电梯障维修标准作业规程
目
规范电梯障维修工作确保电梯安全运行
二 适范围
适物业理处理辖电梯障维修工作
三 职责
1 电梯分包公司电梯维修工负责电梯发生障时紧急维修工作
2 机电维修部负责电梯障维修组织监控工作
四 程序点
1 电梯发生障电梯维修工应恰达现场（值班员电梯工10分钟分包公司30分钟）
2 先查障现象分析发生障原分析障位置
3 根障进行相应处理
4 般常见机械障处理措施
（1） 机房：
a 电机轴承障：电机运转时发出异常响声判断轴承障应拆电机检查轴承发卡磨损须更换轴承
b 选层器障：般种：
——滑链：应调整链条长度调整带动轮位置
——选层器三角触头动：污尘太致应污剂清污染齐污快污强滑润作
——滑杆灵活：导轴承锈死导轨没润滑导轴生锈没润滑油致应更换导轴承导轨加润滑油导轻轴锈污加润滑油
c 制作器障：制动闸瓦制动轮章磨擦现象应调整制动闸瓦更换制动闸瓦制动轮油污
d 限速器障：夹绳钳口绳槽入杂物轴承损坏应清洗杂物更换轴承
（2） 井道轿厢：
a 轿厢门动门机构障：开关门时抖动声开门关门开门时碰声门隙等应清坎滑槽杂物调整安全触板连杆转动处加油等
b 厅门障
c 开门刀障：运行时碰声突然停车应调整开门刀位置（开门刀厅门坎间隙开门刀厅门持轮间隙）
d 导轨障：运行稳发抖震动等现象应高速轨道尺寸找道尺调正轨道锉修接口
e 导靴障：运行稳磨铁声振动等现象导靴片磨损严重导靴座位置等应更换导靴调整导靴座位置
f 安全钳障：运行时磨铁声严重时安全钳会动作刹车单边刹车应调整安全钳间隙安全联动机构加油润滑保证活动部位灵活
（3） 底坑：
a 补偿链障：运行时碰链声补偿链增长缩短等原致应调整补偿链长度
b 安全钳钢丝绳张紧轮障：运行进磨钢丝绳声异常声应调整安全钳钢丝绳更换轴承
c 缓器障：缓器生锈活动液压油量足应铁锈补充液压油
5 电梯般常见电气障维修处理方法
（１）
a 保险丝障：
b
—— 缓器底坑急停断绳开关短路应排底坑积水排短路点换双保险丝厅门轿门安全回路
—— 井道水回路短路点应断水源排断路点换双保险指示灯回路
—— 厅外指示水线破裂断路应排干水排短路点更换保险丝控制回路
—— 控制线圈烧控制元件部断路应更换控制线圈控制元件排线路断路点换双保险丝
接触器断路器障：接触器继电器工作接触器继电器线圈烧坏控制线路插件断开点控制线路保险烧坏等原致应更抵达接角器继电器排断开点更换保险丝
（1） 轿厢：
a 限极限武装障：障职责电梯走车般开头接触断路等原致应清洁接触点更换排断点等
b 轿门厅门联锁开关障：障出现电梯关门走车般联锁开关接触开关损坏线路继路等原致应清洁接触点更换开关线路断点等
c 安全钳开关安全窗开关轿顶急停：障出现电梯走车般开关接触良损坏等原致应清洁接触点更换开关
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目
规范电梯障维修工作确保电梯安全运行
二 适范围
适物业理处理辖电梯障维修工作
三 职责
1 电梯分包公司电梯维修工负责电梯发生障时紧急维修工作
2 机电维修部负责电梯障维修组织监控工作
四 程序点
1 电梯发生障电梯维修工应恰达现场（值班员电梯工10分钟分包公司30分钟）
2 先查障现象分析发生障原分析障位置
3 根障进行相应处理
4 般常见机械障处理措施
（1） 机房：
a 电机轴承障：电机运转时发出异常响声判断轴承障应拆电机检查轴承发卡磨损须更换轴承
b 选层器障：般种：
——滑链：应调整链条长度调整带动轮位置
——选层器三角触头动：污尘太致应污剂清污染齐污快污强滑润作
——滑杆灵活：导轴承锈死导轨没润滑导轴生锈没润滑油致应更换导轴承导轨加润滑油导轻轴锈污加润滑油
c 制作器障：制动闸瓦制动轮章磨擦现象应调整制动闸瓦更换制动闸瓦制动轮油污
d 限速器障：夹绳钳口绳槽入杂物轴承损坏应清洗杂物更换轴承
（2） 井道轿厢：
a 轿厢门动门机构障：开关门时抖动声开门关门开门时碰声门隙等应清坎滑槽杂物调整安全触板连杆转动处加油等
b 厅门障
c 开门刀障：运行时碰声突然停车应调整开门刀位置（开门刀厅门坎间隙开门刀厅门持轮间隙）
d 导轨障：运行稳发抖震动等现象应高速轨道尺寸找道尺调正轨道锉修接口
e 导靴障：运行稳磨铁声振动等现象导靴片磨损严重导靴座位置等应更换导靴调整导靴座位置
f 安全钳障：运行时磨铁声严重时安全钳会动作刹车单边刹车应调整安全钳间隙安全联动机构加油润滑保证活动部位灵活
（3） 底坑：
a 补偿链障：运行时碰链声补偿链增长缩短等原致应调整补偿链长度
b 安全钳钢丝绳张紧轮障：运行进磨钢丝绳声异常声应调整安全钳钢丝绳更换轴承
c 缓器障：缓器生锈活动液压油量足应铁锈补充液压油
5 电梯般常见电气障维修处理方法
（１）
a 保险丝障：
b
—— 缓器底坑急停断绳开关短路应排底坑积水排短路点换双保险丝厅门轿门安全回路
—— 井道水回路短路点应断水源排断路点换双保险指示灯回路
—— 厅外指示水线破裂断路应排干水排短路点更换保险丝控制回路
—— 控制线圈烧控制元件部断路应更换控制线圈控制元件排线路断路点换双保险丝
接触器断路器障：接触器继电器工作接触器继电器线圈烧坏控制线路插件断开点控制线路保险烧坏等原致应更抵达接角器继电器排断开点更换保险丝
（1） 轿厢：
a 限极限武装障：障职责电梯走车般开头接触断路等原致应清洁接触点更换排断点等
b 轿门厅门联锁开关障：障出现电梯关门走车般联锁开关接触开关损坏线路继路等原致应清洁接触点更换开关线路断点等
c 安全钳开关安全窗开关轿顶急停：障出现电梯走车般开关接触良损坏等原致应清洁接触点更换开关
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