北京国棉文化创意产业园工程水暖监理实施细 北京中外建工程理限公司
目 录
监理工作容．．．．．．．．．．．．．．．1
二监理工作．．．．．．．．．．．．1
三工程设计概况．．．．．．．．．．．．1
四水系统工程监理预控容．．．．．．．．．2
五排水工程质量控制点．．．．．．．．．．3
六暖通空调施工监理质量控制点．．．．．．．．５
七监理单位承包工程单位求．．．．．．５
八建筑水施工质量通病控制．．7
监理工作容
1工程根甲方提供相关资料土建专业提供作业图进行监理工作
2工程单位设计面图中线设计室工程包括室外设计
3工程 结构
4工程监理工作容：水系统排水系统灭火器设置雨水系统空调系统
二监理工作
北京市建委颁发建筑排水设计规范GB500152003建筑设计防火规范GB500162006建筑灭火器配置设计规范GB501402005北京室环保节卫生防疫节水规范关文件求认真贯彻施工阶段工程程序严格理施工技术资料实施落实三控三协调责目标
三工程设计概况
工程位北京市国棉文化创意产业园建筑面积86000m2
工程建筑层数：
（） 排水设计
1 冷水系统
2 排水系统
（二） 采暖系统设计
3 采暖设计
31 采暖通风空气调节设计规范GB500192003
32 91SB1系统建筑标准设计图集
33 建筑排水采暖工程施工质量验收规范GB502422002
34 公建筑节设计标准DBJ016212005
35 建筑设计防火规范GB500162006
36 建筑资料图甲方提供求条件
4 设计参数
（三）空调系统
四排水系统工程监理预控容
1．道安装高程：特殊说明外排水中心计
2．尺寸单位：特殊说明外标高米毫米
3．排水道穿现浇板屋顶剪力墙柱子等处均应预埋套防水求处应焊防水翼环套尺寸水般安装二档排水般安装档
4．进出户道穿基础梁时应预留孔洞（顶部净空般少150mm）梁高度够时应结构专业协商梁进行加高加固处理
5．排水出户连接应两45°弯头90°弯须采带检查口弯头支连接采水三通斜三通采水封式漏时水封高度50mm水封卫生器具存水弯封深度应50mm卫生器具均采节水型非接触型具体形式参见选标准图
五排水工程监理质量控制点
1．排水横坡度标准坡度安装
DN150—de160 i＝0．007 DN100—de110 i＝0．012
DN75—de75 i＝0．015 DN50—de50 i＝0．025
2 道材料
21 生活冷热水：
22 生活排水
3道安装
31法兰连接道安装单位根需配置法兰法兰公称压力应阀门相等
32道安装程中遇道梁柱相碰根现场情况作适调整原压压道施工应严格遵守关排水施工验收规范
33排水道安装支架吊架参03S402图集特殊支架吊架安装单位现场确定符合施工验收规范
34排水伸缩节安装≤4M设伸缩节横2～4M设伸缩节具体做法参91SB21
35埋金属应做道冷底油道沥青涂层外包玻璃丝布
36消火栓箱尺寸参见04S202／20甲型留洞时长宽产品尺寸5cm
37段标高明时应参见装饰施工图线剖面图
4 污废水雨水道施工完毕必须进行落水试验通球试验
5 冷凝水线采DN25热镀锌钢丝扣连接
6 道穿墙楼板处应设钢套套直径应径两号具体做法参见91SB相关图集
7 防腐：钢制道支架等铁件均锈刷防锈漆银粉两道道保温段刷银粉
8道系统前必须清洗干净散热器安装应量避开电气设施安装
9局部埋道做法散热器安装方式见图集见京01SSB1
10．道安装时首先道垃圾严格清理干净安装中严防焊渣垃圾落入道已安装道开口处须包扎封口免建筑垃圾进入道
11 工程施工
DN15～50冷热水表安装图二91SBX1／GS06
刚型防水套安装图91SB3／26
红外感应龙头洗手盆安装图二91SB21／15
污水池安装（乙型）99S304／16
感应式洗阀落式便器安装图99S304／97
蹲式便器脚踏式洗阀91SBX1WS07
挂箱式坐便器99S304／61
漏排水栓安装91SB2108
散热器道安装96K4022
六暖通空调施工监理质量控制点
1．试压：全部水安装完毕应进行分段试压空调水系统试压10MPa
2 水洗应进行分段洗排水清净合格
