《深圳经济特区物业管理条例》


    **济特区物业理条例
    **市第四届民代表会常务委员会公告第五十七号
    (**市常委会2007年10月17日颁布2008年1月1日实施)
    **济特区物业理条例**市第四届民代表会常务委员会第十四次会议2007年9月25日通现予公布
    **市民代表会常务委员会
    2007年10月17日 
    **济特区物业理条例
    第章 总
      第条 规范**济特区(简称特区)物业理活动维护业物业服务企业合法权益营造安全舒适文明谐工作生活环境根关法律行政法规基原结合特区实际制定条例
      第二条 特区物业理适条例
      第三条 物业理实行业治专业服务政府监相结合原
      物业理应遵守法律法规规定损害公利益合法权益
      第四条 市政府物业理行政部门(简称市部门)负责物业理监督理工作履行列职责:
      ()组织实施条例关物业理法律法规执行国家关物业理关规定
      (二)研究拟定者制定物业理相关政策措施
      (三)指导协调区政府物业理行政部门(简称区部门)相关行政理部门街道办事处行业协会等法开展物业理相关工作
      (四)条例规定职责
      区部门负责辖区物业理监督理工作接受市部门业务指导
      市区政府关部门应职责法做物业理相关工作
      第五条 街道办事处区部门指导负责组织协调业会成立业委员会选举工作指导监督业会业委员会日常活动
      社区工作站协助街道办事处开展物业理相关工作街道办事处委托社区工作站办理物业理相关事务
      第六条 **市物业理协会(简称市物业理协会)物业服务行业律组织应积极规范行业营行维护会员合法权益促进行业健康发展负责制定监督实施物业服务规范促进物业服务企业法诚信营组织物业服务行业业员业务培训调解行业部争议等
      第七条 建立物业理联席会议制度协调处理物业理重问题具体办法市政府制定
    第二章 业业会业委员会理规约
      第八条 物业权业
      业物业理中享法律法规规定权利承担法律法规规定义务
      第九条 物业理区域应法成立业会选举业委员会物业理区域成立业会业较少全体业致意决定成立业会全体业履行业会业委员会职责
      业会通业会会议业委员会行职权
      第十条 业会会议分定期会议时会议
      业会会议业委员会业会议事规组织召开召开业会会议时应邀请物业社区工作站派员列席
      第十条 列情形时业委员会应时召集业会时会议:
      ()百分二十业提议
      (二)发生重紧急事件需时处理
      (三)条例业会议事规规定情形
      应业提议召集业会会议业委员会应核实提议业身份
      第十二条 业委员会规定召集业会会议业请求街道办事处责令限期召集逾期未召集街道办事处组织召集
      第十三条 业会会议召集应会议召开十五日前会议议题时间点方式表决事项等予公告时抄送全体业
      第十四条 业会会议会业持投票权超物业理区域投票权半数会业数超全体业数半数业会会议方效
      前款称会指业会议签表签字确认采者时采书面形式召开业会会议包括业表决票者选举票签字确认规定方式交回表决票者选举票
      业投票权数业拥物业建筑面积计算物业建筑面积方米计算票足方米四舍五入计算
      第十五条 业行投票委托投票
      委托投票应出具书面委托书载明委托事项投票权数受委托投票时应出示委托书委托身份证明
      独立产权单位登记两者两权应行确定名投票
      第十六条 业会会议表决采记名投票方式
      独立产权单位拥表决票者选举票张表决票者选举票应标明该产权单位投票权数
      第十七条 业会作出决定应会业持投票权二分会业数二分数意
      业会作出物业理区域物业专项维修资金(简称物业专项维修资金)续筹方案改建重建建筑物附属设施决定应会业持投票权三分二会业数三分二数意
      第十八条 业会法作出决定物业理区域全体业具约束力
      业委员会应业会作出决定三日决定书面形式物业理区域公告抄送全体业
      第十九条 物业理区域符合列情形时应召开首次业会会议成立业会选举产生业委员会通理规约制定业会议事规等:
    ()物业出售已交付建筑面积达物业总建筑面积百分五十
     
      (二)首套物业出售交付满二年
