浅议甲供材料核算方法
房产开发程中 材料费约占工程开发成 65左右 ( 土款 ) 房产开发营公司般确保工程质量 节约工程成 工程材料常常采 甲供材料 形式
谓 甲供材料 建设方施工方间材料供应理核算种方法 房产开发商进行施工招投标施工单位签订施工合时 开发方甲方 合中规定该工程项目中材料甲方 ( 开发方 ) 统购入 材料价款结算实际价格结算 数量甲方 ( 开发方 ) 调拨乙方 ( 施工单位 ) 数量结算 甲供材料 方法中 材料价格风险开发单位承担 材料数量风险施工单位承担开发单位根施工图计算施工需材料量 列出材料供应清单 施工单位根工程进度预算需材料量提前报计划 开发单位统购入理 工程款结算时部分材料款结算总额中剔
房产成控制工程理角度出发 甲供材料 理核算方法确优势 表现节约材料采购成减少支付施工方材料备料款 时保证工程质量方面 整工程项目材料均开发单位统购入 型工程项目 工程进度工程施工中专业水具体求 家施工单位联合施工根存货采购决策制定出佳济批量明显降低采购成 批量采购较零星采购更价格折扣优惠方面 施工单位身规模限制 采购员素质差异进货渠道信息足 甲供材料 合签订 减少采购成进货成合中签订价格合理 施工单位言利某公司开发项目 采甲供材料方式进行理 开发方 甲供材料 进行招投标 材料价格质量进行佳选择水泥采购程中 采购量 签订合价格 230 元 吨 第二年春**泥短缺 价格涨 260~270 元 吨预先签定合 水泥项合价支付材料款 公司节约三百万元
预付施工单位材料备料款 节约资金成
然理成角度 甲供材料 方法许优点 会计核算税法角度 甲供材料 方法运存合理处
1． 甲供材料 存实物流转账面流转致情况 甲供材料 开发单位统购入 购入时计入工程成 材料部门填制材料调度单材料调拨施工单位电施工单位材料实际消耗量 开发单位法时掌握 等施工单位进行结算时 计入工程成
2． 甲供材料 核算理工作量较 容易出现差错施工单位整工程项目中材料出入库频繁 需材料理部门填制材料调拨单财务部根调拨单出入库情况登记账册 月需编制材料消耗台账 便结算时材料款时扣回 该工作消耗量力物力材料品种繁 中间环节 容易出现差错
3． 甲供材料 理核算方式材料抵工程预付款情况 甲供材料 实质种销售行 根税法关规定 项工程中 甲供材料 时 会涉缴纳增值税者营业税问题实际操作程中 甲供材料 账务处理通账户转账抵消应付应收款项 甲供材料 核算存税务盲点
4．施工企业提供劳务属应税劳务 税法规定应缴纳营业税 实际操作中 许企业开出工程结算发票时时计算税金 甲供材料 实际操作中 操营业务收入营业务成留空间 采账户抵消材料款工程款两笔交易方法 减少施工单位确认营业务收入营业务成 达减少计提税收目
更控制工程开发成
正确计算税款 针问题 笔者建议 实际操作中方面改进 甲供材料 材料理核算办法
考虑批量采购价格折扣优惠 工程需材料实行 甲供材料 核算理 时根关规定必须采取招投标方式进行材料部门施工单位月实际耗量编制报表报财务部 施工单位月工程进度进行工程量结算时 财务部门施工单位材料实际耗成工程量合计算 求开具工程款发票 避免施工单位计算营业税时偷逃材料部分营业税现象尝试 甲定非甲供 材料方式 材料收货方施工单位 材料直接进入开发单位工程成 通施工单位工程计价转入工程成材料消耗进程施工单位开发单位记录样材料账面流转实物流转相致 准确确认成计算税金
甲供材料 施工图求清单发材料 旦产生变更问题 ( 图纸变更实际施工中退料补料等 ) 影响决算 时 材料理工作量 差错难避免房产开发工程中材料占工程成重 正确控制材料成 材料理更加科学客观 实践中进步摸索总结
