兰天市景广场花园楼书
P页安排(包括穿插点缀P)：
封面：1P
卷首语：1P
关宏观环境：2P
区域价值商业价值2P
关楼盘 7P（中户型：2P——四种户型）
揭介绍：2P
投资理财：2P
营模式：2P
封底：1P
（实际P数准）
卷 首 语
江南流淌着限传奇真幻方步句诗移处景亭事桥段浪漫……巷深深听萧笛半梦境半真鱼米乡水成网两岸青青万枝桑古寺名刹奇三潭九井西溪塔院松风南寺钟新市西河边镇宁静婉约着西河口着西河潺潺流水走市景广场花园潜商机读懂实力集中旺底旺铺蓬勃商机恰似绵延绝西河水圆您生梦想您智商制造份休闲温馨家居生活您胆略倍添创业雄心您藉情商抒感市景广场花园惊叹赞美值留恋市景广场花园住宅区天信步走市景广场花园领略然谐美时品味着步换景格调 享受着 瞥首诗意境生活样越越美越越滋润市景广场花园传承千年文化筑新市辉煌
（江南首诗记载昔日繁华日昌盛
江南阙词收婉约熏风豪放商潮
江南潺潺水孕育着勃勃商机推动繁荣济
江南悠悠桥讲述着事传承着千年文化）
——注：放放
关 宏 观 环 境
二 杭州·德清（新市）零距离——钱江晚报
余杭划入杭城德清作邻居成杭州城郊德清县委县政府紧紧抓住机遇提出动接轨杭州全面融入杭州市济圈推动德清济快速发展
市半时居住圈理正适合德清县中心武康杭州市中心武林门半时路程距离实德清余杭山傍水相连德清杭州零距离接触早已发生缘相亲文化相融德清早成杭州度假区菜园子花园杭州德清模式产学研科技备山
德清县政协组织关部门进行调查证提议德清应充分利理位置区位优势生活资料价位优势然资源生态优势县级政府政策优势配合杭州城市发展需逐步德清建成杭州工业协作配套基农副产品生产供应基旅游度假居住基
远亲邻杭州真该认识位县溪尚清溪增美号德清邻居德清山清水秀物华天宝土租金仅杭州110吸纳杭州产业扩散产业转移特投资环境优化政策倾斜批杭州外迁企业纷纷德清抢滩仅年1—6月德清落户杭州项目17总投资4450万元项目数投资额均占德清引进总数13
德清杭州建材轻纺粮油食品化妆品等供应者占较高份额德清品牌产品公害产品深受杭城居民欢迎年销杭州宗农产品早园笋12万吨占生产总量20青虾025万吨占50甲鱼75吨占85
山水奇秀德清已形成莫干山渚湖原生态湖泊新市水乡古镇三景区德清青山环抱桥流水空气清新价便宜已吸引家杭州房产公司前开发仅兰天家房产公司德清投资亿元
距离60公里距离科技日益发达交通日益畅天问题零距离——新市杭州
德清县山傍水资源丰富紧杭州投资优势显易见物华天宝单文资源言德清县旅游济开发重头戏
新市镇位德清县东部属德清副中心城镇德清济重镇古老水乡集镇着千年水乡历史文化特建筑特色民俗风情开发水乡济基础市景广场花园坐落新市镇中心区块新市镇商圈核心邻西河旁建筑风格西河旁江南特色民居浑然相合进促进商旅济发展
市景广场花园建成确立起新市绝商业中心位成新市济发展里程碑建设
二 价 值
1．区域价值
新市镇位长江三角洲杭嘉湖原腹处杭州嘉兴湖州交界处江南著名水乡重镇南距杭州42公里北距湖州40公里东距嘉兴47公里海180公里
新市镇区域面积70方公里辖17行政村7社区常住口5万流动口2万新市镇历史悠久文荟萃环境优美交通便利市场繁荣济发达素丝绸府鱼米乡海美称
60年代初轰动时电影林家铺子拍摄见特价值犹明珠般散发着光芒
2．商业价值
嘉靖德清县志记载：新市三潭九井街面市巷整物屋居繁琳宫梵宗壮茧丝粟米货物盛视塘栖较先盖俨然邑
改革开放新市民镇政府带领发扬团结拼搏敢争流精神坚持走工业强镇商贸富镇科教兴镇旅游活镇路两文明建设步发展目前干年里镇政府正全力着手造新市新市·兴市目新市建设成时代步伐现代城镇
新市镇浙江省综合改革试点镇 浙江省中心镇德清县仅次县城副中心城市
新市镇济基础扎实已形成食品丝绸建材造纸电子化工等30种行业皮革摩托车木材等门类已形成特色新市镇历浙北水乡重商埠具较强集聚辐射功市场繁荣商贸发达投资新市创业新市正确选择
三关 市 景 广 场 花 园
楼盘总介
