技术理部20**年半年工作总结
面公司开发项目业态丰富功复杂技术控工作专业性强特点技术理部充分发挥技术员专业技围绕开发项目机电幕墙结构技术支持控工作设计成果分阶段进行审控建立统产品标准技术理制度搭建公司技术资源享台提升技术决策科学性解决日益增重技术难点等方面开展工作现2013年半年工作总结：
机电技术理工作
2013年半年完成公司开发项目泛光明智化方案招标图设计 8项编制公建项目机电工程设备材料招标技术文件 23 项参公建项目机电投标图技术标评审 24 项审核二级公司编制住宅项目机电工程设备材料招标技术文件 9 项审核机电工程设备施工深化图 10 项审核重技术方案重设计变更 15 项半年机电技术理工作计 93 项
1 智化技术理工作
智化技术建筑机电项目重组成部分整建筑神系统整建筑运营理服务耗等方面起举足重轻作智化技术专业性强系统复杂牵涉专业等系列特点部负责公司开发项目智化技术全程理体现方面：
（1）设计成果审核智化阶段（方案设计初步设计招标图纸技术规格求）设计成果结合项目实际需求进行审核审核意见时设计单位进行沟通求设计成果符合公司设计需求力争做定前瞻性合理成控制范围例泛海财富中心项目泛海国际中心项目均种模式开展工作
（2）技术标评审投标单位提交技术标进行评审出具评审意见求投标单位进行澄清补充资料配合招标理部完成泛**市广场期喜登酒店智化分包工程**中心非酒店部分智化分包工程等项目招标工作项目利实施提供支撑条件
1
（3）智化工作模式确定听取集团规划设计院**公司相关部门建议公司开发项目进行合理划分具体分公建类项目住宅类项目二类针类型项目采工作模式保证设计质量效果前提达节约开发成提高工作效率加快项目开发周期公建类项目采邀请智化顾问进行设计部组织公司相关部门进行审核方式开展智化设计工作例泛**市广场期财富中心等项目住宅项目采部编制智化设计需求务书投标单位需求进行智化设计方式开展智化设计施工作例**松海园等项目
（4）推进酒店线电视系统喜登酒店商务区第五星级酒店档定位较高线电视系统项目**线公司身带定特殊性便公司层面进行统筹争取谈判动权**线形成统项目合作模式部牵头项目公司物业公司商业公司等相关部门进行配合公司领导支持**线进行酒店项目线电视合作洽谈明确酒店项目业态线电视合作框架酒店线电视系统利开展提供便利条件
2 泛光明技术理工作
泛光明设计灯具选型直接影响整体外立面效果达整体外立面效果方面进行技术理工作：
（1） 设计机构进行初步设计招标图程中审核控求集团审批方案设计保持致
（2） 公司招投标结束确定施工单位部增加施工单位设计方案招标图技术求进行泛光明方案技术交底环节灯具安装节点幕墙配合等方面详细讲解督促施工单位方案交底容招标图深化设计提交深化设计图纸悦海园项目部组织项目公司施工单位进行方案技术交底取良效果
（3） 积极配合集团公司灯具选型样品确认灯具存问题提出相关意见香兰海园基部门头
1
LED灯具亮度较强会集团公司提出灯具贴膜降低灯具亮度
（4） 组织**公司部门项目公司泛光明施工单位目前建项目泛光明进行试灯观样集团规划院领导全程参加针试灯观样发现问题提出相关解决办法续项目提出相关建议泛**市广场期SOHO项目等
（5） 开展泛光明巡查检查施工单位否落实技术方案求时提供技术支持
3 加强机电深化设计理
深化设计图前期设计成果招标结果设计图终落实公司加强项目开发程技术理精神部强化投标阶段投标深化图评审中标深化施工图评审确保机电工程招标合理性设计成果进步落实深化阶段成控制进行控
（1） 投标深化图审核泛光明智化等投标深化图评审量统投标单位投标台深化设计成果进行控保证品质情况量控制成**中心泛光明工程非酒店智化工程投标深化图评审等
（2） 施工深化图审核原设计成果招标评审意见中标单位提交施工深化图进行审核方面审核深化设计成果原招标意见符合性方面深化设计中私减施工范围简化工艺求减材料规格等情况进行严控宗1112智化香兰碧海园智化施工深化图
4 强化项目机电方案审核
机电方案整机电初步设计施工图设计基础直接关系建筑功品质时影响项目成控制强化项目机电方案审核非常重营发展部策划报告成理部目标成产品定位功需求系统设置规范求成限额等方面方案进行审核优化宗14住宅部分特殊电气房消防系统华东院系统设置高压细水雾系统部结合**实际情况审核该系统配置较高求改网式气体灭火装置幅度降低目标成
1
5 整售项目合机电条款提供技术支持
着公司项目断推进公建项目整售日益增签订合时设计成果未完成降低风险控制投资成部作技术理部门营销中心合机电条款方面提供技术支持：
（1） 已开展设计工作公建项目营销中心提供合机电条款进行审核中交付标准设计功系统配置致积极营销中心沟通配合设计中心进行设计修改完善交付标准会营销中心业机电系统配置功提供技术支持
（2） 未开展设计工作公建项目会营销中心合机电条款提供机电方案系统配置等技术支持积极配合营销中心参机电系统技术方案谈判
6 增加组织机电专项设计职
着公司项目深入开展种专项设计时间紧务重专业性复杂性专业配合等方面常规机电设计泛**市广场期影院设备专项设计厨房洗衣机房专项设计等更控专项设计质量部分工作紧急移交部短时间解决专项设计中遗留机电问题保证商业开业目标部组织项专题协调会特泛**市广场期厨房专项事宜采应急工作机制周派专业工程师赴海次厨房顾问工作协调**公司集团商公司时解决招标图技术规格书编制程中问题目前已利完成工作目标外泛海国际中心项目公司整体工作安排部提前介入正全力推进视听舞台灯光系统游泳池系统专项设计
二幕墙技术理工作
2013年半年完成公司开发项目幕墙招标图设计技术文件石材招标技术文件 5 项参幕墙工程设计标技术标答疑清标评审 2 项审核幕墙施工深化图 7 项参幕墙样板评审 1 项进行幕墙设计机构甄选 3
1
项定期抽查公司开发项目幕墙施工质量幕墙风雨试验旁站监理 13项次项目公司提供技术支持半年幕墙技术理工作计 31 项
1 加强幕墙招标图施工图深化理
保证开发项目幕墙施工图专业性严谨性部执行幕墙施工图审查点石材幕墙技术指导书（2013年版）石材幕墙技术指导书配套图集（2013年版）审核幕墙施工图纸否符合建筑立面外观效果求建筑功性需求幕墙系统设计规范求性指标幕墙采材料选型定样求等等量避免出现阳台四边收口美观天然气道未外包裙房屋面面石材收口设计漏项种阳角拼角连接方式美观安全问题遮挡泛光灯做针性审核检查
部2013年招标图理工作中完成国际中心财富中心泛**市广场二期幕墙招标图技术求编制工作施工图图理工作中完成**中心裙楼幕墙观察样板风雨试验施工图审核楼幕墙面风雨试验施工图审核裙楼幕墙施工图楼64F幕墙埋件施工图审核水梦宗231**松海园碧海园等住宅项目幕墙施工图编制审核工作