3 防腐：非镀锌钢表面锈刷防锈漆两道明装道刷白色瓷漆两道镀锌钢表面缺损出刷防锈漆道银粉两道
4 道穿墙楼板处加套道安装完毕非燃材料堵严
5 明装道外表面应隔3米涂颜色色环示区道水流方宜颜色箭头表示道阀门应该注明供回水阀
6 发现专业道道矛盾时应遵循压压
7 工程施工
通风空调工程施工质量验收规范GB502432002
机械设备安装施工验收规范GB5023198
建筑设备施工安装图集91SB61
七监理单位承包工程单位求
1 检查劳动力机械设备组织否满足施工需根工程进度情况施工组织设计中劳动力资源投入计划检查进场施工员机械设备数量否满足施工需特殊作业求工种业员应持相应岗位资格证书电工焊工等
2 检查施工机械完整性性满足施工求机械予进场压力表应关检测机构检验合格效期套丝机开槽机试压机种焊机性应良满足施工求
3 督促承包进行现场施工技术交底工作求施工单位技术负责仅道施工工序施工员进行交底安全文明施工方面施工员进行交底形成记录报监理审查通技术交底施工员岗位工作更清晰认识避免质量通病发生
4 审批施工单位报进场材料设备原材料进场关进场材料北京市建设工程质量安全监督站相关文件规定进行见证抽样送检合格材料工程杜绝次充合格产品进场
5 进口产品应提供原产证明商检证明质量合格证检测报告安装维护说明书等文件应中文文附中文译文查验外观：完损伤瑕疵附件齐全品种数量规格型号满足求方允许进场查验产品标志：产品标明生产厂家名称代号型号生产年份等产品许证强制性产品认证标志
6 做工序交接隐蔽验收工作：
工种施工单位交叉施工应划分工作面道工序做交接验收工作形成记录需隐蔽工程隐蔽前验收方检验合格隐蔽形成记录墙体预埋道隐蔽前试压合格埋排水应做灌水试验通球试验合格回填
7 重部位关键工序全程旁站等现场工作：
排水工程务符合求水通道输送水点时废水组织排室外求必须保证道渗漏做道试压洗消毒工作保证排水道畅排水应做灌水试验通球试验关键工序应做全程旁站工作消火栓试射检验系统供水力项重工作应做旁站监理泵房供水系统心脏应做设备安装旁站监理工作
8 完成分部分项工程(含隐蔽工程)检查验收：
建筑水排水采暖工程施工质量验收规范（GB50242—2002）求排水工程进行检验批分项分部（子分部）工程正确划分施工单位完成班组项目部企业三级检基础监理单位设计施工规范进行检查验收
9
排水分部工程监理控制点目标值建筑水排水采暖工程施工质量验收规范（GB50242—2002）规定进行检查
八建筑水施工质量通病控制
1专业工种间互相配合避免出现：
（1）建筑标高调整水专业未应调整造成道预留口器具设备等标高超偏时更改
（2）砖柱垛面尺寸调整偏差造成道位移道吃墙影响门窗启闭
（3）散热器墙抹灰未粉刷没装修安装影响装饰工程质量
（4）水电专业设计配合施工审图细造成道设备电气开关插座设施距离重叠影响安全
（5）防水层做完剔槽洞埋设道排水器
（6）漏埋设未考虑面坡度面层厚度免造成排水进入漏
2减少水暖性通病
（1）固定支架位置构造固定做法符合求
（2）支托吊架规格间距标高符合求固定牢正道接触制作粗造
（3）道支墩铺设冻土松土支墩砌筑符合求
（4）道支托吊金属设备等未锈防腐进行安装锈防腐清理灰浆彻底防腐面漆遍数够局部漏刷
（5）排水道相互位置间距符合规范求
（6）道坡度超差甚倒坡预留口准局部塌落压弯
（7）道连接存质量问题：允许焊接采焊接焊口直加强面足焊穿纹裂气孔夹渣等缺陷丝接头规整断丝丝扣外露超差麻头清镀锌层破坏法兰接头齐垫料材质规格符合求时双层层垫
（8）水试验耐压强度试验严密性试验闭水灌水试验问题程序方法符合求结确切签证全试验部位全漏试区段系统阀门安装前产品质量未规定取样全数试验缺项漏项
（9）材料设备出厂合格证进场检验手续
3控制水道安装通病：
（1）材设计符合采黑件
（2）水道水流畅选举法质混浊甚堵塞安装前认真清膛断口毛刺偏口甩口时应时封堵溢水直接接入污水造成水源污染规定进行洗通水试验
（3）保温选材严格漏保产生结露员通行停止部位方道端头等处漏做保温设计选材合格施工保温层厚度够搭搓符合求防潮层严未做防潮层
