房产市场行政执法工作报告
省住建厅
省住建厅通知求市房产理中心（简称中心）全市级房中心行政执法情况进行深入调研现调研情况予呈报
全市行政执法现状
市级房产理中心围绕中央全面深化改革全面推进法治国战略决策断提高房产理行政执法工作水全市房产市场持续稳健康发展营造良法治环境
（）全市执法队伍建设情况
市房产市场行政执法职级房中心属房产监察队承担目前中心行政执法员21名中3名市房产监察队余18名分散业务科室6县区中**房中心设房产监察队外**县**区开发区**区**区均未设置
（二）注重法治培训建设高素质执法队伍
工欲善事必先利器支素质较高执法队伍法行政保障提高行政执法员素质建设符合法行政求法治队伍中心建立法制讲座培训制度执法员法律培训等制度采取集中学学相结合方式强化执法员学机制积极组织执法员参加培训网法律知识竞赛考试严格培训考试工作培训考试合格予办证进步强化执法员资格理
2015年全省两证换发工作安排积极安排中心执法员参加培训考试工作21名执法员成绩优秀均取省政府颁发行政执法证关率100组织执法员开展服务型行政执法培训全市服务型行政执法观摩会提高执法员服务意识服务质量服务水
（三）全面落实行政执法责制深入推进服务型行政执法
进步落实行政执法责制出台具体实施方案明确执法责全面梳理行政执法权责清单严格执行项行政执法制度结合年行政审批清理情况结合科室岗位权责梳理行政执法工作权责清单流程图进步规范完善执法程序深入开展规范行政裁量权工作认真全省住房城乡建设行政处罚裁量权标准实施行政处罚
服务型行政执法整体推进年基础制定中心服务型行政执法基础提升年活动实施方案创新行政执法机制改进行政执法方式规范行政执法行积极探索创新柔性行政执法方式违反房产法律法规行坚持告知先疏导先教育先执法模式更加性化努力塑造严格规范公正廉洁文明高效房产理行政执法形象
（四）加强商品房预售理抓手规范房产市场运行
维护房产市场健康发展关键规范房产业企业行中心全市房产开发企业物业服务企业中介服务
机构进行定期定期检查引导觉营行置法律轨道商品房预售商品房广告发布发布虚假房源实价格信息等行进行重点监督检查通现场巡查合抽查投诉处理等方式开展拉网式排查存良营行企业进行约谈限期整改开展销售楼盘现场巡查工作半年巡查60项目复检27项目约谈昌信置业等5家企业达整改通知书3份公开曝光2家企业严格落实房产行业诚信公示制度宏翔置业等5家企业发良行告知书
市政府网站中心门户网站**日报等媒体台时社会公示已办理商品房预售许证利报刊栏广告栏LED显示屏等线方式微博微信公众号等线方式广泛开展预售证买合法房权益保证宣传活动定程度遏制违规预售行报请市政府召开规范房产市场广告理协调会议印发会议纪加涉非法预售违规团购房等广告清理力度
（五）建立健全制度机制规范行政执法行
进步完善行政许执法检查等类规章制度中心先制订行政执法考评制度规范性文件审查备案制度行政执法督查回访制度政务公开制度等行政执法权力运行受效监督制约相继出台完善行政处罚程序规定重行政处罚案件集体讨制度行政处罚案件审核制度等制度进步规范行政处罚程序
二存问题
观市级房中心行政执法工作然存薄弱环节2009年市机构改革中心行政职划住建局市法制办中止中心行政处罚工作目前行政处罚法开展二执法员数非法律专业部分执法员法律法规业务知识消化度够书时方恨少存定时抱佛脚现象三执法培训制度化系统化科学化加强
三意见建议
结合全市级房中心行政执法工作调研情况推进城市行政执法体制改革提出意见建议：
理执法体制中中央国务院关深入推进城市执法体制改革改进城市理工作指导意见求快理职部门执法体制促进行政执法工作效进步提高
二强化房产执法队伍建设通邀请专家培训学等方式加执法员培训力度定期组织房产执法员参加房产法律法规业务知识测试进步提高执法员业务素质
三开展系统化科学化执法培训工作建议级房系统结合省市统部署制定系统化科学化执法培训考核机制执法培训更具针性操作性
2016年9月1日
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省住建厅
