2015年11月2016年1月会计问题讨情况通报
2016年1月27日部召集普华安永致华华普天健立信天健七家会计师事务专业技术员代表汽车生产企业新源汽车补贴适会计准等会计问题收入准征求意见稿进行讨现具体会计问题讨情况通报：
关汽车生产企业新源汽车补贴适会计准问题
案例背景：
甲公司汽车整车生产企业事轿车SUV 生产销售年着国家新源汽车补贴政策推出断补充甲公司新源汽车销售量逐年快速增长
根财政部科技部工业信息化部国家发展改革委2010 年5 月31 日发布关开展私购买新源汽车补贴试点通知（财建[2010]230 号）等相关规定甲公司辆新源汽车补贴情况具体：
（1）补助象：补助象消费者新源汽车生产企业销售新源汽车产品时扣减补助价格消费者进行结算中央财政程序企业垫付补助资金拨付生产企业
（2）补助产品：中央财政补助产品纳入新源汽车推广应工程推荐车型目录（简称推荐车型目录）纯电动汽车插电式混合动力汽车燃料电池汽车
（3）补助标准：补助标准节减排效果综合考虑生产成规模效应技术进步等素进行补贴2016年起实行逐步退坡2017－2020 年燃料电池汽车外车型补助标准适退坡中：2017－2018 年补助标准2016 年基础降202019－2020 年补助标准2016 年基础降40
根目前中央方执行新源汽车补贴标准新源汽车财政补贴分两部分中央财政补贴方财政补贴中中央财政补贴车型参数执行方财政补贴根车型参数方补贴标准根甲公司销售区域情况均辆新源轿车补贴金额约8 万元中中央财政补贴5 万元方财政补贴3 万元均辆新源客车补贴金额约70 万元中中央财政补贴50 万元方财政补贴20 万元
根述标准计算辆新源轿车售价13 万元（中补贴8 万元）新源客车售价100 万元（中补贴70 万元）计算甲公司年新源轿车销售量4000 辆新源客车年销售量2000 量销售收入8 亿元（4000 辆*（138）万+2000 辆*（10070）万）新源汽车补贴金额172 亿元（4000 辆*8 万+2000 辆*70 万）
辆新源轿车生产成约12 万元新源客车生产成约80 万元销售成亿元208 亿元（4000 辆*12 万元+2000 量*80 万元）
甲公司果新源汽车补贴确认营业外收入符合企业会计准第16 号——政府补助相关规定公司综合毛利率营业利润负数利润总额较导致公司财务报告读性降低
问题：
根述情况甲公司新源汽车销售取中央方财政补贴应根企业会计准第14 号——收入规定确认营业务收入应根企业会计准第16 号——政府补助规定确认营业外收入
讨情况：
数会者均赞述企业根企业会计准第14 号——收入销售新源汽车获中央方财政补贴计入营业务收入
根新源汽车补贴政策政府补贴象消费者企业续政府收补贴资金实质政府代消费者企业支付购买汽车价款等款项满足收入确认条件时确认汽车企业收入
确认收入时汽车生产企业应根中央方相关补贴政策合理估计未补贴款金额政策出现变化情况（例补贴例逐年退坡）需合理预计相关车辆终出售消费者时间根相应年度补贴标准确定补贴款佳估计数计入销售价款中
二关特定员工持股计划否适股份支付准问题
案例背景：
市公司A 定增发确定认购者包括关联方非关联方员工持股计划定增发价格低定价基准日前20 交易日股票交易均价90确定定增发股票均存禁售期假定员工持股计划满足合条件需市公司A 合员工持股计划中计划份额已分配予位参员工员工否享股票增值利益员工A 公司服务关
问题：
市公司定增发员工持股计划作认购者否认购者认购价格相认定存股份支付？
讨情况：
会者讨认根背景材料员工持股计划认购股票确认股权激励相关费
实务中市公司制定定增发方案价格市公司持股计划外部投资者等方商讨博弈结果市公司时非关联方员工持股计划定增发股票发行价格认购条件致情况存员工激励确认股权激励相关费
三回迁房会计处理
案例背景：