      物业理区域符合前款条件六十日建设单位者物业服务企业应书面告知物业街道办事处业书面告知物业街道办事处
      街道办事处应收书面告知月负责核实组织协调成立首次业会会议筹备组(简称筹备组)
      第二十条 筹备组五七名成员组成中社区工作站负责名建设单位者物业服务企业代表名业代表三五名筹备组组长社区工作站负责担筹备组中业代表社区工作站愿意参加筹备工作定数业推荐业中确定筹备组成员担首届业委员会委员
      建设单位应提供筹备工作需物业业相关资料
      第二十条 业委员会委员候补委员组成业委员会副业委员会委员中选举产生
      候补委员列席业委员会会议具表决权
      业委员会聘请执行秘书负责处理业委员会日常事务执行秘书工作职责业会议事规规定
      第二十二条 业会业委员会活动费业委员会委员津贴执行秘书薪酬物业服务费中市政府规定例提取专款专
      业委员会委员津贴执行秘书薪酬标准业会决定候补委员领取津贴
      第二十三条 业委员会委员候补委员候选应物业理区域然业者单位业授权然代表符合列条件:
      ()具完全民事行力
      (二)履行业义务未欠交物业服务费物业专项维修资金
      (三)遵纪守法热心公益事业责心强具较强公信力组织力
      (四)配偶直系亲属未物业理区域提供物业服务企业属单位职
      (五)书面承诺积极时全面履行工作职责 
      业委员会委员候补委员候选筹备组推荐十名业联名推荐委员候补委员候选名筹备组应审查委员候补委员候选资格确定候选名单
      第二十四条 业委员会五十七名委员组成组成数单数具体数筹备组根该物业理区域实际情况确定候补委员数委员数百分四十设置
      业委员会委员候补委员实行差额选举差额例低百分二十
      业委员会委员候补委员预定名额候选票序选
      第二十五条 业委员会委员职务终止时业委员会决定候补委员中票少次递补物业理区域公告
      第二十六条 未法选举产生业委员会者业委员会集体辞职区部门确认物业街道办事处时组织召集业会会议选举产生业委员会
      第二十七条 业委员会街道办事处外单位召集业会会议
      业委员会街道办事处召开业会会议时物业服务企业物业相关单位应予协助
      第二十八条 业委员会应选举产生日起十五日成立情况区部门备案
      区部门应备案情况书面通报物业街道办事处社区工作站公安派出物业服务企业等相关单位
      备案事项发生变更时业委员会应变更日起十五日变更情况区部门备案
      第二十九条 业委员会会议召集持履行职责时副召集持
      三分委员提议召开业委员会会议应召开业委员会会议副正理召集业委员会会议街道办事处指定名委员召集持业委员会会议
      业委员会委员委托出席业委员会会议
      业委员会会议应邀请物业社区工作站派员列席
      业委员会会议应半数委员出席作出决定时应全体委员半数意名委员拥票表决权
      业委员会应作出决定日起三日会议情况决定事项书面形式物业理区域公告
      第三十条 业委员会名义发布信息应业委员会作出决定加盖业委员会印章
      第三十条 业委员会列事项作出决定应全体委员半数签字意:
      ()提请业会决定专项维修资金筹集
      (二)提请业会决定调整物业服务费
      (三)提请业会决定物业服务企业选聘方式
      (四)提请业会批准物业服务合
      (五)召集业会时会议
      (六)终止委员职务候补委员递补委员
      (七)中止委员职务提请业会罢免委员职务
      (八)涉业重利益决定
      第三十二条 业委员会会议应制作书面记录出席会议委员签字加盖业委员会印章
      第三十三条 业会业委员会决定应符合法律法规规定
      业会业委员会作出物业理区域物业理关决定事物业理区域物业理关活动组织参营性活动
      业会业委员会作出决定侵害业合法权益受侵害业法请求民法院予撤销
      业会业委员会作出决定违反法律法规规定物业区部门者街道办事处应责令限期改正者撤销决定通告全体业
      业委员会超越职权作出决定者作出物业理区域物业理关决定签字意该决定委员承担相应法律责
      第三十四条 业委员会委员候补委员列行:
      ()收受物业服务企业者利害关系业提供利益者报酬
