式提交投标设备保证金额招标文件指定
54 未规定提交投标保证金投标视效投标
55 未中标投标方保证金定标5日予退（息）
56 中标投标方投标保证金中标方签订合履约5日退（息）
C 开标评标
6 开标
61 招标方投标邀请中规定时间点公
开开标
62 开标时投标方须法代表委托代理（具授权书）参加 签名报证明出席开标会议否视动弃权
7 评标委员会
71 招标方根招标采购设备特点组建评标委员会成员技术贸 法律等方面专家政府采购办代表采购单位代表等五单数组成 评标委员会投标文件进行审查质疑评估较
8 评标原方法
81 评委会公正公公开原投标方
82 评委会审查投标文件否符合招标文件条款条件规定
83 评标时投标商品价格 技术性交货期付款条件售服务资信履约力优惠条件等选择中标方
9 注意事项
91 评标招标工作重环节评标工作评委会独立进行
92 助投标文件进行审查评估较招标方权投标方质疑请投标方澄清投标容投标方责招标方通知时间点指派专进行答疑澄清
93 开标投标期间投标评委询问情况进行旨影响评标结果活动
94 评委会落标方解释落标原退投标文件
95 根投标评标情况招标结果次定标排次竞争性
D 授予合
10 定标原
101 严格招标文件求条件进行评标择优定标
102 次招标合授予符合招标求报价合理提供佳服务投标者
11 中标通知签订合
111 评标结束招标方签发中标通知书
112 中标方中标通知书规定时间点购买方签定合中标方未中标通知书指定时间点购买方签定合招标方退投标保证金
113 招标文件中标方投标文件澄清文件等均济合
12 授予合时变更数量权力
121 招标方授予合时权投标设备览表中规定设备数量服务予增加减少
13 中标服务费
131 规定收取定例中标服务费
投 标 报 价
．投标应适投票报价表标明合拟提供货物单价总价
二．投标报价表价格应列方式分开填写： （a）买方国供应货物 （ⅰ）报供货物出厂价（工厂交货价仓库交货价展室交货价货架交货价）包括ab两项已缴纳应缴纳全部关税销售税税： a报出厂价货物制造组装时部件原材料 b报仓库交货价展室交货价货架交货价前国外进口货物 （ⅱ）果授予合缴纳买方国销售税税 （ⅲ）果投标资料表中货物运终目陆运输保险发生伴费 （ⅳ）果话投标资料表中列出服务（伴服务）费 （b）国外供应货物 （ⅰ）投标资料表中规定报指定目港岸价（DIF）运费保险付边境口岸价（CIP）运费保险付指定目价（CIP）报价时投标选择合格源国注册交通工具进行运输样投标合格源国取保险服务 （ⅱ）果投标资料表中规定报离岸价（FOB）适时货交承运价（FCA） （ⅲ）果投标资料表中规定报成运费价（CFR）适时报运费付目港价（CPT） （ⅳ）果投标资料表中规定货物进口口岸运终目陆运输保险发生伴费 （ⅴ）果话投标资料表中列出服务（伴服务）费
三．出厂价（EXW）岸价（CIF）运费保险付……价（CIP）等术语应根巴黎国际商会目前版国际贸易惯例术语解释通（Incoterm）规定解释
四．招标求协议投标价分成部分方便买方投标书进行较限制买方述条件订立合权力
五．投标报投标价合执行程中固定变理予变更否投标调整价格提交投标书作非响应性投标予拒绝quot投标资料表中规定投标报投标价合执行程中调整固定变价提供报价拒绝价格调整作零处理
投标书编制
．投标语言 投标提交投标书投标买方关投标函电均应投标资料表中规定语言书写投标提交支持文件印制文献种语言相应容应附投标资料表中规定语言翻译解释投标书时翻译准
二．投标构成 投标编写投标书应包括列部分： （1）投标须知第101112条求填写投标函格式投标报价表 （2）投标须知第13条求出具资格证明文件证明投档合格中标力履行合 （3）第14条求出具证明文件证明投标提供货物辅助服务合格货物服务符合招标文件规定 （4）第15条规定提交投标保证金
三．投标函格式 （1）投标应完整填写招标文件中提供投标函格式投标报价表说明提供货物货物简介源数量价格 （2）便予国优惠投标书分三类： A组：投标书提供货物买方国制造中（ⅰ）买方国劳务原材料部件费占出厂价百分三十（30）（ⅱ）制造组装该货物生产设施少递交投标书日起已开始制造组装该类货物 B组：买方国供货投标 C组：提供买方国外直接进口通卖方代理进口外国货物 四．便买方进行分类投标应填写招标文件中提供相应组投标报价表果投标填写投标报价表相应组投标报价表投标书会拒绝买方投标书入相应类投标组中
投标书初审
．买方审查投标书否完整计算错误否提交投标保证金文件签署否合格投标书总体编排否序
二．算术错误方法更正果单价数量单价积总价致单价准修改总价果投标接受错误更正投标书拒绝投标保证金没收果文字表示数值数字表示数值致文字表示值准
三．投标书中构成实质性偏差正规致规买方接受种接受损害影响投标相排序
四．详细评标前根投标须知第26条买方审查份投标书否实质响应招标文件求实质响应投标应该招标文件求全部条款条件规格相符没重偏离投标关键条文偏离保留反例关投标保证金（投标须知第15条）适法律（通合条款第30条）税关税（通合条款第32条）偏离认实质偏离买方决定投标书响应性根投标书身容寻求外部证
五．果投标书实质没响应招标文件求买方予拒绝投标通修正撤消合求偏离保留投标成实质响应投标
投标书评价较
．买方投标须知第24条规定确定实质响应招标文件求投标进行评价较
二．买方评标时包括考虑： （1）果投标中标买方国制造货物已买方国外国货物征收销售税税 （2）果投标中标国外供货外国货物征收关税类似进口税 （3）果投标书中话合实施期间价格调整
三．买方国提供货物评标时较出厂价包括全部成已组装成货物组装成货物部件原材料已支付支付关税税买方境外提供货物评标时较指定目港岸价（CIF）运费保险付边境价（CIP）运费保险付指定目价（CIP）
四．买方评标时根投标须知考虑投标报价外考虑投标资料表中规定投标须知第265条量化素： （1）买方国发生陆运费保险费货物运终目伴服务费 （2）投标书中报交货期 （3）专合条款规定付款条件偏差 （4）投货物部件必须备件服务费 （5）买方国投标设备备件售服务性 （6）投标设备周期预计运营费维护费 （7）投标设备性生产率 （8）投标资料表技术规格列具体标准
五．根投标须知第264条规定投标资料表中素采投标资料表中详细说明量化方法进行评定：
（a）货物出厂货港口边境口岸开始陆运费保险费伴服务费 买方铁路公路等交通部门保险公司关机构发布收费标准计算货物出厂进口港边境口岸运抵投标资料表指明项目现场发生陆运费保险伴服务费便计算投标应投标书中提供估计货物尺寸装运重量合包估计出厂价（EXW）岸价（CIF）运费保险付边境口岸价（CIP）价值买方述费加出厂价（EXW）岸价（CIF）运费保险付边境口岸价（CIP）
（b）交货时间表
（ⅰ）买方求招标邀请书项货物货物需览表规定时间交货（启运）份投标书考虑合理国际国运输时间计算货物抵达项目现场估计时间述达时间基础超基础时间周评标价投标介基础增加投标资料表中规定出厂价（EXW）岸价（CIP）运费保险付边境口岸价（CIP）某百分（）考虑提前交货考虑降低评标价者
（ⅱ）招标邀请书项货物货物需求览表规定接受周时间范围交货（启运）提前交货考虑降低评标价晚交货时间范围供货投标段接受时间范围超货物需求览表中规定早交货时间周评标价投标价基础增加投标资料表中规定某百分考虑者
（ⅲ）招标邀请书项货物货物需求览表规定 分批装运交货（启运）提前交货者推迟交货投标调整评标价方法超规定交货时间周评标价投标价（CIF）运费保险付边境口岸价（IP）某百分（）
（c）付款计划偏离
（ⅰ）投标应专合条款列付款计划进行报价评标时基报介基础投标提出代计划说明采该代付款计划投标价降低少买方考虑中标投标代付款计划
投标书修改撤回
．投标递交投标书修改撤回投标书买方必须规定投标截止期前收修改包括代撤回书面通知
二．投标修改撤回通知书应第18条规定编制密封标记发送撤回通知书电报传递签字信件确认邮戳时间迟投标截止时间
三．投标截止期 投标投标书做修改
四．投标截止期投标投标函格式中确定投标效期期满间段时间投标撤回投标否投标保证金投标须知第157条伯规定没收
投标证明
．证明投标合格资格文件 １．投标须知第9条规定投标应提交证明资格参加投标中标力履行合文件作投标书部分 ２投标提交合格性证明文件应买方满意投标投标时应投标须知第2条定义合格源国 ３投标提交中标履行合资格证明文件应买方满意 （1）果投标合提供货物投标制造投标应货物制造厂家意买方国提供该货物正式授权 （2）投标已具备履行合需财务技术生产力 （3）果投标买方国没营业投标应（果中标话）家买方国营业机构代理该代理机构应装备力履行合条款中技术规格中规定卖方承担维修保养修理备件储存义务 （4）投标满足投标资料表中列出资格标准
二．证明货物合格性符合招标文件规定文件 １投标须知第9条规定投标应提交证明拟供合项货物服务合格性符合招标文件规定文件作投标书部分 ２货物服务合格性证明文件应包括投标报价表中货物服务源说明装运货物时出具原产证书证实 ３证明货物服务招标文件求相致文件文字资料图纸数包括： （1）货物技术指标性详细说明 （2）应提供货物买方开始投标文件中规定期间正常连续需完整备件特种工具等清单包括备件特种工具货源程序现行价格 （3）逐条买方求技术规格进行评议说明提供货物服务已买方技术规格做出实质性响应说明技术规格条文偏差例外 ５投标阐述述第二．（3）时应注意：买方技术规格中指出工艺材料设备标准参牌号分类号仅起说明作骨限制性投标投标中选取代标准牌号分类号代实质相技术规格求买方满意
网招标系统
树立政府企业形象提高工作效率建立公公开公正招标体系必传统招标采购搬网网招标互联网利电子商务基础台提供安全通道进行招标信息传递处理包括招标信息公布标书发放应标书收集投标结果通知项目合协议签订完整程建立样整套功完备BB（企业企业）BG（企业政府）网招标系统仅够满足市场需求力推动电子商务深度广度发展
系统特点
1基数字证书户理：户必须提供正确数字证书进行相应操作前户输入户名密码做法安全简化系统户理 2安全信息传送处理手段：保证招投标中重数安全性系统基数字证书采SSL传输加密技术保证数传送保密性完整性进行身份确认防抵赖
3简捷维护方便：系统理员招标户投标户网招标系统切操作通浏览器完成
二 系统功
★招标户
·会员资质审核
·发布招标公告
·发布招标邀请函
·发布中标信息
·澄清修改招标书
·线销售标书
★投标户
·会员注册
·标书检索
·查询招标公告查询邀请招标
·线投标 ★系统理员
·理招标户库
·理招标信息库
·理注册户资料
·理投标户收费记录
·提供项业务统计数
招标概念
招标种特殊交易方式订立合特殊程序国际贸易中目前已许领域采种方式已逐步形成许国际惯例发展趋势招标投标领域继续拓宽规范化程度进步提高 商业贸易中特国际贸易中宗商品采购型建设项目承包等通常采般交易程序预先规定条件外公开邀请符合条件国外制造商承包商报价投标招标中选出价格条件优惠投标者签定合种交易中采购商（采购机构）说进行业务中招标承包商（出口商）说进行业务投标 招标概念广义狭义分广义招标指招标发出招标公告通知邀请潜投标商进行投标招标通投标提出价格质量交货期限该投标技术水财务状况等素进行综合较确定中佳投标中标终签定合程笼统提招标通常指广义招标狭义招标指招标根需提出定标准条件潜投标商发现投标邀请行（Invitation to Tender）招标投标起时指狭义招标
