华逸园综合理创新材料汇报
社会组织综合理 化增加社会谐
海山街道办创新流动口出租房屋理模式
市委书记王荣**市流动口出租房屋理提出坚持创新工作机制采取力措施流动口**够落稳富起融进促进社会谐全国加强创新社会理探索新路
海山街道办积极落实十八报告关加强社会理工作求王荣书记指示精神紧密结合街道社会治安综合治理出租屋流动口理工作实际通社区物业公司试点实践探索出条政府导部门联动社会组织理新路子效降低政府成确保辖区维稳综治出租房屋流动口理服务工作新水**市城市理提供科学
社会组织综合理模式思路
海山街道办 合理引导优化服务理原创新流动口出租房屋理模式增加谐化减少谐化作基础合力摸清作服务理总目标思想观念求新转变理模式求新突破工作理念做五新：探索城市统筹新思路综合理新体系探索政府法行政社区法治基层社会组织广泛参社会化理新途径建立社会实口理服务新体制建立完善社区理服务体系理新模式建立理服务重寓理服务新机制
（）试点推广象代表性强
**市金梧桐物业理限公司基情况：辖华逸园区椿桦楼区15栋楼房总户数766户中出租屋680户常住口86户辖区总口2298中流动口2092常住口206华逸园区基情况：华逸园区4栋楼房 1栋4栋私物业2栋3栋沙头角林场物业中2栋出租万科企业股份限公司3栋出租梅沙京基喜登度假酒店华逸园2栋出租屋123间居住流动口1963栋出租屋126间居住流动口428
目前海山街道办选择华逸园区作试点希通试点总结验成绩时积极发现培养条件成熟区终实现街道办20区综合理全覆盖
（二）政府导服务优先台理
加强组织领导成立社会组织综合理工作领导组街道工委副书记纪工委书记龙建华志兼组长街道综治科科长饶嘉亮综长杨国雄志兼副组长街道综治办出租屋综海山派出沙头角林场**社区工作站万科公司京基喜登酒店等部门（单位）相关负责成员领导组设办公室设街道综杨国雄志兼办公室办公室具体负责组织协调督促考核相关工作
更落实华逸园区综合理模式配备专门办公室购买电脑办公台档案柜等办公品组建专门工作组金梧桐物业公司马总组长配备2名出租屋专员2名出租屋楼栋长市综办予力支持提供技术支持华逸园区房屋编码进行网格化出租屋专员提供电脑账号
帮助出租屋专员正确履行职责切实做流动口出租屋综合理工作制定出租屋专员工作职责工作流程出租屋专员进行业务知识培训熟练掌握**市流动口出租屋综合理操作系统
（三）物业公司前台唱角
华逸园区直实行物业式理原物业公司配合出租屋综合理部门做流动口出租屋综合理工作工作采集区居住流动口信息出租屋综部门申报口信息出租屋综部门进行核登记录入电脑系统
综合理模式实施街道相关职部门逐步部分理职责赋予基层社会组织（物业公司）动承担起辖区单位出租屋流动口理治安防控矛盾纠纷排查调处消防安全隐患排等工作真正做职责落实位口理位工作措施位充分发挥社会组织作终企事业单位原动理配合理逐步转综合理模式转变
（四）明确出租屋专员职责
物业公司出租屋专员房屋楼栋具体理责流动口理负责
出租屋专员职责六项：做责区出租屋普查登记工作二负责实口日常理求时完成口信息采集录入注销档三负责类隐患信息排查矛盾纠纷排查通报协助相关部门开展整治四指导督促楼长做口信息申报工作五开展治安巡查发现物防技防问题时报告六协助开展相关法律宣传教育
社会组织综合理模式成效
通开展机制创新进步明确工作责简化工作程序更服务流动口出租屋理
（）降低政府成
目前海山街道办流动口约48000—52000综员流动口500∶1例需配备100左右综员队伍
社会组织综合理模式实施根试点情况综员效理3000流动口计算全街道办综官员仅需20—30仅项政府节约60开支降低政府成
（二）提高理效率
通新机制运作流动口出租屋理动式配合式转常态化理实现流动口理
物业公司居住流动口进行采集录入注销档条龙理效提高流动口出租屋理效率
（三）社会效益济效益双赢
物业公司参社会理承担流动口出租屋理责仅效发挥社会组织担社会责积极性通出租屋专员时网格录入报调解纠纷社会矛盾第时间消