      (二)物业理区域提供服务物业服务企业承揽介绍相关业务者推荐业
      (三)收受妨碍公正履行职务利益
      第三十五条 业委员会委员列情形时业委员会会议通中止委员职务提请次业会会议审议决定:
      ()履行业义务遵守理规约情节严重拒改正
      (二)年三次缺席业委员会会议
      (三)违反条例第三十四条规定
      (四)原宜担业委员会委员
      业委员会中止委员职务时应允许该委员提出申辩记录档
      第三十六条 业委员会委员候补委员列情形时委员候补委员职务行终止:
      ()物业理区域业
      (二)疾病者原丧失工作力
      (三)书面形式业会者业委员会提出辞呈
      (四)配偶直系亲属物业理区域提供服务物业服务企业属单位职
      (五)民法院判处刑罚
      第三十七条 业委员会委员缺员全体候补委员递补委员缺员超百分四十应召开业会会议增补
      第三十八条 业委员会列情形区部门责令限期改正逾期未改正区部门决定予解散:
      ()违反法律法规规定严重侵害业合法权益
      (二)违反法律法规规定严重影响社区安定公秩序
      (三)规定履行业委员会职责情节严重
      区部门解散业委员会应通知物业街道办事处法组织召开业会会议选举产生新届业委员会
      第三十九条 分期开发物业分期开发期间成立业会选举产生业委员会
      新期物业业入住应增补业委员会委员候补委员增补业委员会委员总数超十七
      第四十条 业委员会委员职务中止行终止候补委员递补委员时业委员会应物业理区域公告区部门备案
      第四十条 业委员会届期三年委员候补委员连选连
      业委员会期届满前六月业委员会应组织换届选举报告区部门物业街道办事处换届选举应期届满前三月完成
      期届满前三月尚未完成换届选举物业街道办事处应组织者监督业委员会组织换届选举届业委员会期届满前选举产生新届业委员会
      业委员会期届满继续履行职责
      第四十二条 业委员会应期届满三工作日业会业委员会印章档案资料属业会业委员会财物等移交新届业委员会
      第四十三条 业委员会解散业委员会委员候补委员应区部门指导监督做关财物清算资料清理工作宣布解散三工作日移交物业街道办事处代理
      第四十四条 业查阅业委员会会议资料权涉身利益事项业委员会提出询问业委员会应予答复
      业委员会应定期工作情况通公告等形式全体业报告
      第四十五条 业应遵守时理规约理规约
      时理规约理规约应包括列容:
      ()物业理区域物业部分维护规
      (二)业合理物业专部分权利义务
      (三)物业天面外墙门窗户外设施保洁装修规
      (四)维护物业理区域公秩序权利义务
      (五)业分担物业理区域类费方式
      (六)违反规约应承担责
      第四十六条 时理规约建设单位负责编制报区部门备案建设单位应备案时理规约物业销售场公示
      业入住时应签署时理规约理规约业会通生效
      第四十七条 业认时理规约理规约容违反法律法规规定者显失公请求区部门予撤销区部门撤销时理规约理规约中违反法律法规规定显失公容决定时理规约理规约中特定业显失公容该特定业效
      第四十八条 理规约正业委员会保通三日副物业理区域公示十五日抄送全体业
      第四十九条 业会通理规约业会议事规业委员会通十五日报区部门备案
      业委员会法刻制业会业委员会印章应十五日报区部门备案
      业委员会应制定业会业委员会印章理规定档案理规定建立活动档案供业查询
      业会作出决定方业会印章
    第三章 建设单位物业服务企业
      第五十条 建设单位权根条例规定选聘物业服务企业提供前期物业服务未出售物业业身份享相关权利
      第五十条 建设单位物业理中承担列义务:
      ()法律法规规定合约定承担物业保修责业提供物业质量保证书说明书
      (二)法参首次业会会议筹备工作协助成立业会
      (三)法提供物业服务房
      (四)未出售物业业身份承担相关义务
      (五)法律法规规定合约定义务
      第五十二条 建设单位应物业理区域偿提供物业服务房包括物业服务设备房物业服务办公房业委员会办公房