狭义招标相概念投标投标指投标接招标通知根招标通知求填写招标文件（称标书）送交招标行见狭义讲招标投标程两方面分代表采购方供应方交易行 英文中表示种特殊采购程序术语BIDDINGTENDERING指南规定International Competitive Bidding示范法中Tendering英文中BIDTENDER指供应商投标 供应商采购方发出愿意定价格提供货物服务完成工程报价（Offer）BIDDERTENDERER指投标商International Competitive Bidding 指竞争性招标指竞争性投标竞争实际投标商间进行见国常BIDDINGTENDERING译招标两词含义定偏差
招标文件澄清
求招标文件进行澄清投标均应投标须知第191条中址书面形式电报（提电报均包括电传传真）通知买方买方投标资料表中述投标截止期三十（30）天前收招标文件澄清求书面形式予答复
招标文件容
规求基容招标文件详细程度复杂程度着招标项目合性质变化规规定招标文件必须包含充分资料投标够提交符合采购实体需求采购实体够客观公方式进行较投标 纳规规定招标文件应包含容通常三类：类关编写提交投标书规定包括招标通告投标须知投标书形式签字方法等类合条款条件包括般条款特殊条款技术规格图纸货物清单工程量清单交货时间完工时间表必附件种保证金格式等招标文件必须包括第三类容评标选择优投标字通常投标须知中技术规格中明确规定
关招标公证
1 招标公证国家公证机关根招标方申请法证明招投标行真实性合法性活动
2 招标公证招标方招标行发生公证处受理
3 办理招标公证公证处应求申请填写公证申请表提交列证明材料：
()招标方体资格证明法定代表身份证明代理代申请代理应提 交授权委托书居民身份证复印件
(二)受委托招标应提交委托书
(三)级部门招标项目批准文件
(四)招标通知公告
(五)招标文件
(六)招标组织机构组成员名单
(七)招标投标程序安排
(八)评标定标原方法
(九)评标组织机构组成员名单
(十)投标资格预审文件
(十)揭标记录
(十二)开标记录记
(十三)投标单位资格证明法定代表代理身份证明
(十四)评标决标记录
(十五)标底
(十六)公证员认应提交证明材料
4 办理招标公证应注意列事项：
()公证处应告知评标组织成员投标方利害关系应回避
(二)联合招标委托招标注意审查联合形式方关系责承担 委托行 否属实效
(三)注意掌握招标文件规定效标书条件
(四)招标活动进行程中出现列情况者应终止公证活动：
（1）招标文件资料真实合法
（2）招标方擅变更原定招标文件容违背招标程序原关规定 指出予纠正
（3）招标中出现舞弊行
(五)公证员开标现场宣读公证词 七日出具公证书现场宣读公证词时间 公证书生效时间
公证书参格式
公证书 ( )××字第×号
兹证明××××(招标单位全称) 部门×××××(单位全称)批准××××年×月×日××(点)××××(招标项目名称)举行公开招标×××× ×××× ××××(投标单位全称)参加投标××××(中标单位全称)中标(全部投标单位 均未中标)
审查现场监督招标项目招标活动已获部门批准招标方投标方××××××××××××(投标单位全称)均具合法招标投标资格〔×××× (投标单位全称)××××(原)具投标资格〕招标文件合法投标方×××× ××××××××(投标单位全称)投标书均符合招标文件规定效标书〔 ××××(投标单位全称)投标书××××(原)效〕
投标开标评标定标活动均符合招标文件规定招标结果合法效
中华国×××公证处 公证员 ××××年×月×日
国家规定进行国际招标采购机电产品
发电输变电项目
蒸汽锅炉热水锅炉辅助设备
汽轮机
水轮机
交流发电机发电机组
全封闭组合式高压开关装置
电力变压器
六氟化硫断路器
动断路器
互感器
电缆
二公路港口城市交通项目
摊铺机
沥青混凝土搅拌站
机
推土机
压路机
装载机
起重机
集装箱正面吊
装卸船机
途门机
动售票验票系统
牵引车（汽车牵引车外）
回空索道设备
三矿山冶金项目
铲运机
矿电铲
连续运料输送机 凿岩机械
连铸机
冷热轧机
型减速机
八轻工环保项目
纸浆纸纸版生产设备
瓦楞纸板(箱)生产设备
纸浆纸纸板制品模制成型机器
塑料中空压延成型机胶印机
饮料液体食品灌装设备(含酒类)
紧凑型节灯生产线
净水处理设备
污水污泥处理设备
垃圾焚烧处理设备
离心通风机
九医疗卫生项目
X射线断层检查仪(CT)
直线加速器
超声波诊断仪
X射线诊断装置(含DR)
单光子电子发射计算机断层扫描装置(ECT)
伽玛刀
核磁振成装置
十广播通讯电子项目
户环路载波设备
卫星面站设备
装接收装置发送设备
光通信传输设备(含DWDMSDH)
微波传输设备
光纤通信性测试仪
中型计算机配套设备
邮件信件分拣封装设备
国际商报第2版 2000年11月26日
国家规定进行国际招标采购机电产品
规范机电产品国际招标投标行建立公开公国际招标投标竞争机制公正评标准国家外贸易济合作部公布机电产品国际招标投标实施办法2000年11月1日实施中华民国境进行机电产品国际招标活动适办法办法称国际招标投标系指国际公开竞争性招标投标适宜公开招标外贸易济合作部批准采取限邀请招标
招标范围文件明确列机电产品需进行国际招标：
（） 国家规定进行国际招标采购机电产品（见附件）
（二） 基础设施项目公事业项目中进行国际招标采购机电产品
（三） 国资金国家融资资金进行国际招标采购机电产品
（四） 国际组织者外国政府贷款援助资金（简称国外贷款）进行国际招标采购机电产品
（五） 政府采购项规定进行国际招标采购机电产品
（六） 需进行国际招标采购机电产品
属列情况者招标：
（） 外需支付外汇
（二） 供生产配套零部件
（三） 旧机电产品
（四） 次进口金额少10万美元
（五） 适进行国际招标采购机电产品
附件 机电产品国际招标目录
发电输变电项目
01 蒸汽锅炉热水锅炉铺助设备
02 汽轮机
03 水轮机
04 交流发电机发电机组
05 全封闭组合式高压开关装置
06 电力变压器
07 六氟化硫断路器
08 动断路器
09 互感器
10 电缆
二 公路港口城市交通项目
11 摊铺机
12 沥青混凝土搅拌站
13 机
14 推土机
15 压路机
16 装载机
17 起重机
18 集装箱正面吊
19 装卸船机
20 途门机
21 动售票验票系统
22 牵引车（汽车牵引车外）
23 架空索道设备
三 矿山冶金项目
24 铲运机
25 矿电铲
26 连续运料输送机
27 凿岩机械
28 连铸机
29 冷热扎机
30 型减速机
四 建材楼宇项目
31 水泥生产设备
32 水泥混凝土搅拌站
33 楼宇中央空调系统
34 电梯动扶梯
35 楼宇控系统
36 消防报警系统
五 纺织项目（略）
六 机械加工项目
46 冷室压铸机
47 三座标测量机
48 数控电加工机床
49 等离子火焰切割机
50 加工中心
51 数控车床
52 镗铣床
53 |外圆磨床
54 压力机
55 模具
七 石油化工项目（略）
八 轻工环保项目（略）
九 医疗卫生项目（略）
十广播通讯电子项目（略）
五类建设项目纳入必须进行招投标范围
配合入世国家正进行重政策调整国务院五类建设项目纳入必须进行招投标范围：1．关社会公利益公安全基础设施项目包括煤炭石油天然气电力新源交通信息网络道路基础建设项目2．关社会公利益公安全公事业项目包括供水供气供电等市政工程项目科学教育文化体育旅游商品住宅等项目3．国资金项目4．国家融资授权特许融资项目5．国际组织外国政府资金项目纳入招投标范围五类建项目施工合约民币200万元重设备采购单项合约估价民币100万元勘察设计监理等服务单项合约估价民币50万元项目单项合约估价均低规定招标标准项目总投资民币3000万元均须采公开招投标投标程序
公开招标采购程序
（1）招标招标采购指采购方根已确定采购需求提出招标采购项目条件潜供应商承包商发出投标邀请行招标招标放单独作行正阶段采购机构历步骤：确定采购机构采购需求编制招标文件确定标底发布采购公告发出投标邀请进行投标资格预审通知投标商参加投标出售标书组织召开标前会议等工作采购机构组织进行
（2）投标投标指投标接招标通知根招标通知求填写招标文件送交采购机构行阶段投标商进行工作：申请投标资格购买标书考察现场办理投标保函算标编制投送标书等
（3）开标开标采购机构预先规定时间点投标投标文件正式启封揭晓行开标采购机构组织进行需邀请投标商代表参加阶段采购官员关求逐揭开份标书封套开标结束应开标组织者编写份开标会记
（4）评标评标采购机构根招标文件求标书进行审查评行评标采购方单独行采购机构组织进行阶段采购员进行工作：审查标书否符合招标文件求关规定组织员标书定方法进行较评审初评阶段选出份标书中存某种问题求投标加澄清终评定写出评标报告等 （5）决标决标授予合采购机构决定中标行决标采购机构单独行需机构起进行裁决阶段采购机构进行工作：决定中标通知中标投标已接受中标发现授标意书通知未中标投标退投标保函等
（6）授予合授予合惯称签定合实际招标合授予中标双方签署行阶段通常双方标书中容进行确认标书签定正式合保证合履行签定合中标供应商承包商应采购业提交定形式担保书担保金
七标准十九方式
浅议政府采购方式适条件
政府采购公开程度划分：公开招标采购邀请招标采购竞争性谈判采购询价采购单源采购五种方式财政部政府采购理暂行办法基采划分标准 公开招标采购指采购方招标公告形式邀请确定供应商投标采购方式 邀请招标采购指采购方投标邀请书形式邀请五特定供应商参加投标采购方式
两种采购方式适级民政府财政部门规定限额标准单项批量采购项目
竞争性谈判采购指中心直接邀请三家合格供应商采购事宜进行谈判采购方式适条件：公开招标没供应商投标没合格标属预见急需采购法公开招标方式投标文件准备制作需较长时间完成需高额费 询价采购指三供应商发出报价报价进行较确定合格供应商种采购方式适合价值较低价格弹性标准化货物服务采购
单源采购指中心适条件单供应商征求建议报价进行采购种没竞争采购方式适条件较严格：特定供应商处采购供应商拥专权合适代标原采购项目续维修零配件供应更换扩充必须原供应商采购原招标项目范围补充合价格超原合价格50工程必须原供应商签约残疾慈善等机构采购采购方充足理认特定供应商外采购促进实施相关政策目标 政府采购集中程度划分：集中采购分散采购半集中半分散采购三种方式规定限额采购目录范围采购应采集中采购方式规定限额采购目录范围外采购般采购实体分散采购目前推行定点采购实际属半集中半分散采购 政府采购机构参程度划分：政府采购机构直接组织采购委托招投标机构采购两种方式前者适技术规范求相稳定批量规模效益显著商品服务型工程采购者适技术性复杂升级换代快型设备专设备高新技术产品型建筑工程采购
采购象划分：货物采购工程采购服务采购三类
供应商域划分：国际性招标采购国招标采购前者适条件：采购实体国家区已加入国际区域性政府采购协议协议规定必须采国际性招标采购采购实体国家区未加入国际区域性政府采购协议国供应商满足采购需求者适条件：采购实体国家区未加入国际区域性政府采购协议国区够组织生产承建满足采购需求项目采购实体国家区已加入国际区域性政府采购协议预期国外供应商采购项目明显敢兴趣国外供应商国没相应售服务机构 采购手段先进性划分：传统采购方式现代采购方式传统采风方式指力完成整采购程种采购方式通报刊杂志发布采购信息采购实体供应商直接参采购环节具体活动等适网络化电子化程度较低国家区现代采购方式称网采购电子采购指现代科学技术成果完成采购程种采购方式般通互联网发布采购信息网报名网浏览载标书网投标等适网络化电子化程度较发达国家区 招标阶段划分：单阶段招标采购两阶段招标采购单阶段招标采购指求供应商次性提交包括技术标价格标投标文件确定中标供应商采购方式般招标采购均属单阶段招标采购两阶段招标采购指采购方拟定关货物工程详细规格确定服务特点情况求供应商第阶段提交含价格技术标第二阶段提交终技术标带报价投标书采购适条件：型复杂技术升级换代快高新技术产品特殊性质工程 (作者单位：河北省财政厅)
