**市房屋租赁合同(**地产)租客代理


     合同编号: **市房屋租赁合同 出租方: **新源房地产经纪有限公司 承租人: 房间号: 补充协议 就**_______区_____________________________________室房屋租赁问题,经甲乙方平等协商,达成如下协议: 1、 乙方未征得甲方同意拖欠房租达五个工作日,则视为乙方放弃房屋内所留物品的所有权,并且视为乙方违约承担年租金20%违约金,并且甲方没有义务保管或返还乙方所留房间的各项物品,甲方有权开启房门,接纳新住户,因此造成的后果,由乙方自行承担。 2、 自合同签订之日起,如房屋内的设施自然老化产生损坏的,由甲方负责维修,如出现设施属人 为损坏的,维修费由乙方自行承担。 3、 除甲乙双方另有约定外,乙方须事先征得甲方书面同意。方可在租赁期内将该房屋部分或全部 转租给他人。 4、 如合同期满,乙方不与甲方续签,应提前30天通知甲方。配合甲方带户看房,否则乙方需承担 由此给甲方带来的损失。 5、 租赁期限内中途退房或合同终止退房,乙方需出示水、电、燃气结清票据,否则不予退还租金 和押金。 6、 合同到期后,如乙方未能按时进行房屋交接、或未能正常办理退房手续的,甲方视为乙方自动 放弃乙方所留房间的各项物品及房屋押金。 7、 本公司所收钱物凭据以所开收据为准,并盖有公司财务章,如未按公司规定、后果乙方自行负 责,退房需出示收据及合同或复印件版本,否则不退房租及押金。 8、 为了您的资金安全,请您到本公司财务缴纳所有款项,或汇入本公司指定银行账户,以免给您 带来不必要的损失,如因此造成的后果由乙方自行承担。 9、 甲方没有义务提醒乙方交房租事宜。 10、 此协议一式两份,双方各执一份,双方口头承诺均无效,签字或盖章后有效。本协议经甲乙双 方签字或盖章后即产生法律效益。 公司指定账户:6215 *** 0000 8279 770 工商银行(公益桥支行) 开户名:*** 如果微信、支付宝、刷卡支付方式自行承担手续费。 出租方(甲方):**新源房地产经纪有限公司 承租方(乙方): 身份证号: 联系方式: 房屋租赁合同 出租方(以下简称甲方):**新源房地产经纪有限公司 承租方(以下简称乙方): 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定,甲、乙双方在 平等、自愿的基础上,就甲方接受业主的委托代为出租房屋,乙方承租甲方此房事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。 第一条、房屋基本情况 甲方提供乙方承租的房屋坐落于**市 区 小区 号楼 单元 室,合计建筑面积 平方米,租与乙方 使用。 第二条、租赁期 1、租赁期为 个月,自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、租赁期满前一个月,乙方如要求续租,应书面通知甲方,经甲方同意后,应提前一个月重新签订租赁合同并支付房租;乙方如不续租,应提前30天配合甲方看房寻找新租户,未按合同期退房则视为违约,押金不退,由此给甲方造成的损失应予以赔偿。 第三条、租金及支付方式 1、经双方协商一致,该房屋租金每月为人民币 元,即人民币 万 仟 佰 拾 元整。 2、租金采取押 付 的方式缴纳。并提前半个月缴纳下一次房租。每次交房租日期: 。 3、押金为乙方不损坏房屋结构、设施、电器(见设施、设备清单);不拖欠水电、燃气、电话、有线收视等乙方自用费用及双方履行合同的保证金,押金不可充抵租金。合同期满,房屋及费用交接完毕后,退还给乙方(乙方退 押金需提供押金收据、合同,如丢失需签约本人携带身份证原件办理,否则押金不退)。 4、甲方收款后应提供乙方有效的收款凭证。 5、甲乙双方签订租赁合同之后定金充当房租,原定金条作废。 第四条、双方的权利与义务 1、甲方应向乙方出示营业执照证明材料;乙方应提供户口本、身份证等相关材料,并提交复印件。租赁期内甲方及业主如需进入房屋应提前通知乙方,乙方应予以配合;乙方要求查看租赁房屋相关证件甲方需予以配合。 2、租赁期间,乙方在没征得甲方许可的情况下,不得改变房屋的结构及用途,否则造成房屋损坏乙方必须修复并赔偿相应损失。 3、租赁期内,乙方应正确安全使用屋内各项物品设施,保持室内卫生清洁,认真做好防火防盗。因乙方使用水、电、气不当造成事故,由乙方全部负责。 