      物业服务设备房面积根设备安装维护实际需提供天房产法律服务网编辑
      物业服务办公房面积列标准提供:
      ()物业理区域物业总建筑面积二十五万方米物业总建筑面积千分二提供建筑面积五万方米少建筑面积百方米提供
      (二)物业理区域物业总建筑面积超二十五万方米二十五万方米
    千分二提供外超部分千分标准提供
      业委员会办公房物业服务办公房中调剂建筑面积应少二十方米
      第五十三条 物业服务房应独立产权具正常功
      物业服务房产权属该物业理区域全体业权属资料业委员会保
      单位改变物业服务房途
      第五十四条 建设单位申请房屋预售许证房屋权初始登记时应提交物业服务房房号面积等相关资料
      市房产部门核发房屋预售许证办理房屋权初始登记时应核查注明物业服务房房号
      第五十五条 建设单位擅处分法属业物业部位设施设备权者权
      第五十六条 事物业服务企业应具独立法资格物业服务企业名称中应标示物业字样
      物业服务企业应物业理区域设立独立核算服务机构
      第五十七条 物业服务企业应国家规定取物业服务企业资质证书
      物业服务业员应国家规定取相应职业资格证书
      第五十八条 物业服务企业应取资质证书日起三月加入市物业理协会
      条例实施前已取物业服务企业资质证书企业应条例实施三月加入市物业理协会
      异物业服务企业特区签订物业服务合日起三月应加入市物业理协会
      第五十九条 市物业理协会应加强物业服务企业物业服务业员律性监建立诚信档案诚信风险预警公告制度违反法律法规规定行业规范侵害业合法权益应求改正情节严重应予警告业通报批评者公开谴责等制裁
      受市物业理协会公开谴责物业服务企业二年参加物业服务招标投标业会提前解签订物业服务合
      受市物业理协会公开谴责物业服务业员物业服务企业二年聘事应取物业服务相关资格证书员事工作
      市物业理协会予物业服务企业物业服务业员警告业通报批评公开谴责应报区部门备案予物业服务企业物业服务业员公开谴责应社会公告
      第六十条 物业服务企业根物业服务合约定聘请专业机构承担机电设备维修养护清洁卫生园林绿化工程施工等专项服务该物业理区域全部物业服务委托者转交单位者
      第六十条 物业服务企业转者出租挂外等形式变相转物业服务企业资质证书
      第六十二条 物业服务企业应关法律法规规定物业服务标准物业服务合约定提供物业服务
      物业服务标准市部门关规定行制定发布业会物业服务特殊求物业服务合约定
      第六十三条 物业服务企业应区部门报送季度年度统计报表相关统计资料具体办法市部门制定
    第四章 物业服务
      第六十四条 物业理区域应物业服务企业统提供物业服务物业理区域建筑物设施设备相关场分割理
      分期开发物业前期建成部分已确定物业服务企业期建成部分应物业服务企业提供物业服务
      第六十五条 划分物业理区域应考虑物业设施设备建筑物规模社区建设等素遵循相集中便理原具体划分方法:
      ()物业理区域物业建设宗红线图范围确定已然形成独立物业理区域争议重新划分
      (二)分期开发者两建设单位开发建设区域配套设施设备应划分物业理区域已然分割者惯形成相独立区划分物业理区域
      (三)物业理区域理然连接业会意合物业理区域
      划分物业理区域争议区部门会物业街道办事处处理
      第六十六条 物业服务企业提供物业服务应建设单位者业会签订物业服务合约定物业服务计费方式收费标准服务容服务期限等
      关物业服务容约定明市部门发布物业服务标准执行
      第六十七条 物业服务收费国家规定采取酬金制者包干制计费方式
      酬金制计费方式指预收物业服务费中约定例者约定金额提取酬金支付物业服务企业余部分物业服务合约定项支出结余部分业足部分业承担计费方式
      包干制计费方式指业物业服务企业支付固定物业服务费盈余物业服务企业亏损物业服务企业承担计费方式
      第六十八条 采酬金制计费方式约定物业服务费酬金计提标准物业服务企业建设单位者业会根企业资质服务容水等素物业服务合中约定
      第六十九条 物业服务合期限二年五年前期物业服务合具体期限建设单位物业服务企业约定长业会选聘物业服务企业签订物业服务合约定开始提供物业服务日止