投标保证金
1根投标须知第9条规定投标应提交规定金额投标保证金作投标书部分
2投标保证金保护买方免遭投标行蒙受损失买方投标行受损害时根投标须知第7条规定没收投标投标保证金
3投标保证金应投标货币种兑换货币表示采列种形式： （a）家买方国国外信誉银行招标文件提供格式买方接受格式出具银行保函撤销信证效期应超投标效期三十（30）天 （b）银行票保付支票
没根投标须知第151153条规定附投标保证金投标应投标须知第24条规定视非响应性投标予拒绝
5未中标投标保证金投标须知第16条中买方规定投标效期满三十（30）天羽退
6中标投标保证金中吉林省投标须知第34条规定签订合投标须知第35条规定交纳求履约保证金予退 7列情况发生时投标保证金没收：
（1）投标投标函格式中规定投标效期撤回投标
（2）中标规定期限未： （a）根投标须知第34条规定签订合根第242条规定接受错误修正 （b）根投标须知第35条规定提交履约保证金
投标货币
投标应货币报价： （a）非投标资料表中规定投标买方国提供货物服务应该买方国家货币报价 （b）投标买方国境外提供货物服务世界银行成员国货币报价果投标希货币支付相应货币报价外币种类三种条言欧洲货币单位（ECU）种合格货币
投标书澄清买方联系
．评标期间买方行求投标投标书进行澄清关澄清求答复应书面形式提交寻求提供允许投标价格实质性容做更改
二．须知第231条规定外开标授予合期间投标均投标书关问题买方进行联系果投标希递交资料买方引起起买方注意应书面形式提交
三．投标买方评标程合授予决定施加影响行动导致投标书拒绝
投标书递交
．投标书密封标记 1投标应投标书正副分开密封装单独信封中信封标明正副字样然信封封装外层信封中 2外层封套均应： （a）投标资料表中注明址发买方 （b）注明投标资料表中标明项目名称投标邀请书标题编号注明前启封字样根投标须知第22条规定填入投标资料表中规定日期时间 3层信封应写明投标名称址便果投标宣布迟投标时原封退回 4果外层信封未投标须知第182条求密封加写标记买方误投早启封概负责
二．投标截止日期 1买方投标须知第182条规定址收投标书时间迟投标资料表中规定截止日期时间 2买方投档须知第7条规定通修改招标文件行决定酌情处长投投标截止期情况买方投标受投标截止期制约权利义务均应处长新截止日期
三．迟交投标书 投标须知第19第规定买方拒绝原封退回规定截止期收投标书
四．投标书修改撤回 1．投标递交投标书修改撤回投标书买方必须规定投标截止期前收修改包括代撤回书面通知 2．投标修改撤回通知书应第18条规定编制密封标记发送撤回通知书电报传递签字信件确认邮戳时间迟投标截止时间 3．投标截止期 投标投标书做修改 4．投标截止期投标投标函格式中确定投标效期期满间段时间投标撤回投标否投标保证金投标须知第157条伯规定没收
投标书式样签署
．投标应准备份投标书正投标资料表中规定数目副套投标书须清楚标明投标书正投标书副旦正副符正准
二．投标书正副均需印退色墨水书写投标正式授权投标约束力代表签字授权代表须书面形式出具授权证书附投标书中没修改印刷文献外投标书页应投标授权代表姓首字母签字
三．行间插字涂改增删必须投标书签字姓首字母旁边签字效
四．投标应投标函中说明提供投标中标合实施关已支付支付代理机构佣金报酬情况
投标书效期
1根投标须知第19条规定投标书应买方规定开标日投标资料表中述时期保持效投标效期规定短视非响应投标予拒绝 2特殊情况买方征求投标财意处长投标效期种求答复应书面形式（电报）提交根投标须知第15条规定投票保证金效期应相应处长投标拒绝买方种求投标保证金没收投标须知第163条规定情况外求允许意处长投标修改投标书 3固定价格合情况果授标（授予合）时间延误投标效期五十六（56）天合价格延期通知书中规定系数进行调整
投标知识
投标购买标书应仔细阅读标书投标项目求投标须知获招标信息意遵循招标文件项规定求前提提出投标文件
投标文件应招标文件求作出实质响应符合招标文件条款条件规定重偏离保留
投标应招标项目提出合理价格高市场价格难接受低成报价作废标唱标般唱正投标文件中开标览表投标应严格招标文件求填写开标览表投标价格表等
投标种商务文件技术文件等应招标文件求备全缺少必须文件投标排中标外般商务文件包括：资格证明文件（营业执税务登记证企业代码行业部门颁发等级资格证书授权书代理协议书等）资信证明文件（包括保函已履行合商户意见书中介机构出具财务状况书等）
技术文件般包括投标项目方案说明等
外投标应整套售服务体系优惠措施等
述投标投标时制作投标文件应注意基问题投标外须招标求进行密封装订指定时间点方式递交标书否迟交投标文件接受
投标应合理报价优质产品服务先进技术良售服务成功中标基础投标应学会包装投标文件标书印刷装订密封等均应评委良印象
招标采购特点
（1）招标程序公开性时指透明性指整采购程序公开情况进行公开发布投标邀请公开开标公布中标结果投标商资格审查标准佳投标商评选标准事先公布采购法律公开美国采购学者亨瑞芝招标程序公开性喻金鱼缸中（in a goldfish bowl）洞察切
（2）招标程序竞争性招标种引发竞争采购程序竞争种具体方式招标竞争性充分体现现代竞争等信誉正合法等基原招标作种规范约束竞争套严格程序实施方法政府采购机关通招标程序程序吸引扩投标竞争招标方更低价格采购需物资服务更充分获市场利益利政府采购济效益目标实现
（3）招标程序公性感兴趣供应商承包商服务提供者进行投标位律等允许投标商进行歧视评选中标商应事先公布标准进行投标次性准投标进行谈判措施保证招标程序完整吸引优秀供应商竞争投标
招标投标法律性质
招标投标合订立种方式合订立般原理认识招标投标中法律问题
（1）合订立般原理合事间意思表示致结果合订立般约承诺两阶段 约方方提出愿意定条件方订立合含旦约方承诺时提出约方产生约束力种意思表示提约方称约方成受约项效约必须符合求：①约必须表明约愿意约中提出条件方订立合意思表示②约容必须明确肯定应该包括拟签定合条件旦受约表示承诺足成立项双方事均约束力合③约必须传达受约生效 约约束力包含两方面含义：指约约束力指受约约束力约两者约束力般说约受约没约束力受约接约法律取承诺权利受约拘束承担必须承诺义务仅通常情况受约予承诺没通知约义务谓约约约束力指约发出约方承诺前否反悔否约容予变更约撤消问题问题产生约已达受约受约作出承诺段时间 法律约约邀请区分开约邀请称约引诱目然订立合身项约邀请方发出约约约邀请区：果约方承诺约须受约束合告成立果约邀请方完全意接受该约邀请提出条件发出该项约引诱方受约束非表示承诺确认否合成立 承诺受约约指定方式约容表示意种意思表示承诺法律效力表现约收承诺时起合成立
（2）招标投标法律性质招标投标目选择中标签定合招标签定合具体行约承诺特殊表现形式招标投标中具体法律行招标行投标行确定中标行 ①招标行法律性质约邀请合订立般原理招标发布招标通告投标邀请书直接目邀请投标投标投标投标然订立合招标行仅仅约邀请般没法律约束力招标修改招标公告招标文件实际国际政府采购规允许招标文件进行澄清修改招标行特殊性采购机构实现采购效率公性等原招标文件进行修改时遵循基原国际政府采购规规定修改应投标效期进行进行应投标商提供相修改信息程中投标商造成歧视 ②投标行法律性质约行投标文件中包含订立合具体条款投标承诺（宣布中标）签定合作约投标行具法律约束力表现投标次性投标投标进行次投标投报价负责投标文件发出投标效期投标意修改投标文件容撤回投标文件 ③确定中标行法律性质承诺行采购机构旦宣布确定中标中标承诺采购机构中标权利求方签定合义务方签定合外确定中标结果签定合前双方合容进行谈判
招标文件（Bidding document）招标投标提供进行投标工作必须文件招标文件作：阐明需采购货物工程性质通报招标程序规程序告知订立合条件招标文件投标商编制投标文件采购中标商签定合基础招标文件整采购程中起着关重作招标应十分重视编制招标文件工作着公互利原务招标文件严密周细致容正确编制招标文件项十分重非常烦琐工作应关专家参加必时聘请咨询专家参加 招标文件编制特注意方面： ①采购货物设备工程容必须详细说明构成竞争性招标基础 ②制定技术规格合条款应造成资格投标供应商承包商歧视 ③评标标准应公开合理偏离招标文件行提出新技术规格标书评审标准更应切合实际力求公 ④符合国政府关规定致处妥善处理
招标文件构成
．求提供货物招标程合条件招标文件中均说明招标邀请书外招标文件包括： 1投标须知 2投标资料表 3通合条款 4专合条款资料表 5货物需求览表 6技术规格 7投标函格式投标报价表 8投标保证金格式 9合格式 10履约保证金格式 11预付款银行保函格式 12制造厂家授权格式 13资格文件 14买方开具信证样
二．投标应认真阅读招标文件中事项格式条款规范等求投标没招标文件求提交全部资料者投标书没招标文件方面作出实质性响应投标风险没实质响应招标文件求投标拒绝
中国招标投标网发布招标公告格式
_______________招 标 公 告 （招标编号： ) _______________公司受买方委托______________________________________ （项目名称）进行公开招标现邀请合格投标参加投标
1招标象（工程货物服务等）名称数量技术参数（数量 特时注明：见招标货物览表）：
2招标文件售价：套民币 元售退邮购须加付民币 元 请述_____________公司址汇款汇款单应注明汇款途购招标文件编 号然汇款单复印件购买单位名称详细通讯址电话传真联系传真 __________公司_______________公司收快特快专递招标文件寄 贵方
3购买招标文件时间：日起天8：3017：00（北京时间节假日外）
4购买招标文件点：______________公司
5投标截止时间开标时间：________年_______月_______日_____午______时 （北京时间）届时请参加投标代表出席开标仪式
6开标点：
址：
邮 编：
电 话：
传 真：
电 子 信 箱：
开 户 银 行：
帐 号：
联 系 ：
联 系 电话：
日 期： 年 月 日
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攀枝花市凤凰区观涛苑物业理
招 标 文 件
攀枝花市凤凰区观涛苑业委员会
2004年8月10日
目 录
招标文件组成解释修改
二物业基情况
三 物业服务容求
四物业服务期限
五投标求
六投标文件求
七开标评标定标
八物业服务合签订
附件攀枝花市凤凰区观涛苑物业理招标办法
附件二攀枝花市凤凰区观涛苑物业理区域面示意图
附件三物业服务求
附件四攀枝花市凤凰区观涛苑业公约明确禁止行
附件五投标书格式
附件六授权委托书格式
附件七银行履约保函格式
附件八合协议书格式
攀枝花市凤凰区观涛苑物业理
招 标 文 件
招标文件组成解释修改
根攀枝花市凤凰区观涛苑物业理招标办法(详见附件)业会授权业委员会代表凤凰区观涛苑全体业编制招标文件
招标文件招标文件正文附件组成
投标单位收招标文件问题需澄清应收招标文件5日书面形式(包括书面文字传真电报等)业委员会提出业委员会书面投标预备会方式予解答答复送获招标文件投标单位
投标截止日期前业委员会会补充通知方式修改招标文件
补充通知书面方式发获招标文件投标单位补充通知作招标文件组成部分投标单位起约束作
投标单位编制投标文件时补充通知容考虑进原递交投标文件截止日期酌情延长原截止日期前3天书面形式通知获招标文件投标单位
业委员会投标截止日期前2天发布招标补充文件招标补充文件招标文件组成部分文件间容矛盾日期文件准
二物业基情况