某房产开发企业通招拍挂方式取政府出土权土占面积50000方米规划建筑面积100000方米土出合约定土出价款4亿元该出宗须配建20000方米住宅安置搬迁居民约定低类售商品房公允价值固定价格售予回迁业指定方该房产开发企业回迁业指定方土出合中约定销售价格签订商品房买卖合合载销售价格收取销售房款开具发票(例中约定回迁房销售均价1000元方米购买土权时类售商品房市场均价10000元方米回迁业签订回迁房销售合交付价款时类售商品房市场均价12000
元方米)
问题：
企业交付类配建回迁房时否确认收入？确认收入应确定收入金额？土出合中约定固定价格(米1000元)确认收入取土权时回迁房公允价值(方米10000元)确认收入处理方法？
实务中观点：
观点：配建回迁房取土权时该房屋公允价值确认收入
观点二：配建回迁房房屋买卖合约定名义价格确认收入
观点三：回迁房确认收入企业配建回迁房成扣收补价计入土成
观点四：回迁房商品房企业实际提供商品服务回迁房应土权企业未享风险报酬回迁房安排中企业仅仅提供建造相关服务确认相关建造收入商品房企业真正进行商品房销售活动
讨情况：
数会者认应视回迁房具体情况考虑企业部理视角等素判断交易实质判断收入确认方式
（1）回迁房济实质（房屋类型配建标准择房条件等）商品房销售似情况采观点
（2）回迁房济实质商品房销售存显著差距情况视具体情况采观点三观点四进行会计处理
果房产企业配建回迁房目非销售回迁房获取利润取土权承担义务回迁房销售象价格交付时间等相关活动取土权时均已约定企业未导参回迁房销售活动该情况采观点三交付回迁房时确认收入
果建设回迁房活动实质政府委托房产企业进行价格面积执行前政府回迁户达成补偿标准房产企业没实际定价权建造回迁房土单独划定政府已指定途指定建造标准房产企业建设完成回迁房没权处置权回迁房建设非企业开发销售房产受政府委托建造该情况采观点四确认建造收入
会计部
2016年2月19日
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2016年1月27日部召集普华安永致华华普天健立信天健七家会计师事务专业技术员代表汽车生产企业新源汽车补贴适会计准等会计问题收入准征求意见稿进行讨现具体会计问题讨情况通报：
关汽车生产企业新源汽车补贴适会计准问题
案例背景：
甲公司汽车整车生产企业事轿车SUV 生产销售年着国家新源汽车补贴政策推出断补充甲公司新源汽车销售量逐年快速增长
根财政部科技部工业信息化部国家发展改革委2010 年5 月31 日发布关开展私购买新源汽车补贴试点通知（财建[2010]230 号）等相关规定甲公司辆新源汽车补贴情况具体：
（1）补助象：补助象消费者新源汽车生产企业销售新源汽车产品时扣减补助价格消费者进行结算中央财政程序企业垫付补助资金拨付生产企业
（2）补助产品：中央财政补助产品纳入新源汽车推广应工程推荐车型目录（简称推荐车型目录）纯电动汽车插电式混合动力汽车燃料电池汽车
（3）补助标准：补助标准节减排效果综合考虑生产成规模效应技术进步等素进行补贴2016年起实行逐步退坡2017－2020 年燃料电池汽车外车型补助标准适退坡中：2017－2018 年补助标准2016 年基础降202019－2020 年补助标准2016 年基础降40
根目前中央方执行新源汽车补贴标准新源汽车财政补贴分两部分中央财政补贴方财政补贴中中央财政补贴车型参数执行方财政补贴根车型参数方补贴标准根甲公司销售区域情况均辆新源轿车补贴金额约8 万元中中央财政补贴5 万元方财政补贴3 万元均辆新源客车补贴金额约70 万元中中央财政补贴50 万元方财政补贴20 万元
根述标准计算辆新源轿车售价13 万元（中补贴8 万元）新源客车售价100 万元（中补贴70 万元）计算甲公司年新源轿车销售量4000 辆新源客车年销售量2000 量销售收入8 亿元（4000 辆*（138）万+2000 辆*（10070）万）新源汽车补贴金额172 亿元（4000 辆*8 万+2000 辆*70 万）
