SPA温泉酒店设计务书
概况：
1项目位**市中部流溪河游距离**市中心区街口镇15公里距离**市75公里西距**国际机场约20公里范围山势绵延起伏流溪河玉带环绕荔枝果园绿荫成趣泉水矿物含量丰富充分利旅游资源拟建集商务休闲康体娱乐体型生态旅游度假中心
2 次装修设计范围：美食温泉水疗会SPA温泉酒店二项目室装修
3 设计条件：
a美食温泉水疗会
项目四层钢筋混凝土框架结构建筑面积约5800方米层建筑面积1600方米层高39米首层建筑1600方米层高45米二层建筑 1600方米层高39～51米三层建筑900方米层高33米中：厨房面积550方米
bSPA温泉酒店
项目12层3800方米分ABCD幢
中：
4提供基础图纸容：
a美食温泉水疗会项目总面层面立面剖面结
构面图
bSPA温泉酒店总面层面立面剖面结构面图
二设计原：（求执行国家相关设计标准规范）
三装修设计功布置求
a美食温泉水疗会功布置：（附件B）
室：迎宾堂更衣洗浴区化妆间二次更衣水区温泉池（室室外）摩房休息厅电梯
首层：酒楼厅厨房海鲜池迎宾堂明档
二层：酒楼VIP包房
三层：SPA房休息厅贵宾房露天休息**
bSPA温泉酒店功布置：（附件A）
1堂
2客房区
房间
（1）温泉独立浴室
（2）睡眠区域
（3）信息区域
3工作区
4商务中心：
四装修设计容：
项目装修设计容包括二建筑装修方案扩初步设计包括项目排水（含温泉水）强弱电设备通风消防等项目专业设计总协调
a室装修
b设备专业（细分）
c限额设计提供概算工程量清单
dVI系统设计导视系统设计
五提交设计成果求：
设计目标合签订45天完成二项目扩初步设计
（附件A）
SPA温泉酒店：
酒店期工程拟建59间（套）客房中复式套房9套标准双间23间单间27间面积45—100方米等酒店中高端公司会议旅游客户客源努力营造精品酒店氛围初期娱乐康体配套设施齐全温泉营面积现市历非典禽流感等疫病侵袭身健康安全尤注重卫生私家温泉概念吸引宾客时设立温泉会员制度创造温泉新概念会员预缴会费享受定客房房券定额餐饮消费吸引客成会员全年免费泡温泉享受餐饮折扣订房折扣等等
（）房型布局建议
根第期设计规划酒店定位酒店客房功布局建议：
1堂：面积：180M2
休闲度假特色接台提供台柜式服务便登记入住顾客坐着办理手续堂中空玻璃顶阳光直透堂
2客房区：客房均温泉直入水温达45摄氏度
计划中：
（a）20间客房：（D栋复式套房9套C栋双房8间D栋单房3间）
水力摩温泉池期达水疗卫生性化温泉目
（b）39间普通温泉泡池
外家部住客准备十余种效汤料供宾客理疗季节需等需求力求达缤纷元化特色温泉文化
（1）房间
豪华客房：50间面积4572方米拥双床23间（1200*2000灵活调整合床）商务床27间（1800*2000）提供73张床位面商务度假散客中型旅游会议团体客
复式套房：9套面积100方米层床（1800*2000）层双床（1200*2000）提供27张床位面公司企业高端客户家庭成员
1 现时客房总数57间（套）
拟安排复式套房9套（房号80238031）
床单间19间（A区80358042
C区80508057
D区80328034）
标准双床房29间（B区80438049
D区80018022）
2 根现场量度
D区80018022客房宽43米考虑放置两张双床（2000*1200）屏风设计关系两边进出**原两床中间放置张宽40厘米床头柜放弃原两边放张床头柜理念两边**便预留约70厘米宽度**通行
AC区（8035804280508057）良视野景观房价相应D区提高会接高档次散客两区域设置豪华单房间2000*1800床（
ABC区房宽度4米设单床客活动空间相应增加）
