工程项目理创优计划
概述
XXX工程位海市**区金路北龙吴路西规划路（暂未施工）西北生活区时房
XXXXXXX工程X栋高层X栋层组成
．工程概况
高层建筑概况：
X＃楼层十二层建筑总高度XXm单层建筑面积86998m2总建筑面积1331883m2XX＃楼层二十层建筑总高度650m单层建筑面积52475m2总建筑面积658939m2XX＃楼层十八层建筑总高度400m单层建筑面积39558m2总建筑面积869006m216＃楼（含商业1四层建筑）层十七层四层商业房室建筑总高度573m单层建筑面积28810m2总建筑面积585619m2XX＃楼（含商业23四层建筑）层十四层四层商业房室建筑总高度473m单层建筑面积28810m2总建筑面积723428m2XX＃楼（含商业四层建筑）层十七十八层建筑总高度573m单层建筑面积57457m2总建筑面积1434891m2XX＃楼层十四层建筑总高度473m单层建筑面积47457m2总建筑面积924106m2
层建筑概况：
XX＃楼层六层公房单层建筑面积66998m2总建筑面积1231883m2工程高层建筑采现浇混凝土剪力墙结构基础形式钻孔灌注桩桩筏基础抗震设防烈度7度建筑结构安全等级：二级结构设计年限50年剪力墙抗震等级二级室防水等级二级建筑防火分类等级耐火等级：类级
工程层建筑商业房采现浇混凝土框架结构基础形式桩（PHC桩）－承台基础抗震设防烈度7度建筑结构安全等级：二级结构设计年限50年框架抗震等级三级室防水等级二级建筑防火分类等级耐火等级：二类二级
±0000m相绝标高5100m然坪绝标高4300m
二．创建质量安全目标
通细分级级初级目标逐步实现终质量安全文明目标确保创优总目标实现
1．质量目标
（1）次验收合格率100
（2）15＃18＃20＃23＃楼四单体创**区区优质结构
2．安全文明目标
（1） 工负伤均月事频率≤01‰
（2） 工死亡事零
（3） 重火灾爆炸设备线交通物损职业危害环境事零
（4） 安全卫生核验合格率100
（5） 通安保体系外审认证
（6）切实控制重危险源杜绝重安全事
三．组织体系
创优保证首先组织体系保证作XXXXXXXXX工程承包单位设立项目部组织理体系
项目体创优理组：
达创优目标成立现场创优质量安全理组
理组组长：
副组长：
组 员：
四．分阶段实施计划
1．开工前期创优
工程2009年5月18日开工施工前期创优规划采取计划：
（1）确定创优目标
（2）项目组建理班子方面采取选级项目理担工程项目理加强技术质量安全方面理员
（3）确定分包队伍方面择优选择优秀丰富施工验施工队伍确保工程高质量求
（4）开工布局方面：施工道路规划方面场围墙四周拟建建筑物四周铺设施工道路环通材料堆场加工场布置干道边便材料运输办公室布置业办公室边加强业监理设计沟通生活区单独封闭布置施工区隔开整洁环境机械布置方面采台塔式起重机
（5）技术方案策划
编制施工组织设计质量计划职业健康安全环境理计划贯彻GB50300－2001新版验收计划划分检验批建立工程施工现场质量理检查记录
1基础结构阶段实施计划
（1）进度控制计划：基础结构施工阶段XX栋高层结构封顶关键路线分确定楼砼结构结构封顶时间
XX＃XX＃楼二栋高层体结构分二次验收分三月初四月初进行体结构验收
XX＃XX＃楼二栋层体结构次性验收分三月初四月初进行体结构验收
（2）质量控制计划：
砼结构工程：通模板体系配置施工专项方案计算编制实施确保工程剪力墙框架结构表面整截面正确接挂整光洁阴阳角挺拔直
砌筑工程：通选优质砌块优质施工员构造柱施工方面模板配置清理涂刷隔离剂支模校正验收工艺流程进行施工通构造柱口开设簸箕口技术措施确保顶部砼密实砌筑方面采双面绷麻线皮数杆墙砌墙责墙控制日砌筑高度等措施保证砌筑质量
结构阶段完成区优质结构申报评
（3）安全文明控制计划
派专天清扫场道路清扫施工楼层洒水减少扬尘
2．装饰阶段
（1）工期控制
2009年4月中旬进行XX＃XX＃楼～十层外粉刷门窗安装楼坪等
2010年4月中旬进行XX＃楼外粉刷门窗安装楼坪等
（2）质量控制
装饰工程：通选择优质装饰队伍选择优化施工方案合理安排组织施工流水搭接做产品保护实行样板领路严格控制房间尺寸层高外墙屋面防渗确保质量高标准立面美观
