品牌趋势
明显目前深圳市场相繁乱战国时代项目规划质性程度开始日益提高保障利益消费者需求日趋理性层次提高项目长篇累牍拼硬件宣传消费者发展商没强认知性货三家选择合适单位
情况说明产营销趋势日趋需转入品牌营销时代买方市场竞争焦点会日趋市场导价格理位置规划设计配套设施物业理装修付款方式等传统营销组合纳入整体品牌策划中时品牌消费者提供功心理层面两者兼具利益承诺物业项目完善提高功档次方面仅满足买家居住享受需通整合营销传播程品牌性建立起形成物业附加值程度满足购买者心理层面求
般言品牌形成首先项目立面规划建材等形处开始延伸开发商理念规划精神然通整合营销策划手段适选择种途径众传媒组合切传达目标消费群定位准确创意精良设计版式适宜诉求直指心广告宣传配花样翻新现场布置种样销售方式技巧实实展示形式传达品牌信息
产营销品牌化发展商带法估量济效益社会效益中海万科旗楼盘种趋势代表者助品牌力量魅力开拓市场聚集消费者提升企业价值日趋激烈市场竞争中争夺已份额市场竞争必然趋势
楼市走象怪圈消费者关注焦点楼盘质量转移种花巧卖点华实卖点现象膨胀极致消费者重新关注焦点放楼宇身品质工期恰恰房产市场卖方市场度日益成熟买方市场真实写
楼盘品质决定楼盘性强势品牌基认（产品核心素）延伸认（推广时风格策略等）更起考验成功品牌着套扎实质量文化体系作支撑条正确品牌发展路应该品牌品质时追求品质认确立品牌关键核心素强势品牌加深消费者产品品质进步肯定认两者相辅相承走品牌营条路终提升企业竞争力目产品品质意识恰恰切产品竞争坚实动力源
案例分析发现众发展商程度层面企业项目品牌进行提升长城杀南山招商出兵红树湾数公司京城赶考区域扩着品牌影响力次号称王土拍卖吸引开发商强力争夺振业横岗块开发第义利润政府效益社会效益种探索方入市产业丰厚利润竞争愈加激烈激烈竞争中终形成20品牌产商垄断80产市场情况家谁想成80中员必然品牌策略独处
针2001年住宅需求市场调查中访者心目中认发展商品牌问题采开放式问答约84访者提发展商品牌说明置业者已开始重视发展商品牌中约30访者提万科品牌发展商相谓枝独秀招商中海金华侨城长城集团天健集团城建集团建设控股振业等具资质发展商约59访者提形成品牌第二集团开发商较分散万科长期品牌建设置业者心目中已开花结果开发商须努力
+
二品牌诊断
星河产已具备品牌营基素质已着手做着工作更深入塑造企业项目品牌分析星河产优劣势：
优势：
1建筑品质优势
2资实力优势
3区域号召力强优势
星河产福田区区域规模性开发积累定量客户群较强区域知名度时深圳市房产企业资质验证中晋升第集团
足：
1品牌涵丰富程度够
星河产目前稳健市场形象稳定深圳家庭目标市场开发项目较少盘开发业绩缺乏创新形象
2整体市场号召力够
星河产开发区域较集中开发楼盘类型集中中档范围品牌效应局限部分中缺乏广泛市场号召力
3持续发展资源足
2001年圈运动中少星河身影立足深圳走全国实现跨区域全国性发展资源足会限制星河产进步迅速发展
三品牌方
客户某品牌印象佳品牌负面评价必须付出代价果建立顾客忠诚度降低销售成服务成获宝贵意见开展客户营销
建立品牌呢？品牌建立程沟通公司做件事没做件事传达出代表品牌讯息事实事实营销作客户够社区文化活动等方法沟通降低公司销售成
品牌建立程简单作样程：
沟通 品牌关系 品牌支持度 品牌资产
方法原：
创造培养种关系注意房产销售程
重视项目公司关员工潜业注重直接消费者公司高层领导
保持策略致性避免制造分散关系性品牌讯息
利社区文化活动创造意义互动关系利众传播媒体说话
推广企业项目品牌涵会强调直接卖点
运性企划局限原旧计划
整合企业资源部门参营销工作
注重客户营销味争取新顾客
注意素关系：
心理素：品牌形象性代表某种生活方式满足某种身份心理求
济素：时客户已倾购买时候考虑促销方式满足心理种占便宜感觉
结构关系：结构关系指实际连线公司顾客间互动愈频繁关系愈紧密
利益关系：注意客户公司员工公司法重点：
信度：说事情做？产品否货真价实？