      物业服务合期限届满时业会尚未成立者未法选聘物业服务企业原合继续履行新物业服务合约定开始提供物业服务日止
      建设单位销售物业时应明示前期物业服务合业告知物业服务企业名称办公场联系方式资质等级等
      第七十条 建设单位应国家规定物业服务企业移交物业相关资料时移交业相关资料
      物业服务企业应物业服务合终止时前款资料移交业委员会者业会新选聘物业服务企业
      禁止建设单位物业服务企业业委员会工作员泄露业资料
      第七十条 物业服务合终止时物业服务企业应业委员会者新选聘物业服务企业移交条例第七十条规定资料外应 时移交列资金资料物品:
      ()采酬金制计费方式发生物业服务费结余
      (二)物业专项维修资金结余
      (三)物业服务房
      (四)提供物业服务期间形成关物业设施设备改造维修运行保养关资料
      (五)采酬金制计费方式收取物业服务费企业物业服务费购置资产物品
      第七十二条 选聘物业服务企业应采招标方式进行条例规定外
      逐步实行统委托招标代理机构选聘物业服务企业制度具体办法市政府制定
      第七十三条 物业服务招标分公开招标邀请招标住宅物业服务招标应采取公开招标方式
      政府财政性资金支付物业服务费物业理单位选聘物业服务企业时相关标准程序政府采购关规定执行
      第七十四条 符合列条件时采协议方式选聘物业服务企业:
      ()物业属单业者业数少十全体业致意
      (二)物业服务合期业会决定续聘原物业服务企业
      (三)物业理区域层物业总建筑面积低五万方米者高层物业总建筑面积低二万方米者层高层混合物业总建筑面积低三万方米业会决定意
      (四)公开招标投标少三
      符合前款第(三)(四)项条件住宅物业建设单位采协议方式选聘前期物业服务企业应区部门批准未批准选聘行效
      第七十五条 物业服务企业应签订物业服务合日起十五日物业服务合副报区部门备案
      第七十六条 物业服务企业应遵守安全生产关规定制定物业理区域安全防范应急预案突发性然灾害供水供电供气事物业安全事公卫生事件治安刑事案件等突发事件预防处置进行具体规定协助关行政理部门做物业理区域安全理工作
      安全防范应急预案应报区部门备案区部门应安全防范应急预案制定实施予必指导
      发生安全事者紧急事件时物业服务企业应时采取应急措施规定关行政理部门报告协助做相关工作
      第七十七条 物业服务合终止时物业服务企业应约定期限退出物业理区域配合法选聘物业服务企业接
    第五章 物业维护
      第七十八条 物业服务企业应物业服务合约定物业装修施工进行监督违反关规定行应求行时整改行未求整改应时报告相关行政理部门法处理
      第七十九条 物业服务企业事物业维护修缮装修监督等工作时业者物业应提供方便
      需业者物业提供方便应事先通知相关具体事项业者物业协商
      第八十条 物业保修期届满物业全体部分维修责全体业承担物业部分部分维修责部分业承担物业专部分维修业负责物业遭损坏物业服务企业应求责负责修复者赔偿
      公事业通讯线电视等营单位应承担物业理区域相关线设施设备维修养护责法律法规规定规定
      第八十条 物业天面外墙楼梯间等设施应保持安全整洁五年少修缮者粉刷次费物业专项维修资金中支出
      业空调架防盗网等外观设施应三年少检修者粉刷次费业承担
      第八十二条 物业影响市容美观者存安全隐患业者业会应关法律法规规定时修缮者改造
      影响市容美观者存安全隐患物业未时修缮物业服务企业请求区部门责成业者业会限期修缮逾期修缮物业服务企业代修缮修缮费业者业会承担
    第六章 费资金
      第八十三条 物业服务收费实行政府指导价市场调节价相结合原具体办法市价格部门会市部门制定
       物业服务费具体标准事根前款规定物业服务合中约定
      第八十四条 业入住前物业服务费建设单位承担业入住物业服务费业承担建设单位出售物业时物业买受承诺减免物业服务费
      前款称入住指房屋买卖合约定时间业收书面入住通知办妥相关入住手续业收书面入住通知通知期限 正理办理相关入住手续视入住建设单位没事先书面通知业实际办妥相关入住手续准
      第八十五条 物业理区域两独立产权单位应设立物业专项维修资金物业专项维修资金属业