2加强复杂项目幕墙技术标评审
2013年泛海国际中心泛海财富中心泛**市广场二期碧海园**松海园等开发项目陆续进入幕墙技术标评审阶段部招标理部组织幕墙设计标技术标进行答疑清标评审提交评审报告解决项目技术重难点控项目技术关键点满足技术求前提节省工程造价公司实施项目风险降低值
中国际中心财富中心作重点公建项目项目体量幕墙类型较面积采单元式幕墙体系技术难度较构造求严格部邀请优秀幕墙顾问公司设计团队国知名幕墙专家项目幕墙技术标进行评审关确保设计容施工技术安全
3加强公司开发项目幕墙样板评审技术理
流程求集团公司需根现场幕墙样板观感效果确认选定幕墙中玻璃铝板石材开启窗龙骨等幕墙构件配置形式颜色表面处理方式等相关重信息述容明确方面需匹配幕墙招标技术求规定方面变化影响施工图设计变更调整技术理部幕墙专项理中贯穿建筑立面方案阶段幕墙施工阶段全程特幕墙样板评审技术理中起承前启作需招标阶段技术求确定施工阶段技术求响应技术支持控
1
2013年部开展组织**中心裙楼玻璃定样工作（3轮）宗12悦海园水梦会等项目幕墙观察样板技术评审工作
4统幕墙设计施工标准
2013年泛海国际国际中心泛海财富中心泛**市广场二期**松海园等项目进入幕墙图纸设计阶段加强**公司石材幕墙开发项目设计招标施工程中技术理部2011年底编制石材幕墙技术指导书根前期幕墙施工中发现项问题部通现场实考察听取项目公司分工程师幕墙施工单位意见完善石材幕墙技术指导书（2013年版）配套编制住宅项目石材幕墙技术指导书配套图集（2013年版）
石材幕墙技术指导书（2013年版）2011版公司标准QB4012011石材幕墙技术指导书完善修订修订程中技术理部幕墙编制组参国幕墙相关规范总结公司年幕墙设计招标现场施工中发现种问题2011版进行修订完善中重点甲供石材中拼装加工等问题带矛盾问题进行细化高层屋檐材料进行统规定
石材幕墙技术指导书配套图集（2013年版）适**中央商务区石材幕墙设计招标施工等阶段技术求节点构造设计中住宅类项目阳台四边收口天然气道外包裙房屋面面石材收口种阳角拼角连接方式等重点部位进行强制性规定防火防雷保温线条造型类节点专业交叉类节点幕墙标准等节点进行规范遮挡泛光灯做专门参考节点
5开展幕墙施工质量巡查风雨试验见证工作
保证开发项目幕墙施工质量技术理部2013年建项目（樱海园2期香兰海园宗11宗12城广期城广三期水梦会）幕墙施工程进行质量巡查发现问题例：发现
1
SOHO项目顶部仿石材铝板造型幕墙施工图致求幕墙施工单位时整改顶部造型施工图保持致避免施工完成整改延误工程工期发现城广期项目单元板块型材加工误保温棉外露单元板块排水孔太部提出整改建议求幕墙施工单位时求整改防止幕墙漏水效程中控制施工质量减少施工完成返工发现铝合**窗铝型材钢副框间缝隙求幕墙施工单位时求整改效保证铝合**窗水密性气密性锈钢螺栓装弹簧垫片锈钢螺栓生锈石材挂件施工图求施工幕墙预埋件预埋偏差等等系列问题均提出整改意见
建议香兰海园阳台墙面采仿石材涂料处理效果良阳台留足够面积时阳台外露水道表面进行仿石材涂料处理 建筑外观更加协调美观
2013年部完成宗12两标段**中心裙房风雨试验见证工作风雨试验提交见证报告
三设计成果审控工作
1 阶段设计成果审控
根设计成果审控点建筑体方案设计初步设计施工图设计技术关键点安全性济性进行审核方面助专业顾问**联合咨询公司特聘机电专家技术实力方面充分发挥部门工程师专业技中完成基坑支护设计成果 5 项工程桩试桩成果 5 项初步设计成果 3 项施工图设计成果 7 项计 20 项计节约投资 800万元
中：泛**市广场二期初步设计审核优化沟通降低工程成约300万元泛**市广场二期基坑降水设计施工图审核优化减少降水井12口降低工程运行成约60万元组织公司泛海国际中心施工图审核优化预计降低工程成约140万元审核泛海财富中心财富中心宗14住宅等基坑监测方案预计降低成约20万元审核王家墩公园垃圾转运站基坑围护设计图纸提出支护方式合理成偏高专家制定采钢板桩+撑支护方案时保留坑底软土基采杉木桩加固方式效降低造价约
1
80万元
2 审核报**公司审批重设计变更
项目公司报**公司审批重设计变更进行认真审核需组织专家参重设计变更评审保证审核环节时间节点保障设计变更现场实施提供必技术支持中泛**市广场期1项**中心3项国际SOHO城2项环廊2项西部项目2项垃圾转运站1项计11项
中审核**中心外框组合楼板变更反复复核发现招标图设计施工图设计差异楼板防火涂料消防耐火极限提高半时承包商设计变更提高报价公司承包商合谈判提供力技术支持终效降低成200万元
3 编制施工图审核点
根集团公司求组织部门专业编制施工图审核点先组织公司部门根职责关注点施工图审核侧重点进行轮讨技术理部根方意见建议初稿进行修订完善终形成施工图审核点包括建筑结构机电幕墙等专业施工实施性济合理性优化性招标清单编制设备材料选型日常理维护检修保养实性便利性等方面制定详审核点填补公司施工图审核空白极提高施工图纸质量泛海国际中心项目中试行取较效果
四技术理工作
1 结构技术理工作
2013年半年完成公司开发项目基坑支护设计咨询评审4项审核基坑土方开挖换撑拆撑体积混凝土浇筑等专项技术方案3项审核基坑支护结构变形监测工程桩检测体相邻建（构）筑物沉降观测技术方案成果技术标评审17项半年结构技术理工作计 24项
（1）基坑评审证工作
充分发挥**市岩土深基坑委良关系超常规开展基坑咨询评审工作宗231232松海园桂海园宗14住宅等项目基坑支护设计审查具备证条件协调岩土深基坑委短时间开展咨询工作取专家咨询意见保证项目时开工获取必技术审查资料
1
（2）基坑支护工程桩设计质量控
利专业优势加强基坑支护结构工程桩设计质量控宗14住宅公建桂海园项目基坑支护方案工程桩设计中严格关审核设计成果提出优化意见确保设计安全性合理性济性效降低工期成题号图纸质量
（3）基坑支护工程桩专项技术方案评审
结合身技术特点导基坑支护工程桩专项技术方案评审宗14住宅公建项目基坑评审中提出采排桩+角撑支护方案施工工艺成熟造价合理结构安全性建议采圆环撑双排桩方案圆环撑商务区应先例施工求高分区分片开挖破整体开挖破施工安全进度具影响双排桩支撑造价高属悬臂支护体系安全性难保障补救困难效保证基坑安全性济性统
导宗14住宅公建项目基坑工程桩试桩技术标评审中提出工程桩止水帷幕施工序施工工艺施工机具施工质量影响等根分析家投标技术方案予评分排序确保技术标评审质量
2 推进开发项目绿色节工作
2013年半年参策划宗14住宅项目绿色节技术目标响应政策变化积极推动建筑效测评工作责绿色节认证工作组织专项节技术科研工作计 25 项：