市场广场花园位新市镇中心商业区仙潭路健康路交汇处新老城区交接点总建筑面积达65630m2中商业面积24000m2住宅建筑面积41360m2商业氛围浓郁生活配套齐全新市镇德清县项目
二引文
繁华段
拥方属创业空间
投资者梦想
兰天·市景广场理想创业空间
拥广场花园商铺
意味着事业飞跃翅膀
意味着生价值质跨越
意味着成功距离缩更短
兰天·市景广场花园您轻松享受成功喜悦
助您事业腾飞时
您体悟——您您生市景广场花园价值
三
市景广场——广场
西河旖旎新市天独厚拥处休闲场现市景广场花园市景中心广场——
中心段万方面积片绿灿烂阳光清新气息空旷视野——市景广场新市镇中心广场休闲胜购物天堂漫步佳嬉戏家园——市景广场新市民中心广场
市景广场花园高雅方市景中央广场
城市发展商业前景 ：段价值城市发展偕济势变化该区繁华程度交通景观四邻等构成物业会升值绝建材升值设备升值更装修升值土升值通建筑表现出市景广场花园新市镇济命脉中窥见新市历史商业位取代
市景广场花园成熟模式引领时尚
着生活水准提升消费者购物已仅满足生活基需
视购物集游玩娱乐休息获取信息体休闲方式
休闲购物站式消费已成现代市种时尚
市景广场花园规划设计
全新演绎传统建筑空间形态新型商业模式商业系统
创意性营造出露天步行街模式突出旅游商业休闲品质结合新市传统商业消费惯具江南建筑空间形态恰分创造出具格商业空间
西河旅游资源带商机
西河古建筑群着开发旅游项目潜力已列入政府工作日程着西河兴起市景广场花园首中受益者
升值潜力限
关 市 景 广 场 商 铺
商铺
投资商铺长期获益程眼前利润次关键段项目发展前景商铺前景必须段项目持续发展支持
市景广场花园选址开发定位项目规划建筑形态预留发展空间具时代性超前意识极具投资价值
城市发展市景广场花园市景广场花园开发步新市镇旧城改造工程城市现代化进程互动发展
城市区位市景广场花园市景广场花园处新老城区结合部作新市镇镇中心商业中心区位优势已凸现
城市商圈市景广场花园市景广场花园位新市商业旺点——仙潭路健康路交汇处新市镇商圈核心
商业形式市景广场花园市景广场花园具备普通街商铺具备点性集中仙潭路线性商铺结构力烘托市景广场花园商业氛围
面积结构市景广场花园市景广场花园商业面积达24000方米结构商城步行街相结合更符合现代营模式
营手法市景广场花园市景广场花园功配置力求齐全集购物休闲旅游体方面深厚文化背景强化旅游意识吸引流量带潜巨消费力
价格落差市景广场花园市景广场花园城市房产启动阶段价格销售升值潜力限量
四商品房揭贷款介绍
贷款象：
购买建设银行深圳市分行承诺提供揭深圳市商品房业
二贷款条件：
年满18岁具完全民事行力居民
合法居留身份
稳定济收入具期偿贷款息力
发展商签定购买商品房合意购房产作贷款抵押物
贷款金额期限利率：
贷款金额超总房价70
贷款期限长超20年
贷款利率民银行公布利率准
揭贷款程序：
1款交付购房首期款发展商签定房产买卖合发展商领取填写住房揭贷款申请审批表发展商作款保证审批表保证意见栏签字盖章
2提交材料指定办行办理款申请手续
合法身份证件（居民身份证户口效居留证件）原件复印件（原件核退回）
款稳定济收入证明款偿力证明
房产买卖合
支付首期购房款证明
贷款行求资料文件
3贷款行审查意贷款约定时间贷款行现场签署关文件
（1）住房揭贷款合
（2）住房揭贷款款
（3）房产抵押登记申请表
（4）委托银行代收购房款协议书
（5）款名义办行开立活期储蓄存折
（6）缴付律师费（律师事务收取）
（7）缴付公证费（公证处收取）
（8）缴付房屋保险费（保险公司收取）
（9）缴付抵押登记费（国土局收取）
（10）缴付印花税（税务机关收取）
4贷款行国土局办妥产权抵押登记手续合发放贷款
5款月15日前建行活期储蓄帐户存入足够款项支付月应款息金额银行协议动帐户扣收直款全部清款未期供款贷款行合计收罚息
