1项目决策工程造价关系
11项目决策正确性工程造价合理性前提
建设项目决策正确意味着项目建设做出科学决断优选出佳投资方案达资源合理配置实施优方案程中效控制工程造价控制工程造价必须决策阶段实事求进行市场分析加强工程质水文质取土权水源供电运输环保等工程项目外部条件工作力度项贷款条件进行认真细致分析较作出科学决策优选出佳方案达资源合理配置
12项目决策容决定工程造价基础
工程造价计价控制贯穿项目建设全程建设项目决策阶段项技术济决策该项目工程造价重影响特建设标准确定建设标准水定高会脱离国实际情况财力物力承受力增加造价标准定低会妨碍技术进步影响国民济发展民生活改善目前中国建筑建设行业领域采中等适标准特殊求建设项目需引进国外先进技术设备适提高标准
13建设项目造价高低投资少影响项目终决策
决策阶段投资估算进行投资方案选择重决策项目否行部门进行项目审批参考果某投资方案技术先进投资太高投资者没力解决济问题放弃该项目时建设项目行性研究报告审批根项目决策额部门审批投资额越高决策难度越建设项目投资额少投资方案选择极重项目决策产生重影响
14项目决策深度影响投资估算精确度工程造价控制效果
建设项目决策阶段浅入深断深化程工作精度阶段造价形式间存前者控制者者补充前者相互作关系加强项目决策深度采科学估算方法收集数资料考虑建设程中风险素合理计算投资估算更控制工程造价
2建设项目决策阶段影响工程造价素
21合理确定项目建设规模
项目规模合理选择关系着项目成败生产规模资源效配置单位产品成较高济效益低生产规模超项目产品市场需求量会导致开工足产品积压降价销售致项目济效益低建设项目达定规模实现项目投资目必须考察合理生产规模力求取规模效益通充分利规模效益合理确定效控制工程造价提高项目济效益确定项目规模时应该综合考虑市场技术环境等素全仅项目部协调生产力素形成济实体规模适应规模扩产生效益限受技术进步理水项目济技术环境等钟素制约超定限度规模效益出现甚出现单位成递增收益递减现象
22建设区建设点选择
221建设区选择
建设区选择否合理影响着工程造价高低建设工期长短建设质量坏项目建成运营状况选择建设区时充分考虑原材料源水源条件区项目产品需求运输条件劳动力源生活环境协作施工力量风俗文化等素综合考虑气象质水文等建厂然条件建筑产品应原料燃料提供产品消费例农产品矿产品初步加工项目应原料产耗高项目铝厂电石厂等宜电厂技术密集型建设项目宜选址工业科学技术力量雄厚协作配套条件完备信息灵通中城市项目建成避免原料燃料产品长期远距离运输降低产品生产成工业建筑选择系列相关项目聚成适规模工业基城镇便发挥集聚效益工业布局集聚程度非愈高愈工业聚集超越客观条件时会带许弊端促项目投资增加济效益降
222建设点选择
建设点选择必须国民济社会发展全局出发具全寿命周期理念运系统观点方法分析决策选择建设点时量做：节约土少占耕量节省土补偿费减少拆迁移民减少发
生拆迁安置费量选工程质水文质条件较段利厂区合理布置安全运行量交通运输条件水电等供应条件方减少建设投资未运营成量减少环境污染减少保护环境费
223技术方案
技术方案仅影响项目建设成影响项目建成运营成技术方案选择应遵循三基原第先进适拟采工艺必须保证指定原材料时生产出符合数量质量求产品外考虑原设备否利技术理水否第二安全项目采技术工艺必须次试验实践证明成熟技术关质量详技术分析数性记录第三济合理综合考虑技术工艺产生济效益国家济承受力
224设备方案
生产工艺流程生产技术确定根工厂生产规模工艺程求选择设备型号数量设备选择技术密切相关二者必须匹配没先进技术设备没没先进设备技术先进性法体现选设备时量选国产设备国够制造保证质量数量期供货设备必国外进口设备注意进口设备间国外设备间衔接配套问题需分国外家制造厂购买设备时必须注意国外厂供设备间技术效率等方面衔接配套问题避免厂供设备配套衔接引进时采总承包方式注意进口设备原国产设备厂房间配套问题进口设备原材料备品备件维修力间配套问题
3建设项目决策阶段工程造价控制
31建设项目行性研究
工程项目行性研究阶段工程造价控制重阶段市场研究行性研究前提技术行行性研究基础济合理评价决策重投资决策阶段缺乏超前思想建设标准预算估计足匆忙决策新建工程终致工程建设中许设计变更现场签证着工程进度常发生变化导致投资严重足工程投