（1）效测评工作政策求2013年建筑节专项验收前必须进行建筑效测评目前樱海园项目已获绿色二星建筑效测评报告标识已发放相关部门泛**市广场期项目已完成建筑效测评报告递交合签订协调合支付效检测协调泛海国际SOHO城宗11项目效测评范围
（2）绿色节认证工作泛海国际中心项目泛海财富中心项目绿标二星设计标识申报进步落实雨水等绿标技术应配合景观装等专项设计进度计划调整绿标申报进度做相关模拟计算等筹备工作**中心项目LEED金奖绿标三星认证技术配合泛**市广场期项目
1
LEED银奖认证技术配合进步解政府相关政策启动司**中心项目源热泵节补贴申请工作
（3）科研课题工作**中心科研项目申报湖北省科技进步奖协调湖北省建设厅推荐报科技厅形式审查通目前处公示阶段泛**市广场期项目重点工程科研课题研报告拟订建委评审协调
五制定技术标准技术理制度
1 技术指导书系列
**公司开发项目业态丰富开发量庞技术理部已开工项目进行总结研究编制完成建筑防水保温技术指导书住宅智化系统技术指导书水暖材选技术指导书石材幕墙技术指导书配套图集开发项目室技术指导书住宅项目结构技术指导书2012年已编制公建基坑技术指导书石材幕墙技术指导书住宅基坑技术指导书岩棉薄抹灰外墙外保温技术指导书进行完善修订
2 技术文件模版系列
提高项目公司招标技术文件编制质量统编制形式完善编制容编制完成综合机电工程招标技术文件模版消防工程招标技术求模板非酒店智化招标技术求模板初稿2012年已编制11机电招标技术模板（母线槽招标技术文件模板国产水泵招标技术文件模板普通电缆招标技术文件模板配电箱招标技术文件模板风冷热泵招标技术文件模板风机盘招标技术文件模板弱电信息箱招标技术文件模板电动阀衡阀招标技术文件模板消防工程招标技术文件模版变频水设备技术求模板变频联机空调机组技术求）进行完善修订
3 技术分析报告系列
加强公司开发项目设计技术理工作实现产品精细化理标准化设计续工程提供鉴模版编制完成泛海国际SOHO城宗11项目技术分析报告营销展示中心桩基础拔技术分析报告钻孔灌注桩单桩承载力设计取值技术分析报告2012年已编制泛**市广场期基坑侧壁渗漏防治措施技术指引樱海园期设计变更签证技术分析报告进行完善修订
1
六搭建完善专家资源库
渠道方式聘请验丰富技术权威专家进步丰富公司专家资源库作公司强技术享台
关专家储备方面：聘请常驻专家进行技术关目前聘请名常驻暧通专家时解决日常技术难题适应项目开发需年拟增加幕墙电气常驻专家二聘请非常驻专家进行技术关分专业聘请型设计院施工单位基坑委咨询机构验丰富总工作公司特聘专家库成员发放专家聘书需请专家参加公司技术咨询评审三充分发挥**公司机电专业工程师技术资源实力行政事部配合建立**公司机电专家库
关发挥专家作方面：阶段设计成果进行审核优化图纸量设备复杂机电图纸方面部门专业工程师进行审核方面发挥暖通电气专家验图纸进行审核优化二根项目复杂程度需聘请专家参招标技术标评审工作财富中心智化评审**中心擦窗机评审等三需聘请专家项目设计程中重技术问题进行技术分析提供技术决策建议**中心冷水机组评审聘请名专家机组配置参数求等进行咨询建议
七部门团队建设
着公司开发项目快速推进理工作精细化断加强技术控工作技术员专业素质提出更高求部门建设四方面开展工作：
1职责定位：2013年4月15日公司发字[2013]22号红头文件技术中心正式更名技术理部更完成开发项目重点空白点技术控完成设计招标施工阶段技术衔接工作技术理部修订原部门职责配合设计中心理清工作职责界面
2工作模式：根目前项目开发建设情况技术理部分三专业组开展工作：机电组幕墙组技术组专业组运作时实行项目负责制开发项目配备专项负责采专业组导项目负责行双轨制发挥专业工程师技术专长时效培养员工外综合协调力
技术工作开展模式邀请业资深专家直接参技术方案评审指导提供技术咨询意见协助公司领导进行科学决策二集团规划设计院工程理部建立密切联系集团领导相关部门技术指导三助顾问咨询机构技术支持
1
3制度建设：进步做部门图纸资料技术文件理工作促进理规范化系统化完善技术理部图纸理办法制定技术理部技术文件档案理办法时修订技术理部档案理办法技术理部图书理办法确保图纸资料技术文件项目实施程中准确序利定期召开部门周例会方面讨技术支持工作中遇重点难点问题方面项目工作进度工作质量进行整体控考核项目统筹负责项目掌控程度推进项目开发建设
4学交流：加强专业工程师日常知识规范学注重专业交流渗透考察调研组织接法国领事馆绿色建筑建筑节题商务考察活动组织接国际博览中心**住建局技术交流参加长江流域绿色建筑节技术高峰坛中美绿色节机电暨数中心交流等组织**中心项目绿色三星建筑司4000亩整体规划中国建设报等媒体第九届国际绿色建筑会宣传工作
组织考察**市知名房产开发商关车库环氧坪标识涂装工程建筑做法组织学解读生源建筑规模应技术等
附录：2013年半年项目工作完成情况览表
附录：2013年半年项目工作完成情况览表
序号
项目名称
泛**市广场期项目
1
完成中水分包工程技术规格书编制
1
2
完成酒店太阳热水器技术规格书编制
3
完成室LED屏技术求编制
4
完成酒店蒸汽阀技术规格书编制
5
完成影院设备招标技术求编制
6
完成厨房洗衣机房招标技术求初稿编制
7
完成喜登酒店视听舞台灯光系统技术规格说明书编制
8
完成写字楼办公区智化系统设计需求编制
9
完成中水分包工程技术标评审
10
完成游泳池分包工程技术标评审
11
完成喜登酒店太阳热水器技术标评审
12
完成喜登酒店蒸汽阀技术标评审
13
完成影院设备技术标评审
14
完成影院空调技术标评审
15
完成喜登酒店智化投标深化图技术标评审
16
完成喜登酒店视听舞台灯光系统技术标评审
17
审核衡阀变更方案
18
审核商业办公风机冷塔电气修改变更图
19
审核百货变更施工图变更
20
审核裙房商业变更设计图
21
审核高压供电调整方案
22
审核酒店商业办公配电柜优化方案
23
审核天然气施工图
24
审核喜登酒店机电图纸设计
25
审核商业智疏散电气系统补充图
1
26
审核办公户箱补充图
27
审核商业写字楼智化深化设计施工图
28
审核停车场理系统深化设计施工图
29
幕墙施工质量检查（3次）
30
幕墙风雨试验旁站监理
31
项目公司提供幕墙技术支持（次）
32
开展建筑效测评
33
重点工程科研课题立项
泛**市广场二期项目
1
完成机电分包工程技术规格书初稿编制
2
完成电梯工程技术规格书初稿编制
3
完成公寓部分智化设计需求务书编制
4
启动冷水机组技术规格书编制工作
5
启动锅炉技术规格书编制工作
6
完成幕墙方案图设计
7
审核桩基静载试验方案
8
审核工程桩检测方案
9
审核基坑支护设计施工图
