房屋租赁合同范本


                       房屋租赁合同   本合同当事人   出租方(以下简称甲方):   承租方(以下简称乙方):   根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。   第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。   第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况   1、甲方出租给乙方的房屋为山东省东阿县曙光街县社小区二号楼二单元202室   2、出租房屋面积共93平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。   3、该房屋现有装修及设施、设备情况:该房屋为精装修婚房,具有煤气灶、抽油烟机、太阳能、三张床、衣橱、防盗门窗、灯具、窗帘等若干生活用品, 生活用品的完整与否作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。   第三条 甲方应提供身份证明,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。   第四条 租赁期限、用途   1、该房屋租赁期共12个月。自2018年3月1日起至2019年2月28日止。   2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为居民家庭居住使用。   3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。   乙方如要求续租,则必须在租赁期满1个月之前通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。   第五条 租金及支付方式   1、 该房屋年租金为10000.00元(大写壹万元整)。 租金总额为10000元(大写壹万元整)。   2、 房屋租金支付方式如下:乙方每三个月缴纳一次租赁费(2500元),首次缴纳需另付押金500元(共计3000元)。支付时间为每三个月的月初1号。   第六条 租赁期间相关费用及税金   1、 甲方应承担的费用:   租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。   2、乙方交纳以下费用:   乙方租赁期间,水费、电费、网费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。   第七条 房屋修缮与使用    乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。 乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种:   (1)依附于房屋的装修归甲方所有。   (2)要求乙方恢复原状。   (3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。   第八条 房屋的转让与转租   1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。   2、 未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。   3、甲方出售房屋,须在1个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。   第九条 合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前1个月通知对方,经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金1000元。发生争议,甲、乙双方友好协商解决。协商不成时,提请由当地人民法院仲裁。 2、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;  (1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。  (2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。  (3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。  (4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。  (5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。  (6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。  (7)拖欠房租累计半个月以上。   3、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满1个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。   4、租赁期满合同自然终止。   5、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。   第十条 房屋交付及收回的验收   1、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的,应于7日内双方协商。   2、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。   3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。   第十一条 违约责任   1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。  (1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;  (2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;  (3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;  (4)拖欠房租累计半个月以上的。   2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的5%支付甲方滞纳金。   3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同向甲方支付违约金1000元。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。   4、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金3倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。   第十二条 免责条件   1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。   2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。   3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。   4、不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” 。   第十三条 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。   第十四条 本合同自双方签字后生效。   第十八条 本合同及附件一式2份,由甲、乙双方各执1份。具有同等法律效力。 甲方: 乙方: 身份证号: 身份证号: 电话: 电话: 地址: 地址: 邮政编码: 邮政编码:       甲方:         乙方:                   签约日期: 年   月  日                    

    下载文档到电脑,查找使用更方便

    文档的实际排版效果,会与网站的显示效果略有不同!!

    需要 1 香币 [ 分享文档获得香币 ] 0 人已下载

    下载文档

    文档贡献者

    爱华男

    贡献于2018-03-01

    下载需要 1 香币 [香币充值 ]
    亲,您也可以通过 分享原创文档 来获得香币奖励!
    下载文档