攀枝花市凤凰区观涛苑物业理区域(简称物业)位四川省枝花市东区炳草岗江街包括FH4#楼FH5#楼FH6#楼FH7#楼FH8#楼FH9#楼FH10#楼GJ1#楼GJ2#楼GJ3#楼GJ4#楼GJ5#楼GJ6#楼GJ7#楼GJ8#楼GJ9#楼GJ10#楼570套17栋住宅
目前攀枝花市凤凰物业公司负责物业前期物业理工作
17套住宅基情况详见附表
楼栋
编号
单元数
户型
总面积
总户数
面积
户数
面积
户数
面积
户数
FH4
2
9095
28
254660
28
FH5
2
9159
28
257460
28
FH6
3
12508
14
15222
24
14642
4
599008
42
FH7
3
12508
14
15222
24
14642
4
599008
42
FH8
1
15165
14
212310
14
FH9
2
12403
28
347284
28
FH10
3
12403
42
520926
42
GJ1
2
11948
28
334544
28
GJ2
2
10366
14
9926
14
284088
28
GJ3
2
10366
14
9926
14
284088
28
GJ4
3
9035
28
7772
14
361788
42
GJ5
3
9035
28
7772
14
361788
42
GJ6
3
9035
28
7772
14
361788
42
GJ7
2
9035
28
252980
28
GJ8
1
10518
32
10109
4
377012
36
GJ9
1
10518
32
10109
4
377012
36
GJ10
1
10518
32
10109
4
377012
36
合计
6162756
570
备注：时间仓促述数略偏差作中标收取物业理费
位凤凰区商业街底层FH9#楼FH10#楼间少量工作间商屋车库机房会等房产房产物业理问题需业委员会开发商协商解决凤凰广场A座15套住宅否纳入物业需业委员会开发商协商协商结果中标必须接受
物业理房目前未明确开发商已明确表示规定配备物业理房
物业住宅部位设施设备维修基金目前开发商代尚未移交
物业乡情苑川惠酒店凤凰区商业街凤凰区建材市场等周边区单位块总水表攀枝花市水务(集团)公司承认块总水表目前攀枝花市凤凰物业公司述区单位代收水费负责水费公摊
物业交工资料套招标文件提供物业面示意图张见附件二投标清楚方物业实考察联系：张丽君联系电话：3551358
三 物业服务容求
物业服务容：
(1)房屋建筑部位设施设备房屋设施附属配套建筑设施构筑物日常维修养护理
(2)公区域绿化养护理
(3)公环境卫生维护包括房屋部位公场清洁卫生物业区域垃圾集清运
(4)保安值守公秩序维护
(5)消防理服务包括公区域消防设施设备维护理
(6)业公约中禁止行理
(7)房屋装饰装修理服务
(8)物业档案资料保
(9)代收水费电费煤气费闭路电视费
(10)物业事务理服务
物业服务求详见附件三
四物业服务期限
次招标规定物业服务期限2004年10月31日12点起2006年10月31日12点止
五投标求
(1)投标必须具备物业理企业资质
(2)必须达招标文件求物业服务容求
(3)物业理服务费实行包干制赢利物业理企业亏损全部物业理企业承担
(4)缴纳300元民币购买招标文件
(5)承担编制投标文件递交投标文件涉切费投标结果招标述费负责
(6)提供投标保证金20000元民币投标保证金现金支票银行汇票中国注册银行出具银行保函投标投标效期撤回投标文件中标违约业委员会退投标保证金投标未中标业委员会应中标结果产生5日息退投标保证金通知银行银行保函失效
六投标文件求
1投标文件必须包含容：
(1)投标书格式详见附件五
(2)投标营业执复印件物业理服务企业资质证书复印件法定代表资格证明法定代表参予投标员授权委托书(格式详见附件六法定代表亲参加外)
(3)银行履约保函格式详见附件七提供履约保证金方式现金支票银行汇票外
(4)投标信誉业绩证明材料
(5)承担物业物业理领导班子配备情况负责身份证复印件物业服务岗位资格证明材料复印件
(6)承担物业物业理工保安配备情况
(7)招标文件规定物业服务求外达求
(8)投标文件必须承诺达物业服务求业造成直接损失承担赔偿责具体赔偿业盗设施损坏灭失水道堵塞污水进入房间等应详细说明未业造成直接损失清洁卫生合格应处理应详细说明
(9)物业服务期限满果时撤离物业应承担种违约责
(10)开发商应责业物业企业反映应处理
(11)否愿意承担招标文件第二部分指总水表涵盖整区域水费代收工作？物业住宅部位设施设备维修基金帐前否愿意垫资物业供水系统进行改造实现物业水表周边区单位水表完全分离？
(12)物业理服务费收费标准求：普通住宅必须月050元米2(含050元米2)已装修闲置三月住宅普通住宅12收取未装修居住住宅普通住宅15收取车库普通住宅相商屋普通住宅23倍收取业委员会办公房免收物业理服务费
(13)业违约处理办法业拖欠物业理服务费收取滞纳金滞纳金收取例超银行贷款利率4倍
(14)联系方式
(15)投标认应写入投标文件材料
2投标文件制作送达求
(1)投标文件必须采简体中文
投标需制作投标文件份中正1份(书面文档)副5份(书面文档)电子文档1份电子文档采htmhtmlmht格式采wpsword格式存储软盘优盘中投标文件间果致责投标承担
(2)投标文件正副均应擦墨水印书写投标法定代表亲签署加盖法单位公章法定代表印鉴
(3)投标文件应密封包装包装标明投标项目名称投标名称注明开标前开封密封处加盖投标公章
(4)投标文件送达截止时间：2004年9月5日午9点
七开标评标定标
开标会议2004年9月5日午9点攀枝花市凤凰区业活动室举行请投标时参加参加开标会议应投标单位法定代表授权未时参加开标会议投标视动弃权
开标会议凤凰区观涛苑业委员会持
投标文件开封前投标应投标文件密封情况进行检查果完整应签字确认
列情况者视投标文件效：
(1)未法定代表签署未加盖单位公章未加盖法定代表印鉴
(2)容全字迹模糊清
(3)投标文件送达截止时间送达
(4)实质响应招标文件求
投标文件核查招标众宣布核查结果宣读效投标投标名称招标认适容
投标文件启封核查宣读序投标送达投标文件先序
评标定标工作攀枝花市凤凰区观涛苑物业理招标办法办理2004年9月5日评标委员会推荐中标选2004年9月12日召开业会决定中标果业会没通评标委员会推荐中标选重新招标采取方式确定物业理企业
八物业服务合签订
中标应中标通知书规定时间点法定代表授权招标代表签订物业服务合
招标文件中标投标文件评标程中形成双方承认书面文件中标通知书作合组成部分合协议书格式见附件八
中标果拒绝招标文件投标文件招标代表签订物业服务合超中标通知书规定签约时间10天招标退履约保证金求银行履约保函支付20000元民币
附件攀枝花市凤凰区观涛苑物业理招标办法
攀枝花市凤凰区观涛苑
物业理招标办法
第条 规范攀枝花市凤凰区观涛苑物业理招标活动维护业合法权益根中华民国招标投标法物业理条例等法律法规制订办法
第二条 物业理招标遵循公开公公正原通市场竞争机制选择物业理企业
第三条 满足条件进行招标活动：
()业会认必时
(二)现物业理企业服务期限满业会没作出续聘决定
第四条 业会物业理招标活动招标
业会授权业委员会决定招标方式编制招标文件办法组建评标委员会记录招标评标程持招标活动日常工作
业会负责根评标委员会推荐意见决定中标
第五条 评标委员会成员两种方式产生：
()业委员会直接指派
(二)业愿报名基础业委员会机抽取
评标委员会成员名单法保密
评标委员会成员应客观公正履行职务严格遵守中华民国招标投标法办法规定
第六条 评标委员会通投票确定推荐中标选
评标委员会委员投票票投名投标选废票票投标评标委员会业会推荐中标选
第七条 评标委员会推荐中标选应快召开业会业会否意中标选区物业理企业进行表决果全体业持投票权23意中标选正式中标
第八条 中标确定业委员会应3日中标发出中标通知书时通知未中标
第九条 业会确定中标广泛征求业意见业委员会代表全体业招标文件投标文件中标签订物业服务合
第十条 招标活动中业委员会投标收取适费支付招标活动开支结余补充业会业委员会办公费
第十条 办法解释权属业委员会
第十二条 办法2004年6月27日业会通通日起实施
附件二攀枝花市凤凰区观涛苑物业理区域面示意图
(见蓝图)
附件三物业服务求
1综合理服务质量求：
(1)负责制定物业理服务工作计划组织实施
(2)年次房屋设施设备进行安全普查根普查结果制定维修计划组织实施
(3)白天专职理员接住户处理服务范围公性事务受理住户咨询投诉夜间值班处理急迫性报修水电等急迫性报修半时现场遇停水停电停气提前区张贴通知
(4)业物业突发疾病遭遇意外伤害情况危急家中力足时帮助业联系医院伤病业送救护车送医院
(5)协助召开业会配合运作
(6)理规章制度健全服务质量标准完善
(7)应计算机系统业房产档案物业理服务收费情况进行理
(8)全体员工统着装佩带相片胸卡持证岗
(9)年进行次物业理服务满意率调查促进理服务工作改进提高征求意见户低总户数80％
(10)建立应震火灾煤气泄漏交通事传染病流行等公突发事件应急救援预案包括组织机构员具体措施等预案必须科学行旦发生时投入运行
2房屋区部位设施设备日常维护服务质量求：
(1)房屋外观完整洁妨碍市容观瞻现象
(2)房屋幢号单元号明显标志设引路方面图
(3)保证护栏围墙品桌椅楼道灯绿化设施等公设施设备正常道路步道活动场达基整边沟涵洞通畅
(4)确保雨水污水道保持通畅半年定期清淘化粪池雨水井相关设施破损
(5)负责区智化设施日常运行维护
(6)房屋修急修时合格率达100维修记录回访记录
(7)道路停车场整畅通井盖缺损丢失路面井盖影响车辆行通行道路交通标志齐全规范
3绿化服务质量求：
(1)保持现绿格局
(2)绿化专养护理绿花木等定期浇水施肥修剪疏搂枯叶病虫害防治修剪方法正确乔灌木枯死枝绿篱空膛残花黄叶时清病虫害防治时植物明显病虫害现象
(3)草坪常绿枯黄
4保洁服务质量求：
(1)区设果皮箱等保洁设施环卫设施完善
(2)设定垃圾集纳点日服务范围垃圾集垃圾楼站垃圾(专)楼站箱道桶垃圾进行理
(3)天物业进行清扫保洁包括楼梯间门厅走廊公座椅做整洁美观积尘
(4)政府关规定服务范围喷洒投放灭鼠药消毒剂虫剂
(5)雨天应时区域道路积水进行清扫
(6)区路边摊点市场商业网点牌匾美观整齐理序
(7)区违章时建筑乱堆乱贴乱画等现象
(8)发生突发公卫生事件时应迅速组织员物业部位设施设备进行通风清洗消毒加强业宣传维持正常生活秩序
5保安值守公秩序维护服务质量求：
(1)封闭式理做区出入口昼夜专值守危身安全处明显标志防范措施
(2)维护交通秩序包括机动车辆非机动车辆行驶方速度时停放位置进行理保持车辆行驶通畅
(3)防止入室盗窃
(4)公财产包括楼门窗消防器材区表井盖品花草树木果实等
(5)夜间服务范围重点部位道路进行防范检查巡逻天做记录备查
(6)发生治安案件刑事案件交通事处置预案发生时应立采取措施时报警配合公安部门进行处理
6消防理服务质量求：
(1)健全消防理制度建立消防责制
(2)消防设施明显标志月定期检查消防设施保证够时启
(3)配备专职兼职消防理员半年定期进行次消防演练
(4)消防通道畅通阻
(5)发生火灾时报警协助消防员疏散救助员等
7业公约中禁止行理求：
需乙方意甲方权提请业会修改业公约修改业公约中禁止行甲方告知乙方乙方必须条件负责理
现业公约明确禁止行见附件四
8装修理服务质量求：
(1)健全装修理服务制度
(2)查验业装修方案业施工单位签定装修理协议告知业装修注意事项
(3)装修期间装修现场进行巡视检查严格治安消防房屋安全理进出区装修车辆装修员实行出入证理调解装修引发邻里纠纷
(4)业装修结束应进行检查违反装修协议进行处理问题严重报行政部门