      物业专项维修资金包括首期集专项维修资金日常收取专项维修资金
      首期集专项维修资金建设单位物业项目建筑安装工程总造价百分二办理该物业项目初始登记前次性划入指定物业专项维修资金专户
      日常收取专项维修资金业交纳物业服务费时交纳物业服务企业月存入物业专项维修资金专户日常收取专项维修资金交纳标准市价格部门会市部门制定
      市政府应根物业类型分制定类物业建筑安装工程总造价标准社会公布
      第八十六条 市部门应银行设立物业专项维修资金专户物业专项维修资金收取存储增值查询等进行统监督理物业理区域物业专项维修资金应存入物业专项维修资金专户
      物业专项维修资金理遵循幢立账专户存储核算户专款专业决策拨付快速手续便捷原
      市部门代物业专项维修资金增值收益中提取定例理费支付相关单位代收代等费具体办法市政府制定
      第八十七条 物业保修期满业会决定物业专项维修资金
      物业部分部分维修更新改造需物业专项维修资金应该物业建筑总面积三分二业占总数三分二业意业会物业全体部分作出决定相抵触
      第八十八条 物业专项维修资金列规定执行:
      ()物业全体部分需费物业理区域全体业拥物业专部分建筑面积例承担
      (二)物业部分部分需费该部分物业业拥物业专部分建筑面积例承担
      物业部分遭损坏修缮费责承担
      第八十九条 物业专项维修资金超首期集专项维修资金金额百分七十业会应续筹物业专项维修资金续筹资金应低首期集专项维修资金数额
      第九十条 业转物业时名物业专项维修资金余额物业转拆迁者原造成物业灭失应物业专项维修资金余额退业
      业未缴清物业专项维修资金市房产部门予办理该物业转抵押登记手续
      第九十条 条例实施前建设单位未**济特区住宅区物业理条例关规定划拨公设施专基金应该条例关规定继续缴交未规定缴交区部门予追缴
      前款规定收取追缴公设施专基金应存入物业专项维修资金专户
      第九十二条 条例实施前业**济特区住宅区物业理条例关规定缴纳住宅维修基金应该物业理单位户设账物业理区域单位全额存入物业专项维修资金专户
      条例实施前业未**济特区住宅区物业理条例关规定缴纳住宅维修基金应该条例关规定予补足
      第九十三条 业应物业服务合约定者业会决定支付物业服务费交纳物业专项维修资金承担关分摊费
      第九十四条 业转物业时应缴清物业服务费物业专项维修资金应承担关分摊费
      物业法拍卖拍卖机构应拍卖前明示物业服务费物业专项维修资金相关分摊费支付交纳情况
      第九十五条 物业服务企业采酬金制计费方式收取物业服务费应季度公布物业服务费收支情况业委员会委托专业机构物业服务费物业专项维修资金情况进行审计审计费物业服务费中支出审计报告业委员会物业理区域公布
      第九十六条 物业服务企业应少半年公布次物业专项维修资金收支情况
      第九十七条 物业服务应法实行明码标价物业服务企业应物业理区域显著位置服务容收费项目收费标准等关情况予公示
    第七章 法律责
      第九十八条 业委员会违反条例第四十二条第四十三条第四十四条第四十八条第四十九条关规定区部门责令限期改正逾期未改正责处二千元五千元罚款
      第九十九条 建设单位违反条例第四十六条规定未时理规约报区部门备案公示区部门责令限期改正处二万元五万罚款
      第百条 建设单位未条例第五十二条规定提供物业服务房区部门责令限期三月提供逾期未提供区部门责令建设单位物业理区域物业市场均售价规定物业服务房面积业会支付专款存入物业专项维修资金专户专项承租购置物业服务房处二十万元五十万元罚款
      第百零条 建设单位违反条例第五十五条规定擅处分法属业物业设施设备区部门责令恢复原状者赔偿损失处五万元二十万元罚款
      第百零二条 物业服务企业违反条例第五十七条规定未国家关规定取资质证书事物业服务区部门责令停止违法行责令退收取物业服务费处五万元二十万元罚款
      第百零三条 物业服务企业违反条例第五十八条规定未加入市物业理协会区部门责令限期月改正逾期未改正逾期月数月处万元罚款
      第百零四条 物业服务企业违反条例第五十九条第三款规定聘受公开谴责物业服务业员区部门责令改正处万元五万元罚款
      第百零五条 物业服务企业违反条例第六十条规定物业理区域全部物业服务委托者转交区部门责令限期改正处五万元二十万元罚款情节严重市部门吊销者提请吊销资质证书