辆新源轿车生产成约12 万元新源客车生产成约80 万元销售成亿元208 亿元（4000 辆*12 万元+2000 量*80 万元）
甲公司果新源汽车补贴确认营业外收入符合企业会计准第16 号——政府补助相关规定公司综合毛利率营业利润负数利润总额较导致公司财务报告读性降低
问题：
根述情况甲公司新源汽车销售取中央方财政补贴应根企业会计准第14 号——收入规定确认营业务收入应根企业会计准第16 号——政府补助规定确认营业外收入
讨情况：
数会者均赞述企业根企业会计准第14 号——收入销售新源汽车获中央方财政补贴计入营业务收入
根新源汽车补贴政策政府补贴象消费者企业续政府收补贴资金实质政府代消费者企业支付购买汽车价款等款项满足收入确认条件时确认汽车企业收入
确认收入时汽车生产企业应根中央方相关补贴政策合理估计未补贴款金额政策出现变化情况（例补贴例逐年退坡）需合理预计相关车辆终出售消费者时间根相应年度补贴标准确定补贴款佳估计数计入销售价款中
二关特定员工持股计划否适股份支付准问题
案例背景：
市公司A 定增发确定认购者包括关联方非关联方员工持股计划定增发价格低定价基准日前20 交易日股票交易均价90确定定增发股票均存禁售期假定员工持股计划满足合条件需市公司A 合员工持股计划中计划份额已分配予位参员工员工否享股票增值利益员工A 公司服务关
问题：
市公司定增发员工持股计划作认购者否认购者认购价格相认定存股份支付？
讨情况：
会者讨认根背景材料员工持股计划认购股票确认股权激励相关费
实务中市公司制定定增发方案价格市公司持股计划外部投资者等方商讨博弈结果市公司时非关联方员工持股计划定增发股票发行价格认购条件致情况存员工激励确认股权激励相关费
三回迁房会计处理
案例背景：
某房产开发企业通招拍挂方式取政府出土权土占面积50000方米规划建筑面积100000方米土出合约定土出价款4亿元该出宗须配建20000方米住宅安置搬迁居民约定低类售商品房公允价值固定价格售予回迁业指定方该房产开发企业回迁业指定方土出合中约定销售价格签订商品房买卖合合载销售价格收取销售房款开具发票(例中约定回迁房销售均价1000元方米购买土权时类售商品房市场均价10000元方米回迁业签订回迁房销售合交付价款时类售商品房市场均价12000
元方米)
问题：
企业交付类配建回迁房时否确认收入？确认收入应确定收入金额？土出合中约定固定价格(米1000元)确认收入取土权时回迁房公允价值(方米10000元)确认收入处理方法？
实务中观点：
观点：配建回迁房取土权时该房屋公允价值确认收入
观点二：配建回迁房房屋买卖合约定名义价格确认收入
观点三：回迁房确认收入企业配建回迁房成扣收补价计入土成
观点四：回迁房商品房企业实际提供商品服务回迁房应土权企业未享风险报酬回迁房安排中企业仅仅提供建造相关服务确认相关建造收入商品房企业真正进行商品房销售活动
讨情况：
数会者认应视回迁房具体情况考虑企业部理视角等素判断交易实质判断收入确认方式
（1）回迁房济实质（房屋类型配建标准择房条件等）商品房销售似情况采观点
（2）回迁房济实质商品房销售存显著差距情况视具体情况采观点三观点四进行会计处理
果房产企业配建回迁房目非销售回迁房获取利润取土权承担义务回迁房销售象价格交付时间等相关活动取土权时均已约定企业未导参回迁房销售活动该情况采观点三交付回迁房时确认收入
果建设回迁房活动实质政府委托房产企业进行价格面积执行前政府回迁户达成补偿标准房产企业没实际定价权建造回迁房土单独划定政府已指定途指定建造标准房产企业建设完成回迁房没权处置权回迁房建设非企业开发销售房产受政府委托建造该情况采观点四确认建造收入
会计部
2016年2月19日
文香网httpwwwxiangdangnet
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