10
审核施工图落实优化意见
11
完成优化意见技术济性评审
悦海园项目
1
审核生活水泵变更方案
2
审核高压供电方案
3
审核水梦餐梯技术求
1
4
审核高压供电工程招标技术求
5
审核视讲招标技术求
6
完成供电总包工程技术标答疑
7
项目公司提供幕墙技术支持（次）
8
完成水梦会幕墙施工图
9
完成车库环氧坪标识涂装工程招标技术标开标评标
泛海国际SOHO城 宗11项目
1
完成分体空调清标答疑技术标评审
2
审核停车库理系统深化设计施工图
3
幕墙施工质量检查（2次）
泛海国际SOHO城 宗12项目
1
完成分体空调清标答疑技术标评审
2
完成供电工程总包清标答疑技术标评审
3
审核智化深化设计施工图（四轮）
4
完成幕墙施工质量检查（1次）
5
完成幕墙风雨试验旁站监理（2次）
6
项目公司提供幕墙技术支持（次）
泛海国际中心项目
1
完成机电总包招标技术求编制
2
完成电梯扶梯招标技术求编制
3
完成幕墙方案图设计
4
完成幕墙招标图设计初稿
5
审核智化设计方案
6
审核施工图纸落实优化意见
1
7
审核初步设计图纸结合联合公司优化意见出优化建议
8
审核桩基静载试验方案
9
完成优化意见技术济性评审
10
完成工程桩施工组织设计评审
11
完成基坑支护设计咨询
12
完成基坑开挖监测方案
13
落实绿色节技术施工图文件应
14
绿色建筑设计标识申报筹备
**中心项目
1
完成泛光明招标技术求编制
2
完成水蓄冷系统分包工程招标技术求编制
3
完成中水雨水处理系统招标技术求编制
4
完成冷梁招标技术求编制
5
完成双转轮热回收型湿新风机组招标技术求编制
6
完成热交换机组换热器招标技术求编制
7
完成锈钢水箱供货安装招标技术求编制（含水箱消毒设备）
8
完成停车场智化招标技术求编制
9
完成塔楼裙楼泛光明招标图设计
10
完成裙楼泛光明文字调整招标图设计
11
完成停车场智化招标图
12
审核B2B4层线综合深化设计图
13
审核B3F1F4F1929线综合深化设计图
14
审核裙楼1－4层线综合深化设计图
15
审核虹吸深化设计图
1
16
审核电梯深化施工图
17
审核玻镁风变更
18
审核消防系统螺旋焊接钢变更
19
审核景观初步设计机电成果
20
完成泛光明灯具招标答疑技术交流样品三轮审核考察
21
完成酒店外智化投标深化图评审招标答疑清标技术标评审
22
完成水蓄冷工程招标答疑评审
23
完成泛光明投标深化图评审招标答疑清标技术标评审
24
完成消防分包工程招标答疑清标技术标评审
25
完成冷水机组招标答疑清标技术标评审
26
完成锅炉招标答疑清标技术标评审
27
完成发电机组招标答疑清标技术标评审
28
完成冷塔招标答疑清标技术标评审
29
完成31F空调机组空气处理机组招标答疑清标技术标评审
30
完成31F风机招标答疑清标技术标评审
31
编制石材招标技术求
32
审核裙楼幕墙观察样板施工图
33
审核裙楼幕墙风雨试验施工图
34
审核楼幕墙面风雨试验施工图（试验）
35
审核楼幕墙面风雨试验施工图（试验二）
36
审核楼幕墙面风雨试验施工图（试验三）
37
审核裙楼幕墙施工图
38
审核楼30F幕墙埋件施工图
39
审核体设计（30层）升版图
1
40
完成B标段幕墙方案标技术标评审提供评标报告
41
完成擦窗机技术标评审澄清提供评标报告（两轮）
42
完成裙楼幕墙风雨试验现场见证提供测试报告
43
审核外框组合楼板方案
44
审核塔楼外框组合楼板设计修改方案
45
审核幕墙钢结构连接节点变更
46
完成电梯钢梁讨分析
47
LEED金奖绿标三星认证技术配合
48
科研项目申报湖北省科技进步奖协调建设厅推荐报科技厅审查等
49
源热泵节补贴申请启动工作
泛海财富中心项目
1
完成消防工程招标技术求编制
2
完成电梯招标技术求编制投标答疑
3
完成机电总包招标技术求编制投标答疑
4
完成泛光明招标图纸设计
5
完成空调系统衡阀优化方案调整
6
完成智化设计方案评审
7
完成幕墙招标图技术文件编制
8
审核桩基检测方案
9
完成基坑监测方案审核沉降观测单位招标技术标评审
10
完成基坑支护土方开挖施工组织设计方案评审
11
完成室底板体积混凝土浇筑施工组织设计评审
12
绿色节技术施工图设计文件落实
13
绿色建筑设计标识申报筹备
1
香海园兰海园碧海园项目
1
完成碧海园泛光明招标图设计
2
审核香兰碧海园智化深化设计施工图纸
3
完成碧海园幕墙招标图技术文件编制
4
完成香兰海园现场巡查月度报告（3次）
5
完成车库坪涂装标识标牌工程技术标评审
**项目
1
完成**泛光明招标图设计
2
审核**消防分包招标技术文件
3
审核**电梯招标技术文件
4
完成**幕墙招标图技术文件编制
5
完成**基坑支护土方开挖施工组织设计方案评审
6
审核**桩基检测方案
松海园项目
1
完成松海园泛光明招标图设计
2
审核松海园电梯招标技术文件
3
审核松海园消防分包招标技术文件
4
完成松海园幕墙招标图技术文件编制
5
审核松海园项目桩基检测方案
桂海园项目
1
完成***基坑监测方案审查
2
完成***基坑支护设计审查
3
完成***初步设计审查
4
审核***基坑支护工程试桩图
1
宗231项目
1
审核电梯招标技术文件
2
编制幕墙招标图技术文件
3
审核桩基检测方案
4
******宗231项目电梯招标答疑清标技术标评审
5
*********宗231项目幕墙设计机构甄选（施工单位2轮设计单位3轮
6
完成***宗231项目基坑支护土方开挖施工组织设计方案评审
宗1415项目
1
审核试桩检测方案
2
审核世贸中心公建部分初勘基坑详勘方案
3
审核工程桩试桩图
4
审核宗14项目基坑条件图
5
完成宗14项目基坑支护技术标评审
6
完成宗14公建基坑支护方案选评审
7
完成宗14住宅基坑设计交底
8
完成宗14（住宅）基坑支护方案选型
9
组织宗14（住宅）基坑支护方案咨询
10
营理部接初步拟订宗14住宅项目绿建目标三星
项目
1
审核铁中心站图纸
2
审核樱海园期业装修方案
3
审核环廊消防审查意见
4
审核垃圾转运站基坑支护图纸
5
**园建筑效测评
1
技术理工作
1
组织编写施工图审核点
2
完成公司开发项目建筑防水保温技术指导书
3
完成**园期设计变更签证技术分析报告
4
完成营销展示中心拔桩技术分析报告初稿
5
住宅室技术指导书初稿
6
住宅结构技术指导书
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1