6款清贷款贷款行合退款房产买卖合房产证未期保险单正贷款行致产权登记部门注销房产抵押登记函款办理抵押登记注销手续款委托第三方办理项手续须提供律师见证（公证）委托书相应身份证明
商品房（万元）月等额偿贷款系数表
1999921起执行 单位：元
贷款年限期数
月利率‰
款系数
年（12）期
4425
8574960917
二年（24）期
4425
4401035388
三年（36）期
4425
3011027851
四年（48）期
4425
2316998445
五年（60）期
4425
1901358761
六年（72）期
465
1637534984
七年（84）期
465
1440804493
八年（96）期
465
1293787792
九年（108）期
465
1179911434
十年（120）期
465
1089231105
十年（132）期
465
101541838
十二年（144）期
465
9542541124
十三年（156）期
465
9028171743
十四年（168）期
465
8590208838
十五年（180）期
465
8213348608
十六年（192）期
465
7886111868
十七年（204）期
465
7599719208
十八年（216）期
465
7347341094
十九年（228）期
465
7123584791
二十年（240）期
465
6924135198
二十年（252）期
465
6745498316
二十二年（264）期
465
6584814668
二十三年（276）期
465
64397214
二十四年（288）期
465
6308248858
二十五年（300）期
465
6188741982
二十六年（312）期
465
6079799843
二十七年（324）期
465
598022862
二十八年（336）期
465
5889004644
二十九年（348）期
465
5805245099
三十年（360）期
465
5728184577
五投 资 理 财 篇
租贷
贷款购房麻烦拥方属优良创业空间件难事重握机会市景广场花园机会轻松拥核心商圈商业商铺暂时出租轻松贷
40方米商铺例：
开盘价：4732元方米
总价：189万元
首付款：567万元（3成）
月供款：1433(10年)1088元（15年）917元（20年）759元（30年）
月租金：1100元月
二 先买卖
新市镇旧城改造工作正火荼进行着城市发展势头正断推进济发展市景广场花园处新老城区结合部作商业中心区位优势已凸现升值前景指日应天融：
天时：古商业旺镇商业集散重镇市景广场花园应时势生作新市镇新济发展里程碑式工程市景广场花园愧天时名
利：市景广场花园位新市镇中心区域24万方米体量足傲视整德清县辐射面积3万方公里辐射口达30余万（武康仅20万）市景广场花园理优势见斑
：市景广场花园浩拆迁工程仅15工作日安排完毕说明着什？说明市景广场花园建设应民心新市镇民民风醇新市镇政府开拓性魄力
市景广场花园核心魅力
六 业 态 指 引（图）
a) 服装店
——提供营中高档服饰佳场
新市镇服装行业较发达行业整新市镇服装店五六十家零散档次混杂
市景广场花园中心商业区提供营中高档服饰集中点
营理念：
投资前景：
作业模式：
投资回报：
b) 建筑装潢
——准备创业空间
新市镇缘辽阔总辐射口30万辐射率高口密度：400500方公里辐射面积3万方公里较武康中见发展潜力然新市没家较专业建筑装潢店市场直空缺加新市旧城改造系列规划工程正正进行着建筑装潢前景见斑
假分析展结果致市景广场花园准备创业空间
c) 棋牌室网络休闲吧
——市景广场花园度身定做
市景广场花园街商铺双层格局想营棋牌室网吧美发厅类行业创业者提供佳营场两楼门面时相低价格买间二楼铺面价格性相合理空间构架出
市景广场花园度身定做
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P页安排(包括穿插点缀P)：