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监理工作容．．．．．．．．．．．．．．．1
二监理工作．．．．．．．．．．．．1
三工程设计概况．．．．．．．．．．．．1
四水系统工程监理预控容．．．．．．．．．2
五排水工程质量控制点．．．．．．．．．．3
六暖通空调施工监理质量控制点．．．．．．．．５
七监理单位承包工程单位求．．．．．．５
八建筑水施工质量通病控制．．7
监理工作容
1工程根甲方提供相关资料土建专业提供作业图进行监理工作
2工程单位设计面图中线设计室工程包括室外设计
3工程 结构
4工程监理工作容：水系统排水系统灭火器设置雨水系统空调系统
二监理工作
北京市建委颁发建筑排水设计规范GB500152003建筑设计防火规范GB500162006建筑灭火器配置设计规范GB501402005北京室环保节卫生防疫节水规范关文件求认真贯彻施工阶段工程程序严格理施工技术资料实施落实三控三协调责目标
三工程设计概况
工程位北京市国棉文化创意产业园建筑面积86000m2
工程建筑层数：
（） 排水设计
1 冷水系统
2 排水系统
（二） 采暖系统设计
3 采暖设计
31 采暖通风空气调节设计规范GB500192003
32 91SB1系统建筑标准设计图集
33 建筑排水采暖工程施工质量验收规范GB502422002
34 公建筑节设计标准DBJ016212005
35 建筑设计防火规范GB500162006
36 建筑资料图甲方提供求条件
4 设计参数
（三）空调系统
四排水系统工程监理预控容
1．道安装高程：特殊说明外排水中心计
2．尺寸单位：特殊说明外标高米毫米
3．排水道穿现浇板屋顶剪力墙柱子等处均应预埋套防水求处应焊防水翼环套尺寸水般安装二档排水般安装档
4．进出户道穿基础梁时应预留孔洞（顶部净空般少150mm）梁高度够时应结构专业协商梁进行加高加固处理
5．排水出户连接应两45°弯头90°弯须采带检查口弯头支连接采水三通斜三通采水封式漏时水封高度50mm水封卫生器具存水弯封深度应50mm卫生器具均采节水型非接触型具体形式参见选标准图
五排水工程监理质量控制点
1．排水横坡度标准坡度安装
DN150—de160 i＝0．007 DN100—de110 i＝0．012
DN75—de75 i＝0．015 DN50—de50 i＝0．025
2 道材料
21 生活冷热水：
22 生活排水
3道安装
31法兰连接道安装单位根需配置法兰法兰公称压力应阀门相等
32道安装程中遇道梁柱相碰根现场情况作适调整原压压道施工应严格遵守关排水施工验收规范
33排水道安装支架吊架参03S402图集特殊支架吊架安装单位现场确定符合施工验收规范
34排水伸缩节安装≤4M设伸缩节横2～4M设伸缩节具体做法参91SB21
35埋金属应做道冷底油道沥青涂层外包玻璃丝布
36消火栓箱尺寸参见04S202／20甲型留洞时长宽产品尺寸5cm
37段标高明时应参见装饰施工图线剖面图
4 污废水雨水道施工完毕必须进行落水试验通球试验
5 冷凝水线采DN25热镀锌钢丝扣连接
6 道穿墙楼板处应设钢套套直径应径两号具体做法参见91SB相关图集
7 防腐：钢制道支架等铁件均锈刷防锈漆银粉两道道保温段刷银粉
8道系统前必须清洗干净散热器安装应量避开电气设施安装
9局部埋道做法散热器安装方式见图集见京01SSB1
10．道安装时首先道垃圾严格清理干净安装中严防焊渣垃圾落入道已安装道开口处须包扎封口免建筑垃圾进入道
11 工程施工
DN15～50冷热水表安装图二91SBX1／GS06
刚型防水套安装图91SB3／26
红外感应龙头洗手盆安装图二91SB21／15
污水池安装（乙型）99S304／16
感应式洗阀落式便器安装图99S304／97
蹲式便器脚踏式洗阀91SBX1WS07
挂箱式坐便器99S304／61
漏排水栓安装91SB2108
散热器道安装96K4022
六暖通空调施工监理质量控制点
1．试压：全部水安装完毕应进行分段试压空调水系统试压10MPa
2 水洗应进行分段洗排水清净合格
3 防腐：非镀锌钢表面锈刷防锈漆两道明装道刷白色瓷漆两道镀锌钢表面缺损出刷防锈漆道银粉两道