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技术理部20**年半年工作总结
面公司开发项目业态丰富功复杂技术控工作专业性强特点技术理部充分发挥技术员专业技围绕开发项目机电幕墙结构技术支持控工作设计成果分阶段进行审控建立统产品标准技术理制度搭建公司技术资源享台提升技术决策科学性解决日益增重技术难点等方面开展工作现2013年半年工作总结：
机电技术理工作
2013年半年完成公司开发项目泛光明智化方案招标图设计 8项编制公建项目机电工程设备材料招标技术文件 23 项参公建项目机电投标图技术标评审 24 项审核二级公司编制住宅项目机电工程设备材料招标技术文件 9 项审核机电工程设备施工深化图 10 项审核重技术方案重设计变更 15 项半年机电技术理工作计 93 项
1 智化技术理工作
智化技术建筑机电项目重组成部分整建筑神系统整建筑运营理服务耗等方面起举足重轻作智化技术专业性强系统复杂牵涉专业等系列特点部负责公司开发项目智化技术全程理体现方面：
（1）设计成果审核智化阶段（方案设计初步设计招标图纸技术规格求）设计成果结合项目实际需求进行审核审核意见时设计单位进行沟通求设计成果符合公司设计需求力争做定前瞻性合理成控制范围例泛海财富中心项目泛海国际中心项目均种模式开展工作
（2）技术标评审投标单位提交技术标进行评审出具评审意见求投标单位进行澄清补充资料配合招标理部完成泛**市广场期喜登酒店智化分包工程**中心非酒店部分智化分包工程等项目招标工作项目利实施提供支撑条件
1
（3）智化工作模式确定听取集团规划设计院**公司相关部门建议公司开发项目进行合理划分具体分公建类项目住宅类项目二类针类型项目采工作模式保证设计质量效果前提达节约开发成提高工作效率加快项目开发周期公建类项目采邀请智化顾问进行设计部组织公司相关部门进行审核方式开展智化设计工作例泛**市广场期财富中心等项目住宅项目采部编制智化设计需求务书投标单位需求进行智化设计方式开展智化设计施工作例**松海园等项目
（4）推进酒店线电视系统喜登酒店商务区第五星级酒店档定位较高线电视系统项目**线公司身带定特殊性便公司层面进行统筹争取谈判动权**线形成统项目合作模式部牵头项目公司物业公司商业公司等相关部门进行配合公司领导支持**线进行酒店项目线电视合作洽谈明确酒店项目业态线电视合作框架酒店线电视系统利开展提供便利条件
2 泛光明技术理工作
泛光明设计灯具选型直接影响整体外立面效果达整体外立面效果方面进行技术理工作：
（1） 设计机构进行初步设计招标图程中审核控求集团审批方案设计保持致
（2） 公司招投标结束确定施工单位部增加施工单位设计方案招标图技术求进行泛光明方案技术交底环节灯具安装节点幕墙配合等方面详细讲解督促施工单位方案交底容招标图深化设计提交深化设计图纸悦海园项目部组织项目公司施工单位进行方案技术交底取良效果
（3） 积极配合集团公司灯具选型样品确认灯具存问题提出相关意见香兰海园基部门头
1
LED灯具亮度较强会集团公司提出灯具贴膜降低灯具亮度
（4） 组织**公司部门项目公司泛光明施工单位目前建项目泛光明进行试灯观样集团规划院领导全程参加针试灯观样发现问题提出相关解决办法续项目提出相关建议泛**市广场期SOHO项目等
（5） 开展泛光明巡查检查施工单位否落实技术方案求时提供技术支持
3 加强机电深化设计理
深化设计图前期设计成果招标结果设计图终落实公司加强项目开发程技术理精神部强化投标阶段投标深化图评审中标深化施工图评审确保机电工程招标合理性设计成果进步落实深化阶段成控制进行控
（1） 投标深化图审核泛光明智化等投标深化图评审量统投标单位投标台深化设计成果进行控保证品质情况量控制成**中心泛光明工程非酒店智化工程投标深化图评审等
（2） 施工深化图审核原设计成果招标评审意见中标单位提交施工深化图进行审核方面审核深化设计成果原招标意见符合性方面深化设计中私减施工范围简化工艺求减材料规格等情况进行严控宗1112智化香兰碧海园智化施工深化图
4 强化项目机电方案审核
机电方案整机电初步设计施工图设计基础直接关系建筑功品质时影响项目成控制强化项目机电方案审核非常重营发展部策划报告成理部目标成产品定位功需求系统设置规范求成限额等方面方案进行审核优化宗14住宅部分特殊电气房消防系统华东院系统设置高压细水雾系统部结合**实际情况审核该系统配置较高求改网式气体灭火装置幅度降低目标成
1
5 整售项目合机电条款提供技术支持
着公司项目断推进公建项目整售日益增签订合时设计成果未完成降低风险控制投资成部作技术理部门营销中心合机电条款方面提供技术支持：
（1） 已开展设计工作公建项目营销中心提供合机电条款进行审核中交付标准设计功系统配置致积极营销中心沟通配合设计中心进行设计修改完善交付标准会营销中心业机电系统配置功提供技术支持
（2） 未开展设计工作公建项目会营销中心合机电条款提供机电方案系统配置等技术支持积极配合营销中心参机电系统技术方案谈判
6 增加组织机电专项设计职
着公司项目深入开展种专项设计时间紧务重专业性复杂性专业配合等方面常规机电设计泛**市广场期影院设备专项设计厨房洗衣机房专项设计等更控专项设计质量部分工作紧急移交部短时间解决专项设计中遗留机电问题保证商业开业目标部组织项专题协调会特泛**市广场期厨房专项事宜采应急工作机制周派专业工程师赴海次厨房顾问工作协调**公司集团商公司时解决招标图技术规格书编制程中问题目前已利完成工作目标外泛海国际中心项目公司整体工作安排部提前介入正全力推进视听舞台灯光系统游泳池系统专项设计
二幕墙技术理工作
2013年半年完成公司开发项目幕墙招标图设计技术文件石材招标技术文件 5 项参幕墙工程设计标技术标答疑清标评审 2 项审核幕墙施工深化图 7 项参幕墙样板评审 1 项进行幕墙设计机构甄选 3
1
项定期抽查公司开发项目幕墙施工质量幕墙风雨试验旁站监理 13项次项目公司提供技术支持半年幕墙技术理工作计 31 项
1 加强幕墙招标图施工图深化理
保证开发项目幕墙施工图专业性严谨性部执行幕墙施工图审查点石材幕墙技术指导书（2013年版）石材幕墙技术指导书配套图集（2013年版）审核幕墙施工图纸否符合建筑立面外观效果求建筑功性需求幕墙系统设计规范求性指标幕墙采材料选型定样求等等量避免出现阳台四边收口美观天然气道未外包裙房屋面面石材收口设计漏项种阳角拼角连接方式美观安全问题遮挡泛光灯做针性审核检查
部2013年招标图理工作中完成国际中心财富中心泛**市广场二期幕墙招标图技术求编制工作施工图图理工作中完成**中心裙楼幕墙观察样板风雨试验施工图审核楼幕墙面风雨试验施工图审核裙楼幕墙施工图楼64F幕墙埋件施工图审核水梦宗231**松海园碧海园等住宅项目幕墙施工图编制审核工作