考虑客源需求B区保留双床房供应接规格较高团体（ABC区房宽度4米）温泉**时部分客源均旅行社团队单位公司集体会议休闲度假团队房型设置必须考虑周全初步拟定D区80018022B区80438049标准双房29间套基满足日团体房需营策略改变时29间双床房合床满足客源
（2）温泉独立浴室
间客房均配备私家温泉池阳台部分配种绿色植物较提高客私密性卫生程度温泉针客需提供功效配料池边部位铺卵石面客足出户脚部摩彰显性化温泉服务独特水力摩浴池配合世界特色摩技术感觉疲劳客享受水力摩消疲劳中式摩日式摩泰式摩等聘请专业摩师综合世界特色摩技术位贵宾度身订做款适合摩组合
（3）睡眠区域
舒适安逸睡床美梦基础推销服务保证考虑商务旅游度假客根惯采席梦思床褥180cmX200cm双床120cmX200cm柔软舒适冷气（化纤）枕头床头灯采智简约开关令客安躺床轻易控制包括灯光空调全部电器开关时效节约源
（4）信息区域
利丰富彩境外卫星电视节目音乐节目通数字系统提供种信息娱乐容电子游戏线电视节目部推广等
（5）工作区
阳台角写字桌方便客房间少安装两条电话分机线写字台配置隐藏式宽带端口满足商务客互联网需求通接驳通讯线路世界方联络
3商务中心：
集度假会议功体酒店需商务中心服务项目包括字传真复印等功出租会议室办公通讯工具手机电脑传真机INTERNET调解器等根实际情况酒店营业初期行政办兼职营降低营成
（二）系统设备选型
1．温泉系统：出水55度天预计水量300立方米水源距离酒店3公里计算温泉水达酒店露天泡池客房会4043度左右露天池容积约100立方米建议设计功求出水量6090分钟注满泡池营程中通开关断适量补充更换（预设加温设备备时需）避免温度卫生程度降客房泡池容积约18立方米38分钟注满考虑现时营范围客消费心态露天池日常营需放置配料便循环建议温泉水暂循环采取直接排放方式
2．客房热水：期设客房中央热水供应需考虑浴室安装隐蔽式电热水器保证客24时提供热水建议采冷热水开关调式喷淋头出水压力2公斤宜
3．空调：建议安装风口式分体空调机复式受热面广房间建议3匹余房间建议2匹须注意机安装量隐蔽散热效果时需考虑智系统连接方达中央温控目外需方便家部日常清洁堂中央空调
4．电视机：客房定位精品房型电视机选型应超前时尚数字电视成时代趋势避免日重复投资建议选27寸32寸液晶数字电视机节省空间时省制作电视柜费
5．家具：需配合房间装修风格结合度假酒店营脱离市商务酒店复杂繁琐家居摆设予种休闲然舒适简约感觉建议房间标准配置床头柜两写字桌（椅）套（复式两套）折叠行李架茶张酒水柜连冰箱柜（柜入墙）件双房配
2张单圈椅床房配1张双沙发
6．智系统：更客提供善美服务节省力资源酒店智系统必少投资应前台理客房理区通行门禁系统等方面
（1）前台理系统：入住登记退房办理根客求时段设定房空调温度旦退房者抽离房卡空调温度动恢复默认节状态房卡失效话需电话通知前台确认重新生效避免客回奔波通常中午退房客检查房间酒水等候时间长微言费时余影响服务效率通智控制系统便清楚客否触动冰箱没便直接退房必等服务员查回复
（2）客房智控制：充分显示性化面间房安装手持式移动型控制器均放床头柜客房灯光空调服务功全部集该控制器宾客需轻触控制受控电器开启关闭间客厅安装空调触摸屏控制板控制房温度风速房门外装综合面板显示宾客需求（请勿扰清理房间门铃请稍候）
A客推开房门走廊灯动点亮明亮环境客清楚节开关位置
B客插入房卡空调灯光回复客离开时设状态
C请勿扰门铃清理房间请勿扰动互锁请勿扰开启时门外指示灯亮门铃动失效开清理房间时请勿扰功动关闭
D通系统指令窗帘动开窗外然景观明亮光线令客心情舒畅
E客访时洗手间马桶旁请稍候开关提醒门外访客稍等候
