镇土地流转制度

镇农村土流转规章制度
 
职责
1贯彻落实级工作部署求统筹指导镇农村土流转工作
2负责提供农村土承包理法律法规农村土流转工作政策咨询受理农户农村土承包营权证代办申请收集保存土承包档案资料
3负责建立土流转信息服务台搜集发布土流转信息提供土流转中介服务
4指导督促土流转双方签订土流转合负责土流转合登记变更备案整理保存土流转档案资料提供规范土流转合文
5监督土流转合履行协助办理土流转合鉴证组织调解农村土承包纠纷维护事合法权益
6做土承包流转基础资料登记造册档理
7加强农村承包土日常理调处土承包矛盾纠纷
8指导农村土流转合作社建设村信息联络员业务工作
二服务容运作模式
1服务容时转出方受方供求土坐落面积价格流转方式期限等资料输入微机土流转信息栏中公布符合双方土流转条件信息时通知转出方受方指导流转双方签订土流转合予鉴证合资料信息输入微机存档代办土承包营权证调解流转双方发生土流转争议者纠纷
2运作模式先转出户需户村委会提出申请说明流转原期限形式价格等村单位登记需引进业规模营先村整合连片报镇土流转服务中心审查收益评估土流转信息台栏中公布动邀请符合产业政策业企业参规模营然镇土流转服务中心组织转出方受方进行洽谈协商进行流转合签订鉴证档理
三农村土流转服务中心规章制度
1信息发布制度
定点收集定期发布定时报土流转信息时更新信息发布栏容运计算机理手段实现土流转信息联网指导培训村级信息员时采集信息资源扩信息服务功
2备案审查制度
加强土流转合法性审查政策关口明确审查调查核实方法原保证流转程序容真实完整合法效申请合鉴证法鉴证
3档案理制度
根档案法规求规范档案理明确收集整理档案容责程序求做容完整整理规范序保安全
4纠纷调解制度
落实镇村两级调解员职责调解程序调解时限时调查调处矛盾纠纷矛盾消化萌芽状态提高调处质量调处效果
5风险预警制度
户业企业进行踪理时掌握土流转生产营双方履约状况建立预案发现问题时预警妥善处理
四土流转交易程序
1信息采集村信息员农户愿流转土情况进行登记流转土农户发放填写农村土流出意登记表镇土流转服务中心流出流入信息进行分类存档
2建立信息库流转信息源包括农户村填写签字确认农村土流出意登记表农户直接镇土流转服务中心进行登记土股份合作社集中外招租土村组集体外发包荒等
3发布信息镇土流转服务中心定期定期土流转信息发布栏发布土流转相关信息
4查询信息农户营体镇土流转服务中心查询流转信息
5双方洽谈流转意双方事应镇土流转服务中心工作员村信息联络员持进行洽谈作详细记载
6签订合流转双方洽谈达成致意见镇土流转服务中心工作员提供流转合指导双方填写合式四份双方事签字盖章转合必须承包农户书面申请发包方意流转双方执份镇土流转服务中心发包方执份
7登记台帐发包方承包方流转土应时登记土流转台帐镇土流转服务中心中心备案镇土流转服务中心应准确登记土流转情况
8合鉴证镇土流转服务中心提交流转合进行审核加盖公章
五农村土流转须知
1农村土流转应坚持农户家庭承包营制度稳定农村土承包关系基础遵循等协商法愿偿原
2农村土流转改变承包土农业途流转期限超承包期剩余期限损害利害关系农村集体组织合法权益
3承包方法取农村土承包营权采取股份合作转包出租互换转委托代耕符合法律法规规定方式流转
4承包方流转农村土承包营权应受方协商致基础签订书面合
5农村土流转服务中心达成流转意双方提供统文格式流转合指导签订鉴证
6镇土流转服务中心指导流转合签订流转合鉴证中发现流转双方违反法律法规约定时予纠正
7通招标拍卖公开协商等方式承包荒等农村土法登记取农村土承包营权证流转
8农村土承包营权流转发生纠纷事应法协商解决协商成请求镇农村土承包理委员会进行调解调解成区农村土承包纠纷仲裁委员会申请仲裁民法院起诉
六土流转方式
农村土承包营权流转方式：转包出租互换转入股等
 
 
 
 
 
 
二〇四年十二月

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