省住建厅通知求市房产理中心（简称中心）全市级房中心行政执法情况进行深入调研现调研情况予呈报
全市行政执法现状
市级房产理中心围绕中央全面深化改革全面推进法治国战略决策断提高房产理行政执法工作水全市房产市场持续稳健康发展营造良法治环境
（）全市执法队伍建设情况
市房产市场行政执法职级房中心属房产监察队承担目前中心行政执法员21名中3名市房产监察队余18名分散业务科室6县区中**房中心设房产监察队外**县**区开发区**区**区均未设置
（二）注重法治培训建设高素质执法队伍
工欲善事必先利器支素质较高执法队伍法行政保障提高行政执法员素质建设符合法行政求法治队伍中心建立法制讲座培训制度执法员法律培训等制度采取集中学学相结合方式强化执法员学机制积极组织执法员参加培训网法律知识竞赛考试严格培训考试工作培训考试合格予办证进步强化执法员资格理
2015年全省两证换发工作安排积极安排中心执法员参加培训考试工作21名执法员成绩优秀均取省政府颁发行政执法证关率100组织执法员开展服务型行政执法培训全市服务型行政执法观摩会提高执法员服务意识服务质量服务水
（三）全面落实行政执法责制深入推进服务型行政执法
进步落实行政执法责制出台具体实施方案明确执法责全面梳理行政执法权责清单严格执行项行政执法制度结合年行政审批清理情况结合科室岗位权责梳理行政执法工作权责清单流程图进步规范完善执法程序深入开展规范行政裁量权工作认真全省住房城乡建设行政处罚裁量权标准实施行政处罚
服务型行政执法整体推进年基础制定中心服务型行政执法基础提升年活动实施方案创新行政执法机制改进行政执法方式规范行政执法行积极探索创新柔性行政执法方式违反房产法律法规行坚持告知先疏导先教育先执法模式更加性化努力塑造严格规范公正廉洁文明高效房产理行政执法形象
（四）加强商品房预售理抓手规范房产市场运行
维护房产市场健康发展关键规范房产业企业行中心全市房产开发企业物业服务企业中介服务
机构进行定期定期检查引导觉营行置法律轨道商品房预售商品房广告发布发布虚假房源实价格信息等行进行重点监督检查通现场巡查合抽查投诉处理等方式开展拉网式排查存良营行企业进行约谈限期整改开展销售楼盘现场巡查工作半年巡查60项目复检27项目约谈昌信置业等5家企业达整改通知书3份公开曝光2家企业严格落实房产行业诚信公示制度宏翔置业等5家企业发良行告知书
市政府网站中心门户网站**日报等媒体台时社会公示已办理商品房预售许证利报刊栏广告栏LED显示屏等线方式微博微信公众号等线方式广泛开展预售证买合法房权益保证宣传活动定程度遏制违规预售行报请市政府召开规范房产市场广告理协调会议印发会议纪加涉非法预售违规团购房等广告清理力度
（五）建立健全制度机制规范行政执法行
进步完善行政许执法检查等类规章制度中心先制订行政执法考评制度规范性文件审查备案制度行政执法督查回访制度政务公开制度等行政执法权力运行受效监督制约相继出台完善行政处罚程序规定重行政处罚案件集体讨制度行政处罚案件审核制度等制度进步规范行政处罚程序
二存问题
观市级房中心行政执法工作然存薄弱环节2009年市机构改革中心行政职划住建局市法制办中止中心行政处罚工作目前行政处罚法开展二执法员数非法律专业部分执法员法律法规业务知识消化度够书时方恨少存定时抱佛脚现象三执法培训制度化系统化科学化加强
三意见建议
结合全市级房中心行政执法工作调研情况推进城市行政执法体制改革提出意见建议：
理执法体制中中央国务院关深入推进城市执法体制改革改进城市理工作指导意见求快理职部门执法体制促进行政执法工作效进步提高
二强化房产执法队伍建设通邀请专家培训学等方式加执法员培训力度定期组织房产执法员参加房产法律法规业务知识测试进步提高执法员业务素质
三开展系统化科学化执法培训工作建议级房系统结合省市统部署制定系统化科学化执法培训考核机制执法培训更具针性操作性
2016年9月1日
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