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**工业园区规划施工处
**省**市 261442
摘:年园区领导实情转变城市化发展模式坚持**港建设龙头全力造港物流港仓储港加工等工业项目时积极发展**旅游宜居文明休闲度假项目涵外延全面提升园区建设水走出条更具区域特色城市化路
关键字:城市化 城市规划 工业园
**工业园区作工业发展新兴园区推进工业化建设推进城市化建设努力造**辅城区良形象
园区规划建设概况:
1城市规划建设工作力推进园区城市规划工作坚持高标准规划高水建设高效理原围绕着强化工业发展旅游建设宜居整体推进区域发展战略2005年济学编制三山岛—金城片区总体规划**市政府颁布实施2008年编制三山岛片区控制性详细规划时编制三山岛片区排水专项规划港仓储化工品安全规划等系列专项规划中心城市发展特征定位目标空间战略等进行分析研究指导中心城市建设提供科学力支撑园区建设更具指导性操作性前瞻性
3城市框架断拓展城市规划合理确定区域板块产业布局确定锦绣山庄维利亚影视基载体开发旅游资源王河托发展岸两侧居住商业服务业形成新发展着力点目前园区中心北扩南拓东进项开发工作正力推进时断拓展城市发展空间完善城市功提高城市魅力城市规划建设快速健康发展
4产业集聚效应逐步显现**港建设蒸蒸日**港区总体规划目前已交通运输部**省民政府批复规划形成码头岸线175千米陆域总面积约184方公里规划实施期港口吞吐量1300万吨提升3000万吨远期突破亿吨
港仓储港加工港物流业突飞猛进发展原10家仓储项目基础年新占300亩星海石化仓储项目港加工业年产值百亿元**耀昌球团项目正式落户物流业方面天力物流投入运营项目落户提升园区工业项目战斗力
5基础建设深民心城市基础设施建设加快市区路网结构改善3年园区加基础设施投入累计投入8000余万元园区城港路黄金路金港路舟路**路等进行硬化绿化美化亮化新**三路水渠等排水工程架设**桥座横跨王河通园区道路框架投入5000余万元建设**污水处理厂逐年完善网铺设污水处理设施负荷率污水收集量逐年提高
逐年造辖区村庄文化社区建设百姓幸福指数逐年提高宜居城市功逐步完善
二园区规划建设存问题:
工业化城市化快速推进程中城市规划建设存忽视矛盾问题必须引起重视
1城市规划实施较晚建成区功混杂园区成立较晚部分区域已建成城市规划程度实施受制约城市建设品位高功配置欠合理城市形象滞中心辐射力足需通新轮城市总体规划详细规划编制解决完善
2城区建设水够高旧村改造难度受域口规模综合济实力等素限制城市建设步伐够快建成区部分位三山岛村村庄拆迁难度规划实施建设标准执行
3城市基础设施够完善型商业服务业提高年园区然加基础设施投资力度园区济发展趋势缺乏力度需继续通规划板块联系通道构筑完善道路网电力燃气暖气通信等方面目前覆盖部分居住区着工业产业发展需拓展工业区休闲区等区域
4支柱产业发展缓慢城市特点突出受港口吞吐量限制港口工业发展缓慢型工业进型工业没竞争力样局面造成恶性循环链港物流港加工难突破
5口集聚难度缺少气受工业项目性质单化影响年市区口总量呈零增长态势建设30万口辅城区必须解决里问题
6历史文化资源利缺乏创新历史文化传承资源开发城市建设发展够协调作三山岛海神庙历史祭海神资源秦始皇亲祭海园区积极发展城市建设趋势三山海神庙等历史文化资源开发欠缺导致园区文气息文化底蕴够深厚
三规划建设策建议解决措施:
作**市辅城区率先济社会实现新突破切实起辅城区作努力造城市发展新亮点提升城市建设新形象坚持发展理念注重持续安全环保规划建设结合特风俗文化王河开发绵长海岸线景观加强城市文化题凝炼充分展现独具特色城市形象城市风格努力造宜投资宜居住宜旅游工业园区
()规划先行发挥城市规划龙头带动作
1明确区划定位高起点制定城市发展目标突出规划先进性提高品位完善功塑造形象提高吸引力总体求坚持立足长远发展确立先进规划理念适度超前充分握空间延伸区辐射带动融入蓝黄两济圈等素高起点规划高标准建设优先规划建设水电路医讯等基础设施建设园区建设济社会发展创造优越环境彰显园区独特性魅力
2突出园区工业导性强化布局协调性规划中应重点考虑做**辅城区篇文章拉开园区框架建设区域济中心工业导优化产业布局时必须着眼长远通产业布局功定位调整真正**工业园区造成济强环境优美居住文明新型港辅城
(二)加快城市建设步伐全面提升城市整体功
1加投入加快完善城市基础设施
加快建立畅便捷道路交通体系解决园区规划板块交通联系功电力热力燃气通讯逐步实现区域全覆盖
二加强商业网点建设解决群众民生问题立足方便市民消费逐步建立完善济发展相适应布局合理规模适度结构优先业态先进功完善适度超前现代城市商业网点市场体系加快中心商务区建设进度快形成新商业中心
2突出特色精心造园区风格
充分运建筑风格色彩等措施彰显海岸城市特色加河口两岸景观改造力度注重绿走廊合理布置造生态旅游新景观二积极开发三山海神庙祭神等风俗文化资源增加文化底蕴充分体现市传统文化风土情三加园区驻三山岛村改造力度合理规划建设公益性项目实行总体规划分期实施避免拆建时规划
(三)加强理巩固城市规划建设成果严格执行规划高质量实施规划
重视规划法律效力坚决维护城市规划严肃性权威性延续性加强规划审批理保证城市建设矩循
二加强规划监察工作源头消违章建筑加强规划建设续理违章建筑苗头坚决制止形成常态机制齐心协力杜绝违章建筑优化美化城市形象
三加强队伍建设提高城市规划水力支持规划工作建议聘请国家知名城市规划设计师进行定期授课加强业务知识学更完成相关专题研究做城市规划工作
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