出租屋专员重点理乙类（关注类）丙类（严类）出租屋B类（关注类）C类（严类）流动口引导业觉履行职责创建安出租屋时重点员控进行重点理效控制精确击进步压缩犯罪分子生存空间
通效理物业公司辖区居住环境理规范提升区宜居指标租户幸福指数区房屋出租率增加租户租金物业理费相应提高理成章效实现社会效益济效益双赢
社会组织综合理模式考核
加强社会组织参流动口出租房屋理积极性进步明确工作责提高部门服务理绩效推动流动口重点工作开展根海山街道办流动口出租房屋现状工作开展情况相应制定流动口出租房屋理考核办法
（）列入年度文明区申报象
物业公司严格**市建设安全文明区五条标准**市建设安全文明区八项容建设安全文明区标准八项容四十五量化指标操作说明常进行检查做边检查边整改边落实边巩固安全文明区求衡量项工作制度落实
街道办综合理区列入年度文明区申报象
（二）安全防范措施落实
1三车理达四（停车场防盗设施专理理制度）汽车摩托车盗案件发生
2重部位防盗报警器达100
3区做定定时定段定务落实政策报警岗亭设施完善员落实实行24时值班制
4员理规范化常住口登记申报率达95注销率低95通报率达95居民四知率达95重点口帮教象熟悉率三月达成100租住口录入申报率达98准确率100
（三）种设施理规范
1臭水沟鼠洞苍蝇蚊等孽生
2公场明布局合理正常
3园林绿化造型美观新颖规划布局合理
4文化教育娱乐场黄赌毒活动
（四）租户关系密切
1出租屋专员骂乱罚行群众投诉
3居民邻里关系融洽民事纠纷超15
（五）宣传教育措施落实
1设立宣传栏定期宣传社会公德法制安全防范计划生育政策
2住户犯罪超计划生育
（六）稳定文明程度提高
1居民群众识局顾局
2没发生违法访请愿罢工游行示威社会危害政治案件
（七）奖励考核达标者
原季度考核次根季度考核年度考核情况予物质奖励
海山街道流动口出租屋综合理
2013年3月25日
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社会组织综合理 化增加社会谐
海山街道办创新流动口出租房屋理模式
市委书记王荣**市流动口出租房屋理提出坚持创新工作机制采取力措施流动口**够落稳富起融进促进社会谐全国加强创新社会理探索新路
海山街道办积极落实十八报告关加强社会理工作求王荣书记指示精神紧密结合街道社会治安综合治理出租屋流动口理工作实际通社区物业公司试点实践探索出条政府导部门联动社会组织理新路子效降低政府成确保辖区维稳综治出租房屋流动口理服务工作新水**市城市理提供科学
社会组织综合理模式思路
海山街道办 合理引导优化服务理原创新流动口出租房屋理模式增加谐化减少谐化作基础合力摸清作服务理总目标思想观念求新转变理模式求新突破工作理念做五新：探索城市统筹新思路综合理新体系探索政府法行政社区法治基层社会组织广泛参社会化理新途径建立社会实口理服务新体制建立完善社区理服务体系理新模式建立理服务重寓理服务新机制
（）试点推广象代表性强
**市金梧桐物业理限公司基情况：辖华逸园区椿桦楼区15栋楼房总户数766户中出租屋680户常住口86户辖区总口2298中流动口2092常住口206华逸园区基情况：华逸园区4栋楼房 1栋4栋私物业2栋3栋沙头角林场物业中2栋出租万科企业股份限公司3栋出租梅沙京基喜登度假酒店华逸园2栋出租屋123间居住流动口1963栋出租屋126间居住流动口428
目前海山街道办选择华逸园区作试点希通试点总结验成绩时积极发现培养条件成熟区终实现街道办20区综合理全覆盖
（二）政府导服务优先台理
加强组织领导成立社会组织综合理工作领导组街道工委副书记纪工委书记龙建华志兼组长街道综治科科长饶嘉亮综长杨国雄志兼副组长街道综治办出租屋综海山派出沙头角林场**社区工作站万科公司京基喜登酒店等部门（单位）相关负责成员领导组设办公室设街道综杨国雄志兼办公室办公室具体负责组织协调督促考核相关工作