（3）智化成控制方面：完全宾客房态设定例住店期间状态灯光开关时间长短空调温度空房状态时空调行调节节省模式保证住客住店期间安全浴室阳**装红外线体温探测客进入浴室灯光抽风扇动开启20分钟探测体温回复原状态系统辨认酒店指定房卡取电客插入梳子纸片银行卡类效卡时系统动关闭节约源客离房空调进入节电模式洗手间开启排气扇关闭筒灯
（4）安全理方面：店部分客房开放式阳台开启连接保安部红外探测客便安枕忧
（5）温泉水控制：利智卡设定天两池水免费供应出部分外收费
（6）温泉理：温泉实行门票制温泉出入口设置智**实行智化理已交费客均配发含智芯片手带手带更衣柜钥匙作出入露天温泉区通行证
（三）温泉运作
酒店接堂公区域会出现三涌泉喷泉景观设计文字讲解店温泉出处水质温度功效等系列宾客放心消费指引
乾基温泉酒店客房区：第期59间客房标榜概念私化SPA温泉
公区域露天温泉池分AB两区池边环境极具浓郁东南亚风情绿树婆娑围绕绿荫径美化周边增强区住客宾客私密性AB区间路脚部摩作卵石路住客购票均智手带通专属**享露天温泉A区计划功温泉区通规泡池造型宾客提供瀑布温泉酒香温泉咖啡温泉中药温泉香薰温泉牛奶温泉盐巴温泉温差池等温泉水断倾加作循环样温泉配料适时补充天营业结束更换全新温泉水迎接第二天宾客旁边工河营造仿**凤凰古镇烟雾飘渺氛围简直间仙境
B区水力摩泡池旋涡池涌泉童嬉戏池等组合成家三五知良朋休闲渡假处
配套营设：国医调理中心(酒店区初期房服务形式服务)：包括中医问诊 摩推针灸火罐刮痧沐足等
外散客酒店堂接处购票领取手带散客专**进入露天温泉区泡温泉前欣赏东南亚风情园林景致累池边请技师做足底摩
（附件B）
美食温泉水疗会功布置求：
负层：
迎宾堂：收款台迎宾台
更衣
洗浴区
化妆间
二次更衣
水区
温泉池（室室外）
摩房
休息厅
电梯
首层：
酒楼厅
厨房
海鲜池
迎宾堂
明档
二层：
酒楼VIP包房
三层：
SPA房
休息厅
贵宾房
露天休息**
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概况：
1项目位**市中部流溪河游距离**市中心区街口镇15公里距离**市75公里西距**国际机场约20公里范围山势绵延起伏流溪河玉带环绕荔枝果园绿荫成趣泉水矿物含量丰富充分利旅游资源拟建集商务休闲康体娱乐体型生态旅游度假中心
2 次装修设计范围：美食温泉水疗会SPA温泉酒店二项目室装修
3 设计条件：
a美食温泉水疗会
项目四层钢筋混凝土框架结构建筑面积约5800方米层建筑面积1600方米层高39米首层建筑1600方米层高45米二层建筑 1600方米层高39～51米三层建筑900方米层高33米中：厨房面积550方米
bSPA温泉酒店
项目12层3800方米分ABCD幢
中：
4提供基础图纸容：
a美食温泉水疗会项目总面层面立面剖面结
构面图
bSPA温泉酒店总面层面立面剖面结构面图
二设计原：（求执行国家相关设计标准规范）
三装修设计功布置求
a美食温泉水疗会功布置：（附件B）
室：迎宾堂更衣洗浴区化妆间二次更衣水区温泉池（室室外）摩房休息厅电梯
首层：酒楼厅厨房海鲜池迎宾堂明档
二层：酒楼VIP包房
三层：SPA房休息厅贵宾房露天休息**
bSPA温泉酒店功布置：（附件A）
1堂
2客房区
房间
（1）温泉独立浴室
（2）睡眠区域
（3）信息区域
3工作区
4商务中心：
四装修设计容：
项目装修设计容包括二建筑装修方案扩初步设计包括项目排水（含温泉水）强弱电设备通风消防等项目专业设计总协调
a室装修
b设备专业（细分）
c限额设计提供概算工程量清单
dVI系统设计导视系统设计
五提交设计成果求：
设计目标合签订45天完成二项目扩初步设计
（附件A）
SPA温泉酒店：
