关于对小区公共路面停车收费的问题


    关倾国倾城区区公路面停车收费问题
    问题:
    2013年9月前倾国倾城区物公司违反规定业公路面停车收费白天进区超半时收取2元停车费业停车夜4元
    2013年9月开始区物公司区前进路入口处设置起降杆开始督促车业办理区停车月卡月180元业办理须进入区1时1元收取停车费
    二区物态度
        区物表示获**市交通局**市物价局文件批准区业停车进行收费物业理条例物权法规定物公司着
         业观点:根贵州省物业理条例物权法关规定区车库停车场属建设单位相关部门权车位首先满足区业情况进行服务理收费区公道路路面应属区业均享绝权未区业委员会意区物公司权利区公路面停车业进行收费目前区没成立业委员会区物没征全体业意擅强行没车库停车位业公路面停车进行收费违法违规物说**市交通局**市物价局文件规定许应该具普遍性指导性文件包括城区停车收费标准等区理应针外车辆进入区时收费许标准两家部门违反相关法律规定文样业正常回家交费没卡业甚回家时交费岂讽刺区物收公路面业停车费保证位业回家固定停车位二公路面停车业钱购置车库车位业样避免日晒雨淋爱车带损耗针问题引起广公路面停车业强烈反业开车门堵贴出维权书区没宁静网格谐
       三相关法律规定
        1贵州省物业理条例(2010年9月17日贵州省第十届民代表会常务委员会第十八次会议通)
       第八十五条 业决定利部分进行营应征相关业意物业服务企业理未业决定利部分进行营
      利部分进行营获收益约定约定分配没约定者约定明确业专部分占物业理区域建筑物总面积例补充专项维修资金支付物业服务费业会者业委员会工作费等业委员会应理规约规定定期公布营收益收支情况
      第八十六条 物业服务费外理业事务支出费约定约定分担没约定者约定明确业专部分占物业理区域建筑物总面积例分担
      第八十七条 物业理区域规划建设车位车库应首先满足业需属建设单位房屋买受商品房买卖合中法约定
      约定属建设单位车位车库出租应首先出租物业理区域业物业业物业求承租车位车库建设单位售租拒绝满足业物业现需建设单位车位车库出租物业理区域外租赁合期限超6月
      约定属建设单位车位车库出售时车位车库数量少者等物业理区域房屋套数户业购买1车位者车库车位车库数量物业理区域房屋套数户业少购买1车位者车库业愿放弃外超规划配置例物业理区域房屋套数修建车位车库外出售业外
      约定属建设单位车位车库出租出售应15日前书面形式物业理区域公示拟出租(售)车位车库数量相关证明文件出租(售)价格承租(购买)条件等
      第八十八条 利物业理区域道路者相关场停放车辆关车位设置收费等理事项业会决定车位营收益分配适条例第八十五条第二款规定
    物业理区域道路者相关场停放车辆影响车辆行正常通行
        2物权法
        国物业理条例第五十五条规定:利物业部位设施设备进行营应征相关业业会物业服务企业意规定办理关手续业收益应补充专项维修资金业会决定
      国物权法第74条第3款规定:占业道路者场停放汽车车位属业
      国高民法院关审理建筑物区分权纠纷案件具体应法律干问题解释第六条规定: 建筑区划规划停放汽车车位外占业道路者场增设车位应认定物权法第七十四条第三款称车位
      物权法第74条第3款规定:占业道路者场停放汽车车位属业单业车位应根公合理原业会通规收益全体业(业收益应补充专项维修资金业会决定)属开发商物业服务企业物业服务企业理车位发生费扣
    说物业区公道路划停车位进行收费(进行营)首先应征相关业业会物业服务企业意(没选举产生业委员会必须相关业意)次规定办理关手续样条件物业服务企业权占理车位发生费物业服务企业 占全体业车位收益(简单表述物业区公道路划停车位进行收费意规定办理关手续收理车位发生费费占业交停车费2030业交停车费7080全体业车位收益全体业占补充专项维修资金业会决定)
    四意见建议
    希区物严格遵守相关法律规定停止公路面停车业进行收费着服务区业态度维持维护区居环境
     
                                                          倾国倾城区业
    2013年9月
     

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