◎销售流程图

根成预算市场情况进行定价
拆迁许证
规划许证
施工许证
土权证

房产销售流程

营部预算部财务部等进行损益预算出销售底价公司决策层审定①
办理销售许证
销售许证开盘

否

折扣审批单
相应级理进行折扣审批 ②
营部根底价制定售价
销售中否需进行折扣销售？
业入住交割单
交割单
结算单
发票记帐联
收
银行进帐单
发票记帐联
银行进帐单
收款日报表
发票记帐联
购房合
揭贷款合
项目完工办理竣工备案表实测面积表销售部开具房屋结算单
竣工备案表
实测面积表
销售汇总表
结算单
销售部保留发票复印件登记销售台帐定期财务部核
退房进入退房流程

房产局进行预售登记
财务部根物业公司提供入住记录季度末确认收入
根结算发票销售部客户开具交割单（办理入住）
根销售部开具结算单客户财务部进行结算退少补开进村结算发票收退款 ③
贷款账财务部确认记录银行帐开发票
现场出纳收款款项存入现场银行开具发票时编制收款日报交财务部复核
客户签订购房合求客户缴纳首付款时办理住房揭贷款手续
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