(5)时清运装修垃圾集中堆放时间超天
9档案理质量求：
乙方妥善保档案资料：规划图竣工总面图单体建筑结构设备竣工图附属配套设施网工程竣工图物业质量保修文件物业说明文件竣工验收资料设施设备安装说明产品合格证明维护保养等技术资料业基情况资料物业理必需资料
资料乙方丢失损坏甲方时权检查查阅
10代收费求：
代收水费电费煤气费闭路电视费等费加收手续费水电公摊业委员会协商解决
附件四攀枝花市凤凰区观涛苑业公约明确禁止行
攀枝花市凤凰区观涛苑业公约第六条规定物业范围列行：
()擅改变房屋建筑设施设备结构外貌(含外墙外门窗阳台等部位设施颜色形状规格)设计途功布局等
(二)房屋外承重墙梁柱板阳台进行违章凿拆搭建
(三)占损坏楼梯通道走廊屋面台道路绿停车场等公设施场
(四)损坏擅拆改动供电供水供气通讯闭路电视安防监控三表远传排水排污消防等设施
(五)意堆放杂物丢弃垃圾高空抛物
(六)违反规定存放易燃易爆剧毒放射性物品排放毒害危险物质
(七)践踏占绿化损坏涂划园林建筑
(八)意停放车辆
(九)制造超规定标准噪音中午十二点二点半晚十点鸣喇叭声喧哗装修房屋
(十)乱搭乱贴乱挂设立广告牌等擅房屋建筑外墙安装遮阳光帘遮蓬花架等结构
(十)公场道路两侧乱设摊点
(十二)指定位置安装空调外机进行滴水处理
(十三)违反规定饲养家禽家畜宠物
(十四)危害公利益侵害合法权益道德行
(十五)法律法规政府规定禁止行
附件五投标书格式
投 标 书
攀枝花市凤凰区观涛苑业委员会：
根已收攀枝花市凤凰区观涛苑物业理招标文件遵国家关法律法规单位考察现场研究述招标文件方愿普通住宅月 元米2报价述招标文件求承包述物业理服务
果方中标方全面履行招标文件投标文件规定责义务
方意递交投标文件投标截止日期30日效期间方意招标文件关规定受约束
投标单位：（盖章）
单位址：
邮政编码：
电话：
传真：
开户银行名称：
银行帐号：
开户行址：
电话：
年 月 日
附件六授权委托书格式
授 权 委 托 书
授权委托书声明： （姓名）系 （投标单位名称）法定代表现授权委托 （单位名称） （姓名）公司代理公司名义参加攀枝花市凤凰区观涛苑物业理招标投标活动代理开标评标合谈判程中签署切文件处理关切事务均予承认
代理转委权特委托
代理： 性： 年龄：
单位： 部门： 职务：
投标单位：（盖章）
法定代表：（签字盖章）
日期： 年 月 日
附件七银行履约保函格式
攀枝花市凤凰区观涛苑业委员会：
鉴方攀枝花市凤凰区观涛苑物业理招标活动中求 (称物业理企业方)方提交述金额银行开具保函作物业理企业方履行投标责果中标履行物业服务合保证金银行意物业理企业方出具保函
银行代表物业理企业方方承担支付民币 元责物业理企业方招标活动履行物业服务合中非抗力等原方造成损失时方书面提出求述金额付款时银行予支付挑剔争辩求方出具证明说明背景理
银行放弃方应先物业理企业方求赔偿述金额然银行提出求权力
银行进步意方物业理企业方间合发生变化补充修改银行承担保函责改变关述变化补充修改须通知银行
保函直收物业理企业方未中标通知书物业理企业方物业服务期满28天直效
银行名称：（盖章）
银行法定代表：（签字盖章）
址：
年 月 日
附件八合协议书格式
攀枝花市凤凰区观涛苑物业服务合协议书
协议事：
甲方：攀枝花市凤凰区观涛苑业委员会
乙方：
根物业理条例关法律法规甲乙双方愿等协商致基础攀枝花市凤凰区观涛苑物业理区域(简称物业)物业服务事宜订立合
第章 物业基情况
第条 合涉物业位四川省攀枝花市东区炳草岗江街包括FH4#楼FH5#楼FH6#楼FH7#楼FH8#楼FH9#楼FH10#楼GJ1#楼GJ2#楼GJ3#楼GJ4#楼GJ5#楼GJ6#楼GJ7#楼GJ8#楼GJ9#楼GJ10#楼17栋住宅
物业面图见附件
第二章 物业理服务容质量求
第二条第条 (招标文件招标文件填写)
第三章 业合双方权利义务
第条 物业业权利义务：
(1)合享受物业服务权利
(2)监督乙方物业理服务行物业理关问题乙方提出意见建议
(3)遵守业公约义务
(4)装修房屋前乙方签订住宅装饰装修理协议严格遵守业行选择装修队伍权利乙方指定施工单位
(5)合章节规定权利义务
(6)法律法规规定权利义务
第条 甲方权利义务：
(1)代表业监督检查乙方物业理服务行物业理关问题乙方提出意见建议合收取乙方违约金赔偿金
(2)督促欠费业缴纳物业理费
(3)乙方交纳合履约保证金两年整存整取方式存入银行(提供银行保函外)合规定返
(4)合章节规定权利义务
(5)法律法规规定权利义务
第条 乙方权利义务：
(1)合履行物业服务义务
(2)提供合履约保证金20000元民币合履约保证金现金支票银行汇票中国注册银行出具银行保函投标保证金直接转合履约保证金
(3)委派岗位资格员履行合
(4)根法律法规关规定合约定开展项物业理营活动侵害业物业合法权益利提供物业理服务便利获取利益
(5)根关法律法规规定合约定业物业收取物业服务费通合法效方式解决拖欠物业服务费问题
(6)甲方意乙方委托专业公司承担物业专项理服务业务物业整体理责转第三方
(7)物业开发商应履行义务业求解决乙方应开发商联系开发商拒绝履行义务乙方应行承担推诿
(8)物业业提供房屋部位设备设施维修养护等偿服务项目
(9)时业公告理区域重物业服务事项
(10)季度甲方报告物业理服务实施情况
(11)合章节规定权利义务
(12)法律法规规定权利义务
第四章 物业理服务费
第条 乙方2004年11月起标准建筑面积物业业收取物业理服务费
普通住宅：月 元米2闲置住宅：月 元米2车库：月 元米2未出售未装修住宅：月 元米2商屋：月 元米2
物业业出租物业时物业理服务费业交纳
物业业转物业时须结清物业理服务费欠乙方费
第条 物业理服务费实行包干制赢利乙方亏损全部乙方承担
第条 月110日乙方业家门收取物业理费业乙方商定银行代扣果双方没商定代扣银行乙方门收费时业家业应月动乙方缴费
第条 甲方供水供电供气闭路电视部门达成直接甲方收费协议前乙方代收代缴乙方业收取手续费等额外费
乙方代收期间水电公摊费双方协商解决乙方部位设备设施水电计入公摊
第条 乙方业房屋部位设备维修养护特约服务费行收取收费标准应报送甲方物业理区域公示
第五章 专项维修基金理
第条 专项维修基金理执行建设部财政部住宅部位设施设备维修基金理办法
第条 专项维修基金开支范围：房屋部位设备设施属业设施附属建筑物构筑物设施日常维修保养外中修更新费
第条 需专项维修基金乙方提出年度计划甲方审定实施
第条 专项维修基金工程项目甲方负责工程容确定施工方案审批预算审批乙方负责委托设计确定施工单位开工报告审批工程质量监督隐蔽工程签证施工组织协调工程结算付款设计审查设计变更认隐蔽工程外现场签证工程竣工验收甲乙双方负责
第条 工程造价确定：采2004年四川省定额全统定额四川省估价表配套现行费定额标准材料攀枝花市结算价信息价
第条 乙方必须委托相应资质设计单位施工单位
第条 施工合甲乙双方施工单位签订合应明确乙方施工单位施工安全工程质量负全责
第条 应专项维修基金支出突发性紧急抢修排险工程受年度计划约束设计委托设计审查必先签合开工报告告知甲方乙方立安排施工
第六章 物业理房
第条 物业理房物业业
第条 乙方权继续偿开发商已提供物业理房权物业理房出租
第条 应物业开发商提供目前尚未提供物业理房甲方争取回甲方视情况偿提供乙方作物业理房出租收益甲方
第条 否利物业围墙作广告宣传甲方决定收益甲方
第七章 物业服务期限
第条 合规定物业服务期限2004年10月31日12点起2006年10月31日12点止
第条 合规定物业服务期限果甲方认乙方履行应义务服务质量达合求拖欠合第八章规定应乙方甲方缴纳赔偿金违约金达三月物业业会23投票权业意甲方权单方面决定提前终止乙方物业物业服务
第条 物业服务终止前甲方重新选定物业企业乙方必须配合设置障碍
第条 合期满甲方决定委托乙方应提前30天书面通知乙方
合期满甲方没续聘解聘乙方意见通知乙方乙方愿意继续理视合动延续
第条 物业服务终止前5日10日乙方应合规定档案资料交甲方保
物业服务终止时乙方应物业全部资产包括物业理房移交甲方完全撤离物业
乙方完全履行条义务拖欠甲方赔偿金违约金滞纳金甲方应退合履约保证金利息通知银行履约保函失效
第八章 违约责争议解决
第条第条 (投标文件填写)
第条 协议履行中发生争议双方协商解决协商成物业理行政部门申请调解仲裁者民法院起诉
第九章 附
第条 合签订前已业会授权甲乙双方物业全体业均具约束力
合效力物业权变化丧失
第条 合式五份甲乙双方两份送物业理行政部门备案份份合具等法律效力
甲方签章：攀枝花市凤凰区观涛苑业委员会
法定代表：
乙方签章：
法定代表：
年 月 日
招标文件
招标知识
招标定义： 招标指定范围公开货物工程服务采购条件求邀请众投标参加投标规定程序中选择交易象种市场交易行 招标方式： 招标分公开招标邀请招标招标公开招标招标通招标公告方式邀请特定法者组织投标邀请招标指招标投标邀请方式邀请特定法组织投标 招标代理： 招标权行选择招标代理机构委托办理招标事宜 招标代理机构法设立事招标代理业务提供服务社会中介组织 招标程序： 政府采购招标程序般： 1采购编制计划报财政厅政府采购办审核 2采购办招标代理机构办理委托手续确定招标方式 3进行市场调查采购确认采购项目编制招标文件 4发布招标公告发出招标邀请函 5出售招标文件潜投标资格预审 6接受投标标书 7公告邀请函中规定时间点公开开标 8评标委员投标文件评标 9评标原程序确定中标 10中标发送中标通知书 11组织中标采购单位签订合 12进行合履行监督理解决中标采购单位纠纷
1准备招标阶段
a 省财政厅审核行政事业单位采购计划核实采购求技术标准项条件中华民国招标投标法财政部政府采购理暂行办法相关法规国际惯例制作标书
b 邀请监察公证部门监督整招标程
c 根采购货物特点确定评委组成员
d 投标厂商3家
2发出招标通告
a 报纸电视等媒体刊登招标通告时直接外商家发招标邀请函
b 投标邀请开标前间隔时间长短取决采购项目容技术标准求
3投标
a 标书专规定投标截止时间前送达指定点
b 缴送投标保证金（招标求固定金额例）
c 投标时求递交关证明文件（营业执副复印件产品代理协议等相关证件）
4开标评标
a 投标单位法代表委托代理须开标现场标书方效
b 投标单位投标报价必容进行唱标
c 评委标书进行初审详细评定
d 必时评委求投标厂商前质疑
5中标签订合
a 评委签发评标结果推荐报告书监察公证签字证明负责领导签字确认发书面中标通知书
b 中标单位单位签订合合式四份投标单位采购单位政府采购办公室中介机构留份
c 投标保证金求动成履约保证金
d 退落标单位投标保证金
6履约
a 中标投标厂商合供货提供项售服务
b 单位验收货物签发公务品验收单
c 中介机构监督合履约督促时支付违反没收履约保证金
d 省财政厅实际中标金额政府采购专户直接拨付单位
买方开标
．买方投标资料表中规定日期时间点投标代表场场合组织公开开标参加开标代表应签名报证明出席
二．开标时买方众宣读投标名称修改撤回投标通知投标价格折扣否提交投标保证金买方认合适容第20条规定原封退回迟投标外开标时拒绝投标书
三．开标时没启封读出投标书（包括投标须知第212条递交修改）评标时予考虑撤回投标书原封退回原投标 四．买方做开标记录
招标投标方须知
A 招标文件说明
1 招标文件构成
11 招标文件阐明需设备服务招标投标程序合条款
招标文件述部分组成：
(1) 投标邀请
(2) 招标设备览表
(3) 投标方须知
(4) 购销合
(5) 投标文件格式
2 招标文件修改
21 招标文件修改书构成招标文件部分投标方约束力
B 投标文件编写
3 求