（3）安全文明标化
装饰总体规模交叉施工时确保场文明整洁
五创优实施控制重点
工程通关键程特殊程重点控制求具体细节控制达创优标准
1．关键程特殊程重点控制
程
控制措施
责部门
记录
备注
验收规范
室防水
(特殊程)
1 室外板墙钢筋施工：①室外板墙钢筋施工中应注意控制钢筋间距②控制钢筋保护层厚度
2 室外板墙混凝土施工：①施工时应控制振捣质量②混凝土应浇水养护
3 外防水施工：①止水螺杆修补②防水基层处理③防水层厚度控制
施工质量
隐蔽验收
试验报告
挖土基础
防水工程质量验收规范（GB502082002）
结构浇带
(关键程)
1 止水钢板设置
2 模板支设钢筋留置浇带保护
3 浇带浇筑砼前清理
施工质量
隐蔽验收
技术复核
结构
2具体细节控制
建筑工程施工质量验收统标准GD50300—2001分基基础体结构建筑装饰装修建筑屋面四分部
(1)实物质量控制：
1）安全性：确保体结构工程裂缝倾斜变形变形缝防震缝设置构造符合规范求
2）建筑尺寸
Ａ住宅套房间轴线定位应符合设计求墙面间净距偏差应控制15mm
B住宅室净高应符合设计求允许偏差±10mm
3）室面
A卫生间厨房阳台等排水求建筑面面层相连接类面层标高差应符合设计求
B卫生间阳台坪漏道结合处应严密24时盛水试验出现渗漏
C室面面层层应结合牢固出现空鼓现象
D卫生间阳台面坡度应符合设计求倒水积水现象
E面表面应洁净裂缝脱皮麻面起砂等缺陷
F面表面整度允许偏差控制4mm
4）室顶棚
A顶棚抹灰层基层间抹灰层间必须粘结牢固抹灰层应脱层空鼓
B抹灰面层应爆灰裂缝
C顶棚渗漏现象
D抹灰表面应光滑洁净接槎
5）室墙面
A墙面抹灰层基层间抹灰层间必须粘结牢固抹灰层应脱皮空鼓
B抹灰面层应爆灰裂缝
C墙面渗漏现象
D抹灰表面应光滑洁净接槎整分格缝应清晰
E护角孔洞槽盒周围抹灰表面应整齐光滑道面抹灰表面应整
F踢脚线勾抛脚现象墙面结合牢固接槎整直分色清晰
G墙面整度允许偏差4mm立面垂直度允许偏差4mm
6）防水工程(屋面浴厕室墙体)：渗漏屋面防水积水防水层起鼓等现象屋面保温层找层防水层(卷材涂膜细石混凝土)密封材料嵌缝细部构造作法符合设计求规范求
7）水暖燃气通风空调道器具安装质量：道横竖直支架固定牢固吊杆直油漆颜色致附着良标识清楚焊缝保满消防喷头排列整齐
8）电气线路敷设器具安装：混接质量问题防雷设施配电箱安装符合规范求
9）电梯：运行否达设计求保持正常运行安装电梯单位具相应资质
10）建筑智化系统：通信网络建筑设备监控火灾报警消防联动安全防范综合布线智化集成符合规范求
（2）技术质量资料求：
资料电脑印装订整齐
1）工程质勘察资料基基础处理桩基资料建筑物沉降观测垂直度标高全高测量记录回填土密实度检测记录齐全
2）屋面淋水试验防水求面蓄水试验室防水效果检查记录抽气(风)道检查记录完整
3）原材料出厂合格证进场检（试）验报告检验批验收记录齐全
4）水道通水暖气道散热器压力卫生器具淌水消防道燃气道压力排水通球项试验记录
5）材料配件出厂合格证书进场检(试)验报告道设备强度试验严密性试验系统清洗灌水通水通球试验记录
六．创优工作措施
1．工部创优工作措施
（1）公司工程部分领导项目施工阶段进行帮助指导
（2）公司工程部员工帮助项目体进行施工策划创优策划优化资源配置加强项目体综合理水提高强化项目体创优程中监控理积极开展重点工程立功竞赛
（3）通创优理理重心项目移理序策划前移
2．项目体创优工作措施
（1）实施住宅质量验收标准线终创优目标建立健全质量职业健康安全环境体化理体系保证建立施工现场质量责制现场质量理制度施工技术标准体支持性文件等方面围绕创优目标进行落实形成工程质量理中心创优责制
（2）根工程特点切实贯彻落实施工方案断深化优化细化机料法环检六方面制定实施控制措施严格施工全程监控着力加强施工关键工序质量控制
（3）加强材料验收控制理完善工序质量三级检验制度确保施工技术资料质量验收资料准确时效齐全
（4）创优程中加强行政理工作思想政治工作机结合：项目施工紧张时候理员积极沟通进步凝聚调动创优积极性
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概述