致性：产品功服务质量否预期样？
接触点：客户公司接触容易？
回应度：公司遇顾客询问抱怨时否够明快彻底处理
热忱力：公司客户服务热忱
亲力：觉区业样感受里身种档次生活方式
喜爱度：客户否喜欢外展现项目
四品牌整合
市场品牌定位
助星河·国际市机会星河产应重塑企业品牌认星河星河·国际项目推广程中会构成出完整企业品牌价值体系
1稳健特征营文化品牌
2严谨特征理文化品牌
3产业化特征专业文化品牌
4周特征服务文化品牌
5优质特征建筑文化品牌
6诚信特征客户文化品牌
7合作特征竞争文化品牌
8创新特征发展文化品牌
品牌战略实施建议
1创新前瞻项目定位身种品牌建设项目推广中利理二十世纪济报道济观察三联生活周刊等载体进行项目探讨宣传进步提高项目企业高度
221世纪国际居标准探讨
结合星河产雄厚实力良品牌开展21世纪国际居标准讨成CBD国际居项目开发先进模式住区标准成消费者选择国际居楼盘必须首先考虑基条件
3项目销售中心厅长期设置星河历史未
4星河品牌形资产评估发布活动
星河产进行系列品牌创立活动品牌定位形资产评估发布（请专业机构评估社会发布）
5星河产品牌信息发布会
星河产作老牌产发展商塑造深圳市第国际社区方面深圳房产行业带活力更活跃音符深圳房产行业值写页星河具里程碑步深圳政府中心区联合举办
6星河国际LOGO公开征集活动
该活动作项目形象导入初期容引起社会广泛关注
7CBD国际社区题研讨会（全国版）
CBD项目未优势种量优势提前放推广CBD国际社区关联度提高时候项目品牌树立竞争优势凸显标准制定便脱离众伪国际化包围达市场日渐泛滥海景山景湖景等国际化社区强烈
8类活动
利节假日重社会活动开展宣传促销增加楼盘亲性树立生活时尚紧密接触公众印象结合星河华居推
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
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明显目前深圳市场相繁乱战国时代项目规划质性程度开始日益提高保障利益消费者需求日趋理性层次提高项目长篇累牍拼硬件宣传消费者发展商没强认知性货三家选择合适单位
情况说明产营销趋势日趋需转入品牌营销时代买方市场竞争焦点会日趋市场导价格理位置规划设计配套设施物业理装修付款方式等传统营销组合纳入整体品牌策划中时品牌消费者提供功心理层面两者兼具利益承诺物业项目完善提高功档次方面仅满足买家居住享受需通整合营销传播程品牌性建立起形成物业附加值程度满足购买者心理层面求
般言品牌形成首先项目立面规划建材等形处开始延伸开发商理念规划精神然通整合营销策划手段适选择种途径众传媒组合切传达目标消费群定位准确创意精良设计版式适宜诉求直指心广告宣传配花样翻新现场布置种样销售方式技巧实实展示形式传达品牌信息
产营销品牌化发展商带法估量济效益社会效益中海万科旗楼盘种趋势代表者助品牌力量魅力开拓市场聚集消费者提升企业价值日趋激烈市场竞争中争夺已份额市场竞争必然趋势
楼市走象怪圈消费者关注焦点楼盘质量转移种花巧卖点华实卖点现象膨胀极致消费者重新关注焦点放楼宇身品质工期恰恰房产市场卖方市场度日益成熟买方市场真实写
楼盘品质决定楼盘性强势品牌基认（产品核心素）延伸认（推广时风格策略等）更起考验成功品牌着套扎实质量文化体系作支撑条正确品牌发展路应该品牌品质时追求品质认确立品牌关键核心素强势品牌加深消费者产品品质进步肯定认两者相辅相承走品牌营条路终提升企业竞争力目产品品质意识恰恰切产品竞争坚实动力源
案例分析发现众发展商程度层面企业项目品牌进行提升长城杀南山招商出兵红树湾数公司京城赶考区域扩着品牌影响力次号称王土拍卖吸引开发商强力争夺振业横岗块开发第义利润政府效益社会效益种探索方入市产业丰厚利润竞争愈加激烈激烈竞争中终形成20品牌产商垄断80产市场情况家谁想成80中员必然品牌策略独处