31 投标方应仔细阅读招标文件容 招标文件求提供投标文件 保证提供全部资料真实性 投标文件应招标文件求否投标拒绝
4 投标文件组成
41 投标文件包括列部分：
(1) 投标书投标报价览表分项览表（格式略）
(2) 投标资格证明文件（公司营业执副复印件加盖公章相关证件）
(3) 公司制造商代理协议授权书
(4) 公司关技术资料客户反馈意见
(5) 投标方应招标文件中提供投标文件格式填写投标文件装订成册 册面填quot投标文件资料清单
42 投标方招标文件 招标设备览表中列设备进行投标 中项项设备投标 项中容拆开投标
43 投标文件签署规定
1 投标文件正副须印投标方法代表委托代理签署
2 投标方错处作必修改外投标文件中许加行涂抹改写
3 电报电话传真形式投标概接受
44 投标文件密封标记
1投标方应准备正副份信封分正副密封封面注 明正副字样然起放入招标文件袋中密封招标文件袋旦正 副差异正准
2 密封信封注明时前准启封
3投标文件专送交投标方应投标文件6162中规定进行密封标投标注明时间址送招标方
45 递交投标文件截止时间
投标文件必须招标方投标邀请中规定投标截止时间前送招标方投标文件投标截止时起标书效期30天
46 迟交投标文件
招标方拒绝投标截止时间收投标文件
5 投标方保证金
51 投标方保证金投标文件组成部分
52 投标方应招标代理机构提供投标保证金投标保证金投标截止日前交指定处
53 投标保证金应银行支票现金形式提交投标设备保证金额招标文件指定
54 未规定提交投标保证金投标视效投标
55 未中标投标方保证金定标5日予退（息）
56 中标投标方投标保证金中标方签订合履约5日退（息）
C 开标评标
6 开标
61 招标方投标邀请中规定时间点公
开开标
62 开标时投标方须法代表委托代理（具授权书）参加 签名报证明出席开标会议否视动弃权
7 评标委员会
71 招标方根招标采购设备特点组建评标委员会成员技术贸 法律等方面专家政府采购办代表采购单位代表等五单数组成 评标委员会投标文件进行审查质疑评估较
8 评标原方法
81 评委会公正公公开原投标方
82 评委会审查投标文件否符合招标文件条款条件规定
83 评标时投标商品价格 技术性交货期付款条件售服务资信履约力优惠条件等选择中标方
9 注意事项
91 评标招标工作重环节评标工作评委会独立进行
92 助投标文件进行审查评估较招标方权投标方质疑请投标方澄清投标容投标方责招标方通知时间点指派专进行答疑澄清
93 开标投标期间投标评委询问情况进行旨影响评标结果活动
94 评委会落标方解释落标原退投标文件
95 根投标评标情况招标结果次定标排次竞争性
D 授予合
10 定标原
101 严格招标文件求条件进行评标择优定标
102 次招标合授予符合招标求报价合理提供佳服务投标者
11 中标通知签订合
111 评标结束招标方签发中标通知书
112 中标方中标通知书规定时间点购买方签定合中标方未中标通知书指定时间点购买方签定合招标方退投标保证金
113 招标文件中标方投标文件澄清文件等均济合
12 授予合时变更数量权力
121 招标方授予合时权投标设备览表中规定设备数量服务予增加减少
13 中标服务费
131 规定收取定例中标服务费
投 标 报 价
．投标应适投票报价表标明合拟提供货物单价总价
二．投标报价表价格应列方式分开填写： （a）买方国供应货物 （ⅰ）报供货物出厂价（工厂交货价仓库交货价展室交货价货架交货价）包括ab两项已缴纳应缴纳全部关税销售税税： a报出厂价货物制造组装时部件原材料 b报仓库交货价展室交货价货架交货价前国外进口货物 （ⅱ）果授予合缴纳买方国销售税税 （ⅲ）果投标资料表中货物运终目陆运输保险发生伴费 （ⅳ）果话投标资料表中列出服务（伴服务）费 （b）国外供应货物 （ⅰ）投标资料表中规定报指定目港岸价（DIF）运费保险付边境口岸价（CIP）运费保险付指定目价（CIP）报价时投标选择合格源国注册交通工具进行运输样投标合格源国取保险服务 （ⅱ）果投标资料表中规定报离岸价（FOB）适时货交承运价（FCA） （ⅲ）果投标资料表中规定报成运费价（CFR）适时报运费付目港价（CPT） （ⅳ）果投标资料表中规定货物进口口岸运终目陆运输保险发生伴费 （ⅴ）果话投标资料表中列出服务（伴服务）费
三．出厂价（EXW）岸价（CIF）运费保险付……价（CIP）等术语应根巴黎国际商会目前版国际贸易惯例术语解释通（Incoterm）规定解释
四．招标求协议投标价分成部分方便买方投标书进行较限制买方述条件订立合权力
五．投标报投标价合执行程中固定变理予变更否投标调整价格提交投标书作非响应性投标予拒绝quot投标资料表中规定投标报投标价合执行程中调整固定变价提供报价拒绝价格调整作零处理
投标书编制
．投标语言 投标提交投标书投标买方关投标函电均应投标资料表中规定语言书写投标提交支持文件印制文献种语言相应容应附投标资料表中规定语言翻译解释投标书时翻译准
二．投标构成 投标编写投标书应包括列部分： （1）投标须知第101112条求填写投标函格式投标报价表 （2）投标须知第13条求出具资格证明文件证明投档合格中标力履行合 （3）第14条求出具证明文件证明投标提供货物辅助服务合格货物服务符合招标文件规定 （4）第15条规定提交投标保证金
三．投标函格式 （1）投标应完整填写招标文件中提供投标函格式投标报价表说明提供货物货物简介源数量价格 （2）便予国优惠投标书分三类： A组：投标书提供货物买方国制造中（ⅰ）买方国劳务原材料部件费占出厂价百分三十（30）（ⅱ）制造组装该货物生产设施少递交投标书日起已开始制造组装该类货物 B组：买方国供货投标 C组：提供买方国外直接进口通卖方代理进口外国货物 四．便买方进行分类投标应填写招标文件中提供相应组投标报价表果投标填写投标报价表相应组投标报价表投标书会拒绝买方投标书入相应类投标组中
投标书初审
．买方审查投标书否完整计算错误否提交投标保证金文件签署否合格投标书总体编排否序
二．算术错误方法更正果单价数量单价积总价致单价准修改总价果投标接受错误更正投标书拒绝投标保证金没收果文字表示数值数字表示数值致文字表示值准
三．投标书中构成实质性偏差正规致规买方接受种接受损害影响投标相排序
四．详细评标前根投标须知第26条买方审查份投标书否实质响应招标文件求实质响应投标应该招标文件求全部条款条件规格相符没重偏离投标关键条文偏离保留反例关投标保证金（投标须知第15条）适法律（通合条款第30条）税关税（通合条款第32条）偏离认实质偏离买方决定投标书响应性根投标书身容寻求外部证
五．果投标书实质没响应招标文件求买方予拒绝投标通修正撤消合求偏离保留投标成实质响应投标
投标书评价较
．买方投标须知第24条规定确定实质响应招标文件求投标进行评价较
二．买方评标时包括考虑： （1）果投标中标买方国制造货物已买方国外国货物征收销售税税 （2）果投标中标国外供货外国货物征收关税类似进口税 （3）果投标书中话合实施期间价格调整
三．买方国提供货物评标时较出厂价包括全部成已组装成货物组装成货物部件原材料已支付支付关税税买方境外提供货物评标时较指定目港岸价（CIF）运费保险付边境价（CIP）运费保险付指定目价（CIP）
四．买方评标时根投标须知考虑投标报价外考虑投标资料表中规定投标须知第265条量化素： （1）买方国发生陆运费保险费货物运终目伴服务费 （2）投标书中报交货期 （3）专合条款规定付款条件偏差 （4）投货物部件必须备件服务费 （5）买方国投标设备备件售服务性 （6）投标设备周期预计运营费维护费 （7）投标设备性生产率 （8）投标资料表技术规格列具体标准
五．根投标须知第264条规定投标资料表中素采投标资料表中详细说明量化方法进行评定：
（a）货物出厂货港口边境口岸开始陆运费保险费伴服务费 买方铁路公路等交通部门保险公司关机构发布收费标准计算货物出厂进口港边境口岸运抵投标资料表指明项目现场发生陆运费保险伴服务费便计算投标应投标书中提供估计货物尺寸装运重量合包估计出厂价（EXW）岸价（CIF）运费保险付边境口岸价（CIP）价值买方述费加出厂价（EXW）岸价（CIF）运费保险付边境口岸价（CIP）
（b）交货时间表
（ⅰ）买方求招标邀请书项货物货物需览表规定时间交货（启运）份投标书考虑合理国际国运输时间计算货物抵达项目现场估计时间述达时间基础超基础时间周评标价投标介基础增加投标资料表中规定出厂价（EXW）岸价（CIP）运费保险付边境口岸价（CIP）某百分（）考虑提前交货考虑降低评标价者
（ⅱ）招标邀请书项货物货物需求览表规定接受周时间范围交货（启运）提前交货考虑降低评标价晚交货时间范围供货投标段接受时间范围超货物需求览表中规定早交货时间周评标价投标价基础增加投标资料表中规定某百分考虑者
（ⅲ）招标邀请书项货物货物需求览表规定 分批装运交货（启运）提前交货者推迟交货投标调整评标价方法超规定交货时间周评标价投标价（CIF）运费保险付边境口岸价（IP）某百分（）
（c）付款计划偏离
（ⅰ）投标应专合条款列付款计划进行报价评标时基报介基础投标提出代计划说明采该代付款计划投标价降低少买方考虑中标投标代付款计划
投标书修改撤回
．投标递交投标书修改撤回投标书买方必须规定投标截止期前收修改包括代撤回书面通知
二．投标修改撤回通知书应第18条规定编制密封标记发送撤回通知书电报传递签字信件确认邮戳时间迟投标截止时间
三．投标截止期 投标投标书做修改
四．投标截止期投标投标函格式中确定投标效期期满间段时间投标撤回投标否投标保证金投标须知第157条伯规定没收
投标证明
．证明投标合格资格文件 １．投标须知第9条规定投标应提交证明资格参加投标中标力履行合文件作投标书部分 ２投标提交合格性证明文件应买方满意投标投标时应投标须知第2条定义合格源国 ３投标提交中标履行合资格证明文件应买方满意 （1）果投标合提供货物投标制造投标应货物制造厂家意买方国提供该货物正式授权 （2）投标已具备履行合需财务技术生产力 （3）果投标买方国没营业投标应（果中标话）家买方国营业机构代理该代理机构应装备力履行合条款中技术规格中规定卖方承担维修保养修理备件储存义务 （4）投标满足投标资料表中列出资格标准
二．证明货物合格性符合招标文件规定文件 １投标须知第9条规定投标应提交证明拟供合项货物服务合格性符合招标文件规定文件作投标书部分 ２货物服务合格性证明文件应包括投标报价表中货物服务源说明装运货物时出具原产证书证实 ３证明货物服务招标文件求相致文件文字资料图纸数包括： （1）货物技术指标性详细说明 （2）应提供货物买方开始投标文件中规定期间正常连续需完整备件特种工具等清单包括备件特种工具货源程序现行价格 （3）逐条买方求技术规格进行评议说明提供货物服务已买方技术规格做出实质性响应说明技术规格条文偏差例外 ５投标阐述述第二．（3）时应注意：买方技术规格中指出工艺材料设备标准参牌号分类号仅起说明作骨限制性投标投标中选取代标准牌号分类号代实质相技术规格求买方满意
网招标系统
树立政府企业形象提高工作效率建立公公开公正招标体系必传统招标采购搬网网招标互联网利电子商务基础台提供安全通道进行招标信息传递处理包括招标信息公布标书发放应标书收集投标结果通知项目合协议签订完整程建立样整套功完备BB（企业企业）BG（企业政府）网招标系统仅够满足市场需求力推动电子商务深度广度发展
系统特点
1基数字证书户理：户必须提供正确数字证书进行相应操作前户输入户名密码做法安全简化系统户理 2安全信息传送处理手段：保证招投标中重数安全性系统基数字证书采SSL传输加密技术保证数传送保密性完整性进行身份确认防抵赖
3简捷维护方便：系统理员招标户投标户网招标系统切操作通浏览器完成