酒店期工程拟建59间（套）客房中复式套房9套标准双间23间单间27间面积45—100方米等酒店中高端公司会议旅游客户客源努力营造精品酒店氛围初期娱乐康体配套设施齐全温泉营面积现市历非典禽流感等疫病侵袭身健康安全尤注重卫生私家温泉概念吸引宾客时设立温泉会员制度创造温泉新概念会员预缴会费享受定客房房券定额餐饮消费吸引客成会员全年免费泡温泉享受餐饮折扣订房折扣等等
（）房型布局建议
根第期设计规划酒店定位酒店客房功布局建议：
1堂：面积：180M2
休闲度假特色接台提供台柜式服务便登记入住顾客坐着办理手续堂中空玻璃顶阳光直透堂
2客房区：客房均温泉直入水温达45摄氏度
计划中：
（a）20间客房：（D栋复式套房9套C栋双房8间D栋单房3间）
水力摩温泉池期达水疗卫生性化温泉目
（b）39间普通温泉泡池
外家部住客准备十余种效汤料供宾客理疗季节需等需求力求达缤纷元化特色温泉文化
（1）房间
豪华客房：50间面积4572方米拥双床23间（1200*2000灵活调整合床）商务床27间（1800*2000）提供73张床位面商务度假散客中型旅游会议团体客
复式套房：9套面积100方米层床（1800*2000）层双床（1200*2000）提供27张床位面公司企业高端客户家庭成员
1 现时客房总数57间（套）
拟安排复式套房9套（房号80238031）
床单间19间（A区80358042
C区80508057
D区80328034）
标准双床房29间（B区80438049
D区80018022）
2 根现场量度
D区80018022客房宽43米考虑放置两张双床（2000*1200）屏风设计关系两边进出**原两床中间放置张宽40厘米床头柜放弃原两边放张床头柜理念两边**便预留约70厘米宽度**通行
AC区（8035804280508057）良视野景观房价相应D区提高会接高档次散客两区域设置豪华单房间2000*1800床（
ABC区房宽度4米设单床客活动空间相应增加）
考虑客源需求B区保留双床房供应接规格较高团体（ABC区房宽度4米）温泉**时部分客源均旅行社团队单位公司集体会议休闲度假团队房型设置必须考虑周全初步拟定D区80018022B区80438049标准双房29间套基满足日团体房需营策略改变时29间双床房合床满足客源
（2）温泉独立浴室
间客房均配备私家温泉池阳台部分配种绿色植物较提高客私密性卫生程度温泉针客需提供功效配料池边部位铺卵石面客足出户脚部摩彰显性化温泉服务独特水力摩浴池配合世界特色摩技术感觉疲劳客享受水力摩消疲劳中式摩日式摩泰式摩等聘请专业摩师综合世界特色摩技术位贵宾度身订做款适合摩组合
（3）睡眠区域
舒适安逸睡床美梦基础推销服务保证考虑商务旅游度假客根惯采席梦思床褥180cmX200cm双床120cmX200cm柔软舒适冷气（化纤）枕头床头灯采智简约开关令客安躺床轻易控制包括灯光空调全部电器开关时效节约源
（4）信息区域
利丰富彩境外卫星电视节目音乐节目通数字系统提供种信息娱乐容电子游戏线电视节目部推广等
（5）工作区
阳台角写字桌方便客房间少安装两条电话分机线写字台配置隐藏式宽带端口满足商务客互联网需求通接驳通讯线路世界方联络
3商务中心：
集度假会议功体酒店需商务中心服务项目包括字传真复印等功出租会议室办公通讯工具手机电脑传真机INTERNET调解器等根实际情况酒店营业初期行政办兼职营降低营成
（二）系统设备选型
1．温泉系统：出水55度天预计水量300立方米水源距离酒店3公里计算温泉水达酒店露天泡池客房会4043度左右露天池容积约100立方米建议设计功求出水量6090分钟注满泡池营程中通开关断适量补充更换（预设加温设备备时需）避免温度卫生程度降客房泡池容积约18立方米38分钟注满考虑现时营范围客消费心态露天池日常营需放置配料便循环建议温泉水暂循环采取直接排放方式
2．客房热水：期设客房中央热水供应需考虑浴室安装隐蔽式电热水器保证客24时提供热水建议采冷热水开关调式喷淋头出水压力2公斤宜