资成倍增长项目决策阶段应做基础资料收集工程水电路状况质情况材料设备价格资料宗材料采购已建工程资料资料准确性性认真分析保证投资预测济分析准确性科学性
32建设项目投资方案选优化
完成市场研究结合项目实际情况满足生产前提遵循效益原进行方案选行性研究中提出种技术方案方案劳动需量源消耗量投资数量等产品质量产品成等方面差异求技术性保证前提充分解项目决策阶段影响投资控制等素基础技术济员设计员应密切配合动态分析方法进行方案技术济较通方案优化工艺流程量简单设备选型更加合理采济费法进行方案必选中选择够实现业投资意图济方案
43建设项目投资估算
投资估算起控制项目总投资作作建设项目投资高限额批准意突破国投资估算项目规划阶段项目建议书阶段初步行性研究阶段详细行性研究阶段项目建议书阶段通常建设单位公司投资计划部提出投资估算容相简单漏项行性研究阶段建设单位委托设计单位勘察设计单位编制行性研究报告编制投资估算阶段济分析方案工程量明确设计院投资估算准确性较差时建设单位通常投资估算造价控制行工艺流程方案缺乏认真研究时建设单位报项目批准求设计单位投资估算时意低估搞钓鱼工程增加估算准确性投资估算时必须现实出发充分考虑施工程中出现种情况利素工程造价影响考虑市场情况建设期间预留价格浮动系数投资基符合实际留余加强决策深度采科学估算方法行数资料全面合理计算投资估算保证投资估算准确性保证阶段建设投资控制合理范围投资控制目标够实现避免三超现象发生
34建设项目济评价
项目济评价分财务评价国民济评价财务评价中评价价格选项目济评价关键直接影响评价质量目前济评价报告中产品销售价格市场价格计算考虑计算期价格相变动果产品销售价格逐年降夸项目效益果产品价格逐年升缩项目效益显然济评价仅时市场价格编制够求评价员针项目特点根项目实际情况设定合适折现率结合市场分析竞争力分析确定性分析等素选取种价格方案加分析投资者项目未效益充分解减少项目投资风险国民济评价建设项目济评价中宏观层次评价国家整体角度考察项目效益费追求目标项目国民收入带增量化
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11项目决策正确性工程造价合理性前提
建设项目决策正确意味着项目建设做出科学决断优选出佳投资方案达资源合理配置实施优方案程中效控制工程造价控制工程造价必须决策阶段实事求进行市场分析加强工程质水文质取土权水源供电运输环保等工程项目外部条件工作力度项贷款条件进行认真细致分析较作出科学决策优选出佳方案达资源合理配置
12项目决策容决定工程造价基础
工程造价计价控制贯穿项目建设全程建设项目决策阶段项技术济决策该项目工程造价重影响特建设标准确定建设标准水定高会脱离国实际情况财力物力承受力增加造价标准定低会妨碍技术进步影响国民济发展民生活改善目前中国建筑建设行业领域采中等适标准特殊求建设项目需引进国外先进技术设备适提高标准
13建设项目造价高低投资少影响项目终决策
决策阶段投资估算进行投资方案选择重决策项目否行部门进行项目审批参考果某投资方案技术先进投资太高投资者没力解决济问题放弃该项目时建设项目行性研究报告审批根项目决策额部门审批投资额越高决策难度越建设项目投资额少投资方案选择极重项目决策产生重影响
14项目决策深度影响投资估算精确度工程造价控制效果
建设项目决策阶段浅入深断深化程工作精度阶段造价形式间存前者控制者者补充前者相互作关系加强项目决策深度采科学估算方法收集数资料考虑建设程中风险素合理计算投资估算更控制工程造价
2建设项目决策阶段影响工程造价素
21合理确定项目建设规模
项目规模合理选择关系着项目成败生产规模资源效配置单位产品成较高济效益低生产规模超项目产品市场需求量会导致开工足产品积压降价销售致项目济效益低建设项目达定规模实现项目投资目必须考察合理生产规模力求取规模效益通充分利规模效益合理确定效控制工程造价提高项目济效益确定项目规模时应该综合考虑市场技术环境等素全仅项目部协调生产力素形成济实体规模适应规模扩产生效益限受技术进步理水项目济技术环境等钟素制约超定限度规模效益出现甚出现单位成递增收益递减现象
22建设区建设点选择
221建设区选择