更落实华逸园区综合理模式配备专门办公室购买电脑办公台档案柜等办公品组建专门工作组金梧桐物业公司马总组长配备2名出租屋专员2名出租屋楼栋长市综办予力支持提供技术支持华逸园区房屋编码进行网格化出租屋专员提供电脑账号
帮助出租屋专员正确履行职责切实做流动口出租屋综合理工作制定出租屋专员工作职责工作流程出租屋专员进行业务知识培训熟练掌握**市流动口出租屋综合理操作系统
（三）物业公司前台唱角
华逸园区直实行物业式理原物业公司配合出租屋综合理部门做流动口出租屋综合理工作工作采集区居住流动口信息出租屋综部门申报口信息出租屋综部门进行核登记录入电脑系统
综合理模式实施街道相关职部门逐步部分理职责赋予基层社会组织（物业公司）动承担起辖区单位出租屋流动口理治安防控矛盾纠纷排查调处消防安全隐患排等工作真正做职责落实位口理位工作措施位充分发挥社会组织作终企事业单位原动理配合理逐步转综合理模式转变
（四）明确出租屋专员职责
物业公司出租屋专员房屋楼栋具体理责流动口理负责
出租屋专员职责六项：做责区出租屋普查登记工作二负责实口日常理求时完成口信息采集录入注销档三负责类隐患信息排查矛盾纠纷排查通报协助相关部门开展整治四指导督促楼长做口信息申报工作五开展治安巡查发现物防技防问题时报告六协助开展相关法律宣传教育
社会组织综合理模式成效
通开展机制创新进步明确工作责简化工作程序更服务流动口出租屋理
（）降低政府成
目前海山街道办流动口约48000—52000综员流动口500∶1例需配备100左右综员队伍
社会组织综合理模式实施根试点情况综员效理3000流动口计算全街道办综官员仅需20—30仅项政府节约60开支降低政府成
（二）提高理效率
通新机制运作流动口出租屋理动式配合式转常态化理实现流动口理
物业公司居住流动口进行采集录入注销档条龙理效提高流动口出租屋理效率
（三）社会效益济效益双赢
物业公司参社会理承担流动口出租屋理责仅效发挥社会组织担社会责积极性通出租屋专员时网格录入报调解纠纷社会矛盾第时间消
出租屋专员重点理乙类（关注类）丙类（严类）出租屋B类（关注类）C类（严类）流动口引导业觉履行职责创建安出租屋时重点员控进行重点理效控制精确击进步压缩犯罪分子生存空间
通效理物业公司辖区居住环境理规范提升区宜居指标租户幸福指数区房屋出租率增加租户租金物业理费相应提高理成章效实现社会效益济效益双赢
社会组织综合理模式考核
加强社会组织参流动口出租房屋理积极性进步明确工作责提高部门服务理绩效推动流动口重点工作开展根海山街道办流动口出租房屋现状工作开展情况相应制定流动口出租房屋理考核办法
（）列入年度文明区申报象
物业公司严格**市建设安全文明区五条标准**市建设安全文明区八项容建设安全文明区标准八项容四十五量化指标操作说明常进行检查做边检查边整改边落实边巩固安全文明区求衡量项工作制度落实
街道办综合理区列入年度文明区申报象
（二）安全防范措施落实
1三车理达四（停车场防盗设施专理理制度）汽车摩托车盗案件发生
2重部位防盗报警器达100
3区做定定时定段定务落实政策报警岗亭设施完善员落实实行24时值班制
4员理规范化常住口登记申报率达95注销率低95通报率达95居民四知率达95重点口帮教象熟悉率三月达成100租住口录入申报率达98准确率100
（三）种设施理规范
1臭水沟鼠洞苍蝇蚊等孽生
2公场明布局合理正常
3园林绿化造型美观新颖规划布局合理
4文化教育娱乐场黄赌毒活动
（四）租户关系密切
1出租屋专员骂乱罚行群众投诉
3居民邻里关系融洽民事纠纷超15
（五）宣传教育措施落实
1设立宣传栏定期宣传社会公德法制安全防范计划生育政策
2住户犯罪超计划生育
（六）稳定文明程度提高
1居民群众识局顾局
2没发生违法访请愿罢工游行示威社会危害政治案件
（七）奖励考核达标者
原季度考核次根季度考核年度考核情况予物质奖励
海山街道流动口出租屋综合理
2013年3月25日
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