2加强复杂项目幕墙技术标评审
2013年泛海国际中心泛海财富中心泛**市广场二期碧海园**松海园等开发项目陆续进入幕墙技术标评审阶段部招标理部组织幕墙设计标技术标进行答疑清标评审提交评审报告解决项目技术重难点控项目技术关键点满足技术求前提节省工程造价公司实施项目风险降低值
中国际中心财富中心作重点公建项目项目体量幕墙类型较面积采单元式幕墙体系技术难度较构造求严格部邀请优秀幕墙顾问公司设计团队国知名幕墙专家项目幕墙技术标进行评审关确保设计容施工技术安全
3加强公司开发项目幕墙样板评审技术理
流程求集团公司需根现场幕墙样板观感效果确认选定幕墙中玻璃铝板石材开启窗龙骨等幕墙构件配置形式颜色表面处理方式等相关重信息述容明确方面需匹配幕墙招标技术求规定方面变化影响施工图设计变更调整技术理部幕墙专项理中贯穿建筑立面方案阶段幕墙施工阶段全程特幕墙样板评审技术理中起承前启作需招标阶段技术求确定施工阶段技术求响应技术支持控
1
2013年部开展组织**中心裙楼玻璃定样工作（3轮）宗12悦海园水梦会等项目幕墙观察样板技术评审工作
4统幕墙设计施工标准
2013年泛海国际国际中心泛海财富中心泛**市广场二期**松海园等项目进入幕墙图纸设计阶段加强**公司石材幕墙开发项目设计招标施工程中技术理部2011年底编制石材幕墙技术指导书根前期幕墙施工中发现项问题部通现场实考察听取项目公司分工程师幕墙施工单位意见完善石材幕墙技术指导书（2013年版）配套编制住宅项目石材幕墙技术指导书配套图集（2013年版）
石材幕墙技术指导书（2013年版）2011版公司标准QB4012011石材幕墙技术指导书完善修订修订程中技术理部幕墙编制组参国幕墙相关规范总结公司年幕墙设计招标现场施工中发现种问题2011版进行修订完善中重点甲供石材中拼装加工等问题带矛盾问题进行细化高层屋檐材料进行统规定
石材幕墙技术指导书配套图集（2013年版）适**中央商务区石材幕墙设计招标施工等阶段技术求节点构造设计中住宅类项目阳台四边收口天然气道外包裙房屋面面石材收口种阳角拼角连接方式等重点部位进行强制性规定防火防雷保温线条造型类节点专业交叉类节点幕墙标准等节点进行规范遮挡泛光灯做专门参考节点
5开展幕墙施工质量巡查风雨试验见证工作
保证开发项目幕墙施工质量技术理部2013年建项目（樱海园2期香兰海园宗11宗12城广期城广三期水梦会）幕墙施工程进行质量巡查发现问题例：发现
1
SOHO项目顶部仿石材铝板造型幕墙施工图致求幕墙施工单位时整改顶部造型施工图保持致避免施工完成整改延误工程工期发现城广期项目单元板块型材加工误保温棉外露单元板块排水孔太部提出整改建议求幕墙施工单位时求整改防止幕墙漏水效程中控制施工质量减少施工完成返工发现铝合**窗铝型材钢副框间缝隙求幕墙施工单位时求整改效保证铝合**窗水密性气密性锈钢螺栓装弹簧垫片锈钢螺栓生锈石材挂件施工图求施工幕墙预埋件预埋偏差等等系列问题均提出整改意见
建议香兰海园阳台墙面采仿石材涂料处理效果良阳台留足够面积时阳台外露水道表面进行仿石材涂料处理 建筑外观更加协调美观
2013年部完成宗12两标段**中心裙房风雨试验见证工作风雨试验提交见证报告
三设计成果审控工作
1 阶段设计成果审控
根设计成果审控点建筑体方案设计初步设计施工图设计技术关键点安全性济性进行审核方面助专业顾问**联合咨询公司特聘机电专家技术实力方面充分发挥部门工程师专业技中完成基坑支护设计成果 5 项工程桩试桩成果 5 项初步设计成果 3 项施工图设计成果 7 项计 20 项计节约投资 800万元
中：泛**市广场二期初步设计审核优化沟通降低工程成约300万元泛**市广场二期基坑降水设计施工图审核优化减少降水井12口降低工程运行成约60万元组织公司泛海国际中心施工图审核优化预计降低工程成约140万元审核泛海财富中心财富中心宗14住宅等基坑监测方案预计降低成约20万元审核王家墩公园垃圾转运站基坑围护设计图纸提出支护方式合理成偏高专家制定采钢板桩+撑支护方案时保留坑底软土基采杉木桩加固方式效降低造价约
1
80万元
2 审核报**公司审批重设计变更
项目公司报**公司审批重设计变更进行认真审核需组织专家参重设计变更评审保证审核环节时间节点保障设计变更现场实施提供必技术支持中泛**市广场期1项**中心3项国际SOHO城2项环廊2项西部项目2项垃圾转运站1项计11项
中审核**中心外框组合楼板变更反复复核发现招标图设计施工图设计差异楼板防火涂料消防耐火极限提高半时承包商设计变更提高报价公司承包商合谈判提供力技术支持终效降低成200万元
3 编制施工图审核点
根集团公司求组织部门专业编制施工图审核点先组织公司部门根职责关注点施工图审核侧重点进行轮讨技术理部根方意见建议初稿进行修订完善终形成施工图审核点包括建筑结构机电幕墙等专业施工实施性济合理性优化性招标清单编制设备材料选型日常理维护检修保养实性便利性等方面制定详审核点填补公司施工图审核空白极提高施工图纸质量泛海国际中心项目中试行取较效果
四技术理工作
1 结构技术理工作
2013年半年完成公司开发项目基坑支护设计咨询评审4项审核基坑土方开挖换撑拆撑体积混凝土浇筑等专项技术方案3项审核基坑支护结构变形监测工程桩检测体相邻建（构）筑物沉降观测技术方案成果技术标评审17项半年结构技术理工作计 24项
（1）基坑评审证工作
充分发挥**市岩土深基坑委良关系超常规开展基坑咨询评审工作宗231232松海园桂海园宗14住宅等项目基坑支护设计审查具备证条件协调岩土深基坑委短时间开展咨询工作取专家咨询意见保证项目时开工获取必技术审查资料
1
（2）基坑支护工程桩设计质量控
利专业优势加强基坑支护结构工程桩设计质量控宗14住宅公建桂海园项目基坑支护方案工程桩设计中严格关审核设计成果提出优化意见确保设计安全性合理性济性效降低工期成题号图纸质量
（3）基坑支护工程桩专项技术方案评审
结合身技术特点导基坑支护工程桩专项技术方案评审宗14住宅公建项目基坑评审中提出采排桩+角撑支护方案施工工艺成熟造价合理结构安全性建议采圆环撑双排桩方案圆环撑商务区应先例施工求高分区分片开挖破整体开挖破施工安全进度具影响双排桩支撑造价高属悬臂支护体系安全性难保障补救困难效保证基坑安全性济性统
导宗14住宅公建项目基坑工程桩试桩技术标评审中提出工程桩止水帷幕施工序施工工艺施工机具施工质量影响等根分析家投标技术方案予评分排序确保技术标评审质量
2 推进开发项目绿色节工作
2013年半年参策划宗14住宅项目绿色节技术目标响应政策变化积极推动建筑效测评工作责绿色节认证工作组织专项节技术科研工作计 25 项：