4 道穿墙楼板处加套道安装完毕非燃材料堵严
5 明装道外表面应隔3米涂颜色色环示区道水流方宜颜色箭头表示道阀门应该注明供回水阀
6 发现专业道道矛盾时应遵循压压
7 工程施工
通风空调工程施工质量验收规范GB502432002
机械设备安装施工验收规范GB5023198
建筑设备施工安装图集91SB61
七监理单位承包工程单位求
1 检查劳动力机械设备组织否满足施工需根工程进度情况施工组织设计中劳动力资源投入计划检查进场施工员机械设备数量否满足施工需特殊作业求工种业员应持相应岗位资格证书电工焊工等
2 检查施工机械完整性性满足施工求机械予进场压力表应关检测机构检验合格效期套丝机开槽机试压机种焊机性应良满足施工求
3 督促承包进行现场施工技术交底工作求施工单位技术负责仅道施工工序施工员进行交底安全文明施工方面施工员进行交底形成记录报监理审查通技术交底施工员岗位工作更清晰认识避免质量通病发生
4 审批施工单位报进场材料设备原材料进场关进场材料北京市建设工程质量安全监督站相关文件规定进行见证抽样送检合格材料工程杜绝次充合格产品进场
5 进口产品应提供原产证明商检证明质量合格证检测报告安装维护说明书等文件应中文文附中文译文查验外观：完损伤瑕疵附件齐全品种数量规格型号满足求方允许进场查验产品标志：产品标明生产厂家名称代号型号生产年份等产品许证强制性产品认证标志
6 做工序交接隐蔽验收工作：
工种施工单位交叉施工应划分工作面道工序做交接验收工作形成记录需隐蔽工程隐蔽前验收方检验合格隐蔽形成记录墙体预埋道隐蔽前试压合格埋排水应做灌水试验通球试验合格回填
7 重部位关键工序全程旁站等现场工作：
排水工程务符合求水通道输送水点时废水组织排室外求必须保证道渗漏做道试压洗消毒工作保证排水道畅排水应做灌水试验通球试验关键工序应做全程旁站工作消火栓试射检验系统供水力项重工作应做旁站监理泵房供水系统心脏应做设备安装旁站监理工作
8 完成分部分项工程(含隐蔽工程)检查验收：
建筑水排水采暖工程施工质量验收规范（GB50242—2002）求排水工程进行检验批分项分部（子分部）工程正确划分施工单位完成班组项目部企业三级检基础监理单位设计施工规范进行检查验收
9
排水分部工程监理控制点目标值建筑水排水采暖工程施工质量验收规范（GB50242—2002）规定进行检查
八建筑水施工质量通病控制
1专业工种间互相配合避免出现：
（1）建筑标高调整水专业未应调整造成道预留口器具设备等标高超偏时更改
（2）砖柱垛面尺寸调整偏差造成道位移道吃墙影响门窗启闭
（3）散热器墙抹灰未粉刷没装修安装影响装饰工程质量
（4）水电专业设计配合施工审图细造成道设备电气开关插座设施距离重叠影响安全
（5）防水层做完剔槽洞埋设道排水器
（6）漏埋设未考虑面坡度面层厚度免造成排水进入漏
2减少水暖性通病
（1）固定支架位置构造固定做法符合求
（2）支托吊架规格间距标高符合求固定牢正道接触制作粗造
（3）道支墩铺设冻土松土支墩砌筑符合求
（4）道支托吊金属设备等未锈防腐进行安装锈防腐清理灰浆彻底防腐面漆遍数够局部漏刷
（5）排水道相互位置间距符合规范求
（6）道坡度超差甚倒坡预留口准局部塌落压弯
（7）道连接存质量问题：允许焊接采焊接焊口直加强面足焊穿纹裂气孔夹渣等缺陷丝接头规整断丝丝扣外露超差麻头清镀锌层破坏法兰接头齐垫料材质规格符合求时双层层垫
（8）水试验耐压强度试验严密性试验闭水灌水试验问题程序方法符合求结确切签证全试验部位全漏试区段系统阀门安装前产品质量未规定取样全数试验缺项漏项
（9）材料设备出厂合格证进场检验手续
3控制水道安装通病：
（1）材设计符合采黑件
（2）水道水流畅选举法质混浊甚堵塞安装前认真清膛断口毛刺偏口甩口时应时封堵溢水直接接入污水造成水源污染规定进行洗通水试验
（3）保温选材严格漏保产生结露员通行停止部位方道端头等处漏做保温设计选材合格施工保温层厚度够搭搓符合求防潮层严未做防潮层
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