      第百零六条 物业服务企业违反条例第六十条规定转者出租挂外等形式变相转物业服务企业资质证书区部门责令改正处五万元十万元罚款
      第百零七条 物业服务企业违反条例第六十三条规定时报送统计报表相关资料者提供虚假报表相关资料区部门责令改正时报送统计资料处五千元罚款提供虚假统计资料处二万元五万元罚款
      第百零八条 建设单位违反条例第二十条第二款第七十条第款规定提供者移交相关资料区部门责令限期改正逾期未改正区部门予警告处十万元二十万元罚款
      物业服务企业违反条例第七十条第二款第七十条规定未物业服务合终止时关资料财物等移交新选聘物业服务企业区部门责令限期改正逾期未改正处二万元十万元罚款情节严重市部门吊销者提请吊销资质证书
      第百零九条 建设单位物业服务企业违反条例第七十条第三款规定意泄露业资料区部门处二万元罚款直接责员处五千元罚款
      业委员会委员候补委员者执行秘书意泄露业资料区部门处万元罚款
      第百十条 建设单位违反条例第七十四条规定擅采协议方式选聘物业服务企业区部门责令限期改正处十万元二十万元罚款
      业会业委员会违反条例第七十四条规定擅采协议方式选聘物业服务企业区部门责令限期改正应负责业委员会委员处万元罚款
      第百十条 物业服务企业违反条例第七十五条规定未物业服务合报区部门备案区部门责令限期改正处五千元罚款
      第百十二条 物业服务企业违反条例第七十七条规定拒退出物业理区域区部门责令限期退出逾期退出区部门责令退逾期收取物业服务费月处五万元罚款逾期三月退出市部门吊销者提请吊销资质证书
      第百十三条 违反条例第八十条规定未保持物业天面外墙等设施安全整洁区部门责令业业会者物业服务企业修缮粉刷处千元五千元罚款
      第百十四条 物业服务企业违反条例第八十五条规定履行代收物业专项维修资金义务区部门责令追收非业原拒执行区部门责令物业服务企业代缴纳物业服务企业代缴纳物业专项维修资金权未缴纳业收取
      物业服务企业逾期未物业专项维修资金存入专户区部门责令限期存入逾期月数月处万元罚款
      第百十五条 物业服务企业违反关规定侵占者挪物业专项维修资金区部门法追回侵占者挪资金予警告没收违法处侵占者挪资金金额两倍罚款
      第百十六条 建设单位条例第九十条规定缴交公设施专基金区部门责令限期缴交拒履行区部门应交款项逾期天数处日万分五罚款情节严重市部门吊销者提请吊销相关资质证书
      第百十七条 物业服务企业违反条例九十二条第款规定拒移交住宅维修基金区部门责令限期移交逾期移交逾期月数月处五万元罚款
      第百十八条 物业服务企业违反条例第九十五条规定未季度公布物业服务费收支情况区部门责令改正处五千元罚款业委员会违反条例第九十五条规定未审计报告物业理区域公布区部门责令改正处直接责五千元罚款
      第百十九条 物业服务企业违反条例第九十六条规定未期公布物业专项维修资金收支情况区部门责令改正处五千元罚款
      第百二十条 物业服务企业违反条例第九十七条规定未实行明码标价价格部门法予处罚
      第百二十条 建设单位物业服务企业业委员会违反条例关规定时移交相关资料财物者约定退出物业理区域区部门法处罚拒改正区部门提请公安机关直接责员中华民国治安理处罚法第二十三条规定处罚
    第八章 附
      第百二十二条 条例物业理相关事项未作规定法律法规关规定执行
      第百二十三条 未法成立业会选举产生业委员会住宅区区部门会街道办事处征求该住宅区业者意见取半数书面意指定物业社区居民委员会代行条例规定业会业委员会职责
      第百二十四条 市部门应制定物业服务合业会业委员会议事规时理规约理规约等示范文
      第百二十五条 条例求市政府者市关部门制定具体实施办法示范文市政府者市关部门应条例实施十二月制定
      第百二十六条 条例规定罚款处罚市部门应制定具体实施标准条例时施行
      第百二十七条 条例2008年1月1日起施行1994年6月18日**市第届民代表会常务委员会第二十三次会议通2004年6月25日**市第三届民代表会常务委员会第三十二次会议修正**济特区住宅区物业理条例时废止

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