XXX工程位海市**区金路北龙吴路西规划路（暂未施工）西北生活区时房
XXXXXXX工程X栋高层X栋层组成
．工程概况
高层建筑概况：
X＃楼层十二层建筑总高度XXm单层建筑面积86998m2总建筑面积1331883m2XX＃楼层二十层建筑总高度650m单层建筑面积52475m2总建筑面积658939m2XX＃楼层十八层建筑总高度400m单层建筑面积39558m2总建筑面积869006m216＃楼（含商业1四层建筑）层十七层四层商业房室建筑总高度573m单层建筑面积28810m2总建筑面积585619m2XX＃楼（含商业23四层建筑）层十四层四层商业房室建筑总高度473m单层建筑面积28810m2总建筑面积723428m2XX＃楼（含商业四层建筑）层十七十八层建筑总高度573m单层建筑面积57457m2总建筑面积1434891m2XX＃楼层十四层建筑总高度473m单层建筑面积47457m2总建筑面积924106m2
层建筑概况：
XX＃楼层六层公房单层建筑面积66998m2总建筑面积1231883m2工程高层建筑采现浇混凝土剪力墙结构基础形式钻孔灌注桩桩筏基础抗震设防烈度7度建筑结构安全等级：二级结构设计年限50年剪力墙抗震等级二级室防水等级二级建筑防火分类等级耐火等级：类级
工程层建筑商业房采现浇混凝土框架结构基础形式桩（PHC桩）－承台基础抗震设防烈度7度建筑结构安全等级：二级结构设计年限50年框架抗震等级三级室防水等级二级建筑防火分类等级耐火等级：二类二级
±0000m相绝标高5100m然坪绝标高4300m
二．创建质量安全目标
通细分级级初级目标逐步实现终质量安全文明目标确保创优总目标实现
1．质量目标
（1）次验收合格率100
（2）15＃18＃20＃23＃楼四单体创**区区优质结构
2．安全文明目标
（1） 工负伤均月事频率≤01‰
（2） 工死亡事零
（3） 重火灾爆炸设备线交通物损职业危害环境事零
（4） 安全卫生核验合格率100
（5） 通安保体系外审认证
（6）切实控制重危险源杜绝重安全事
三．组织体系
创优保证首先组织体系保证作XXXXXXXXX工程承包单位设立项目部组织理体系
项目体创优理组：
达创优目标成立现场创优质量安全理组
理组组长：
副组长：
组 员：
四．分阶段实施计划
1．开工前期创优
工程2009年5月18日开工施工前期创优规划采取计划：
（1）确定创优目标
（2）项目组建理班子方面采取选级项目理担工程项目理加强技术质量安全方面理员
（3）确定分包队伍方面择优选择优秀丰富施工验施工队伍确保工程高质量求
（4）开工布局方面：施工道路规划方面场围墙四周拟建建筑物四周铺设施工道路环通材料堆场加工场布置干道边便材料运输办公室布置业办公室边加强业监理设计沟通生活区单独封闭布置施工区隔开整洁环境机械布置方面采台塔式起重机
（5）技术方案策划
编制施工组织设计质量计划职业健康安全环境理计划贯彻GB50300－2001新版验收计划划分检验批建立工程施工现场质量理检查记录
1基础结构阶段实施计划
（1）进度控制计划：基础结构施工阶段XX栋高层结构封顶关键路线分确定楼砼结构结构封顶时间
XX＃XX＃楼二栋高层体结构分二次验收分三月初四月初进行体结构验收
XX＃XX＃楼二栋层体结构次性验收分三月初四月初进行体结构验收
（2）质量控制计划：
砼结构工程：通模板体系配置施工专项方案计算编制实施确保工程剪力墙框架结构表面整截面正确接挂整光洁阴阳角挺拔直
砌筑工程：通选优质砌块优质施工员构造柱施工方面模板配置清理涂刷隔离剂支模校正验收工艺流程进行施工通构造柱口开设簸箕口技术措施确保顶部砼密实砌筑方面采双面绷麻线皮数杆墙砌墙责墙控制日砌筑高度等措施保证砌筑质量
结构阶段完成区优质结构申报评
（3）安全文明控制计划
派专天清扫场道路清扫施工楼层洒水减少扬尘
2．装饰阶段
（1）工期控制
2009年4月中旬进行XX＃XX＃楼～十层外粉刷门窗安装楼坪等
2010年4月中旬进行XX＃楼外粉刷门窗安装楼坪等
（2）质量控制
装饰工程：通选择优质装饰队伍选择优化施工方案合理安排组织施工流水搭接做产品保护实行样板领路严格控制房间尺寸层高外墙屋面防渗确保质量高标准立面美观