针2001年住宅需求市场调查中访者心目中认发展商品牌问题采开放式问答约84访者提发展商品牌说明置业者已开始重视发展商品牌中约30访者提万科品牌发展商相谓枝独秀招商中海金华侨城长城集团天健集团城建集团建设控股振业等具资质发展商约59访者提形成品牌第二集团开发商较分散万科长期品牌建设置业者心目中已开花结果开发商须努力
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二品牌诊断
星河产已具备品牌营基素质已着手做着工作更深入塑造企业项目品牌分析星河产优劣势：
优势：
1建筑品质优势
2资实力优势
3区域号召力强优势
星河产福田区区域规模性开发积累定量客户群较强区域知名度时深圳市房产企业资质验证中晋升第集团
足：
1品牌涵丰富程度够
星河产目前稳健市场形象稳定深圳家庭目标市场开发项目较少盘开发业绩缺乏创新形象
2整体市场号召力够
星河产开发区域较集中开发楼盘类型集中中档范围品牌效应局限部分中缺乏广泛市场号召力
3持续发展资源足
2001年圈运动中少星河身影立足深圳走全国实现跨区域全国性发展资源足会限制星河产进步迅速发展
三品牌方
客户某品牌印象佳品牌负面评价必须付出代价果建立顾客忠诚度降低销售成服务成获宝贵意见开展客户营销
建立品牌呢？品牌建立程沟通公司做件事没做件事传达出代表品牌讯息事实事实营销作客户够社区文化活动等方法沟通降低公司销售成
品牌建立程简单作样程：
沟通 品牌关系 品牌支持度 品牌资产
方法原：
创造培养种关系注意房产销售程
重视项目公司关员工潜业注重直接消费者公司高层领导
保持策略致性避免制造分散关系性品牌讯息
利社区文化活动创造意义互动关系利众传播媒体说话
推广企业项目品牌涵会强调直接卖点
运性企划局限原旧计划
整合企业资源部门参营销工作
注重客户营销味争取新顾客
注意素关系：
心理素：品牌形象性代表某种生活方式满足某种身份心理求
济素：时客户已倾购买时候考虑促销方式满足心理种占便宜感觉
结构关系：结构关系指实际连线公司顾客间互动愈频繁关系愈紧密
利益关系：注意客户公司员工公司法重点：
信度：说事情做？产品否货真价实？
致性：产品功服务质量否预期样？
接触点：客户公司接触容易？
回应度：公司遇顾客询问抱怨时否够明快彻底处理
热忱力：公司客户服务热忱
亲力：觉区业样感受里身种档次生活方式
喜爱度：客户否喜欢外展现项目
四品牌整合
市场品牌定位
助星河·国际市机会星河产应重塑企业品牌认星河星河·国际项目推广程中会构成出完整企业品牌价值体系
1稳健特征营文化品牌
2严谨特征理文化品牌
3产业化特征专业文化品牌
4周特征服务文化品牌
5优质特征建筑文化品牌
6诚信特征客户文化品牌
7合作特征竞争文化品牌
8创新特征发展文化品牌
品牌战略实施建议
1创新前瞻项目定位身种品牌建设项目推广中利理二十世纪济报道济观察三联生活周刊等载体进行项目探讨宣传进步提高项目企业高度
221世纪国际居标准探讨
结合星河产雄厚实力良品牌开展21世纪国际居标准讨成CBD国际居项目开发先进模式住区标准成消费者选择国际居楼盘必须首先考虑基条件
3项目销售中心厅长期设置星河历史未
4星河品牌形资产评估发布活动
星河产进行系列品牌创立活动品牌定位形资产评估发布（请专业机构评估社会发布）
5星河产品牌信息发布会
星河产作老牌产发展商塑造深圳市第国际社区方面深圳房产行业带活力更活跃音符深圳房产行业值写页星河具里程碑步深圳政府中心区联合举办
6星河国际LOGO公开征集活动
该活动作项目形象导入初期容引起社会广泛关注
7CBD国际社区题研讨会（全国版）
CBD项目未优势种量优势提前放推广CBD国际社区关联度提高时候项目品牌树立竞争优势凸显标准制定便脱离众伪国际化包围达市场日渐泛滥海景山景湖景等国际化社区强烈
8类活动
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