封面：1P
卷首语：1P
关宏观环境：2P
区域价值商业价值2P
关楼盘 7P（中户型：2P——四种户型）
揭介绍：2P
投资理财：2P
营模式：2P
封底：1P
（实际P数准）
卷 首 语
江南流淌着限传奇真幻方步句诗移处景亭事桥段浪漫……巷深深听萧笛半梦境半真鱼米乡水成网两岸青青万枝桑古寺名刹奇三潭九井西溪塔院松风南寺钟新市西河边镇宁静婉约着西河口着西河潺潺流水走市景广场花园潜商机读懂实力集中旺底旺铺蓬勃商机恰似绵延绝西河水圆您生梦想您智商制造份休闲温馨家居生活您胆略倍添创业雄心您藉情商抒感市景广场花园惊叹赞美值留恋市景广场花园住宅区天信步走市景广场花园领略然谐美时品味着步换景格调 享受着 瞥首诗意境生活样越越美越越滋润市景广场花园传承千年文化筑新市辉煌
（江南首诗记载昔日繁华日昌盛
江南阙词收婉约熏风豪放商潮
江南潺潺水孕育着勃勃商机推动繁荣济
江南悠悠桥讲述着事传承着千年文化）
——注：放放
关 宏 观 环 境
二 杭州·德清（新市）零距离——钱江晚报
余杭划入杭城德清作邻居成杭州城郊德清县委县政府紧紧抓住机遇提出动接轨杭州全面融入杭州市济圈推动德清济快速发展
市半时居住圈理正适合德清县中心武康杭州市中心武林门半时路程距离实德清余杭山傍水相连德清杭州零距离接触早已发生缘相亲文化相融德清早成杭州度假区菜园子花园杭州德清模式产学研科技备山
德清县政协组织关部门进行调查证提议德清应充分利理位置区位优势生活资料价位优势然资源生态优势县级政府政策优势配合杭州城市发展需逐步德清建成杭州工业协作配套基农副产品生产供应基旅游度假居住基
远亲邻杭州真该认识位县溪尚清溪增美号德清邻居德清山清水秀物华天宝土租金仅杭州110吸纳杭州产业扩散产业转移特投资环境优化政策倾斜批杭州外迁企业纷纷德清抢滩仅年1—6月德清落户杭州项目17总投资4450万元项目数投资额均占德清引进总数13
德清杭州建材轻纺粮油食品化妆品等供应者占较高份额德清品牌产品公害产品深受杭城居民欢迎年销杭州宗农产品早园笋12万吨占生产总量20青虾025万吨占50甲鱼75吨占85
山水奇秀德清已形成莫干山渚湖原生态湖泊新市水乡古镇三景区德清青山环抱桥流水空气清新价便宜已吸引家杭州房产公司前开发仅兰天家房产公司德清投资亿元
距离60公里距离科技日益发达交通日益畅天问题零距离——新市杭州
德清县山傍水资源丰富紧杭州投资优势显易见物华天宝单文资源言德清县旅游济开发重头戏
新市镇位德清县东部属德清副中心城镇德清济重镇古老水乡集镇着千年水乡历史文化特建筑特色民俗风情开发水乡济基础市景广场花园坐落新市镇中心区块新市镇商圈核心邻西河旁建筑风格西河旁江南特色民居浑然相合进促进商旅济发展
市景广场花园建成确立起新市绝商业中心位成新市济发展里程碑建设
二 价 值
1．区域价值
新市镇位长江三角洲杭嘉湖原腹处杭州嘉兴湖州交界处江南著名水乡重镇南距杭州42公里北距湖州40公里东距嘉兴47公里海180公里
新市镇区域面积70方公里辖17行政村7社区常住口5万流动口2万新市镇历史悠久文荟萃环境优美交通便利市场繁荣济发达素丝绸府鱼米乡海美称
60年代初轰动时电影林家铺子拍摄见特价值犹明珠般散发着光芒
2．商业价值
嘉靖德清县志记载：新市三潭九井街面市巷整物屋居繁琳宫梵宗壮茧丝粟米货物盛视塘栖较先盖俨然邑
改革开放新市民镇政府带领发扬团结拼搏敢争流精神坚持走工业强镇商贸富镇科教兴镇旅游活镇路两文明建设步发展目前干年里镇政府正全力着手造新市新市·兴市目新市建设成时代步伐现代城镇
新市镇浙江省综合改革试点镇 浙江省中心镇德清县仅次县城副中心城市
新市镇济基础扎实已形成食品丝绸建材造纸电子化工等30种行业皮革摩托车木材等门类已形成特色新市镇历浙北水乡重商埠具较强集聚辐射功市场繁荣商贸发达投资新市创业新市正确选择
三关 市 景 广 场 花 园
楼盘总介