（1）效测评工作政策求2013年建筑节专项验收前必须进行建筑效测评目前樱海园项目已获绿色二星建筑效测评报告标识已发放相关部门泛**市广场期项目已完成建筑效测评报告递交合签订协调合支付效检测协调泛海国际SOHO城宗11项目效测评范围
（2）绿色节认证工作泛海国际中心项目泛海财富中心项目绿标二星设计标识申报进步落实雨水等绿标技术应配合景观装等专项设计进度计划调整绿标申报进度做相关模拟计算等筹备工作**中心项目LEED金奖绿标三星认证技术配合泛**市广场期项目
1
LEED银奖认证技术配合进步解政府相关政策启动司**中心项目源热泵节补贴申请工作
（3）科研课题工作**中心科研项目申报湖北省科技进步奖协调湖北省建设厅推荐报科技厅形式审查通目前处公示阶段泛**市广场期项目重点工程科研课题研报告拟订建委评审协调
五制定技术标准技术理制度
1 技术指导书系列
**公司开发项目业态丰富开发量庞技术理部已开工项目进行总结研究编制完成建筑防水保温技术指导书住宅智化系统技术指导书水暖材选技术指导书石材幕墙技术指导书配套图集开发项目室技术指导书住宅项目结构技术指导书2012年已编制公建基坑技术指导书石材幕墙技术指导书住宅基坑技术指导书岩棉薄抹灰外墙外保温技术指导书进行完善修订
2 技术文件模版系列
提高项目公司招标技术文件编制质量统编制形式完善编制容编制完成综合机电工程招标技术文件模版消防工程招标技术求模板非酒店智化招标技术求模板初稿2012年已编制11机电招标技术模板（母线槽招标技术文件模板国产水泵招标技术文件模板普通电缆招标技术文件模板配电箱招标技术文件模板风冷热泵招标技术文件模板风机盘招标技术文件模板弱电信息箱招标技术文件模板电动阀衡阀招标技术文件模板消防工程招标技术文件模版变频水设备技术求模板变频联机空调机组技术求）进行完善修订
3 技术分析报告系列
加强公司开发项目设计技术理工作实现产品精细化理标准化设计续工程提供鉴模版编制完成泛海国际SOHO城宗11项目技术分析报告营销展示中心桩基础拔技术分析报告钻孔灌注桩单桩承载力设计取值技术分析报告2012年已编制泛**市广场期基坑侧壁渗漏防治措施技术指引樱海园期设计变更签证技术分析报告进行完善修订
1
六搭建完善专家资源库
渠道方式聘请验丰富技术权威专家进步丰富公司专家资源库作公司强技术享台
关专家储备方面：聘请常驻专家进行技术关目前聘请名常驻暧通专家时解决日常技术难题适应项目开发需年拟增加幕墙电气常驻专家二聘请非常驻专家进行技术关分专业聘请型设计院施工单位基坑委咨询机构验丰富总工作公司特聘专家库成员发放专家聘书需请专家参加公司技术咨询评审三充分发挥**公司机电专业工程师技术资源实力行政事部配合建立**公司机电专家库
关发挥专家作方面：阶段设计成果进行审核优化图纸量设备复杂机电图纸方面部门专业工程师进行审核方面发挥暖通电气专家验图纸进行审核优化二根项目复杂程度需聘请专家参招标技术标评审工作财富中心智化评审**中心擦窗机评审等三需聘请专家项目设计程中重技术问题进行技术分析提供技术决策建议**中心冷水机组评审聘请名专家机组配置参数求等进行咨询建议
七部门团队建设
着公司开发项目快速推进理工作精细化断加强技术控工作技术员专业素质提出更高求部门建设四方面开展工作：
1职责定位：2013年4月15日公司发字[2013]22号红头文件技术中心正式更名技术理部更完成开发项目重点空白点技术控完成设计招标施工阶段技术衔接工作技术理部修订原部门职责配合设计中心理清工作职责界面
2工作模式：根目前项目开发建设情况技术理部分三专业组开展工作：机电组幕墙组技术组专业组运作时实行项目负责制开发项目配备专项负责采专业组导项目负责行双轨制发挥专业工程师技术专长时效培养员工外综合协调力
技术工作开展模式邀请业资深专家直接参技术方案评审指导提供技术咨询意见协助公司领导进行科学决策二集团规划设计院工程理部建立密切联系集团领导相关部门技术指导三助顾问咨询机构技术支持
1
3制度建设：进步做部门图纸资料技术文件理工作促进理规范化系统化完善技术理部图纸理办法制定技术理部技术文件档案理办法时修订技术理部档案理办法技术理部图书理办法确保图纸资料技术文件项目实施程中准确序利定期召开部门周例会方面讨技术支持工作中遇重点难点问题方面项目工作进度工作质量进行整体控考核项目统筹负责项目掌控程度推进项目开发建设
4学交流：加强专业工程师日常知识规范学注重专业交流渗透考察调研组织接法国领事馆绿色建筑建筑节题商务考察活动组织接国际博览中心**住建局技术交流参加长江流域绿色建筑节技术高峰坛中美绿色节机电暨数中心交流等组织**中心项目绿色三星建筑司4000亩整体规划中国建设报等媒体第九届国际绿色建筑会宣传工作
组织考察**市知名房产开发商关车库环氧坪标识涂装工程建筑做法组织学解读生源建筑规模应技术等
附录：2013年半年项目工作完成情况览表
附录：2013年半年项目工作完成情况览表
序号
项目名称
泛**市广场期项目
1
完成中水分包工程技术规格书编制
1
2
完成酒店太阳热水器技术规格书编制
3
完成室LED屏技术求编制
4
完成酒店蒸汽阀技术规格书编制
5
完成影院设备招标技术求编制
6
完成厨房洗衣机房招标技术求初稿编制
7
完成喜登酒店视听舞台灯光系统技术规格说明书编制
8
完成写字楼办公区智化系统设计需求编制
9
完成中水分包工程技术标评审
10
完成游泳池分包工程技术标评审
11
完成喜登酒店太阳热水器技术标评审
12
完成喜登酒店蒸汽阀技术标评审
13
完成影院设备技术标评审
14
完成影院空调技术标评审
15
完成喜登酒店智化投标深化图技术标评审
16
完成喜登酒店视听舞台灯光系统技术标评审
17
审核衡阀变更方案
18
审核商业办公风机冷塔电气修改变更图
19
审核百货变更施工图变更
20
审核裙房商业变更设计图
21
审核高压供电调整方案
22
审核酒店商业办公配电柜优化方案
23
审核天然气施工图
24
审核喜登酒店机电图纸设计
25
审核商业智疏散电气系统补充图
1
26
审核办公户箱补充图
27
审核商业写字楼智化深化设计施工图
28
审核停车场理系统深化设计施工图
29
幕墙施工质量检查（3次）
30
幕墙风雨试验旁站监理
31
项目公司提供幕墙技术支持（次）
32
开展建筑效测评
33
重点工程科研课题立项
泛**市广场二期项目
1
完成机电分包工程技术规格书初稿编制
2
完成电梯工程技术规格书初稿编制
3
完成公寓部分智化设计需求务书编制
4
启动冷水机组技术规格书编制工作
5
启动锅炉技术规格书编制工作
6
完成幕墙方案图设计
7
审核桩基静载试验方案