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房产开发程中 材料费约占工程开发成 65左右 ( 土款 ) 房产开发营公司般确保工程质量 节约工程成 工程材料常常采 甲供材料 形式
谓 甲供材料 建设方施工方间材料供应理核算种方法 房产开发商进行施工招投标施工单位签订施工合时 开发方甲方 合中规定该工程项目中材料甲方 ( 开发方 ) 统购入 材料价款结算实际价格结算 数量甲方 ( 开发方 ) 调拨乙方 ( 施工单位 ) 数量结算 甲供材料 方法中 材料价格风险开发单位承担 材料数量风险施工单位承担开发单位根施工图计算施工需材料量 列出材料供应清单 施工单位根工程进度预算需材料量提前报计划 开发单位统购入理 工程款结算时部分材料款结算总额中剔
房产成控制工程理角度出发 甲供材料 理核算方法确优势 表现节约材料采购成减少支付施工方材料备料款 时保证工程质量方面 整工程项目材料均开发单位统购入 型工程项目 工程进度工程施工中专业水具体求 家施工单位联合施工根存货采购决策制定出佳济批量明显降低采购成 批量采购较零星采购更价格折扣优惠方面 施工单位身规模限制 采购员素质差异进货渠道信息足 甲供材料 合签订 减少采购成进货成合中签订价格合理 施工单位言利某公司开发项目 采甲供材料方式进行理 开发方 甲供材料 进行招投标 材料价格质量进行佳选择水泥采购程中 采购量 签订合价格 230 元 吨 第二年春**泥短缺 价格涨 260~270 元 吨预先签定合 水泥项合价支付材料款 公司节约三百万元
预付施工单位材料备料款 节约资金成
然理成角度 甲供材料 方法许优点 会计核算税法角度 甲供材料 方法运存合理处
1． 甲供材料 存实物流转账面流转致情况 甲供材料 开发单位统购入 购入时计入工程成 材料部门填制材料调度单材料调拨施工单位电施工单位材料实际消耗量 开发单位法时掌握 等施工单位进行结算时 计入工程成
2． 甲供材料 核算理工作量较 容易出现差错施工单位整工程项目中材料出入库频繁 需材料理部门填制材料调拨单财务部根调拨单出入库情况登记账册 月需编制材料消耗台账 便结算时材料款时扣回 该工作消耗量力物力材料品种繁 中间环节 容易出现差错
3． 甲供材料 理核算方式材料抵工程预付款情况 甲供材料 实质种销售行 根税法关规定 项工程中 甲供材料 时 会涉缴纳增值税者营业税问题实际操作程中 甲供材料 账务处理通账户转账抵消应付应收款项 甲供材料 核算存税务盲点
4．施工企业提供劳务属应税劳务 税法规定应缴纳营业税 实际操作中 许企业开出工程结算发票时时计算税金 甲供材料 实际操作中 操营业务收入营业务成留空间 采账户抵消材料款工程款两笔交易方法 减少施工单位确认营业务收入营业务成 达减少计提税收目
更控制工程开发成
正确计算税款 针问题 笔者建议 实际操作中方面改进 甲供材料 材料理核算办法
考虑批量采购价格折扣优惠 工程需材料实行 甲供材料 核算理 时根关规定必须采取招投标方式进行材料部门施工单位月实际耗量编制报表报财务部 施工单位月工程进度进行工程量结算时 财务部门施工单位材料实际耗成工程量合计算 求开具工程款发票 避免施工单位计算营业税时偷逃材料部分营业税现象尝试 甲定非甲供 材料方式 材料收货方施工单位 材料直接进入开发单位工程成 通施工单位工程计价转入工程成材料消耗进程施工单位开发单位记录样材料账面流转实物流转相致 准确确认成计算税金
甲供材料 施工图求清单发材料 旦产生变更问题 ( 图纸变更实际施工中退料补料等 ) 影响决算 时 材料理工作量 差错难避免房产开发工程中材料占工程成重 正确控制材料成 材料理更加科学客观 实践中进步摸索总结
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