（3）安全文明标化
装饰总体规模交叉施工时确保场文明整洁
五创优实施控制重点
工程通关键程特殊程重点控制求具体细节控制达创优标准
1．关键程特殊程重点控制
程
控制措施
责部门
记录
备注
验收规范
室防水
(特殊程)
1 室外板墙钢筋施工：①室外板墙钢筋施工中应注意控制钢筋间距②控制钢筋保护层厚度
2 室外板墙混凝土施工：①施工时应控制振捣质量②混凝土应浇水养护
3 外防水施工：①止水螺杆修补②防水基层处理③防水层厚度控制
施工质量
隐蔽验收
试验报告
挖土基础
防水工程质量验收规范（GB502082002）
结构浇带
(关键程)
1 止水钢板设置
2 模板支设钢筋留置浇带保护
3 浇带浇筑砼前清理
施工质量
隐蔽验收
技术复核
结构
2具体细节控制
建筑工程施工质量验收统标准GD50300—2001分基基础体结构建筑装饰装修建筑屋面四分部
(1)实物质量控制：
1）安全性：确保体结构工程裂缝倾斜变形变形缝防震缝设置构造符合规范求
2）建筑尺寸
Ａ住宅套房间轴线定位应符合设计求墙面间净距偏差应控制15mm
B住宅室净高应符合设计求允许偏差±10mm
3）室面
A卫生间厨房阳台等排水求建筑面面层相连接类面层标高差应符合设计求
B卫生间阳台坪漏道结合处应严密24时盛水试验出现渗漏
C室面面层层应结合牢固出现空鼓现象
D卫生间阳台面坡度应符合设计求倒水积水现象
E面表面应洁净裂缝脱皮麻面起砂等缺陷
F面表面整度允许偏差控制4mm
4）室顶棚
A顶棚抹灰层基层间抹灰层间必须粘结牢固抹灰层应脱层空鼓
B抹灰面层应爆灰裂缝
C顶棚渗漏现象
D抹灰表面应光滑洁净接槎
5）室墙面
A墙面抹灰层基层间抹灰层间必须粘结牢固抹灰层应脱皮空鼓
B抹灰面层应爆灰裂缝
C墙面渗漏现象
D抹灰表面应光滑洁净接槎整分格缝应清晰
E护角孔洞槽盒周围抹灰表面应整齐光滑道面抹灰表面应整
F踢脚线勾抛脚现象墙面结合牢固接槎整直分色清晰
G墙面整度允许偏差4mm立面垂直度允许偏差4mm
6）防水工程(屋面浴厕室墙体)：渗漏屋面防水积水防水层起鼓等现象屋面保温层找层防水层(卷材涂膜细石混凝土)密封材料嵌缝细部构造作法符合设计求规范求
7）水暖燃气通风空调道器具安装质量：道横竖直支架固定牢固吊杆直油漆颜色致附着良标识清楚焊缝保满消防喷头排列整齐
8）电气线路敷设器具安装：混接质量问题防雷设施配电箱安装符合规范求
9）电梯：运行否达设计求保持正常运行安装电梯单位具相应资质
10）建筑智化系统：通信网络建筑设备监控火灾报警消防联动安全防范综合布线智化集成符合规范求
（2）技术质量资料求：
资料电脑印装订整齐
1）工程质勘察资料基基础处理桩基资料建筑物沉降观测垂直度标高全高测量记录回填土密实度检测记录齐全
2）屋面淋水试验防水求面蓄水试验室防水效果检查记录抽气(风)道检查记录完整
3）原材料出厂合格证进场检（试）验报告检验批验收记录齐全
4）水道通水暖气道散热器压力卫生器具淌水消防道燃气道压力排水通球项试验记录
5）材料配件出厂合格证书进场检(试)验报告道设备强度试验严密性试验系统清洗灌水通水通球试验记录
六．创优工作措施
1．工部创优工作措施
（1）公司工程部分领导项目施工阶段进行帮助指导
（2）公司工程部员工帮助项目体进行施工策划创优策划优化资源配置加强项目体综合理水提高强化项目体创优程中监控理积极开展重点工程立功竞赛
（3）通创优理理重心项目移理序策划前移
2．项目体创优工作措施
（1）实施住宅质量验收标准线终创优目标建立健全质量职业健康安全环境体化理体系保证建立施工现场质量责制现场质量理制度施工技术标准体支持性文件等方面围绕创优目标进行落实形成工程质量理中心创优责制
（2）根工程特点切实贯彻落实施工方案断深化优化细化机料法环检六方面制定实施控制措施严格施工全程监控着力加强施工关键工序质量控制
（3）加强材料验收控制理完善工序质量三级检验制度确保施工技术资料质量验收资料准确时效齐全
（4）创优程中加强行政理工作思想政治工作机结合：项目施工紧张时候理员积极沟通进步凝聚调动创优积极性
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