土地流转监管指导意见

xxx民政府
关加强农村土（林）流转监
指导意见
 
村委会：
根竹农发〔2014〕7号xxx农业局xxx国土资源局xxx工商行政理局转发〈关加强工商企业租赁农户承包监指导意见〉通知文件精神结合镇实际特拟定镇关加强农村土流转监指导意见请遵执行
坚持土流转原土流转程中始终坚持三变原土权变土途变土收益变必须遵循等协商法愿偿原变更农业途属基农田事种树挖鱼塘建设永久性固定设施等破坏耕作层活动
二村流转土进行农业营活动中必须进行事前审查30亩必须报镇政府审查意备案30亩（含30亩）承包年限10年必须报镇政府县农业局审查意备案未审查审查意签订流转合
三收取风险保证金流转土进行农业营活动业必须镇政府缴纳风险保证金（财政收取）具体低年租金金额标准缴纳流转期满承包低原耕作条件流转双方异议流转双方签字认镇民政府负责签字意退风险保证金未缴纳风险保证金未付清首年租金业农户交付土

四做流转土复耕工作收取复耕费流转双方签订流转合时约定部分设施农业土缴纳复耕费条款前国土资源部门规定复耕费标准双方约定标准集体济组织村民组缴纳复耕费
五关林流转：全镇林流转必须事先报请镇民政府审查审查意报关部门审批意方流转
六强化监督措施严肃责追究建立镇政府农业林业部门体国土工商等部门参镇村组分级负责监机制业项目实施情况营情况履约情况进行常性监督流转期违反规定业镇民政府会相关部门责令限期整改逾期整改取消享受土流转相关扶持政策直取消流转资格造成切损失业行负责土（林）流转程中工作员出现违规违纪行镇政府严肃问责
 
附件：农村土流转合样
 
                          xx镇民政府
                          2014年6月12日
 

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