8
审核工程桩检测方案
9
审核基坑支护设计施工图
10
审核施工图落实优化意见
11
完成优化意见技术济性评审
悦海园项目
1
审核生活水泵变更方案
2
审核高压供电方案
3
审核水梦餐梯技术求
1
4
审核高压供电工程招标技术求
5
审核视讲招标技术求
6
完成供电总包工程技术标答疑
7
项目公司提供幕墙技术支持（次）
8
完成水梦会幕墙施工图
9
完成车库环氧坪标识涂装工程招标技术标开标评标
泛海国际SOHO城 宗11项目
1
完成分体空调清标答疑技术标评审
2
审核停车库理系统深化设计施工图
3
幕墙施工质量检查（2次）
泛海国际SOHO城 宗12项目
1
完成分体空调清标答疑技术标评审
2
完成供电工程总包清标答疑技术标评审
3
审核智化深化设计施工图（四轮）
4
完成幕墙施工质量检查（1次）
5
完成幕墙风雨试验旁站监理（2次）
6
项目公司提供幕墙技术支持（次）
泛海国际中心项目
1
完成机电总包招标技术求编制
2
完成电梯扶梯招标技术求编制
3
完成幕墙方案图设计
4
完成幕墙招标图设计初稿
5
审核智化设计方案
6
审核施工图纸落实优化意见
1
7
审核初步设计图纸结合联合公司优化意见出优化建议
8
审核桩基静载试验方案
9
完成优化意见技术济性评审
10
完成工程桩施工组织设计评审
11
完成基坑支护设计咨询
12
完成基坑开挖监测方案
13
落实绿色节技术施工图文件应
14
绿色建筑设计标识申报筹备
**中心项目
1
完成泛光明招标技术求编制
2
完成水蓄冷系统分包工程招标技术求编制
3
完成中水雨水处理系统招标技术求编制
4
完成冷梁招标技术求编制
5
完成双转轮热回收型湿新风机组招标技术求编制
6
完成热交换机组换热器招标技术求编制
7
完成锈钢水箱供货安装招标技术求编制（含水箱消毒设备）
8
完成停车场智化招标技术求编制
9
完成塔楼裙楼泛光明招标图设计
10
完成裙楼泛光明文字调整招标图设计
11
完成停车场智化招标图
12
审核B2B4层线综合深化设计图
13
审核B3F1F4F1929线综合深化设计图
14
审核裙楼1－4层线综合深化设计图
15
审核虹吸深化设计图
1
16
审核电梯深化施工图
17
审核玻镁风变更
18
审核消防系统螺旋焊接钢变更
19
审核景观初步设计机电成果
20
完成泛光明灯具招标答疑技术交流样品三轮审核考察
21
完成酒店外智化投标深化图评审招标答疑清标技术标评审
22
完成水蓄冷工程招标答疑评审
23
完成泛光明投标深化图评审招标答疑清标技术标评审
24
完成消防分包工程招标答疑清标技术标评审
25
完成冷水机组招标答疑清标技术标评审
26
完成锅炉招标答疑清标技术标评审
27
完成发电机组招标答疑清标技术标评审
28
完成冷塔招标答疑清标技术标评审
29
完成31F空调机组空气处理机组招标答疑清标技术标评审
30
完成31F风机招标答疑清标技术标评审
31
编制石材招标技术求
32
审核裙楼幕墙观察样板施工图
33
审核裙楼幕墙风雨试验施工图
34
审核楼幕墙面风雨试验施工图（试验）
35
审核楼幕墙面风雨试验施工图（试验二）
36
审核楼幕墙面风雨试验施工图（试验三）
37
审核裙楼幕墙施工图
38
审核楼30F幕墙埋件施工图
39
审核体设计（30层）升版图
1
40
完成B标段幕墙方案标技术标评审提供评标报告
41
完成擦窗机技术标评审澄清提供评标报告（两轮）
42
完成裙楼幕墙风雨试验现场见证提供测试报告
43
审核外框组合楼板方案
44
审核塔楼外框组合楼板设计修改方案
45
审核幕墙钢结构连接节点变更
46
完成电梯钢梁讨分析
47
LEED金奖绿标三星认证技术配合
48
科研项目申报湖北省科技进步奖协调建设厅推荐报科技厅审查等
49
源热泵节补贴申请启动工作
泛海财富中心项目
1
完成消防工程招标技术求编制
2
完成电梯招标技术求编制投标答疑
3
完成机电总包招标技术求编制投标答疑
4
完成泛光明招标图纸设计
5
完成空调系统衡阀优化方案调整
6
完成智化设计方案评审
7
完成幕墙招标图技术文件编制
8
审核桩基检测方案
9
完成基坑监测方案审核沉降观测单位招标技术标评审
10
完成基坑支护土方开挖施工组织设计方案评审
11
完成室底板体积混凝土浇筑施工组织设计评审
12
绿色节技术施工图设计文件落实
13
绿色建筑设计标识申报筹备
1
香海园兰海园碧海园项目
1
完成碧海园泛光明招标图设计
2
审核香兰碧海园智化深化设计施工图纸
3
完成碧海园幕墙招标图技术文件编制
4
完成香兰海园现场巡查月度报告（3次）
5
完成车库坪涂装标识标牌工程技术标评审
**项目
1
完成**泛光明招标图设计
2
审核**消防分包招标技术文件
3
审核**电梯招标技术文件
4
完成**幕墙招标图技术文件编制
5
完成**基坑支护土方开挖施工组织设计方案评审
6
审核**桩基检测方案
松海园项目
1
完成松海园泛光明招标图设计
2
审核松海园电梯招标技术文件
3
审核松海园消防分包招标技术文件
4
完成松海园幕墙招标图技术文件编制
5
审核松海园项目桩基检测方案
桂海园项目
1
完成***基坑监测方案审查
2
完成***基坑支护设计审查
3
完成***初步设计审查
4
审核***基坑支护工程试桩图
1
宗231项目
1
审核电梯招标技术文件
2
编制幕墙招标图技术文件
3
审核桩基检测方案
4
******宗231项目电梯招标答疑清标技术标评审
5
*********宗231项目幕墙设计机构甄选（施工单位2轮设计单位3轮
6
完成***宗231项目基坑支护土方开挖施工组织设计方案评审
宗1415项目
1
审核试桩检测方案
2
审核世贸中心公建部分初勘基坑详勘方案
3
审核工程桩试桩图
4
审核宗14项目基坑条件图
5
完成宗14项目基坑支护技术标评审
6
完成宗14公建基坑支护方案选评审
7
完成宗14住宅基坑设计交底
8
完成宗14（住宅）基坑支护方案选型
9
组织宗14（住宅）基坑支护方案咨询
10
营理部接初步拟订宗14住宅项目绿建目标三星
项目
1
审核铁中心站图纸
2
审核樱海园期业装修方案
3
审核环廊消防审查意见
4
审核垃圾转运站基坑支护图纸
5
**园建筑效测评
1
技术理工作
1
组织编写施工图审核点
2
完成公司开发项目建筑防水保温技术指导书
3
完成**园期设计变更签证技术分析报告
4
完成营销展示中心拔桩技术分析报告初稿
5
住宅室技术指导书初稿
6
住宅结构技术指导书
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