加强建设用地管理的几点建议

             加强建设理点建议
             
  建设理落实土理法律法规关规定综合性措施国土资源理部门保护耕落实土途制制度服务方社会济发展项十分重日常性工作新形势做建设理工作现阐述：
 
    规范整合农村建设
    加强农村宅基理宅基农民生活稳定基保障加强农村宅基理必须严格执行耕保护节约制度必须建立严格审批制度农村宅基布局必须符合土利总体规划求统筹规划合理安排城乡建设原确定城镇农村居民点数量布局范围规模村庄合拆迁做出总体规划安排组织实施建立奖励机制采取济手段鼓励农民建房利旧宅基村空闲占少占耕禁止超标准占建房宅基超规定面积审批时助中央规定确权换证利契机加强宅基权登记发证工作做权属清楚法维护农民宅基合法权益
 
    二严格建设项目预审
    建设项目预审指国土资源理部门建设项目审批审核备案阶段法建设项目涉土利事项进行审查作：提前介入建设项目审查建设项目否符合土利总体规划保护耕特保护基农田合理集约节约符合国家供政策等提出审查意见容：选址否符合土利总体规划否符合国家供政策否符合关建设指标规定建设占耕补充耕初部方案否行征补偿费矿山项目土复垦资金拟安排情况等建设项目预审利规范建设项目行保证土理法律法规等规定土利总体规划土利年度计划实施利切实保护耕节约集约前新形式土理总体求
 
    三通种方式积极争取建设指标
    积极争取农村建设减少城市建设增加挂钩指标置换土建设增减挂钩指土利总体规划干拟整理复垦耕农村建设块拟城镇建设块等面积组成建新拆旧项目区通建新拆旧土整理措施保证项目区类土面积衡基础终实现增加效耕面积提高耕质量达节约集约目二积极稳妥推进农村建设流转工作前全国致重视三农工作时搞农村建设力倡导乡镇原集体建设特倒闭企业办公室等鼓励作价出资入股等形式流转提高土利率增加土效供促进农村集体济组织农民收入增加
 
    四时踪建设项目批理
    建设项目批踪理国土部门关法律法规土出合划拨决定书等规定条件取建设权单位实施建设踪监督理程督促建设单位时搞开发建设力保障踪理重点容包括：项目单位否出合约定期限时缴纳出金否批准文件出合规定动工期限土开发进度否符合出书规定否规定土途条件进行利开发营否项目总面布置图划拨决定书等规定容积率建筑系数等规划指标进行项目建设少批占移址易位情况踪理工作措施包括：建立建设项目踪理责制度明确踪理责责持认真负责态度动告知项目单位应履行义务履行负什样责等
 
国少耕资源十分稀缺前正值城镇化加速发展时期建设需求巨解决建设增加保护耕矛盾节约集约国推进现代化建设唯出路
 


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