建设区选择否合理影响着工程造价高低建设工期长短建设质量坏项目建成运营状况选择建设区时充分考虑原材料源水源条件区项目产品需求运输条件劳动力源生活环境协作施工力量风俗文化等素综合考虑气象质水文等建厂然条件建筑产品应原料燃料提供产品消费例农产品矿产品初步加工项目应原料产耗高项目铝厂电石厂等宜电厂技术密集型建设项目宜选址工业科学技术力量雄厚协作配套条件完备信息灵通中城市项目建成避免原料燃料产品长期远距离运输降低产品生产成工业建筑选择系列相关项目聚成适规模工业基城镇便发挥集聚效益工业布局集聚程度非愈高愈工业聚集超越客观条件时会带许弊端促项目投资增加济效益降
222建设点选择
建设点选择必须国民济社会发展全局出发具全寿命周期理念运系统观点方法分析决策选择建设点时量做：节约土少占耕量节省土补偿费减少拆迁移民减少发
生拆迁安置费量选工程质水文质条件较段利厂区合理布置安全运行量交通运输条件水电等供应条件方减少建设投资未运营成量减少环境污染减少保护环境费
223技术方案
技术方案仅影响项目建设成影响项目建成运营成技术方案选择应遵循三基原第先进适拟采工艺必须保证指定原材料时生产出符合数量质量求产品外考虑原设备否利技术理水否第二安全项目采技术工艺必须次试验实践证明成熟技术关质量详技术分析数性记录第三济合理综合考虑技术工艺产生济效益国家济承受力
224设备方案
生产工艺流程生产技术确定根工厂生产规模工艺程求选择设备型号数量设备选择技术密切相关二者必须匹配没先进技术设备没没先进设备技术先进性法体现选设备时量选国产设备国够制造保证质量数量期供货设备必国外进口设备注意进口设备间国外设备间衔接配套问题需分国外家制造厂购买设备时必须注意国外厂供设备间技术效率等方面衔接配套问题避免厂供设备配套衔接引进时采总承包方式注意进口设备原国产设备厂房间配套问题进口设备原材料备品备件维修力间配套问题
3建设项目决策阶段工程造价控制
31建设项目行性研究
工程项目行性研究阶段工程造价控制重阶段市场研究行性研究前提技术行行性研究基础济合理评价决策重投资决策阶段缺乏超前思想建设标准预算估计足匆忙决策新建工程终致工程建设中许设计变更现场签证着工程进度常发生变化导致投资严重足工程投
资成倍增长项目决策阶段应做基础资料收集工程水电路状况质情况材料设备价格资料宗材料采购已建工程资料资料准确性性认真分析保证投资预测济分析准确性科学性
32建设项目投资方案选优化
完成市场研究结合项目实际情况满足生产前提遵循效益原进行方案选行性研究中提出种技术方案方案劳动需量源消耗量投资数量等产品质量产品成等方面差异求技术性保证前提充分解项目决策阶段影响投资控制等素基础技术济员设计员应密切配合动态分析方法进行方案技术济较通方案优化工艺流程量简单设备选型更加合理采济费法进行方案必选中选择够实现业投资意图济方案
43建设项目投资估算
投资估算起控制项目总投资作作建设项目投资高限额批准意突破国投资估算项目规划阶段项目建议书阶段初步行性研究阶段详细行性研究阶段项目建议书阶段通常建设单位公司投资计划部提出投资估算容相简单漏项行性研究阶段建设单位委托设计单位勘察设计单位编制行性研究报告编制投资估算阶段济分析方案工程量明确设计院投资估算准确性较差时建设单位通常投资估算造价控制行工艺流程方案缺乏认真研究时建设单位报项目批准求设计单位投资估算时意低估搞钓鱼工程增加估算准确性投资估算时必须现实出发充分考虑施工程中出现种情况利素工程造价影响考虑市场情况建设期间预留价格浮动系数投资基符合实际留余加强决策深度采科学估算方法行数资料全面合理计算投资估算保证投资估算准确性保证阶段建设投资控制合理范围投资控制目标够实现避免三超现象发生
34建设项目济评价
项目济评价分财务评价国民济评价财务评价中评价价格选项目济评价关键直接影响评价质量目前济评价报告中产品销售价格市场价格计算考虑计算期价格相变动果产品销售价格逐年降夸项目效益果产品价格逐年升缩项目效益显然济评价仅时市场价格编制够求评价员针项目特点根项目实际情况设定合适折现率结合市场分析竞争力分析确定性分析等素选取种价格方案加分析投资者项目未效益充分解减少项目投资风险国民济评价建设项目济评价中宏观层次评价国家整体角度考察项目效益费追求目标项目国民收入带增量化
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