市场广场花园位新市镇中心商业区仙潭路健康路交汇处新老城区交接点总建筑面积达65630m2中商业面积24000m2住宅建筑面积41360m2商业氛围浓郁生活配套齐全新市镇德清县项目
二引文
繁华段
拥方属创业空间
投资者梦想
兰天·市景广场理想创业空间
拥广场花园商铺
意味着事业飞跃翅膀
意味着生价值质跨越
意味着成功距离缩更短
兰天·市景广场花园您轻松享受成功喜悦
助您事业腾飞时
您体悟——您您生市景广场花园价值
三
市景广场——广场
西河旖旎新市天独厚拥处休闲场现市景广场花园市景中心广场——
中心段万方面积片绿灿烂阳光清新气息空旷视野——市景广场新市镇中心广场休闲胜购物天堂漫步佳嬉戏家园——市景广场新市民中心广场
市景广场花园高雅方市景中央广场
城市发展商业前景 ：段价值城市发展偕济势变化该区繁华程度交通景观四邻等构成物业会升值绝建材升值设备升值更装修升值土升值通建筑表现出市景广场花园新市镇济命脉中窥见新市历史商业位取代
市景广场花园成熟模式引领时尚
着生活水准提升消费者购物已仅满足生活基需
视购物集游玩娱乐休息获取信息体休闲方式
休闲购物站式消费已成现代市种时尚
市景广场花园规划设计
全新演绎传统建筑空间形态新型商业模式商业系统
创意性营造出露天步行街模式突出旅游商业休闲品质结合新市传统商业消费惯具江南建筑空间形态恰分创造出具格商业空间
西河旅游资源带商机
西河古建筑群着开发旅游项目潜力已列入政府工作日程着西河兴起市景广场花园首中受益者
升值潜力限
关 市 景 广 场 商 铺
商铺
投资商铺长期获益程眼前利润次关键段项目发展前景商铺前景必须段项目持续发展支持
市景广场花园选址开发定位项目规划建筑形态预留发展空间具时代性超前意识极具投资价值
城市发展市景广场花园市景广场花园开发步新市镇旧城改造工程城市现代化进程互动发展
城市区位市景广场花园市景广场花园处新老城区结合部作新市镇镇中心商业中心区位优势已凸现
城市商圈市景广场花园市景广场花园位新市商业旺点——仙潭路健康路交汇处新市镇商圈核心
商业形式市景广场花园市景广场花园具备普通街商铺具备点性集中仙潭路线性商铺结构力烘托市景广场花园商业氛围
面积结构市景广场花园市景广场花园商业面积达24000方米结构商城步行街相结合更符合现代营模式
营手法市景广场花园市景广场花园功配置力求齐全集购物休闲旅游体方面深厚文化背景强化旅游意识吸引流量带潜巨消费力
价格落差市景广场花园市景广场花园城市房产启动阶段价格销售升值潜力限量
四商品房揭贷款介绍
贷款象：
购买建设银行深圳市分行承诺提供揭深圳市商品房业
二贷款条件：
年满18岁具完全民事行力居民
合法居留身份
稳定济收入具期偿贷款息力
发展商签定购买商品房合意购房产作贷款抵押物
贷款金额期限利率：
贷款金额超总房价70
贷款期限长超20年
贷款利率民银行公布利率准
揭贷款程序：
1款交付购房首期款发展商签定房产买卖合发展商领取填写住房揭贷款申请审批表发展商作款保证审批表保证意见栏签字盖章
2提交材料指定办行办理款申请手续
合法身份证件（居民身份证户口效居留证件）原件复印件（原件核退回）
款稳定济收入证明款偿力证明
房产买卖合
支付首期购房款证明
贷款行求资料文件
3贷款行审查意贷款约定时间贷款行现场签署关文件
（1）住房揭贷款合
（2）住房揭贷款款
（3）房产抵押登记申请表
（4）委托银行代收购房款协议书
（5）款名义办行开立活期储蓄存折
（6）缴付律师费（律师事务收取）
（7）缴付公证费（公证处收取）
（8）缴付房屋保险费（保险公司收取）
（9）缴付抵押登记费（国土局收取）
（10）缴付印花税（税务机关收取）
4贷款行国土局办妥产权抵押登记手续合发放贷款
5款月15日前建行活期储蓄帐户存入足够款项支付月应款息金额银行协议动帐户扣收直款全部清款未期供款贷款行合计收罚息