二 系统功
★招标户
·会员资质审核
·发布招标公告
·发布招标邀请函
·发布中标信息
·澄清修改招标书
·线销售标书
★投标户
·会员注册
·标书检索
·查询招标公告查询邀请招标
·线投标 ★系统理员
·理招标户库
·理招标信息库
·理注册户资料
·理投标户收费记录
·提供项业务统计数
招标概念
招标种特殊交易方式订立合特殊程序国际贸易中目前已许领域采种方式已逐步形成许国际惯例发展趋势招标投标领域继续拓宽规范化程度进步提高 商业贸易中特国际贸易中宗商品采购型建设项目承包等通常采般交易程序预先规定条件外公开邀请符合条件国外制造商承包商报价投标招标中选出价格条件优惠投标者签定合种交易中采购商（采购机构）说进行业务中招标承包商（出口商）说进行业务投标 招标概念广义狭义分广义招标指招标发出招标公告通知邀请潜投标商进行投标招标通投标提出价格质量交货期限该投标技术水财务状况等素进行综合较确定中佳投标中标终签定合程笼统提招标通常指广义招标狭义招标指招标根需提出定标准条件潜投标商发现投标邀请行（Invitation to Tender）招标投标起时指狭义招标
狭义招标相概念投标投标指投标接招标通知根招标通知求填写招标文件（称标书）送交招标行见狭义讲招标投标程两方面分代表采购方供应方交易行 英文中表示种特殊采购程序术语BIDDINGTENDERING指南规定International Competitive Bidding示范法中Tendering英文中BIDTENDER指供应商投标 供应商采购方发出愿意定价格提供货物服务完成工程报价（Offer）BIDDERTENDERER指投标商International Competitive Bidding 指竞争性招标指竞争性投标竞争实际投标商间进行见国常BIDDINGTENDERING译招标两词含义定偏差
招标文件澄清
求招标文件进行澄清投标均应投标须知第191条中址书面形式电报（提电报均包括电传传真）通知买方买方投标资料表中述投标截止期三十（30）天前收招标文件澄清求书面形式予答复
招标文件容
规求基容招标文件详细程度复杂程度着招标项目合性质变化规规定招标文件必须包含充分资料投标够提交符合采购实体需求采购实体够客观公方式进行较投标 纳规规定招标文件应包含容通常三类：类关编写提交投标书规定包括招标通告投标须知投标书形式签字方法等类合条款条件包括般条款特殊条款技术规格图纸货物清单工程量清单交货时间完工时间表必附件种保证金格式等招标文件必须包括第三类容评标选择优投标字通常投标须知中技术规格中明确规定
关招标公证
1 招标公证国家公证机关根招标方申请法证明招投标行真实性合法性活动
2 招标公证招标方招标行发生公证处受理
3 办理招标公证公证处应求申请填写公证申请表提交列证明材料：
()招标方体资格证明法定代表身份证明代理代申请代理应提 交授权委托书居民身份证复印件
(二)受委托招标应提交委托书
(三)级部门招标项目批准文件
(四)招标通知公告
(五)招标文件
(六)招标组织机构组成员名单
(七)招标投标程序安排
(八)评标定标原方法
(九)评标组织机构组成员名单
(十)投标资格预审文件
(十)揭标记录
(十二)开标记录记
(十三)投标单位资格证明法定代表代理身份证明
(十四)评标决标记录
(十五)标底
(十六)公证员认应提交证明材料
4 办理招标公证应注意列事项：
()公证处应告知评标组织成员投标方利害关系应回避
(二)联合招标委托招标注意审查联合形式方关系责承担 委托行 否属实效
(三)注意掌握招标文件规定效标书条件
(四)招标活动进行程中出现列情况者应终止公证活动：
（1）招标文件资料真实合法
（2）招标方擅变更原定招标文件容违背招标程序原关规定 指出予纠正
（3）招标中出现舞弊行
(五)公证员开标现场宣读公证词 七日出具公证书现场宣读公证词时间 公证书生效时间
公证书参格式
公证书 ( )××字第×号
兹证明××××(招标单位全称) 部门×××××(单位全称)批准××××年×月×日××(点)××××(招标项目名称)举行公开招标×××× ×××× ××××(投标单位全称)参加投标××××(中标单位全称)中标(全部投标单位 均未中标)
审查现场监督招标项目招标活动已获部门批准招标方投标方××××××××××××(投标单位全称)均具合法招标投标资格〔×××× (投标单位全称)××××(原)具投标资格〕招标文件合法投标方×××× ××××××××(投标单位全称)投标书均符合招标文件规定效标书〔 ××××(投标单位全称)投标书××××(原)效〕
投标开标评标定标活动均符合招标文件规定招标结果合法效
中华国×××公证处 公证员 ××××年×月×日
国家规定进行国际招标采购机电产品
发电输变电项目
蒸汽锅炉热水锅炉辅助设备
汽轮机
水轮机
交流发电机发电机组
全封闭组合式高压开关装置
电力变压器
六氟化硫断路器
动断路器
互感器
电缆
二公路港口城市交通项目
摊铺机
沥青混凝土搅拌站
机
推土机
压路机
装载机
起重机
集装箱正面吊
装卸船机
途门机
动售票验票系统
牵引车（汽车牵引车外）
回空索道设备
三矿山冶金项目
铲运机
矿电铲
连续运料输送机 凿岩机械
连铸机
冷热轧机
型减速机
八轻工环保项目
纸浆纸纸版生产设备
瓦楞纸板(箱)生产设备
纸浆纸纸板制品模制成型机器
塑料中空压延成型机胶印机
饮料液体食品灌装设备(含酒类)
紧凑型节灯生产线
净水处理设备
污水污泥处理设备
垃圾焚烧处理设备
离心通风机
九医疗卫生项目
X射线断层检查仪(CT)
直线加速器
超声波诊断仪
X射线诊断装置(含DR)
单光子电子发射计算机断层扫描装置(ECT)
伽玛刀
核磁振成装置
十广播通讯电子项目
户环路载波设备
卫星面站设备
装接收装置发送设备
光通信传输设备(含DWDMSDH)
微波传输设备
光纤通信性测试仪
中型计算机配套设备
邮件信件分拣封装设备
国际商报第2版 2000年11月26日
国家规定进行国际招标采购机电产品
规范机电产品国际招标投标行建立公开公国际招标投标竞争机制公正评标准国家外贸易济合作部公布机电产品国际招标投标实施办法2000年11月1日实施中华民国境进行机电产品国际招标活动适办法办法称国际招标投标系指国际公开竞争性招标投标适宜公开招标外贸易济合作部批准采取限邀请招标
招标范围文件明确列机电产品需进行国际招标：
（） 国家规定进行国际招标采购机电产品（见附件）
（二） 基础设施项目公事业项目中进行国际招标采购机电产品
（三） 国资金国家融资资金进行国际招标采购机电产品
（四） 国际组织者外国政府贷款援助资金（简称国外贷款）进行国际招标采购机电产品
（五） 政府采购项规定进行国际招标采购机电产品
（六） 需进行国际招标采购机电产品
属列情况者招标：
（） 外需支付外汇
（二） 供生产配套零部件
（三） 旧机电产品
（四） 次进口金额少10万美元
（五） 适进行国际招标采购机电产品
附件 机电产品国际招标目录
发电输变电项目
01 蒸汽锅炉热水锅炉铺助设备
02 汽轮机
03 水轮机
04 交流发电机发电机组
05 全封闭组合式高压开关装置
06 电力变压器
07 六氟化硫断路器
08 动断路器
09 互感器
10 电缆
二 公路港口城市交通项目
11 摊铺机
12 沥青混凝土搅拌站
13 机
14 推土机
15 压路机
16 装载机
17 起重机
18 集装箱正面吊
19 装卸船机
20 途门机
21 动售票验票系统
22 牵引车（汽车牵引车外）
23 架空索道设备
三 矿山冶金项目
24 铲运机
25 矿电铲
26 连续运料输送机
27 凿岩机械
28 连铸机
29 冷热扎机
30 型减速机
四 建材楼宇项目
31 水泥生产设备
32 水泥混凝土搅拌站
33 楼宇中央空调系统
34 电梯动扶梯
35 楼宇控系统
36 消防报警系统
五 纺织项目（略）
六 机械加工项目
46 冷室压铸机
47 三座标测量机
48 数控电加工机床
49 等离子火焰切割机
50 加工中心
51 数控车床
52 镗铣床
53 |外圆磨床
54 压力机
55 模具
七 石油化工项目（略）
八 轻工环保项目（略）
九 医疗卫生项目（略）
十广播通讯电子项目（略）
五类建设项目纳入必须进行招投标范围
配合入世国家正进行重政策调整国务院五类建设项目纳入必须进行招投标范围：1．关社会公利益公安全基础设施项目包括煤炭石油天然气电力新源交通信息网络道路基础建设项目2．关社会公利益公安全公事业项目包括供水供气供电等市政工程项目科学教育文化体育旅游商品住宅等项目3．国资金项目4．国家融资授权特许融资项目5．国际组织外国政府资金项目纳入招投标范围五类建项目施工合约民币200万元重设备采购单项合约估价民币100万元勘察设计监理等服务单项合约估价民币50万元项目单项合约估价均低规定招标标准项目总投资民币3000万元均须采公开招投标投标程序
公开招标采购程序
（1）招标招标采购指采购方根已确定采购需求提出招标采购项目条件潜供应商承包商发出投标邀请行招标招标放单独作行正阶段采购机构历步骤：确定采购机构采购需求编制招标文件确定标底发布采购公告发出投标邀请进行投标资格预审通知投标商参加投标出售标书组织召开标前会议等工作采购机构组织进行
（2）投标投标指投标接招标通知根招标通知求填写招标文件送交采购机构行阶段投标商进行工作：申请投标资格购买标书考察现场办理投标保函算标编制投送标书等
（3）开标开标采购机构预先规定时间点投标投标文件正式启封揭晓行开标采购机构组织进行需邀请投标商代表参加阶段采购官员关求逐揭开份标书封套开标结束应开标组织者编写份开标会记
（4）评标评标采购机构根招标文件求标书进行审查评行评标采购方单独行采购机构组织进行阶段采购员进行工作：审查标书否符合招标文件求关规定组织员标书定方法进行较评审初评阶段选出份标书中存某种问题求投标加澄清终评定写出评标报告等 （5）决标决标授予合采购机构决定中标行决标采购机构单独行需机构起进行裁决阶段采购机构进行工作：决定中标通知中标投标已接受中标发现授标意书通知未中标投标退投标保函等
（6）授予合授予合惯称签定合实际招标合授予中标双方签署行阶段通常双方标书中容进行确认标书签定正式合保证合履行签定合中标供应商承包商应采购业提交定形式担保书担保金
七标准十九方式
浅议政府采购方式适条件
政府采购公开程度划分：公开招标采购邀请招标采购竞争性谈判采购询价采购单源采购五种方式财政部政府采购理暂行办法基采划分标准 公开招标采购指采购方招标公告形式邀请确定供应商投标采购方式 邀请招标采购指采购方投标邀请书形式邀请五特定供应商参加投标采购方式
两种采购方式适级民政府财政部门规定限额标准单项批量采购项目
竞争性谈判采购指中心直接邀请三家合格供应商采购事宜进行谈判采购方式适条件：公开招标没供应商投标没合格标属预见急需采购法公开招标方式投标文件准备制作需较长时间完成需高额费 询价采购指三供应商发出报价报价进行较确定合格供应商种采购方式适合价值较低价格弹性标准化货物服务采购
单源采购指中心适条件单供应商征求建议报价进行采购种没竞争采购方式适条件较严格：特定供应商处采购供应商拥专权合适代标原采购项目续维修零配件供应更换扩充必须原供应商采购原招标项目范围补充合价格超原合价格50工程必须原供应商签约残疾慈善等机构采购采购方充足理认特定供应商外采购促进实施相关政策目标 政府采购集中程度划分：集中采购分散采购半集中半分散采购三种方式规定限额采购目录范围采购应采集中采购方式规定限额采购目录范围外采购般采购实体分散采购目前推行定点采购实际属半集中半分散采购 政府采购机构参程度划分：政府采购机构直接组织采购委托招投标机构采购两种方式前者适技术规范求相稳定批量规模效益显著商品服务型工程采购者适技术性复杂升级换代快型设备专设备高新技术产品型建筑工程采购