4、租赁期间,乙方不得利用该房屋进行任何违反中华人民共和国法律、法 规等活动,不得在屋内堆放易燃、易爆等违禁物品,不得私自转租、转让、抵 押、否则后果自负,甲方有权收回房屋,终止合同。 5、乙方应尽量处理好邻里关系,避免与邻居产生矛盾。双方商定此房允许 最多不超过 人居住,并不得扰民,否则视为违约。 6、在租赁期内所用的水、电、燃气、电话、有线收视等相关费用,乙方应按实际用量结算,并按时缴付。 第五条、房屋交付、交还与修缮 1、甲方应当在本合同确定的承租之日起,将符合正常使用要求的房屋及附 属设施、设备交付给乙方,乙方应仔细检验屋内所有使用物品,验收无误后签 署《设施、设备清单》。 2、承租期内的房屋结构维修责任由甲方及房屋出租人连带承担,乙方应当积极配合与协助甲方及房屋出租人修缮房屋,因乙方使用不当或人为造成损坏的,维修责任由乙方承担。 3、乙方应当在承租期届满之日,将符合正常的房屋及附属设施、设备,依 照《设施、设备清单》交还给甲方,如有损坏乙方承担修复和赔偿责任。 第六条、合同的变更和解除 1、本合同履行期间,甲乙任何一方需变更本合同的,要求变更一方应书面通知对方,征得对方同意后,双方在书面通知发出三天内签订变更协议。 2、在租赁期限届满前,任何一方均不得擅自解除本合同,如一方不履行本合同约定的义务,或者有其它违约行为致使不能实现合同目的,另一方可因此解除合同,并根据本合同第七条追究对方违约责任。 第七条、违约责任 1、租赁期内,乙方如不按约定缴纳租金、押金超过5个工作日即收滞纳金,滞纳金为年租金的20%。超过十五个工作日,视为乙方单方解除本合同和放弃房屋内所留物品的所有权,甲方须通知乙方,有权开启房门,接纳新住户入住,所造成的后果由乙方承担。 2、租赁期间,甲方未经乙方同意无故收回房屋,甲方应在收回房屋时前一个月通知乙方,并向乙方支付本合同规定月租金额两倍的违约金。 3、租赁期间,乙方若擅自解除合同,须提前一个月通知甲方,押金不予退还。 4、乙方如出现违反本合同第四条规定的,甲方可以单方解除合同,收回出租房屋,同时乙方应向甲方支付二个月的租金作为违约金。 5、因不可抗力因素造成或法律、法规政策的变动,及房屋所有人需提前收回房屋的,双方均不视为违约,并不承担其它民事责任。甲方应足额退还乙方剩余房租和押金。 6、本合同终止后六个月内,乙方若与本合同的房屋所有人私自达成交易, 乙方要向甲方缴纳相当于一个月租金的代理费。 第八条、争议解除 甲、乙双方如有争议本着互惠互利的原则,协商解决。协商不成的,可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。 第九条、其它 1、本合约如有未尽事宜,甲、乙双方另行签订补充协议,与本合约具有同等法律效力。 2、公司销售人员口头承诺一律无效。 3、公司销售人员收取房租和服务费必须由租客打入公司合同账户,否则后果自负。 4、本合约文本一式二份,甲、乙双方各执一份。 5、本合约自甲方签章、乙方签字之日起生效。 第十条 、补充协议 甲方签章: 乙方签字: 签约代表: 委托代理人: 身份证号: 身份证号: 联系电话: 联系电话: 公司财务电话:133***5990 现地址: 签订日期: 年 月 日 签订日期: 年 月 日 附件一 设施、设备清单 甲乙签约后,甲方不再免费增减室内物品设施(补充条款约定的除外)。 在签署合同后的90天内,租住房间内的原有物品设施出现非人为原因的损坏,甲方将负责提供免费维修;租住期超过90天,房间内的物品设施出现损坏甲方将不 再提供免费维修。 家 电 类 家电名称 品牌 数量 新 旧 备注 电视 冰箱 洗衣机 热水器 微波炉 机顶盒 壁挂炉 饮水机 空调 家 具 类 家具名称 品牌 数量 新 旧 备注 双人床 沙发 衣柜 电视柜 茶几 餐桌 椅/凳 床垫 单人床 电脑桌 窗帘 床头柜 各 种 数 据 初始数据 终止数据 电表(度) 水/电/燃气卡 数量 水表(吨) 钥 匙 燃气(m3) 门禁卡 本文档由香当网(https://www.xiangdang.net)用户上传 本文档由香当网(https://www.xiangdang.net)用户上传

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    文档贡献者

    琳达inda

    贡献于2018-05-08

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