关加强农村建房理工作实施意见
加强乡农村房屋建设理引导农村房屋建设合理节约利土资源深入推进新型农村社区建设中华民国土理法中华民国城乡规划法河南省城乡规划理条例等关法律法规结合乡实际特制定规定
总体原
1农村建房必须村庄建设规划土利总体规划办事规划外律准擅建房
2严禁占基农田耕进行建房
3农户必须乡统规划社区建房方乡新型社区规划3处张社区武口社区王社区
二建房形式
建房采取符合群众意愿灵活行方式进行村民建户联建招商引建等均尝试
三标准求
1农民建房必须规划统建设建房标准联体住宅房屋总高度超
三层律采坡屋顶形式建筑限高10米户建房面积超160方米建筑占面积超115方米
2农民建房房型统协调整体划
四申请条件
符合列条件农户申请新建改建住宅
1房户：没住房租寄住房
2住房困难户：居住拥挤需分户必须时符合列条件：
（1）定宅基居住户直接血缘关系申报建房五年前已符合分户求办理分户手续分灶吃饭
（2）户子女兄弟已办理结婚证已生育子女
（3）分户建房原均住房面积低50方米
3危房户：房部门进行危房鉴定确认危房需进行改造
4然灾害需搬迁重建
5道路交通城市建设拆迁安置
6原籍村外迁回村居住具村集体济组织权利义务申请建房五年前已办理回迁落户户口
7法律法规规定
五报批程序
1农民建房乡民政府户宅宅基面积超160㎡原审批农民已出卖出租住房批准新宅基建房
2需建房农户首先村民委员会提出书面申请村民委员会根建房户申请充分征求村民代表意见村庄社区建设规划土利总体规划进行初审签署否报批意见
3国土村镇建设中心接村民委员会报批建房申请7日必须派建房户现场调查勘察法进行严格审查签署意见
4村国土村镇建设中心农户建房进行初审复审报乡政府分领导乡长进行审核签署意见
5建房户获审批国土村镇建设中心现场放样方动工建房
六惩处措施
1违反乡建设规划土利总体规划社区建设规划
未国土城建部门审批证建房根相关法律法规乡政府组织公安司法国土城建等部门予强制拆事予济处罚
2村支部书记农村建房第责村干部知情报建房未审批造成事实建房予责停职检查诫勉谈话免职等处理
3
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关加强农村建房理工作实施意见
加强乡农村房屋建设理引导农村房屋建设合理节约利土资源深入推进新型农村社区建设中华民国土理法中华民国城乡规划法河南省城乡规划理条例等关法律法规结合乡实际特制定规定
总体原
1农村建房必须村庄建设规划土利总体规划办事规划外律准擅建房
2严禁占基农田耕进行建房
3农户必须乡统规划社区建房方乡新型社区规划3处张社区武口社区王社区
二建房形式
建房采取符合群众意愿灵活行方式进行村民建户联建招商引建等均尝试
三标准求
1农民建房必须规划统建设建房标准联体住宅房屋总高度超
三层律采坡屋顶形式建筑限高10米户建房面积超160方米建筑占面积超115方米
2农民建房房型统协调整体划
四申请条件
符合列条件农户申请新建改建住宅
1房户：没住房租寄住房
2住房困难户：居住拥挤需分户必须时符合列条件：
（1）定宅基居住户直接血缘关系申报建房五年前已符合分户求办理分户手续分灶吃饭
（2）户子女兄弟已办理结婚证已生育子女
（3）分户建房原均住房面积低50方米
3危房户：房部门进行危房鉴定确认危房需进行改造
4然灾害需搬迁重建
5道路交通城市建设拆迁安置
6原籍村外迁回村居住具村集体济组织权利义务申请建房五年前已办理回迁落户户口
7法律法规规定
五报批程序
1农民建房乡民政府户宅宅基面积超160㎡原审批农民已出卖出租住房批准新宅基建房
2需建房农户首先村民委员会提出书面申请村民委员会根建房户申请充分征求村民代表意见村庄社区建设规划土利总体规划进行初审签署否报批意见
3国土村镇建设中心接村民委员会报批建房申请7日必须派建房户现场调查勘察法进行严格审查签署意见
4村国土村镇建设中心农户建房进行初审复审报乡政府分领导乡长进行审核签署意见
5建房户获审批国土村镇建设中心现场放样方动工建房
六惩处措施
1违反乡建设规划土利总体规划社区建设规划
未国土城建部门审批证建房根相关法律法规乡政府组织公安司法国土城建等部门予强制拆事予济处罚
2村支部书记农村建房第责村干部知情报建房未审批造成事实建房予责停职检查诫勉谈话免职等处理
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