采购象划分：货物采购工程采购服务采购三类
供应商域划分：国际性招标采购国招标采购前者适条件：采购实体国家区已加入国际区域性政府采购协议协议规定必须采国际性招标采购采购实体国家区未加入国际区域性政府采购协议国供应商满足采购需求者适条件：采购实体国家区未加入国际区域性政府采购协议国区够组织生产承建满足采购需求项目采购实体国家区已加入国际区域性政府采购协议预期国外供应商采购项目明显敢兴趣国外供应商国没相应售服务机构 采购手段先进性划分：传统采购方式现代采购方式传统采风方式指力完成整采购程种采购方式通报刊杂志发布采购信息采购实体供应商直接参采购环节具体活动等适网络化电子化程度较低国家区现代采购方式称网采购电子采购指现代科学技术成果完成采购程种采购方式般通互联网发布采购信息网报名网浏览载标书网投标等适网络化电子化程度较发达国家区 招标阶段划分：单阶段招标采购两阶段招标采购单阶段招标采购指求供应商次性提交包括技术标价格标投标文件确定中标供应商采购方式般招标采购均属单阶段招标采购两阶段招标采购指采购方拟定关货物工程详细规格确定服务特点情况求供应商第阶段提交含价格技术标第二阶段提交终技术标带报价投标书采购适条件：型复杂技术升级换代快高新技术产品特殊性质工程 (作者单位：河北省财政厅)
投标保证金
1根投标须知第9条规定投标应提交规定金额投标保证金作投标书部分
2投标保证金保护买方免遭投标行蒙受损失买方投标行受损害时根投标须知第7条规定没收投标投标保证金
3投标保证金应投标货币种兑换货币表示采列种形式： （a）家买方国国外信誉银行招标文件提供格式买方接受格式出具银行保函撤销信证效期应超投标效期三十（30）天 （b）银行票保付支票
没根投标须知第151153条规定附投标保证金投标应投标须知第24条规定视非响应性投标予拒绝
5未中标投标保证金投标须知第16条中买方规定投标效期满三十（30）天羽退
6中标投标保证金中吉林省投标须知第34条规定签订合投标须知第35条规定交纳求履约保证金予退 7列情况发生时投标保证金没收：
（1）投标投标函格式中规定投标效期撤回投标
（2）中标规定期限未： （a）根投标须知第34条规定签订合根第242条规定接受错误修正 （b）根投标须知第35条规定提交履约保证金
投标货币
投标应货币报价： （a）非投标资料表中规定投标买方国提供货物服务应该买方国家货币报价 （b）投标买方国境外提供货物服务世界银行成员国货币报价果投标希货币支付相应货币报价外币种类三种条言欧洲货币单位（ECU）种合格货币
投标书澄清买方联系
．评标期间买方行求投标投标书进行澄清关澄清求答复应书面形式提交寻求提供允许投标价格实质性容做更改
二．须知第231条规定外开标授予合期间投标均投标书关问题买方进行联系果投标希递交资料买方引起起买方注意应书面形式提交
三．投标买方评标程合授予决定施加影响行动导致投标书拒绝
投标书递交
．投标书密封标记 1投标应投标书正副分开密封装单独信封中信封标明正副字样然信封封装外层信封中 2外层封套均应： （a）投标资料表中注明址发买方 （b）注明投标资料表中标明项目名称投标邀请书标题编号注明前启封字样根投标须知第22条规定填入投标资料表中规定日期时间 3层信封应写明投标名称址便果投标宣布迟投标时原封退回 4果外层信封未投标须知第182条求密封加写标记买方误投早启封概负责
二．投标截止日期 1买方投标须知第182条规定址收投标书时间迟投标资料表中规定截止日期时间 2买方投档须知第7条规定通修改招标文件行决定酌情处长投投标截止期情况买方投标受投标截止期制约权利义务均应处长新截止日期
三．迟交投标书 投标须知第19第规定买方拒绝原封退回规定截止期收投标书
四．投标书修改撤回 1．投标递交投标书修改撤回投标书买方必须规定投标截止期前收修改包括代撤回书面通知 2．投标修改撤回通知书应第18条规定编制密封标记发送撤回通知书电报传递签字信件确认邮戳时间迟投标截止时间 3．投标截止期 投标投标书做修改 4．投标截止期投标投标函格式中确定投标效期期满间段时间投标撤回投标否投标保证金投标须知第157条伯规定没收
投标书式样签署
．投标应准备份投标书正投标资料表中规定数目副套投标书须清楚标明投标书正投标书副旦正副符正准
二．投标书正副均需印退色墨水书写投标正式授权投标约束力代表签字授权代表须书面形式出具授权证书附投标书中没修改印刷文献外投标书页应投标授权代表姓首字母签字
三．行间插字涂改增删必须投标书签字姓首字母旁边签字效
四．投标应投标函中说明提供投标中标合实施关已支付支付代理机构佣金报酬情况
投标书效期
1根投标须知第19条规定投标书应买方规定开标日投标资料表中述时期保持效投标效期规定短视非响应投标予拒绝 2特殊情况买方征求投标财意处长投标效期种求答复应书面形式（电报）提交根投标须知第15条规定投票保证金效期应相应处长投标拒绝买方种求投标保证金没收投标须知第163条规定情况外求允许意处长投标修改投标书 3固定价格合情况果授标（授予合）时间延误投标效期五十六（56）天合价格延期通知书中规定系数进行调整
投标知识
投标购买标书应仔细阅读标书投标项目求投标须知获招标信息意遵循招标文件项规定求前提提出投标文件
投标文件应招标文件求作出实质响应符合招标文件条款条件规定重偏离保留
投标应招标项目提出合理价格高市场价格难接受低成报价作废标唱标般唱正投标文件中开标览表投标应严格招标文件求填写开标览表投标价格表等
投标种商务文件技术文件等应招标文件求备全缺少必须文件投标排中标外般商务文件包括：资格证明文件（营业执税务登记证企业代码行业部门颁发等级资格证书授权书代理协议书等）资信证明文件（包括保函已履行合商户意见书中介机构出具财务状况书等）
技术文件般包括投标项目方案说明等
外投标应整套售服务体系优惠措施等
述投标投标时制作投标文件应注意基问题投标外须招标求进行密封装订指定时间点方式递交标书否迟交投标文件接受
投标应合理报价优质产品服务先进技术良售服务成功中标基础投标应学会包装投标文件标书印刷装订密封等均应评委良印象
招标采购特点
（1）招标程序公开性时指透明性指整采购程序公开情况进行公开发布投标邀请公开开标公布中标结果投标商资格审查标准佳投标商评选标准事先公布采购法律公开美国采购学者亨瑞芝招标程序公开性喻金鱼缸中（in a goldfish bowl）洞察切
（2）招标程序竞争性招标种引发竞争采购程序竞争种具体方式招标竞争性充分体现现代竞争等信誉正合法等基原招标作种规范约束竞争套严格程序实施方法政府采购机关通招标程序程序吸引扩投标竞争招标方更低价格采购需物资服务更充分获市场利益利政府采购济效益目标实现
（3）招标程序公性感兴趣供应商承包商服务提供者进行投标位律等允许投标商进行歧视评选中标商应事先公布标准进行投标次性准投标进行谈判措施保证招标程序完整吸引优秀供应商竞争投标
招标投标法律性质
招标投标合订立种方式合订立般原理认识招标投标中法律问题
（1）合订立般原理合事间意思表示致结果合订立般约承诺两阶段 约方方提出愿意定条件方订立合含旦约方承诺时提出约方产生约束力种意思表示提约方称约方成受约项效约必须符合求：①约必须表明约愿意约中提出条件方订立合意思表示②约容必须明确肯定应该包括拟签定合条件旦受约表示承诺足成立项双方事均约束力合③约必须传达受约生效 约约束力包含两方面含义：指约约束力指受约约束力约两者约束力般说约受约没约束力受约接约法律取承诺权利受约拘束承担必须承诺义务仅通常情况受约予承诺没通知约义务谓约约约束力指约发出约方承诺前否反悔否约容予变更约撤消问题问题产生约已达受约受约作出承诺段时间 法律约约邀请区分开约邀请称约引诱目然订立合身项约邀请方发出约约约邀请区：果约方承诺约须受约束合告成立果约邀请方完全意接受该约邀请提出条件发出该项约引诱方受约束非表示承诺确认否合成立 承诺受约约指定方式约容表示意种意思表示承诺法律效力表现约收承诺时起合成立
（2）招标投标法律性质招标投标目选择中标签定合招标签定合具体行约承诺特殊表现形式招标投标中具体法律行招标行投标行确定中标行 ①招标行法律性质约邀请合订立般原理招标发布招标通告投标邀请书直接目邀请投标投标投标投标然订立合招标行仅仅约邀请般没法律约束力招标修改招标公告招标文件实际国际政府采购规允许招标文件进行澄清修改招标行特殊性采购机构实现采购效率公性等原招标文件进行修改时遵循基原国际政府采购规规定修改应投标效期进行进行应投标商提供相修改信息程中投标商造成歧视 ②投标行法律性质约行投标文件中包含订立合具体条款投标承诺（宣布中标）签定合作约投标行具法律约束力表现投标次性投标投标进行次投标投报价负责投标文件发出投标效期投标意修改投标文件容撤回投标文件 ③确定中标行法律性质承诺行采购机构旦宣布确定中标中标承诺采购机构中标权利求方签定合义务方签定合外确定中标结果签定合前双方合容进行谈判
招标文件（Bidding document）招标投标提供进行投标工作必须文件招标文件作：阐明需采购货物工程性质通报招标程序规程序告知订立合条件招标文件投标商编制投标文件采购中标商签定合基础招标文件整采购程中起着关重作招标应十分重视编制招标文件工作着公互利原务招标文件严密周细致容正确编制招标文件项十分重非常烦琐工作应关专家参加必时聘请咨询专家参加 招标文件编制特注意方面： ①采购货物设备工程容必须详细说明构成竞争性招标基础 ②制定技术规格合条款应造成资格投标供应商承包商歧视 ③评标标准应公开合理偏离招标文件行提出新技术规格标书评审标准更应切合实际力求公 ④符合国政府关规定致处妥善处理
招标文件构成
．求提供货物招标程合条件招标文件中均说明招标邀请书外招标文件包括： 1投标须知 2投标资料表 3通合条款 4专合条款资料表 5货物需求览表 6技术规格 7投标函格式投标报价表 8投标保证金格式 9合格式 10履约保证金格式 11预付款银行保函格式 12制造厂家授权格式 13资格文件 14买方开具信证样
二．投标应认真阅读招标文件中事项格式条款规范等求投标没招标文件求提交全部资料者投标书没招标文件方面作出实质性响应投标风险没实质响应招标文件求投标拒绝
中国招标投标网发布招标公告格式
_______________招 标 公 告 （招标编号： ) _______________公司受买方委托______________________________________ （项目名称）进行公开招标现邀请合格投标参加投标
1招标象（工程货物服务等）名称数量技术参数（数量 特时注明：见招标货物览表）：
2招标文件售价：套民币 元售退邮购须加付民币 元 请述_____________公司址汇款汇款单应注明汇款途购招标文件编 号然汇款单复印件购买单位名称详细通讯址电话传真联系传真 __________公司_______________公司收快特快专递招标文件寄 贵方
3购买招标文件时间：日起天8：3017：00（北京时间节假日外）
4购买招标文件点：______________公司
5投标截止时间开标时间：________年_______月_______日_____午______时 （北京时间）届时请参加投标代表出席开标仪式
6开标点：
址：
邮 编：
电 话：
传 真：
电 子 信 箱：
开 户 银 行：
帐 号：
联 系 ：
联 系 电话：
日 期： 年 月 日
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