6款清贷款贷款行合退款房产买卖合房产证未期保险单正贷款行致产权登记部门注销房产抵押登记函款办理抵押登记注销手续款委托第三方办理项手续须提供律师见证（公证）委托书相应身份证明
商品房（万元）月等额偿贷款系数表
1999921起执行 单位：元
贷款年限期数
月利率‰
款系数
年（12）期
4425
8574960917
二年（24）期
4425
4401035388
三年（36）期
4425
3011027851
四年（48）期
4425
2316998445
五年（60）期
4425
1901358761
六年（72）期
465
1637534984
七年（84）期
465
1440804493
八年（96）期
465
1293787792
九年（108）期
465
1179911434
十年（120）期
465
1089231105
十年（132）期
465
101541838
十二年（144）期
465
9542541124
十三年（156）期
465
9028171743
十四年（168）期
465
8590208838
十五年（180）期
465
8213348608
十六年（192）期
465
7886111868
十七年（204）期
465
7599719208
十八年（216）期
465
7347341094
十九年（228）期
465
7123584791
二十年（240）期
465
6924135198
二十年（252）期
465
6745498316
二十二年（264）期
465
6584814668
二十三年（276）期
465
64397214
二十四年（288）期
465
6308248858
二十五年（300）期
465
6188741982
二十六年（312）期
465
6079799843
二十七年（324）期
465
598022862
二十八年（336）期
465
5889004644
二十九年（348）期
465
5805245099
三十年（360）期
465
5728184577
五投 资 理 财 篇
租贷
贷款购房麻烦拥方属优良创业空间件难事重握机会市景广场花园机会轻松拥核心商圈商业商铺暂时出租轻松贷
40方米商铺例：
开盘价：4732元方米
总价：189万元
首付款：567万元（3成）
月供款：1433(10年)1088元（15年）917元（20年）759元（30年）
月租金：1100元月
二 先买卖
新市镇旧城改造工作正火荼进行着城市发展势头正断推进济发展市景广场花园处新老城区结合部作商业中心区位优势已凸现升值前景指日应天融：
天时：古商业旺镇商业集散重镇市景广场花园应时势生作新市镇新济发展里程碑式工程市景广场花园愧天时名
利：市景广场花园位新市镇中心区域24万方米体量足傲视整德清县辐射面积3万方公里辐射口达30余万（武康仅20万）市景广场花园理优势见斑
：市景广场花园浩拆迁工程仅15工作日安排完毕说明着什？说明市景广场花园建设应民心新市镇民民风醇新市镇政府开拓性魄力
市景广场花园核心魅力
六 业 态 指 引（图）
a) 服装店
——提供营中高档服饰佳场
新市镇服装行业较发达行业整新市镇服装店五六十家零散档次混杂
市景广场花园中心商业区提供营中高档服饰集中点
营理念：
投资前景：
作业模式：
投资回报：
b) 建筑装潢
——准备创业空间
新市镇缘辽阔总辐射口30万辐射率高口密度：400500方公里辐射面积3万方公里较武康中见发展潜力然新市没家较专业建筑装潢店市场直空缺加新市旧城改造系列规划工程正正进行着建筑装潢前景见斑
假分析展结果致市景广场花园准备创业空间
c) 棋牌室网络休闲吧
——市景广场花园度身定做
市景广场花园街商铺双层格局想营棋牌室网吧美发厅类行业创业者提供佳营场两楼门面时相低价格买间二楼铺面价格性相合理空间构架出
市景广场花园度身定做
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