3．空调：建议安装风口式分体空调机复式受热面广房间建议3匹余房间建议2匹须注意机安装量隐蔽散热效果时需考虑智系统连接方达中央温控目外需方便家部日常清洁堂中央空调
4．电视机：客房定位精品房型电视机选型应超前时尚数字电视成时代趋势避免日重复投资建议选27寸32寸液晶数字电视机节省空间时省制作电视柜费
5．家具：需配合房间装修风格结合度假酒店营脱离市商务酒店复杂繁琐家居摆设予种休闲然舒适简约感觉建议房间标准配置床头柜两写字桌（椅）套（复式两套）折叠行李架茶张酒水柜连冰箱柜（柜入墙）件双房配
2张单圈椅床房配1张双沙发
6．智系统：更客提供善美服务节省力资源酒店智系统必少投资应前台理客房理区通行门禁系统等方面
（1）前台理系统：入住登记退房办理根客求时段设定房空调温度旦退房者抽离房卡空调温度动恢复默认节状态房卡失效话需电话通知前台确认重新生效避免客回奔波通常中午退房客检查房间酒水等候时间长微言费时余影响服务效率通智控制系统便清楚客否触动冰箱没便直接退房必等服务员查回复
（2）客房智控制：充分显示性化面间房安装手持式移动型控制器均放床头柜客房灯光空调服务功全部集该控制器宾客需轻触控制受控电器开启关闭间客厅安装空调触摸屏控制板控制房温度风速房门外装综合面板显示宾客需求（请勿扰清理房间门铃请稍候）
A客推开房门走廊灯动点亮明亮环境客清楚节开关位置
B客插入房卡空调灯光回复客离开时设状态
C请勿扰门铃清理房间请勿扰动互锁请勿扰开启时门外指示灯亮门铃动失效开清理房间时请勿扰功动关闭
D通系统指令窗帘动开窗外然景观明亮光线令客心情舒畅
E客访时洗手间马桶旁请稍候开关提醒门外访客稍等候
（3）智化成控制方面：完全宾客房态设定例住店期间状态灯光开关时间长短空调温度空房状态时空调行调节节省模式保证住客住店期间安全浴室阳**装红外线体温探测客进入浴室灯光抽风扇动开启20分钟探测体温回复原状态系统辨认酒店指定房卡取电客插入梳子纸片银行卡类效卡时系统动关闭节约源客离房空调进入节电模式洗手间开启排气扇关闭筒灯
（4）安全理方面：店部分客房开放式阳台开启连接保安部红外探测客便安枕忧
（5）温泉水控制：利智卡设定天两池水免费供应出部分外收费
（6）温泉理：温泉实行门票制温泉出入口设置智**实行智化理已交费客均配发含智芯片手带手带更衣柜钥匙作出入露天温泉区通行证
（三）温泉运作
酒店接堂公区域会出现三涌泉喷泉景观设计文字讲解店温泉出处水质温度功效等系列宾客放心消费指引
乾基温泉酒店客房区：第期59间客房标榜概念私化SPA温泉
公区域露天温泉池分AB两区池边环境极具浓郁东南亚风情绿树婆娑围绕绿荫径美化周边增强区住客宾客私密性AB区间路脚部摩作卵石路住客购票均智手带通专属**享露天温泉A区计划功温泉区通规泡池造型宾客提供瀑布温泉酒香温泉咖啡温泉中药温泉香薰温泉牛奶温泉盐巴温泉温差池等温泉水断倾加作循环样温泉配料适时补充天营业结束更换全新温泉水迎接第二天宾客旁边工河营造仿**凤凰古镇烟雾飘渺氛围简直间仙境
B区水力摩泡池旋涡池涌泉童嬉戏池等组合成家三五知良朋休闲渡假处
配套营设：国医调理中心(酒店区初期房服务形式服务)：包括中医问诊 摩推针灸火罐刮痧沐足等
外散客酒店堂接处购票领取手带散客专**进入露天温泉区泡温泉前欣赏东南亚风情园林景致累池边请技师做足底摩
（附件B）
美食温泉水疗会功布置求：
负层：
迎宾堂：收款台迎宾台
更衣
洗浴区
化妆间
二次更衣
水区
温泉池（室室外）
摩房
休息厅
电梯
首层：
酒楼厅
厨房
海鲜池
迎宾堂
明档
二层：
酒楼VIP包房
三层：
SPA房
休息厅
贵宾房
露天休息**
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